1、 工程 建筑工程(合同編號：200 0 -00 1)18施工合同書 工程名稱： 工程地點： 建筑面積： 工程造價： 雇 主： 承 包 商： 簽訂日期：200 年 月 日 第一部分 協議書 雇 主（全稱）： 承包商（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工內容、工期時間等具體要求的實際情況經協商一致。特訂立此實施施工合同。工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程內容： 工程立項批準文號： 資金來源：自籌 一、 工程承包范圍 承包范圍： 二、 合同工期 開工日期： 竣工日期： 合同工期總日歷天數： 天三、

2、 質量標準 工程質量標準：昆山市優良工程標準 五、合同價款 金額（大寫）： （小寫）：￥ 萬元人民幣 六、履約保證 承包商在工程招投標報名前向雇主繳納伍萬元的投標保證金，開標后一周內甲方預以返還承包商，承包商同意將 萬元在雇主的承建工程款做為中標后的履約保證金，該款項履行至招投標項目開工 日止（如承包商中標后不能按時按量進行施工，甲方有權沒收其款項）。七、組成合同的文件組成合同的文件包括：1、 本合同協議書2、 中標通知書3、 本合同專用條款4、 本合同通用條款5、 標準、規范及有關技術文件6、 圖紙及施工說明7、 工程報價單雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分八、 本

3、協議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同九、 承包商向雇主承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任十、 雇主向承包商承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項十一、 合同生效合同訂立時間：200 年 月 日合同訂立地點： 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雇主：（公章） 承包商：（公章）地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：郵政編碼： 郵政編碼：第二部分 通用條款一、 詞語定義及合同文件1、 詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應

4、具有本條所附予的定義：1 通用條款：是依據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。2 專用條款：是雇主與承包商根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商一致意見的條款，是通用條款的具體化、補充或修改3 雇主：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及該當事人的合法繼承人4 承包商：指在協議書中約定，被發包人接受的具有工程施工主體資格的當事人資格的合法繼承人5 項目經理：指承包商在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表6 設計單位:指雇主委托的負責本工程設計并相應工程設計資質等級證書的單位7 工程：指雇主承包商在協議書中約定的承

5、包范圍的工程8 合同價款：指雇主承包商在協議書中約定，雇主用以支付承包商按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔保修責任的款項9 工期：指雇主承包商在協議書中約定，按總日歷天數（包括法定節假日）10 開工日期：指雇主承包商在協議書中約定，承包商開始施工的絕對或相對的日期11 竣工日期：指雇主承包商在協議書中約定，承包商完成承包范圍內全部工程的絕對或相對的日期12 圖紙：指由雇主提供的，并能滿足承包商施工需要的所有圖紙13 施工現場：指由雇主提供的用于工程施工的場所以及雇主在圖紙中具體指定的提供使用的其他場所14 書面形式:指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子郵件）可以有形地表現

6、所載內容的形式15 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所承擔的責任16 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償（或）工期順延要求17 不可抗力：指不能預見，不能避免并克服的客觀情況18 小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算；規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算時間。期限的最后一天是休息日或其他法定節假日的，以節假日次日為期限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時2、 合同文件及解釋順序 21合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款

7、另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下：（1） 本合同協議書（2） 中標通知書（3） 投標書及其附件（4） 本合同專用條款（5） 本合同通用條款（6） 標準、規范及有關技術文件（7） 圖紙及施工說明（8） 工程量清單（9） 工程報價單 合同履行中，雇主與承包商有關工程的洽談、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分 22當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雇主與承包商解決。雙方協商不成，按本通用條款第34條關于爭議的約定處理。3、 語言文字和適用法律、標準及規范 31語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）

8、語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。 32適用法律和法規本合同文件適用國家的法律和行政法規。需用明示的法律、行政法規，由雙方在專用條款中約定。33適用標準、規范雙方在專用條款內約定適用國家標準、規范的名稱；沒有國家標準、規范但有行業標準、規范的，約定行業標準、規范的名稱；沒有國家和行業標準、規范的，約定適用工程所在地地方標準、規范的名稱。雇主應按專用條款約定的時間向承包商提供一式二份的標準、規范。 國內沒有相應標準、規范的，由雇主按專用條款約定的時間向承包商提出施工技術要求，承包商按約定的時間和要求提出施工工藝，經雇主認可后執行。承包商要求使用國外標準、規范的，應負責提供中文譯

