1、xxXX投資有限公司招標(biāo)文件 招標(biāo)編號(hào)： HF-QLXXXX5-01 【xxXX香榭項(xiàng)目主入口鋼結(jié)構(gòu)】工程施工合同工 程 名 稱：xxXX香榭項(xiàng)目主入口鋼結(jié)構(gòu)工程 工 程 地 點(diǎn)： xx市新站區(qū) 合 同 編 號(hào)： HF-QLXX-SXX-01 發(fā) 包 人： xxXX投資有限公司 承 包 人： xxXX鋼結(jié)構(gòu)彩板有限責(zé)任公司 簽 訂 日 期： XXXX年3月25日 簽約地點(diǎn)： xx市 發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱發(fā)包人）： xxXX投資有限公司 承包人（以下簡(jiǎn)稱承包人）： xxXX鋼結(jié)構(gòu)彩板有限責(zé)任公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及相關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，遵循平等、自愿、

2、公平和誠信的原則，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。1、工程概況1.1 工程名稱: xxXX香榭項(xiàng)目主入口鋼結(jié)構(gòu)工程 1.2 工程地點(diǎn): xx市新站區(qū) 1.3 工程規(guī)模及特征: 5棟高層、1棟低層、1棟小高層，建筑面積約10萬平方米 2、承包范圍及承包方式2.1 承包范圍：2.1.1 包括但不限于以下內(nèi)容：xxXX香榭項(xiàng)目主入口鋼結(jié)構(gòu)（含其預(yù)埋件及基礎(chǔ)）系統(tǒng)工程深化設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)及保修：具體詳見合同附件一：xxXX香榭項(xiàng)目主入口鋼結(jié)構(gòu)工程施工招標(biāo)文件；2.1.2 發(fā)包人有權(quán)決定標(biāo)段紅線范圍內(nèi)及紅線外距離50米范圍之內(nèi)增加零星工程是否由承包人施工。如發(fā)包人決定將以上工程委托給承包人施工，承包人必須充分

3、理解發(fā)包人對(duì)該委托的要求，予以配合并按時(shí)完成，價(jià)格按照合同內(nèi)同類工程和合同約定條款計(jì)取。如承包人拒絕接受發(fā)包人指令，發(fā)包人將該項(xiàng)工程委托給分包單位施工，并按照該項(xiàng)工程造價(jià)的20向承包人收取違約金；2.1.3 發(fā)包人保留對(duì)承包范圍分拆、合并、刪減、變更等權(quán)利，承包人對(duì)此無異議；綜合單價(jià)不因工程量的增減、國家或地方規(guī)范的變更而調(diào)整。發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，隨時(shí)調(diào)整指定分包、指定材料設(shè)備供應(yīng)或獨(dú)立工程，承包人承諾無條件接受，有關(guān)之費(fèi)用按相關(guān)合同條款的規(guī)定計(jì)算，承包人承諾不會(huì)因此之安排而向發(fā)包人提出價(jià)款及工期的額外補(bǔ)償；2.1.4 以上所述的工程承包范圍及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。承包人應(yīng)

4、仔細(xì)熟悉圖紙、招標(biāo)文件等相關(guān)文件，去完全了解本工程的實(shí)際范圍。2.2 承包方式：2.2.1 按照施工圖紙總價(jià)包干，包工、包料、包深化設(shè)計(jì)、包工期、 包質(zhì)量、包安全、包稅費(fèi)。2.2.2 總價(jià)包干包括但不限于以下內(nèi)容所發(fā)生的費(fèi)用：2.2.2.1 型材、配件等在工廠的生產(chǎn)、購買；2.2.2.2 型材、配件等出廠前的檢測(cè)（出具產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品合格證書）；2.2.2.3 型材、配件等加工、裝卸、運(yùn)輸及由此產(chǎn)生的產(chǎn)品損耗及運(yùn)輸費(fèi)用；2.2.2.4 材料設(shè)備堆放、保管；2.2.2.5 型材、配件等送檢并承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用；2.2.2.6 鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)（含土方、混凝土）、預(yù)埋件、加工、制作、油漆；2.2.2.7 所

