1、廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收工作方案（試行）為全面貫徹落實國務院辦公廳關于開展工程建設項目審批制度改革試點的通知（國辦發201833號）、廣州市人民政務關于印發廣州市工程建設項目審批制度改革試點實施方案的通知（穗府201812號）相關要求，強化驗收管理綜合協同，嚴格落實建設單位首要負責制，切實提高行政服務水平，結合我市建設工程驗收工作實際，制定我市房屋建筑和市政基礎設施工程項目竣工聯合驗收工作方案。一、工作原則聯合驗收按照“統一申報、信息共享、各司其職、限時辦理、集中反饋”的原則，實行全程網上辦理模式，全部辦理流程通過系統流轉完成。二、適用范圍在廣州市行政區域范圍內，由建設行政

2、主管部門核發施工許可手續的新建、改建、擴建房屋建筑和市政基礎設施工程項目，適用本方案。三、聯合驗收內容按工程項目類型分兩大類別：（一）房屋建筑工程包含規劃、消防、人防、檔案（指由市檔案局組織的廣州市重大建設項目檔案專項驗收）、環保設施、水土保持、防雷、光纖到戶通信配套、電梯等專項驗收（備案）和工程質量竣工驗收監督（含白蟻防治備案），并與安監、城管、城建檔案、不動產登記等其它有需求的市區相關部門進行信息共享（注：根據質量技術監督、衛生等部門意見，質量技術監督和衛生計生部門不參與聯合驗收工作，其中有電梯的建設工程申請聯合驗收時提交合格的電梯監督檢驗報告，屬大型公共衛生場所的項目提交衛生技術審查和評

3、估文件；根據城建檔案部門意見，建設工程檔案預驗收與報送工作與聯合驗收時間節點不一致，由建設單位后期另行完成）。（二）市政基礎設施工程包含規劃、消防、人防、檔案（指由市檔案局組織的廣州市重大建設項目檔案專項驗收）、環保設施、水土保持、園林綠化、電梯等專項驗收（備案）和工程質量竣工驗收監督（含白蟻防治備案），并與安監、城管、城建檔案等其它有需求的市區相關部門進行信息共享（注：根據質量技術監督、衛生等部門意見，質量技術監督和衛生計生部門不參與聯合驗收工作，其中有電梯的建設工程申請聯合驗收時提交合格的電梯監督檢驗報告，屬大型公共衛生場所的項目提交衛生技術審查和評估文件；根據城建檔案部門意見，建設工程檔

4、案預驗收與報送工作與聯合驗收時間節點不一致，由建設單位后期另行完成）。四、各部門職責分工（一）建設行政主管部門（牽頭部門）1.匯總制定房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收辦事指南和工程質量竣工驗收監督辦事清單。2.建立全市統一的“房屋建筑和市政基礎設施工程聯合驗收平臺”（下稱“聯合驗收平臺”），統籌市、區各專項驗收（備案）主管部門納入“聯合驗收平臺”辦理，負責平臺日常運轉技術保障，按規定與“廣州市工程建設項目聯合審批系統”進行數據對接。3.牽頭組織協調所監管工程的竣工聯合驗收工作，并具體進行質量竣工驗收監督工作（發放工程施工許可手續的建設行政主管部門為牽頭部門）。全部專項驗收（備案）通過后，

5、出具廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程聯合驗收意見書。市（區）建設行政主管部門可將聯合驗收的組織協調工作委托給市（區）建設工程質量監督機構具體實施。（二）各專項驗收（備案）主管部門規劃、消防、人防、檔案、環保設施、水土保持、防雷、園林綠化、白蟻防治、光纖到戶通信配套等相關行業主管部門按照職責分工，分別參與工程的聯合驗收工作。1.明確各專項驗收（備案）市區統一的受理條件、申請材料、法律法規依據等，制定專項辦事清單并報聯合驗收牽頭部門。辦事指南內容如需變更的，應以書面形式報送牽頭部門，牽頭部門協調相關部門取得一致意見后予以變更。2.按職責分工確認聯合驗收申請資料，開展專項驗收（備案）工作，并按規定時

6、限出具驗收（備案）意見。對超時辦理情況，“聯合驗收平臺”將信息自動推送至監察系統和相關部門的主要領導。3.專項驗收（備案）職權已委托或下放各區實施的，市級相關行業主管部門負責協調、督促、指導各區按要求開展聯合驗收工作。（三）政務服務主管部門按照集成服務要求，負責建立市、區統一的“廣州市工程建設項目聯合審批系統”，統一聯合驗收案件的申報入口，并公布聯合驗收事項辦事指南，發放文書結果原件等。五、聯合驗收條件（一）建設工程已按廣州市城鄉規劃程序規定第五十一條要求完成，具備建設工程規劃條件核實條件。（二）建設工程已按設計和合同約定的內容建成，具備法律法規規定的質量竣工驗收條件。（三）由建設單位委托具有

7、國家相應資質的消防設施檢測機構對消防設施進行檢測。（四）有電梯的建設工程已按設計要求建成，并經第三方特種設備檢驗機構檢驗合格。（五）已按人防主管部門批復要求完成人防工程建設，符合人防工程設計、施工規范及驗收標準。（六）屬廣州市重點建設項目的已完成檔案工作的預檢。（七）嚴格執行經批準的環評文件及相關環保法律法規規定，已自主完成環保設施竣工驗收。（八）嚴格執行水土保持標準、規范、規程確定的驗收標準和條件，已自主完成水土保持設施驗收。（九）由氣象部門負責防雷裝置設計審核和竣工驗收許可的工程項目，防雷裝置按核準的設計要求建成，經有資質的單位檢測，符合國家標準及相關技術規范要求；其它由住房城鄉建設部門監

8、管的房屋建筑和市政基礎設施工程防雷裝置已按住房城鄉建設部門相關規定通過質量驗收。（十）白蟻預防工程竣工后，由白蟻防治單位、項目建設單位和工程監理單位依照國家、省、市頒布的白蟻防治工程質量檢驗評定標準進行驗收。（十一）光纖到戶通信設施工程按照光纖到戶國家標準開展，經有計量認證資質的檢測機構對光纖到戶通信設施進行檢測，并符合國家標準。（十二）配套綠化工程或園林綠化專項工程已按經審批的初步設計要求建成，并自主完成預驗收工作。（十三）政府投資類項目涉及新增用地的已取得國有土地劃撥決定書、建設用地批準書、國有建設用地使用權出讓合同或國有土地使用證等用地批準手續。（十四）屬大型公共衛生場所項目建設單位，應

9、委托有資質的專業機構開展相關衛生技術審查和評估。（十五）其他法律法規要求驗收的事項達到驗收條件。六、聯合驗收程序（一）網上申請1.建設項目完工并具備聯合驗收條件的，建設單位在“廣州市工程建設項目聯合審批系統”提出申請，按聯合驗收辦事指南在系統中對接、上傳一套驗收圖紙（含各專業部分）和所需材料，并選擇工程驗收所涉及的各專項驗收（備案）的市、區主管部門。對具體工程項目不涉及的專項驗收（備案）事項，建設單位須提交蓋章的承諾說明。案件材料通過系統自動分發至涉及的各相關主管部門。（二）資料審核各相關主管部門自收案之日起2個工作日內在“聯合驗收平臺”反饋資料審核意見（包括建設單位提出的不涉及事項）。牽頭部