9、本。4、 圖紙41雇主應按專用條款約定的日期和套數，向承包商提供圖紙。承包商需要增加圖紙套數的，雇主應代為復制，復制費用由承包商承擔。雇主對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由雇主承擔，承包商在約定的保密期限內履行保密義務。42承包商未經雇主同意，不得將本工程圖紙轉給他人。工程竣工后需提供竣工圖。二、 雙方一般權利和義務 5雇主工程師的委派和指令 51雇主工程師可以委派雇主工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可以在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前3天以書面形式通知承包商。委派書和撤回通知作為本合同附件。 雇主工程師代表在雇主工程師授權范圍內向承包商發出的任何書

10、面形式的函件，與雇主工程師發出的函件具有同等效力。承包商對雇主工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時，可將次函件提交雇主工程師，雇主工程師應進行確認。雇主工程師代表發出指令有失誤時，雇主工程師應進行糾正。 除雇主工程師或雇主工程師代表外，雇主派駐工地的其他人員均無權向承包商發出任何指令。 52雇主工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，雇主工程師可發出口頭指令，并在48小時內給予確認，承包商對雇主工程師的指令應予執行。雇主工程師不能及時給予書面確認的，承包商應于雇主工程師發出口頭指令后48小時內提出書面確認要求。雇

11、主工程師在承包商提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。承包商認為雇主工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向雇主工程師提出修改指令的書面報告，雇主工程師在收到承包商報告后24小時內作出修改指令后繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知承包商。緊急情況下，雇主工程師要求承包商立即執行的指令后承包商雖有異議，但雇主工程師決定仍繼續執行的指令，承包商應予執行。因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包商造成的損失由雇主承擔，延誤的工期相應順延。本條款規定同樣適用于由工程師代表發出的指令、通知。53雇主工程師應按合同約定，及時向承包商提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于雇主工程

12、師未能按合同約定履行義務造成承包商有關部門損失，順延延誤的工期。54如需更換雇主工程師，雇主應至少提前3天以書面形式通知承包商，后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的任務。6、項目經理61項目經理的姓名、職務在專用條款內寫明。62承包商依據合同發出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程師在回執上簽署姓名和收到時間后生效。63項目經理按雇主認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據合同發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。責任在雇主，由雇主承擔由此發生的追加合同價

13、款，相應順延工期；責任在承包商或第三人，由承包商承擔費用，不順延工期。64承包商如需更換項目經理，應至少提前3天以書面形式通知雇主，并征得雇主的同意。后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。65雇主可以與承包商協商，建議更換其認為不稱職的項目經理。7、雇主的工作71雇主按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：（1） 辦理土地征用、拆遷補償等工作，使施工場地具備施工條件（2） 將施工所需水、電從施工場地接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要。（3） 向承包商提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責（4） 協助承包商辦理施工許可證及其他施工所需證件（證明承包商自

14、身資質的證件除外）（5） 協助承包商對水準點與坐標控制點的復核，以書面形式予以確認，進行現場交驗（6） 組織承包商和設計單位進行圖紙會審和設計交底（7） 協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物、古樹名木的保護工作（8） 雇主應做的其他工作，雙方在專用條款中約定72雇主未能履行7.1款各項義務，導致工期延誤后給承包商造成損失的，雇主賠償承包商有關部門損失，順延延誤的工期 8、承包商的工作 81承包商按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：（1） 向雇主提供工程進度計劃表及相應進度統計報表（2） 根據工程需要，提供和維修施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛（3） 遵守政府有關部門主管

15、部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產的管理規定，按規定辦理有關手續（4） 保證施工場地符合環境衛生管理的有關規定，交工前清理現場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款（5） 已竣工工程未交付雇主前，承包商按專用條款約定負責已完工工程的保護工作，保護期間發生損壞，承包商應加以修復，費用由承包商自理（6） 按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物、古樹名木的保護工作（7） 承包商應做的其他工作，雙方在專用條款內約定82承包商未能履行8.1款各項義務，造成雇主損失的，承包商賠償雇主有關損失三、 施工組織設計和工期9、進度計劃91承包商應按專用條

