1、 整改及收尾施工合同發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商就本工程施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱： 2、工程地點(diǎn)： 3、工程內(nèi)容： 二、工程承包范圍1、承包范圍： 三、合同工期本工程合同總工期為 個(gè)日歷天。開工日期為 年 月 日，竣工驗(yàn)收日期為 年月 日。除非出現(xiàn)本合同約定的工期延長之情形，否則工期不予延長。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.1符合 規(guī)定的質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)及滿足甲方的交樓標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范包括但不限于

2、以上內(nèi)容。1.2特別質(zhì)量要求： 。1.3如工程質(zhì)量不符合本合同要求的，甲方有權(quán)要求乙方停工和返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。2、驗(yàn)收2.1隱蔽工程及中間工程驗(yàn)收：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)提前 天書面通知甲方或有關(guān)部門組織驗(yàn)收，并提交相關(guān)工程資料。甲方自接到乙方書面驗(yàn)收通知24小時(shí)內(nèi)不參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。2.2竣工驗(yàn)收：乙方在本合同工程全部完工后24小時(shí)內(nèi)應(yīng)提交書面驗(yàn)收申請并附帶

3、完備的驗(yàn)收資料通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在 天內(nèi)組織進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，整改完成后再次申請驗(yàn)收，直至工程符合要求，驗(yàn)收合格。2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收按合同要求與雙方認(rèn)可的材料設(shè)備樣板、施工圖、圖紙會審記錄、會議紀(jì)要、變更通知和有關(guān)的書面文件等有關(guān)文件的要求進(jìn)行。2.4除另有約定外，本合同工程竣工應(yīng)至少滿足如下條件：（1）已通過甲方驗(yàn)收；（2）本工程已通過相關(guān)政府部門驗(yàn)收；2.6本工程滿足竣工條件后10天內(nèi)，乙方應(yīng)將工地現(xiàn)場清理完畢并將全部工程移交給甲方；如甲方另有移交指令的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的移交指令將全部工程移

4、交給甲方。 2.7本合同全部工程滿足竣工條件并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)立即核發(fā)竣工證書，竣工證書注明的竣工時(shí)間為本工程實(shí)際竣工時(shí)間。但如全部工程滿足竣工條件后的40日內(nèi)，甲方無法定或約定事由仍未核發(fā)竣工證書的，第41日起視為核發(fā)竣工證書。2.8本工程經(jīng)甲方竣工驗(yàn)收合格后或甲方另有指令時(shí)，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供按照本合同以及任何有關(guān)行政主管部門或機(jī)構(gòu)的要求和政府關(guān)于建設(shè)工程檔案管理的規(guī)定進(jìn)行整理和裝訂全套竣工資料和竣工圖并保證其正確性、有效性和完整性。乙方應(yīng)在甲方頒發(fā)工程完工驗(yàn)收證書之前，將本款所約定的竣工資料和竣工圖紙一式肆份提交給甲方。五、材料設(shè)備供應(yīng)1、除另有約定外，本工程的材料及設(shè)備均

5、由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至施工現(xiàn)場倉庫自行妥善保管。乙方保證向甲方所供之材料設(shè)備全部為合格產(chǎn)品，達(dá)到國家質(zhì)量、安全、環(huán)保、消防等各方面的合格標(biāo)準(zhǔn)及本合同、施工圖紙，并必須滿足合同材料設(shè)備清單/工程量清單要求，材料使用必須嚴(yán)格遵守防火規(guī)范。所有材料須經(jīng)甲方代表驗(yàn)收合格并核實(shí)簽字后，方可進(jìn)行施工。所有材料及設(shè)備進(jìn)場后必須及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場。2、除另有約定外，本工程的所有材料及設(shè)備的品種、品牌、規(guī)格、顏色、材質(zhì)、型號、生產(chǎn)廠商等還應(yīng)滿足如下特別要求： 。3、對于乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料設(shè)備，除另有約定外，乙方應(yīng)在本合同簽訂前3天將符合本合同要求的所有本合同中約定材料提交一式兩份樣板交由甲方封存，一份保留在工

6、地核對經(jīng)常材料用，一份封存在甲方樣板材料房內(nèi)備查。如在本合同履行過程中，甲方要求乙方就本合同范圍內(nèi)材料提交樣板的，乙方應(yīng)按照甲方指令提交一式二份樣板給甲方封存。乙方提交的兩份封存的樣板均需要雙方工地代表簽名并加蓋公章確認(rèn)(備用品牌最多可以有兩種品牌)，封存的樣板將作為工程驗(yàn)收時(shí)的依據(jù)。如提供的樣板不符合本協(xié)議及甲方要求的，乙方應(yīng)在2日內(nèi)更換。甲方確認(rèn)產(chǎn)品樣板時(shí)僅對其尺寸、造型或色澤等外觀負(fù)責(zé)。若乙方提供的樣板不符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，即使在甲方確認(rèn)定板后供應(yīng)并使用，而后材料出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方不能免責(zé)，仍然承擔(dān)材料的質(zhì)量責(zé)任。4、對于乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料設(shè)備，原則上本工程只使用本合同規(guī)定品牌型

7、號的材料，只有在遇到相關(guān)廠家停產(chǎn)、倒閉等特殊原因等情況下，乙方提交申請報(bào)告經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后才可以采用備用品牌材料。 5、凡屬乙方采購的材料設(shè)備，如不符合本合同要求，乙方應(yīng)該立即無條件更換。如因此導(dǎo)致本合同約定的其它違約情形或甲方損失的，乙方還承擔(dān)相應(yīng)違約及賠償責(zé)任。 6、對于乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料設(shè)備，進(jìn)場時(shí)乙方應(yīng)向甲方提供材料及設(shè)備的出廠合格證、保修書、使用說明書等材料，對于法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)送檢的材料設(shè)備，乙方應(yīng)還應(yīng)提供送檢合格的證明。乙方材料及機(jī)械進(jìn)場后，若需運(yùn)（搬）離現(xiàn)場的，必須有甲方簽發(fā)的書面放行令后才能離場。7、本工程中如涉及甲方供料，乙方應(yīng)在不影響工期的情況下通知甲方提前 7 天備料

8、，并預(yù)留下材料設(shè)備驗(yàn)收時(shí)間。甲供材料由材料供應(yīng)商按甲方指定位置送達(dá)，由乙方負(fù)責(zé)接收保管。甲方按乙方申報(bào)的領(lǐng)用額度撥付甲供材料給乙方使用，必要時(shí)給予審核。甲供材料的結(jié)算，按照符合甲方要求的工程簽證、經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的竣工圖紙和定額損耗進(jìn)行。若出現(xiàn)乙方超額領(lǐng)用甲供材料，超額部分按照甲方購料的單價(jià)計(jì)算超額部分價(jià)值，由甲方在乙方工程款內(nèi)直接扣留。8、影響效果的飾面工程，必須在現(xiàn)場做出樣板并經(jīng)甲方現(xiàn)場工程師確認(rèn)后方可施工，否則不得施工。若乙方未經(jīng)確認(rèn)樣板自行施工的，甲方有權(quán)不予驗(yàn)收；若乙方提供的樣板不符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，即使在甲方確認(rèn)定板后供應(yīng)并使用，而后出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方不能免責(zé)，仍然承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。

9、六、承包方式、合同價(jià)款、工程款支付及結(jié)算辦法1、承包方式：采用固定總價(jià)包干的方式。即采用施工圖紙、施工范圍及現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)規(guī)范包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工、包成品保護(hù)、包場地清潔、包垃圾清理外運(yùn)、包安全文明施工、包交樓期間維護(hù)及配合、包各項(xiàng)措施費(fèi)、包臨時(shí)設(shè)施、不包水電臨時(shí)設(shè)備、包施工配合、包甲供材管理、包夜間施工、不包稅金、包行政事業(yè)性收費(fèi)、包工具、包機(jī)械設(shè)備及燃料、包驗(yàn)收、包保險(xiǎn)、包承擔(dān)各類風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于物價(jià)上漲、政府文件規(guī)定、匯率風(fēng)險(xiǎn)、不可預(yù)見費(fèi)用等）等，乙方保證按本合同的工期及質(zhì)量要求完工并通過驗(yàn)收。2、合同價(jià)款：固定總價(jià)大寫人民幣： （小寫： 元）。 3、工程款支付：

