1、建 設 工 程 施 工勞務分包合同（土建工程）工程承包人 x勞務分包人 x年 月 日建設工程施工勞務分包合同工程承包人（簡稱承包人）：x勞務分包人（簡稱分包人）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本合同。1、 勞務分包人資質情況 1) 營業執照復印件加蓋紅章2) 資質證書號碼：3) 發證機關：4) 資質專業及等級：5) 復審時間及有效期：2、勞務分包工作對象及提供勞務內容1) 工程名稱：上城國際花園2) 工程地點： 北京市昌平區北七家鎮3) 分包范圍：以承包人書面通知（施工隊進場通

2、知書）為準，具體的樓棟號、位置、數量以承包人書面通知為準，承包人書面通知作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4) 提供分包勞務內容：具體工作內容包括但不限于以下工作內容：n 為確保安全(腳手架移交以后的安全措施包括腳手跳板上下翻移)、現場文明施工、保護作業場所的環境符合國家規定、配合放標高線等所有工作。n 主體結構部分：包括基礎的現狀交接，施工放線，結構墻體安裝，鋼柱梁等鋼構件焊接安裝（包括焊縫的防銹、構件防銹補漆），輕鋼龍骨隔墻安裝，剪力墻鋼板安裝，二層樓板（包括陽臺及欄板）安裝，屋面板及屋面保溫板、聚乙烯條刷膠安裝，挑檐木、檐口/山墻木線條、封檐木/板、護窗（門）木板安裝，為水電安裝預

3、留墻體孔洞（包括孔洞的加固），外墻金屬底托、內墻地角鋼、外墻板（門窗以外包括門廊/車庫墻面、頂棚）安裝，屋面/陽臺/衛生間/廚房等防水層以下的泛水安裝。3、分包工作期限單棟別墅樓的總工期為70日歷天。由于承包范圍的不確定及合同范圍內工作的不連續性，因此按照每棟別墅樓及其各項工作計算工作期限：其中單棟別墅樓主體結構安裝工作期限為35日歷天工期起算日期：每項工作以承包方書面通知（施工隊進場通知書）確認之日起計算工期或以每項工作接收工作面之日起計算工期。4、質量標準 按總（分）包合同有關質量的約定，符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準、各項施工驗收規范要求的合格標準及天鵬華廈輕鋼建筑技術有限公

4、司的企業驗收標準合格要求。5、合同文件及解釋順序 組成本合同的文件及優先解釋順序如下： (1)本合同； (2)本合同附件； (3)本工程施工總承包合同； (4)本工程施工專業承(分)包合同。6、標準規范 除本工程總(分)包合同另有約定外，本合同適用標準規范如下： (1) 國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及各項驗收規范。 (2) 天鵬華廈輕鋼結構驗收企業標準7、總（分）包合同7.1勞務分包人應全面了解總(分)包合同的各項規定(有關承包工程的價格細節除外)。8、圖紙8.1工程承包人應在向勞務分包下達進場通知書前，向勞務分包人提供所涉及承包范圍的圖紙1套（按照戶型每個戶型一套），與本合同工作有

5、關的設計標準圖1套。與本合同工作有關的標準圖集由勞務分包人自備。9、項目經理9.1工程承包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理為呂曉明，職稱：工程師。9.2勞務分包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理為 ，職稱：。10、工程承包人義務10.1、除非本合同另有約定，承包人給勞務分包人發進場通知書前完成施工前期的下列工作： (1)向分包人交付具備本合同項下勞務作業開工條件的施工場地，具備開工條件的施工場地交付要求為：n 基礎表面平整度、預埋件位置標高尺寸滿足交接要求及上部輕鋼結構安裝。n 基礎以外1.5m范圍內回填土按照設計要求到位，沒有影響安裝的障礙物。 (2)完成水、電等市政施工管線和施工

6、道路，并滿足完成本合同勞務作業所需的能源供應及施工道路暢通；(3)向勞務分包人提供相應的水準點與坐標控制點位置。 (4)提供下列生產臨時設施：每兩叁棟樓提供一個三級電源箱，供勞務分包人接駁。每四六棟樓提供一個臨水接駁點供勞務分包人接駁使用，其交驗要求為：臨時配電系統符合施工現場臨時用電安全技術規程要求，三級配電箱滿足勞務分包人接移動配電箱及接電焊機的要求。保護責任：分包人在符合臨時用電有關規定的條件下有權使用承包人提供的三級配電箱，承包人負責三級配電箱的管理維護，保證三級配電箱的正常使用。10.3、負責編制施工組織設計，統一制定各項管理目標，組織編制年、季、月施工計劃、物資需用量計劃表，實施對

