1、xx地塊市政配套工程全過程代建服務項目 xx地塊市政配套工程全過程代建委托代建合同、廉政合同委托代建合同書甲方（委托單位）：xx乙方（代建單位）：xx根據中華人民共和國合同法、國務院關于投資體制改革的決定、昆山市政府投資建設工程項目代建管理辦法（試行）及其他有關法律、法規，甲方委托乙方承擔xx地塊市政配套工程全過程代建服務項目的代建工作，代建過程中雙方共同執行昆山財政資源建設項目相關的資金管理、建設程序、工程變更備案、決算評審等政策，代建工作完成后乙方將項目移交甲方。現經甲乙雙方協商同意，簽訂本合同。一、項目概況項目名稱：xx地塊市政配套工程全過程代建服務項目批準文件： / 投資概算： 300

2、0 萬元人民幣工程地點：312國道南、吳淞江以北、古村河以東建設內容：新建橋梁三座、提升泵站一座、綜合管線改造等最終以竣工驗收確定的工程建設規模為準 工作范圍:中標的單位在合同簽訂后具體負責本工程從項目建議書編制、可行性研究、環評、穩評等實施階段前期報批至竣工驗收、審計、工程資料整理歸檔交付相關的工程管理工作。二、代建方式和內容1.代建方式建設階段代建 全過程代建R2.代建內容建設階段代建內容:組織實施地勘、設計、施工、監理、設備材料選購招標等工作；負責工程合同的洽談與簽訂;投資計劃、用款計劃申請;工程中間驗收、編制工程決算報告、項目驗收、項目移交。全過程代建內容：組織項目可研、工程勘察、初步

3、設計編制,辦理可研報告審批、初步設計審批、環境評價審批、紅線圖、選址意見書、規劃許可證等以及第項中所包括的內容。具體為：（一） 施工前期階段1、 以代建單位為建設主體負責做好設計、施工、監理招投標工作及其他招標采購工作。2、 以代建單位為建設主體起草并簽訂設計合同、工程施工合同、監理合同及其他相關合同、協議。3、 以代建單位為建設主體辦理工程開工及施工所需各種證件、批件。4、 以代建單位為建設主體申請臨時用水、施工用電及排污等。5、 以代建單位為建設主體辦理工程質量、安全監督等委托。6、 甲方交辦的其他任務。（二） 施工階段1、 代表建設單位執行設計、施工及監理合同、設備材料供應合同下的業主權

4、利和義務（付款義務除外）。2、 全面管理工程建設合同，就總承包單位選擇的分包單位資格及分包項目進行審查批準。3、 代表建設單位按工程合同的規定，落實必須提供的施工條件，檢查總承包單位的開工準備工作。4、 代表建設單位制定審查施工總體規劃，審批總承包單位提交的施工組織設計、施工技術方案等，并提交審核意見。5、 審查承建商的建筑材料，建筑物配件和設備采購及使用。6、 工程進度控制:編制工程控制性進度計劃，提出工程控制性進度目標，并以此為基礎審查批準總承包單位提出的施工實施進度計劃，檢查其實施情況，監督總承包單位采取切實措施實現合同目標要求。當實施進度發生較大偏差時，及時向建設單位提出調整控制性進度

5、計劃的建議意見，并在通過批準后完成其調整。7、 施工質量控制：審查承包單位的質量控制體系和措施，核實質量文件。依據工程建設合同文件、設計文件、技術規范與質量檢驗標準，對施工前準備工作進行檢查，對施工工序與資源投入進行監督。對基礎工程、隱蔽工程、分項分部工程的質量進行檢查、簽證和施工質量的評價。組織質量施工調查，分類評定質量事故等級，審批質量事故處理措施。8、 工程造價控制：確定投資控制目標和編制年度投資計劃（分年度）。根據跟蹤審計要求審核總承包單位提交的工程計量及費用等，并簽發付款憑證。受理索賠申請，進行索賠調查和談判，并提出處理意見。協調組織召開由建設方、設計單位、施工單位、審計部門等相關部