10、 3.4、付款形式： 3.5、本合同所有款項(xiàng)的支付均需乙方按照甲方要求提前提交書面付款申請，待甲方接到其書面付款申請并核實(shí)無誤后，甲方方有義務(wù)支付相應(yīng)款項(xiàng)。乙方收款前，應(yīng)向甲方提供蓋公章的年檢有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、蓋章的授權(quán)委托領(lǐng)款證明、領(lǐng)款人身份證復(fù)印件，否則甲方有權(quán)拒絕付款。乙方收款帳戶為：戶 名： 帳 號： 開戶行： 4、工程結(jié)算： 4.1、本工程承包方式為固定總價(jià)包干，在承包范圍無變化、無簽證和變更的情況下，合同總價(jià)即為工程結(jié)算總價(jià)。按乙方實(shí)際施工完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的數(shù)量為準(zhǔn)。以固定綜合單價(jià)乘以驗(yàn)收合格數(shù)量確認(rèn)結(jié)算總價(jià)。甲方不承擔(dān)任何因材料價(jià)格上升因素所造成的風(fēng)險(xiǎn)。4.2、施工過程中

11、發(fā)生的變更、簽證及新增工程結(jié)算單價(jià)確定辦法4.2.1合同工程量清單中有的項(xiàng)目，按照工程量清單中的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。4.2.2合同工程量清單中有相類似的項(xiàng)目，按照工程量清單報(bào)價(jià)換算進(jìn)行結(jié)算。4.2.3合同工程量清單中沒有或沒有相類似的項(xiàng)目，按照施工當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格編制預(yù)算，由甲方審定作為結(jié)算依據(jù)。4.3、設(shè)備材料結(jié)算方式：4.3.1、甲供材料設(shè)備：如有甲供材料及設(shè)備，按甲方確定的設(shè)備材料價(jià)格結(jié)算。其材料二次裝卸、保管及轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用作為合價(jià)包干已含在報(bào)價(jià)中，不得另計(jì)。4.3.2、材料設(shè)備變更的處理：4.3.2.1當(dāng)實(shí)際施工發(fā)生主材用料變更，則只能調(diào)整單價(jià)中的主材費(fèi)的價(jià)差，其余一切有關(guān)費(fèi)用不得調(diào)整。4.3.2

12、.2當(dāng)發(fā)生甲供材料變更為乙供材料，則只在綜合單價(jià)中增加主材費(fèi)，其余一切有關(guān)費(fèi)用不得調(diào)整。4.3.2.3當(dāng)發(fā)生乙供材料變更為甲供材料，則只在單價(jià)中扣除主材費(fèi)，該部分的材料不能收取材料保管和管理費(fèi)。4.3.2.4當(dāng)發(fā)生材料的輔材變更，一切有關(guān)費(fèi)用也不得調(diào)整。4.4、因乙方原因造成的變更而發(fā)生的增加工作量時(shí)，結(jié)算價(jià)不作調(diào)增。4.5、甲方因生產(chǎn)或技術(shù)使用需要，確需變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并提供變更設(shè)計(jì)的技術(shù)資料，按規(guī)定辦理變更工程手續(xù)，包括由甲方確認(rèn)的工程變更指令，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同。4.6、乙方于收到工程變更通知后七天內(nèi)呈交工程變更涉及的增減費(fèi)用及計(jì)算組成予甲方審批，若乙方未能及時(shí)提交有關(guān)

13、資料，在支付進(jìn)度款時(shí)將不予考慮此部分工程變更的增加費(fèi)用，而減少之費(fèi)用則按甲方的估值相應(yīng)扣減。4.7、所有施工現(xiàn)場簽證必須按簽證要求時(shí)間完成，每月完成對上月的簽證辦理，結(jié)算后一并支付。施工過程中如發(fā)生現(xiàn)場變更、簽證，按甲方簽證管理細(xì)則執(zhí)行。七、施工及設(shè)計(jì)變更1、甲方交付或經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，乙方不得擅自修改。2、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或者嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)立即停工并以書面形式通知甲方（最遲不得超過發(fā)現(xiàn)之日起三日），否則，乙方應(yīng)就怠于通知過錯(cuò)部分承擔(dān)責(zé)任。甲方會同設(shè)計(jì)等單位作出變更設(shè)計(jì)文件，乙方應(yīng)立即按變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。3、甲方如需進(jìn)行設(shè)計(jì)

14、變更或施工變更，應(yīng)向乙方發(fā)出書面指令，乙方應(yīng)根據(jù)甲方指令進(jìn)行施工。該書面變更指令是設(shè)計(jì)及施工變更的唯一依據(jù)。4、若由于甲方施工變更、設(shè)計(jì)變更，可能造成工程費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)自接到甲方書面變更指令后3日內(nèi)向甲方提出工程價(jià)款變更申請并隨附完備的證明材料和說明（包括但不限于變更指令、費(fèi)用增加說明、計(jì)算方法及其它有效證明材料），如乙方未在該等時(shí)限內(nèi)提出的，則視為乙方放棄增加工程價(jià)款。如該等申請未隨附本款規(guī)定資料的，視為無效申請。 5、如于甲方變更、修改設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程價(jià)款減少的，減少部分應(yīng)在進(jìn)度款及結(jié)算款中體現(xiàn)。6、如本合同采用固定總價(jià)的計(jì)價(jià)方式的，除非另有約定，否則合同價(jià)款不因本合同規(guī)定的變更而調(diào)整。八

15、、工程保修1、工程質(zhì)保金：工程結(jié)算總價(jià)的 %（質(zhì)保金不計(jì)利息）2、工程質(zhì)量保修期 年（自本工程實(shí)際竣工之日起計(jì)算）。3、本工程所使用的材料其原生產(chǎn)廠家所定的質(zhì)量保證期限低于2年（含2年）的，按2年的材料質(zhì)量保證期執(zhí)行，如高于2年的，按其材料原生產(chǎn)廠家所定的保證期執(zhí)行。4、在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對有防水防漏要求的工程項(xiàng)目，若在同一地點(diǎn)經(jīng)第一次維修后仍出現(xiàn)第二次漏水問題，乙方必須將整個(gè)位置防水及其面上鋪蓋部分全部拆除并重新施工經(jīng)甲方驗(yàn)收后修復(fù)，因此所造成的一切費(fèi)用及損失（含甲方及其它使用者）均由乙方負(fù)責(zé)。5、除另有約定外，保修期間甲方全權(quán)委托本項(xiàng)目的 公司進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)和跟進(jìn)，所有的維修工作調(diào)度、驗(yàn)

16、收和付款審批均需要通過該公司，乙方已經(jīng)了解并接受此項(xiàng)安排。6、對工程問題，甲方將負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場分析認(rèn)定。凡經(jīng)甲方或甲方代理人組織進(jìn)行的現(xiàn)場分析，認(rèn)定屬乙方原因所造成的各部位的質(zhì)量問題或其它缺陷，均由乙方承擔(dān)保修責(zé)任。對乙方不按甲方通知參加現(xiàn)場分析認(rèn)定的，視為乙方同意并接受現(xiàn)場分析認(rèn)定結(jié)果。7、無論本工程是否已竣工，在本工程范圍內(nèi)樓宇向小業(yè)主交樓前、交樓時(shí)及交樓后30日內(nèi)或甲方要求的時(shí)間的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求委派現(xiàn)場維修隊(duì)伍，在甲方向小業(yè)主交樓期間駐守交樓現(xiàn)場，處理有關(guān)收尾、交樓期間的維修事宜，維修人員應(yīng)攜帶必要的維修材料設(shè)備、器具，提供24小時(shí)的現(xiàn)場維修服務(wù)，在甲方指定地點(diǎn)待命，服從甲方調(diào)配。在

17、接到維修通知并與小業(yè)主約定時(shí)間20分鐘內(nèi)，維修人員需到達(dá)維修現(xiàn)場，并在30分鐘內(nèi)開始施工。維修工程結(jié)束前，乙方維修人員不得撤離現(xiàn)場。如乙方未按前述規(guī)定派駐維修人員或雖有派駐但維修人員未按前述規(guī)定進(jìn)行維修的，視為授權(quán)甲方可自行組成維修隊(duì)伍進(jìn)行維修，所發(fā)生的費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用計(jì)算方法按照本協(xié)議第九條第9項(xiàng)第（5）款執(zhí)行。 8、乙方有義務(wù)承擔(dān)本工程及本工程造成其它損失的保修責(zé)任，對于保修項(xiàng)目的驗(yàn)收按照本合同規(guī)定的工程質(zhì)量等要求進(jìn)行。本合同在履行完畢之前解除、終止的，乙方仍應(yīng)對其完成部分工程承擔(dān)保修責(zé)任。如乙方?jīng)]有履行保修協(xié)議，造成的包括但不限于甲方的一切損失概由乙方承擔(dān)。9、維修保養(yǎng)

