1、合同編號：項目名稱綠化養護服務合同甲方：華潤置地（ ）有限公司乙方： 1. 合同標的1.1 標的簡述甲方委托乙方為本項目約定區域提供綠化養護服務，乙方接受甲方委托。1.2 標的范圍及內容1.2.1 標的范圍：XXXX綠化養護項目（填寫具體區域），具體服務區域以甲方確認為準。1.2.2 養護內容：根據實際情況填寫，例如對本合同區域內的綠化植物進行修剪、整形、施肥、防病除害、澆水、松土、挑除雜草、樹樁綁扎、加土扶正、老化或死亡植物的更換、清除枯枝、環境保潔、清運綠化垃圾、缺株補植等一切養管工作總承包，具體見附件2。 1.2.3 養護地點：此處填寫具體養護地點 。 1.3 合同期限1.3.1 合同期

2、限： 個月。1.3.2 合同起始日期：20 年 月 日（如果有變化，以甲方通知為準，合同終止日期相應調整）。1.3.3 合同終止日期：20 年 月 日。1.4 服務標準與考核1.4.1 服務標準1.4.1.1 符合附件2及附件3和園林有關規程規范。1.4.1.2 甲方認可的乙方的技術措施和操作方法。1.4.1.3 沒有相應的標準、規范的，由甲方向乙方提出養護技術要求，乙方按約定的時間和要求提出養護操作辦法，經甲方認可后執行。1.4.1.4 以上標準如果有沖突的，按照高標準高要求執行。1.4.2 考核：甲方按照本合同附件3綠化養護服務考核表，對乙方服務質量進行檢查考核。2. 合同價款2.1 合同

3、價款、幣種2.1.1 合同價款采用的貨幣為：人民幣。2.1.2 合同總價款：暫定為（大寫） 拾 萬 仟 佰 拾 圓整； （小寫） 元。2.2 合同價款包干形式2.2.1 包干形式：采用合同單價包干形式。u 合同單價為： ￥ 元/月；￥ 元/平方米/月；u 作業面積： 平方米。2.2.2 該合同單價中已充分考慮綠化養護服務內容、具體要求、人員投入及合同條款要求，合同單價包含了單位標的范圍內的管理費、利潤、酬金、稅金、養護材料費、養護設備使用及折舊費、作業標識牌費、綠化垃圾清運費、人工費、保險費、服裝費等本合同寫明的或隱含的一切費用。雙方確認，除本合同另有約定外，合同單價不因任何原因進行調整。2.

4、2.3 合同價款的計算方式： 。2.3 合同價款的支付和退還2.3.1 每三個月結算一次，乙方完成綠化養護服務，經甲方確認后，乙方于每三個月后的5日內提供上個周期齊全的付款資料（付款資料包括：乙方的付款申請、相應金額的發票、驗收合格證明）給甲方核對，甲方核對無誤后30日內向乙方支付上個周期綠化養護費用的100%。 2.3.2 合同價款的支付和退還均采用銀行轉賬。2.3.3 如果因乙方未及時提供付款資料導致甲方無法按時審核付款，甲方有權將付款時間相應順延至乙方提供符合要求的資料之后。2.4 發票乙方保證其向甲方提供的稅務發票為等額、真實、合法、有效的。如果乙方存在發票違法、違規行為，按附件1關于

5、規范發票行為的承諾函執行。3. 甲方的權利、義務及違約責任3.1 甲方的權利3.1.1 甲方享有對乙方工作質量的監督及評審權。如果發現乙方所提供的綠化養護服務不符合約定的要求，甲方有權要求乙方限期改正，并根據附件3綠化養護服務考核表對乙方進行扣款，乙方不得有異議。3.1.2 甲方有權審核乙方綠化養護服務計劃并提出修改意見，乙方必須執行甲方修改意見。3.1.3 甲方有權隨時檢查乙方駐場人員簽到簿，核查乙方綠化養護人員數量，并有權對乙方綠化養護服務人員進行檢查考評。甲方認為不合格的人員，乙方應按甲方要求限期予以調換。3.1.4 甲方有權檢查乙方使用的化肥、藥物等物料、設備的品質與數量。3.1.5

6、合同期內，甲方如果因業務調整，可在提前一個月書面通知乙方的情況下，提前終止本合同，雙方互不承擔相關責任。但甲方應按照乙方實際工作情況，據實結算綠化養護費。3.2 甲方的義務及違約責任3.2.1 甲方指定代表（姓名： ，身份證號： ，聯系方式： ）負責與乙方進行日常業務處理，甲方意見經甲方代表簽署后生效（但涉及合同價款變更的，甲方意見經甲方代表簽署并加蓋公章后方生效）。如果甲方代表人發生變更，以甲方變更通知后為準。3.2.2 在乙方按時、保質保量履行合同職責的前提下，甲方應按合同約定的時間和金額向乙方支付合同價款。4. 乙方的權利、義務及違約責任4.1 乙方的權利4.2.1 乙方有權要求甲方按時

7、支付款項。4.2 乙方的義務及違約責任4.2.1 資格保證乙方保證具有承攬本合同項下業務資質，自行辦理政府審批手續并承擔費用，且不得影響本合同的履行。否則甲方有權解除本合同，乙方按4.2.22條承擔違約責任。4.2.2 作業流程及工作計劃乙方應在本合同簽署后 日向甲方提交綠化養護項目作業規程及本年度綠化養護服務工作計劃，否則，每延期1天，應向甲方支付100元違約金。綠化養護作業規程及計劃經甲方確認后乙方應嚴格執行。已制定的年度綠化養護作業計劃如果需調整必須經甲方同意。但甲方確認不減免乙方責任，甲方也不因此而承擔責任。4.2.3 進度及質量4.2.3.1 乙方必須按期保質保量完成本項目綠化養護；