7、工程質量、工期、安全生產、文明施工，計量檢測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收；10.4、負責工程測量定位、沉降觀測、技術交底，組織圖紙會審，統一安排技術檔案資料的收集整理及交工驗收；10.5、統籌安排、協調解決非勞務分包人獨立使用的生產、生活臨時設施、 工作用水、用電及施工場地；10.6、按時提供圖紙，及時交付應供材料、設備，所提供的施工機械設備、周轉材料、安全設施保證施工需要；10.7、按本合同約定，向勞務分包人支付勞動報酬；10.8、負責與發包人、監理、設計及有關部門聯系，協調現場工作關系。11、勞務分包人義務11.1、對本合同勞務分包范圍內的工程質量向工程承包人負責，組織具有相應資格證

8、書的熟練工人投入工作；未經工程承包人授權或允許，不得擅自與業主及本工程其他單位建立工作聯系；自覺遵守法律法規及有關規章制度；11.2、勞務分包人根據施工組織設計總進度計劃的要求，每月25日提交下月施工計劃，有階段工期要求的提交階段施工計劃，必要時按工程承包人要求提交周施工計劃，以及與完成上述階段、時段施工計劃相應的勞動力安排計劃，經工程承包人批準后嚴格實施；11.3、嚴格按照設計圖紙、施工驗收規范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準；科學安排作業計劃，投入足夠的人力、物力，保證工期；加強安全教育，認真執行安全技術規范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全

9、；加強現場管理，嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衛等有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工；承擔由于自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現場臟亂造成的損失及各種罰款；11.4、自覺接受工程承包人及有關部門的管理、監督和檢查；接受工程承包人隨時檢查其設備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現場其他單位協調配合，照顧全局；11.5、按工程承包人統一規劃堆放材料、機具，按工程承包人標準化工地要求設置標牌，搞好生活區的管理，做好自身責任區的治安保衛工作；11.6、按時提交報表、完整的原始技術經濟資料，配合工程承包人辦理交工驗收；11.7、做好施工場地周圍

10、建筑物、構筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作，及時辦理工作面的移交，落實責任，因勞務分包人責任發生損壞，勞務分包人自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款；11.8、妥善保管、合理使用工程承包人提供或租賃給勞務分包人使用的機具、周轉材料及其他設施；由于勞務分包人管理不善造成的機具損壞，周轉材料丟失及其他設施破壞，勞務分包人自行承擔由此引起的一切經濟損失。11.9勞務分包人須服從工程承包人轉發的發包人及工程師的指令。11.10除非本合同另有約定，勞務分包人應對其作業內容的實施、完工負責，勞務分包人應承擔并履行總(分)包合同約定的、與勞務作業有關的所有義務及工作程序。12、安全施工與檢查1

11、2.1、勞務分包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準進行施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于勞務分包人安全措施不力或分包人的原因造成的事故責任和因此而發生的費用，由勞務分包人承擔。12.2、承包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。承包人不得要求勞務分包人違反安全管理的規定進行施工。因承包人原因導致的安全事故，由承包人承擔相應責任及發生的費用。13、安全防護13.1、分包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向承包人提出安全防護措施，經

12、承包人認可后實施，防護措施費用由承包人承擔。13.2、勞務分包人在施工現場內使用的安全保護用品(如安全帽、安全帶及其他保護用品)，由勞務分包人提供使用計劃，經承包人批準后，由勞務分包人自己負責。14、事故處理14.1、發生重大傷亡及其他安全事故，分、承包雙方應采取緊急措施防止事態擴大并全力組織搶救傷者，保護事故現場，如因搶救傷者必須移動現場設備，須做出書面記錄或拍照。勞務分包人應按有關規定立即上報有關部門并報告工程承包人，同時按國家有關法律、行政法規對事故進行處理。14.2、按照有關規定，承包人、分包人應分清責任，由事故責任承擔相應的責任。承包人、分包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認

13、定處理。勞務分包人和工程承包人對事故責任有爭議時，應按相關規定處理。14.3 對本工程的安全生產標準，雙方約定如下：執行中華人民共和國安全生產法、本合同附件的分包管理手冊、建安509號文，如有違反，按照相應規定進行處罰，最高將給予3000元處罰。15、保險15.1、運至施工場地用于勞務施工的材料和待安裝設備，由承包人辦理或獲得保險，不需勞務分包人支付保險費用。15.2、勞務分包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。15.5、保險事故發生時，勞務分包人和工程承包人有責任采取必要的措施，防止或減少損失。16、材料、設備供應1

14、6.1勞務分包人應在接到承包人的進場通知書后3天內，向工程承包人提交材料、設備、構配件供應計劃(具體表式見附件一)；經確認后，工程承包人應按供應計劃要求的質量、品種、規格、型號、數量和供應時間等組織貨源并及時交付；需要勞務分包人運輸、卸車的（僅指貨物從供應商發貨地運到工程承包人倉庫所發生的運輸、卸車），勞務分包人必須及時進行，費用另行約定。如質量、品種、規格、型號不符合要求，勞務分包人應在驗收時提出，工程承包人負責處理。如勞務分包人在驗收時未提出異議，在使用過程中發現質量、品種、規格、型號不符合要求，勞務分包人承擔退庫或拆除發生的費用及工期延誤造成的一切經濟損失。如果分包人將質量不符合要求的產