18、的具體實(shí)施和操作條款：（1）對保修工程中單項(xiàng)維修工料費(fèi)在500元以下者，在緊急情況下，甲方可以直接處理，發(fā)生的實(shí)際維修費(fèi)直接在工程質(zhì)保金中扣除，由甲方在質(zhì)保金結(jié)算時(shí)向乙方備案。（2）甲方通知乙方保修后，緊急情況（如造成停水停電等較大影響）乙方需在4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理，一般情況不得超過24小時(shí)到達(dá)現(xiàn)場處理。（3）本合同范圍內(nèi)的保修工程，一般項(xiàng)目在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)完成，較難處理的項(xiàng)目在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)完成，有衛(wèi)生間滲漏水等特殊工藝要求的項(xiàng)目在接到甲方通知后10天內(nèi)完成。（4）如乙方未在本條規(guī)定時(shí)間內(nèi)派人到現(xiàn)場處理或未按雙方約定時(shí)間完成處理或處理后質(zhì)量不合格者，甲方有權(quán)自行處理，所發(fā)

19、生的維修費(fèi)用及甲方損失由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為甲方向?qū)嶋H維修方支付費(fèi)用的2倍。甲方有權(quán)在質(zhì)保金內(nèi)予以扣除。（5）如果乙方出現(xiàn)三次以上未按本合同約定到現(xiàn)場解決維修問題，或者同一項(xiàng)目經(jīng)過三次次保修后仍然不能夠滿足本合同要求，甲方有權(quán)在剩余保修期內(nèi)拒絕乙方保修而另行委托其他施工單位從事本合同約定工程的維修保養(yǎng)工作，乙方剩余的質(zhì)保金甲方可不予支付；所發(fā)生的維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，維修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為甲方向?qū)嶋H維修方支付費(fèi)用的2倍。甲方有權(quán)在質(zhì)保金內(nèi)予以扣除。（6）本合同約定保修事項(xiàng)發(fā)生后，甲方向乙方的通知包括但不限于電話、傳真、電子郵件、書面、函件、公證送達(dá)等方式。 （7）由甲方自行處理保修工程所發(fā)

20、生的費(fèi)用單次在500元以上的，甲方及時(shí)核算轉(zhuǎn)扣費(fèi)用清單，通知乙方前來簽收。如乙方在甲方電話通知后48小時(shí)內(nèi)或乙方在甲方書面通知函發(fā)出3天內(nèi)未前來領(lǐng)取清單函件的，視為乙方已知曉并同意清單內(nèi)容。10、保修期限內(nèi)，如質(zhì)保金不足本合同約定的質(zhì)保金總額的，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后七日內(nèi)補(bǔ)足。11、保修期的終止：（1）工程保修期屆滿時(shí)，由乙方提出書面申請，甲乙雙方共同對對保修期到期的工程全面檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格或整改合格后，該工程保修期結(jié)束，應(yīng)辦理質(zhì)保金的支付工作。（2）工程保修期雖已屆滿，但如工程質(zhì)量問題在保修期內(nèi)發(fā)生，但乙方在保修期內(nèi)未進(jìn)行維修或保修期滿時(shí)該問題未處理完畢的，乙方仍然應(yīng)對該質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)

21、保修責(zé)任，且甲方有權(quán)對該維修項(xiàng)目保留相應(yīng)質(zhì)保金。12、乙方同意甲方按照以下信息聯(lián)系保修事宜：保修單位名稱： 聯(lián)系地址： 郵政編碼：聯(lián)系人姓名： 聯(lián)系電話： 傳真電話： 乙方提供上述之信息有變動(dòng)時(shí)，須以正式書面文件通知甲方委托甲方下屬的 公司簽收，否則甲方可按照上述信息投遞保修通知單，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。九、雙方代表權(quán)責(zé)1、甲方指派 為駐工地代表，其權(quán)限為：負(fù)責(zé)合同履行監(jiān)督。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜，協(xié)調(diào)處理好各分包單位與乙方在施工程序的合作。如需對本合同的任何修訂、增加項(xiàng)目、減少項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更、工程變更、修改參數(shù)、工程款的支付、停工令、開工令、工期延長、預(yù)結(jié)

22、算審定等，應(yīng)以甲方法定代表人的專門授權(quán)為準(zhǔn)。若甲方工地代表易人，甲方應(yīng)提前七天通知乙方，其后任繼續(xù)行使本合同約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。2、乙方指派 為駐工地代表，其權(quán)限為：代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)，按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求及甲方審定的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃、甲方發(fā)出的設(shè)計(jì)變更和指令組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。 若乙方工地代表易人，乙方應(yīng)提前七天通知甲方，其后任繼續(xù)行使本合同約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。十、雙方其他責(zé)任（一） 甲方責(zé)任1、移交場地給乙方。2、開工前3天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明3份，并向乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場交底

23、。清除影響施工的障礙物。3、向乙方提供施工所需的水、電，并協(xié)調(diào)處理好各施工單位的關(guān)系。4、審查乙方提交的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、緊急事件應(yīng)急預(yù)案等文件。5、審核乙方提交的工程進(jìn)度及完成情況，按時(shí)支付工程款。6、審核乙方提交的工程結(jié)算資料，及時(shí)支付工程結(jié)算款。7、組織召開工程項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議。8、及時(shí)組織并參加驗(yàn)收。（二） 乙方責(zé)任1、在簽訂合同的同時(shí)，乙方已充分了解工地現(xiàn)場及周邊地質(zhì)的勘查資料、圖紙、水文及地質(zhì)情況資料，并已對工地現(xiàn)場及周邊一切情況（包括地質(zhì)條件、水文和氣候條件等）進(jìn)行充分實(shí)地勘查，已清楚該情況對工程的實(shí)際影響及風(fēng)險(xiǎn)，而且對工程范圍和性質(zhì)以及完成工程所必需的材料、到達(dá)現(xiàn)場的交通工具和所

24、需食宿感到滿意。總之，乙方被視為已得到所有必要資料并考慮了所有相關(guān)影響因素，除上述情況外，還涉及政府要求、政策法律等風(fēng)險(xiǎn)、天氣、意外事件及其它一切可能影響工期及簽訂本合同的情況，并同意按目前現(xiàn)狀接收。由乙方正式接收工地之日起即視為乙方已完全認(rèn)可該工地狀況并無任何整改意見。2、參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目部人員組織及管理方案于本合同生效后5日內(nèi)交甲方審查。如甲方有要求時(shí)，乙方還應(yīng)擬定緊急事件應(yīng)急預(yù)案（包括但不限于不可抗力應(yīng)急預(yù)案、趕工預(yù)案、安全事故應(yīng)急預(yù)案、勞資糾紛應(yīng)急預(yù)案）交由甲方審查。乙方應(yīng)根據(jù)甲方審查意見進(jìn)行修改，并嚴(yán)格按照甲方審定的方案執(zhí)行。

25、3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙、做法說明、甲方指令、甲方審定的進(jìn)度計(jì)劃、施工方案及本合同等進(jìn)行施工，對現(xiàn)場操作和施工方法的恰當(dāng)、穩(wěn)定及安全性負(fù)責(zé)，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄、施工記錄，并在甲方要求時(shí)向?qū)⒃摰扔涗浗挥杉追綄徍恕Ｒ曳綉?yīng)于每月5日前向甲方提交上月的施工報(bào)告，以及當(dāng)月的施工進(jìn)度計(jì)劃。乙方應(yīng)參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算交由甲方審核。4、在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)施工方面的規(guī)定，遵守國家或工程所在地政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理等方面的規(guī)定；做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，在工程完工前處理垃圾的外運(yùn)工作（本合同履行所產(chǎn)生的垃圾由乙方統(tǒng)一清運(yùn)）；處理好由于施工帶來的

26、擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。5、按甲方通知參加甲方工程協(xié)調(diào)會等工程會議，嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)甲方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃施工。6、對于甲方依據(jù)本合同發(fā)出的指令，乙方應(yīng)立即執(zhí)行，但該等指令不得違反法律法規(guī)。甲方發(fā)出的指令應(yīng)以書面形式發(fā)出，對于簡單、緊急的事項(xiàng)，甲方可以口頭方式發(fā)出指令。7、因不可抗力、甲方原因?qū)е碌闹型就＝ā⒕徑ā⒐こ塘吭黾踊蛟O(shè)計(jì)變更原因，可能導(dǎo)致工程延期的，乙方應(yīng)自該等事件發(fā)生之日起五日內(nèi)向甲方提出工期延長申請并隨附完備的證明材料和說明（包括但不限于停建/緩建指令、設(shè)計(jì)變更指令及其它有效材料），如乙方提出的該等申請符合本合同約定的工期延長情形的，甲方應(yīng)給予工期延長簽證。但如乙方未在本款規(guī)定