10、門匯總各相關主管部門資料審核情況，自收案之日起3個工作日內作出是否受理的決定:資料齊全，符合申請要求的，出具受理通知；對資料不全或不符合要求的，一次性告知，并要求申請人于5個工作日內補齊，補充材料經所涉及部門全部審核通過后，出具受理通知。申請人逾期未補齊材料或材料審核仍不通過的，作出不予受理決定。（三）開展驗收1.對于已經受理的項目（案件自受理之日起開始計算審批用時），牽頭部門根據項目實際情況和建設單位意見，協調確定現場統一驗收時間，通過“聯合驗收平臺”通知各相關主管部門，并提前通知建設單位組織勘察、設計、施工、監理等參建單位做好現場驗收準備。各主管部門認為不需現場查驗的，應自受理之日起2個工

11、作日內在“聯合驗收平臺”登記說明。2.牽頭部門按約定時間統一組織各相關主管部門赴開展工程現場聯合驗收工作（應自受理之日起5個工作日內完成），各部門驗收人員按職責分工在現場開展各專項檢查驗收（備案）工作。對發現的存在問題可快速整改完畢的，各部門應及時指導建設單位于現場驗收后3個工作日內完成并確認。3.各主管部門自受理之日起9個工作日內在“聯合驗收平臺”填寫各專項驗收（備案）意見：驗收（備案）通過的，填寫通過意見；驗收（備案）不通過的，填寫不通過的理由、法定依據及整改意見。4.對各主管部門現場驗收時要求建設單位補充的相關資料，建設單位應自受理之日起8個工作日內在申報系統補充上傳現場驗收時發現的整改

12、材料。（四）出具結果1.對所有專項驗收（備案）都通過的項目，牽頭部門自受理之日起10個工作日內在“聯合驗收平臺”出具廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收意見書（原件同步流轉至對應歸口的市、區政務服務中心）。建設單位可在申請系統中自行下載打印。如需結果文書原件，建設單位可到牽頭部門對應歸口的市、區政務服務中心領取。2.聯合驗收實行“一票否決”方式，各專項驗收（備案）不通過的，牽頭部門匯總需整改問題，自受理之日起10個工作日內出具辦理結果通知書，對存在問題一次性告知。3.各相關主管部門應對建設單位的驗收整改工作進行監督指導。建設單位整改完成后需重新提出聯合驗收申請，原已審查通過的材料不再重

13、復提交（已合格的專項驗收（備案）結果繼續保留有效），涉及的主管部門自行在規定時限內完成專項驗收（備案）工作，并在“聯合驗收平臺”登記驗收意見。驗收（備案）全部通過后，牽頭部門出具廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收意見書。七、資料共享工程聯合驗收合格后，“聯合驗收平臺”自動生成聯合驗收電子檔案，對接房屋建筑和市政基礎設施工程推送至各專業驗收（備案）主管部門和“廣州市工程建設項目聯合審批系統”，并與安監、城管、交通、不動產登記、城建檔案、供電、郵政等市區其他相關職能部門在“廣州市工程建設項目聯合審批系統”和“聯合測繪系統”中實行資源共享。八、其他說明（一）取得廣州市房屋建筑和市政基礎設施

14、工程竣工聯合驗收意見書后，視同房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案事項通過，不再單獨辦理房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案手續。（二）建設單位可根據工程實際情況，提前與各專項驗收（備案）主管部門進行工作對接，各部門開展提前介入服務，指導建設單位做好竣工驗收(備案)各項準備工作。聯合驗收牽頭部門可根據實際情況協調市政工程項目各涉及專項驗收（備案）主管部門按實際情況處理。（三）鑒于部分工程存在因征地、變更等客觀原因導致部分工程子項或配套設施（不包含配套公共服務設施）無法按期完工的實際情況，對能分棟或分段后完全獨立使用并與其他未完成的項目不存在使用和施工安全相互影響的子單位項目，可分段開展聯合

15、驗收工作。剩余部分后期由建設單位完成驗收相關準備工作后另行申請。（四）已申請過分期規劃、消防、人防、環保等專項驗收的建設項目，或聯合驗收實行前已經完成部分專項驗收（備案）的建設項目，申請聯合驗收時對應上傳相關部門的驗收（備案）結果文書作為聯合驗收的依據。（五）如工程項目設計方案的建設范圍涉及海綿城市、充電設施、規劃市政道路范圍電力設施遷改、道路實施等，可由建設單位按設計要求將其作為專項內容，納入整體工程項目的驗收范圍內。（六）根據廣州市人民政府關于印發廣州市工程建設項目審批制度改革試點實施方案的通知（穗府201812號）要求，聯合驗收實行行業主管部門負責制，水務、林業園林、交通等行業主管部門按

16、照行業分工，分別作為所監管工程項目的聯合驗收牽頭部門。水務、林業園林、交通等部門，可參照本方案另行制定各主管行業工程項目的竣工聯合驗收方案。附件：1.廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收辦事指南（試行） 2.申請材料模板附件1廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收辦事指南（試行）一、辦理對象在廣州市（區）建設行政主管部門領取了施工許可手續的房屋建筑和市政基礎設施工程項目的建設單位。二、受理條件（一）建設工程已按廣州市城鄉規劃程序規定第五十一條要求完成，具備建設工程規劃條件核實條件。（二）建設工程已按設計和合同約定的內容建成，具備法律法規規定的質量竣工驗收條件。具體包括：1.有工程

17、使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告，以及工程質量檢測和功能性試驗資料；2.建設單位已按合同約定支付工程款；3.有施工單位簽署的工程質量保修書；4.建設工程已按設計和合同約定的內容建成，具備法律法規規定的竣工驗收條件，并已完成重要分部（子分部）工程驗收、竣工預驗收工作；對于住宅工程，進行分戶驗收并驗收合格；5.建設主管部門及工程質量監督機構責令整改的問題全部整改完畢。（三）由建設單位委托具有國家相應資質的消防設施檢測機構對消防設施進行檢測。（四）有電梯的建設工程已按設計要求建成，并經第三方特種設備檢驗機構檢驗合格。（五）已按人防主管部門批復要求完成人防工程建設，符合人防工程設計、

18、施工規范及驗收標準。（六）屬廣州市重點建設項目的已完成檔案工作的預檢，并向重點建設項目檔案工作專項驗收組織單位提交一式兩份廣州市重點建設項目檔案工作預檢登記表。（七）嚴格執行經批準的環評文件及相關環保法律法規規定，已自主完成環保設施竣工驗收。（八）嚴格執行水土保持標準、規范、規程確定的驗收標準和條件，已自主完成水土保持設施驗收。（九）防雷裝置按核準的設計要求建成，經有資質的防雷檢測機構檢測，并符合國家規定標準。（十）白蟻預防工程竣工后，由白蟻防治單位、項目建設單位和工程監理單位依照國家、省、市頒布的白蟻防治工程質量檢驗評定標準進行驗收。（十一）光纖到戶通信設施工程按照光纖到戶國家標準開展，經有