6、門參與的工程設計調整及工程量變更會議，授權處理合同與工程變更，下達變更指令，9、 施工安全文明監督：審查施工安全措施，勞動保護和環境保護設施等，并負責檢查、監督落實執行，參加重大安全事故調查并提出處理意見。10、 協調管理：主持項目管理服務合同授權范圍內工程建設各方面協調工作會議，編發施工協調會議記錄。11、 對監理單位的管理：依據建設工程監理規范、建設工程監理合同及其他有關法律法規，在監理招標之前，應針對項目需要擬定詳細的監理管理辦法，并應在簽訂合同后、監理進場前及時簽發給監理單位，從而形成有效的合同文件，加強對監理的管理。12、 技術檔案管理：按國家規定組織工程各階段驗收、單位工程驗收及竣

7、工驗收，提交相應的工程項目管理服務報告，審查設計單位、工程建設單位和施工單位編制的竣工圖紙和資料，督促施工單位整理施工歸檔文件。13、 信息管理：做好施工現場項目管理服務記錄與信息反饋。按要求編制項目管理服務月、年報，對工程資料及檔案按期進行整編與管理，并在工程竣工驗收或項目管理服務期結束后移交建設單位（一式三份，含電子版一份）14、 工程竣工驗收階段項目管理工作內容：A、 組織進行無負荷單機及聯動試車。B、 組織進行項目初步驗收，提出問題。C、 審查竣工驗收資料。D、 進行竣工驗收。E、 進行竣工結算審核工作，解決遺留問題。F、 編制項目竣工決算報表。G、 協助進行竣工決算審查、審計工作。H

8、、 向業主移交項目。I、 負責組織本項目各類專業驗收。15、 工程質量保修期內的主要工作內容A、 依據各個工程建設合同的有關條款，與各承包單位簽訂保修協議或合同。B、 在規定的質量保修期內，負責檢查工程質量狀況，組織鑒定質量問題責任，督促責任單位進行維修服務。16、 上報信息文件的主要內容根據項目管理服務工程項目、范圍及內容，隨工程施工進度向建設單位綜合管理部門和建設單位報送項目管理服務月報，其主要內容為：A、 施工質量情況；原材料質量及檢驗情況。B、 工程進度情況。C、 進場施工機械設備及勞動力動態。D、 合同變更和工程變更情況。E、 工程款支付情況。F、 項目管理服務工程情況。G、 工程建

9、設大記事。17、 根據項目管理服務工作進展情況的不定期報告A、 關于工程優化設計或變更或施工進度的建議。B、 資金、資源投入及合理配置的建議。C、 工程進展預測分析報告。D、 合理要求提交的其他報告。E、 工程分階段驗收、竣工驗收項目管理服務工作報告。 18、整理項目管理服務過程文件 A、施工措施計劃批復文件。 B、施工進度調整批復文件。 C、項目管理協調會議紀要文件。 D、其他項目管理業務往來文件。 E、質量事故處理文件。 19、甲方交辦的其他任務。三、代建管理目標投資控制數量： 3000 （萬元人民幣）質量等級：合格工程，創建綠色施工施工達標工地 安全目標： 保證本項目建設安全、無影響質量

10、目標的安全事故和廉政安全事故 工期目標：項目自合同簽訂之日起作為代建工作起始日，代建工期共 8個月 個日歷天。四、代建費代建費 = 代建基本費 + 建設控制目標獎勵費 = 54 萬元人民幣；1暫定代建基本費=代理費*70%= 37.8 萬元人民幣；2暫定完成建設控制目標獎勵費=代理費*30%=16.2萬元人民幣；合同簽訂后，撥付代建基本費的20%作為啟動管理費用，即7.56人民幣萬元，開工建設后按照完成投資額同比例撥付代建基本費。代建費最終按本工程實際造價、根據昆山市政府投資建設工程項目代建管理辦法（試行）（昆辦發201526號）規定的費率按照最終工程審定價結合施工合同下浮率反算作為結算基礎再