15、品在工程中使用承擔相同的責任。16.2勞務分包人應妥善保管、合理使用承包人供應的材料、設備。因保管不善發生丟失、損壞，勞務分包人應賠償，并承擔因此造成的工期延誤等發生的一切經濟損失。16.3除工程承包人負責采購的低值易耗性材料外，其他低值易耗性材料(列明名稱、規格、數量、質量、費用或其他要求)由勞務分包人負責采購 (列明名稱、規格、數量、質量、費用或其他要求)。勞務分包人負責采購的低值易耗性材料的費用，已在包含本合同固定勞務報酬中。17、勞務報酬17.1經過承、分包雙方協商一致確認，本工程的勞務報酬采用下列方式計算： (1)合同范圍內的工作，根據別墅的戶型，按照不同的戶型確定各戶型的固定勞務報

16、酬；不同的戶型具體勞務報酬（價格）詳見附件四。各戶型的固定勞務報酬包括：人工費，人身意外傷害保險，施工配合費，成品保護費，生活臨時設施費、施工現場暫設維護，安全文明施工費，勞務分包管理費，除承包方提供的機具以外的其它機具、工具及其耗材費用，現場二次倒運費（包括從倉庫裝車、運輸、卸車、搬運到作業地點等全部費用），風險費，規費，利潤，稅金等為本工程的正確實施、竣工和修補缺陷所發生的全部費用。本固定勞務報酬中不包括：單棟別墅單項人工費價值500元（含500元）以上的施工變更、洽商。(2) 合同工作范圍以外發生的零星用工，按工時計算勞務報酬，約定計時單價(含全部管理費用)為45元/工日（以實際發生，書

17、面有效簽證資料為準）。(3)合同范圍內的工作，因變更造成增減合同中約定的工程量，或合同范圍以外的附加工作，導致勞務報酬的增加或減少，按確認的工程量以不同工作成果的計件單價(含全部管理費用)計算：不同工作成果的具體計件單價(含全部管理費用)詳見附件五。(4)因非勞務分包人原因造成的停工、窩工一周內累計超過48小時（1天以內不超過2小時的停工、窩工不參加累計）的按 15元/工日標準補償。17.2本工程的勞務報酬，均為一次包死，不再調整。18、工時及工程量的確認18.1采用固定勞務報酬方式的，施工過程中不計算工時和工程量。18.2采用按確定的工時計算勞務報酬的，每日由工程承包人向勞務分包人簽發派工單

18、的形式確認計算勞務報酬的工時。18.3采用按確認的工程量計算勞務報酬的，由勞務分包人按月(或旬、日)將完成的工程量報工程承包人，由工程承包人確認。對勞務分包人未經工程承包人認可，超出設計圖紙（變更）范圍和因勞務分包人原因造成返工的工程量，工程承包人不予計量。19、勞務報酬的中間支付l9.1采用固定勞務報酬方式支付勞務報酬的，勞務分包人與工程承包人約定按下列方法支付：19.1.1編制月結算（最終支付時編制總決算）單（結算單的編制程序：）1) 根據承包人向分包人提供工程施工圖、書面洽商、變更、現場簽認等資料及勞務分包合同規定的任務或承包人現場負責人的書面指令，安排作業人員完成作業內容，并取得工程完

19、成和經過驗收合格的有效的書面簽證單據（必須取得發包方、承包方及監理驗收合格的簽證）；2) 由工程承包人與分包單位負責人共同填寫完成工程量確認單，由分包人按照分包結算部門意見匯簽單找各部門責任人匯簽，最后提交承包人責任部門（項目商務部），承包人根據完成工程量確認單分包結算部門意見匯簽單編制分包單位的月結算（最終支付時編制總決算）單。19.1.2月結算的時間與勞務分包人的結算，于每月15日截止（超過每月15日接轉至下個月），由承包人項目經理部根據雙方合同約定的內容編制月結算單，經分包商、工程承包人相關責任人簽字確認后生效。19.1.3勞務報酬中間支付的時間和付款方式：1) 支付時間：勞務報酬每月只

20、支付一次，每月的15日支付。2) 勞務報酬支付方式：單棟別墅根據完成的部位分四次支付勞務報酬,結構安裝完支付該棟別墅結構部分固定勞務報酬的85%，該棟別墅合同范圍內工作全部完成，竣工驗收合格后（必須取得發包方、監理、設計方及承包方驗收簽字的竣工驗收合格證）支付至該棟別墅固定勞務報酬的95%（此項支付為勞務報酬最終支付，按照最終支付的要求辦理支付手續），尾款作為保修金保修期滿后一次付清。3) 固定勞務報酬的支付以支票或現金方式向分包人支付，每次付款分包應提供國家正式發票，否則按1.5%代扣稅。4) 如按照約定只能支付生活費，當月勞務分包人應提供在冊員工花名冊，承包人根據員工花名冊支付規定額度的生

