1、第一部分 協議書發包人（全稱）：xx外國語職業學院（籌）承包人（全稱）：xx建筑安裝工程有限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱：xx二期擴建標段工程工程地點：xx工程內容：學生宿舍4#、5#樓、教工宿舍、食堂工 程施工圖紙范圍內的所有內容。群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號：浙計經投2000282號資金來源：自籌二、 工程承包范圍承包范圍：施工圖紙范圍內的土建、水電安裝、附屬 工程等。 1三、 合同工期開工日期：xx年三
2、月十日。 竣工日期：xx年八月二日。 合同工期總日歷天數 145 天。（已扣除打樁工期二十五天） 四、 質量標準工程質量標準： 優 良五、 合同價款 金額（大寫）： 暫估壹仟零伍拾萬元（人民幣）。 ￥： 暫估1050萬元。六、 組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、 本合同協議書2、 中標通知書3、 投標書及其附件4、 本合同專用條款5、 本合同通用條款26、 標準、規范及有關技術文件7、 圖紙8、 工程量清單9、 工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。七、 本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、 承包人向發包人
3、承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、 發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、 合同生效合同訂立時間：xx 年 三 月 十 日合同訂立地點：xx外國語職業學院（籌）本合同雙方約定 簽字或蓋章 后生效。3發 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：郵政編碼： 郵政編碼： 4第三部分 專用條款一、 詞語定義及合同文件2合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同專用條款、本合同
4、 通用條款、招標文件及xx年2月13日發布的招標補充文件、答疑會議紀要、施工圖紙會審紀要、施工組織設計、施工圖紙及工程預算、國家及地方的有關法律、法規等。 3語言文字和適用法律、標準及規范3.1本合同除使用漢語外，還使用 無 語言文字。3.2適用法律和法規需要明示的法律、行政法規：中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、地方政府及行業主管部門頒發的有關法規和規定。3.3適用標準、規范適用標準、規范的名稱：國家及地方行業主管部門頒發的施工驗收規范和有關驗收標準。發包人提供標準、規范的時間： 無國內沒有相應標準、規范時的約定： 無514圖紙4.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數：開工前七天發包
5、人向承包人提供施工圖紙計陸套（不包括竣工圖）。發包人對圖紙的保密要求： 無 使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無二、 雙方一般權利和義務5工程師5.2 監理單位委派的工程師姓名： 田 明 職務： 總 監發包人委托的職權：1、施工圖紙范圍內土建、安裝、裝修工程施工階段建設監理；2、投資、質量、進度控制和組織協調工作。需要取得發包人批準才能行使的職權：根據實際情況另行商定。5.3發包人派駐的工程師姓名： 陳 詩 誠 職務： 施工管理 職權：簽證、投資、質量、進度管理。5.6不實行監理的，工程師的職權： 無527項目經理姓名：應立峰、朱先根 職務：項目經理、項目副經理8發包人工作8.1發包人應按約定的
6、時間和要求完成以下工作：（1） 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已完成。（2） 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：已通至施工現場。（3） 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通。（4） 工程地質和地下管線資料的提供時間：工程開工前五天，發包人向承包人提供工程地質資料。（5） 由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：按有關部門的規定，在工程開工前，由雙方共同配合辦理施工所需的各類證件等手續。（6） 水準點與座標控制點交驗要求：水準點及座標控53制點的位置發包人應以書面形式交給承包人，并進行現場交驗。（7） 圖紙會審和設計交底時間：開工后十天
7、內完成，由發包人組織。（8） 協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：發生時，由承包人負責保護，并報告有關管理部門。（9） 雙方約定發包人應做的其他工作：根據實際發生情況另作商定。8.2發包人委托承包人辦理的工作：根據實際發生情況另作商定。9承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求 ，完成以下工作：（1） 需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： 無（2） 應提供計劃、報表的名稱及完成時間： 開工后十天內提供施工總進度計劃一式二份，并在每月25日前提供該月完成的施工產值報表一式二份。（3） 承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照
