1、建 設 工 程 施 工 合 同 第一部分 協議書第二部分 專用條款 第一部分 協議書發包人（全稱）： xx鎮xx社區 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱：xx農民文體活動中心體育館和豬市壩片區道路建設 工程地點：xx縣xx鎮集鎮政府辦公樓旁 工程內容：xx縣xx農民文體活動中心體育館施工圖所示全部工作內容和豬市壩片區道路施工圖所示全部工作內容。資金來源： 發包人自籌 二、 工程承包范圍承包范圍：xx縣xx農民文體活動中心體育館施工圖所
2、示全部工作內容和豬市壩片區道路施工圖所示全部工作內容。 合同工期開工日期： xx年10月20日竣工日期： xx年7月10日合同工期總日歷天數 200 天（按實有工期算）。三、 質量標準 工程質量標準： 符合建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業工程質量驗收規范要求。四、 合同價款金額（大寫）： 約陸佰萬元整 ￥：600萬元 本價款為可調合同價款，工程完工后按本合同專用條款第23條按實結算。五、 組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、 本合同協議書2、 中標通知書3、 投標書及其附件4、 本合同專用條款5、 本合同通用條款6、 標準、規范及有關技術文件7、 圖紙8、 工程量清單9、 工程報價單
3、或預算書10、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。六、 本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。七、 承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。八、 發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。九、 合同生效合同訂立時間 xx 年 10 月 1 日合同訂立地點 xx鎮xx社區居民委員會辦公室 本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。發 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所：xx縣xx鎮 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：電 話： 電
4、 話：傳 真： 傳 真：開 戶 名： 開 戶 名： 開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行： 賬 號： 賬 號：郵 政 編 號：564401 郵 政 編 號：建 設 工 程 施 工 合 同 第二部分 專用條款中 華 人 民 共 和 國 建 設 部 制定 國 家 工 商 行 政 管 理 局 第二部分 專用條款一、 詞語定義及合同文件2、 合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：按本合同協議書第六條組成合同的文件的順序。3、 語言文字和適用法律、標準及規范31本合同除使用漢語外，還使用 無 語言文字。32適用法律和法規需要明示的法律、行政法規：中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例、建設工程安全生
5、產管理條例。33適用標準、規范適用標準、規范的名稱：建筑工程施工質量驗收統一標準、各專業工程質量驗收規范及工程建設標準強制性條文發包人提供標準、規范的時間：不提供國內沒有相應標準、規范時的約定：不涉及。4、 圖紙41發包人向承包人提供圖紙日期和套數： 開工前五天發包人向承包人提供審查好的施工圖紙四套。 發包人對圖紙的保密要求： 無 使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無 二、 雙方一般權利和義務5、工程師52監理單位委派的工程師 姓名 職務： 發包人委托的職權：與發包人派駐的工程師共同負責項目全過程的質量、安全、進度、投資的監督管理及各種工程量的認定。53發包人派駐的代表姓名：馮明勇 職務： xx
6、鎮村鎮建設管理服務中心主任 職權： 負責項目全過程質量、安全、進度、投資的監督管理和協調工作。姓名：徐海峰 職務： xx鎮xx社區副支書 職權： 負責項目全過程質量、安全、進度、投資的監督管理和協調工作。7、項目經理姓名： 張俸梟 職務： 項目經理 8、發包人工作81發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：（1） 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：xx年10月10日前。（2） 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： xx年10月10日前。（3） 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 已開通。（4） 工程地質和地下管線資料的提供時間：建設單位工程師現場交底。（
7、5） 由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前提供：規劃許可證、項目立項、計劃批復文件等。（6） 水準點與座標控制點交驗要求： 建設單位工程師現場交底。（7） 圖紙會審和設計交底時間： xx年10月10日前。（8） 協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 在施工期間，施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護由承包人負責、費用由發包人承擔。（9） 雙方約定發包人應做的其他工作： 需要時雙方協商。82發包人委托承包人辦理的工作： 需要時雙方協商。9、承包人工作91承包人應按約定時間和要求，完成以下工
8、作：（1） 需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：無（2） 應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 、每月25日前向發包人提交當月已完工程進度報表；、每分部工程驗收合格向發包人報所完分部的工程量。（3） 承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：由承包人負責。（4） 向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 無 （5） 需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：按通用條款第9.1.5條及本項目招標文件執行。（6） 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 已完工程在未交付使用前均由承包人保護，并由承包人承擔所有費用。（7） 施工場地周圍地下管線和鄰近
9、建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：在施工期間，施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護由承包人負責、費用由發包人承擔。（8） 施工場地清潔衛生的要求： 施工現場必須符合文明施工管理規定，不得對施工場地及周邊環境造成污染。（9） 雙方約定承包人應做的其他工作： 另行協商。三、 施工組織設計和工期10、進度計劃101承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間： 開工手續辦理前。工程師確認的時間： 承包人提交施工組織設計（施工方案）和進度計劃三日內完成。102群體工程中有關進度計劃的要求： 無 13、工期延誤131雙方約定工期順