11、參照本合同下浮率計取代建費。五、甲方職責1提出項目的選址、功能、規模標準、估算、工期、質量等方面的要求；2. 協助乙方辦理需由委托單位為主體辦理的各項手續；3監督工程建設，參與工程中間驗收和竣工驗收；4補充合同中約定的由委托單位完成的其他工作。以上條款根據代建方式做相應增減。六、乙方職責1組織編制項目建議書、編報項目可行性研究報告、初步設計和項目概算，組織開展工程勘察、施工圖設計，組織編制預算，配合開展概算、預算評審工作；2. 根據授權、委托辦理各項前期報批手續；負責辦理施工圖審查、消防審核、施工許可、市政接用等手續。3申請開立專門的基建賬戶，設立項目基建賬，合理核算項目建設成本。負責編制項目

12、資金計劃和進度支付憑證，按項目進度申請并合理分配項目資金。在項目資金結算完畢后，負責基建帳戶的銷戶和基建賬的結賬工作。4按照國家、省相關法律法規、昆山相關政策以及合同約定，對項目的勘察、設計、監理、施工和主要設備、材料等依法進行招標、采購。負責簽訂施工、監理、采購合同等。5以五方責任主體中建設單位名義參與有關培訓、全面、全過程履行監管職責，組織參建單位開展施工，組織技術交底、中間驗收、階段驗收和竣工驗收，加強代建過程安全監管，對工程質量負終身責任。6對工程結算進行初審，配合開展項目決算審計；7收集、整理、匯編工程檔案并移交有關單位；8負責督促施工單位在規定的維護保養期內做好維護保養工作；9乙方

13、組織勘察、設計工作，嚴格控制項目概算不超估算、預算不超概算。概算超過估算10%以上或者預算超過概算5%以上的，應向甲方申請，按程序組織重新論證。10. 代建項目應嚴格執行先審批、后變更的管理規定。建設過程中只有發生以下情況時，乙方可提出項目變更意見，提請甲方辦理變更審批手續：（1）重大政策調整，重大技術和功能變更；（2）項目建設的基礎條件發生重大變化；（3）發生不可抗力事件。11代建項目實行履約保證制度，代建單位需以銀行保函等方式向甲方提交履約保證； 12乙方須與各參建單位同步簽訂廉政協議；13乙方不得將項目轉給其他單位管理。代建單位或者與代建單位有上下隸屬關系、股權關系的組織或其他關聯方不得

14、承擔代建項目的招標代理、勘察、設計、監理或施工等建設任務；14. 代建項目建成、竣工驗收合格后，乙方向甲方移交項目管理和使用權，及時組織工程結算，申報結算審計、財務決算審計并移交檔案資料。15補充協議條款中約定的其它代理工作內容。以上條款根據代建方式做相應增減。七、獎懲規定1.投資目標獎懲。（1）如項目決算送審造價經決算審計后，由于代建單位采取有效手段，通過引進新工藝等行之有效的措施使得造價低于中標投資控制目標，則節余部分的10%、且總額不超過100萬元作為對乙方的獎勵，其余部分上繳市財政。即：實現投資節約獎勵費=結余投資額（1-施工合同下浮率）10%，總額不超過100萬元。（建設目標獎勵費和

15、投資目標獎勵費經考核確定后，在工程結算審計完成之日起一年內撥付。）（2）如項目決算送審總額經決算審計后，造價超出中標投資控制目標，則按補充合同的約定相應扣減代建基準費用。2.建設目標獎懲。（1）完成代建合同中約定質量、安全、進度等建設控制目標，給予代建單位不超過項目代建費30%的獎勵。即：實現建設控制目標獎勵費項目代建費30%（2）未完成代建合同中約定質量、安全、進度等建設控制目標，根據代建合同的約定扣減。其中：乙方不能按照合同約定的工期交付代建項目的，每延遲一天按代建單位銀行履約保函金額的0.1%扣減代建費用；乙方不能按照合同其他約定交付代建項目的，適當扣減代建費用和履約保證金。如因不可抗力

