1、投資建設回購合同項目名稱： 項目地點： BT發包人： BT投資人： 目 錄第一部分 協議書一、項目概況1二、工程承包范圍和承包方式1 三、合同工期2四、質量標準2 五、合同價款2 六、有關費率2七、BT投資人承諾2 八、BT發包人承諾3九、合同份數3十、合同生效3第二部分合同條款一、總則41、定義與解釋42、項目公司53、組成合同的文件及解釋順序6二、項目前期工作64、項目許可文件65、前期工作7三、工程相關單位的選擇76、監理、勘察設計單位的選擇77、施工單位的選擇78、BT投資人建設管理責任7四、項目建設79、設計修改和設計變更810、建設工程質量811、安全文明施工1212、項目建設進度

2、13五、驗收和移交1713、工程竣工和驗收1714、單項工程移交1815、項目整體移交19六、缺陷責任與質量保修1916、缺陷責任與質量保修19七、項目監管2017、項目監管20八、回購價款2118、建安工程費計算2119、預算、結算的編制、審核、備案2320、回購價款的計算2321、回購價款的調整2522、回購期及回購價款支付2523、提前回購2524、工程質量保證金25九、雙方的責任2625、BT發包人的義務2626、BT投資人的義務2727、環境及文物保護2728、項目文件協調28十、擔保、保險與風險2829、工程擔保2830、BT發包人風險2931、BT投資人風險2932、不可抗力30

3、33、保險30十一、合同的爭議3134、適用法律3135、解釋規則3136、爭議解決31十二、合同解除、終止3237、合同解除3238、合同終止3339、終止合同時回購價款的計算34十三、其它3540、合同補充35第三部分附件附件1、工程項目建設廉政責任書36附件2：工程質量保修書38第一部分 協議書BT發包人： BT投資人： 鑒于 （以下稱“BT發包人”）為加快城市建設步伐，適應經濟快速發展的需要，以BT方式對 BT項目 （以下稱“本BT項目”）通過公開招標選定投資建設方 （以下稱“BT投資人”）作為投資主體，BT投資人負責本BT項目的投（融）資建設及管理，并在本BT項目建設完成后移交給BT

4、發包人。本BT項目完成后，BT發包人將按照本合同所規定的方式和時間，對該項目的所有權進行回購。鑒于中標人參加投資建設本BT項目，并愿意按照本合同的規定在本BT項目建設完成后移交給BT發包人。因此，BT投資人、BT發包人雙方本著平等互利的原則，經過友好協商，根據中華人民共和國招標投標法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例等有關法律法規和相關技術標準，就本BT項目投（融）資和建設及管理、回購等事宜簽訂本合同。一、項目概況項目名稱： 項目地點： 項目內容： 項目規模： 技術標準： 項目立項、規劃批準文件號： 資金來源： 二、項目承包范圍和承包方式承包范圍: 承包方式：

5、BT施工總承包方式 三、合同工期1、項目建設期為 年 月 日至 年 月 日。 各單項工程的建設期在各單項施工合同中具體約定。2、項目回購期為 3、各單項工程回購期： 四、質量標準1、工程質量標準： 2、各單項工程質量標準： 五、合同價款合同總價（大寫） ： （小寫）： 其中：1、建筑安裝工程費： 2、納入BT合同總價的其他費用： 3、融資利息： 4、融資回報費用： 六、有關費率1、融資利率【按中國人民銀行公布的同期（建設期及回購期）貸款基準利率】： 2、資金回報率（即利潤率，通過投標競爭確定）： 。七、BT投資人承諾BT投資人向BT發包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定實施

6、、完成并保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務。八、BT發包人承諾BT發包人向投標人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定的時限和方法支付工程款及其他應當支付的款項，履行本合同所約定的全部義務。九、合同份數本合同書正本 式 份，雙方各執 份；副本 份,雙方各執 份十、合同生效1、訂立合同時間： 年 月 日2、訂立合同地點： 3、合同雙方當事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后，于 年 月 日生效BT發包人：（公章） BT投資人：（公章）地 址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真： 開 戶 銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：

7、郵政編碼： 郵政編碼： 電子郵箱: 電子郵箱:第二部分合同條款一 總則第一條定義與解釋除合同條款另有約定外，本合同用語以下列定義為準。1.1合同 指BT發包人與BT投資人簽訂的本投資建設-回購合同，包括本合同、各單項工程合同（合同）及有關附件，上述每一文件應視為本合同的組成部分。1.2本BT項目指 （建設項目）項目，經 茂名市人民政府 許可，采用 BT模式選定BT投資人，并允許BT投資人設立項目公司以投融資建設 （建設項目）BT項目，并在建設期結束后BT發包人將以本合同回購價回購的整個工程項目。1.3 本BT項目所涉及一切行為，包括但不限于立項、環評、可研、勘測、設計、概預算編制、投資、工程招

8、標、施工、監理、驗收、結（決）算、回購等，均應符合國家所頒布的相關法律、法規、規章和廣東省地方性法規、規章、茂名市發布的規范性文件的規定。在前述法律、法規或地方性法規沒有規定的情況下，應符合本合同的規定。1.4 BT模式BT是英文BUILDTRANSFER的縮寫，在本合同中的中文意思即：建設一移交；雙方認可的BT模式是指政府授權的BT發包人（項目法人）通過公開招標方式確定項目投資人（以下簡稱BT投資人），BT投資人承擔項目的資金籌措和工程建設，項目建成竣（交）工驗收后移交政府（或BT發包人），由政府（或BT發包人）按合同約定支付對價回購項目的一種項目融資模式。1.5 單項工程指本合同項下的各個

9、獨立的建設項目。1.6 BT發包人指 （BT發包人名稱） 1.7 BT投資人指 （BT投資人名稱） 1.8 建設期指本BT項目的建設周期，從本合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。1.9工程施工期自取得開工許可證之日起至工程竣工驗收合格之日止。1.10回購價款指根據本合同第二十條至二十三條計算確定的BT發包人應支付投資。1.11“元”指人民幣單位“元”。1.12 全面驗收備案基準日指本BT項目全面驗收備案完畢取得備案證書之日。1.13工程檔案移交基準日指本BT項目全部的工程檔案移交完畢之日。1.14工程相關單位指本工程的工程咨詢、勘察、設計、施工、監理等單位。1.15融資文件 指BT投資人為

10、完成工程項目而與金融機構簽訂的或由金融機構出具的任何貸款合同、擔保合同、票據、保函及其他文書。1.16回購期指本BT項目（各單項工程）承包范圍內的工作內容完成并竣工驗收合格之日起開始，按約定完成回購款支付之日止結束。1.17單項工程的建設合同指BT投資人與BT發包人簽訂的本合同項下的各單項工程的合同，這些合同為本合同的組成部分。第二條項目公司2.1 BT投資人確定后，BT發包人與BT投資人簽訂本合同。本合同正式簽定后60日內，BT投資人應根據國家的相關規定，在茂名市區依法組建項目公司（有限責任公司）。項目公司享有本合同賦予BT投資人的一切權利和承擔一切義務，并設立銀行專門賬戶，注冊資本金（BT

11、投資人投入項目的自有資金）應不少于人民幣￥ 元。【不低于BT合同總價（不包括融資利息和融資回報費用）的35%】）2.2項目公司正式成立后由項目管理公司對本BT項目進行融資建設管理。項目公司的設立不改變BT投資人對BT發包人承擔的義務。如果項目公司因任何原因進行重組、分立或者被兼并，項目公司的繼承人在履行完畢法律和法規所規定的備案或批準以及注冊之后，應享有本合同賦予BT投資人的一切權利和承擔一切義務。如果項目公司屆時不能全部或部分履行本合同項下的義務時，BT投資人無條件承擔項目公司應承擔的一切義務。2.3建設期資金監管指BT投資人按批準的合同工程進度計劃和資金到位計劃，及時足額將項目資金( 包括

12、自有資金、融資資金)劃入項目公司專用帳戶，確保工程順利進行。BT投資人接受BT發包人對專用賬戶的資金情況的檢查。項目公司對工程相關單位的進度款支付按工程實際進度，根據與相關單位的合同約定執行，不得違約拖欠。BT投資人按月向BT發包人提供工程進度款的支付情況說明（付款附證明），并提供相關工程資料和財務資料，以便BT發包人檢查、監督。第三條 組成合同的文件及解釋順序(1) 協議書；(2) 履行本合同的相關補充協議（含工程洽商記錄、會議紀要、工程變更、現場簽證、索賠和合同價款調整報告等修正文件）；(3) 中標通知書；(4)BT發包人投標文件及其附件、確認的工程量清單報價單（含評標期間的澄清文件和補充

13、資料）；(5) 合同條款（專用條款、通用條款）；(6) 標準、規范及有關技術文件；(7)施工設計圖紙；(8)工程量清單；(9)約定的其他文件。二 項目前期工作第四條項目許可文件4.1 BT發包人負責提供本BT項目實施需要的有關文件，包括項目的環評報告、可行性研究報告，建設用地許可證、建設用地規劃許可證、勘察設計文件及其他項目實施所需的合法文件。4.2 BT投資人協助完成規劃許可、規劃驗線、施工、消防等報批手續。第五條前期工作5.1 BT發包人負責工程的征地、拆遷、桿線遷移等工作，BT投資人配合BT發包人完成上述工作。5.2 BT發包人按照本BT項目的整體建設計劃及時提供建設用地，并辦理相關用地

14、手續和其他工程建設相關文件。5.3 BT發包人負責本BT項目工程勘察、設計和施工監理的招標投標工作。5.4 BT發包人協助BT投資人辦理其在當地施工所需要的手續。5.5 BT發包人協助BT投資人解決各單項工程項目施工中的有關地方關系。三 工程相關單位的選擇第六條 監理、勘察設計單位的選擇6.1 本BT項目勘察設計單位、施工監理單位由BT發包人根據中華人民共和國招標投標法通過公開招標方式確定，招標費用由 負責。6.2本BT項目工程勘察、設計和監理費用由 負責。6.3本BT項目的招標費用和工程的勘察、設計、監理等費用若由BT投資人負責，應計入回購價款。第七條 施工單位的選擇7.1 本BT項目只允許