8、若乙方未能按照本合同約定時間完成本合同項下綠化養護工作的（包括未通過甲方驗收返工等情況），每延誤 1日，乙方應按合同暫定總價款的3%的比例向甲方支付違約金；逾期超過7日或累計超過2次的，甲方有權選擇繼續履行合同，并要求乙方按日承擔合同暫定總價款5 %的違約金，或選擇解除合同，乙方按4.2.22條承擔違約責任；4.2.3.2 如果乙方綠化養護服務質量不符本合同約定標準及甲方要求，每發現一次，甲方有權要求乙方修復，乙方除無條件返工外，甲方還需承擔本合同暫定總價款的3%的違約金，且工期不予延長，如果造成延期完工的，仍需按4.2.3.1條承擔違約責任。4.2.4 乙供設施、物料4.2.4.1 乙方綠化

9、養護所需的一切設施、物料等均由乙方自行購買并承擔費用。乙方應為本項目配備（包括但不限于）設備見本合同附件4；4.2.4.2 乙方使用的綠化養護設施、物料必須是正規廠家生產的合格安全產品且適合于本項目內綠化植物。乙方應在選擇或調換綠化養護設施、物料前，將綠化養護設施、物料的品牌、合格證、無危害性證明及樣品提供給甲方，經甲方確認后方可使用。甲方確認不減免乙方責任，甲方也不因此而承擔責任。因乙方使用的綠化養護設施、物料不合格等原因造成甲方或第三方人身財產損害的，乙方應承擔全部責任；4.2.4.3 農藥及化肥使用：施用時應提前一天通知甲方（書面表明使用范圍、品種、總用量），甲方派人督促指導并以書面形式

10、確認，出具化肥物或農藥物耗確認單。4.2.5 合同期內，因乙方原因造成苗木、花卉、草坪的破壞或枯死，乙方應在甲方指定的時間內負責恢復原狀并承擔相應費用。4.2.6 乙方派駐人員要求4.2.6.1 乙方每天駐場綠化養護人員不少于 人（具體見附件5：綠化養護服務人員配置）。若前述人數不能保證乙方服務達到合同約定標準的，乙方應及時自行增補人員，但綠化養護服務費不因此調整。如果甲方臨時性增加綠化養護工作，乙方應免費增加綠化養護人員，以滿足該等臨時綠化養護要求；若乙方派駐本項目現場的綠化養護人員單日不足合同約定或甲方要求人數，甲方有權按200元/ 人日的標準扣付乙方綠化養護服務費。4.2.6.2 乙方派

11、駐本項目的現場負責人必須為園林綠化專業，具有5年以上綠化養護工作經驗，具體為 （身份證號： ，聯系方式： ），全面負責安排、督導本項目每日/項綠化養護服務，巡檢現場養護情況，及時做好工作記錄，并負責日常聯系甲方代表和進行工作匯報；如果乙方擅自變更指定代表的，乙方應承擔500元/次的違約金；合同期內，乙方指定代表出現通訊不暢時，乙方應承擔100元/次的違約金。4.2.6.3 乙方派駐現場養護人員，男性 歲以下，女性 歲以下，必須具有 年以上的綠化養護工作經驗，接受過正規的綠化養護培訓，熟練掌握綠化養護工作技能；4.2.6.4 乙方應依法與其員工建立勞動合同關系，并保證該勞動合同關系在本合同履行期

12、間合法存續。甲方不承擔任何乙方與其員工勞動合同項下責任，乙方處理與其員工勞動糾紛不得影響本合同正常履行；4.2.6.5 乙方派駐本項目的現場負責人和綠化養護人員應專職于本項目服務，工作時間內未經甲方批準，不得擅自離崗；4.2.6.6 乙方不得雇傭不符合法律法規規定的人員，例如未成年人、患有嚴重傳染性疾病人員等，否則由此產生一切責任由乙方承擔。如果造成甲方損失，乙方應全額賠償；4.2.6.7 乙方指派的工作人員，當值時必須穿制服及佩戴工卡（相關費用由乙方承擔）。否則，每發現一次，甲方有權向乙方處50元的罰款；4.2.6.8 乙方確保其綠化養護人員遵守甲方管理制度和規定，無條件服從甲方人員的現場管

13、理；如果發現并查實乙方服務人員有違法亂紀行為，甲方有權向乙方處100元/次的罰款，且乙方應嚴肅處理，立即更換人員；4.2.6.9 如果乙方人員不按合同履行職責，或甲方認為不適合留在本項目中繼續工作的人員，乙方應在接到甲方通知后立即予以更換并達到甲方要求的標準。乙方未按甲方要求更換不合格人員，每逾期1日，應向甲方支付合同暫定總價款3%的違約金。4.2.7 乙方應自行購買符合如下保險：4.2.7.1 綠化養護人員作業的人身意外傷害保險。保險截止期限應不早于本合同約定的服務期限屆滿之日；4.2.7.2 作業區域的公眾責任險。保險截止期限應不早于本合同約定的服務期限屆滿之日。4.2.8 乙方應定期對綠