19、計量認證資質的檢測機構對光纖到戶通信設施進行檢測，并符合國家標準。（十二）配套綠化工程或園林綠化專項工程已按經審批的初步設計要求建成，并自主完成預驗收工作。（十三）政府投資類項目涉及新增用地的已取得國有土地劃撥決定書、建設用地批準書、國有建設用地使用權出讓合同或國有土地使用證等用地批準手續。（十四）屬大型公共衛生場所項目建設單位，應委托有資質的專業機構開展相關衛生技術審查和評估。（十五）其他法律法規要求驗收的事項達到驗收條件。建設單位可根據工程實際情況，提前與各專項驗收（備案）主管部門進行工作對接，各部門開展提前介入服務，指導建設單位做好竣工驗收(備案)各項準備工作。三、各專項驗收受理范圍及市

20、區分工1.質量竣工驗收監督（建設行政主管部門）受理范圍：市、區建設行政主管部門核發施工許可的房屋建筑和市政基礎設施工程。市區分工：市本級負責監管建設地點跨區建設的市政工程、城市軌道交通工程和原市級審批或監管的歷史遺留項目;其余項目由屬地(區、開發區或空港委等經批準有權履行審批權限的區域)負責監管。2.規劃條件核實（國土規劃部門）受理范圍：已按照建設工程規劃許可證完成建設；屬于“尚可采取改正措施消除對規劃影響”情形且經違法建設處罰并執行完畢。市區分工：市國土和規劃委負責跨區建設工程的規劃條件核實，區國土和規劃局負責轄區內除跨區建設工程以外的建設工程規劃條件核實。3.建設工程消防驗收及備案（消防部

21、門）受理范圍：根據公安部建設工程消防監督管理規定（公安部令第119號）相關規定，建設工程消防驗收及備案受理范圍如下：一、對具有下列情形之一的人員密集場所，建設單位應當向公安機關消防機構申請消防設計審核，并在建設工程竣工后向出具消防設計審核意見的公安機關消防機構申請消防驗收：（一）建筑總面積大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；（二）建筑總面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳；（三）建筑總面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場；（四）建筑總面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業性室內健身、休閑場館，醫院的門診樓，大學的

22、教學樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業的生產加工車間，寺廟、教堂；（五）建筑總面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內兒童活動場所，養老院、福利院，醫院、療養院的病房樓，中小學校的教學樓、圖書館、食堂，學校的集體宿舍，勞動密集型企業的員工集體宿舍；（六）建筑總面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。二、對具有下列情形之一的特殊建設工程，建設單位應當向公安機關消防機構申請消防設計審核，并在建設工程竣工后向出具消防設計審核意見的公安機關消防機構申請消防驗收：（一）設有本規定第十三條所列的人員密集

23、場所的建設工程；（二）國家機關辦公樓、電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、檔案樓；（三）本條第一項、第二項規定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五十米的公共建筑；（四）國家標準規定的一類高層住宅建筑；（五）城市軌道交通、隧道工程，大型發電、變配電工程；（六）生產、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應站、調壓站。三、對本規定第一、二條規定以外的建設工程，建設單位應當在取得施工許可、工程竣工驗收合格之日起七日內，通過省級公安機關消防機構網站進行消防設計、竣工驗收消防備案，或者到公安機關消防機構業務受理場所進行消防

24、設計、竣工驗收消防備案。有下列情形之一的建設工程可以不進行消防設計、竣工驗收消防備案：（一）依法不需要取得施工許可的建設工程。（二）建筑面積在300平方米以下或者投資額在30萬元以下（或者省級人民政府住房城鄉建設主管部門確定的限額以下）的建設工程。市區分工：根據廣東省公安消防總隊關于明確建設工程消防監督管理有關分工事項的通知（廣公消201755號），廣州市、區兩級公安機關消防機構建設工程消防監督管理分工如下：1、具有以下情形之一的建設工程項目，其消防行政許可及備案工作應由支隊受理：（1）設有下列人員密集場所之一的建設工程：建筑總面積大于20000平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示

25、廳；建筑總面積大于15000平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳；建筑總面積大于20000平方米的賓館、飯店、商場、市場。建筑總面積大于8000平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業性室內健身、休閑場館，醫院的門診樓，大學教學樓、圖書館、食堂，寺廟、教堂；建筑總面積大于8000平方米的兒童游樂廳等室內兒童活動場所，養老院、福利院，醫院、療養院的病房樓；建筑總面積大于5000平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉OK廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。（2）其他特殊建筑建設工程：建筑總面積大于20000平方米的地下單體建筑；省、市級國家機

26、關辦公樓、電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、檔案樓；單體建筑面積大于80000平方米或者建筑高度大于100米的建設工程；城市軌道交通、隧道工程，大型發電、變配電工程；生產、儲存、裝卸甲、乙類物品的專用車站、碼頭，建筑面積2000平方米以上甲、乙類生產車間，建筑面積100平方米以上的甲、乙類倉庫，儲量大于10立方米的易燃易爆氣體和液體充裝站、供應站、調壓站；依照建設工程消防監督管理規定第十六條規定，屬于專家評審范圍的建設工程；國家、省、市重點建設項目。2、除支隊應負責項目范圍以外的其他建設工程項目的消防行政許可和備案抽查均由所在地大隊受理。3、各級公安機關消防機構應依照上述

27、受理分工實施消防行政許可及備案抽查。4.人防工程驗收（人防部門）受理范圍：建設單位已按人防主管部門批復要求完成人防工程建設，符合人防工程設計、施工規范及驗收標準，在竣工驗收階段，應按要求辦理人防工程竣工驗收備案。市區分工：取得市民防辦出具的人防工程建設意見書的項目，在市受理。取得區出具的人防工程建設意見書的項目，在區受理。5.廣州市重大建設項目檔案驗收（檔案局）受理范圍：廣州市的重點建設項目，即經市人大會議審議通過、由市發展改革行政主管部門印發的市重點建設項目。市區分工：廣州市檔案行政管理部門負責組織項目主管部門為市直單位的重點建設項目檔案的驗收，區檔案行政管理部門負責對既屬市又屬所在區（項目

28、主管部門為相應區政府）的市重點建設項目檔案的驗收。6. 噪聲、固體廢物環境保護設施的竣工驗收（環保部門）受理范圍：已批準環境影響報告書、環境影響報告表的建設項目，并按要求自主開展建設項目竣工環保驗收工作，在生態環境部網站“全國建設項目竣工環境保護驗收信息平臺”填報相關信息。（注：根據建設項目環境保護管理條例，環境保護設施驗收由建設單位自主開展。其中，噪聲、固體廢物環境保護設施的竣工驗收，按照生態環境部的要求，仍由環保部門審核）市區分工：市本級負責市環保局審批環境影響評價文件的以及上級環保部門明確下放權限的，噪聲、固體廢物環境保護設施的竣工驗收；各區環保部門負責上述權限范圍之外的噪聲、固體廢物環

29、境保護設施的竣工驗收。7.生產建設項目水土保持設施驗收報備（水務部門）受理范圍：市、區水行政主管部門已批復水土保持方案的房屋建筑和市政基礎設施工程。市區分工： 市水務局負責辦理由市水務局批復水土保持方案的房屋建筑和市政基礎設施工程的驗收報備；各區（ 包括開發區、 空港委、 中新知識城等經批準有權履行審批權限的區域） 負責本級批復水土保持方案的房屋建筑和市政基礎設施工程的驗收報備。8.白蟻防治工程驗收備案（白蟻防治管理部門）受理范圍：市、區建設行政主管部門核發施工許可的新建、改建、擴建房屋建筑白蟻預防工程。市區分工：國家、省、市重點工程（區投資或由區實施的除外），建設地點跨區的市政工程由廣州市住