15、具備相應工程施工承包資質的投資人投標，投資人不具備相應施工承包資質的，由投資人聯合具備相應工程施工承包資質的施工單位組成聯合體進行投標。項目的施工由中標BT投資人（聯合體）負責，不得轉包和違法分包。7.2 BT投資人與相關專業公司簽訂的分包合同，應送BT發包人備案，經BT發包人備案書面同意后方可實施。7.3 相關專業公司必須具備相應工程施工承包資質。第八條 BT投資人建設管理責任8.1 BT投資人應對本BT項目合同書項下的工程施工質量、建設管理負總責。四 項目建設第九條設計修改和設計變更9.1 BT發包人可以根據需要提出設計修改或設計變更，BT投資人應無條件執行，因此變更引起增減費用列入工程結

16、算造價。9.2 BT投資人未經BT發包人同意，不得對已批準的工程施工圖、技術標準等進行任何更改或修改。但BT發包人鼓勵BT投資人提出優化設計及合理化建議，節省的投資按BT發包人70%、BT投資人30%的比例分成。9.3任何設計變更須征得BT發包人書面同意，變更費用增加超出已批準施工圖預算的，須取得審批機構批準后方可實施，此規模和標準的設計變更引起的總投資的變化，在不改變原回購款計價原則條件下，按第10.4條規定的程序，可以調整回購款、移交日期及回購款支付時間。9.4若由于設計文件的缺陷，導致不能完全涵蓋和反映本工程的全部工作而引起的變更，BT投資人應向BT發包人提交書面變更說明，說明中應對工程

17、量和造價作詳細增減分析，經BT發包人書面同意并由設計單位提供完整的施工圖和說明后，由監理機構發出修改文件，BT投資人組織實施。9.5變更程序9.5.1設計變更由BT發包人或監理單位向BT發包人建議提出，由設計單位出設計修改通知，由BT發包人委托有資質的咨詢單位編制該變更引起的費用增減預算書。9.5.2設計變更由BT投資人提出，由監理單位核準，經BT發包人書面同意，由設計單位出修改通知，由BT投資人編制該變更引起的費用增減預算書。9.5.3變更引起的費用增減預算書均應按茂名市政府投資項目BT融資建設管理暫行辦法規定的審核程序核定預算造價，經BT發包人書面同意后，由監理單位向BT投資人發出變更通知

18、。第十條建設工程質量BT投資人應確保依照已核準的設計并按已簽訂和生效的各單項工程合同所列標準和規格實施各單項工程建設，保證工程質量達到施工圖紙技術要求及相關行業驗收規范標準，必須達到協議書中約定的質量標準。10.1質量標準10.1.1工程質量必須當達到協議書約定的質量標準。工程質量驗收，按照合同約定的標準執行；合同沒有約定的，按照國家或行業的質量驗收標準執行。10.1.2 BT投資人對合同工程的質量向BT發包人負責，其職責包括但不限于下列內容：(1)編制施工技術方案，確定施工技術措施；(2)提供和組織足夠的工程技術人員，檢查和控制工程施工質量；(3)控制施工所用的材料和工程設備，使其符合標準與

19、規范、設計要求及合同 約定的標準；(4)負責合同工程施工中出現質量問題或竣工驗收不合格的返修工作；(5)參加合同工程的所有驗收工作，包括隱蔽驗收、中間驗收；參加竣工驗收，組織分包人參加工程驗收工作；(6)承擔質量保修期的工程保修責任；(7)承擔其他工程質量責任。10.1.3BT投資人應建立健全完善的質量保證體系。在合同工程開工前，監理單位有權要求BT投資人提交質量保證體系實施程序、施工質量檢驗制度和施工質量水平評定考核制度等文件、資料。即使BT投資人遵守質量保證體系，也不能免除其按照合同約定應承擔的任何責任和應履行的任何義務。10.2質量保證和質量控制方案10.2.1在單項工程開工前，BT投資

20、人應制定由BT投資人和其他承包人（含材料設備供應商）共同遵循的質量保證和質量控制方案，并報送BT發包人備案。10.2.2 BT投資人應按月向BT發包人提供關于已完成或正在進行的建設工程的質量控制結果的完整文件。10.2.3 BT發包人有權定期檢查BT投資人、其他承包人的質量控制情況，以證實本工程的質量控制是否符合要求。BT投資人應協助進行此種定期檢查，但BT發包人的上述檢查不免除BT投資人在本合同項下的任何義務。10.3 BT投資人采購材料和工程設備10.3.1 BT投資人負責采購的材料和工程設備，應按照標準與規范、設計要求和合同約定的要求采購，與其提交的投標文件相應內容一致，并提供產品質量合

21、格證明文件，對材料和工程設備質量負責。除另有約定外，上述材料和工程設備均由BT投資人負責運輸和保管。10.3.2BT投資人應將各項材料和工程設備的供貨人及品種、規格、數量和供貨時間等情況以書面形式提交監理單位確認，并由其報BT發包人批準后實施供貨。10.3.3 BT投資人采購的材料和工程設備不符合標準與規范、設計要求和合同約定的要求時，應按照監理單位的指令將其運出施工場地，重新采購符合要求的產品，由此增加的費用和（或）延誤的工期由BT投資人承擔。10.3.4 BT投資人需要使用替換材料的，應經監理單位同意后報BT發包人核準，按茂名市政府投資項目BT融資建設管理辦法規定的審核程序核定合同價款的增

22、減后方可實施。10.3.5BT投資人采購的材料和工程設備在使用前，應會同監理單位、設計單位進行檢驗試驗，查驗材料合格證明和產品合格證書。合同雙方當事人應做好檢驗書面記錄，并要求指定人選及時辦理簽認手續。不合格的，禁止在合同工程中使用。10.4 材料和工程設備的檢驗試驗10.4.1監理單位及其委派的代表可進入施工場地、材料和工程設備的制造、加工或制配車間等場所參加材料和工程設備等產品的檢驗試驗。BT投資人應為他們進入上述場所及開展相關工作提供便利和協助。10.4.2材料和工程設備等產品的檢驗試驗，包括見證取樣和不見證取樣兩種情形： (1)標準與規范、涉及結構安全有要求或合同有約定進行見證取樣檢驗

23、試驗的材料和工程設備等產品，BT投資人應在取樣前至少提前 24小時通知監理單位參加，并在監理單位的見證下現場取樣，同時送至具有相應資質等級的質量檢測機構進行檢驗試驗。 (2)標準與規范沒要求或合同沒約定進行見證取樣檢驗試驗的材料和工程設備等產品，BT投資人和監理單位應按照合同約定進行材料和工程設備等產品的檢驗試驗。BT投資人和監理單位應事先協商確定檢驗試驗的時間和地點，并按時到場參加檢驗試驗。如果監理單位或其委派的代表不能按時到場參加的，監理單位應至少提前24 小時發出延期檢驗試驗指令并書面說明理由，延期不得超過48小時。如果監理單位或其委派的代表未發出延期指令也未能按時到場檢驗試驗，BT投資

24、人可自行檢驗試驗，并認為該檢驗試驗是經監理單位同意下完成的；檢驗試驗完成后，BT投資人應立即向監理單位提交檢驗試驗結果的有效證據，監理單位應予認可。10.4.3除合同價款已包括外，材料和工程設備等產品的檢驗試驗費，按照實際發生的費用計算。（1）現場使用前材料和工程設備等產品的檢驗試驗，BT發包人供應（通過政府采購等渠道，下同）的，檢驗試驗費由BT發包人承擔；BT投資人采購的，檢驗試驗費由BT投資人承擔。（2）施工過程中材料和工程設備等產品的檢驗試驗合格的，檢驗試驗費由BT發包人承擔。不合格的，BT發包人供應的，檢驗試驗費由BT發包人承擔；BT投資人采購的，檢驗試驗費由BT投資人承擔。10.4.

25、4監理單位對BT投資人自行檢驗試驗結果有疑問的，或重新查驗檢驗試驗結果的，可要求BT投資人共同對材料和工程設備等產品再次檢驗試驗。（1）合格的，再次檢驗試驗費和（或）延誤的工期由BT發包人承擔，并向BT投資人支付合理利潤。（2）不合格的，BT發包人供應的，再次檢驗試驗費和（或）延誤的工期由BT發包人承擔，并向BT投資人支付合理費用；BT投資人采購的，再次檢驗試驗費和（或）延誤的工期由BT投資人承擔。10.4.5合同雙方當事人對材料和工程設備等產品質量有爭議的，所需的檢驗試驗費由責任方承擔。雙方均有責任的，由雙方根據其責任劃分分別承擔。10.5工程質量檢查10.5.1 BT投資人應按照標準與規范

26、、設計要求以及監理單位依據合同約定發出的指令進行施工，確保工程質量，隨時接受監理單位的檢查，并為監理單位的檢查（包括監理單位到施工場地，或合同約定的其他地方察看和查閱施工原始記錄等）提供便利和協助。10.5.2 BT投資人應按照合同約定對合同工程的所有部位及其施工工藝進行全過程的質量檢查，并做好詳細記錄，編制工程質量報表，提交監理單位核實并由其報BT發包人審批。BT發包人應通知監理單位及時對合同工程的所有部位及其施工工藝進行檢查；發現質量不合格的，監理單位應迅速向BT投資人發出書面指令，通知BT投資人立即拆除和重新施工。即使經監理單位檢查，也不能免除BT投資人按照合同約定應承擔的任何責任和應履

27、行的任何義務。10.5.3發現工程質量達不到合同約定驗收標準，BT投資人應拆除和重新施工，直到符合合同約定驗收標準為止。因BT投資人原因達不到合同約定驗收標準的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由BT投資人承擔；因BT發包人原因達不到合同約定驗收標準的，包括BT投資人拆除和重新施工費用在內的由此增加的費用和（或）延誤的工期由BT發包人承擔，并向BT投資人支付合理利潤。10.5.4監理單位對合同工程質量的檢查，不得影響BT投資人的正常施工。如影響施工正常進行，BT投資人應向BT發包人、監理單位發出書面改正通知；監理單位應及時予以改正，否則BT投資人有權提出并得到補償。10.6 隱蔽工程和中間驗收