5、有發(fā)生于鋼結(jié)構(gòu)施工的措施費(fèi)用和確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全文明所采取的措施費(fèi)；2.2.2.8 施工的管理費(fèi)、配合費(fèi)、施工用水電費(fèi)；2.2.2.9 余料、余渣等建筑垃圾的清理、運(yùn)輸；2.2.2.10 保修期內(nèi)的缺陷保修工作；2.2.2.11 合同項(xiàng)下內(nèi)容所涉及的稅收及規(guī)費(fèi)等。 3、合同價(jià)款合同價(jià)款：暫定：（小寫）人民幣： 573980.00元 （大寫）人民幣： 伍拾柒萬叁仟玖佰捌拾元整 3.1 合同價(jià)款由發(fā)包人和承包人依據(jù)發(fā)包人的招標(biāo)文件及承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行約定的。承包人承諾合同價(jià)款不低于其成本價(jià)。3.2 合同價(jià)款是指發(fā)包人支付承包人按照合同約定完成承包人承包范圍內(nèi)的全部工程和質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。3

6、.3 承包人承諾在簽訂本合同前對(duì)本工程的全部招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求及說明、質(zhì)量要求、合同文件、現(xiàn)場(chǎng)條件及周圍環(huán)境、承建風(fēng)險(xiǎn)、現(xiàn)場(chǎng)管理要求等已詳細(xì)研究并完全明了，在合同價(jià)款中已予以充分考慮。3.4 合同價(jià)款中已包括了承包人為完成承建和質(zhì)量保修責(zé)任的人員、材料、機(jī)械、運(yùn)輸包裝、施工技術(shù)及措施、管理、臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路的修建安裝、安全文明施工、水電費(fèi)等可能發(fā)生的一切費(fèi)用以及利潤等。承包人承諾如有錯(cuò)漏，概由承包人負(fù)責(zé)。3.5 除合同另有約定外，按照國家現(xiàn)行稅法和有關(guān)部門現(xiàn)行規(guī)定，承包人需繳納的一切稅金和費(fèi)用，均已包含在合同價(jià)款中。3.6 合同價(jià)款確定方式為 固定總價(jià) 方式，任何一方不得擅自改變。

7、除按本合同約定辦理的工程變更或按本合同約定辦理的有效現(xiàn)場(chǎng)簽證外，結(jié)算時(shí)一律不予調(diào)整。3.7合同圖紙間存在矛盾或表述不清，發(fā)包人應(yīng)作出必要的澄清，但此澄清不作為工程變更。3.8合同價(jià)款已充分考慮了合同執(zhí)行期間任何人工、材料、設(shè)備、機(jī)械價(jià)格的漲跌的可能和相關(guān)因素，承包人承諾該市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)完全由其承擔(dān)，即便是政府紅頭文件要求調(diào)整價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。4、質(zhì)量4.1 本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為： 設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)合同項(xiàng)下標(biāo)的物的施工圖紙以及國家、 安徽 省、 xx 市或行業(yè)最新的相應(yīng)規(guī)范或規(guī)定。若規(guī)范或規(guī)定不統(tǒng)一，以較嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。工程質(zhì)量要求達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2 為保證施工質(zhì)量，承包人應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認(rèn)，并在現(xiàn)場(chǎng)

8、做施工樣板，樣板經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理驗(yàn)收合格后承包人方可按樣板進(jìn)行大面積施工。5、工期5.1 開工日期（預(yù)計(jì)）：XXXX 年 3 月 15 日（以甲方項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)書面通知為準(zhǔn)，不包括乙方準(zhǔn)備及搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施時(shí)間，由乙方自行考慮在開工之前完善）；5.2 竣工時(shí)間：XXXX 年 4 月 10 日。工程總工期為 27 日歷天。甲方要求乙方完成本招標(biāo)工程中的工期要求。對(duì)發(fā)包人合理的變更須無條件執(zhí)行，工期不得順延；5.3 甲乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮以下因素： （1） 可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素；（2） 甲方分包工程施工的合理工期；

9、（3） 甲供材料、設(shè)備備料、加工、送貨的合理工期；（4） 乙方承諾不會(huì)因上述因素延長工期而向甲方提出價(jià)款及工期的額外補(bǔ)償(對(duì)甲方分包和甲供材料，有書面記錄證明是非乙方原因造成的除外)。6、發(fā)包人責(zé)任6.1 有權(quán)審核承包人編制的工程總進(jìn)度計(jì)劃、工程進(jìn)度月（周）報(bào)表。6.2 發(fā)包人或其委托的監(jiān)理單位負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的配合管理和協(xié)調(diào)工作、有權(quán)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程的驗(yàn)收，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)問題的處理和工程變更的簽認(rèn)。6.3 及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，辦理竣工、接受移交等手續(xù)。6.4 按合同約定時(shí)間向承包人支付工程進(jìn)度款，及時(shí)辦理工程結(jié)算和結(jié)算款的支付。6.5 發(fā)包人駐工地總代表為 高健 先生，聯(lián)系電話為： 。發(fā)包人的指令