16、造成合同不能履行或不能完全履行，按國家有關法律規定承擔相應的經濟和法律責任。3乙方未經批準擅自調整建設規模、建設內容、建設標準，擅自進行重大設計變更，致使代建項目達不到設計要求的，或者乙方管理不善致使工程質量達不到合同要求的：（1）項目竣工決算節余資金全額上繳市財政；（2）項目超支資金全部由乙方承擔；（3）對乙方處以銀行履約保函金額50的罰款并扣減20%的代建費。（4）為達到設計要求或工程質量要求而采取補救措施所發生的工程費用，由乙方承擔。如乙方未能履行或未能完全履行代建合同，乙方須承擔由此造成的損失及相應的經濟、法律責任。八、本合同由以下文件組成：1.各類商洽、變更及補充協議2.本委托代建合

17、同書；3.專用合同條款；4.通用合同條款；5.標準、規范及有關技術文件;6.昆山市政府投資項目代建廉政合同；構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述合同組成排列次序進行解釋。九、本合同中的有關詞語含義與本合同第一部分（通用合同條款）中賦予它們的含義相同。十、甲方承諾，遵守本合同中的各項約定，協助乙方做好代建管理工作。十一、乙方承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建管理工作范圍和內容，承擔并按時完成代建管理工作。十二、本合同一式陸份，具有同等法律效力，甲乙方各執叁份。- 8 -甲方：（簽章）負責人或代理人：（簽章） 簽訂日期： 年 月 日 乙方：（簽章）負責人或代理人：（簽章） 簽訂日期：

18、 年 月 日 第一部分 通用合同條款第一章 詞語定義、適用的法律法規、語言第一條 詞語定義下列詞語除專用合同條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：1、“項目”是實施代建的項目。2、“甲方”是指按照代建合同約定的代建委托方。3、“乙方”是指按照代建合同約定的承擔代建項目組織管理工作的受托方，是具有在昆山承接項目代建主體資格的當事人。4、“全過程代建”是指在項目建議書批復后選定代建單位實施代建。5“建設階段代建”是指在項目初步設計完成后選定代建單位實施代建。6、“批準文件”是指工程項目建議書、立項、可行性研究報告、初步設計等的批準文件。7、“投資控制數”是指合同雙方約定的工程投資控制目標，不得高

19、于批準的概算總投資。8、“質量等級”是指工程竣工驗收要達到的質量等級，應達到合格要求。9、“項目管理部”是指由乙方組建的實施具體代建工作的機構。10、“項目經理”是指由乙方任命的全面履行代建管理職責的項目負責人。11、“正常工作”是指合同雙方在合同中約定，甲方委托的代建工作。12、“附加工作”是指：甲方委托代建范圍以外，通過書面協議另外增加的工作內容；由于甲方原因，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續時間而增加的工作。13、“額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于甲方原因而暫停或終止代建業務，其善后工作及恢復代建業務的工作。14、“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。15

20、、“月”是指根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期前一天的時間段。16、“專業工作單位”是指由乙方通過招標等方式確定承擔本工程勘察、設計、審圖、施工、財務監理、施工監理、建筑材料和建筑設備供應及安裝等工作，具備法定資質的單位。17、“運行管理人員”是指對工程設備（如電梯、消防、空調等）進行運行操作的工作人員。第二條 建設工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規，以及專用合同條款中約定的部門規章或本市地方法規、地方規章。第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。第二章 各方的（合同）權利第四條 甲方權利1、甲方有按合同約定向乙方撥付工程款及代建管理費的核準權利。2

