1、裝修房項(xiàng)目裝修房項(xiàng)目 施工工序流程管理施工工序流程管理 第2頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)工序工序安排安排工序工序合理合理穿插穿插節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)質(zhì)量質(zhì)量控制控制三大核心內(nèi)容三大核心內(nèi)容課課課課程程程程目目目目標(biāo)標(biāo)標(biāo)標(biāo)第3頁(yè)工序合理安排的意義更好的更好的 控制控制合理的合理的工序流程工序流程更好的更好的 控制控制避免避免無(wú)效成本無(wú)效成本第4頁(yè)工序合理安排控制要點(diǎn)1堅(jiān)決杜絕多工種在同一 交叉施工2對(duì)于 難度較大的材料，安排在大部分裝飾工作量完成后進(jìn)行安裝第5頁(yè)工序合理安排標(biāo)準(zhǔn)施工工序流程 單工種流水作業(yè)安排單工種流水作業(yè)安排 工工序序流流程程安安排排標(biāo)準(zhǔn)工序流程： 一個(gè)作業(yè)套內(nèi)的工序先后順序安排第6頁(yè)課堂練習(xí)：標(biāo)準(zhǔn)工序流程

2、編排課堂討論：要求：敘述工序流程安排時(shí)講明理由 廚衛(wèi)間墻磚鋪貼廚衛(wèi)間墻磚鋪貼單元門(mén)封閉單元門(mén)封閉櫥柜柜體安裝櫥柜柜體安裝膩?zhàn)优叮斉锼⒌灼崮佔(zhàn)优叮斉锼⒌灼徇M(jìn)戶(hù)門(mén)安裝進(jìn)戶(hù)門(mén)安裝清理打膠清理打膠廚衛(wèi)間地磚鋪貼廚衛(wèi)間地磚鋪貼竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收廚房三件套、衛(wèi)生潔具、開(kāi)關(guān)面板、五金龍頭安裝廚房三件套、衛(wèi)生潔具、開(kāi)關(guān)面板、五金龍頭安裝石膏板吊頂龍骨安裝、封板石膏板吊頂龍骨安裝、封板地面基層處理地面基層處理衛(wèi)生間二次防水衛(wèi)生間二次防水收納系統(tǒng)收納系統(tǒng)空氣檢測(cè)空氣檢測(cè)室內(nèi)不銹鋼欄桿、室內(nèi)空調(diào)掛機(jī)安裝室內(nèi)不銹鋼欄桿、室內(nèi)空調(diào)掛機(jī)安裝戶(hù)內(nèi)門(mén)安裝戶(hù)內(nèi)門(mén)安裝室內(nèi)墻體涂料二、三遍面漆室內(nèi)墻體涂料二、三遍面漆櫥柜柜門(mén)

3、安裝櫥柜柜門(mén)安裝木地板、壓條、踢腳線安裝木地板、壓條、踢腳線安裝移交物業(yè)移交物業(yè)第7頁(yè)為什么要先封閉單元門(mén)？ 實(shí)現(xiàn) 施工管理 可正式單元門(mén)封閉但要注意成品保護(hù) 也可臨時(shí)門(mén)封閉但會(huì)增加一部分成本 做到開(kāi)工開(kāi)門(mén)、收工檢查后鎖門(mén)的管理制度問(wèn)答：標(biāo)準(zhǔn)工序流程解析第8頁(yè)為什么要先完成墻磚鋪貼和吊頂，再做地面處理和地磚鋪貼？為什么將這三項(xiàng)工作放在整體流程的最前面？ 墻磚鋪貼完畢為吊頂創(chuàng)造了基面 遵循 的原則，先吊頂再進(jìn)行地磚鋪貼，有利于成品保護(hù) 三項(xiàng)作業(yè) 大、對(duì) 不利，所以安排在工序之初統(tǒng)一開(kāi)展問(wèn)答：標(biāo)準(zhǔn)工序流程解析（續(xù)）第9頁(yè) 為什么要先完成涂料底漆，安裝室內(nèi)門(mén)、柜體、欄桿等，再做涂料一二面？ 有利于各