16、款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交雇主，雇主按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見，逾期不確認，不提出書面意見的，視為同意92承包商必須按雇主確認的進度計劃組織施工，接受雇主對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包商應按雇主的要求提出改進措施，經雇主確認后執行。因承包商的原因導致實際進度與計劃進度不符，承包商無權就改進措施提出追加合同價款。 10、開工或訂貨及延期開工 101施工現場已具備施工條件時承包商應當按照約定各階段的開工或訂貨的日期前三天向雇主代表提出書面申請，經確認后即刻開工或訂貨。承包商不能按時開工或訂貨，應當不遲于協議書約定的開工或訂貨日期前

17、3天，以書面形式向雇主提出延期開工的理由和要求。雇主在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復承包商。雇主在接到延期開工申請48小時內不答復，視為同意承包商的要求，工期相應順延。雇主不同意延期要求或承包商未在規定的時間內提出延期開工要求，工期不予順延。 102因雇主原因不能按照協議書約定的日期開工或訂貨（因本合同12條6款原因除外）雇主應以書面形式通知承包商，推遲開工或訂貨日期，并順延工期。順延工期日不得超過約定工期20天，否則，雇主應結算承包商已完成工程量，并退還履約保證金。 11、暫停施工雇主認為確有必要暫停施工時，應以書面形式要求承包商暫停施工，并 在提出要求后48小時內提出書面處理

18、意見。承包商應當按照雇主的要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包商實施雇主作出的處理意見后，可以以書面形式提出復工要求，雇主應當在48小時內給予答復。雇主未能在規定時間內提出處理意見，或收到承包商復工要求后48小時內未予答復，承包商可自行復工。因雇主原因造成停工的，由雇主承擔所發生的追加合同價款，賠償承包商由此造成的損失，相應順延工期；因承包商原因造成停工的，由承包商承擔發生的費用，工期不予順延。 12、工期延誤 121因以下原因造成工期延誤，經雇主確認，工期相應順延： （1）雇主未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件： （2）雇主未能按約定日期支付工程款，致使施工不能正常進行； （3）雇主未

19、能按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進 行；（4） 設計變更和工程量增加；（5） 一周內非承包商原因停水、停電、造成停工累計超過24小時；（6） 不可抗力；（7） 專用條款中約定或雇主同意工期順延的其他情況 122承包商在12.1款情況發生后7天內，就延誤的工期以書面形式向 雇主提出報告。雇主在收到報告后5天內予以確認，逾期不予確認也不 提出修改意見，視為同意順延工期。 13、工程竣工 131承包商必須按照協議書約定的竣工日期或雇主同意順延的工期竣工。 132因承包商原因不能按照協議書約定的竣工日期或雇主同意順延的工 期竣工的，承包商承擔違約責任 13.3施工中雇主要求提前竣工，

20、雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議，作為合同文件的組成部分，提前竣工協議應包承包商為保證工程質量和安全采取的措施，雇主為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同的 內容 五、質量與檢查 14、工程質量 14.1工程質量應達到協議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行 業的質檢驗評標準為依據。因承包商原因工程質量達不到約定的質量標 準，承包商承擔違約責任 14.2雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需 費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責 任分別承擔、 15、檢查與返工 15.1承包商應認真按照標準、規范和設計圖紙以及雇主依據合同發出的施

21、工指令，隨時接受雇主的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件 15.2工程質量達不到約定標準的部分，雇主一經發現，立即要求承包商拆 除和重新施工，承包商應按雇主的要求拆除和重新施工，直到符合約定的 標準，因承包商原因達不到約定標準，由承包商承擔拆除和重新施工的費 用，工期不予順延 15.3由雇主指令失誤發生的追加合同價款，由雇主承擔 16、隱蔽工程和中間驗收 16.1工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包商進行 自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知雇主驗收。通知包括 隱蔽和中間驗收的內容、驗收的時間和地點。承包商準備驗收紀錄，驗收合 格，雇主在驗收紀錄上簽字后，承包商可進