28、10.6.1沒有經監理單位驗收同意，任何工程均不得覆蓋或隱蔽。隱蔽工程覆蓋前或中間驗收部位具備驗收條件時，BT投資人應進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時向監理單位提出隱蔽工程或中間驗收申請，通知監理單位驗收。通知的內容包括工程隱蔽或中間驗收的內容、時間、地點，以及自檢記錄和必要的驗收資料。BT投資人應準備驗收記錄，并提供必要的資料和協助。10.6.2如果監理單位不能按時參加驗收，應至少提前24 小時發出延期驗收指令并書面說明理由，延期不得超過48 小時。如果監理單位或其委派的代表未發出延期驗收指令也未到場驗收，BT投資人可自行驗收，并認為該驗收是經監理單位同意下完成的；由此增加的費用和（或

29、）延誤的工期由BT發包人承擔，并向承包人支付合理利潤。驗收完成后，BT投資人應立即向監理單位提交驗收記錄，監理單位應予認可。監理單位事后對驗收記錄有疑問的，可按規定重新驗收。10.6.3驗收合格的，監理單位應在驗收記錄上簽字，并形成驗收文件，BT投資人可進行隱蔽或繼續施工。驗收合格24 小時后，監理單位仍不在驗收記錄上簽字， 視為監理單位已認可驗收記錄。 驗收不合格的，BT投資人應按照監理單位的指令修改后重新驗收，由此增加的費用和（或）延誤的工期由BT投資人承擔。10.6.4 BT投資人未通知監理單位到場驗收，私自將隱蔽工程覆蓋的，監理單位有權指示BT投資人進行鉆孔探測或剝露驗收，由此增加的費

30、用和（或）延誤的工期由BT投資人承擔。10.7 重新驗收和額外檢查檢驗10.7.1當監理單位對已經覆蓋的隱蔽工程有疑問，要求重新驗收時，BT投資人應按照要求對已覆蓋的部位進行鉆孔探測或剝露，并在驗收后重新覆蓋恢復原狀。驗收合格的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由BT發包人承擔，并向BT投資人支付合理利潤；驗收不合格的，BT投資人應按照監理單位的指令重新返工，直到驗收合格為止，由此增加的費用和（或）延誤的工期由BT投資人承擔。10.7.2當監理單位指示BT投資人進行合同中沒有約定的檢查檢驗，以核實合同工程某一部位或某種材料和工程設備等產品是否有缺陷時，BT投資人應按照要求進行檢查檢驗。存在缺陷

31、的，分別按照第 10.4.4 款、第10.5.3 款規定處理；沒有缺陷的，檢查檢驗的費用和（或）延誤的工期由BT發包人承擔，并向BT投資人支付合理利潤。10.8 建設過程中的監測、檢驗及異議10.8.1 BT發包人應有權隨時監測建設工程的實施并在適當情況下對工程進行檢驗。此種監測和檢驗的費用按照國家相關規定在各單項工程中約定，屬BT發包人承擔的計入回購款項，屬BT投資人承擔的由BT投資人承擔，不計入回購款項。BT發包人擬進行的任何檢驗應提前通知BT投資人。BT投資人配合BT發包人進入現場，以使BT發包人得以對建設工程進行監測和檢驗。10.8.2 BT發包人有權在各單項工程完工日之前的任何時候以

32、書面形式對任何不符合本合同（或各單項工程施工合同）規定的工程、材料或設備提出書面異議，并要求BT投資人對此進行適當解釋或糾正或撤換，直至BT發包人滿意為止。10.8.3 BT發包人未能監測、檢驗，不應解釋為BT發包人放棄本合同規定的任何權利，也不應免除BT投資人根據本合同所承擔的任何義務。第十一條安全文明施工11.1 合同雙方應嚴格遵守國家、省有關工程施工安全的法律法規、標準與規范等規定，認真履行合同約定的施工安全的職責和義務。11.2BT投資人在領取施工許可證或者開工報告之前，應按照國家有關規定辦理工程施工安全監督手續。BT投資人應在施工場地設置專門的施工安全管理機構，配備專職管理人員，建立

33、完善的管理制度。加強對施工作業人員的安全教育培訓，定期考核施工作業人員的勞動技能，加強施工安全管理。11.3在合同工程實施、完成及保修期間，BT發包人承擔下列責任：（1）BT發包人應配合BT投資人做好安全文明施工工作，定期對其派駐施工現場管理人員進行安全文明施工教育培訓，對他們的安全負責。（2）BT發包人有下列行為之一或由于BT發包人原因造成安全事故的，由BT發包人承擔責任，由此增加的費用和延誤的工期由BT發包人承擔；但由于BT投資人原因造成安全事故的，由BT投資人承擔責任。1）要求BT投資人違反安全文明施工操作規程施工的；2）對BT投資人提出不符合國家、省有關安全文明施工法律法規和強制性標準

34、規定要求的；3）明示或暗示BT投資人購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件、消防設施和器材的。（3）BT發包人應負責賠償下列情形造成的第三者人身傷亡和財產損失。1）工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產損失；2）由于BT發包人原因在施工場地及其毗鄰造成的第三者人身傷亡和財產損失。11.4在合同工程實施、完成及保修期間，BT投資人承擔下列責任：（1）應嚴格按照國家有關安全文明施工的標準與規范制定安全文明施工操作規程，配備必要的安全生產和勞動保護設施，加強對施工作業人員的施工安全教育培訓，對他們的安全負責。（2）應對合同工程的安全文明施工負責，采取有

35、效的安全措施消除安全事故隱患，并接受和配合依法實施的監督檢查。（3）應加強施工作業安全管理，特別應加強輸送電線路工程，使用易燃、易爆材料、火工器材、有毒與腐蝕性材料等危險品工程，以及爆破作業和地下工程施工等危險作業的安全管理，盡量避免人員傷亡和財產損失。（4）應制定應對災害的緊急預案，并按預案做好安全檢查，配置必要的救助物資和器材，切實保護好有關人員的人身和財產安全。（5）BT投資人違反本條規定或由于BT投資人原因造成安全事故的，由BT投資人承擔責任，由此增加的費用和延誤的工期由BT投資人承擔；但由于BT發包人原因造成安全事故的，由BT發包人承擔責任。（6）由于BT投資人原因在施工場地內及其毗

36、鄰造成的第三者人身傷亡和財產損失，由BT投資人負責賠償。第十二條項目建設進度12.1 開工12.1.1工程開工必須具備法律法規規定的開工條件，并已經領取了施工許可證。12.1.2BT投資人應在本合同約定開工日期前7天內向監理單位提交開工申請書，并附上表明已做好開工準備的有關資料。除另有約定外，監理單位應在收到BT投資人開工申請書7天內報BT發包人批準并向BT投資人發出開工令；BT投資人應在接到開工令后的7天內開工，并一直保持合同工程連續均衡施工，直至其被改變為止。12.1.3 BT投資人未能按時開工，應在接到開工令后立即以書面形式向監理單位提出延期開工的要求并說明理由。監理單位應當在接到延期開

37、工申請后的48小時內書面予以答復，否則視為同意。由此造成的損失和延誤的工期由BT投資人承擔。12.1.4因BT發包人原因不能在規定的時間內發出開工令的，監理單位應至少提前7天以書面形式通知BT投資人推遲開工。由此造成的損失由BT發包人承擔，開工日期相應順延。監理單位未能提前7 天通知BT投資人推遲開工的，由此造成損失的擴大由BT發包人承擔。12.2進度計劃和報告12.2.1 BT投資人應在簽訂本合同后的28天內向監理單位提交一式兩份施工組織設計和合同工程進度計劃。經BT發包人批準后，監理單位應在收到該設計和計劃后的7 天內予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。工程進度

38、計劃，應對合同工程的全部施工作業提出總體上的施工方法、施工安排、作業順序和時間表。合同約定有單位工程的，BT投資人還應編制單位工程進度計劃。12.2.2 BT投資人應按照經監理單位確認并由其報發包人批準的進度計劃組織施工，接受監理單位對工程進度的監督和檢查。12.2.3除另有約定外，BT投資人應編制月施工進度報告，同時每季對進度計劃修訂一次，并在每月或季結束后的7 天內向監理工程師提交上述報告和修訂計劃一式兩份。月施工進度報告的內容至少應包括：（1） 施工、安裝、試驗以及其他發包人工作等進展情況的圖表和說明；（2） 材料、設備、貨物的采購和制造商名稱、地點以及進入現場情況；（3） 索賠情況和安

39、全統計；（4） 實際進度與計劃進度的對比，以及為消除延誤正在或準備采取的措施。12.2.4如果監理單位指出BT投資人的實際進度和經確認的計劃進度不符時，BT投資人應按照監理單位的要求提出改進措施，經監理單位確認后執行。因BT投資人原因導致實際進度遲于計劃進度的，BT投資人不但無權就改進措施要求BT發包人支付任何附加費用，而且應向BT發包人支付由此產生的誤期賠償費。工程進度計劃即使經監理單位確認，也不能免除BT投資人按照合同約定應承擔的任何責任和應履行的任何義務。12.3 工程停建、緩建12.3.1由于不可抗力的原因導致本BT項目停建或緩建，使本合同不能繼續履行，BT投資人應妥善做好已完工程和已

40、購材料、設備的保護和移交工作，按BT發包人要求將自有的機械設備和人員撤出施工現場。BT發包人應為BT投資人的撤出提供必要條件，并按本合同規定支付已完合格工程的回購價款。12.3.2發生12.3.1款的停建或緩建，按施工計劃訂貨的合格材料、設備由訂貨方負責組織退貨，不能退貨的價款和退貨發生的費用，由BT發包人承擔，但必須提供采購合同或發票。12.3.3發生12.3.1款的停建或緩建，BT發包人可按前述條款支付相關費用，不對BT投資人預期效益支付任何費用。12.4 工程暫停、復工12.4.1 BT發包人認為有必要時，可向BT投資人發出暫停施工令，并在48 小時內提出處理意見，BT投資人應按照BT發