4、種安裝部品四周的 處理 底漆-室內(nèi)門(mén)-膩?zhàn)臃膺?面漆 大件部品安裝完成再做涂料面層有利于問(wèn)答：標(biāo)準(zhǔn)工序流程解析（續(xù)）第10頁(yè) 如何對(duì)竣工驗(yàn)收、移交物業(yè)和地板安裝三項(xiàng)作業(yè)工序排序？ 先竣工驗(yàn)收再地板安裝最后移交物業(yè) 竣工驗(yàn)收人員較多會(huì)對(duì)地板造成不小的破壞 除地板外先進(jìn)進(jìn)行一次統(tǒng)一驗(yàn)收，然后再對(duì)地板進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收問(wèn)答：標(biāo)準(zhǔn)工序流程解析（續(xù)）第11頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)工序流程編排原則首先對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行 管理，然后遵循讓我們大家來(lái)總結(jié)一下工序流程編排的原則先 后先 后先 后先 后先 后第12頁(yè)工序合理安排合理穿插若干作業(yè)套內(nèi)的工序先后順序安排工序合理穿插工序合理穿插流水作業(yè)：減少怠工時(shí)間縮短工期減少交叉作業(yè) 規(guī)避養(yǎng)護(hù)

5、期減少勞動(dòng)力第13頁(yè)合理穿插現(xiàn)場(chǎng)分區(qū)（示例）項(xiàng)目施工中施工區(qū)、標(biāo)段、流水段三級(jí)流水作業(yè)。每個(gè)標(biāo)段劃分為兩個(gè)施工流水段，兩條流水作業(yè)流程，每個(gè)標(biāo)段一個(gè)施工班組，合理分配勞動(dòng)力，穿插施工第14頁(yè)合理穿插工期計(jì)劃（示例）結(jié)合分區(qū)段，流水施工的進(jìn)行，各流水段間的施工工序的排布，穿插作業(yè)是施工組織設(shè)計(jì)中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。 第15頁(yè)合理穿插工序關(guān)注點(diǎn)重點(diǎn)考量重點(diǎn)考量第16頁(yè) 強(qiáng)調(diào)正確的施工順序：如單元門(mén)的封閉，空調(diào)的分步安裝。 對(duì)于產(chǎn)品保護(hù)難度較大的材料如進(jìn)戶(hù)門(mén)、地板等安排在大部分裝飾工作量完成后進(jìn)行安裝。兵書(shū)秘籍工序合理安排第17頁(yè)關(guān)鍵工序節(jié)點(diǎn)質(zhì)量控制關(guān)鍵工序節(jié)點(diǎn)質(zhì)量控制第18頁(yè)暖場(chǎng)游戲智慧墻 針對(duì)施工過(guò)

6、程中遇到的技術(shù)方面的難題和相應(yīng)的解決辦法，每個(gè)學(xué)員提出一個(gè)印象最深刻的事件，然后將這些問(wèn)題分組貼于一面墻上 每組發(fā)一疊及時(shí)貼，若干顏色的彩筆 （每人思考、書(shū)寫(xiě)時(shí)間5分鐘，小組討論分享時(shí)間大約20分鐘） 專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)、經(jīng)驗(yàn)分享專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)、經(jīng)驗(yàn)分享第19頁(yè)智慧墻格式案例案例背景背景給出這個(gè)案例的原型，即事件發(fā)生的情景背景。提出提出問(wèn)題問(wèn)題用簡(jiǎn)練的語(yǔ)言點(diǎn)明問(wèn)題的實(shí)質(zhì)，即遇到了什么難題。 解決解決方案方案說(shuō)明為解決上面提出的問(wèn)題所采取的具體方式方法。第20頁(yè)節(jié)點(diǎn)質(zhì)量控制的著眼點(diǎn)確定確定關(guān)鍵工序關(guān)鍵工序關(guān)鍵工序關(guān)鍵工序節(jié)點(diǎn)質(zhì)量控制節(jié)點(diǎn)質(zhì)量控制加以加以有效控制有效控制第21頁(yè)問(wèn)題思考問(wèn)題思考問(wèn)題思考問(wèn)題思考哪些