14、化養護人員進行培訓，培訓內容包括但不限于綠化養護業務、緊急事件處理、安全操作等。4.2.9 安全責任4.2.9.1 乙方應為綠化養護人員提供安全防護設備、工具，嚴格遵守安全作業規程，確保其作業過程中人身安全。如果綠化養護人員在作業中發生安全事故導致受傷或死亡，乙方承擔全部責任；如果造成甲方損失，乙方應全額賠償；4.2.9.2 對高大喬木進行修剪時，乙方必須提前通知甲方，且乙方應安排人員全程監護，做好現場安全維護工作，地面加設醒目安全圍護隔離帶，擺放醒目的指示牌，且應派專人現場指揮和疏導行人和車輛；4.2.9.3 合同期內，乙方應維護本項目設施設備完好，未經甲方授權，乙方不得使用本項目內非乙方所

15、有的任何設施、設備，否則因乙方原因造成損壞、丟失，乙方應承擔賠償責任；4.2.9.4 在服務過程中，若因乙方原因導致甲方或第三方一切財產及人身損害，乙方應負責處理，并承擔全部責任；4.2.9.5 合同期內，若發生任何安全事故的，均視為乙方根本違約，甲方有權通知乙方解除本合同，并要求乙方按4.2.22條承擔違約責任。4.2.10 乙方作業應注意防火，并采取有效措施避免漏水、漏電等發生。如果發現本項目存在任何設備故障、消防隱患，乙方應及時通知甲方，并協助甲方及時排除。4.2.11 乙方現場負責人應參加甲方組織的管理例會，匯報綠化養護情況，提出存在問題及解決方法，否則，每缺席一次，甲方有權處予100

16、元的罰款。4.2.12 乙方應自行解決用水電點至水電接駁點的材料設備和鋪設費用，并按甲方要求定期向甲方繳納養護所用的水、電費。4.2.13 本合同項下乙方綠化養護服務時間，涵蓋服務期限內全部周末及法定節假日。乙方應保證其派駐人員服從甲方對綠化養護服務工作的各項時間安排。乙方有義務提前做好臺風、凍害、暴雨等自然災害或意外情況的應急處理措施，比如大樹的加固倒伏等，并應安排人員24小時值班，及時處理各種突發情況。對于異常天氣造成甲方損失，乙方應承擔自然災害引發的搶險和災后恢復工作。4.2.14 在合同期限內，甲方每次有關缺陷的通知發出后，乙方應在4小時內到達現場處理。如果乙方未能在甲方通知中規定的時

17、間內修正某項缺陷，乙方應按4.2.21條承擔違約責任，同時甲方有權自行或委托第三人修補缺陷且有權按照所發生費用的2倍向乙方追索。4.2.15 乙方負責每天清理、收集綠化垃圾，并按照甲方的收集、運輸、存放、清運垃圾的標準及要求執行。否則，乙方應按4.2.21條承擔違約責任。4.2.16 乙方保證其綠化養護作業不影響本項目的正常營業活動。4.2.17 如果遇有政府部門或甲方上級部門檢查衛生或節慶日時，乙方應根據甲方要求，組織人員配合甲方做好綠化整理工作，并保證本項目順利達標。若甲方因本項目不達標而受到相關政府主管部門的行政處罰，乙方應賠償因處罰給甲方造成的實際損失，除此之外，甲方保留解除合同的權利

18、。4.2.18 合同期滿，甲方組織進行驗收，按發包時現場擁有的花草樹木、園林設施的移交數量核對無誤并無缺陷即為驗收合格；如果有短缺，乙方應按規定時間內修復補齊并承擔相應費用，否則，甲方將對該短缺的修復費用做出估算，從余額中抵扣。4.2.19 乙方不得將其承包的全部養護項目轉包給他人，也不得將其承包的全部養護項目肢解后以分包的名義分別轉包給他人。否則甲方有權立即解除本合同，乙方按4.2.22條承擔違約責任。即便經甲方認可，乙方仍需對該被認可的第三方履行本合同項下義務的行為及產生的任何責任對甲方承擔連帶責任。4.2.20 無論任何原因導致本合同終止，乙方均應按甲方要求限期撤走全部人員和設備，否則每

19、逾期1日，應向甲方支付合同暫定總價款3%的滯留違約金。4.2.21 除本合同另有約定外，如果乙方違反本合同項下約定或雖未約定但屬乙方義務的，每發生一次，應向甲方支付合同暫定總價款3%的違約金，如果因此導致甲方損失的，乙方還應負責賠償。4.2.22 若因乙方原因導致本合同無效或提前終止的，乙方除按照相關約定承擔違約責任外，乙方須承擔合同暫定總價款20%的違約金，對因此給甲方造成的損失，乙方仍應承擔賠償責任。4.2.23 若乙方違約，除應按本合同約定承擔違約責任及賠償損失外，另應承擔甲方由此而產生的律師費以及追索債務所產生的業務費、交通費、差旅費等所有費用。4.2.24 乙方按本合同約定應向甲方承

20、擔的違約金、賠償金、甲方代繳費用等，甲方有權直接從任何應付款中扣減；不足扣除的，甲方有權向乙方追償，乙方應在甲方通知后10天內補足，否則，每逾期1天，乙方應按逾期償還費用的 3% 向甲方支付違約金。5. 合同文件5.1 合同文件目錄5.5.1 項目名稱+綠化養護服務合同（簡稱為“本合同”）5.5.2 附件1：關于規范發票行為的承諾函5.5.3 附件2：綠化養護服務內容及質量標準5.5.4 附件3：綠化養護服務考核表5.5.5 附件4：綠化養護服務設備配置5.5.6 附件5：綠化養護服務人員配置5.2 合同文件解釋順序 具有同等法律效力。5.3 合同生效本合同在合同主體簽字蓋章（法人公司公章或合