30、房和城鄉建設委員會辦理白蟻防治工程驗收備案；建設地點在各區行政區域內的建設工程（由市級監管的建設工程除外）由各區住房建設行政主管部門辦理白蟻防治工程驗收備案。9.房屋建筑內光纖到戶通信設施工程竣工驗收備案（通信建設管理部門）受理范圍：市、區建設行政主管部門核發施工許可的房屋建筑工程。市區分工：市本級負責全市范圍內房屋建筑工程的光纖通信設施工程的備案。10.氣象部門防雷裝置竣工驗收（氣象部門）受理范圍：油庫、氣庫、彈藥庫、化學品倉庫、煙花爆竹、石化等易燃易爆建設工程和場所，雷電易發區內的礦區、旅游景點或者投入使用的建（ 構） 筑物、設施等需要單獨安裝雷電防護裝置的場所，以及雷電風險高且沒有防雷標

31、準規范、需要進行特殊論證的大型項目。市區分工：市本級負責建設地點跨區建設的項目，以及沒有設立氣象主管機構的越秀、荔灣、天河區受理范圍內的項目；其余項目由屬地負責。11.園林綠化工程驗收（園林部門）受理范圍：項目包含政府投資建設的公園、珠江兩岸等公共綠地、 市政道路附屬綠地和以景觀效果為主的河涌附屬綠地建設，且辦理了工程施工許可手續和質量安全監督登記的。市區分工：園林綠化專項工程：市財政投資占 50%以上（不含）或跨區實施的園林綠化專項工程，由市行業主管部門或其委托的質量監督機構參與聯合驗收； 區級財政投資占 50%（ 含）以上的園林綠化專項工程，由區園林綠化管理部門或其委托的質量監督機構參與聯

32、合驗收。 市政基礎設施配套綠化工程： 按主體工程質量竣工驗收監督事項的市區分工辦理。其他說明：（1）電梯檢驗根據質量監督監督部門意見，在具體實施電梯檢驗過程不需經質量技術監督部門進行審核，有電梯的建設工程，建設單位申請聯合驗收時提交合格的電梯監督檢驗報告。（依據中華人民共和國特種設備安全法第三十二條，特種設備使用單位應當使用取得許可生產并經檢驗合格的特種設備。特種設備相關法律法規沒有規定及授權行政管理部門對電梯等特種設備實施工程驗收。目前，在廣州從事電梯監督檢驗工作的法定檢驗機構有兩家：一是廣東省特種設備檢測研究院，二是廣州特種機電設備檢測研究院。）（2）衛生防疫驗收根據衛生計生部門意見，衛生

33、計生部門不參與建設項目竣工驗收工作。屬大型公共衛生場所項目建設單位，應委托有資質的專業機構開展相關衛生技術審查和評估。（3）建設工程檔案預驗收與報送根據城建檔案部門意見，依據中國人民共和國城鄉規劃法城市建設檔案管理規定（建設部第90號令）等相關規定，該項工作在竣工驗收之后，與各專項驗收的時間節點不一致。建設單位完成聯合驗收后，另行將建設工程實體檔案運送至城建檔案管理部門，城建檔案管理部門對經查符合歸檔要求的實體檔案進行接收入庫。四、所需材料申報說明1.申請單位在“廣州市工程建設項目聯合審批系統”進行網上申請，申請材料提交原件彩色掃描文件（PDF格式）上傳至申請系統。2. 已申請過分期規劃、消防

34、、人防、環保等專項驗收的建設項目，或聯合驗收實行前已經完成部分專項驗收（備案）的建設項目，申請聯合驗收時對應上傳相關部門的驗收（備案）結果文書作為聯合驗收的依據。3.對工程不涉及的專項驗收（備案）事項，建設單位可在申請聯合驗收時提交蓋章的承諾說明，并由相關主管部門予以確認。（一） 房屋建筑工程辦理竣工聯合驗收1.通用申請材料序號材料名稱要求1竣工聯合驗收申請表由申請單位網上填寫相關資料后，在系統上打印生成，加蓋建設單位公章和法定代表人簽字后掃描上傳。2申請單位證照A.申請人是單位的，應當提交統一社會信用代碼登記證照，單位名稱發生變更的同時提供變更證明。B.申請人是自然人的，應當提交本人有效身份

35、證明；3工程竣工圖1.上傳PDF格式的完整工程電子竣工圖一套（涉及消防、人防等專項驗收，一并提供對應的專項驗收圖）和紙質竣工圖封面或各分冊封面的蓋章掃描件。2.同時提交建設單位對圖紙的告知承諾（承諾上傳的竣工圖紙是最終版的圖紙文件，與提交聯合測繪的竣工圖一致）和設計單位出具的竣工圖說明文件（含設計變更說明）。4用地批準手續屬于政府投資類涉及新增用地的建設項目需提交此項，用地批準手續可為國有土地劃撥決定書、建設用地批準書、國有建設用地使用權出讓合同或國有土地使用證等。注：工程竣工圖上傳要求：1、符合房屋建筑制圖統一標準GB/T50001-2017；2、所有圖紙和計算書，必須以PDF格式報送。3、

36、圖紙必須按圖紙目錄上傳，一張圖紙生成一個PDF文件。4、要求上傳正式圖紙，圖紙上不能有“審圖專用，不可用于施工”之類的標志。5、寬幅的橫式圖紙，不能改為縱向輸出。6、文件命名建議采用：圖號名稱.pdf，圖號和名稱之間可以用空格或_來分隔。2. 工程質量竣工驗收監督所需材料序號材料名稱要求1施工單位工程竣工報告2監理單位工程質量評估報告3工程勘察文件質量檢查報告4工程設計文件質量檢查報告5建設單位已按合同約定支付工程款的證明文件6分部（子分部）工程質量驗收記錄、住宅工程質量分戶驗收匯總表住宅工程需提交住宅工程質量分戶驗收匯總表。7單位（子單位）工程預驗收質量問題整改報告核查表8建設主管部門及工程

37、質量監督機構責令整改報告核查表9建設單位組織制定的竣工驗收方案10廣東省建筑施工項目安全生產標準化評定結果告知書由建設工程安全監督機構出具。現場驗收時需準備材料序號材料名稱要求1施工單位簽署的工程質量保修書2住宅工程的住宅質量保證書、住宅使用說明書、分戶驗收資料3完整的技術檔案和施工管理資料4工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告，以及工程質量檢測和功能性試驗資料5單位（子單位）工程預驗收質量問題整改記錄6建設主管部門及工程質量監督機構責令整改文書及整改記錄3.白蟻防治工程驗收備案所需材料序號材料名稱要求1廣州市房屋白蟻防治工程質量驗收報告蓋白蟻防治單位、項目建設單位和工程監理

38、單位三方公章。2現場施工記錄表蓋白蟻防治單位，項目建設單位或者工程監理單位雙方公章。3使用藥物質檢報告需出具該項目施工過程中使用藥物檢測報告。4施工方案蓋白蟻防治單位公章。5項目合同合同面積更改以建設工程規劃許可證/施工許可證為準。4.規劃條件核實所需材料序號材料名稱要求1具有相應資質的技術審查機構出具的廣州市建設工程規劃條件核實測量記錄冊含顯示拍照時間的現場照片（包括建筑物四周的道路、綠化等環境照片、四向立面照片、建筑物天面照片及裙樓上部四周情況照片，照片應排版后彩色打印在A4紙上，下附有文字說明）。2歷史規劃批復文件中要求在規劃條件核實時提交的材料歷史規劃批復文件有要求的，須提交。3行政處