21、活費給分包人或指定的代理人。19.2采用計時單價方式支付勞務報酬的零星用工勞務報酬，勞務分包人與工程承包人雙方約定每月與固定勞務報酬同時結算和支付。19.3本合同確定工程變更、洽商調整的勞務報酬及其他條款中約定的追加勞務報酬，在勞務報酬最終支付時一起支付。20、施工機具、周轉材料供應20.1承包人提供給勞務分包人勞務作業使用的機具、設備，性能應滿足施工的要求，及時運入場地，安裝調試完畢，運行良好后交付勞務分包人使用。周轉材料、低值易耗材料(由工程承包人依據本合委托勞務分包人采購的除外)應按時運入現場交付勞務分包人，保證工程需要。如需要勞務分包人運輸、卸車、安拆調試時，費用另行約定。20.2工程

22、承包人應提供施工使用的機具、設備一覽表見附件二, 機具、設備一覽表中注明以外的機具、設備由勞務分包人自己提供,費用已包含在固定勞務報酬中。20.3工程承包人應提供的周轉材料、低值易耗材料一覽表見附件三2l、施工變更21.1施工中如發生對原工作內容進行變更，工程承包人項目經理應提前3天以書面形式向勞務分包人發出變更通知，并提供變更的相應圖紙和說明。勞務分包人按照工程承包人(項目經理)發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更： (1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸； (2)增減合同中約定的工程量； (3)改變有關的施工時間和順序； (4)其他有關工程變更需要的附加工作。21.2因變更

23、導致勞務報酬的增加及造成的勞務分包人損失，由工程承包人承擔，延誤的工期相應順延；因變更減少工程量，勞務報酬應相應減少，工期相應調整。21.3施工中勞務分包人不得對原工程設計進行變更。因勞務分包人擅自變更設計發生的費用和由此導致工程承包人的直接損失，由勞務分包人承擔，延誤的工期不予順延。21.4因勞務分包人自身原因導致的工程變更，勞務分包人無權要求追加勞務報酬。22、施工驗收22.1分包人應確保所完成施工的質量，應符合本合同約定的質量標準。分包人施工完畢，應向承包人提交完工報告，通知承包人驗收；承包人應在收到分包人的上述報告后7天內對勞務分包人施工成果進行驗收，驗收合格或承包人在上述期限內未組織

24、驗收的，視為勞務分包人已經完成了本合同約定工作。但承包人與發包人間的隱蔽工程驗收結果或工程竣工驗收結果表明勞務分包人施工質量不合格時，勞務分包人應負責無償修復，不延長工期，并承擔由此導致的承包人的相關損失及按照分包管理手冊規定相應的經濟處罰。22.2全部工程竣工(包括勞務分包人完成工作在內)一經發包人驗收合格，工程從驗收合格之日起進入保修期，勞務分包人對其分包的勞務作業的施工質量承擔保修責任。23、施工配合23.1分包人應配合承包人對其工作進行的初步驗收，以及承包人按發包人或建設行政主管部門要求進行的涉及分包人工作內容、施工場地的檢查、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收；承包人或施工場地內第三方的工作

25、必需勞務分包人配合時，分包人應按承包人的指令予以配合。除上述初步驗收、隱蔽工程驗收、工程竣工驗收及合同范圍內工作外，分包人因提供上述配合而發生的工期損失和費用由承包人承擔。23.2勞務分包人按約定完成勞務作業，必須由承包人或施工場地內的第三方進行配合時，承包人應配合分包人工作或確保分包人獲得該第三方的配合，且承包人應承擔因此而發生的費用。24、勞務報酬最終支付24.1全部工作完成，并取得工程完成和經過驗收合格的有效的書面簽證單據（必須取得發包方、承包方及監理驗收合格的簽證）后28天內，按照本合同19條的要求,勞務分包人須向工程承包人遞交本合同19條要求的完整的結算資料，雙方按照本合同約定的計價

26、方式編制總決算，按照總決算的金額及本合同約定支付額度進行勞務報酬的最終支付。24.2工程承包人收到勞務分包人遞交的結算資料后14天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。承包人確認結算資料后14天內向勞務分包人支付19.1.3條第3款約定的勞務報酬。24.3勞務分包人和工程承包人對勞務報酬結算價款發生爭議時，按本合同關于爭議的約定處理。25、違約責任25.1由于別墅工程的特殊性，在核定工程工期和質量是否符合合同約定時，按照別墅樓單體分別進行。25.2當發生下列情況之一時，工程承包人應承擔違約責任：(1)工程承包人違反本合同第19條、第24條的約定，不按時向勞務分包人支付勞務報酬；(2)工程承包人

27、不履行或不按約定履行合同義務的其他情況。25.3工程承包人不按約定核實勞務分包人完成的工程量或不按約定支付勞務報酬或勞務報酬尾款時，應按勞務分包人同期向銀行貸款利率向勞務分包人支付拖欠勞務報酬的利息。25.4工程承包人不履行或不按約定履行合同的其他義務時，工程承包人應賠償因其違約給勞務分包人造成的經濟損失，順延延誤的勞務分包人工作時間。25.5當發生下列情況之一時，勞務分包人應承擔違約責任： (1)勞務分包人因自身原因，造成某棟別墅樓合同范圍內的各項工作未能按照約定的工期完成，并造成該棟別墅樓延期交工的，每延誤一日，應向承包人支付500元的違約金；如勞務分包人合同范圍內同時有多棟別墅樓未能按照