22、行隱蔽和繼續施工，驗收不合格， 承包商在雇主限定期限的時間內修改后重新驗收，未驗收合格工程承包商不得進行下道工序施工。 17、重新檢驗 無論雇主是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包商應 按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。合格，雇主承擔由此 發生的全部追加合同價款，賠償承包商損失，并相應延工期。檢驗不合格， 承包商承擔發生的全部費用，工期不予順延。六、 安全施工18、 安全施工與檢查18.1承包商應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。安全檢查不合格檢查部位不得進行

23、施工，待整改檢查合格后再進行施工，由于承包商安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包商承擔。 182雇主應對其在施工現場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負 責，雇主不得要求承包商違反安全管理的規定進行施工。 19、安全防護 承包商在動力設備、輸電線路、地下管道及臨街交通要道附近施工時，施工 開始前應向雇主提出安全防護措施，經雇主認可后實施 20、事故處理 201發生重大傷亡及其他安全事故，承包商應按有關規定立即上報有關部門并通知雇主，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。 202雇主與承包商對事故責任有爭議時，應按政府有關部門 的認定處理。四、 合同價款與支付

24、 21、合同價款及調整 21、1合同價款由雇主與承包商依據中標通知書中的中標價格在協議書內約 定。 212合同價款在協議書內約定后，任何一方不得擅自改變。本工程采用固 定價格合同：雙方在專用條款內約定合同價款的包含及范圍，合同范圍外的 價款調整方式，應當在專用條款中約定。 22、工程預付款及進度款的支付 本工程無預付款，進度款的支付在專用條款約定。 23、工程量的確認 231承包商應按專用條款約定的時間，向雇主提交已完工程量的報告。雇 主接到報告后5天內按設計圖紙核實已完工程量。 232雇主在收到承包商報告后5天內未進行核實工程量，從第6天起，承 包商在報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程

25、價款支付的依據。 233對承包商超出設計圖紙范圍和因承包商原因造成返工的工程量，雇主 不予確認。五、 材料設備供應 24、雇主供應材料設備 雇主可提供部分材料設備 25、承包商采購材料設備 251承包商負責采購材料設備的，應按專用條款約定及設計和有關標準要 求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。 252承包商采購的材料設備與設計或標準不符時，承包商應按雇主要求的 時間運出施工現場，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，由此 延誤的工期不予順延。 253承包商采購的材料設備在使用前，承包商應按雇主的要求進行檢驗或 試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗的費用由承包商承擔。 254雇主

26、發現承包商采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應 要求承包商負責修復、拆除或重新采購，由承包商承擔發生的費用，由此延 誤的工期不予順延。 255承包商需要代用材料時，應經雇主認可后才能使用，由此增減的合同 價款雙方以書面形式議定。六、 工程變更 26、工程設計變更 261施工中雇主需對原工程設計變更，應提前3天以書面形式向承包商發 出變更通知。變更超過原設計標準時，應由原設計單位提供變更的相應圖紙 和說明。承包商按照雇主發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：（1） 更改工程有關部分的標高、基線、位置尺寸；（2） 增減合同中約定的工程量（3） 改變有關工程的時間和順序（4） 其他

27、有關工程需要的附加工作因變更導致合同價款的增減及造成的承包商損失，由雇主承擔，延誤的工期相應順延。262施工中承包商不得對原設計進行變更。因承包商擅自更改設計發生的費用和由此導致雇主的直接損失，由承包商承擔，延誤的工期不予順延。263承包商在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經雇主同意。未經同意擅自更改或換用時，承包商承擔由此發生的費用，并賠償雇主的有關損失，延誤的工期不予順延。 27、其他變更 合同履行中雇主要求變更工程質量標準及發生其他實質性的變更，由雙 方協商解決。 28、確定變更價款 281承包商在工程變更確定后10天內，提出變更工程價款

28、的報告，經雇主 確認后調整合同價款。變更后合同價款按下列方法進行： (1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； (2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； (3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包商提出適當的變更價 格，經雇主確認后執行。282承包商在雙方確定變更后10天內不向雇主提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更 283雇主應在收到變更工程價款之日起10天內予以確認，雇主無正當理由不 確認時，自變更工程價款報告送達10天后視為變更價款已被確認。 284雇主不同意承包商提出的變更價款，按本通用條款第34條關于爭