27、時(shí)限內(nèi)提出工期延長申請的，視為乙方放棄工期延長，如該等申請未附隨本款規(guī)定的全部材料及說明的，視為無效申請。8、甲方提出調(diào)整工程進(jìn)度的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整并施工。甲方有權(quán)調(diào)整施工順序，要求首先完成某部位/某段施工，乙方應(yīng)按該等調(diào)整施工。 9、乙方在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在消防隱患或其它危險(xiǎn)隱患時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方修改，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)怠于通知/過錯(cuò)部分的責(zé)任。10、做好現(xiàn)場安全文明施工；乙方人員進(jìn)入現(xiàn)場施工，必須遵守甲方及甲方代理人的現(xiàn)場管理制度，必須做到安全生產(chǎn)、文明施工、遵紀(jì)守法、對工人進(jìn)行安全教育，服從甲方對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度的統(tǒng)一管理。施工中因乙方原因發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)等安全事故由

28、乙方承擔(dān)全部責(zé)任，且乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方及主管政府部門。11、施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改或損壞原建筑物結(jié)構(gòu)、各種設(shè)備管線或其它原有部分。12、工程移交給甲方前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本工程施工現(xiàn)場區(qū)域內(nèi)已完工工程及其他工程成品或半成品或材料設(shè)備的保護(hù)工作，如發(fā)生損壞的，由乙方自費(fèi)予以修復(fù)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。無法修復(fù)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失，甲方有權(quán)在任何工程款中扣除。13、因乙方原因造成的質(zhì)量問題及工程隱患，自接到甲方通知后，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢，返工費(fèi)用以及相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。14、乙方與其員工之間的一切勞動(dòng)爭議等糾紛由其自行負(fù)責(zé)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方

29、須無條件確保民工工資得到及時(shí)發(fā)放，保證無拖欠民工工資現(xiàn)象，并采取切實(shí)可行的措施確保無勞資糾紛事件發(fā)生。乙方人員的任何人身、財(cái)產(chǎn)損失由乙方全部負(fù)責(zé)。15、因施工等乙方原因給第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 16、乙方需配合并遵從工程所在地政府部門的檢查、驗(yàn)收等工作，乙方并需配合甲方按當(dāng)?shù)乜⒐を?yàn)收備案的相關(guān)規(guī)定完成屬于乙方施工范圍內(nèi)的各專項(xiàng)驗(yàn)收及竣工備案驗(yàn)收，并根據(jù)甲方及相關(guān)部門意見在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)整改工作。17、乙方保證均有法律法規(guī)規(guī)定的履行本協(xié)議所需的資格、資質(zhì)。18、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定提供樣板。19、乙方本項(xiàng)目的所有人員必須聽從現(xiàn)場指揮，尊守安全生產(chǎn)紀(jì)律，不

30、得違章作業(yè)。如非法轉(zhuǎn)分包原因造成事故的，乙方負(fù)全責(zé)。十一、保密條款1、在本合同訂立前、履行中及終止后，未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。2、一方違反上述約定導(dǎo)致合同其他方遭受損失或不利影響的，責(zé)任方應(yīng)按本工程造價(jià)的10%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實(shí)際損失賠償。3、保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。十二、合同解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2、在合同履行過程中出現(xiàn)下述情況之一時(shí)，任何一方均有權(quán)解除

31、合同：（1）因國家法律法規(guī)的修改，導(dǎo)致合同的繼續(xù)履行違法的；（2）因政府征收、規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）不可抗力事件持續(xù)30日以上，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）現(xiàn)場出現(xiàn)古物且30日內(nèi)無法解決，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（5）符合法律規(guī)定的其它解除合同條件的；（6）合同一方申請或被申請破產(chǎn)的，合同相對方有權(quán)解除合同。3、合同履行過程中出現(xiàn)以下情況的，甲方有權(quán)單方解除合同： （1）無正當(dāng)理由超過開工日期5天，乙方仍未進(jìn)場；（2）乙方雖已進(jìn)場，但乙方未實(shí)際施工，且在甲方給定的寬限期內(nèi)仍未開始施工；（3）本工程完成前無故停工連續(xù)達(dá)5天以上或一個(gè)月內(nèi)累計(jì)達(dá)5天以上，或未能有規(guī)律和連續(xù)地施工

32、在一個(gè)月內(nèi)達(dá)5天以上的，或逾期移交工程達(dá)5日以上的；（4）逾期竣工達(dá)15日以上的，或?qū)嶋H施工進(jìn)度與工期、節(jié)點(diǎn)工期或乙方提交并經(jīng)甲方審定的進(jìn)度計(jì)劃相比延遲15天以上，且乙方未采取切實(shí)可行的趕工措施的；（5）乙方無合同依據(jù)且未經(jīng)甲方同意中途退場的；（6）工程質(zhì)量不符合本合同要求，且乙方未在甲方規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改合格的；（7）在施工中使用的不符合本合同約定的材料、設(shè)備總額達(dá)5萬元以上，且未在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢的；（8）對甲方或政府主管部門提出的安全文明生產(chǎn)整改要求，未在指定期限內(nèi)整改完畢的；（9）未經(jīng)甲方同意，將本工程部分或全部予以轉(zhuǎn)包或分包的；（10）拒絕執(zhí)行甲方根據(jù)本合同發(fā)出的書面指令超過

33、10日的。4、一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。5、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。乙方在據(jù)解除合同后，應(yīng)辦理一切正常的撤離和交接手續(xù)，包括但不限于：(a)停止一切進(jìn)一步的工作，但應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)理為保護(hù)已實(shí)施的那部分工程的安全而指示的可能必要的工作及任何保持現(xiàn)場整潔、安全所要求的工作；(b)向甲方移交乙方已得到相應(yīng)付款的所有施工文件、工程設(shè)備與材料：(c)向甲方移交至終止日期為止乙方已實(shí)施的并已得到其付款的工程；(d)撤離現(xiàn)場所有乙方的設(shè)備并將乙方的所有職員和勞務(wù)人員從現(xiàn)場遣返。十三、違約責(zé)任1、如無法定約定事由，乙

34、方逾期竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)支付本合同總價(jià)的千分之三作為違約金。逾期超過15天，甲方有權(quán)解除合同，如甲方據(jù)此解除本合同，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成合格工程量進(jìn)行計(jì)算并支付工程款，但乙方應(yīng)向甲方支付本工程造價(jià)的20%作為違約金。2、如無法定約定事由，逾期移交工程的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付本合同總價(jià)的千分之五作為違約金。如達(dá)五日以上的，甲方有權(quán)解除合同，且甲方據(jù)此解除本合同的，甲方按照乙方實(shí)際完成合格工程量進(jìn)行計(jì)算并支付工程款，但乙方應(yīng)向甲方支付本合同總價(jià)的20%作為違約金。對于乙方放棄遺留在施工現(xiàn)場物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行或委托他人清場并處理乙方所有的物品，由此所發(fā)生的費(fèi)用在乙方工程款扣除。3、

35、如因本協(xié)議第十三條第3款解除本協(xié)議的，甲方按照乙方實(shí)際完成合格工程量進(jìn)行計(jì)算并支付工程款，但乙方應(yīng)向甲方支付本合同總價(jià)的20%作為違約金。4、違反本合同約定，乙方擅自拆改或損壞原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線或其它部位的，由此發(fā)生的損失及責(zé)任（包括罰款），乙方承擔(dān)全部責(zé)任并應(yīng)承擔(dān)對甲方造成損失。5、乙方未按本合同第四條第2.2款、第2.8款、第十一條第（二）款第16項(xiàng)約定完成整改的，每逾期一天，應(yīng)按本合同總價(jià)的千分之一支付違約金。6、如乙方違反本合同約定，拖欠民工工資，每發(fā)生一次此類事件，則甲方有權(quán)直接代為支付民工工資且乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約金數(shù)額以當(dāng)次甲方代支付民工工資金額的100計(jì)算；導(dǎo)致媒體曝

36、光的，乙方支付給甲方的違約金以當(dāng)次甲方代支付民工工資金額的500計(jì)算，民工工資及違約金從乙方當(dāng)期工程款內(nèi)直接扣出。7、如乙方未按本合同及甲方指令做好文明施工、清理垃圾、成品保護(hù)等工作，甲方有權(quán)自行處理，發(fā)生費(fèi)用及責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為甲方支付給第三方費(fèi)用的2倍。8、因乙方原因?qū)е卤竞贤K止合同時(shí)，甲方有權(quán)決定是否接收乙方在現(xiàn)場一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，如拒絕接收的，乙方應(yīng)在1日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場，否則，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)的百分之五作為違約金。 9、在工程施工中或保修期內(nèi)，因乙方責(zé)任出現(xiàn)工程質(zhì)量問題、安全事故或者其他情形，受到報(bào)紙、電視等媒體曝光或有關(guān)政府部門通報(bào)批評，均會給