7、工序是關(guān)鍵工序?如何確定關(guān)鍵工序？第22頁(yè)節(jié)點(diǎn)質(zhì)量控制關(guān)鍵工序客客戶(hù)戶(hù)關(guān)關(guān)注注嚴(yán)重影響客戶(hù)生活 類(lèi) 類(lèi) 類(lèi) 類(lèi) 入戶(hù)門(mén) 嚴(yán)重影響 客戶(hù)感受 觀感質(zhì)量 觀感質(zhì)量 觀感質(zhì)量（包括室內(nèi)欄桿和收納系統(tǒng)）功能質(zhì)量觀感質(zhì)量第23頁(yè)節(jié)點(diǎn)質(zhì)量控制衛(wèi)生間防水需要重點(diǎn)控制的節(jié)點(diǎn)下水管根涂刷門(mén)檻處先做防水防水涂膜1800mm盛水試驗(yàn)第24頁(yè)節(jié)點(diǎn)質(zhì)量控制下水管道堵塞及上水管道滲漏需要重點(diǎn)控制的節(jié)點(diǎn)上水管上水管打壓測(cè)試打壓測(cè)試下水管下水管通水通球通水通球界界面面移移交交加強(qiáng)施工過(guò)程中的檢查和交接驗(yàn)收室內(nèi)室內(nèi)下水下水系統(tǒng)系統(tǒng)完工完工驗(yàn)收驗(yàn)收界界面面移移交交室內(nèi)室內(nèi)上水上水系統(tǒng)系統(tǒng)完工完工驗(yàn)收驗(yàn)收第25頁(yè)節(jié)點(diǎn)質(zhì)量控制電器安

8、裝需要重點(diǎn)控制的節(jié)點(diǎn)內(nèi)設(shè)固定吊支架燈具位置準(zhǔn)確開(kāi)關(guān)定位尺寸插座定位尺寸第26頁(yè)節(jié)點(diǎn)質(zhì)量控制門(mén)需要重點(diǎn)控制的節(jié)點(diǎn)避免尖銳硬物碰壞洞口尺寸準(zhǔn)確避免爛根關(guān)注下口門(mén)縫第27頁(yè)節(jié)點(diǎn)質(zhì)量控制地板重點(diǎn)控制重點(diǎn)控制確保基層驗(yàn)收合格鋪設(shè)后保持通風(fēng)嚴(yán)禁交叉混合施工第28頁(yè)節(jié)點(diǎn)質(zhì)量控制管理方法關(guān)鍵工序檢查記錄 監(jiān)理工程師使用關(guān)鍵工序檢查記錄表，記錄工地現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收結(jié)果。第29頁(yè) 工前有交底，工中有檢查，工后有驗(yàn)收。 百分百關(guān)鍵兵書(shū)秘籍關(guān)鍵工序的節(jié)點(diǎn)質(zhì)量控制第30頁(yè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的技術(shù)要求關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的技術(shù)要求第31頁(yè)技術(shù)要求墻磚 開(kāi)關(guān)/插座 應(yīng) ，不得跨 磚，墻磚 整齊 磨邊不能 邊、 邊、 邊第32頁(yè)技術(shù)要求墻磚（續(xù)） 廚