21、同章）后生效。5.4 合同變更合同主體共同簽署的補充合同與本合同有不一致的，以補充合同為準。5.5 合同終止5.5.1 合同終止情形5.5.1.1 合同正常終止如果合同期限屆滿且合同主體都已完全履行合同中約定的義務，本合同即終止；5.5.1.2 合同協議終止合同主體可以采用簽署合同終止協議的方式終止本合同；5.5.1.3 合同單方終止：當滿足本合同約定或法定單方終止情形時，甲方有權單方終止合同。u 乙方不具備實施本合同項下綠化養護工作的資格或能力時。u 服務期內，甲方累計收到本項目業主針對乙方綠化養護服務的屬實投訴超過2次（含2次）。u 乙方綠化養護質量達不到甲方要求和合同約定標準且拒不整改或

22、被甲方警告2次以上（含2次）。u 乙方原因造成樹木、花草大面積病蟲危害或死缺，集中出現嚴重影響綠化景觀效果，又難以短時間內修復的缺陷。u 乙方未按甲方要求更換不合格人員超過7日。u 乙方派駐服務人員累計5日不足約定或單日不足約定人數的50%的。u 在甲方進行的月度考核中，乙方累計3個月得分在85分以下。u 乙方綠化養護服務在國家、省、市衛生檢查中不達標或因綠化養護問題影響甲方創優和其他各項達標。u 乙方作業過程中發生重大安全事故。u 乙方未經甲方事先書面允許，將本合同項下綠化養護服務整體或部分轉包。u 乙方違反本合同其他約定，且在甲方書面指出后未予限期改正；u 其他法定或本合同約定情形。5.5

23、.1.4 法定終止其他法律、法規規定的合同終止的情形。5.5.2 合同終止法律后果5.5.2.1 無論何種原因導致合同終止的，乙方未開始提供服務的，甲方不支付任何費用；乙方已開始提供服務的，甲方應根據乙方提交給甲方并經甲方書面確認的實際完成工作量支付相應的服務費。5.5.2.2 在本合同上述第（5.5.1.3）款所述原因終止的情況下，乙方應根據本合同第4.2條的相關規定承擔違約責任。5.6 法律適用和爭議解決5.6.1 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。5.6.2 如果本合同在履行過程中發生爭議，合同主體應通過友好協商解決。協商無法達成一致時，合同主體

24、的任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.7 合同份數本合同一式 份，甲方執 份、乙方執 份，具有同等法律效力。6. 其他事項6.1 不可抗力6.1.1 本合同所稱不可抗力指不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.1.2 在合同期內，因發生不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同終止，雙方無需承擔任何責任。因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括導致延期履行），根據不可抗力的影響，免除相應的責任，具體由甲乙雙方另行協商解決。6.1.3 合同一方延遲履行合同后發生不可抗力的，不能免除責任。6.1.4 因發生不可抗力影響合同履行的，遭受不可抗力的一方應在不可抗力發生后48小時內，及時通知對方不

25、可抗力發生的情況，并在不可抗力發生后14天內，提供政府有關部門出具的不可抗力發生的證明文件給對方，否則，不能免除相應責任。一方未能履行告知義務，導致另一方經濟損失的，有過錯的一方應賠償無過錯一方的經濟損失。6.2 禁止商業賄賂條款6.2.1 商業賄賂是指乙方或其工作人員為促成交易或從甲方取得比他人更多的商業利益或更特殊的商業待遇而給予甲方人員不正當利益的行為。6.2.2 甲方就甲方人員接受乙方提供的上述不正當利益行為不承擔還款或擔保等任何法律責任，乙方也不得以此為由主張減免或抵扣任何應付費用或拒絕履行其他合同義務。6.2.3 若甲方人員要求乙方或其工作人員給予其上述任何形式的不正當利益，乙方應

26、向甲方相關監察部門（舉報電話：0755-22191515/18320835198；舉報郵箱：Lianjie；舉報網址：.hk/）提供相關證據，甲方查實后將及時公正處理，并為乙方嚴格保密。6.2.4 若發現乙方或其工作人員違反本條規定，甲方有權無條件解除合同，乙方除需按甲方查明的行賄金額的兩倍向甲方支付違約金外，還需按本合同其他約定承擔導致合同終止的違約責任。同時甲方可依法對乙方采取必要措施（包括暫停支付所有應付賬款，或通過司法途徑向乙方追償由此造成甲方的一切經濟及商譽損失）。 6.3 通知與送達6.3.1 除本合同另有約定之外，任何甲方依本合同之通知可以以電話、傳真、郵件、快遞等方式為之；任何

27、乙方依本合同之通知應以書面方式為之。6.3.2 本合同執行過程中，合同中涉及的通訊方式有變化時，變化方應在變化后3日內書面通知對方。因變化方未能及時通知對方而造成的損失和引發的法律責任由變化方承擔。（以下無正文）茲雙方簽署如下：甲 方： （蓋章）法定代表人或獲授權代表簽署姓 名： 通訊地址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 銀行帳號： 乙 方： （蓋章）法定代表人或獲授權代表簽署姓 名： 通訊地址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 銀行帳號： 簽訂地點： 簽訂時間： 年 月 日附件1：關于規范發票行為的承諾函關于規范發票行為的承諾函 為遵守法律、法規、政策對各企業稅費繳

28、納、發票開具等行為的規定，保護貴司及我司的合法權益和聲譽，避免因發票問題對雙方合作和聲譽帶來影響，我司鄭重承諾： 1、依法獲取發票； 2、依法開具發票，保證發票開具的合法性、準確性； 3、不提供偽造、變造或者非法開具的發票； 4、遵守法律、法規、政策的相關規定。 如發現我司存在發票違法、違規行為，我司無條件接受以下處理措施： 1、由我司承擔發票違法、違規行為所帶來的一切后果及法律責任； 2、按照違法、違規發票對應金額的100%計算違約金支付給貴司，且賠付貴公司的稅務損失，貴司可以直接從應向我司支付的任何款項中優先予以扣除； 3、貴司有權視情節嚴重程度選擇單方終止與我司的合作關系且不承擔任何違約