21、、甲方有權對工程建設管理全過程進行監督。（1）甲方有權參與、監督勘察、設計、審圖、財務監理、施工監理、施工單位、重大建筑設備材料的招標工作，參與工程設計審查。（2）甲方有權監督工程質量和施工進度，參與各階段工程驗收。（3）甲方有權監督乙方對工程建設資金的使用情況。 第五條 乙方權利1、乙方根據甲方的授權，并嚴格按照國家的法律規定，享有以下工程建設的組織、管理及協調權：（1）根據項目建議書、立項、可研報告、初步設計的批復及有關法規組織開展專業工作單位招標工作。（2）根據評標結果與中標單位洽談合同、根據洽談結果簽訂相應合同。（3）對工程建設資金的使用進行管理。在與專業工作單位合同約定的價格范圍內，

22、享有價款支付的審核權、簽認權。（4）對工程各參與方進行管理及協調。2、乙方有權按合同約定要求甲方核撥工程建設資金和代建管理費。第三章 各方的（合同）義務第六條 甲方義務1、甲方組建建設辦公室或專門機構，負責與乙方對口聯系，并指定 為本項目的負責人（聯系方式： ），代表甲方與乙方接洽并負責本項目的各項決策、發出指示等處理所有與本代建工程有關的事務并做出決定。2、甲方按工程資金計劃及時籌措建設資金，并確保資金的及時到位，對因建設資金不到位所引起的工期拖延等一切時間和費用的損失，乙方無需承擔責任。3、甲方按本合同約定，及時向乙方核撥項目建設資金（含代建過程中發生的相關政府部門收費支出）及支付代建管理

23、費。4、甲方應在收到乙方提交的所有的書面通知、文件后72小時內給予明確答復，對于逾期未答復或答復意見不明確的均視為甲方認可和批準乙方書面通知、文件中的內容。5、甲方應為代建工作提供必要的協助（1）協助乙方辦理與代建工程有關的各種審批手續。（2）對因各種原因須進行設計變更的，協助乙方辦理報批核準手續。（3）其他代建工作中需要甲方協助的工作。6、甲方可對工程提出變更要求，并協同乙方按規定程序報批。第七條 乙方義務1、乙方在履行本合同期間，應遵守國家有關法律、法規，維護甲方的合法權益。2、乙方應組建能夠滿足本工程代建管理服務需要的項目管理部，按照代建管理工作范圍和內容要求完成代建工作，并定期向甲方及

24、相關單位匯報工程進度、建設資金使用和代建工作情況。3、乙方應按批準的建設規模、建設內容和建設標準實施組織管理，嚴格控制工程投資，確保工程質量，按期交付使用。因各種原因必須進行設計變更的，應由設計單位填寫設計變更單，經監理單位、施工單位簽署意見后，由甲方審核同意后方可變更。4、質量目標：合格5、綠色施工文明施工目標：創建綠色施工達標工地6、安全生產管理內容：建立健全安全生產責任制、責任網絡、落實專職安全員等履行建設單位法定安全生產的職責和義務、與施工監理簽安全生產責任文件，督促各方履行各自安全生產職責。7、乙方應按本合同以及有關法律規定進行專業工作招標工作。8、乙方應及時組織編制工程投資計劃和財

25、務用款計劃，工程建成后，組織竣工驗收，在規定時間內將驗收合格的工程移交給甲方，并配合市財政、審計部門做好工程竣工決算審計工作。9、乙方應在工程移交前，簽訂好保修服務協議。10、乙方應建立完整、規范的工程建設檔案，在代建工程完成后將工程檔案、財務檔案及相關資料向政府代建管理部門指定有關部門移交。未征得有關方面同意，不得泄露與本工程有關的資料。第四章 各方的責任第八條 甲方責任1、甲方應當嚴格履行本合同約定的各項合同義務，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。2、甲方有權就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給他方

26、造成的各項費用支出和損失。第九條 乙方責任1組織編報項目可行性研究報告、初步設計和項目概算，組織開展工程勘察、施工圖設計，組織編制預算，配合開展概算、預算評審工作；2. 根據授權、委托辦理各項前期報批手續；負責辦理施工圖審查、消防審核、施工許可、市政接用等手續。3申請開立專門的基建賬戶，設立項目基建賬，合理核算項目建設成本。負責編制項目資金計劃和進度支付憑證，按項目進度申請并合理分配項目資金。在項目資金結算完畢后，負責基建帳戶的銷戶和基建賬的結賬工作。4按照國家、省相關法律法規、昆山相關政策以及合同約定，對項目的勘察、設計、監理、施工和主要設備、材料等依法進行招標、采購。負責簽訂施工、監理、采