41、包人的指令停止施工。不論任何原因造成的暫停施工，暫停施工期間BT投資人應妥善保護已完工程并提供安全保障。因BT發包人原因引起暫停施工的合同工程發生緊急情況，BT投資人可先暫停施工，并及時向BT發包人提出暫停施工報告。BT發包人應在收到暫停施工報告后的24 小時內予以答復；逾期未答復的，視為BT投資人的暫停施工報告被認可。12.4.2在具備復工條件時，BT投資人可向BT發包人要求復工，BT發包人應在收到復工要求后的48小時內予以答復，。具備復工條件時，BT發包人應立即向BT投資人發出復工令，BT投資人應立即組織復工。BT發包人在收到復工要求后的48小時內未答復也未提出處理意見的，BT投資人可自行

42、復工，BT發包人應予認可。BT投資人無故拖延或拒絕復工的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由BT投資人承擔；因BT發包人原因無法按時復工的，BT投資人有權要求發包人增加發生的費用和（或）順延工期，并支付合理利潤。12.5 工期和工期延誤12.5.1合同工程的工期，根據廣東省建設工程施工標準工期定額（其他專業工程按其相應規定）計算確定。12.5.2扣減施工質量竣工驗收時間后的招標工期短于定額標準工期的，應計算趕工措施費，趕工措施費用按現行工程定額的有關規定計算。12.5.3合同履行期間，由于下列原因造成工期延誤的，BT投資人有權要求發包人增加由此發生的費用和順延工期。（1）BT發包人未能按照約定

43、提供開工條件；（2）BT發包人代表或施工現場BT發包人雇用的其他人員造成的人為因素；（3）BT發包人未按照合同約定及時提供所需指令、回復等；（4）工程變更（含增加合同工作內容、改變合同的任何一項工作等）；（5）工程量增加；（6）一周內非BT投資人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8 小時；（7）不可抗力；（8）BT發包人風險事件；（9）因BT發包人原因導致的暫停施工；（10）非BT投資人失誤、違約，以及BT發包人同意的工期順延；（11）BT發包人造成工期延誤的其他原因。12.6 加快進度12.6.1在BT發包人延誤工期的情況下，如果監理單位書面指出承包人實施合同工程或其任何部分的進度過慢，遲

44、于進度計劃或不能按期竣工，則BT投資人應按照采取改進措施，加快工程進度。 如果承包人在接到監理單位通知后的14天內，未能采取加快工程進度的措施，致使實際進度進一步延遲；或BT投資人雖然采取了改進措施，仍無法按期竣工，監理單位應立即報告BT發包人，并抄送BT投資人。BT發包人可按照本合同的相關條款解除合同，也可將合同工程中的一部分工作交由第三方完成，由此增加的一切費用由BT投資人承擔。即使BT投資人承擔增加的費用，也不能免除其按照合同約定應承擔的任何責任和應履行的任何義務。12.6.2如果BT發包人希望BT投資人提前竣工，那么BT發包人可要求BT投資人提交為加快進度而編制的提前竣工建議書。BT投

45、資人應在接到BT發包人要求后的7 天內完成編制并向BT發包人提交提前竣工建議書，該建議書的內容至少應包括：(1)加快進度擬采取的措施；(2)加快進度后的進度計劃以及與原計劃的對比；(3)加快進度所需的費用增加額。BT發包人應在接到建議書后的7 天內予以答復。如果BT發包人接受了該建議書，則應以書面形式發出變更指令，相應調整工期并調整合同價款。12.7 提前竣（交）工12.7.1BT發包人要求BT投資人提前竣（交）工或BT投資人按照第14.7.2 款規定提交提前竣（交）工建議書為BT發包人接受的，監理單位應與BT投資人商定采取加快工程進度的措施，并修訂合同工程進度計劃。12.7.2提前竣（交）工

46、天數按照第15.5款規定確定的實際竣（交）工天數減去計劃竣（交）工天數計算合同工程提前竣（交）工天數，BT發包人應承擔BT投資人由此增加的費用，并按照約定向BT投資人支付提前竣（交）工獎。如果實際完工日與計劃完工日比較，提前10 天以內的，BT發包人應向BT投資人支付該工程造價的 作為提前竣工獎；提前超過10天的每提前一天，BT發包人應每天向BT投資人支付該工程造價的 _作為提前竣工獎（但提前竣工獎最高金額不超過該工程造價的3%）。12.7.3非BT發包人要求BT投資人提前竣工的，BT發包人對該工程的提前竣工不予獎勵。12.8 誤期賠償12.8.1非因BT發包人或不可抗力的原因，BT投資人未能

47、按照批準的計劃工期完成合同工程量的，BT投資人應向BT發包人支付誤期賠償費，具體如下：如果實際完工日與計劃完工日比較，延遲10 天以內的，BT投資人應向BT發包人支付該工程造價的 作為誤期賠償費；延遲超過10天的，每逾期一天，BT投資人應每天向BT發包人支付該工程造價的 _作為誤期賠償費（但最高賠償金額不超過該工程造價的3%）。12.8.2由于BT發包人的原因（征地、拆遷除外），造成工期延誤的，工期相應順延，造成BT投資人損失的，BT發包人負責補償。五 驗收和移交第十三條工程竣（交）工和驗收13.1 驗收標準根據設計施工圖紙要求、國家或行業標準及相關驗收規范進行工程驗收，具體標準及驗收規范在各

48、單項工程合同中約定。13.2 驗收條件13.2.1BT投資人實施、完成合同工程的全部工作內容，經自檢評定并符合下列條件的， 則認為合同工程已具備竣（交）工驗收條件。 (1）除監理單位同意列入缺陷責任期內完成的尾工（甩項）工程和缺陷修補工作外，合同范圍內的全部單位工程，以及包括合同要求的試驗、檢驗和驗收在內等有關工作均已完成，并符合施工設計圖紙和合同約定要求； (2）已按照合同約定的內容和份數備齊了符合要求的竣工資料； (3）已按照監理單位的要求編制了在缺陷責任期內完成的尾工（甩項）工程和缺陷修補工作清單以及相應施工計劃； (4）監理單位要求在竣（交）工驗收前應完成的其他工作： (5）監理單位要

49、求提交的竣（交）工驗收資料清單。13.2.2BT投資人認為合同工程具備竣（交）工驗收條件的，應按照國家或行業、省規定的工程竣（交）工驗收技術資料格式和要求，向BT發包人提交竣（交）工驗收申請報告和符合要求的完整竣（交）工資料，由BT發包人組織驗收。13.2.3如果BT投資人不按照規定提交竣（交）工資料或提交的資料不符合要求，則認為合同工程尚未具備竣（交）工驗收條件。13.3驗收和重新驗收13.3.1工程具備竣（交）工驗收條件的，BT投資人應提前 天書面向BT發包人提出竣（交）工驗收申請，BT發包人應及時組織竣工驗收。13.3.2 BT投資人要確保完成該單項工程中各項內容，有關部門要求整改的質量

50、問題全部整改完畢。13.3.3各單項工程的驗收組織及驗收依據國家相關規定在各單項工程合同中約定。13.3.4如果工程未能通過驗收，BT投資人應負責修復；在修復缺陷后，重復進行此類未通過的檢驗以及對任何相關工程的驗收。13.4 驗收費用驗收費用按國家相關規定執行，屬BT投資人支付的部分，不計入回購款。13.5竣（交）工日期除發生不可抗力事件致使BT發包人不能按時竣（交）工驗收外，實際竣（交）工日期按照下列情況分別確定：(1) 工程經竣（交）工驗收合格的，以BT投資人提交竣（交）工驗收申請報告之日為實際竣（交）工日期；(3)工程未經竣（交）工驗收，BT發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣（

51、交）工日期。第十四條單項工程移交14.1移交的范圍和時間14.1.1本合同中的移交是指對本項目某單項工程通過竣工驗收且備案合格后，就該工程BT投資人向BT發包人的移交。包括某單項工程合同約定的該工程建設范圍內的工程實體、資料（含工程竣工資料、缺陷責任期內全部的養護資料和檢測、評定資料）。14.1.2移交時間：按照各單項工程合同所標定的進度計劃中所確定的時間進行竣工驗收，驗收合格后進行移交并投入使用。工期順延的要相應的調整移交時間。14.2 移交文件BT投資人應向BT發包人移交完整的該項目所有工程檔案、投融資資料、資產清冊、質量保修書等有關資料。按照移交一項工程移交一份文件的原則移交相應的工程文

52、件資料。14.3所有權及風險的轉移14.3.1單項工程所有權移交應滿足以下條件：（1）單項工程通過驗收；（2）BT投資人移交全部項目文件。14.3.2在單項工程滿足所有權移交條件后，BT發包人向BT投資人頒發移交證書。從頒發移交證書之日起，BT發包人即享有該單項工程的所有權。14.3.3在頒發移交證書之前，BT投資人應承擔該單項工程的整體或部分受到損失或損壞的一切風險。在頒發移交證書之后，上述風險由BT發包人承擔。14.4移交證書當該單項工程通過驗收，并移交了合同規定的文件后，BT發包人應接收該單項工程，并頒發該單項工程的移交證書。14.5 BT投資人設備的移出BT投資人應在工程移交完畢 日內

53、自費從現場清除并運走BT投資人的所有設備、剩余材料、殘物、垃圾和臨時工程，因單項工程后續建設或保修需要留下的除外。BT投資人應保持現場與工程處于相關規范規定的清潔和安全狀態。若BT投資人在上述時間內未能遷出前述物品，BT發包人有權將前述物品移至某一合適地點保存，運輸和保存所發生的費用和風險應由BT投資人承擔。第十五條項目整體移交在本項目最后一項單項工程移交完畢之日起 日內，BT投資人應將擁有的與項目有關的且其費用列入回購款中的有形資產移交給BT發包人。當最后一項單項工程通過驗收，并移交了合同規定的文件后，BT發包人應接收全部工程，并頒發項目的整體移交證書，至此，項目整體移交完畢。六 缺陷責任與

54、質量保修第十六條缺陷責任與質量保修16.1 缺陷責任期自實際竣（交）工之日起計算。在全部工程竣（交）工驗收前，已經BT發包人提前驗收的單位工程，其缺陷責任期的起算日期相應提前。16.2 由于BT投資人原因造成某項缺陷或損壞使某項工程或工程設備不能按照原定目標使用而需要再次檢查、檢驗和修復的，BT發包人有權要求BT投資人相應延長缺陷責任期，但缺陷責任期最長不超過 2 年。16.3 合同工程存在某項缺陷或損壞的，合同雙方當事人應按照下列規定承擔缺陷責任以及由此產生的費用。（1）BT投資人應在缺陷責任期內對已交付使用的工程承擔缺陷責任。（2）缺陷責任期內，BT發包人對已接收使用的工程負責日常維護工作