29、責任； 4、將我司列入華潤置地供應商名冊不合格名單。 特此承諾。 承諾單位（公章）： 日期： 年 月 日附件2：綠化養護服務內容及質量標準1. 養護服務內容1.1. 包括但不限于：1.1.1 修剪：根據各類植物的生長特點、立地環境、景觀要求，按照園林有關技術規程和操作規程適時進行。 1.1.2 澆灌、施肥 ：根據各類植物的生長特點及需要，定期澆灌、施肥，確保植物能夠健康生長。 1.1.3 定期除草、松土 ：各類綠地、樹穴、綠帶要結合松土及時清理各類雜草。 1.1.4 病蟲害防治：病蟲害防治是植物養護中較為重要的手段和內容，要根據各類植物的寄生對象及時做好預測預報，及時采取措施防治。 1.1.5

30、 枯死植物的清除和更換：對于已經枯死的植物，乙方應在15天內清除干凈，并用同種規格的植物進行更換，并保證成活；1.1.6 針對影響整體景觀效果或無法生長成型的苗木，經甲方討論后亦可確認為未成活的苗木，乙方需按第1.1.5款進行處理；1.1.7 為綠植生長提供必要的保護所需的包裹、支撐、圍擋等，包括在臺風季節先行采取用支架對樹木進行必要的防護，支護及保護方案需經甲方認可；1.1.8 清理養護工作產生的垃圾；1.1.9 自行解決用水電點至水電接駁點的材料設備和鋪設費用，并定期向甲方繳納養護所用的水、電費；2. 養護技術規程2.1. 草坪和地被植物的管理 草坪和地被植物管理的標準是植物生長旺盛，整齊

31、美觀，覆蓋率達98%以上，雜草率低于3%，草坪四季常綠，無坑洼積水，無裸露地，無厚重粉塵覆蓋。 2.1.1 生長勢草坪和地被植物須生長勢好，生長量超過該植物該規格的平均年生長量；葉片健壯，色相一致，無明顯枯黃葉。 2.1.2 修剪 草坪和地被植物的修剪須根據季節特點和植物的生長發育特性，高度控制在：一般地被植物25厘米以下，使高度一致，邊緣整齊。其它草坪和地被植物根據設計要求、甲方要求和實際情況而定。 2.1.3 澆灌、施肥 根據草坪和地被植物的生長需要進行澆水和施肥。在干旱的秋、冬季應加強澆水和施肥，以保持良好的長勢。在少雨季節，澆水量要大于該規格植物的蒸發量，保持土壤濕潤，植物生長健康。一

32、般在每年春秋季重點施肥2次，肥料的施用應適量、均勻，不得因過量或不均勻引起肥害。化學肥料和有機肥料應交替使用以防止土壤板結和肥力衰退。 2.1.4 除草、松土 須經常除雜草，不得有明顯高于草坪和地被植物的雜草。目的草種純度達97%。新接管的綠地要求三個月內達標。每年結合施肥進行草坪打孔松土。 2.1.5 填平坑洼 及時填平坑洼地，無坑洼積水，平整美觀。 2.1.6 補植 及時補植被破壞的草坪和地被植物，保持完整，無裸露地。補植要密，補植后應加強養護，保證一個月內覆蓋率達98%。 2.1.7 病蟲害防治 及時做好病蟲害的防治工作，根據預防為主、綜合防治的原則，早發現早處理。發生病蟲為害，最嚴重的

33、受害面積控制在5%以下。嚴禁使用國家明令禁止的劇毒、高毒、高殘留農藥，提倡使用生物農藥。 2.2. 灌木的管理 灌木管理的標準是生長旺盛，花繁葉茂，修剪工藝應精細，具有立體感、藝術感和創意，造型美觀。灌木無殘缺，綠籬無斷層；灌木叢中無垃圾、無病枝枯枝和落葉堆積，無厚重粉塵覆蓋。 2.2.1 生長勢 灌木須生長勢好，生長勢超過該種類該規格的平均年生長量；枝壯葉健，植株豐滿，無枯枝斷枝。 2.2.2 修剪 灌木的修剪須符合植物的生長特性，既造型美觀又能適時開花，花多色艷，殘花應及時修剪、摘除；綠籬和花壇整形須與周圍環境協調，增強園林美化效果。 2.2.3 除草、松土 須經常除雜草和松土，操作時注意

34、保護根系，盡量不傷根，根系不能裸露。 2.2.4 澆灌、施肥 灌木應根據當地條件、生長勢及開花特性進行合理澆灌和施肥。在少雨季節，每天要保持充足的澆水量，保證土壤一定含水量，植物生長良好，不出現明顯缺水現象。須在每年春、秋季重點施肥3次，平時根據實際情況適量施肥。肥料不得裸露，可采用埋施或水施等不同方法，埋施時應先挖穴或開溝，施肥后回填土，踏實，澆足水。化學肥料和有機肥料應交替使用以防止土壤板結和肥力衰退。 2.2.5 補植 及時拔除死苗、補植缺株、更換過于衰弱的植株。品種和規格應與原來品種、規格一致，以保證優良的景觀效果。補植應按照種植規范進行，施足基肥并加強澆水、養護等管理措施，保證一周內