39、罰決定書及行政處罰執結證明屬于已經違法建設處理的，須提交。4批前公示情況說明說明公示主要情況，屬于依法需要批前公示的，應當提供本項資料。5規劃條件核實階段告知承諾涉及規劃條件核實告知承諾清單的，須提交。5.建設工程消防驗收及備案所需材料序號材料名稱要求1工程竣工驗收報告（消防）所涉及到的建設、設計、施工、監理單位都需要蓋章。2消防產品質量合格證明文件未列入強制性產品認證目錄的消防產品，以產品或其包裝上的質量合格證明標識或產品檢驗合格證明作為消防產品質量合格證明。3室內裝修裝飾材料符合國家標準或行業標準的證明文件、出廠合格證、檢測合格報告4消防設計變更情況包括消防設計審核文件；內部裝修工程必須提

40、供該項目土建消防驗收證明文件；公眾聚集場所驗收必須提供疏散設計說明；消防設施設計說明。5施工記錄和系統開通報告等玻璃幕墻封堵的施工記錄、鋼結構施工記錄、系統調試開通報告、土建驗收需提供供電協議。6設計專篇說明文件A4紙打印加蓋設計出圖章、設計騎縫章、甲方公章。7建筑消防設施檢測報告由建設單位委托具有國家相應資質的消防設施檢測機構對消防設施進行檢測。現場驗收時需準備材料序號材料名稱要求1現場竣工圖集土建工程包括：建筑整體外觀、四周防火間距、消防車道情況、登高面設置情況、疏散通道設置情況、樓梯間設置情況、防火分區設置情況、防煙分區設置情況、管井封堵情況、消防控制室設置情況、消防水泵房設置情況、室外

41、消火栓和水泵接合器設置情況、消防設施設置情況；內部裝修工程包括：建筑及報驗單位整體外觀、四周防火間距情況、消防車道情況、登高面設置情況、驗收部位疏散通道設置情況、驗收部位樓梯間設置情況、驗收部位防火分區設置情況、防煙分區設置情況、內部裝修材料情況、電線敷設情況、消防控制室設置情況、消防水泵房設置情況、驗收部位原有消防設施設置情況、驗收部位新增消防設施設置情況6.人防工程驗收備案所需材料序號材料名稱要求1人防工程建設質量現場檢查表為保證建設單位能夠及時順利地辦理人防工程驗收備案手續，請建設單位在入案前，先與民防部門約定時間進行項目現場檢查，以便發現問題，及時整改。民防部門當場核發現場情況檢查表。

42、2人防工程建設意見書3人民防空工程設計文件的專項審查意見4人民防空工程質量控制資料核查記錄1.須由建設單位委托具有專業資質的第三方檢測機構出具檢測報告,報告中必須含有人防工程的頂板、側墻、底板、門框墻厚度及鋼筋分布等指標；2.由具有資質的測繪單位出具的人防工程面積測量報告。5人民防空工程設計質量檢查報告6人民防空工程驗收記錄7平戰轉換預案8人防工程質量監督報告9人防通信警報工作間移交承諾書注：為保證戰備資料的可靠性，以上資料需留存紙質檔案，請在現場驗收時將原件交于人防部門。7.廣州市重大建設項目檔案驗收所需材料序號材料名稱要求1項目檔案工作報告2項目檔案質量審核情況報告3廣東省重大建設項目檔案

43、驗收評分表4單位信息登記表現場驗收時需準備材料序號材料名稱要求1項目檔案工作報告2項目檔案質量審核情況報告3項目檔案編制說明及案卷目錄4檔案庫房及全部項目檔案（含基建、設備、財務、聲像、電子等類別）注：廣州市的重點建設項目是指經市人大會議審議通過、由市發展改革行政主管部門印發的市重點建設項目。8. 噪聲、固體廢物環境保護設施的竣工驗收所需材料序號材料名稱要求1環境保護設施竣工驗收監測（調查）報告、驗收意見注：根據建設項目環境保護管理條例，環境保護設施驗收由建設單位自主開展。其中，噪聲、固體廢物環境保護設施的竣工驗收，按照生態環境部的要求，仍由環保部門審核。9. 生產建設項目水土保持設施驗收報備

44、所需材料序號材料名稱要求1已向社會公開的證明材料通過官網或其他便于公眾知悉的方式向社會公開水土保持設施驗收鑒定書、水土保持設施驗收報告和水土保持監測總結報告。2水土保持設施驗收鑒定書生產建設單位為主體， 組織水土保持設施驗收工作，形成驗收鑒定書，明確水土保持設施驗收合格的結論。（式樣見附件）3水土保持設施驗收報告組織第三方機構編制， 第三方機構是指具有獨立承擔民事責任能力且具有相應水土保持技術條件的企業法人、事業單位法人或其他組織。（范本見附件）4依法應開展水土保持監測項目的監測總結報告根據廣東省水土保持條例第三十一條，挖填土石方總量五十萬立方米以上或征占地面積五十公頃以上的項目應對水土流失進

45、行監測。10.房屋建筑內光纖到戶通信設施工程竣工驗收備案所需材料序號材料名稱要求1房屋建筑內光纖到戶通信設施工程設計文件2審圖機構出具的光纖到戶通信設施工程設計方案審核意見書3竣工驗收資料4具有相關資質的專業檢測機構出具的光纖到戶通信設施工程檢測報告11. 氣象部門防雷裝置竣工驗收序號材料名稱要求1防雷裝置設計核準意見書2防雷產品出廠合格證復印件和安裝記錄表在“防雷裝置設計核準”審批流程所提供的材料中含SPD設計的需提交。注：本專項驗收的范圍只針對油庫、氣庫、彈藥庫、化學品倉庫、煙花爆竹、石化等易燃易爆建設工程和場所，雷電易發區內的礦區、旅游景點或者投入使用的建（構）筑物、設施等需要單獨安裝雷

46、電防護裝置的場所，以及雷電風險高且沒有防雷標準規范、需要進行特殊論證的大型項目。受理后，須由審批部門委托具有專業資質的第三方防雷檢測機構出具防雷裝置檢測報告。12. 電梯檢驗材料序號材料名稱要求1電梯監督檢驗報告結論：合格注：在具體實施檢驗過程中不需經質量技術監督部門進行審核。有電梯的建設工程，建設單位申請聯合驗收時提交合格的電梯監督檢驗報告。13.大型公共場所建設項目衛生技術審查和評估材料序號材料名稱要求1衛生技術審查和評估文件注：根據衛生計生部門意見，衛生計生部門不參與建設項目竣工驗收工作。屬大型公共衛生場所項目的建設單位，應委托有資質的專業技術機構開展相關衛生技術審查和評估。其他說明：（