55、。BT發包人在使用過程中，發現已接收的工程存在新的缺陷或已修復的缺陷部位或部件又遭損壞的，應及時通知BT投資人修復，BT投資人應在收到通知后的7 天內派人修復， 直至檢驗合格為止。BT投資人未能在規定時間內修復的，BT發包人可自行或委托第三方修復，所需費用和利潤按照本款第（3）點規定辦理。（3）監理單位應會同BT投資人共同查清缺陷和（或）損壞的原因，并核實由此發生的費用。經查明，因BT投資人原因造成的，由BT投資人承擔修復和查驗的費用；因BT發包人原因造成的，BT發包人承擔修復和查驗的費用， 并向BT投資人支付合理利潤。16.4 任何一項缺陷或損壞修復后，經檢查證明其影響了工程或工程設備的使用

56、性能，BT投資人應按照規定重新檢（試）驗，重新檢（試）驗的費用由責任方承擔。16.5 缺陷責任期內BT投資人為缺陷修復工作需要，有權進入工程現場，但應遵守BT發包人的保安和保密等規定。16.6 在約定的缺陷責任期終止后的14 天內，BT發包人應向BT投資人頒發缺陷責任期終止證書。16.7 合同雙方當事人應根據法律法規的有關規定，在BT投資人向BT發包人提交竣工驗收申請報告時，共同簽署合同工程質量保修書，作為本合同的附件。工程質量保修書應具體明確質量保修范圍、期限、責任和費用等事項。16.8 質量保修期自實際竣工之日期起計算。在全部工程竣工驗收前，已經BT發包人提前驗收的單位工程，其質量保修期的

57、起算日期相應提前。16.9 BT投資人應在質量保修期內對交付BT發包人使用的合同工程承擔質量保修責任。發生緊急搶修事故的，BT投資人應在接到通知后立即到達事故現場搶修。質量保修完成后，BT發包人應及時組織驗收。16.10 BT投資人修復屬于質量缺陷以外的費用，由責任方承擔。七 項目監管第十七條項目監管17.1 BT發包人的監管權17.1.1 BT發包人有權對項目的投融資、進度、現場等進行抽查、檢驗、檢查、了解、監督等活動，BT投資人應積極配合BT發包人的前述活動。17.1.2 BT發包人在法律、法規、規章、規范性文件和政府有關部門賦予的權限內擁有對涉及工程投資、標準等重大問題變更事項的審批權。

58、17.1.3 BT發包人有權要求BT投資人提交融資計劃、投資控制計劃、工期、質量控制措施等工作范圍內的專項報告。17.1.4 BT投資人若更換本BT項目主要負責人、主要技術負責人，主要財務負責人須事先書面通知并經BT發包人書面同意。17.2 財務監管BT發包人為執行檢查，應通知BT投資人限期提出帳簿、表冊、財務報表及其他相關文件供BT發包人查核。BT發包人對于財務報表內容及相關財務問題的查詢，BT投資人應予以配合不得拒絕。17.3 監理機構的監管BT發包人對監理機構對工程的質量、進度、投資成本控制、安全監督及合同、信息管理、工程建設過程中的協調等工作進行監督管理。八 回購價款第十八條建安工程費

59、計算18.1 建安工程費計算總體原則本合同書項下的各單項工程的預、結算編制執行國家有關部委、廣東省、茂名市現行的相關定額、計價辦法及相關取費標準和相關計價文件、規定。在具體執行過程中，根據具體工程項目的性質、功能、設計文件等來確定具體的計價依據及標準。人工、材料、機械價格參照茂名工程造價信息執行。如需要使用替換材料、設備的，其價格由BT投資人提出，BT發包人審查，報茂名市投資審核中心審核，茂名市建設工程造價管理機構備案后執行。18.2 工程量18.2.1工程量清單中開列的工程量應包括由BT投資人完成的施工、安裝等工作內容，其任何遺漏或錯誤既不能使合同無效，也不能免除BT投資人按照圖紙、標準與規

60、范實施合同工程的任何責任。對于依據圖紙、標準與規范應在工程量清單中計量但未計量的工作，應根據實際計算確定合同價款的增加額。18.2.2工程量清單中開列的工程量是根據合同工程施工設計圖紙提供的預計工程量，不能作為BT投資人履行合同義務中應予完成合同工程的實際和準確工程量。BT發包人應按照BT投資人實際完成的應予計量的工程量與其在工程量清單中填報的單價或總價的乘積向BT投資人支付工程價款。18.3 工程計量和計價18.3.1工程的計量規則和計價辦法，以國家標準建設工程工程量清單計價規范為準；建設工程工程量清單計價規范沒有規定的，以廣東省統一工程計價依據為準；廣東省統一工程計價依據沒有規定的，可參照

61、專業部門頒發的工程計價依據。18.3.2對BT投資人超出施工設計圖紙范圍或因BT投資人原因造成返工的工程量不予計量。18.3.3每項工作所適用的單價 (費率)或總價應按照合同約定的該項工作的單價（費率）或總價，并按照本條規定計量得到的工程量與適用的單價（費率）或總價的乘積確定該項工作的價款。18.4合同價款的約定與調整18.4.1合同價款由合同雙方當事人依據中標通知書的中標價款在本合同協議書中約定。18.4.2調整事件應包括：(1)后繼法律法規變化事件；合同履行期間，出現國家或省頒布的法律、法規、規章和政策發生變化，且因執行上述法律、法規、規章和政策引起工程造價增減事件的，合同雙方當事人應調整

62、合同價款。(2)項目特征描述不符事件；合同履行期間，出現實際施工設計圖紙（含設計變更）與招標文件提供的工程量清單任一項目特征描述不符，且該變化引起工程造價增減事件的，合同雙方當事人應調整合同價款。(3)分部分項工程量清單缺項漏項事件；合同履行期間，出現工程量清單中分部分項工程缺項漏項事件的，合同雙方當事人應調整合同價款。(4)工程變更事件；(5)工程量偏差事件；(6)費用索賠事件；(7)現場簽證事件；(8)物價漲落事件；(9)合同雙方當事人約定的其他調整事件。18.5工程變更事件18.5.1工程變更引起分部分項工程項目發生變化，按照下列規定調整分部分項工程費：(1)合同中有適用于變更工程項目的

63、，按照該項目的單價或總價調整； (2)合同中沒有適用、只有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內參照類似項 目的單價或總價調整； (3)合同中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，根據變更工程資料、計量規則和計價辦法、工程造價管理機構發布的信息價格和BT投資人報價浮動率提出變更工程項目的單價或總價，經合同雙方當事人確認后調整。 其中，招標工程：BT投資人報價浮動率L=（1中標價格/招標控制價）100%；(4)合同中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構發布的信息價格缺價的，根據變更工程資料、計量規則、計價辦法和通過市場調查等的有合法依據的市場價格提出變更工程項目的單價或總價，經合同雙

64、方當事人確認后調整。18.5.2工程變更引起措施項目發生變化的，合同雙方當事人不利一方當事人有權提出調整措施項目費。提出調整措施項目費的，應事先將擬實施的方案提交另一方當事人確認，并詳細說明與原方案措施項目相比的變化情況。擬實施的方案，經合同雙方當事人確認后執行。該情況下，應按照下列規定調整措施項目費：(1)安全文明施工費，按照實際發生變化的措施項目調整，不得浮動。(2)凡可計算工程量的措施項目費，按照實際發生變化的措施項目的工程量乘以第20.5.1款規定的單價或合價調整。(3)凡按系數計算的措施項目費，除本款第(1)點情形外，按照實際發生變化的措施項目調整，但應考慮BT投資人報價浮動因素，即

65、調整金額按照實際調整金額乘以第20.5.1款規定的BT投資人報價浮動率計算。如果不利一方當事人未按本款規定事先將擬實施的方案提交給另一方當事人，則認為工程變更不引起措施項目費的調整或不利一方當事人放棄調整措施項目費的權利。18.6物價漲落事件18.6.1人工單價發生漲落的，應按照合同工程發生的人工數量和合同履行期與基準日期人工單價對比的價差的乘積計算調整的人工費。18.6.2BT投資人采購材料、設備和施工設備機械臺班單價漲落分別超過5%和10%，則超過部分的價格應予調整。材料設備和施工機械臺班價差按照合同工程發生的材料、工程設備和施工設備機械臺班的數量和合同履行期與基準日期相應價格或單價對比的

66、價差的乘積計算。18.6.3發生合同工程工期延誤的，應按照下列規定確定合同履行期用于調整的價格或單價： （1）由于BT發包人原因導致工期延誤的，則計劃進度日期后續工程的價格或單價，采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較高者；（2）由于BT投資人原因導致工期延誤的，則計劃進度日期后續工程的價格或單價，采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較低者。第十九條預算、結算的編制、審核、備案19.1 施工圖預算19.1.1合格的施工圖紙。本合同書項下的工程施工圖紙由BT發包人負責編制完成，并送茂名市建設工程設計審查中心審查（專業工程從其行業規定），并出具了設計審查合格書，視為該設計文件合格。19.1.2 B

67、T發包人（或有資質造價咨詢單位）根據合格的施工圖紙、執行廣東省現行的相應工程有關計價辦法、綜合定額和相應規定及廣東省、茂名市相應取費標準及有關計價文件、規定等，以工程量清單的形式編制出該工程的施工圖預算，然后送茂名市投資審核中心審核確認，報行業主管部門備案。19.2 工程結算19.2.1 BT發包人、BT投資人雙方同意，本合同書項下的各單項工程的工程結算造價，以實際完成的經監理、BT發包人確認的合格工程的實際工程按中標的工程量清單綜合單價、規費、稅金等作為計算依據。19.2.2 BT投資人編制各單項工程結算后，提交BT發包人，BT發包人委托有資質的造價咨詢單位初審，并送茂名市投資審核中心審核，