27、購合同等。5組織參建單位開展施工，組織技術交底、中間驗收、階段驗收和竣工驗收，加強代建過程安全監管，對工程質量負終身責任。6對工程結算進行初審，配合開展項目決算審計；7收集、整理、匯編工程檔案并移交有關單位；8負責督促施工單位在規定的維護保養期內做好維護保養工作；9乙方組織勘察、設計工作，嚴格控制項目概算不超估算、預算不超概算。概算超過估算10%以上或者預算超過概算5%以上的，應向甲方申請，按程序組織重新論證。10. 代建項目應嚴格執行先審批、后變更的管理規定。建設過程中只有發生以下情況時，乙方可提出項目變更意見，提請甲方辦理變更審批手續：（1）重大政策調整，重大技術和功能變更；（2）項目建設

28、的基礎條件發生重大變化；（3）發生不可抗力事件。11代建項目實行履約保證制度，代建單位需以銀行保函等方式向甲方提交履約保證； 12乙方須與各參建單位同步簽訂廉政協議；13乙方不得將項目轉給其他單位管理。代建單位或者與代建單位有上下隸屬關系、股權關系的組織或其他關聯方不得承擔該項目的招標代理、勘察、設計、監理或施工等建設任務；14. 代建項目建成、竣工驗收合格后，乙方向甲方移交項目管理和使用權，及時組織工程結算，申報結算審計、財務決算審計并移交檔案資料。15補充協議條款中約定的其它代理工作內容。以上條款根據代建方式做相應增減。第十條 不可抗力1、本合同“不可抗力”是指不能預見、不能避免和不能克服

29、的客觀情況，包括地震、臺風、水災、火災等災害，以及戰爭、動亂等。2、一方因不可抗力不能履行本合同的，應當及時通知對方，同時盡最大可能采取有效措施減輕損失，在合理期限內提供證明，相關事宜雙方協商解決。第五章 合同生效、變更與終止第十一條 本合同經雙方法定代表人或委托代表人簽字加蓋章后生效。第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可以書面方式予以補充和修改并經見證單位見證后，達成的書面意見為本合同的補充合同。第十三條 若因乙方原因出現下列任一情況的，乙方除承擔違約及賠償責任外，甲方有權單方面提出解除本合同。1、工程出現重大安全事故的；2、工程出現重大質量事故的；3、工程不能按預定工期完成進度，延期超過三

30、個月的；第十四條 若因甲方出現下列任一情況的，甲方除承擔違約及賠償責任外，乙方有權單方面提出解除本合同：1、甲方未按約定期限支付任何一筆代建管理費，且逾期超過30日的；2、甲方未按照約定撥付任何一筆建設資金，且乙方催告后30日內仍未支付的；3、因甲方未盡到本合同約定的職責而造成工程停工或延期達三個月的。4、甲方干擾乙方對項目的組織、管理，導致乙方無法正常進行代建工作的。第十五條 若由于非乙方的原因解除合同，代建管理費除在終止代建工作以前已根據本合同所支付的金額外，甲方應向代建方支付：1、截止終止合同日期為止，根據合同對應的付款節點對應支付，未到達付款節點但已完成部分，根據已經完成的代建工作量占

31、總工作量的比例支付；2、乙方專為本工程項目代建所訂購及已支付的有關辦公用品、設備器材等貨物的費用，或在法律上規定必須支付的為代建所訂購之貨物的費用，甲方應支付所有貨款，所支付的相應貨物轉歸甲方所有。第十六條 若因乙方原因解除合同，雙方按照乙方實際完成的代建工作量結算代建管理費。第十七條 當事人一方要求變更或解除合同時，應當提前三十日以書面形式通知對方。因解除合同使對方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方承擔責任。第十八條 本合同終止日期為工程竣工驗收合格且合同約定乙方承擔保修責任的保修期滿之日。第六章 爭議解決第十九條 在合同執行過程中引起的爭議，應當協商解決。如未能達成一致，應