47、1）建設工程檔案預驗收與報送根據城建檔案部門意見，依據中國人民共和國城鄉規劃法城市建設檔案管理規定（建設部第90號令）等相關規定，該項工作在竣工驗收之后，與各專項驗收的時間節點不一致。建設單位完成聯合驗收后，另行將建設工程實體檔案運送至城建檔案管理部門，城建檔案管理部門對經查符合歸檔要求的實體檔案進行接收入庫。（二）市政基礎設施工程辦理竣工聯合驗收1.通用申請材料序號材料名稱要求1竣工聯合驗收申請表由申請單位網上填寫相關資料后，在系統上打印生成，加蓋建設單位公章和法定代表人簽字后掃描上傳。2申請單位證照1.申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明；2.申請人是單位的，應當提交統一社會信用代碼

48、登記證照，單位名稱發生變更的同時提供變更證明。3工程竣工圖1.上傳PDF格式的完整工程電子竣工圖一套（涉及消防、人防等專項驗收，一并提供對應的專項驗收圖）和紙質竣工圖封面或各分冊封面的蓋章掃描件。2.同時提交建設單位對圖紙的告知承諾（承諾上傳的竣工圖紙是最終版的圖紙文件，與提交聯合測繪的竣工圖一致）和設計單位出具的竣工圖說明文件（含設計變更說明）。4用地批準手續屬于政府投資類涉及新增用地的建設項目需提交此項，用地批準手續可為國有土地劃撥決定書、建設用地批準書、國有建設用地使用權出讓合同或國有土地使用證等。注：工程竣工圖上傳要求：1、符合房屋建筑制圖統一標準GB/T50001-2017；2、所有

49、圖紙和計算書，必須以PDF格式報送。3、圖紙必須按圖紙目錄上傳，一張圖紙生成一個PDF文件。4、要求上傳正式圖紙，圖紙上不能有“審圖專用，不可用于施工”之類的標志。5、寬幅的橫式圖紙，不能改為縱向輸出。6、文件命名建議采用：圖號名稱.pdf，圖號和名稱之間可以用空格或_來分隔。2. 工程質量竣工驗收監督所需材料序號材料名稱要求1施工單位工程竣工報告2監理單位工程質量評估報告3工程勘察文件質量檢查報告4工程設計文件質量檢查報告5建設單位已按合同約定支付工程款的證明文件6分部（子分部）工程質量驗收記錄7單位（子單位）工程預驗收質量問題整改報告核查表8建設主管部門及工程質量監督機構責令整改報告核查表

50、9建設單位組織制定的竣工驗收方案10廣東省建筑施工項目安全生產標準化評定結果告知書由建設工程安全監督機構出具。現場驗收時需準備材料序號材料名稱要求1施工單位簽署的工程質量保修書2完整的技術檔案和施工管理資料3工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告，以及工程質量檢測和功能性試驗資料4單位（子單位）工程預驗收質量問題整改記錄5建設主管部門及工程質量監督機構責令整改文書及整改記錄3.白蟻防治工程驗收備案所需材料序號材料名稱要求1廣州市房屋白蟻防治工程質量驗收報告蓋白蟻防治單位、項目建設單位和工程監理單位三方公章。2現場施工記錄表蓋白蟻防治單位，項目建設單位或者工程監理單位雙方公章。3

51、使用藥物質檢報告需出具該項目施工過程中使用藥物檢測報告。4施工方案蓋白蟻防治單位公章。5項目合同合同面積更改以建設工程規劃許可證/施工許可證為準。4.規劃條件核實所需材料（1）道路工程序號材料名稱要求1具有相應資質的技術審查機構出具的廣州市城市道路、河涌工程規劃條件核實測量記錄冊2歷史規劃批復文件中要求在規劃條件核實時提交的材料歷史規劃批復文件有要求的，須提交。3行政處罰決定書及行政處罰執結證明屬于已經違法建設處理的，須提交。4規劃條件核實咨詢服務的有關審查文件申請過規劃條件核實咨詢服務的建設工程，須提交。5規劃條件核實階段告知承諾涉及規劃條件核實告知承諾清單的，須提交。（2）管線工程序號材料

52、名稱要求1具有相應資質的技術審查機構出具的廣州市管線工程測量記錄冊2管線工程規劃條件核實測量電子報批文件提供符合地下管線信息入庫標準的規劃條件核實測量數據，通過入庫標準審核的短信通知申請辦理規劃條件核實業務。3歷史規劃批復文件中要求在規劃條件核實時提交的材料歷史規劃批復文件有要求的，須提交。4行政處罰決定書及行政處罰執結證明屬于已經違法建設處理的，須提交。5規劃條件核實咨詢服務的有關審查文件申請過規劃條件核實咨詢服務的建設工程，須提交。6規劃條件核實階段告知承諾涉及規劃條件核實告知承諾清單的，須提交。5.建設工程消防驗收及備案所需材料序號材料名稱要求1工程竣工驗收報告（消防）所涉及到的建設、設

53、計、施工、監理單位都需要蓋章。2消防產品質量合格證明文件未列入強制性產品認證目錄的消防產品，以產品或其包裝上的質量合格證明標識或產品檢驗合格證明作為消防產品質量合格證明。3室內裝修裝飾材料符合國家標準或行業標準的證明文件、出廠合格證、檢測合格報告4消防設計變更情況包括消防設計審核文件；內部裝修工程必須提供該項目土建消防驗收證明文件；公眾聚集場所驗收必須提供疏散設計說明；消防設施設計說明。5施工記錄和系統開通報告等玻璃幕墻封堵的施工記錄、鋼結構施工記錄、系統調試開通報告、土建驗收需提供供電協議。6設計專篇說明文件A4紙打印加蓋設計出圖章、設計騎縫章、甲方公章。7建筑消防設施檢測報告由建設單位委托

54、具有國家相應資質的消防設施檢測機構對消防設施進行檢測。現場驗收時需準備材料序號材料名稱要求1現場竣工圖集土建工程包括：建筑整體外觀、四周防火間距、消防車道情況、登高面設置情況、疏散通道設置情況、樓梯間設置情況、防火分區設置情況、防煙分區設置情況、管井封堵情況、消防控制室設置情況、消防水泵房設置情況、室外消火栓和水泵接合器設置情況、消防設施設置情況；內部裝修工程包括：建筑及報驗單位整體外觀、四周防火間距情況、消防車道情況、登高面設置情況、驗收部位疏散通道設置情況、驗收部位樓梯間設置情況、驗收部位防火分區設置情況、防煙分區設置情況、內部裝修材料情況、電線敷設情況、消防控制室設置情況、消防水泵房設置

55、情況、驗收部位原有消防設施設置情況、驗收部位新增消防設施設置情況注：人行隧道、車行隧道及達到一定規模的管理用房等涉及消防設施的工程需進行消防驗收。6.人防工程驗收備案所需材料序號材料名稱要求1人防工程建設質量現場檢查表為保證建設單位能夠及時順利地辦理人防工程驗收備案手續，請建設單位在入案前，先與民防部門約定時間進行項目現場檢查，以便發現問題，及時整改。民防部門當場核發現場情況檢查表。2人防工程建設意見書3人民防空工程設計文件的專項審查意見4人民防空工程質量控制資料核查記錄1.須由建設單位委托具有專業資質的第三方檢測機構出具檢測報告,報告中必須含有人防工程的頂板、側墻、底板、門框墻厚度及鋼筋分布