35、補植完成，一個月內成活率達98%以上。 2.2.6 病蟲害防治 及時做好病蟲害的防治工作，根據預防為主、綜合防治的原則，早發現早處理。發生病蟲為害，最嚴重的受害面積或株數控制在5%以下。嚴禁使用國家明令禁止的劇毒、高毒、高殘留農藥，提倡使用生物農藥。 2.3. 地栽花卉的管理 地栽花卉均按一級管理，標準是生長旺盛，花繁葉茂，色彩艷麗，圖案新穎美觀，具有立體感、藝術感和創意。 2.3.1 生長勢 生長勢好，著花率高，花期一致，花朵的大小和顏色應與該品種的生物學特性相符，花朵分布均勻，花色純正，冠幅整齊，不小于20厘米，花蓋度85%，無缺枝敗葉，葉色正常無不良癥狀，生長協調美觀，無病蟲害、折損、擦

36、傷、壓傷、冷害、水漬、藥害、灼傷、斑點、褪色、倒伏、徒長。 2.3.2 修剪 地栽花卉在花朵、花序處于盛花后期應將其及時摘除，以免影響觀賞效果。 2.3.3 除草、松土 須經常除雜草和松土，操作時注意保護根系，盡量不傷根，根系不能裸露。 2.3.4 澆灌、施肥 地栽花卉要根據植物的生長和開花特性進行合理澆灌和施肥，一般應在每次換花前增施有機肥料做底肥，平時根據實際情況再施加磷鉀肥，也可用根外追肥方式施肥。化學肥料和有機肥料應交替使用以防止土壤板結和肥力衰退。 2.3.5 補植 須及時補植缺株和已衰退的植株。品種、規格與原品種、規格一致，以保證優良的景觀效果。補植應按照種植規范進行，施足基肥并加

37、強澆水、養護等管理措施。單塊花壇上有30%的地栽花卉處于盛花后期時，必須進行更新，更新種植的時間間隔不得超過七日。新種植的地栽花卉須初花者1015%，含苞欲放的花蕾者90%。 2.3.6 病蟲害防治 及時做好病蟲害的防治工作，根據預防為主、綜合防治的原則，早發現早處理。發生病蟲為害，最嚴重的受害株數控制在5%以下。嚴禁使用國家明令禁止的劇毒、高毒、高殘留農藥，提倡使用生物農藥。 2.4. 喬木的管理 喬木管理的標準是生長旺盛，枝葉健壯，樹形美觀，行道樹上緣線和下緣線整齊，修剪適度，干直冠美，無死樹缺株，無厚重粉塵覆蓋，景觀效果好。 2.4.1 生長勢喬木須生長勢良好，生長量超過該樹種該規格平均

38、年生長量；枝壯葉健，葉色濃綠，無枯枝斷枝。 2.4.2 修剪 喬木的修剪須考慮其生長特點如萌芽期、花期等，原則上在萌芽期前或花芽萌動前進行修剪，特殊樹種的修剪應根據該樹種的生物學特性和景觀需要而定。對嚴重影響景觀和植物生長的果實應及時剪除。喬木整形應與周圍環境協調，以增強園林美化效果；喬木修剪應保持樹冠完整美觀，主側枝分布均勻和數量適宜；應修剪掉樹冠上的枯枝、病蟲枝、交叉枝、并生枝、下垂枝、徒長枝。 修剪應按操作規程進行，盡量減小傷口，切口要平，略向下斜，同時不能留有樹釘，直徑超過10厘米的傷口要進行保護處理；下緣線下的萌蘗枝須及時剪除。 2.4.3 澆灌、施肥 喬木須根據生長季節的天氣情況和

39、植物種類適當澆水，干旱季節較長時間內無雨的，要進行澆灌水，保證樹木不出現大量葉片發黃和失水落葉。在每年的春、秋季重點施肥2次。施肥量根據樹木的種類和生長情況而定，生長較弱和新補植的樹木應適當增加施肥次數和施肥量。肥料應埋施，先挖穴，施肥后回填土，踏實，澆足水，切忌肥料裸露。喬木施肥穴的規格一般為30*30*40cm。挖穴的位置一般是樹冠外緣的投影線（行道樹除外），每株樹挖對稱的兩穴。 2.4.4 覆土 行道樹樹穴覆土不得低于路面20厘米。 2.4.5 補植 及時拔除死苗、補植缺株、更換過于衰弱的植株。品種和規格應與原來品種、規格一致。至少保留三級分枝，行道樹一級分枝點不得低于2米，以保證優良的

40、景觀效果。補植應按照樹木種植規范進行，施足基肥并加強澆水、養護等管理措施，要求在一個月內完成補植，成活率達98%以上。 2.4.6 防臺風 須做好防臺風工作。臺風季節來臨前加強管理，合理修剪，加固護樹架，以增強抵御臺風的能力。臺風期間應迅速清理倒樹斷枝，疏通道路。臺風后及時扶正傾斜樹，補好殘缺，清除斷枝、落葉和垃圾，使綠化景觀盡快恢復。隨著樹木的長大，須及時放松護樹帶，以免嵌入樹皮內。 2.4.7 病蟲害防治 及時做好病蟲害的防治工作，根據預防為主、綜合防治的原則，早發現早處理。發生病蟲為害，最嚴重的危害率和受害株數控制在5%以下，單株受害程度在5%以下。嚴禁使用國家明令禁止的劇毒、高毒、高殘