10、經(jīng)承包人工地總代表簽署并加蓋承包人項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方有效。6.6 其它： 無 7、承包人責(zé)任 7.1 承包人負(fù)責(zé)辦理施工用水、用電手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，發(fā)包人給予協(xié)助。7.2 按招標(biāo)書或甲方要求、圖紙、施工組織設(shè)計(jì)和國家現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，做好自檢工作，確保合同工期。7.3 做好施工原始記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料作交工文件附件移交發(fā)包人。7.4按照施工安全規(guī)范，采取預(yù)防事故措施，確保施工安全和第三方的安全。因承包人原因發(fā)生的安全事故，均由承包人負(fù)責(zé)，并立即書面報(bào)告發(fā)包人或主管單位備案。承包人不得損壞場(chǎng)地內(nèi)或場(chǎng)地臨近的各種管線和構(gòu)筑物，若有任何損壞，須立即通知發(fā)包人及有關(guān)

11、單位，并由承包人負(fù)責(zé)損失及修復(fù)費(fèi)用。7.5根據(jù)政府主管部門有關(guān)文明施工的要求，做好施工組織管理，保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔，道路暢通、器材堆放整齊，并即時(shí)清除垃圾和不用的臨時(shí)設(shè)施。工程竣工后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，包括清除施工過程中產(chǎn)生的余土及其它堆積物，拆除生產(chǎn)和生活的臨時(shí)設(shè)施，做到工完場(chǎng)清。7.6由承包人自身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運(yùn)、機(jī)械二次進(jìn)場(chǎng)等損失，應(yīng)由承包人自行負(fù)擔(dān)。7.7 所有運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)的材料被視為發(fā)包人財(cái)產(chǎn)，沒有發(fā)包人批準(zhǔn)不可遷離現(xiàn)場(chǎng)。承包人須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有的材料、設(shè)備、器械等進(jìn)行保護(hù)。 7.8 承包人必須嚴(yán)格遵守發(fā)包人制定的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。7.9 承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包；未經(jīng)發(fā)包人同意，承包

12、人不得將本工程的任何部分工程分包。7.10承包人駐工地總代表為 涂國良先生，聯(lián)系電話為： 。承包人的指令經(jīng)承包人工地總代表簽署并加蓋承包人項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方有效。7.11承包人必須在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)嚴(yán)格按照招標(biāo)材料、設(shè)備樣板提供材料、設(shè)備供發(fā)包人確認(rèn)。并且所提供的材料、設(shè)備必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程。乙方保證所提供的材料（含書面資料）無任何瑕疵。即使發(fā)包人確認(rèn)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或型號(hào)，但不免除承包人應(yīng)承擔(dān)合同項(xiàng)下交付合格工程的所有義務(wù)。 7.12其它：（1）對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)發(fā)包人設(shè)計(jì)師同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包人派駐代表確認(rèn)后，方可用于工程。（2）及時(shí)向發(fā)包人

13、提供材料樣板及施工工藝，若發(fā)生材料替換，及時(shí)向發(fā)包人報(bào)價(jià)，以利于工程結(jié)算。（3）在施工過程中必須配合發(fā)包人銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。（4）合同規(guī)定由承包人完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如承包人無正當(dāng)理由拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加20%的管理費(fèi))從承包人當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。（5） 無 。 8、工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收8.1 施工中承包人根據(jù)發(fā)包人要求應(yīng)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告等的復(fù)印件，材料代用必須經(jīng)過設(shè)計(jì)院和發(fā)包人的審核同意并簽證。8.2 承包人