29、議約定 處理。 285雇主確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，在工程竣工驗收后一 個月內支付。 286因承包商自身原因導致工程變更，承包商無權要求追加合同價款。七、 竣工驗收與結算29竣工驗收291工程具備竣工驗收條件，承包商按國家工程竣工驗收有關規定，向雇主提供完整竣工資料及驗收報告。雙方約定由承包商提供竣工圖，應當在專用條款內約定提供的日期和份數。292雇主收到竣工驗收報告后協助承包商15天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。如雇主提出修改意見，承包商應按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。293雇主收到承包商送交的竣工驗收報告后15天內不組織驗收，或驗

30、收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。294工程竣工驗收通過，承包商送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按雇主要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包商修改后提請雇主驗收日期。295因特殊原因，雇主要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。30竣工結算301工程竣工驗收報告經雇主認可后15天內，承包商向雇主遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。302雇主收到承包商 遞交的竣工結算報告及結算資料后15天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。

31、結算方式以專用條款中約定的支付方式為準。303工程竣工驗收報告經雇主認可后15天內，承包商未能向雇主遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，雇主要求交付工程的，承包商應當交付；雇主不要求交付工程，承包商承擔保管責任。31質量保修311承包商應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付雇主使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。312質量保修工作的實施。承包商應在工程竣工驗收之前，與雇主簽訂質量保修書，作為本合同附件。313質量保修書的主要內容包括：3131質量保修項目內容及范圍；3132質量保修期；3133質量保修責任；31

32、34質量保修金的支付方式。八、 違約、索賠和爭議32、違約321雇主無正當理由不履行或不適當履行合同時，應承擔由此給承包商或第三方造成的經濟損失。322承包商無正當理由不履行或不適當履行合同時，應承擔由此給雇主或第三方造成的經濟損失。323一方違約后，守約方在要求違約方承擔違約責任時，有權依法要求其繼續履行合同。 33、索賠331當一方向另一方提出索賠時，應以書面方式為之，并提供相應的事實證據。332雇主未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由雇主承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包商不能及時得到合同價款及承包商的其他經濟損失，承包商可按下列程序以書面形式向雇主索賠：（1）

33、索賠事件發生后15天內，向雇主發出索賠意向通知（2） 發出索賠意向通知后15天內，向雇主提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料；（3） 雇主在收到承包商送交的索賠報告和有關部資料后，于15天內給予答復，或要承包商進一步補充索賠理由和證據；（4） 當索賠事件持續進行時，承包商應當階段性向雇主發出索賠意向，在索賠事件終了后15天內，向雇主送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與（3）、（4）規定相同33.3承包商未能按和合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤，給雇主造成經濟損失，雇主可按33.2款確定的時限向承包商提出索賠34、爭議34.1雇主與承包商履行合同時發生爭議，可以和

34、解或要求有關主管部門調解，當事人不愿和解、解釋或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款的約定下以下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：雙方達成仲裁協議，向約定的仲裁委員會申請仲裁： 第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴34.2發生爭議后，除非出現下列情況，雙方都應履行合同，保持施工連續，保護好以完工程：（1） 單方違約導致合同已無法履行，雙方協議停止施工；（2） 調解要求停止施工，且為雙方接受；（3） 仲裁機構要求停止施工；（4） 法院要求停止施工。九、 其他 35、工程分包 未經雇主同意，承包商不得將承包工程的任何部分分包、轉包和變相轉包分包。否則，雇主有權解除合同，由此造成的損失由承包

35、商承擔。 36、不可抗力361、天災；持續3天大雨；8級以上臺風；水災或其他經雇主工程師認可的不適合施工惡劣天氣362、政治事件或軍事行動引起的征用、禁運363、由于任何爆炸性核裝置或其核部件任何核燃料或核燃料燃燒后的核廢物、放射性有毒炸藥、或其他有害物質引起的離子輻射或方放射性污染364、暴亂、騷亂（完全由承包商或其他分包商的雇員引起的除外）37、合同解除371雇主、承包商協商一致，可以解除合同。372、承包商將其承包的工程轉包他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包分包他人，雇主有權解除合同。373、合同解除后，承包商應妥善做好已完工程和材料、設備的保護和移交工作，按雇主要求將自有機械設備和人