68、審計局審計，最后報行業主管部門備案。19.3 工程決算19.3.1 BT發包人編制竣工財務決算，經BT投資人審查后，委托有資質的中介機構初審，再報茂名市財政局審查，最后報市審計局審計。審計結果作為確定BT投資人實際投資（回購價款）的依據。第二十條回購價款的計算20.1 回購價款組成本BT項目的回購價款由建安工程費、其他費用、融資利息、融資回報費用等組成。20.2回購價款的計算20.2.1建安工程費建安工程費用的計算方法按照本合同第二十條、二十一條規定。20.2.2建設期融資利息建設期項目融資利息主要指BT發包人在建設期占用BT投資人資金的利息。利息計算的時間以BT發包人占用BT投資人資金的實際

69、天數分段計算（單利）。1、計息資金包括：建安工程費、其他費用。a. 建安工程費部分計息資金：以每月審定的BT投資人實際完成的合格工程量相應的建安工程費為基礎。BT發包人應自收到BT投資人月報表28天內完成審核，否則視為BT發包人同意BT投資人的月報表要求的工程費用。b.其他費用: BT發包人從BT投資人處取得，用于支付BT項目的勘察、設計、監理等其他費用的款項。2、建設期計息起止時間 a.建安工程費部分計息時間：以每月BT發包人（監理單位）自收到BT投資人月報表第56天起開始計算至竣工驗收合格之日止（即BT發包人占用BT投資人資金計利息起止時間）。b.其他費用部分計息時間：BT發包人實際取得日

70、至合同工程竣工驗收合格之日止。計算利率按本合同協議書約定。20.2.3建設期融資回報費用建設期融資回報費用主要指BT發包人在建設期占用BT投資人資金應支付的利潤。建設期投資回報計算的時間以BT發包人占用BT投資人資金的實際天數分段計算（單利）。1、計算建設期融資回報資金包括：建安工程費、其他費用。a. 建安工程費部分計息資金：以每月審定的BT投資人實際完成的合格工程量相應的建安工程費為基礎。BT發包人應自收到BT投資人月報表28天內完成審核，否則視為BT發包人同意BT投資人的月報表要求的工程費用。b.其他費用款項: BT發包人從BT投資人處取得，用于支付BT項目的勘察、設計、監理等其他費用的款

71、項。2、建設期融資回報費用計算的起止時間a.建安工程費部分計算投資回報的起止時間：以每月BT發包人（監理單位）自收到BT投資人月報表第56天起開始計算至竣工驗收合格之日止（即BT發包人占用BT投資人資金計利息起止時間）。b. 支付其他費用款項部分計算投資回報的起止時間：實際取得日至竣工驗收合格之日止。計算利率按本合同協議書約定。20.2.4 回購價款=（建安工程費+其他費用+融資利息+融資回報費用）第二十一條回購價款的調整21.1回購款的調整除下列情況外，回購款不予調整。回購款的調整應于驗收完成日至回購完成前進行。（1）如BT發包人爭取到稅收優惠政策，按國家有關規定核算后在回購款中扣除；（2）

72、稅收政策如發生變化回購款應根據有關法律、政策作相應的調整；（3）如果在項目合同生效日期之后，由于我國的立法變更導致費用的增減，則回購款應作相應調整。此類立法指一切法律、指令、規章或具有法律效力的細則。如果BT投資人由于此類在合同生效后所作的立法變更而遭受延誤（或將遭受延誤）和（或）承擔（或將承擔）額外費用，BT投資人應通知BT發包人；BT發包人在收到此通知后，應同意或決定：（a）BT投資人有權獲得相應延長的工期；（b）有關額外費用的總額，并將之加入回購款，同時相應地通知BT投資人。（c）BT發包人同意認可的施工設計變更增加的費用；（d）由于不可抗力或非BT投資人應承擔的風險和責任引起增加的費用

73、。第二十二條回購期及回購價款支付22.1 回購期。工程竣工驗收合格后由BT發包人分 年支付BT投資人22.2回購款的支付。回購期內，每年支付回購資金（含回購價款、回購期利息、回購期利潤） 次,每次等額支付 元。a.每次支付的資金按如下公式計算：A=pi(1+i)n(1+i)n-1（資金回收等值計算公式）。其中：A即每次等額支付的資金；P即回購價款；i=利率+資金回報率；n=回購期的年數每年支付次數。b.第一次支付時間為 ，此后每 個月付款一次。第二十三條 提前回購23.1當BT發包人經濟許可時，BT發包人可以無條件提前回購，但建設期內不允許回購。第二十四條工程質量保證金24.1 質量保證金用于

74、BT投資人對合同工程質量的擔保。BT投資人未按照法律法規有關規定和合同約定履行質量保修義務的，BT發包人有權從質量保證金中扣留用于質量保修的各項支出。24.2 質量保證金為合同價款的 5，BT發包人應按照該比例從每支付期應支付給BT投資人的回購款中扣留，直到扣留的金額達到質量保證金的金額為止。24.3 在缺陷責任期終止后的 14 天內， BT發包人應將剩余的質量保證金返還給BT投資人。剩余質量保證金的返還，并不能免除BT投資人按照合同約定應承擔的質量保修責任和應履行的質量保修義務。24.4 質量保證金不計利息。九 雙方的責任第二十五條BT發包人的義務25.1遵守法律和合同BT發包人任何時候均應

75、遵守有權部門發布的一切有關法律、條例和法令的規定以及為本項目簽訂的所有合同或協議。25.2支付回購款BT發包人應按照合同規定向BT投資人支付回購款。25.3協助批準25.3.1在BT投資人提出適當和及時的要求時，BT發包人應盡最大努力協助BT投資人從有權部門獲得、保持和延續所需的一切批準。BT發包人應在現行規定制度要求的可行范圍內，盡最大努力幫助協調有關保持和延續這些批準的審批過程，減少BT投資人為獲得保持或延長這些批準的各級有權部門審批環節。25.4協調和配合BT發包人應積極配合BT投資人協調與工程相關各方以及當地群眾的關系，為工程建設創造良好的外部環境。25.5法律和條例變動25.5.1如

76、果在項目合同生效日以后，適用于本項目的法律、法規、規章發生了對BT投資人有重大不良影響的變動，BT投資人可書面申請調整回購款或者調整本合同的其他條件，BT投資人應在根據本條規定提出的任何通知中詳細地表明這類變動所造成費用增長情況及BT投資人建議如何應對這類變動的意見。BT發包人應當采取相應措施，以使BT投資人處于與其變動前所處的經濟地位和合同權益相當的地位。25.5.2從項目合同簽訂之日到回購期屆滿前，如果國家稅收政策在此期間發生變化，BT發包人應調整回購款。所做的調整僅限于由BT投資人支付的稅款的變化。25.6征地和拆遷BT發包人應負責建設用地的征地、拆遷和補償工作及辦理相關的審批手續等相關

77、工作，BT投資人應積極配合BT發包人完成此項工作。第二十六條BT投資人的義務26.1遵守法律26.1.1在履行合同過程中，BT投資人應始終遵守中華人民共和國政府發布的一切有關法律、條例和法令，BT投資人應經常取得與適用于本項目已公布的法律、條例和法令有關的一切必要的資料。并始終被視為對這些資料有充分的了解。26.1.2 BT投資人為本工程簽訂的工程文件、融資文件等所有法律文件必須符合國家有關的法律、法規。26.1.3不拖欠農民工工資、材料供應商有關款項，共同維護社會的和諧、穩定。若發生BT投資人拖欠農民工工資的，經協商沒有結果的，BT發包人有權利在回購款中直接扣除所拖欠的農民工工資，并在支付回

78、購款中扣除該費用，BT投資人不得有異議。26.1.4在工程建設期及BT發包人回購期應依法納稅。26.2全面管理26.2.1 BT投資人全面負責本項目下所有工程的建設組織、協調和管理工作，包括與工程范圍內各有關單位的協調等，BT發包人應全力支持與幫助，保證工程順利實施。26.2.2 BT投資人應根據合同規定的期限統一安排工程總體進度計劃，并根據工期節點合理協調、管理。26.3資金管理26.3.1根據項目各單項工程進展需要，BT投資人向BT發包人提交資金使用計劃，以便BT發包人監督、檢查資金使用情況。26.3.2除非經BT發包人明確批準，BT投資人不得對本合同項下的任何所有權或其它權利和權益設定任

79、何質押、抵押或其它擔保物權給貸款人以外的任何人。26.4法律和條例的變動如果在本項目的工程合同生效日之后，法律、條例和法令發生了有利于BT投資人的重大變動，BT發包人可以書面通知的形式要求對本合同條件進行調整，以使BT投資人處于與其在這類變動前所處經濟地位基本相同的地位，BT投資人不得拒絕。如果在本合同生效日之后，法律、條例和法令發生了有利于BT發包人的重大變動，BT投資人可以書面通知的形式要求對本合同條件進行調整，以使BT發包人處于與其在這類變動前所處經濟地位基本相同的地位，BT發包人不得拒絕。第二十七條環境及文物保護27.1環境保護27.1.1 BT投資人應保持各項工程的現場（包括土壤、地

80、面和地表的水和空氣）免受環境污染，保護現場和周圍的環境，并應采取一切合理措施在建設期間預防或最大限度地減少對周邊建筑及住戶的干擾。若產生損失，由BT投資人負責賠償，賠償款不計入回購款。27.1.2 BT投資人責任的例外：對下述情況引起的空氣、地上或水（項目建設用地之上、下或周圍）的污染，BT投資人不負責任：（1）單項工程合同生效日期或之前存在的；（2）由于非BT投資人原因引起的。27.2保護考古、地質和歷史文物BT投資人應采取有效措施保護在建設施工期間發現的考古文物、化石、古墓和遺址、歷史藝術珍品以及任何其它具有考古、地質和歷史價值的物品。BT投資人應在任何這類發現后立即將有關發現及其已經或提