56、等指標；2.由具有資質的測繪單位出具的人防工程面積測量報告。5人民防空工程設計質量檢查報告6人民防空工程驗收記錄7平戰轉換預案8人防工程質量監督報告9人防通信警報工作間移交承諾書注：涉及人防設施的市政工程需進行人防工程驗收。為保證戰備資料的可靠性，以上資料需留存紙質檔案，請在現場驗收時將原件交于人防部門。7.廣州市重大建設項目檔案驗收所需材料序號材料名稱要求1項目檔案工作報告2項目檔案質量審核情況報告3廣東省重大建設項目檔案驗收評分表4單位信息登記表現場驗收時需準備材料序號材料名稱要求1項目檔案工作報告2項目檔案質量審核情況報告3項目檔案編制說明及案卷目錄4檔案庫房及全部項目檔案（含基建、設備

57、、財務、聲像、電子等類別）注：廣州市的重點建設項目是指經市人大會議審議通過、由市發展改革行政主管部門印發的市重點建設項目。8. 噪聲、固體廢物環境保護設施的竣工驗收所需材料序號材料名稱要求1環境保護設施竣工驗收監測（調查）報告、驗收意見注：根據建設項目環境保護管理條例，環境保護設施驗收由建設單位自主開展。其中，噪聲、固體廢物環境保護設施的竣工驗收，按照生態環境部的要求，仍由環保部門審核。9. 生產建設項目水土保持設施驗收報備所需材料序號材料名稱要求1已向社會公開的證明材料通過官網或其他便于公眾知悉的方式向社會公開水土保持設施驗收鑒定書、水土保持設施驗收報告和水土保持監測總結報告。2水土保持設施

58、驗收鑒定書生產建設單位為主體， 組織水土保持設施驗收工作，形成驗收鑒定書，明確水土保持設施驗收合格的結論。（式樣見附件）3水土保持設施驗收報告組織第三方機構編制， 第三方機構是指具有獨立承擔民事責任能力且具有相應水土保持技術條件的企業法人、事業單位法人或其他組織。（范本見附件）4依法應開展水土保持監測項目的監測總結報告根據廣東省水土保持條例第三十一條，挖填土石方總量五十萬立方米以上或征占地面積五十公頃以上的項目應對水土流失進行監測。10.園林綠化工程驗收所需材料序號材料名稱要求1園林綠化工程竣工質量驗收報告園林綠化專項工程需提交2園林綠化單位（子單位）工程質量預驗收記錄表注：園林綠化專項工程需

59、提交園林綠化工程竣工質量驗收報告，已包含在施工總承包里的綠化工程不需提供該項材料，納入整體工程質量竣工驗收之中。11. 電梯檢驗材料序號材料名稱要求1電梯監督檢驗報告結論：合格注：在具體實施檢驗過程中不需經質量技術監督部門進行審核。有電梯的建設工程，建設單位申請聯合驗收時提交合格的電梯監督檢驗報告。12.大型公共場所建設項目衛生技術審查和評估材料序號材料名稱要求1衛生技術審查和評估文件注：根據衛生計生部門意見，衛生計生部門不參與建設項目竣工驗收工作。屬大型公共衛生場所項目建設單位，應委托有資質的專業技術機構開展相關衛生技術審查和評估。其他說明：（1）建設工程檔案預驗收與報送根據城建檔案部門意見

60、，依據中國人民共和國城鄉規劃法城市建設檔案管理規定（建設部第90號令）等相關規定，該項工作在竣工驗收之后，與各專項驗收的時間節點不一致。建設單位完成聯合驗收后，另行將建設工程實體檔案運送至城建檔案管理部門，城建檔案管理部門對經查符合歸檔要求的實體檔案進行接收入庫。五、辦事流程聯合驗收工作實行全程網上辦理模式，全部辦理流程通過系統流轉完成，無需現場遞交資料。1.網上申請：建設單位登錄“廣州市工程建設項目聯合審批系統”，進行網上申報，并上傳申請材料。2.資料審核：資料審查通過后，系統發送受理通知（如資料審查不通過，系統發送補正通知）。3.開展驗收：各部門集中赴現場開展驗收工作。4.出具結果：全部專

61、項驗收通過后，系統發放房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收意見書；有部分專項驗收不通過的，出具辦理結果通知，申請單位將存在問題完善后，再次進行申請（只申請未通過的專項驗收），全部通過后發放房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收意見書。聯合驗收工作流程圖六、辦理時限10個工作日七、辦事部門及咨詢電話聯合驗收采用全網絡申請辦理模式，無需到窗口辦理。統一咨詢電話：020-12345。1.建設行政主管部門市住房和城鄉建設委員會38920550，白云區住房和建設局 020-36500195、86212546，從化區住房和建設局 020-87931333，花都區住房和建設局 020-36897081，

62、荔灣區住房和建設局020-81572911、81561896，越秀區建設和水務局020-37668900、37668868，番禺區住房和建設局020-84899778、34817810，天河區住房和建設水務局020-85538367、85536908，海珠區住房和建設水務局 020-89885689、89885682， 增城區住房和建設局 020-82752811、82759155、32821156，南沙開發區建設和交通局，020-39910644、 廣州開發區建設局（廣州市黃埔區住房和建設局），020-82118330、32020239。空港經濟區國土規劃和建設局。2.規劃條件核實部門市國土

63、資源和規劃委員會 廣州市珠江新城華利路61號廣州市政務服務中心5樓 38920506 越秀區國土資源和規劃局 越秀區東風中路448號成悅大廈越秀區政務服務中心3樓 83606121 荔灣區國土資源和規劃局 荔灣區逢源路128號荔灣區政務服務中心4樓29號窗口 81006325 海珠區國土資源和規劃局 海珠區石榴崗路480號海珠區政務服務中心5樓04號窗 66662362 天河區國土資源和規劃局 天河區軟件路13號天河區政務服務中心五樓527-529窗口 37690395 白云區國土資源和規劃局 白云區機場路561號白云區政務服務中心2樓203窗口 86055610 番禺區國土資源和規劃局 番禺

64、區市橋清河東路319號行政辦公中心西副樓2樓209 84690912 84690913 花都區國土資源和規劃局 廣州市花都區百合路36號花都區政務服務中心5-8號窗 37736816 黃埔區國土資源和規劃局 黃埔區香雪三路3號廣州開發區政務服務中心3樓B區6號窗口 82111600 南沙區國土資源和規劃局 南沙區黃閣鎮鳳凰大道1號政務服務中心（E區）3樓綜合窗 39053262 從化區國土資源和規劃局 從化區街口鎮河濱北路128號從化區政務服務中心 87956501 國土資源和規劃局 增城區荔城街光明西路108號1樓 82628531 市空港委 廣州花都區空港大道9號空港跨境電子商務試驗園A4

65、棟二層 360675093.建設工程消防驗收及備案部門市業務窗口：12345，蘿崗業務窗口：83112274，海珠業務窗口：66662352，越秀業務窗口：83606146，天河業務窗口：87502758，白云業務窗口：86055528，荔灣業務窗口：81006335，番禺業務窗口：84690907，南沙業務窗口：39914019，黃埔業務窗口：83112274，花都業務窗口：86972263，從化業務窗口：87956100，增城業務窗口：82628100。4.人防工程驗收備案部門廣州市民防辦窗口38920613 辦公38920666，越秀區民防辦窗口83606130 辦公87301189，海