32、按專用合同條款約定解決。第二部分 專用合同條款本專用合同條款為對應通用條款的進一步說明。第一條（對應通用合同條款第二條）合同適用的法律及代建依據：中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標投標法、國務院關于投資體制改革的決定等。第二條（對應通用合同條款第五條第二款）工程建設資金撥付：1、甲方在本合同生效起20日內向乙方撥付前期費用，前期費用僅限于支付政府性收費。2、乙方在每月10日前根據工程進度和財務監理審核確認的資金需求向甲方申請工程建設資金，甲方應在收到乙方申請之日起15日內確認并向乙方支付該次乙方所申請的工程建設資金。第三條（對應通用合同條款第五條第二款） 乙方按如下方式、時間、金額獲得基

33、本代建管理費：委托代建合同簽訂后，甲方每半年根據工程完成投資占總投資的比例，支付對應代建基本費的80% 。工程竣工驗收并完成項目審計結算后20日內按實際發生的工程造價（含合同金額及無合同費用）按昆辦發（2015）26號文計算且按中標下浮率同比例下浮后的代建費扣除已支付的代建基本費后支付余款。第四條（對應通用合同條款第五條第二款） 完成建設控制目標獎勵費根據項目實際達成的目標，在工程竣工驗收、完成結算后一年內完成支付。考核標準如下：（一）質量目標獎勵費（100%，占建設控制目標獎勵費的40%）1、合格、綠色施工文明施工目標 ，100%；2、 ，70%；3、 ，50%；4、 ，30%；5、發生質量

34、事故或者因質量問題受到建設、交通、水利行政主管部門通報批評及以上處理的，不得申請、核發質量目標獎勵費。（二）安全目標獎勵費（100%，占建設控制目標獎勵費的40%）1、 安全無事故 ，100%；2、 ，70%；3、 ，50%；4、 ，30%；5、發生一般及以上安全生產事故，或者因存在安全隱患受到建設、交通、水利行政主管部門停工整改、通報批評及以上處理的，不得申請、核發安全目標獎勵費。（三）進度目標獎勵費（100%，占建設控制目標獎勵費的20%）1、 按期完成 ，100%2、 。第五條 甲方的聯系人： ，聯系方式 。第六條 乙方的聯系人： ，聯系方式 。第七條（對應通用合同條款第七條第二款）乙方

35、選派專業技術骨干力量組建項目管理部。項目經理： ，聯系方式 。第八條（對應通用合同條款第七條第五款） 工程建設資金專用賬戶管理方法：乙方基建專戶，開戶行： ，戶名： ，賬號： 。乙方須嚴格按基建支出預算、基建財務會計制度、建設資金賬戶管理制度等有關基建財務制度進行管理。第九條（對應通用合同條款第七條第五款）雙方按照國家有關法律法規和行業規定在竣工后進行工程竣工驗收。竣工驗收合格后十五日內乙方將工程移交給甲方。第十條（對應通用合同條款第七條第六款） 乙方應與甲方共同與專業工作單位簽訂保修服務協議，對專業工作單位的保修工作，乙方在工程竣工驗收合格之日起一年內承擔保修期內的管理責任，一年期滿后、在所

36、余的保修年限內，由專業工作單位直接向甲方承擔保修義務。同時，在一年期滿后、對于專業工作單位的保修金（如有）在保修期滿后由甲方直接向專業工作單位支付。第十一條（對應通用合同條款第十條） 因不可抗力，一方不能履行或繼續履行本合同的，根據不可抗力的影響，可以相應部分或全部免除其責任；一方延遲履行合同期間發生不可抗力的，不能免除責任。法律法規另有規定的，從其規定。第十二條（對應通用合同條款第十九條）出現重大爭議事項，在雙方協商無效的情況下，由政府代建管理部門協調解決。如仍協調不成，任何一方均可向項目所在地人民法院起訴。昆山市政府投資代建項目廉政合同項目名稱： xx地塊市政配套工程全過程代建服務項目_委