37、本工程的社會形象造成損失，每發(fā)生一次乙方應(yīng)支付5萬元違約金。10、乙方如違反本合同約定，造成工地區(qū)域內(nèi)工程成品或半成品或材料設(shè)備的損壞且未按要求修復(fù)的，甲方有權(quán)委托他人進(jìn)行修復(fù)，所發(fā)生的相關(guān)責(zé)任及修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，修復(fù)費(fèi)用計(jì)算方法為乙方實(shí)際支付第三方修復(fù)費(fèi)用的1.3倍。11、除另有約定外，因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)提前10天通知對方，辦理合同終止手續(xù)，由此導(dǎo)致的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 12、如乙方違反本協(xié)議第十一條第（二）款第17項(xiàng)規(guī)定而導(dǎo)致行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)罰款費(fèi)用并向甲方支付合同總價(jià)的30作違約金。13、如乙方拒絕執(zhí)行甲方指令的，每逾期一天，應(yīng)支付違約金1000元人民幣，逾期超過

38、十日且甲方解除本合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)的10作違約金。14、如乙方未按本合同約定補(bǔ)足質(zhì)保金的，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付金額的5支付違約金。15、除另有約定外，如乙方違反本協(xié)議第十一條第（二）項(xiàng)的任何條款，且未在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金200元人民幣，逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除本合同，并向甲方支付合同總價(jià)的20作違約金。但如本協(xié)議其它條款已對該違約行為設(shè)定違約責(zé)任的，則本款不適用。16、如無法定或約定事由，甲方逾期支付工程款的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的同期人民銀行貸款利率支付違約金。17、本條中的合同總價(jià)是指合同固定總價(jià)或合同暫定總價(jià)。如按照本合同約定應(yīng)向守

39、約方支付違約金但該等違約金仍不能彌補(bǔ)守約方損失的，違約方仍應(yīng)承擔(dān)守約方損失。18、如本合同約定的有效簽收人拒絕簽收文件、資料、通知、函件、指令的，每拒絕一次應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金1000元。19、工程在接受工程任務(wù)，不按要求進(jìn)場開工的，永不錄用，或者進(jìn)場后只做部分，留下未按要求完成工程任務(wù)（違約）的未完成部分的工程 任務(wù)按已判好價(jià)格的三倍價(jià)格從該工班扣回，另外安排其他工班進(jìn)場完成。20、乙方進(jìn)場后 ，按政府規(guī)范及甲方要求做好文明施工工作，做到場地整潔，工完場清，經(jīng)整改后文明施工還未達(dá)標(biāo)的處以工程款15%的罰款。十四、轉(zhuǎn)包限制條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包，否則甲方有權(quán)單方面終止合同

40、，且不予以結(jié)算。十五、不可抗力1、合同履行過程中，本工程現(xiàn)場所處區(qū)域發(fā)生的下列客觀事件，屬于不可抗力：（1）6級以上的地震；（2）導(dǎo)致現(xiàn)場對外交通中斷的洪水；（3）構(gòu)成突發(fā)公共衛(wèi)生事件的重大傳染病疫情暴發(fā)；（4）戰(zhàn)爭行動(dòng)；（5）社會動(dòng)亂；（6）政府禁令；（7）空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等。2、因乙方的違約或過錯(cuò)所導(dǎo)致的障礙、市場供應(yīng)條件與價(jià)格變化、現(xiàn)場氣象條件、勘察報(bào)告中已有所反映的現(xiàn)場地質(zhì)與水文狀況、簽訂合同時(shí)乙方應(yīng)預(yù)見到的現(xiàn)場環(huán)境限制等，均不構(gòu)成不可抗力事件。3、乙方因不可抗力而導(dǎo)致合同實(shí)施延誤或不能履行合同義務(wù)的，乙方不需承擔(dān)工期延誤或終止合同的責(zé)任。4、不可抗

41、力事件發(fā)生后，除甲方有相反的書面指示外，乙方應(yīng)盡實(shí)際可能繼續(xù)履行合同義務(wù)，以及尋求采取合理的方案履行未受不可抗力影響的其他事項(xiàng)。5、不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并迅速采取措施盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。甲方認(rèn)為應(yīng)暫停施工的，乙方應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向甲方通報(bào)受害和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔3天向甲方報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后7天內(nèi)，乙方向己方提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。6、因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及責(zé)任由雙方按以下方法分別承擔(dān)：（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失

42、以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由乙方承擔(dān)；（2）人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)；（4）停工期間，乙方應(yīng)甲方要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)； （6）延誤的工期相應(yīng)順延。7、因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。十六、通訊方式1、甲方通訊方式：地址： 郵編： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 電子郵件： ；2、乙方通訊方式：地址： 郵編： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 電子郵件： ；3、雙方保證本條約定的通訊方式真實(shí)有效，如有更改應(yīng)

43、立即通知對方。任何一方將指令、通知、文件等資料以快遞或掛號信等方式郵寄至本合同約定對方地址的，視為有效送達(dá)。除非另有約定，本協(xié)議約定的駐工地代表即為雙方的有效簽收人，任何文件/通知/指令/函件由該有效簽收人簽署后即視為送達(dá)該方。十七、爭議處理1、本合同在履行期間，雙方就本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由合同簽訂地有管轄權(quán)的法院管轄。2、雙方爭議期間，除甲方有相反指示之外，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同非爭議部分的內(nèi)容。3、產(chǎn)生爭議，在爭議進(jìn)入訴訟、仲裁程序之前，如果甲方認(rèn)為解除承包人的承包權(quán)利、變更其他承包人有利于按期按質(zhì)完成該工程，則在甲方與監(jiān)理方共同向乙方發(fā)出解除合同通知書以及要求撤場通

44、知書之日起15天內(nèi)，乙方必須主動(dòng)無條件撤離工程現(xiàn)場。如果不能在限期內(nèi)主動(dòng)撤離，甲方可采用任何合法手段、措施促使乙方撤離工程現(xiàn)場。撤離后，乙方有權(quán)通過法律手段解決雙方產(chǎn)生的爭議。乙方承諾不通過控制工程施工現(xiàn)場、阻攔甲方委托的其他施工方施工的手段來維護(hù)自身合法或非法權(quán)益。十八、其他約定【可通過本條約定對上述條款中的未盡事宜，或不符合實(shí)際情況的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整】1、如本條約定的內(nèi)容與本合同以上條款不一致的，以本條約定為準(zhǔn)。2、 。十九、附則1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，每份具同等法律效力。2、本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。3、除另有約定外，組成本合同的文件及其優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合

45、同；（2）設(shè)計(jì)圖紙及做法標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程規(guī)范及其它規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)的技術(shù)文件4、任何不列在上的其它文件皆不成為合同文件的一部份，其內(nèi)容不能影響合同文件的含意，除非雙方同意簽認(rèn)作為本合同的補(bǔ)充。5、如本合同有材料清單或工程量清單的，材料清單及工程量清單為合同附件。乙方已完全了解并完全同意遵守本合同附件所列管理制度、辦法、標(biāo)準(zhǔn)、要求和廉潔保證協(xié)議。本合同附件與本合同具同等法律效力。但如合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。附件1、商業(yè)誠信保證協(xié)議附件2、維保修單位管理辦法附件3、維保修人員過失行為違約金標(biāo)準(zhǔn)附件4、工程質(zhì)量保修書附件5、竣工結(jié)算資料目錄及簽收表附件6、簽證管理辦法附件7、保證

46、書甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：簽約代表： 簽約代表： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址： 地址：簽約日期： 簽約日期：簽約地點(diǎn)： 附件1商業(yè)誠信保證協(xié)議甲方： 乙方： 為建立誠信、公平的商業(yè)合作秩序，規(guī)范和約束甲、乙雙方在商業(yè)和商務(wù)合作過程中的經(jīng)濟(jì)行為，保證雙方合作處于公正、透明的環(huán)境之下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂如下商業(yè)誠信保證協(xié)議：一、甲、乙雙方承諾嚴(yán)格履行雙方簽訂的合同或協(xié)議，堅(jiān)持公平、公正、誠信和有序競爭的原則，共同營造規(guī)范、透明、和諧的商業(yè)合作環(huán)境。雙方承諾不以任何非正當(dāng)手段獲取雙方簽訂的合同或協(xié)議之外的商業(yè)利益。二、甲方嚴(yán)禁本公司員工有任何不符合職業(yè)道德的不廉潔商業(yè)行為。禁止本公司員工