41、留農藥，提倡使用生物農藥。 2.5. 水池和水生植物的管理 水池和水生植物管理的標準是保持水面及水池內外清潔，水質良好，水量適度。須及時清除雜物，定期清洗水池，控制好水的深度，管好水閘開關，節約用水。水生植物須生長旺盛，葉色濃綠，能適時開花，花多色艷，無病葉、枯葉。 2.6. 環境衛生的管理 環境衛生的標準是綠地清潔，無垃圾雜物，無石頭磚塊（景石除外），無干枯枝葉。 2.6.1 清潔、保潔 須在上午8：30、下午2：30前清除綠地的垃圾雜物，包括生活垃圾、景石外的石頭磚塊和干枝枯葉等。清除后應注意及時巡查、隨時清理、保潔。 2.6.2 清運 歸堆后的垃圾雜物應及時清運，不準過夜，不準焚燒。保潔

42、器具應放在甲方指定隱蔽處。 2.7. 綠地的維護 綠地維護的標準是綠地不被侵占，綠地完整，花草樹木不受破壞，無亂擺占用，無亂停亂放。 2.7.1 保護 保護綠地不被侵占。應及時勸阻、制止侵占和破壞綠地的行為。 2.7.2 監管 綠地內不準堆放東西，禁止各種車輛駛入和停放。不準在非運動草地上進行有損花草樹木的體育活動，不準在樹上張掛標語、晾曬衣物等。 2.7.3 補植 綠地如遭人為破壞，應及時修補維護，保證綠地的完整。 2.8. 設施的維護 設施維護的標準是設施完好，無殘缺和歪斜。 2.8.1 保護 保護護欄等綠化設施，對任何人的破壞行為應加以制止并及時報告業主方或物業公司；保護供水設施，及時關

43、鎖好水閘開關，節約用水，防止盜用綠化用水；應及時更換被損、失效的護樹桿、護樹板、護樹帶等，保持護樹架完整有效。 2.8.2 維修 遭人為破壞的設施應及時修補維護，保證設施的完整。 2.9. 古樹名木的管理 2.9.1 甲方苗木采購單價（不含運費）超過4000元的喬木均列為“古樹名木”的管理范圍。 古樹名木的管理均按喬木管理的要求和標準。其標準是古樹名木生長優良，枝繁葉茂；管養科學，撫育精心，保護珍品。 2.9.2 環境條件 不隨意改變環境條件，在古樹名木邊緣以外地面三米范圍內，不能堆放物料、挖坑取土及傾倒有害樹木的污水污物。 2.9.3 保護 進行填土時，先將樹下雜物、石塊進行清理，將古樹基部

44、腐朽和被傷害部位進行挖除、消毒；然后，將樹冠范圍內地面板結的土壤進行疏松，填入松軟肥土或森林表土，填土高度以不見裸露根系為原則。防止在樹干上亂刻、亂劃、釘釘、纏繞、繩索、鐵絲。 2.9.4 修剪 對嚴重衰老的古樹的樹冠部分進行重度裁剪，裁剪掉衰老和干枯的枝條，以縮短樹體內營養運輸線，提高體液的循環速度，促發健壯的枝梢。同時，對于有病腐木、過度衰老的枝條以及病蟲枝條進行適當的修剪，達到樹冠通風透光、改善生長發育條件的目的。 2.9.5 澆灌、施肥 根據生長季節的天氣情況和植物種類適當澆灌，可以在古樹名木根部周圍開挖環形溝進行澆灌，澆灌時在溝內分次澆透水，使其浸潤滲透，然后以土覆蓋溝面。或對古樹進

45、行葉面噴霧，水中可加入少量葉面速效肥料和微量元素。古樹名木的施肥須適時適量，肥料以遲效性有機肥料為主。肥料須埋施，先在樹冠外圍滴水線以下的地面挖深溝，施肥后回填土，踏實、淋足水，切忌肥料裸露。 2.9.6 防臺風 對生長不均衡樹木主干或延伸較長的枝椏設立支柱，臺風前后加強管理，增強抵御臺風的能力。 2.9.7 病蟲害防治 隨時做好病蟲害防治工作，以防為主，精心管養，使植物增強抗病蟲能力。根據預防為主、綜合防治的原則，采取綜合防治、化學防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病蟲害蔓延和影響植物生長，最嚴重的單株受害率控制在3%以下。嚴禁使用國家明令禁止的劇毒、高毒、高殘留農藥，提倡使用生物農藥。

46、 2.9.8 創傷的修復 古樹名木受到雷電風雨、人畜危害而受到創傷，會造成劈裂、折斷、腐枝、瘡痂、潰瘍、孔洞、剝皮、干枯等創傷。對于創傷應及時處理，首先應加以清除、剪除或挖除，消除腐垢雜物后，進行消毒和防腐處理。 附件3：綠化養護服務考核表序號分類條考核項目標準得分考核標準得分1環境衛生（15分）1每天及時清理綠地等處垃圾、雜物、泥沙、雜草，無衛生死角。5發現有過夜垃圾、雜物、雜草，扣0.5分/處；垃圾亂堆亂放扣0.5分/處； 2綠化景點標志牌、指示牌、景燈、欄桿等設施保持完好，清潔、衛生。 5有一項內容衛生保潔不到要求，扣0.5分/次，設施未采取措施保護而被損壞的，有一項扣1分/次。3及時清