28、約定的工期完成，每延誤一日則按照每棟樓每日500元的金額進行處罰。 (2) 因勞務分包人自身原因，造成某棟別墅樓施工質量不符合本合同約定的質量標準，但經過整改，修理，并經過設計單位的驗算確認該棟別墅樓能夠滿足正常使用的要求、發包人同意讓步接收的，勞務分包人應向工程承包人支付每棟樓5000元的質量違約金； (3)勞務分包人不履行或不按約定履行合同的其他義務時，應向工程承包人支付履行該項義務所花全部費用等額的違約金，勞務分包人尚應賠償因其違約給工程承包人造成的經濟損失，延誤的勞務分包人工作時間不予順延。 （4）勞務分包人未按質量管理體系落實質量管理措施，導致甲方及監理單位、設計院或質檢站質量驗收不

29、合格，承擔雙倍于承包人的罰款及所有的直接及間接經濟損失。承包人不承擔其驗收合格的過失。25.5一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。26、索賠26.1承包人根據總包合同向業主遞交索賠意向通知或其它資料時，分包人應予以積極配合，保持并出示相應資料，以便承包人能遵守總包合同。26.2在勞務作業實施過程中，如分包人遇到不利外部條件等，根據總包合同具備索賠條件時，承包人應采取一切合理步驟，向業主提出索賠或延長工期。當索賠成功后，承包人應該將索賠所得的相應部分轉交給分包人。26.3當本合同的一方向另一方提出索賠時，應有正當的索賠理由，并有索賠事件發生時有效

30、的相應證據。26.4承包人未按約定履行自己的各項義務或發生錯誤，以及應由承包人承擔責任的其他情況，造成工作時間延誤和(或)分包人不能及時得到合同報酬及勞務分包人的其他經濟損失，分包人可向承包人提出索賠；26.5分包人未按約定履行自己的各項義務或發生錯誤，給承包人造成經濟損失，承包人可以書面形式向分包人提出索賠。27、爭議27.1承包人和勞務分包人在履行合同時發生爭議，可以自行和解或要求有關主管部門調解，任何一方不愿和解、調解或和解、調解不成的，雙方約定采用下列第2 種方式解決爭議： (1)雙方達成仲裁協議，向 仲裁委員會申請仲裁； (2)向有管轄權的人民法院起訴。27.2發生爭議后，除非出現下

31、列情況，雙方都應繼續履行合同，保持工作連續，保護好已完工作成果： (1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議終止合同； (2)調解要求停止合同工作，且為雙方接受； (3)仲裁機構要求停止合同工作； (4)法院要求停止合同工作。28、禁止轉包或再分包28.1勞務分包人不得將本合同項下的勞務作業轉包或再分包給他人。否則，勞務分包人將依法承擔責任。29、不可抗力29.1本合同中不可抗力的定義與總包合同中的定義相同。29.2不可抗力事件發生后，分包人應立即通知承包方項目經理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，承包人應協助分包人采取措施。承包人要求分包人暫停工作時，分包人應暫停工作。不可

32、抗力事件結束后48小時內分包人向承包方項目經理通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，勞務分包人應每隔7天向工程承包人項目經理通報一次受害情況。不可抗力結束后14天內，勞務分包人應向承包人項目經理提交清理和修復費用的正式報告和有關資料。29.3因不可抗力事件導致的費用和延誤的工作時間由雙方按以下辦法分別承擔：(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于勞務作業的材料和待安裝的設備的損害由承包人承擔；(2)承包人和分包人的人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；(3)分包人因自有機械設備損壞及停工損失，由分包人自行承擔；(4)承

33、包人提供給分包人使用的機械設備損壞，由承包人承擔，其停工損失及工期由分包自行承擔；(5)停工期間，分包人應承包人書面要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由承包人承擔；(6)工程所需清理、修復費用，由承包人承擔；(7)延誤的工作時間相應順延。29.4因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。30、地下障礙物30.1勞務作業中發現影響工作的地下障礙物時，分包人應于8小時內以書面形式通知承包方項目經理， 同時提出處置方案，承包方收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案，承包人承擔由此發生的費用，順延合同工作時間。所發現的地下障礙物有歸屬單位時，承包人應報

34、請有關部門協同處置。3l、合同解除311如果承包人不按照本合同的約定支付勞務報酬，分包人應書面通知承包人要停止工作，如工程承包人7天內沒有回復且仍不支付勞務報酬，從第8天起勞務分包人可以停止工作，超過28天工程承包人仍不支付勞務報酬，勞務分包人可以發出通知解除合同。31.2如在勞務分包人沒有完全履行本合同義務之前，總包合同或專業分包合同終止，承包人應及時通知分包人終止本合同。分包人接到通知后3天內撤離現場，分包辦完撤場后工作后，承包人應支付勞務分包人已完工程的勞務報酬。31.3如因不可抗力致使本合同無法履行，或因一方違約或因發包人原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，雙方可以解除合同。承