9、、衛(wèi)生間周邊做 高防水 淋浴房周邊墻面做 高防水 第33頁(yè)淋浴房 居中不能跨 磚技術(shù)要求地磚 與 處的瓷磚側(cè)面 鋪貼用砂漿需做 第34頁(yè)技術(shù)要求吊頂、大理石 燈具/風(fēng)口 頂面 遵循 的原則 第35頁(yè)技術(shù)要求標(biāo)高 木地板比進(jìn)戶(hù)門(mén)檻低 樓梯地磚比進(jìn)戶(hù)門(mén)框低 第36頁(yè)技術(shù)要求標(biāo)高（續(xù)） 木地板比鋁合金門(mén)框低 陽(yáng)臺(tái)地磚比鋁合金門(mén)框低 第37頁(yè)技術(shù)要求標(biāo)高（續(xù)） 廚房地磚比木地板低 衛(wèi)生間地磚比木地板低 第38頁(yè)臺(tái)面到抽煙機(jī)底凈距為 、踢腳封板高度為 技術(shù)要求櫥柜 櫥柜安裝標(biāo)高： 第39頁(yè)技術(shù)要求熱水器 安裝高度：從櫥柜頂板向下 第40頁(yè)技術(shù)要求熱水器（續(xù)） 冷熱水接出點(diǎn)標(biāo)高： （從地磚完成面起算） 第

10、41頁(yè)難點(diǎn)攻關(guān)難點(diǎn)攻關(guān)第42頁(yè)難點(diǎn)攻關(guān)土建預(yù)控（尺差） 棚與地,墻與墻,房間與房間應(yīng)凈空規(guī)方一致,平行，以免造成地板與墻面寬窄不均。常見(jiàn)問(wèn)題：房屋不規(guī)方，造成地板大小頭解決建議：尺差放控制線 驗(yàn)線 放規(guī)方線 放墻位線（充分考慮裝修因素?cái)U(kuò)尺）第43頁(yè)難點(diǎn)攻關(guān)土建預(yù)控（棚面平整度）常見(jiàn)問(wèn)題：天棚不平整，影響吊棚觀感質(zhì)量。解決建議：平整度（墻地面） 根據(jù)規(guī)方線打灰餅 根據(jù)灰餅掛控制驗(yàn)線 抹灰第44頁(yè)難點(diǎn)攻關(guān)土建預(yù)控（水安裝位置）常見(jiàn)問(wèn)題： 水暖埋置深度、高度、平整度對(duì)成活觀感質(zhì)量影響嚴(yán)重。解決建議： 水安裝位置 安裝時(shí)要注意三度(深度、角度、高度) 裝飾鑲磚時(shí)一定要 校核淋浴花灑 熱水器 洗衣機(jī)龍頭

11、 座便角閥第45頁(yè)難點(diǎn)預(yù)控土建預(yù)控（電安裝位置）常見(jiàn)問(wèn)題： 電氣埋置深度、高度、平整度對(duì)成活觀感質(zhì)量影響嚴(yán)重。解決建議： 電安裝位置 穿線時(shí)要預(yù)留棚內(nèi)燈線(接線盒+PVC波紋管) 審核圖紙 實(shí)地放線 吊頂時(shí)調(diào)整龍骨避開(kāi)燈位 廚房衛(wèi)生間開(kāi)關(guān)插座避免壓縫 第46頁(yè)難點(diǎn)攻關(guān)土建預(yù)控（抹灰）常見(jiàn)問(wèn)題：邁步, “蘿卜根” 造成門(mén)口和墻面大白施工困難。要點(diǎn)控制： 門(mén)洞口的尺寸和洞口周?chē)鷫γ娴钠矫婵刂啤５?7頁(yè)難點(diǎn)攻關(guān)土建預(yù)控抹灰（續(xù)）要點(diǎn)控制：1.土建施工時(shí)，廚房和衛(wèi)生間的窗口四周可以不抹灰，由裝飾瓦工處理，2.窗臺(tái)的下口抹灰高度不要超過(guò)塑鋼窗的下沿。3.櫥衛(wèi)窗口應(yīng)該吃口,預(yù)留裝飾瓦工作業(yè)基面第48頁(yè)難點(diǎn)