36、員撤出施工現場。雇主應為承包商撤出提供必要條件，費用由承包商自理，且由此給雇主造成的經濟損失由承包商承擔。已經訂貨的材料、設備有訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，無法退還的貨款和因退貨、解除定貨合同發生的費用，由訂貨方承擔。對因本合同解除造成的其他損失，由對合同解除有過錯的一方承擔。38、合同生效與終止381雙方在協議書中約定合同生效方式。382雇主承包商履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包商向雇主交付竣工工程后，本合同即告終止。383合同的權力義務終止后，雇主承包商應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。39、合同份數391本合同正本弍份，具有同等效力，雇主、承包商各壹份分別保

37、存。392、本合同副本肆份，由雇主、承包商雙方各執弍份。40、補充條款401圖紙及施工說明、投標書都作為合同附件，如有相互抵觸處，按合同及專用條款為準。402雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際，經協商一致后，可對本通用條款內容具體化、或修改，在專用條款內約定。403承包商必須根據招、投標書內標明的品牌、型號、規格或同等價格的材料提交施工方案，經確認后方可進行施工，否則由此引起的一切后果有承包商負責第三部分 專用條款一、 詞語定義及合同文件1、 合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 本合同協議、中標通知書、投標書及其附件，本合同專用條款、本合同通用條款、有關行業標準、規范，有關技

38、術條文、圖紙及施工方案、報件單、往來函件。語言文字和適用法律、標準及規范11本合同除使用漢語外，不使用其他語言文字。12適用法律和法規需要明示的法律、行政法規 中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法及中華人民共和國其他有關法律法規。13適用標準、規范 適用標準規范的名稱：工程測量規范 建筑地基處理處理技術規范混凝土結構施工與驗收規范裝飾工程驗收規范、采暖與衛生工程施工及驗收規范、建筑電氣安裝工程施工及驗收規范等。雇主提供標準、規范的時間： 雇主不提供標準、規范 。國內沒有相應標準、規范時的約定： 執行國際相關標準 。 2、 圖紙21、雇主向承包商提供圖紙日期和套數： 雇主對圖紙的保密要求：

39、不得外泄于承包商以外的第三者 。3、 雇主派駐工程師姓名： 職務： 職權： 執行通用條款中工程師及雇主的權利及義務 。4、 項目經理姓名： 職稱： 雇主工作41雇主應按約定的時間和要求完成以下工作：411施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 土方平整已完成 412將施工所需的臨時用電及道路接至臨時施工場地的時間、地點、： 電源及道路已接至臨時配電房。 413水準點與坐標控制點交驗要求： 按圖紙設計要求 。414協調處理施工場地與當地政府、居民的工作。415雙方約定雇主應做的其他工作： 另行商議 4.1.6 圖紙會審及設計交底時間：200 年 月 日5、承包商工作5、1承包商應按約定時間和要

40、求，完成以下工作： 511應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 承包商應做出每周詳細施工計劃安排，每月5日提交下月施工計劃，同時提交已完工程量報表。 512承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求： 承包商對其施工范圍全權負責。 513需承包商辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續： 按昆山市建委有關文件辦理。 514已完成工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 按國家有關規定。 515施工場地清潔衛生的要求： 按昆山文明施工、文明工地要求。 516臨時施工用電的電費承擔： 由承包商負責。 517雙方約定承包商應做的其他工作： 按通用條款。 二、施工組織計劃和工期 6、進度計劃61

41、承包商提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間： 200 年 月 日 雇主工程師確認的時間： 200 年 月 日 。62配套工程中有關進度計劃的要求： 另行商議。 63工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況： 視情況另行商議。7、質量與驗收7、1隱蔽工程和中間驗收約定中間驗收部位：土方開挖、水準點及軸線、混凝土工程、防腐工程、隱蔽驗收及預埋、設備驗收、管道試壓、設備定位等。8、安全與施工9、合同價款與支付9、1合同價款及調整911本合同價款采用 方式。912雙方約定合同價款的調整因素：按通用條款變更部分。92工程量確認承包商向雇主提交已完工程量（按形象進度）報告的時間： 93工程款的支付93