35、包人不承擔違約責任。31.4合同解除后，勞務分包人應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按工程承包人要求撤出施工場地。工程承包人應為勞務分包人撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，并按合同約定支付已完工作勞務報酬。有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。32、合同終止32.1雙方履行完合同全部義務，經工程承包人、發包人、監理或設計單位驗收合格，完成按本合同約定的工程款支付后，本合同即告終止。33、合同份數33.1本合同正本2份，副本2份，雙方各執2份。34、補充條款34.1工程承包人對勞務分包人的管理34.1.1

36、分包進度計劃 （a）分包人在接到承包方簽發的進場通知書之后3天內，按承包人要求的格式向承包人提供分包工程進度計劃，該計劃的依據是承包人的總體進度計劃、承包方簽發的進場通知書及本合同約定的單棟別墅樓的節點工期，該分包進度計劃通過承包人的審核后，作為合同的組成部分，分包人須按該進度計劃嚴格組織施工。 （b）分包人須在上述進度計劃下，按工程承包人要求的格式編制月度、周施工進度計劃、月度材料需用計劃供工程承包人審核；每月23日分包人須提交次月施工進度計劃和材料需用計劃，每周三前提交本周五至次周四的施工進度計劃。 （c）經工程承包人審批后的進度計劃一旦下達，分包人應全力保障完成。如因分包人原因，當月進度

37、計劃分包人只完成85以下，工程承包人將緩發分包人當月進度款的10，如當月進度計劃分包人只完成95以下，工程承包人將緩發分包人當月進度款的5；如分包人連續三個月未能完成月度施工計劃，上述緩發扣款將成為永久扣款，作為分包人的違約罰款；此條與本合同25.5條第1款配套履行，工程承包人有權選擇采用任何一條條款。 （d）當分包工程的實際進度已明顯滯后于分包進度計劃時，承包人將發書面通知要求分包人加快施工進度。如果分包人在接到通知后3天內未采取任何措施，或接到通知后10天內其進度仍然不能達到進度計劃，承包人有權停止分包的工作，另請其它分包商進場工作，所發生的費用將從分包人的付款中扣除，并視分包人違約，分包

38、人在接到承包人的清場通知后一天內將所施工棟號的工人撤出現場，不得以任何理由耽誤承包人的工作，否則將承擔工期延誤的直接損失及違約責任。 （e）如果由于非分包人原因造成工期滯后，分包有權要求工期延后。并就因延期或為趕工期增加的費用提出補償。 34.1.2分包人質量管理 （1）分包人簽字確認收到承包人進場通知書后5天內向承包人提交質量保證體系及質量保證措施，經承包人審核通過后，作為合同的組成部分。分包人必須認真執行，保證質量體系有效運行，如因分包質量保證體系運行不靈、措施不力造成的損失將由分包人承擔。 （2）執行“三檢制”。在與其它分包單位交叉施工時，上下工序雙方進行確認驗收，上道工序要為下道工序創

39、造良好的施工條件，并保持現場文明施工，下道工序須保護上道工序。由于交叉施工相互破壞造成的返工、返修、工期損失等費用由導致破壞的分包人承擔。 （3）承包人發出“整改通知單”后，分包人必須嚴格按“整改通知單”認真、及時整改，整改完成后分包人向承包人提出驗收，若逾期不改或整改不徹底，將根據分包管理手冊的相關規定進行處罰。 （4）分包人所采購的材料檢驗、試驗制度，試塊、成品、半成品檢驗和試驗制度等均按分包人采購材料的范圍及形式列入合同中。 （5）分包人應按北京市工程資料管理規程的要求及工程承包人的資料管理規定及時向工程承包人提供有關的技術及質量保證資料，承包人在接到分包人的資料后按合同規定支付工程款。

40、 （6）分包人在接到工程承包人簽發的進場通知書后7天內，必須將分包單位的企業資質、特殊工種人員的上崗證等文件的復印件報工程承包人備案并由工程承包人上報監理公司備案。如企業資質、項目管理人員資質不能滿足工程項目的需要，工程承包人將另選分包單位。34.1.3 施工組織設計 承包人負責編制分包工程施工組織設計和分包工程總進度計劃，分包人可以提出自己的修改意見，在分包人的建議被承包人采納之前，分包人必須完全遵照施工組織設計施工，安排資源的投入。34.1.4方案交底 分包人應在開工前 天內向承包人遞交詳細的技術方案交底書，承包人接到分包人的技術方案交底書后5天內審核完畢并提出修改意見。分包人接到經承包人