10、延的其他情況：按通用條款第13條執行。四、 質量與驗收17、隱蔽工程和中間驗收171雙方約定中間驗收部位： 道路基礎；管道基礎；施工管道墊層及所有隱蔽部位。 19、工程試車195試車費用的承擔：無五、 安全施工 按招標文件的規定和本合同通用條款第20條執行。六、 合同價款與支付23、合同價款及調整 232本合同價款 采用可調合同價 方式確定，按實際完成工程量進行結算。（1） 采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍： 無 風險費用的計算方法： 無 風險范圍以外合同價款調整方法： 無 采用可調價格合同，合同價款調整方法：1、 本工程計價依據執行2004年貴州省市政工程計價定額，缺項部分按貴州省
11、2004版其他四部計價定額計算，以實際完成的工程量據實結算。2、 工程使用的地方主要材料按xx縣住建局發布的xx縣地方材料價格一覽表計算。缺項部分由乙方詢價報甲方審定后作為工程結算依據。 （2）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定： 無 233雙方約定合同價款的其他調整因素： 24、工程預付款 發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無。扣回工程款的時間、比例：無 25、工程量確認251承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：、每月25日前向發包人提交當月已完工程進度報表；、每一分部工程驗收合格后五日內向發包人報所完分部的工程量。、發包人在收到報表后7個工作日內必須審核
12、所提交報表，到期未審核也未回復意見的，視為確認承包人所提交報表。26、工程款（進度款）支付26、1 工程款匯入承包人指定的帳戶；雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：1、工程由乙方全額墊資修建，墊資金額控制在陸佰萬元以內，超出部分由甲方以現金形式根據工程進度每月按實全額支付給乙方。2、工程款在工程竣工驗收合格后，一個月內經發包人授權委托的監理單位審核后報發包人最后認定后支付乙方60%的工程進度款，剩余款項扣除工程保證金外，其余部分待審計決算完畢后按審計結果在三個月內付清。如發包方無法支付承包方工程款，按同期商業銀行利息的三倍補償承包方。27、工程保證金支付雙方約定的工程保證金的退還方式和
13、時間：工程竣工驗收合格后三個月內支付承包方140萬元的工程保證金。七、 材料設備供應27、發包人供應材料設備274發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下：（1） 材料設備單價與一覽表不符： 不涉及。（2） 材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符：不涉及。（3） 承包人可代為調劑串換的材料：不涉及。 （4） 到貨地點與一覽表不符：不涉及。 （5） 供應數量與一覽表不符：不涉及。 （6） 到貨時間與一覽表不符：不涉及。 276發包人供應材料設備的結算方法：無28、承包人采購材料設備281承包人采購材料設備的約定：1、按通用條款第28條執行；2、按本工程招標文件要求
14、執行；3、承包人自行采購的材料，其質量必須符合國家規定的質量標準，具備合格證、質檢證等，且符合設計要求。 八、 工程變更: 1、以設計和發包人書面通知為準。2、按通用條款29、30條執行。九、 竣工驗收與結算 按通用條款執行。32、竣工驗收321承包人提供竣工圖的約定： 一式四套。326中間交工工程的范圍和竣工時間： 無 十、 違約、索賠和爭議35、違約351本合同中關于發包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任：按通用條款24條執行。 本合同通用條款第264款約定發包人違約應承擔的違約責任： 按通用條款26.4執行。本合同通用條款第333款約定發包人違約應
15、承擔的違約責任：按通用條款33.3執行。 雙方約定的發包人其他違約責任： 無。 352本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第142款約定承包人違約應承擔的責任：按通用條款14.2執行。 本合同通用條款第151款約定承包人違約應承擔的責任：按通用條款15.1執行。 雙方約定的承包人其他違約責任：無。 37、爭議371雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：（1） 請 甲、乙雙方協商 調解；（2） 采取第 （1） 種方式解決，并約定向 xx縣工商局經濟合同 仲裁委員會提請仲裁或向 xx縣 人民法院提起訴訟。十一、其他38、工程分包381本工程發包人同意承包人分包的工程： 無 分包施工
16、單位為： 無 39、不可抗力391雙方關于不可抗力的約定： 按按通用條款第39條執行。 40、保險406本工程雙方約定投保內容如下：（1） 發包人投保內容： 自行確定。 （2） 發包人委托承包人辦理的保險事項： 無 （3）承包人投保內容：為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。 41、擔保413本工程雙方約定擔保事項如下：（1） 發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 另行簽訂 擔保合同作為本合同附件。（2） 承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為： 無 （3） 雙方約定的其他擔保事項 無 46、合同份數461雙方約定合同副本
17、份數：一式四份，四份均為原件。47、補充條款 47.1、本項目在實施過程中，若實施的項目在2004年貴州省市政工程計價定額中為缺項時，按2004年貴州省建筑工程計價定額2004年貴州省道路工程計價定額計價。 47.2、在項目實施過程中，發包人認為不便于按照本合同第23條和第47.1條計算費用的，發包人與承包人另行協商，并簽訂相應的補充協議。 工 程 質 量 保 修 書發包人（全稱）： xx鎮xx社區 承包人（全稱）： 發包人、承包人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致，對xx縣xx農民文體活動中心體育館施工圖所示全部工作內容和豬市壩片區道路施工圖
18、所示全部工作內容（工程全稱）簽定工程質量保修書。一、 工程質量保修范圍和內容質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下： 承包人施工的全部內容。 二、 質量保修期質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：1、 土建工程為 壹 年，屋面防水工程為 五 年；2、 電氣管線、上下水管線安裝工程為 貳年 ；3、 供熱及供冷為 無 個采暖期及供冷期；4、 室外的上下水和小區道路等
19、市政公用工程為 壹 年；5、 其他約定： 無 三、 質量保修責任1、 屬于保修范圍和內容的項目。承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。2、 發生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。3、 在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。四、 質量保修金的支付工程質量保修金一般不超過施工合
20、同價款的3%，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 5% 本工程雙方約定承包人向發包人支付工程質量保修金金額為按結算總價的3%計算。質量保修金銀行利率為 0 五、 質量保修金的返還發包人在質量保修期滿后14天內，將剩余保修金和利息返還承包人。六、 其他雙方約定的其他工程質量保修事項： 無 本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。七、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。八、合同生效合同訂立時間： xx年10 月 1日合同訂立地點： xx鎮xx社區居民委員會辦公室 本合同雙方約定簽字后生效。發 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日建設行政管理部門審查意見： 年 月 日
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