42、1所有承建項目土建結構封頂交驗后5天內雇主支付工程總價款的 %；932所有承建項目砌體粉刷、水電、煤氣敷設完成交驗后5天內雇主支付工程總價款的 %；933所有承建項目完成交驗后一年內雇主支付總價款的 %；934所有工程款的支付均采用支付當日的銀行轉帳支票形式，同時承包商必須提供支付工程款額的稅務發票。10、材料設備供應101、承包商采購材料設備的約定：采購材料、設備必須按雇主指定品牌和雇主與承包商封存樣品相同，如實際到位情況與封存樣品和設備彩頁不符，一切后果由承包商自行負責。11、 工程變更111如雇主要求，具體實際情況、技術要求等必須將工程變更的，并在雇主確認后的，將按雇主標底的同產品單價進

43、行計算。11.2雇主可能對設備安裝的材料及施工工藝進行調整，調整后的價款根據實際情況按實進行調整，并記入合同總價12、竣工驗收與結果121承包商提供竣工圖的約定： 竣工后14天內 。122中間交工工程的范圍和竣工時間： 視施工時間另定。 13、擔保131承包商向雇主提供履約擔保，擔保方式為：承包商在工程招投標報名前向雇主繳納伍萬元的投標保證金，（開標后一周內雇主預以返還），承包商同意將 萬元在雇主的承建工程款做為中標后的履約保證金（該款項履行至招投標項目開工30天止）。132雙方約定的其他擔保事項： 另行商議。14、違約及索賠141因承包商違反合同約定致使工程不能保質保量正常施工或承包商自身原

44、因無力繼續施工工程停工延期造成雇主直接或間接損失均由承包商承擔，并處于損失費用20%金額的罰款，工期每延誤一天承包商承擔工程總價款的0.2%的逾期罰款。142因雇主自身原因不能按期支付工程款，每逾期一天承擔工程總價款的0.2%的逾期罰款。143承包商不得在合同約定的支付期限條件外以任何違規、違法、違反合同約定的形式向雇主索取工程款，一經發生承包商將承擔所有的直接或間接的經濟和法律責任。并賠償雇主方總價款0.2%的經濟損失。15、補充條款 本工程招標文件、投標書、材料封樣均為本合同附件，當附件與本合同內容發生沖突矛盾時以本合同為準。附件2：工程質量保修書雇 主（全稱）： 承包商（全稱）： 為保證

45、 （工程全稱）在合理使用期限正常使用，雇主承包商協商一致的簽訂工程質量保證書。承包商在質量保修期內按照有關管理規定約定承擔工程質量保修責任一、 工程質量保修范圍及內容質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、外墻抗滲和雙方約定的其他土建工程，水、電、煤、弱電管道線材的安裝或預埋，等合同約定的承包商的工作范圍。具體保修內容雙方協議如下：按通用條款的有關內容 二、質量保修期 質量保修期從實際竣工之日算起，分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期，根據國家有關規定質量保修期限進行保修： 三、質量保修責任1、 質量保修范圍和內容的項目，承包商應在接到修理通知之日后3天內派人修理。承包商不在

46、約定期限內派人修理，雇主可委托其他人員修理，其費用從質量保修金內扣除。2、 發生須緊急搶修事故，承包商接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包商 施工質量引起的事故，搶修費用由雇主承擔。3、 在國家規定的工程合理使用期限內，承包商確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包商原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包商因承擔損害賠償責任。 四、質保金的支付1工程質保金為施工合同價款的5%.2本工程雙方約定質保金金額為 人民幣，大寫為 d萬元整五 質保金的返還 雇主在質量保修期滿后30天內，將剩余質保金返還承包商。十、 本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同雇主承包商雙方共同簽署。一式 份，雇主 份,承包商 份。雇主（單位）簽章： 承包商（單位）簽章：法定代表人： 法定代表人： 委托代理人: 委托代理人: 雇主工程師: 項目經理: 簽署時間: 年 月 日