41、修改后的技術方案書3天內，組織技術交底，交底對象為分包人的所有安裝人員。34.1.5材料供應及加工計劃分包人依據工程進度計劃要求，受到進度計劃后2天內提出材料供應計劃供工程承包人進行審核（遞交計劃日期應有雙方簽字確認）。若因分包人未及時提供計劃或計劃中的疏漏造成的一切損失均由分包人承擔相應責任。因承包人的責任造成分包人停工待料，分包人有權要求工期順延，并就造成的損失進行補償，但分包人應提供書面證據。34.1.6 材料超額 分包人應設專職材料員辦理材料及設備的領用，分包人在合同簽訂前應仔細審圖，提出合理的材料供應計劃，并充分利用承包人的排版圖指導施工，當材料領用量超出承包人的限額時，承包人將提醒

42、分包人，超額部分的費用由分包人自行承擔并從工程款中扣除。分包人應加強領用后的材料管理，承包人有權對分包人現場材料的損壞及保管不當提出罰款處理。34.1.7 租賃 分包人需向承包人租賃各種工具、架料或其它用品時，租金按總包的有關規定執行（見附件），費用在工程進度款中扣除。34.1.8 約束 分包人服從承包人的指令，未經承包人的同意，分包人不能接受業主或監理工程師對施工的有關指令，也不得在本工程項目承攬任何除承包人以外的業務；分包方應遵守合同保密性原則，禁止向第三方泄露雙方鑒定合同的有關條款。如分包人違反此規定，承包人將按違約處理（解除合同并處以合同總額的雙倍罰款）。34.2臨時工程 （a）現場道

43、路、現場辦公室、現場臨時廁所、現場拼裝加工場地等臨時設施給分包人使用。（b）對于分包工程的實施過程中所需的臨時供電工程，承包人負責電纜鋪設并供電至三級配電箱。（c）對于分包工程的實施過程中所需的臨時供水工程，承包人負責供應至主干管并根據施工組織設計要求甩頭。（d）由分包人負責解決的臨時工程：分包人的生活臨時設施（包括住所、床鋪、生活用具等所有相關的用品、設施）由分包人自己負責，相關費用已包含在固定勞務報酬中。（e）對于上述的工程承包人提供的臨時設施及臨時工程，分包人須給予妥善的保護及維護，保證其處于良好的狀態，并滿足工程承包人的要求。任何時候工程承包人發現上述臨時設施或臨時工程有損壞或有不良隱

44、患時，工程承包人均有權發出指令要求分包人立即予以修補至工程承包人滿意的狀態。分包人為此發生的所有保護及維護的費用由分包人自理。34.3分包人應遵守的規章制度 （a）本分包工程的施工時間將受北京市政府的規定及業主的要求限制。分包人在正常施工時間外的任何工作時間將要遵從現有法律、規定、業主及工程承包人的限制； （b）分包人應嚴格執行工程承包人的現場管理制度及各項管理要求； （c）分包人應遵從國家及北京市政府有關施工擾民、塵埃、噪音控制及所有環保要求，分包人必需采取一切有效的措施使之降低至現行文件規定的允許的程度，且另業主及工程承包人滿意的程度。分包人須承擔因違反上述規定而導致的一切責任和費用； （

45、d）分包人應嚴格按北京市政府、業主及工程承包人關于文明施工的要求的各項制度、規章或規定組織施工，并嚴格遵從工程承包人對于總包工程的文明施工的特殊要求。分包工程施工現場的材料應按工程承包人的施工平面布置圖指定的位置整齊堆放，分包人應隨時將分包工程范圍內的施工垃圾運出施工現場，且分包人使用的生活設施應保持整潔和衛生。分包人應設專職文明施工管理員和專職班組負責現場的文明施工工作。如分包人未服從工程承包人的文明施工要求，由此引起的違約責任均由分包人承擔； （e）分包人必須嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規及建設部、當地政府頒發的有關規定。分包人應嚴格按工程承包人安全施工管理部門對于安全施工方面的各種

46、制度、要求組織施工，并接受工程承包人的安全檢查。分包人負責分包工程范圍內的安全防護工作，分包人需配備一名專職安全員，對工人的安全生產負責。對于工程承包人發出的安全整改通知，分包人應在工程承包人指定的期限內立即派人整改完畢；如工程承包人發現分包人在接到工程承包人安全整改通知后在指定的期限內仍然未予整改或整改仍然不符合工程承包人要求，工程承包人有權給予分包人人民幣最高3000元的處罰。34.4保修在包括分包工程的總包工程竣工交付使用后，分包工程進入保修期，分包人應按國家有關規定對分包工程出現的缺陷進行保修，具體保修責任、保修期和保修金（限額）按照分包人與承包人在工程竣工驗收之前簽訂的質量保修書執行

47、。34.5勞務人員的工資 分包人必須按照國家有關政策要求發放工人工資，工資應按月發放，并不得低于國家、北京市規定的最低工資標準。若由于工資發放問題引起工人鬧事、沖擊承包人辦公場所等事件，承包人視為分包人違約，承包人有權從分包人勞務費中直接扣除相應的費用，給工人發放工資。35、合同生效 合同訂立時間：x年 月 日 合同訂立地點：北京市昌平區北七家鎮 本合同雙方約定：雙方簽字后生效。附件一：承包人供應材料、設備、構配件計劃附件二：承包人提供施工機具、設備一覽表附件三：承包人提供周轉、低值易耗材料一覽表附件四：各戶型固定勞務報酬（價格）表附件五：各項工作的具體計件單價(含全部管理費用)表附件六：安裝