12、攻關(guān)回型吊頂板開(kāi)裂常規(guī)做法：在轉(zhuǎn)角處縱橫兩塊石膏板直接拼接，表面加嵌縫帶，刮膩?zhàn)犹幚?常見(jiàn)問(wèn)題：這樣在此處因應(yīng)力變化等因素，吊頂表面會(huì)在一定時(shí)間段呢不同層次的開(kāi)裂。解決建議： 會(huì)最大程度的減少后期開(kāi)裂的問(wèn)題，只能避免45度裂縫第49頁(yè)難點(diǎn)攻關(guān)電源盒周?chē)秸奶幚沓Ｒ?jiàn)問(wèn)題開(kāi)關(guān)面板安裝后與墻靠不嚴(yán)解決方案 刮大白時(shí)油工必須用 檢查電源盒周?chē)?安裝時(shí)不能超出第50頁(yè)難點(diǎn)攻關(guān)玄關(guān)理石地心造型常見(jiàn)問(wèn)題造型復(fù)雜易造成施工混亂解決方案現(xiàn)場(chǎng)拼接時(shí)必須帶有測(cè)尺記錄和加工排號(hào)圖第51頁(yè)難點(diǎn)攻關(guān)浴缸檢修口常見(jiàn)問(wèn)題：檢修口定位尺寸與表面裝飾材料的排版尺寸不符解決方案： 出馬賽克的 ，兩個(gè)尺寸必須相符。馬賽克材料是軟

13、連施工預(yù)留檢修口前必須核對(duì)圖紙，趕整塊的留檢修口。包括馬賽克與墻地磚安裝縫.就是“趕模”第52頁(yè)難點(diǎn)攻關(guān)地面找平常見(jiàn)問(wèn)題地面不平整造成踢腳線縫隙、懸空和地板空鼓。解決方案地面抹灰應(yīng)壓光或建議增加自流平。第53頁(yè)p 消除石材鋪貼高低差p 減少裝修施工難度p 減輕成品保護(hù)壓力p 表面效果有質(zhì)的飛躍進(jìn)口藥液結(jié)晶后效果結(jié)晶后效果粗磨精磨難點(diǎn)攻關(guān)石材翻新處理第54頁(yè)室內(nèi)門(mén)增加副框p 縮短了加工、安裝周期p 尺寸精確，提高了安裝質(zhì)量p 減小成品保護(hù)壓力p 方便后期更換門(mén)框固定在墊板上加工、安裝周期長(zhǎng)保護(hù)壓力大提前加工副框提高加工精度難點(diǎn)攻關(guān)室內(nèi)門(mén)處理第55頁(yè)如果衣柜門(mén)比例不協(xié)調(diào)，細(xì)長(zhǎng)的受力會(huì)非常容易使柜門(mén)

14、變形，普通的拉直器承受不了變形的應(yīng)力，需要選擇定制特殊的H鋁型材。難點(diǎn)攻關(guān)衣柜門(mén)防變形第56頁(yè)通長(zhǎng)上水管 盡量選用通長(zhǎng)整根上水管，中間沒(méi)有接頭，減少漏水、爆裂幾率。同時(shí)上水管、角閥應(yīng)選用質(zhì)量?jī)?yōu)良產(chǎn)品，不要因小失大。兩個(gè)管絲接容易造成漏水兩個(gè)管絲接一根通長(zhǎng)上水管不易造成漏水優(yōu)質(zhì)的上水管及角閥難點(diǎn)攻關(guān)上水管漏水、爆裂第57頁(yè) 規(guī)范浴缸砌筑做法，紅磚砌臺(tái)必須抹灰、壓光；安裝浴缸前必須清理干凈；預(yù)留檢修門(mén)；下水管連接正確，做通水試驗(yàn)；完成后浴缸保護(hù)。紅磚砌筑抹灰壓光清掃干凈浴缸保護(hù)上下水連接可靠并試水難點(diǎn)攻關(guān)浴缸砌筑第58頁(yè)成本允許的情況下，用掛接取代釘接如果只能釘接p 釘眼修補(bǔ)p 打透明膠修補(bǔ)釘眼前