47、以任何形式、任何理由收受或索取個(gè)人傭金、回扣、禮金禮券、貴重物品等獲取個(gè)人利益的行為。甲方堅(jiān)守規(guī)范誠信的原則從事商業(yè)和商務(wù)合作，反對任何形式的不正當(dāng)競爭行為和手段，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方員工在商業(yè)和商務(wù)活動(dòng)中存在以不正當(dāng)手段試圖直接或間接從乙方獲取個(gè)人利益的行為時(shí)，應(yīng)予拒絕并立刻向甲方舉報(bào)。三、乙方要加強(qiáng)對所委派參與雙方合作的工作人員的管理。要求乙方公司員工自覺抵制商業(yè)和商務(wù)活動(dòng)中不符合職業(yè)道德的不廉潔商業(yè)行為。乙方應(yīng)嚴(yán)禁乙方公司員工以任何形式、任何理由向甲方員工提供個(gè)人傭金、回扣、禮金禮券和貴重物品等不正當(dāng)行為，也不得為甲方員工安排正常商務(wù)活動(dòng)之外的各類宴請或高消費(fèi)娛樂活動(dòng)。四、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方以不正

48、當(dāng)競爭手段拉攏、賄賂甲方員工，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，因解除相關(guān)合同給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；同時(shí)，乙方如有違約，仍須承擔(dān)違約責(zé)任。乙方的上述行為嚴(yán)重的，甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。如果乙方積極就甲方人員向乙方明示或暗示收受乙方禮金、禮品或接受乙方提供的其他私人便利或利益的行為，向甲方舉報(bào)，或乙方有證據(jù)顯示以上行為系甲方人員施壓的不得已行為，因乙方舉報(bào)及時(shí)，尚未給甲方造成損失的，則乙方仍保留與上述行為相關(guān)的合同的權(quán)利和義務(wù)。五、本協(xié)議作為雙方所有商業(yè)合同（協(xié)議）的附件，自雙方簽字蓋章之日起生效，隨雙方商務(wù)合作的終止而自動(dòng)終止。六、本協(xié)議一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，

49、具有同等法律效力。七、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 簽約代表： 簽約代表：日期： 日期：22附件2維保修單位管理辦法第一條 維保修工作的質(zhì)量評定是對各單位施工技術(shù)、管理水平和客戶意識的綜合評定，將作為中山君華對各單位的考核指標(biāo)之一。第二條 乙方應(yīng)按甲方要求指派有經(jīng)驗(yàn)的管理人員和素質(zhì)較高的施工工人，如乙方維保修工人違反本管理辦法按相應(yīng)條款進(jìn)行處罰，具體條款見附件一維修人員過失行為處罰標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)撤換不符合要求的維保修人員，乙方必須予以配合。第三條 乙方須遵守工程維保修施工質(zhì)量管理制度，精心組織施工，承擔(dān)工程延誤和二次返修責(zé)任。第四條 乙方負(fù)責(zé)本單位維保修人員的管理

50、，因乙方維保修人員不服從甲方返修辦及物業(yè)的管理造成業(yè)主及甲方的損失由各施工單位承擔(dān)。甲方將視違規(guī)行為產(chǎn)生的后果嚴(yán)重程度處以100-5000元的罰款并現(xiàn)場開具施工單位人員行為過失違約通知單，如乙方采取回避、推諉、拒絕簽收的行為，甲方有權(quán)直接處理，產(chǎn)生一切費(fèi)用直接從責(zé)任單位的款項(xiàng)中扣除第五條 特殊維修事項(xiàng)乙方應(yīng)在返修辦要求日期前指定維保修負(fù)責(zé)人，并組織足夠數(shù)量的維保修工人，報(bào)甲方備案，并保證甲方對維保修人員的優(yōu)先使用權(quán)，未按規(guī)定日期呈報(bào)維保修工人每拖延一日扣違約金100元。乙方須按照甲方要求人數(shù)派駐維保修工人，每少一工日扣違約金100元，累計(jì)超過10個(gè)工日通報(bào)批評。乙方如需將派駐的維保修管理人員和

51、維保修工人另作安排或減少人數(shù)，必須先征得甲方同意后方可進(jìn)行。特殊維修事項(xiàng)包括：集中交付問題的維保修，維保修到期前的集中返修，重大質(zhì)量問題的集中返修和甲方以指令的形式發(fā)出的特殊維修事項(xiàng)。第六條 交付期間由業(yè)主提出的有效質(zhì)量問題屬乙方施工范圍內(nèi)的每條扣款50元，此項(xiàng)款項(xiàng)用于交付后對優(yōu)秀維保修人員和優(yōu)秀維保修單位的獎(jiǎng)勵(lì)。第七條 維保修到期前的集中檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題屬乙方維保修范圍內(nèi)的每條暫扣100元，此項(xiàng)款項(xiàng)在乙方所有問題完成并得到業(yè)主簽字確認(rèn)后解付。第八條 乙方應(yīng)保證乙方施工人員的安全，并約束施工人員的行為，如因此造成的施工人員人身傷害及業(yè)主損失由施工單位承擔(dān)。第九條 甲方將定期評定乙方維保修質(zhì)

52、量并獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)秀維保修單位和個(gè)人，并在以后的投標(biāo)中（同等條件下）優(yōu)先考慮優(yōu)秀的維保修單位中標(biāo)。第十條 本管理辦法與附件一起作為維保修協(xié)議的一部分，自簽署之日起生效。附件3維保修人員過失行為違約金標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重程度序號維修人員過失行為違約金金額（元）備注維修實(shí)施方紅線區(qū)（禁令）1在業(yè)主未留返修鑰匙的情況下非法入戶（或露臺、陽臺、屋面、私家花園等）200元/次若由此導(dǎo)致客戶索賠或其他法律責(zé)任，由維修實(shí)施方無條件承擔(dān)2維修人員在客戶家里（或露臺、陽臺、屋面、私家花園等）留下大小便1000元/次若由此導(dǎo)致客戶索賠，所有費(fèi)用由維修實(shí)施方無條件承擔(dān)3維修人員與業(yè)主溝通交流時(shí)，使用不文明、不禮貌的語言，或與業(yè)主爭執(zhí)、

53、爭吵200元/次若由此引起客戶強(qiáng)烈投訴按實(shí)際情況進(jìn)行處罰4未經(jīng)業(yè)主許可，將業(yè)主房間（或露臺、陽臺、屋面、私家花園等）當(dāng)作材料倉庫 200元/次若導(dǎo)致客戶索賠，所有費(fèi)用由維修實(shí)施方無條件承擔(dān)5維修工人在業(yè)主房間里面休息100元/人.次若導(dǎo)致客戶索賠，所有費(fèi)用由維修實(shí)施方承擔(dān)黃線區(qū)（不得觸犯）1維修人員未按規(guī)定或預(yù)約的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行相關(guān)維修工作100元/次若引起客戶強(qiáng)烈投訴或因?yàn)檠舆t維修而導(dǎo)致的額外損失，按實(shí)際情況進(jìn)行處罰2未經(jīng)過客戶許可使用客戶洗手間或使用客戶水龍頭做個(gè)人衛(wèi)生情潔以及及工具清潔100元/人.次若導(dǎo)致客戶索賠或投訴，其他所有費(fèi)用由維修實(shí)施方承擔(dān)3維修過程中，未實(shí)施維修作業(yè)區(qū)內(nèi)及周

54、邊的成品有效保護(hù)100元/次業(yè)主家裝修、家具其它設(shè)施若由此受損由維修實(shí)施方承擔(dān)賠償責(zé)任。4維修人員和客戶聊與維修無關(guān)的話題，打探客戶隱私100元/人.次若引起客戶強(qiáng)烈投訴按實(shí)際情況進(jìn)行處罰5維修工人冒領(lǐng)、多領(lǐng)甲供材料200元/人.次除罰款外，冒領(lǐng)、多領(lǐng)的甲供材料照價(jià)賠償6維修人員使用客戶的拖鞋、毛巾等物品100元/人.次即使得到客戶同意也不允許7未征得業(yè)主同意，維修人員進(jìn)入業(yè)主家中進(jìn)行維修100元/人.次若導(dǎo)致客戶索賠或投訴，其他所有費(fèi)用由維修實(shí)施方承擔(dān)8在業(yè)主家里與其他人員（包括甲方人員、乙方同事及原施工單位維修人員）爭執(zhí)，爭吵100元/次9接受客戶任何形式的禮品和饋贈，包括飲用水、香煙等1

55、00元/次即使客戶主動(dòng)提出也不允許10在業(yè)主家中進(jìn)入非維修施工作業(yè)的區(qū)域100元/次若導(dǎo)致客戶索賠或投訴，其他所有費(fèi)用由維修實(shí)施方承擔(dān)11維修人員在業(yè)主家中，從事與維修工作無關(guān)的其它事宜100元/次包括：抽煙、看報(bào)、打罵嬉鬧等12維修完畢后維修人員未將施工現(xiàn)場清理干凈，留有遺留物100元/次13維修事項(xiàng)有爭議時(shí)，維修人員未及時(shí)反饋現(xiàn)場維修負(fù)責(zé)人或甲方現(xiàn)場管理人員100元/次14維修人向業(yè)主講有損甲方的利益及形象的任何言語100元/次15維修工人中途離開維修現(xiàn)場，未提前向客戶說明情況100元/次16維修工人離開維修現(xiàn)場，業(yè)主不在時(shí)，未將所有門窗關(guān)好，水、電開關(guān)關(guān)閉100元/次由此造成的其他一切后