48、圖附件七：分包管理手冊附件八：分包施工進度表工程承包人：(公章) 勞務分包人：(公章)住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：郵政編碼： 郵政編碼：附件一工程承包人供應材料、設備、構配件計劃序號品種規格型號單位數量單價質量等級供應時間送達地點備注附件二工程承包人提供施工機具、設備一覽表序號品種規格型號單位數量供應時間送達地點備注1汽車吊8-16噸臺根據需要隨時現場2電動葫蘆500Kg臺5隨時工地倉庫3高壓水泵臺2隨時工地倉庫附件三工程承包人提供周轉、低值易耗材料一覽表序號品種規格型號單位數量供應時間送達地點備注1腳手架座1結

49、構安裝開始現場2腳手跳板層2結構安裝開始現場附件四各戶型固定勞務報酬（價格）表序號戶型固定勞務報酬（價格）（單位：元）備注（元/m2）1B1-C/CR結構33622902B1-D/DR結構33958903B1-E/ER結構33284904B2-B/BR結構40890905B2-D/DR結構41250906B2-E/ER結構41018907B2-Ea/EaR結構38807908B3-C/CR結構35519909B3-D/DR結構360099010B3-E/ER結構358229011B4-C/CR結構376019012B4-D/DR結構374979013B4-E/ER結構3762790141516

50、附件五各項工作的具體計件綜合單價表序號工作名稱單位單價（元）備注1輕鋼結構墻體預拼裝m8墻體延長米2主體結構安裝2.1鋼構件安裝t2.2輕鋼龍骨安裝（拆改）m4包括樓梁/天花/屋架等構件2.3連接件安裝（拆改）個1各種連接件/拉帶2.4固定件安裝（拆改）個62.5樓層OSB扳安裝（拆改）m262.6屋面/墻面OSB板安裝（拆改）m26含檐口板/挑檐木/封檐木/山墻木2.7墻面硅酸鈣板安裝（拆改）m26.52.8護窗木（拆改）m3延長米2.9剪力墻鋼板（拆改）m272.10內隔墻龍骨（拆改）m8墻體延長米2.11屋面保溫（拆改）m23填泡沫板2.12泛水/底托安裝（拆改）m4延長米3外裝3.1油

51、漆m2153.2屋面鋪瓦m28/22/28/30瀝青瓦/平瓦/S瓦/羅馬瓦3.3墻面貼磚（石）（拆改）m235（28）3.4天溝/雨水管安裝（拆改）m3延長米3.5木線條安裝（含油漆）m8包括預埋木磚（切割/防腐）3.6掛扳安裝（含油漆）m260包括預埋木磚/龍骨安裝3.7砌磚m3453.8抹灰m254內裝4.1石膏板安裝（拆改）m26.5包括墻面找平4.2硅酸鈣扳安裝（拆改）m211包括墻面找平4.3填保溫棉棟3004.4墻面/頂棚膩子m26.5含釘眼防銹/接縫粘貼網格布處理4.5石膏板吊頂（拆改）m27含釘眼防銹/接縫粘貼網格布處理4.6輕鋼龍骨石膏板吊頂（拆改）m214含釘眼防銹/接縫粘

52、貼網格布處理4.7墻面拐角連接件安裝m34.8混凝土地面m29膩子m26.5房屋建筑工程質量保修書承包人(全稱)：_分包人(全稱)：_分包人、承包人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致，對上城國際花園一期工程（工程全稱）土建工程（主體結構、內、外裝修）簽定工程質量保修書。第一條 工程質量保修范圍和內容分包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括主體結構工程，屋面瓦工程、墻面貼磚（石）、室內裝修工程等項目。具體保修的內容，雙方約定如下： 主體結構工程，屋面瓦工程、墻面貼磚（石）、室內裝

53、修工程的質量缺陷維修，由分包人負責提供勞務及相應的工具，承包人負責提供材料及大型設備，在承包方技術員的指導下進行維修工作。第二條 質量保修期雙方根據建設工程質量管理條例及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限； 屋面瓦及文化磚、文化石保修期為1年； 內外裝修工程1年；質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。第三條 質量保修責任 屬于保修范圍、內容的項目，分包人應當在接到保修通知之日起24小時內派人到現場修復。承包人不在約定期限內派人保修的，分包人可以委托他人修理。 發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。 對于涉及結構

54、安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，分包人提供勞務及相應的工具具體實施保修。 質量保修完成后，由承包人組織驗收。第四條 保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。第五條 其他雙方約定的其他工程質量保修事項： 如承包人要求分包人對非分包人保修范圍內的工程實施保修，分包人應按照上述保修的要求，提供保修服務，費用由承包人承擔。本工程質量保修書，由施工合同分包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。承包人（公章）：分包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）： 年月日年月日25