15、修補(bǔ)釘眼后掛接，無(wú)釘眼打膠，防止跑灰難點(diǎn)攻關(guān)木踢腳的固定方式及打膠第59頁(yè)難點(diǎn)攻關(guān)涂料大白色差、局部粗糙起皮第60頁(yè)難點(diǎn)攻關(guān)涂料大白色差、局部粗糙起皮（續(xù)）色差部位：開(kāi)關(guān)面板、筒燈周邊及兩色涂料分界處產(chǎn)生原因：以上部位施工時(shí)滾刷無(wú)法到位，只能用羊毛 刷代替，涂刷遍數(shù)多于滾刷遍數(shù)，并且在拆 除部件保護(hù)膜時(shí)極易破壞涂料，故產(chǎn)生了反 復(fù)修補(bǔ)的現(xiàn)象；由于原始面涂料表面氧化變 色后與后補(bǔ)涂料產(chǎn)生色差處理方案：面板、筒燈在整改完成后，戴手套統(tǒng)一安裝建 議：1、留有一遍涂料在開(kāi)放前集中施工，然后 安裝面板燈具等部件 2、少用有色涂料第61頁(yè)難點(diǎn)攻關(guān)墻地磚掉瓷等第62頁(yè)難點(diǎn)攻關(guān)墻地磚掉瓷等(續(xù)）產(chǎn)生部位：45

16、陽(yáng)角磚、安裝部件節(jié)點(diǎn)部位產(chǎn)生原因：1、陽(yáng)角部位倒角后抗擊性能差，施工中極 易產(chǎn)生磕碰掉角 2、安裝部件打孔時(shí)破損或打孔過(guò)大處理方案：1、采用“L”扣角加強(qiáng)陽(yáng)角磚保護(hù) 2、采用玻璃鉆頭打孔，減少瓷磚破壞概率 3、強(qiáng)化部品安裝單位成品保護(hù)意識(shí)建 議：陽(yáng)角采用半圓轉(zhuǎn)角代替45 倒邊對(duì)角工藝第63頁(yè)難點(diǎn)攻關(guān)石材裂縫、劃傷第64頁(yè)難點(diǎn)攻關(guān)石材裂縫、劃傷（續(xù)）產(chǎn)生原因：1、施工選材不嚴(yán)格（紋理不均勻、色差過(guò) 大） 2、施工中斷裂粘接不美觀（缺肉、膠色不 匹配、打磨拋光不到位） 3、成品保護(hù)不到位產(chǎn)生劃傷處理方案： 1、嚴(yán)格選材、加強(qiáng)成品保護(hù)措施 2、 交付前做打磨拋光處理 3、對(duì)斷裂石材處理態(tài)度要做到“不

17、破不立” 趁早更換徹底解決原則注：成活后更換涉及到防水及拆卸門(mén)套工程繁瑣第65頁(yè)難點(diǎn)攻關(guān)面板類(lèi)劃傷第66頁(yè)難點(diǎn)攻關(guān)面板類(lèi)劃傷（續(xù)）產(chǎn)生原因：墻面打磨砂紙時(shí)成品保護(hù)不到位 部品安裝過(guò)程保護(hù)不到位 保潔過(guò)程使用工具不當(dāng)處理方案：加強(qiáng)施工中成品保護(hù) 保潔過(guò)程中禁止采用尖銳工具產(chǎn)出面板上殘 留的涂料和污漬；用半濕抹布擦拭建 議：開(kāi)關(guān)、面板和筒燈在整改過(guò)程中最后一遍涂 料施工完畢后統(tǒng)一安裝。即避免了部件周邊 涂料施工不到位的情況又避免了成品保護(hù)不 到位造成劃傷同時(shí)省去了對(duì)部件的成品保護(hù)第67頁(yè)施工工序流程管理總結(jié)p 節(jié)點(diǎn)質(zhì)量控制p 合理安排工序 關(guān)鍵工序重點(diǎn)控制節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵工序重點(diǎn)控制節(jié)點(diǎn) 管理辦法管理辦法工序檢查記錄工序檢查記錄 技術(shù)措施經(jīng)驗(yàn)分享技術(shù)措施經(jīng)驗(yàn)分享 避免同一作業(yè)面上交叉施工避免同一作業(yè)面上交叉施工 成品保護(hù)難度較大的后安裝成品保護(hù)難度較大的后安裝 作用：有效縮短整體工期作用：有效縮短整體工期