8、明的責任54和要求：按標化、文明工地的要求，做好安全保衛等工作。（4） 向發包人提供的辦公和生產房屋及設施的要求： 無（5） 需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：按當地的有關規定辦理。（6） 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：承包人應做好工程成品保護工作，若發包人要求工程提前使用而發生工程損壞等現象和需特殊保護措施者，其發生的費用由發包人承擔。（7） 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：承包人按有關政策規定及時認真做好保護工作，并報告有關管理部門。（8） 施工場地清潔衛生的要求：按文明標化工地要求，做好現場清潔衛生
9、工作，并做到工完場清。（9） 雙方約定承包人應做的其他工作： 根據實際發生情況另作商定。55三、 施工組織設計和工期10進度計劃10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間： 收到完整的圖紙后十五天內完成，并提供給發包人。工程師確認的時間：收到后十天內批復。10.2群體工程中有關進度計劃的要求： 根據工程實際情況，雙方另作商定。13工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況： 按通用條款中的有關規定辦理。四、 質量與驗收17隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：基礎工程、主體結構工程。19工程試車19.5試車費用的承擔： 無56五、 安全施工 按相應的通用條款執行。六、
10、 合同價款與支付23合同價款及調整23.2本合同價款采用固定價格合同及可調整合同價款方式確定。（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍： 按招標提供的施工圖紙學生宿舍4#、5#樓和食堂為851.3萬元固定價格，但下列三點不按中標價下浮：1、答疑紀要中暫定價部份材料由發包人簽證認可的。2、開標后應發包人要求，對施工圖修改后新出現的無價材料由發包人簽證認可的。3、工程藝術性線條圓線二線及以上者、方線三線及以上者，按實際施工進行組價，大工按55元/工日，輔助工按35元/工日，并按4：1比例進行用工組合。材料價格按施工工期的前80%月份省、市造價管理部門發布的指導信息平均價與標底材料價之差進行
11、補差調整。 風險費用的計算方法： 無 風險范圍以外合同價款調整方法： 無（2）采用可調價格合同，合同價款調整方法： 教工宿舍工程按九四版浙江省建筑工程預算定額、全國安裝工程預算定額浙江省單位估價表、浙江省建筑安裝工程費用定額及材料價格按施工工期的前80%月份省、市造價管理部門發布的指導信息平均價補差調整按實計算，并按本次投標報價的工程造價下浮率15%進行結算。但下列三點不按中標下浮率下浮：1、參考答疑紀要中暫定價部份材料由發包人簽證認可的。2、在學生宿舍及食堂工程中無可參考計價的無價材料，由業主簽證認可的。3、工程藝術性線條圓線二線及以上者、方線三線及以上者，按實際施工進行組價，大工按55元/
12、工日，輔助工按35元/工日，并按4：1比例進行用工組合。 （3）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定： 無23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：57 1、設計變更發生的工程量變更 ；2、使用材料產品、規格變更；3、遇不可抗力的自然災害造成承包人經濟損失的費用；4、建設方分包的工程施工管理配合費；5、本工程實行優質優價，工程質量創市級蘭花杯按該工程決算額獎直接費2.5%，若達到省級杯按該工程決算額獎直接費的3.5%。24工程預付款發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：按紹市財基（1998）236號文件執行。承包人在收取工程備料款時，向發包人提供工期、質量履約保證金80
13、萬元。扣回工程款的時間、比例：在乙方完成工程量的53%時開始逐筆扣除工程預付款。25工程量確認25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日前提交該月完成的工程量產值報表。26工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：承包方在每月25日前將當月完成工作量報表送交監理審核，發包方復核后于次月8日前支付應付工程款。七、 材料設備供應27發包人供應材料設備5827.4發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下：（1） 材料設備單價與一覽表不符： 無（2） 材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符： 無（3） 承包人可代為調劑串換的材料：
14、無（4） 到貨地點與一覽表不符： 無（5） 供應數量與一覽表不符： 無（6） 到貨時間與一覽表不符： 無27.6發包人供應材料設備的結算方法： 無28承包人采購材料設備28.1承包人采購材料設備的約定：59 特殊材料由發包方看樣、定貨、定價，其余材料均由承包方按設計和有關標準采購，并提供產品質量證明以及對材料質量負責。八、 工程變更 按本合同通用條款執行。九、 竣工驗收與結算 按本合同通用條款執行。32竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定：由發包方提供竣工圖三套，由承包方編制交發包方二套。32.6中間交工工程的范圍和竣工時間： 十、 違約、索賠和爭議35違約35.1本合同中關于發包人違約的具