66、珠區民防辦窗口66662371 辦公84391606，荔灣區民防辦窗口81833307 辦公81584776，天河區民防辦窗口38622215 辦公38622213，白云區民防辦窗口86055097 辦公36500373，黃埔區民防辦窗口、辦公82378593，花都區人防辦窗口、辦公36897091，番禺區人防辦窗口84690910 辦公84816282，南沙區人防辦窗口39914086 辦公39910647，從化區民防辦窗口87956188 辦公87906962，增城區人防辦 窗口82629277 辦公82755095，空港委國規建局 窗口36067509辦公36066864，開發區審批局

67、窗口82113381辦公82118251，南沙區審批局 窗口39914086辦公39053917 。5.廣州市重大建設項目檔案驗收部門廣州市檔案局，咨詢電話：31050829；越秀區檔案局，咨詢電話：87750162；荔灣區檔案局，咨詢電話：81690503；海珠區檔案局，咨詢電話：89201878；白云區檔案局，咨詢電話：86380603；天河區檔案局，咨詢電話：38622259；黃埔區檔案局，咨詢電話：82378913；番禺區檔案局，咨詢電話：84635102；花都區檔案局，咨詢電話：36898690；南沙區檔案局，咨詢電話：84985559；增城區檔案局，咨詢電話：82728765；從化

68、區檔案局，咨詢電話：87922061。6.噪聲、固體廢物環境保護設施竣工驗收部門廣州市環保局：83203136，廣州空港委國土規劃和建設局：36066884，廣州開發區行政審批局：82118296，越秀區環保局：81075447，荔灣區環保局：81707628，海珠區環保局：34385922，天河區環保局：85553312，白云區環保局：86179557，黃埔區環保局：82494529，花都區環保局：86894031，番禺區環保局：84615585，南沙區環保水務局：39014055，南沙區行政審批局：39054626，從化區環保局：62163081，增城區環保局：82618149。7.氣象部

69、門防雷裝置竣工驗收部門廣州市氣象局（含越秀、荔灣、天河），咨詢電話：020-38920933；海珠區氣象局，咨詢電話：020-66662357；白云區氣象局，咨詢電話：020-86055097；黃埔區氣象局，咨詢電話：020-82112518；花都區氣象局，咨詢電話：020-36888326；番禺區氣象局，咨詢電話：020-84643002；南沙區氣象局，咨詢電話 ： 020-39914080；從化區氣象局，咨詢電話 ：020-87956188；增城區氣象局，咨詢電話：020-82628197。8. 房屋建筑內光纖到戶通信設施工程竣工驗收備案部門廣州市通信建設管理辦公室，咨詢電話：837050

70、28；9.白蟻防治工程驗收備案部門市級業務部門：廣州市住房和城鄉建設委員會廣州市房屋安全管理所 咨詢電話：02083636835、02083636676，越秀區業務部門：越秀區房屋管理局 咨詢電話：02083178629、02083178630，海珠區業務部門：海珠區住房和建設水務局海珠區房屋安全鑒定所 咨詢電話：02034381353，荔灣區業務部門：荔灣區住房和建設局荔灣區房屋安全鑒定所 咨詢電話：02081827167，天河區業務部門：天河區住房和建設水務局 咨詢電話：02085543791，白云區業務部門：白云區住房和建設局 咨詢電話：02036502193，黃埔區業務部門：黃埔區住房

71、和建設局（廣州開發區建設局）黃埔區房屋管理所 咨詢電話：02082291586，南沙區業務部門：南沙區住房保障和房屋管理局 咨詢電話：02039078035，番禺區業務部門：番禺區住房和建設局 咨詢電話：02084690910、02031032309，花都區業務部門：花都區住房和建設局花都區房屋安全管理所 咨詢電話：02036962150，從化區業務部門：從化區住房和建設局從化區房屋安全鑒定所 咨詢電話：02037908266、02037508532，增城區業務部門：增城區住房和建設局 咨詢電話：02082629220。10.生產建設項目水土保持設施驗收報備部門廣州市水務局；廣州市水土保持監測

72、站；空港委36066884；越秀區建設和水務局83606145；海珠區住房和建設水務局89889141；荔灣區水務和農業局81500538；天河區住房和建設水務局38667054；白云區水務局36500897；黃埔區水務局82111879；花都區水務局36810469；番禺區水務局34818317；南沙區環保水務局84986649；南沙區環保水務局：39910306（財政投資類）；南沙區行政審批局：39053262（社會投資類）；增城區水務局86212123；從化區水務局87923992。11.園林綠化工程驗收部門廣州市林業和園林局，咨詢電話：83818735；越秀區住房建設和水務局，咨詢電話

73、：37668912；荔灣區住房和建設局，咨詢電話：81801715；天河區農業和園林局，咨詢電話：38622279；海珠區住建水務局，咨詢電話：89885687；番禺區城管局，咨詢電話：84690932；黃埔區住建局，咨詢電話：81222172；花都區城管局，咨詢電話：36829789；南沙區農林局，咨詢電話：84987045；增城區林業和園林局，咨詢電話：82752124；從化區林業和園林局，咨詢電話：87957922。八、辦理依據1.住房和城鄉建設部關于印發房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規定的通知(建質2013171號)2.住房和城鄉建設部關于修改房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收

74、備案管理暫行辦法的決定(中華人民共和國住房和城鄉建設部令2009年第2號)3中華人民共和國城鄉規劃法（2015年修正）第四十五條4廣東省城鄉規劃條例（省人大公告第90號）第四十六條 3廣州市城鄉規劃條例(市人大公告第56號)第三十八條 5廣州市城鄉規劃程序規定（廣州市人民政府令第59號）第四十九條 6廣州市地下空間開發利用管理辦法（廣州市人民政府令第61號）第十一條 7.中華人民共和國消防法（中華人民共和國主席令第六號，由中華人民共和國第十一屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議于2008年10月28日修訂通過，自2009年5月1日起施行）8.建設工程消防監督管理規定（公安部令第119號）9.

75、中華人民共和國人民防空法10.城市建設檔案管理規定（建設部令第90號）11.廣東省檔案條例12.建設項目環境保護管理條例（國務院令第253號）13.建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法（國環規環評20174號）14.城市房屋白蟻防治管理規定（建設部第130號令）廣州市房屋安全管理規定（廣州市人民政府令第83號）15. 住房城鄉建設部、工業和信息化部關于貫徹落實光纖到戶國家到戶國家標準的通知（建標201336號）16.防雷裝置設計審核和竣工驗收規定（中國氣象局第21號令）17.水利部關于加強事中事后監管規范生產建設項目水土保持設施自主驗收的通知（水保2017365號）18.中華人民共和國特種設備安全

76、法19.國務院關于修改的決定（國務院令第682號）20.重大建設項目檔案驗收辦法（國家檔案局 國家發展和改革委員會檔發20062號）九、應發給的結果文件1.對所有專項驗收（備案）都通過的項目，系統出具廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收意見書。（建設單位可在申請系統中自行下載打印。如需結果文書原件，建設單位可到牽頭部門對應歸口的市、區政務服務中心領取。）2.如存在由部分專項驗收（備案）不通過的，系統出具辦理結果通知，對存在問題一次性告知。建設單位整改完成后重新提出聯合驗收申請，原已審查通過的材料不再重復提交（已合格的專項驗收（備案）結果繼續保留有效）驗收（備案）全部通過后，發放廣州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯合驗收意見書。