37、托單位（甲方）：_xx代建單位（乙方）：_xx為規范甲乙雙方行為，確保工程建設項目優質、高效、健康、有序地進行，遵照國家建設部、監察部關于在工程建設中深入發展反對腐敗和反對不正當競爭的通知、黨中央國務院關于實行黨風廉政建設責任制的規定精神及有關工程建設、廉政建設的法律法規，加強工程建設中的黨風廉政建設的要求，雙方在工程建設中訂立如下“合同”。一、 甲乙雙方約定：1. 雙方應了解和共同遵守各自和對方的行業規定及黨風廉政建設的規定。2. 雙方應認真執行本合同的合同文件，自覺按合同辦事。3. 雙方的業務活動必須堅持公開、公正、透明的原則（除非法律認定的商業秘密和合同文件另行規定以外），嚴禁搞損害國家

38、和集體利益、違反工程建設管理規章制度的不正當交易。 34. 甲乙雙方各自有對本方人員開展廉政告知、廉政教育和職業道德教育的義務。5. 甲乙雙方應加強對本方人員的廉政監督，建立和健全廉政制度，認真查處本方的違法違紀行為。6. 甲乙雙方如發現對方在業務活動中有不廉潔行為，有權及時通知對方并督促其糾正的權利和義務。二、 甲方廉政責任：1. 甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣。2. 甲方及其工作人員不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應由個人支付的費用。3. 甲方工作人員不得參加可能對公正執行公務有影響的宴請、娛樂和旅游等活動。4. 甲方及其工作人員不得向乙方介紹

39、家屬、親友從事與甲方工程有關的材料設備供應、工程分包、勞務等經濟活動。5. 甲方及其工作人員不得以任何理由向乙方強行推薦分包單位，不得強行要求乙方購買合同規定外的材料和設備。三、 乙方廉政責任：1. 乙方不得向甲方及其工作人員行賄或以任何理由的禮品饋贈。2. 乙方不得為甲方及其工作人員報支需由甲方或個人支付的任何費用。3. 乙方不得以任何理由邀請甲方工作人員參加由乙方支付的娛樂消費等活動。4. 乙方不得為甲方單位和個人購置或提供通訊工具、交通工具、家電或高檔辦公用品。5. 乙方不得接受甲方工作人員的家屬、親友從事與該建設工程有關的材料設備供應、工程分包和購買合同規定以外的材料和設備。四、 違約

40、責任：1. 甲方有違反本“合同”第一條第1至5款和第二條的，按甲方單位的廉政建設規定和有關行業規定處罰。情節嚴重、觸犯法律的，應當移交司法機關追究法律責任。2. 乙方有違反本“合同”第一條第1至5款和第三條的，按乙方單位的廉政建設規定和有關行業規定處罰。情節嚴重、觸犯法律的，應當移交司法機關追究法律責任。五、 檢查方式：本“合同”履約情況檢查由甲乙雙方和監督部門（項目建設單位的紀檢監察部門或上級紀檢監察部門）共同派員參加，檢查方式為建設工程情況分析會、工作例會、現場辦公、定期或不定期抽查等。檢查時間、檢查內容、檢查結論、整改措施由各方協商確定，如無法達成一致，由監督部門依據事實裁定。六、 本“合同”作為建設工程合同的附件，具有法律效力。七、 本“合同”簽署后即有效。有效期自簽署之日起至工程項目竣工驗收后止。八、 本“合同”一式三份，甲乙雙方各執一份，監督部門一份。甲方單位（蓋章） 甲方代表：年 月 日乙方單位（蓋章）乙方代表：年 月 日