15、體責任如下：本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任：按銀行同期貸款利率支付利息。60本合同通用條款第26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任：按應付工程款的萬分之二每日違約金給承包方。本合同通用條款第33.3款約定發包人違約應承擔的違約責任： 無雙方約定的發包人其他違約責任： 無35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任：由承包方引起的工期的延誤，10天以內(含10天)按工程造價的萬分之二進行處罰。超過10天以上部份加倍處罰,超過15天以上罰沒工期保證金肆拾萬元。 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任
16、： 承包人單位工程優良率必須達到75%（含75%）。若達不到該幅度，承包人提供的質量保證金肆拾萬元罰沒。 雙方約定的承包人其他違約責任： 無37爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：（1） 請 建設行政主管部門 調解；61（2） 采取第 一 種方式解決，并約定向紹興仲裁委員會提請仲裁或向 越 城 區 人民法院提起訴訟。十一、 其他38工程分包38.1本工程發包人同意承包人分包的工程： 樁基工程。 發包人向承包人支付總包管理費為樁基工程總造價的3%。 分包施工單位為：浙江省地質礦產工程公司39不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定：六級以上地震、10級以上熱帶風暴。40保險40.6本
17、工程雙方約定投保內容如下：（1）發包人投保內容： 無發包人委托承包人辦理的保險事項： 無（2）承包人投保內容： 無6241擔保41.3本工程雙方約定擔保事項如下：（1） 發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 無 擔保合同作為本合同附件。（2） 承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為： 無 擔保合同作為本合同附件。（3） 雙方約定的其他擔保事項： 無46合同份數46.1雙方約定合同副本份數： 拾 份47補充條款本合同條款若與招投標文件相抵觸時，以本合同條款約定為準。63附件1：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名 稱建設規模建筑面積（平方米）結構層數跨度（米）設備安裝內 容工程造價（元）開工日
18、期竣工日期宿舍樓4#宿舍樓5#教工宿舍食堂場外附屬等64附件2：發包人供應材料設備一覽表序號材料設備品 種規格型號單位數量單價質量等級供應時間送達地點備注65附件3：工程質量保修書發包人（全稱）xx外國語職業學院（籌）承包人（全稱）xx建筑安裝工程有限公司為保證學生宿舍4#、5#樓、食堂、教工宿舍（工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、 工程質量保修范圍和內容質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷
19、系統工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下：工程承包范圍內的所有內容。二、 質量保修期質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。66雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：1. 土建工程為設計規定的合理使用年限，屋面防水工程為 五 年。2. 電氣管線、上下水管線安裝工程為 二 年；3. 供熱及供冷為 無 個采暖期及供冷期；4. 室外的上下水和小區道路等市政公用工程為 壹 年；5. 其他約定：廚、衛、樓面、外墻防滲漏為五年。三、 質量保修責任1. 屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內
20、派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保證金內扣除。2. 發生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。673. 在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。四、 質量保修金的支付工程質量保修金一般不超過施工合同價款的3%，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 1% 。本工程雙方約定承包人向發包人支付工程質量保修金金額為約壹拾壹萬元（大寫）。質量保修金銀行利率為銀行同期的貸款利率。五、 質量保修金的返還發包人按工程項目的造價同比例保修期滿后14天內，將剩余保修金和利息返還承包人。六、 其他雙方約定的其他工程質量保修事項： 無本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。68發 包 人（公章）：法定代表人（簽字）：xx年3月 日承 包 人（公章）：法定代表人（簽字）：xx年3月 日簽證單位（公章）：xx年3月 日69 建設工程施工合同（示范文本）
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