81、議采取的各種保護措施通知BT發包人。BT發包人在收到此類通知時，應迅速核準BT投資人采取或提議采取的保護措施或就要求進一步采取的措施發出書面指示。BT投資人應以應有的小心謹慎實施要求采取的這些措施。采取這些保護措施所需的一切費用應由BT發包人承擔。因采取這類措施而造成的項目時間表的任何延誤，應適當延長施工期作為補償，因時間的延誤所產生的費用由BT發包人承擔。第二十八條項目文件協調28.1項目文件的協調28.1.1 BT投資人應確保一切項目文件、融資文件、項目公司章程、本合同項下要求的保險單以及其他由BT投資人與BT發包人簽訂的與本項目有關的一切相關文件同本合同保持一致：28.1.2任何一方或其

82、雇員或代理人獲得的所有資料和文件（不論是財務、技術或其它方面），如果尚未公布或公開即應保密，未經另一方事先書面同意，在保修期最后一天之后的五年期間不得向第三方透露或公開，但是法律要求的除外。這一限制不應影響一方經另一方同意后發布包括與項目進展有關的非敏感信息的新聞出版物。本承諾在本合同終止后仍然有效。十擔保、保險與風險第二十九條 工程擔保29.1為正確履行本合同，BT發包人應在招標文件中或在簽訂合同前明確履約擔保的有關要求，BT投資人應按照合同約定時間向BT發包人提供履約擔保。履約擔保采用銀行保函的形式，提供履約擔保所發生的費用由BT投資人承擔。29.2履約擔保的有效期，是從提供履約擔保之日起

83、至合同工程竣工驗收合格之日止。 BT發包人應在擔保有效期滿后的14天內將此擔保退還給BT投資人。29.3 BT發包人在對履約擔保提出索賠要求之前，應書面通知BT投資人，說明導致此項索賠的原因，并及時向擔保人提出索賠文件。擔保人根據擔保合同的約定在擔保范圍內承擔擔保責任，并無須征得BT投資人的同意，直接向BT發包人支付索賠價款。29.4 BT投資人按照第34.1 款的要求提交了履約擔保，BT發包人應按照合同約定時間向BT投資人提交與履約擔保等值的支付擔保。支付擔保采用銀行保函的形式，提供支付保函所發生的費用由BT發包人承擔。29.5支付擔保的有效期，是從提供支付擔保之日起至BT發包人根據本合同約

84、定支付完除質量保證金以外的全部款項之日止。BT投資人應在擔保有效期滿后的14 天內將此擔保退還給BT發包人。29.6 BT投資人在對支付擔保提出索賠要求之前，應書面通知BT發包人，說明導致此項索賠的原因，并及時向擔保人提出索賠文件。擔保人根據擔保合同的約定在擔保范圍內承擔擔保責任，并無須征得BT發包人的同意，直接向BT投資人支付索賠款額。29.7合同雙方當事人均應確保合同工程擔保有效期符合工期合理順延的要求。若合同一方當事人未能保證延長擔保有效期，另一方當事人可向其索賠擔保的全部金額。第三十條 BT發包人風險BT發包人應承擔本合同中規定應由BT發包人承擔的風險。（1）由于永久工程本身或施工而不

85、可避免造成的財產（除工程本身、材料和工程設備和施工設備外）損失或損壞；（2）由于BT發包人工作人員及其相關人員（除BT投資人外）的疏忽或違規造成的人員傷亡、財產損失或損壞；（3）由于BT發包人提前使用或占用永久工程或其部分造成的損失或損壞；（4）由于BT發包人提供或BT發包人負責的設計造成的對永久工程、材料和工程設備和施工設備的損失或損害；（5）由于地質、鄰近建筑物、古樹名木和物價上漲等非BT投資人原因造成施工過程中費用的增加。第三十一條 BT投資人風險31.1 BT投資人應承擔本合同中規定應由BT投資人承擔的風險。31.2 自開工之日起直到頒發工程接收證書之日止，BT投資人風險為：除第 32

86、 條和第34 條以外的人員傷亡以及財產（包括但不限于合同工程、材料、工程設備和施工設備）的損失或損壞。第三十二條不可抗力32.1不可抗力包括因戰爭、敵對行動（無論是否宣戰）、入侵、外敵行為、軍事政變、恐怖主義、騷亂、暴動、空中飛行物墜落或其他非合同雙方當事人責任或原因造成的罷工、停工、爆炸、火災等，以及：(1)當地氣象部門規定的情形； (2)當地地震部門規定的情形；(3)當地衛生部門規定的情形；(4)約定的其他情形。32.2不可抗力事件發生后，BT投資人應立即書面通知BT發包人和監理單位，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，BT發包人應協助BT投資人采取相應措施。監理單位認為應當暫

87、停施工的，BT投資人應暫停施工。不可抗力事件結束后的7 天內，BT投資人向監理單位通報受害情況和損失情況，并預計清理和修復的費用，抄送造價工程師。不可抗力事件持續發生，BT投資人應每隔7天向監理單位和造價工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后的28 天內，BT投資人應按規定索賠工期、費用。32.3因不可抗力事件導致的費用，由合同雙方當事人按照下列規定承擔，并相應調整合同價款：(1)永久工程本身的損害、已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害導致第三者人員傷亡和財產損失，由BT發包人承擔；(2)BT投資人施工設備和用于合同工程的周轉材料損壞以及停工損失，由BT投資人承擔；BT發包

88、人提供的施工設備損壞，由BT發包人承擔；(3)施工場地內的人員傷亡和本款第(1)點、第(2)點以外財產損失及其相關費用，由合同雙方當事人各自承擔；(4)停工期間，BT投資人應監理單位要求照管工程的費用，由BT發包人承擔；(5)工程所需的清理、修復費用，由BT發包人承擔。32.4 因發生不可抗力事件導致工期延誤的，工期相應順延；不能按期竣工的，BT投資人無需為此支付任何誤期賠償費。BT發包人要求趕工的，BT投資人應采取趕工措施，趕工費用由BT發包人支付。32.5 合同任何一方當事人延遲履行合同后發生不可抗力事件的，不能免除另一方當事人因不可抗力造成損失的責任。32.6 不可抗力事件發生后，合同雙

89、方當事人應采取措施盡量避免和減少由此發生的損失。因合同任何一方當事人沒有采取有效措施而導致損失擴大的，則損失擴大部分由其自身承擔。第三十三條 保險33.1 BT發包人應按照下列規定辦理保險，并支付保險費：(1)工程開工前，為合同工程辦理建筑工程一切險、安裝工程一切險；(2)工程開工前，為施工場地內的自有人員辦理工傷保險、意外傷害保險；(3)為第三者辦理第三者責任險；(4)為運至施工場地內用于永久工程的材料和待安裝工程設備辦理保險。 保險期從辦理保險之日起至工程竣工驗收合格之日止。 BT發包人可將其中部分事項委托給BT投資人辦理，由BT發包人承擔所需保險費用，并向BT投資人支付合理利潤。33.2

90、 BT投資人應按照下列規定辦理保險，并支付保險費： (1)工程開工前，為施工場地內自有人員（包括分包人在內）辦理工傷保險、意外傷害保險；(2)為施工場地內的自有施工設備、第33.1款第(4)點以外采購進場的材料和工程設備等辦理保險。保險期從開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。十一合同的爭議第三十四條適用法律本合同簽訂、履行、解除及爭議的解決均應適用中華人民共和國法律、法規、規章、規范性文件。第三十五條解釋規則35.1完整的合同本合同構成雙方對本項目的完全的理解，取代雙方以前所有的有關項目的書面和口頭陳述、合同或安排。35.2變更對本合同的任何變更、增補或改動，只有在形成文字并經雙方經授權的代表

91、簽署后方為有效和具有約束力。35.3可分割性如果本合同任何條款不合法、無效或不能執行，或者被任何有管轄權的仲裁庭或法院宣布為不合法、無效或不能執行，則：（1）其它部分仍應保持有效；（2）雙方應商定對不合法、無效或不能執行的條款進行修改或更換，使之合法、有效并可執行，并且這些修改或更改應盡可能平衡雙方之間的利益。第三十六條爭議解決36.1 定期討論在本合同履行期間，雙方應定期舉行會議，原則上每兩個月一次，以討論建設工作的進度，從而確保本合同的充分履行。36.2友好解決如果雙方由于本合同的履行或對其中任何規定的解釋而出現任何爭議或索賠，雙方應根據任一方提出的要求迅速舉行會晤，通過友好協商解決爭議或

92、索賠。36.3 訴訟若無法根據上述38.2款友好協商解決，則雙方均有權在茂名市有管轄權的法院提起訴訟。36.4 訴訟期間的履約各方在將爭議或索賠提交訴訟直至判決書公布之前，均應繼續履行各自根據本合同規定承擔的一切義務，但不影響根據該判決書進行最后調整。36.5繼續有效本項目爭議的各項訴訟規定在本合同終止后應繼續有效。十二 合同解除、終止第三十七條合同解除37.1 協商一致解除合同雙方當事人協商一致，可以解除合同。37.2 不可抗力導致解除因不可抗力事件致使合同無法繼續履行的，合同雙方當事人可以解除合同。37.3 因BT投資人原因解除BT投資人有下列情形之一者，BT發包人可以解除合同：1、BT投

93、資人未按本合同約定的期限開工建設超過15天；2、由于BT投資人原因，導致工程連續停工超過3個月或累計停工超過6個月；3、由于BT投資人原因，超過完工期限3個月不能完成交付BT發包人使用。4、BT投資人拖延完工且能償付的誤期賠償費已達到本合同約定最高限額的；5、BT投資人轉包工程、違法分包或未經許可擅自分包工程的；6、BT投資人未按照合同約定或監理單位的指令，經監理單位書面指出后仍未按要求改正的；7、BT投資人履行合同期間有欺詐行為的；8、BT投資人向任何人付給或企圖付給任何賄賂、禮品、賞金、回扣或其他貴重物品，以引誘或報償他人，但付給BT投資人相關人員的獎勵則屬例外；9、BT投資人在缺陷責任期

94、內未能對發生的缺陷進行修復，且又拒絕按照監理單位指令再進行修補的；10、BT投資人無法繼續履行、明確表示或以行為表明不履行合同約定主要義務的； 11、BT投資人延遲履行合同約定主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行的；12、BT投資人破產或清償的，但以機構重組或聯合為目的的除外；13、BT投資人被認為是嚴重違反合同的其他違約行為。在這種情況下，BT發包人可自行或委托第三方實施、完成合同工程或其任何部分，并可使用BT投資人留下的施工設備、周轉性材料和臨時工程，直至永久工程完工為止。37.4 因BT發包人原因解除BT發包人有下列情形之一者，BT投資人可以解除合同：1、非BT投資人原因未按照第14.