56、果由乙方承擔(dān)17進(jìn)入已裝修好的房間（無論客戶是否有人在家）未穿鞋套，脫鞋入戶100元/人.次黑線區(qū)（嚴(yán)格遵 守）1維修人員將在甲方領(lǐng)用的物品丟失50元/次另外需要照價(jià)賠償2維修人員在小區(qū)內(nèi)不按照甲方統(tǒng)一要求著裝、佩帶工牌20元/次擅自更換服裝或穿著形式（敞胸、搭肩等），工作服不干凈、不平整、有油污、破損、褶皺等。3維修人員在小區(qū)里面出現(xiàn)不文明現(xiàn)象20元/次.人維修人員在小區(qū)內(nèi)穿拖鞋、涼鞋、背心或赤腳、挽胳膊、抽煙、賭博、喧嘩打架等不。語言不文明，在小區(qū)內(nèi)追逐打鬧，在維修現(xiàn)場用工具比劃、開玩笑等。4乙方維修人員從物業(yè)管理辦公室或物業(yè)管理處領(lǐng)用鑰匙，未按規(guī)定時(shí)間歸還20元/次視具體情況5維修材料、

57、工具未在物業(yè)管理辦公室指定的地點(diǎn)存放20元/次6維修剩余甲供材料未返還、未按照規(guī)定放置20元/次剩余甲供材料按照返修辦規(guī)定放置于指定地點(diǎn)7維修任務(wù)未按指定時(shí)間完成，且未提前說明原因50元/次8乙方維修負(fù)責(zé)人拒簽或拖延簽收甲方給予乙方的函件、知會等200元/次說明：1.維修人員過失行為包括但不限于上表所列內(nèi)容，若維修人員有其他過失行為，甲方將參照以上類似條款向乙方索賠。2.以上扣款甲方知會乙方后（包括口頭和電話知會）立即生效，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方相關(guān)費(fèi)用中扣除。附件4工程質(zhì)量保修書甲方： 乙方： 丙方： 業(yè)主：為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲、乙、丙三方協(xié)商一致簽訂本工

58、程質(zhì)量保修書。乙方按國家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及雙方合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。一、 免費(fèi)保修期限： 自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計(jì)算，保修期限不少于國家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定及本工程質(zhì)量保證書規(guī)定保修時(shí)間。其中地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全；屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻面、門窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修5年；空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修2年，室外管網(wǎng)及小區(qū)道路等市政公用工程保修2年，其他工程按照國家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例執(zhí)行，但不得少于2年。本工程保修期為 年。二、 保修范圍：本補(bǔ)充合同約

59、定乙方總承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬乙方免費(fèi)保修范圍。整體工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求，如甲方抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的、基本項(xiàng)目中未達(dá)到優(yōu)良的項(xiàng)目或者不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔(dān)。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權(quán)丙方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)丙方和業(yè)主簽字后立即生效，丙方負(fù)責(zé)知會乙方，并將乙方須承擔(dān)的費(fèi)用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認(rèn)。三、 保修實(shí)施

60、： 工程竣工驗(yàn)收合格后，本工程移交給物業(yè)管理公司管理，保修款由丙方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)保管。丙方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修向丙方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)，工程保修款最終由乙方和丙方客戶服務(wù)中心進(jìn)行結(jié)算。同時(shí)，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。四、保修的時(shí)間性：1. 滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在接到甲方或丙方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時(shí)內(nèi)完成維修。2. 發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3. 其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場，

61、并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。4. 每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和丙方或甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。5. 違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方或丙方處理，甲方委派其他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方及丙方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（丙方將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除。6. 乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與甲方、丙方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用

62、。五、維修質(zhì)量的保障措施：1. 每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方及丙方驗(yàn)收簽字方可，所維修項(xiàng)目的保修期限由維修合格之日起重新計(jì)算。2. 維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3. 如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。a：接到丙方或甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題；b：超過規(guī)定的到場時(shí)間后4小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場；c：超過規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)向甲方或丙方客戶服務(wù)中心報(bào)告；d：對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；e：因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)

63、烈投訴。4. 因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)模曳綉?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在2000元以下的，按照3倍計(jì)算；直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在2000元以上的，按照2倍計(jì)算。5. 按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由甲方或丙方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。6. 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。六、乙方維修安排：1. 在工程保修期內(nèi)，乙方必須委派兩名全權(quán)代表（土建1名，安裝1名）在現(xiàn)場辦公，專

64、職處理本工程的維修工作；如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。2. 乙方保修負(fù)責(zé)人（默認(rèn)人為項(xiàng)目經(jīng)理）： a) 通訊地址： b) 電話/手機(jī)： c) 傳真： 3. 以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書面知會甲方客戶服務(wù)中心，否則無法聯(lián)系時(shí)，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。4. 每一住戶，無論維修項(xiàng)目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。5. 維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從甲方客戶服務(wù)中心的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次乙方支付違約金500元。七、保修款：1. 從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款，在乙方已完成全部返修工作后

65、（需丙方客戶服務(wù)中心和甲方簽字認(rèn)可），保修款結(jié)算一次，甲方在結(jié)算后二十天內(nèi)將當(dāng)期結(jié)算后剩余保修款（扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額）一次性付給乙方。2. 若甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。八、其他：1.乙方同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。2.本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。甲方： 乙方：代表： 代表：本保修書于： 年 月 日簽署27附件5竣工結(jié)算資料

66、目錄及簽收表（包工包料項(xiàng)目） 編號： 工程名稱：合同編號：報(bào)送單位：送審造價(jià)：審核單位：審核人：序號資料內(nèi)容實(shí)收份數(shù)說明1工程結(jié)算書（一式2份）封面注明合同編號2工程施工合同（原件1份，復(fù)印件1份）3工程驗(yàn)收證明（原件1份，復(fù)印件1份）4施工組織方案（原件1份，復(fù)印件1份）5設(shè)計(jì)變更修改通知（原件1份，復(fù)印件1份）6施工現(xiàn)場簽證（原件1份，復(fù)印件1份）7扣款通知（原件1份，復(fù)印件1份）8工班領(lǐng)料表（原件1份，復(fù)印件1份）需倉庫負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)9竣工圖（原件1份）非包工包料項(xiàng)目不需提供不了 備注：、本表一式二份，由報(bào)送單位填報(bào)，報(bào)送單位、建設(shè)單位各執(zhí)一份；、各報(bào)送單位要按中山市城建檔案管理規(guī)定，根

67、據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況報(bào)送竣工結(jié)算資料。報(bào)送單位經(jīng)辦人： 電話： 經(jīng)辦日期：注： 如在結(jié)算過程中尚欠缺部份結(jié)算資料，視作未按合同要求報(bào)齊結(jié)算資料，自報(bào)齊之起計(jì)算合同結(jié)算審核期。附件6：現(xiàn)場簽證管理辦法一、簽證范圍1、簽證原則上是設(shè)計(jì)變更圖紙上不能反映的工程量、隱蔽工程、設(shè)計(jì)修改造成返工等項(xiàng)目。2、合同中的暫定數(shù)量，若不能以圖紙反映且將來完成后成隱蔽工程，或完成后不可計(jì)量工程，需以現(xiàn)場簽證形式確定工程量，如：軟基礎(chǔ)土方開挖、外運(yùn)等。2、 根據(jù)合同或指令已完成，非施工方原因需拆改的工程，需對完成狀況及工程量以現(xiàn)場簽證形式反映。二、簽證要求1、簽證單必須注明簽證理由、工程量和簽證內(nèi)容發(fā)生的起止時(shí)間。簽證理由

68、和工程量要求與原始記錄憑證中工程師簽署的意見一致，并說明修改指令編號。2、須清晰明確反映工程完成情況、數(shù)量、完成的具體工序等，計(jì)量單位要求使用國際標(biāo)準(zhǔn)單位或習(xí)慣使用單位，機(jī)械臺班應(yīng)有設(shè)備型號。3、原始記錄上必須注明工程內(nèi)容的具體位置和部位，必要時(shí)須附圖及照片標(biāo)注，以滿足計(jì)量、計(jì)價(jià)要求。4、簽署意見應(yīng)明確，工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、預(yù)算部的簽署意見應(yīng)一致，可以相互補(bǔ)充，但嚴(yán)禁相互矛盾。5、在竣工圖上可計(jì)算的項(xiàng)目，不予直接簽證數(shù)量。6、設(shè)計(jì)變更簽證必須有設(shè)計(jì)部門下發(fā)的正式設(shè)計(jì)變更文件作為附件，沒有正式設(shè)計(jì)變更文件的變更內(nèi)容不得辦理簽證。7、大型土方開挖前及完成后必須繪制方格網(wǎng)圖（包括坐標(biāo)及標(biāo)高）作為竣工結(jié)