47、運綠化垃圾。5當天未及時清運扣1分/次。2澆灌排水（8分）4根據實際，對綠化樹木及草坪進行適期適量澆水、噴水，及時抗旱，確保正常生長。5未及時澆水、噴水，致使樹木、草坪生長不良，樹木扣1分/株，草坪扣0.5分/m2。5綠地內部積水，坑坑洼洼必須及時填平，確保雨后積水及時排除。3雨后綠地、草坪有積水，扣0.5分/處。3綠化長勢（25分）6綠地及樹木無死株、斷枝及明顯枯枝，樹木無大片光禿落葉。6有斷枝、枯葉、大片光禿落葉，發現一處扣1分。7綠地內喬灌木有缺株，綠籬及滿種模紋、草花有空缺應及時補缺，少數樹種因季節不能及時補種除外。5喬灌木未按規定及時補缺，扣1分/株；綠籬未按及時補缺，扣0.5分/米

48、；模紋及草花未按及時補缺扣0.5分/m2。8綠地內樹木無傾斜、倒歪現象，高大喬木在大風來臨時應采取防倒有效措施，因臺風等災害天氣造成樹木倒伏時，應及時扶正支撐倒伏樹木。5正常情況下，綠地內喬木、大灌木有倒伏現象，扣1分/株；因災害天氣造成樹木倒伏，應在規定時間內扶正支撐，逾期扣1分/株；無有效措施導致高大喬木倒伏，扣1分/株。9草坪應長勢良好，無黃化。5草坪有黃化現象，扣0.5分/處； 10草坪無空禿，如有空禿應及時補植。4草坪有空禿，未按規定及時完成補植的，扣0.2分/m2。4松土除草（8分）11綠地及時松土除草，保持土壤疏松，松土深度不傷根系。2樹穴、地被土壤板結，長期不疏松，扣0.5分/

49、處。12樹穴整修，草坪內樹穴與綠籬及時切邊，草坪與樹木、綠籬、草花應有分隔溝。4樹穴、綠籬等不及時切邊，草坪與樹木、綠籬、草花等無明顯分隔溝0.5分/處。13除雜草，操作時注意保護根系，盡量不傷根，根系不能裸露。 2草坪內有明顯雜草未拔除現象，扣0.5分/m2，；其余扣0.5分/處。5施 肥 （6分）14綠地、草坪、植物按要求施肥及時，規范操作，施肥后及時覆蓋。3不按規定及時施肥，扣0.5分/處；不及時覆蓋，發現一處扣0.5分。15施肥方法適當，用量合理，不產生肥害。3如發生肥害，扣1分/處，致使植物死亡，加倍扣分。6病蟲防治（10分）16發生病蟲害應主動匯報，積極防治，效果明顯。4發現病蟲害

50、不匯報，扣1分/處；不及時防治，有明顯危害癥狀扣1分/次；大面積危害加倍扣分。17使用農藥嚴格按操作規程和有關規定進行配比、用量正確，無藥害產生。4用藥效果不佳，造成病蟲危害癥狀加重，扣1分/處次；使用不當發生藥害，致使植物落葉死亡，扣1分/處。18結合冬季樹木涂白、修剪，及時清理消滅越冬蟲蛹、蟲繭及有關病原體。2不實施，有一項扣0.5分。7整枝修剪（13分）19樹木修剪規范整齊，定枝、整枝合理均勻；花灌木修剪及時、準確；色塊、綠籬適期修剪，曲線潤暢，輪廓明顯，不脫腳，不缺損，三面整齊平整，球類修剪圓整。6不及時修剪，扣2分；不按要求修剪，扣2分，有脫腳、缺損，扣0.5分/處；綠籬修剪面不平、

51、不直，寬度不勻，扣1分/10m；有明顯凹凸，扣0.5分/處；色塊輪廓不明顯，面不平，扣0.5分/處；球類修整不圓，同條路或同塊趨向不一，扣0.5分/處。20根據樹木習性及時修剪剝芽，修剪符合要求，樹木通風透光良好。4樹木未及時修剪剝芽，扣1分/處；喬木萌蘗芽未及時剝除，發現一株扣0.5分；修剪不當造成樹木枯死，扣1分/株。21草坪和地被植物草坪適時進行修剪，保持一定高度，修剪面平整，邊角無遺留，草屑及時掃盡運出。3修剪面不平，邊角有遺留，扣1分/處；修剪后色斑明顯，扣0.5分/處；不及時修剪，扣1分/處。8其 它（15分）22著裝儀容整潔上崗，嚴格按安全生產操作規程組織作業，養護管理規范。4現

52、場管理亂，發現一次扣1分，養護人員儀容不整，不按要求安全作業，不得分。23按要求，準時參加會議、活動及各類業務培訓。2遲到一次扣0.5分；無故缺席一次扣0.5分。24養護管理負責人到位，通訊暢通。2養護管理責任人經常變更不明確，扣1分；通訊不暢有一次扣1分；25發現破壞綠化現象能及時制止上報。1發現毀綠未及時制止上報，扣1分。26重大節假日、重大活動會議或有在檢查期間，未按要求做到人員、時間、效果三到位。凡新聞媒體曝光反映的綠化管理問題。6重大節假日、重大活動會議或有在檢查期間，未按要求做到人員、時間、效果三到位，發生一次，扣3分；凡新聞媒體曝光反映的綠化管理問題。反映屬實的每一次扣3分。備注：1 按月考核，考核結果作為乙方養護費發放及扣除的依據之一。2 綠化養護質量的量化考核為100分。95分至100分評定為“好”，85分至94分評定為“良好”，70分至84分評定為“一般”，70分以下評定為“差”。3 經濟責任及獎罰：量化考核得分85分以上（含85分）的，乙方不承擔經濟扣款責任；85分以下的，每扣0.5分扣當月養護費用的1%。附件4：綠化養護服務設備配置序號名稱品牌規格數量備注123456789101112附件5：綠化養護服務人員配置項目名稱職務人數工作時間合計： 25 / 25