95、1條規定期限內發出開工令，經BT投資人催告后7天內仍未發出開工令的；2、非BT投資人原因，導致工程連續停工超過3個月或累計停工超過6個月；3、BT發包人提供的施工設計圖紙存在缺陷或供應（經政府采購）的材料和工程設備不符合強制性標準，致使BT投資人無法施工，經BT投資人催告后 14 天內仍未修正或更換的；4、BT發包人無法繼續履行、明確表示或以行為表明不履行合同約定主要義務的；5、BT發包人延遲履行合同約定主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行的；6、BT發包人被認為是嚴重違反合同的其他違約行為。37.5 書面通知合同解除要求解除合同的，解除方應以書面形式向另一方當事人發出解除合同的通知，另一方

96、當事人收到通知時合同即告解除。對解除合同有爭議的，任何一方當事人均可依法申請調解或認定、仲裁或訴訟。37.6 合同解除后雙方的責任和義務合同一旦解除，BT投資人應立即停止施工，保證現場安全，保護已完工程和已購材料、工程設備，盡快撤離現場，并將所有與本合同有關的施工文件、設計文件移交給監理單位。BT發包人應為BT投資人的撤離提供便利和協助。第三十八條合同終止38.1 合同解除后的終止合同解除后，本合同即告終止，但不損害因一方當事人在此以前的任何違約而另一方當事人應享有的權利，也不影響合同雙方當事人履行本合同結算和清算條款的效力。38.2 雙方履行完全部義務后的終止除規定的質量保修條款外，合同雙方

97、當事人履行完本合同全部義務，BT發包人向BT投資人支付完竣工結算款，BT投資人向BT發包人交付竣工工程后，本合同即告終止。38.3 合同終止后雙方的義務本合同的權利義務終止后，合同雙方當事人仍應遵循誠實信用原則，繼續履行合同約定的通知、協助、保密等義務。第三十九條 終止合同時回購價款的計算39.1 在終止合同后，BT發包人和BT投資人應在合同終止之日起 120 天內共同確定投資文件、財務文件、施工文件、工程設備、材料和工程的價值，形成書面報告，BT發包人、監理、BT投資人、財政部門、行業主管部門簽字確認。39.2由于BT投資人的原因造成合同終止的，回購價款計算：（1）建安工程費。只有當BT投資

98、人已完工程經驗收合格才能作為計量、計費依據。按照本合同第二十條、第二十一條規定的方法計算建安工程費，已辦理竣（交）工驗收的單項工程BT發包人支付該單項工程的全部建安工程費；未辦理竣（交）工驗收的單項工程，BT發包人只支付該建安工程費的80%；（2）利息。計算本金按上述BT發包人應支付的建安工程費確定；（3）投資回報。不予計算。39.3由于BT發包人或不可抗力的原因造成合同終止的，BT發包人應對BT投資人已完成的經驗收合格的工程按照本合同第二十條、第二十一條規定的方法計算建安工程費用，按本合同第二十二條計算回購價款。39.4 終止后現場的清理39.4.1 在終止合同之后14天內，BT投資人應將施

99、工場地內的自有物品、設備、材料運走，并清理好殘物、垃圾。BT投資人應保持現場與工程處于相關規范規定的清潔和安全狀態。39.4.2 BT投資人在上述時間內未能清出前述物品并清理現場，BT發包人有權將前述物品移至某一合適地點保存，運輸和保存所發生的費用和風險應由BT投資人承擔。接到BT發包人自行轉移前述物品、清理現場的通知后，BT投資人應派人見證，BT投資人不派人見證的，不得對以上物品的數量及完好程度提出異議。39.5 違約賠償金如果一方（非違約方）聲明其它方（違約方）違約并提供違約事實的證明，并且該違約導致本合同不能履行或不能完全履行，則非違約方有權要求違約方承擔違約責任，違約方應在收到上述聲明

100、及證明之日起30日內就違約造成的損失予以賠償；如果非違約方因違約方違約導致本合同不能履行而終止本合同時，在不免除任何一方的其它支付義務前提下，違約方應向非違約方支付違約部分建安工程費的百分之三（3%）作為違約賠償金。十三其它第四十條合同補充經BT發包人、BT投資人雙方協商，可對本合同未盡事宜進行任何修改或補充，但修改或補充內容必須以書面形式確定，并經BT發包人、BT投資人雙方代表正式簽署后方能生效。附件1：工程項目建設廉政責任書工程項目建設廉政責任書工程項目名稱：工程項目地址：BT發包人：BT投資人：為加強工程建設中的廉政建設，規范工程建設項目承發包雙方的各項活動，防止發生各種謀取不正當利益的

101、違法違紀行為，保護國家、集體和當事人的合法權益，根據國家有關工程建設的法律法規和廉政建設責任制規定，特訂立本廉政責任書。第一條BT發包人、BT投資人雙方的責任（一）應嚴格遵守國家關于市場準入、項目招標投標、工程建設（設計、施工安裝）和市場活動的有關法律、法規，相關政策，以及廉政建設的各項規定。（二）嚴格執行建設工程項目投資合同、單項工程合同文件，自覺按合同辦事。（三）業務活動必須堅持公開、公平、公正、誠信、透明的原則（除法律法規另有規定者外），不得為獲取不正當的利益，損害國家、集體和對方利益，不得違反工程建設管理的規章制度。（四）發現對方在業務活動中有違規、違紀、違法行為的，應及時提醒對方，情

102、節嚴重的，應向其上級主管部門或紀檢監察、司法等有關機關舉報。第二條BT發包人的責任BT發包人的領導和從事該建設工程項目的工作人員，在工程建設事前、事中、事后應遵守以下規定：（一）不準向BT投資人和相關單位索要和接受回扣、禮金、有價證券、貴重物品和好處費、感謝費等。（二）不準在BT投資人和相關單位報銷任何應由BT發包人或個人支付的費用。（三）不準要求、暗示或接受BT投資人和相關單位為個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。（四）不準參加有可能影響公正執行公務的BT投資人和相關單位的宴請、健身、娛樂等活動。（五）不準向BT投資人介紹或為配偶、子女、親屬參與同甲方項

103、目工程施工合同有關的設備、材料、工程分包、勞務等經濟活動。不得以任何理由向BT投資人和相關單位推薦分包單位和要求BT投資人購買項目工程施工合同規定以外的材料、設備等。第三條BT投資人的責任應與BT發包人保持正常的業務交住，按照有關法律法規和程序開展業務工作，嚴格執行工程建設的有關方針、政策，尤其是有關工程建設的強制性標準和規范，并遵守以下規定：（一）不準以任何理由向BT發包人、相關單位及其工作人員索要、接受或贈送禮金、有價證券、貴重物品及回扣、好處費、感謝費等。（二）不準以任何理由為BT發包人和相關單位報銷應由對方或個人支付的費用。（三）不準接受或暗示為BT發包人、相關單位或個人裝修住房、婚喪

104、嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。（四）不準以任何理由為BT發包人、相關單位或個人安排有可能影響公正執行公務的宴請、健身、娛樂等活動。第四條違約責任（一）BT發包人工作人員有違反本責任書第一、二條責任行為的，按照管理權限，依據有關法律法規和規定給予黨紀、政紀處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任；給BT投資人造成經濟損失的，應予以賠償。（二）BT投資人工作人員有違反本責任書第一、三條責任行為的，按照管理權限，依據有關法律法規和規定給予黨紀、政紀處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任；給BT發包人單位造成經濟損失的，應予以賠償。第五條本責任書作為

105、本BT項目工程投資建設-回購合同的附件，與投資建設-回購合同具有同等法律效力。經雙方簽署后立即生效。第六條本責任書的有效期為雙方簽署之日起至該工程項目竣工驗收合同時止。第七條本責任書壹式貳份，由BT發包人、BT投資人雙方各執壹份。BT發包人： （蓋章） BT投資人： （蓋章）法定代表人： （簽字） 法定代表人： （簽字）地址： 地址： 電話： 電話： 年月日 年月日 附件2：工程質量保修書BT發包人:（全稱） BT投資人:（全稱） 為保證 （工程名稱）在合理使用期限內正常使用，合同雙方當事人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法等規定，經協商一致，訂立本質量保

106、修書。1 質量保修范圍質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、 房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝工程、供熱、供冷系統工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其他項目。具體質量保修范圍，合同雙方當事人約定如下：1232 質量保修期2.1質量保修期從合同工程實際竣工之日算起。單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。2.2 合同工程質量保修期，合同雙方當事人約定如下：1地基基礎工程、主體結構工程為設計文件規定的合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏工程為 年；3電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝

107、工程為 年；4供熱、供冷系統工程為 個采暖期、供冷期；5裝飾裝修工程為 年；6其他項目 。3 質量保修責任3.1屬于保修范圍的項目，BT投資人應在接到發包人通知后的 7 天內派人保修。BT投資人未能在規定時間內派人保修的，BT發包人可自行或委托第三方保修。3.2發生緊急搶修事故的，BT投資人在接到通知后，應立即到達事故現場搶修。3.3在國家規定的合理使用期限內，BT投資人應確保地基基礎工程和主體結構的質量和安全。凡出現質量問題，應立即報告當地建設行政主管部門，經設計人提出保修方案后，BT投資人應立即實施保修。3.4質量保修完成后，由BT發包人組織驗收。4質量保修費用質量保修等費用，由責任方承擔。5質量保證金質量保證金的約定、支付和使用與本合同第二部分通用條款第 24 條賦予的規定一致。6其他6.1 合同雙方當事人約定的其他質量保修事項：6.2本質量保修書，由合同雙方當事人在承包人向發包人提交竣工驗收申請報告時簽署， 作為本合同的附件。6.3本質量保修書，自合同雙方當事人簽署之日起生效，至質量保修期滿后失效。BT發包 人：（公章） BT承 包 人 ：（公章）法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）聯系電話： 聯系電話： 年 月 日 年 月 日