69、算資料。小型土方及市政工程開工前的原地面標(biāo)高測量記錄應(yīng)以簽證形式確認(rèn)。8、因甲方原因造成的人工窩工，機(jī)械、設(shè)備停滯的費(fèi)用索賠，由工程中心會同預(yù)算部一起清點(diǎn)、簽證確認(rèn)。9、 隱蔽工程簽證，工程中心須提前半天通知預(yù)算部駐現(xiàn)場人員，預(yù)算部駐現(xiàn)場人員按時(shí)到現(xiàn)場，施工單位、工程中心、預(yù)算部多方共同確認(rèn)工程量。10、 非隱蔽工程簽證，工程中心須提前半天通知預(yù)算部駐現(xiàn)場人員，并在兩天內(nèi)將已核實(shí)工程量的簽證單送到預(yù)算部駐現(xiàn)場人員，預(yù)算部駐現(xiàn)場人員根據(jù)情況進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核，并在三天內(nèi)完成簽證。11、 工程中心與項(xiàng)目預(yù)算部對工程簽證的工程量負(fù)責(zé)，工程中心須按合同及協(xié)議要求時(shí)間及時(shí)報(bào)送簽證，并配合預(yù)算部進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核工作

70、。12、 工程在施工過程中，需進(jìn)行變更，設(shè)計(jì)部門必須提出可回收利用的材料、設(shè)備的處理方案，并由工程中心對已完成部分進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可辦理簽證。13、 工程簽證單原件一式四份，預(yù)算部、工程中心、檔案室及施工單位各執(zhí)一份。工程簽證單原件作為工程結(jié)算依據(jù)。三、轉(zhuǎn)扣簽證要求1、有轉(zhuǎn)扣內(nèi)容的簽證單，工程中心必須在簽證單的右上角予以標(biāo)注。2、轉(zhuǎn)扣簽證內(nèi)容發(fā)生前，工程中心必須書面通知責(zé)任單位，要求責(zé)任單位限期完成，否則另行委托其他單位施工，所發(fā)生的費(fèi)用從責(zé)任單位工程款中扣回，轉(zhuǎn)扣的具體金額以甲方實(shí)際發(fā)生的金額為準(zhǔn)(如合同有約定則按合同約定的計(jì)價(jià)方式）。3、涉及轉(zhuǎn)扣內(nèi)容的簽證單上應(yīng)注明被轉(zhuǎn)扣單位名稱及其承擔(dān)

71、的費(fèi)用比例。4、涉及轉(zhuǎn)扣內(nèi)容的簽證單要有被轉(zhuǎn)扣單位的書面確認(rèn)手續(xù)。如被轉(zhuǎn)扣單位拒不確認(rèn)，則工程中心必須收集相關(guān)轉(zhuǎn)扣的書面依據(jù)，作為簽證單的附件。5、涉及轉(zhuǎn)扣內(nèi)容的簽證單辦理后，工程中心必須在24小時(shí)內(nèi)發(fā)函（附上該簽證單的復(fù)印件）送達(dá)至被轉(zhuǎn)扣單位并簽收，如其拒不簽收，工程中心則采用特快專遞郵寄給該單位，在郵寄單上填寫函件具體的內(nèi)容，并將回執(zhí)存檔。四、簽證的有效性1、簽字確認(rèn)時(shí)間：在指令發(fā)出或工程完成48小時(shí)內(nèi)；2、工程中心現(xiàn)場管理人員須根據(jù)審批的工程通知單按實(shí)填寫現(xiàn)場工程量簽證單，簽證單上必需有承包單位、工程中心、預(yù)算部等多方或以上確認(rèn)；3、簽證內(nèi)容必須對完成工程量確認(rèn)（除按圖計(jì)量外），不能簽“

72、同意”“情況屬實(shí)”等模糊意見。4、所有簽證須經(jīng)公司董事長審批，蓋章后方可有效。五、結(jié)算及付款所有簽證要求做到日清月結(jié)，預(yù)算部每月完成上月的簽證結(jié)算，作為下個(gè)月支付進(jìn)度款的依據(jù)，所有過期未辦理的簽證，將不給予補(bǔ)簽。 附件7：保 證 書 鑒于 施工工程屬于 重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目，為此，我方（承包人）充分理解發(fā)包人（ ）對于本工程項(xiàng)目施工安全、質(zhì)量和進(jìn)度的重點(diǎn)關(guān)注，為了保證本工程項(xiàng)目能夠按質(zhì)、按量和按期地完成，我方向發(fā)包人鄭重保證：一、我方將根據(jù)發(fā)包人安排，完全按照投標(biāo)文件和/或簽訂的各項(xiàng)協(xié)議中為完成本工程安排的管理人員（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及主要項(xiàng)目管理人員）及主要機(jī)械設(shè)備的承諾，及時(shí)安排人員和

73、設(shè)備進(jìn)場開展工作，并保證上述主要管理人員的資料真實(shí)性，保證上述主要管理人員接受監(jiān)理工程師和/或發(fā)包人按制定的工程管理制度考勤。保證不違法轉(zhuǎn)包，不以包代管。保證投入工程所需的周轉(zhuǎn)資金，加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，在施工中為必須的安全生產(chǎn)措施投入足夠的費(fèi)用，嚴(yán)格按照中山市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法進(jìn)行文明施工。保證按照合同約定的安全、質(zhì)量和工期目標(biāo)完成本工程合同。二、如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)我方違反上述承諾或出現(xiàn)下述情況之一者：1）未經(jīng)監(jiān)理工程師和/或發(fā)包人同意，擅自更換主要管理人員或主要管理人員無故離開工地； 2）將本工程進(jìn)行分包；3）出現(xiàn)掛靠承包現(xiàn)象；4）以包代管；5）挪用本工程資金；6）違反協(xié)議或法律規(guī)定實(shí)施、

74、接受商業(yè)賄賂；7）拖欠工人工資；8）不按招標(biāo)和/或合同要求配置主要施工設(shè)備；9）其他違反招標(biāo)文件和/或合同約定的行為等，發(fā)包人有權(quán)對我方按合同相關(guān)條款進(jìn)行處罰、有權(quán)單獨(dú)或聯(lián)合司法機(jī)關(guān)對本項(xiàng)目得資金流向進(jìn)行跟蹤檢查、有權(quán)視情況扣除本公司的全部或部分履約保證金。我方同時(shí)保證：若我方出現(xiàn)上述情況之一，導(dǎo)致發(fā)包人認(rèn)為我方在履行合同義務(wù)上不符合招標(biāo)文件和/或合同條款要求，而需取消我方的承包資格，變更為其他承包人才有利于工程按期按質(zhì)完成，則即使這種評價(jià)或變更與我方存在爭議，只要發(fā)包人提出基本事實(shí)、證據(jù)，或經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可（這種認(rèn)可不須征求本公司意見），則在發(fā)包人和/或監(jiān)理方向我方發(fā)出解除合同通知書以及要求

75、撤場通知書15天內(nèi)，我方承諾主動(dòng)無條件解除合同并撤離工程現(xiàn)場。如果不能在限期內(nèi)主動(dòng)撤離，發(fā)包人重新委托的承包人進(jìn)場為恢復(fù)現(xiàn)場施工條件所發(fā)生得一切經(jīng)濟(jì)損失由我方承擔(dān)，所發(fā)生的其他糾紛責(zé)任由我方承擔(dān)。三、在工程施工過程中，如因上述第二點(diǎn)原因，發(fā)包人與我方解除合同，則雙方在對在建工程應(yīng)協(xié)商做出妥善處理，盡量減少損失。我方同意，由發(fā)包人和/或監(jiān)理方牽頭確認(rèn)我方在撤離前已經(jīng)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格的工程量以及結(jié)算工程款；經(jīng)發(fā)包人和/或監(jiān)理核實(shí)已為本工程所儲備得材料，我方將盡量調(diào)配處理。我方在上述規(guī)定時(shí)間前積極配合完成確認(rèn)工作。如果雙方在我方已經(jīng)完成的工程量的確認(rèn)事項(xiàng)上意見不一，除非我方有足夠充分的證據(jù)，否則以發(fā)包人和/或監(jiān)理方確認(rèn)的工程量作為結(jié)算依據(jù)，我方不就此向發(fā)包人提出異議。四、本保證書內(nèi)容是保證人自行草擬并簽訂，自簽訂之日起生效，待與發(fā)包人簽訂的合同全部權(quán)利與義務(wù)履行完畢后自行失效。承包人（蓋章）法定代表人或其授權(quán)代理人： 簽訂日期：二零 年 月 日34