14、必須健全質(zhì)量檢查制度，配備現(xiàn)場(chǎng)專職質(zhì)量檢查員、安全檢查員，建立完善的自檢制度，做好自檢記錄，接受發(fā)包人、監(jiān)理單位和主管部門的檢查督促，確保工程質(zhì)量。8.3 凡隱蔽工程，經(jīng)承包人自檢后，應(yīng)填制確切的隱蔽記錄，并提前2天通知監(jiān)理單位檢查，經(jīng)檢查合格并符合設(shè)計(jì)要求，簽字認(rèn)可后方能進(jìn)行下一工序的施工。未經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程，承包人不得自行隱蔽。8.4 如對(duì)已隱蔽工程的復(fù)查結(jié)果不符合設(shè)計(jì)要求或質(zhì)量不合格的，復(fù)查費(fèi)由承包人承擔(dān)。若復(fù)查結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格的，復(fù)查費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，因此造成的工期損失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)。8.5 施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量不合格者，必須返工。由于施工質(zhì)量原因給本工程造成永久性缺陷

15、，應(yīng)視缺陷嚴(yán)重程度向發(fā)包人支付違約金。返工的費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)，本合同約定的工期不予順延。9、設(shè)計(jì)變更 9.1 設(shè)計(jì)變更是指合同簽署后，工程在設(shè)計(jì)（包括品質(zhì)和數(shù)量）上的改變。設(shè)計(jì)變更必須以經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計(jì)單位書面通知為準(zhǔn)。9.2 發(fā)包人如需進(jìn)行工程變更，應(yīng)以書面形式通知承包人。承包人接到書面通知后，必須按照變更通知的內(nèi)容和要求實(shí)施工程變更。工程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的，承包人應(yīng)書面通知發(fā)包人，由發(fā)包人在2天內(nèi)與設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，承包人方可繼續(xù)施工。 9.3 施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，延誤的

16、工期不予順延。9.4 設(shè)計(jì)變更通知單須同時(shí)具備下列條件方對(duì)發(fā)包人和承包人具有約束力，否則，不能作為結(jié)算或工期順延等的依據(jù)。(1)設(shè)計(jì)變更通知單應(yīng)附有設(shè)計(jì)單位的變更通知單，該通知單上蓋有工程設(shè)計(jì)出圖專用章，且經(jīng)設(shè)計(jì)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人和校對(duì)人簽字并蓋章；(2)設(shè)計(jì)變更通知單上有發(fā)包人代表簽字；(3)設(shè)計(jì)變更通知單由總監(jiān)理工程師簽發(fā)；(4)設(shè)計(jì)變更通知單必須附原圖和設(shè)計(jì)變更圖。9.5 工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單（格式由發(fā)包人提供）須同時(shí)具備下列條件方對(duì)發(fā)包人和承包人具有約束力，否則，不能作為結(jié)算或工期順延等的依據(jù)。(1)工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單上有承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字并蓋章；(2)工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單上有發(fā)包人代表的

17、簽字；(3)工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單須列明具體工程量，必要時(shí)附計(jì)算算式；9.6 工程聯(lián)系單只作發(fā)包人和承包人雙方聯(lián)系的用途，不作為計(jì)價(jià)依據(jù)，如承包人認(rèn)為應(yīng)計(jì)價(jià)的，承包人須申請(qǐng)辦理設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)。9.7合同履行中發(fā)包人要求的其它變更，由發(fā)包人和承包人協(xié)商解決。10、變更價(jià)款的確定10.1 發(fā)包人有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，承包人應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工，不得拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)并加蓋發(fā)包人公章后，承包人才能按圖進(jìn)行施工。 10.2 承包人發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位或發(fā)包人提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)承包人簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。承包人提出的合理化建議如被發(fā)包

18、人采用，或承包人在施工前及時(shí)糾正圖紙錯(cuò)誤，發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)。10.3本條款只適用引起工程造價(jià)調(diào)整的工程變更，因工程變更對(duì)合同價(jià)款的調(diào)整按下列方式進(jìn)行：(1) 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更工程價(jià)款；(2) 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更工程價(jià)款；(3) 在項(xiàng)目發(fā)生變更或簽證時(shí)，如果在投標(biāo)文件中有相應(yīng)單價(jià)的分項(xiàng)工程則按投標(biāo)單價(jià)變更的工程量進(jìn)行結(jié)算調(diào)整；如果在投標(biāo)文件中沒有相應(yīng)單價(jià)的分項(xiàng)工程，則按2000年安徽省綜合估價(jià)表xx地區(qū)綜合價(jià)目表（建筑工程）、2004年xx地區(qū)補(bǔ)充價(jià)目表（建筑工程）、2000年安徽省安裝估價(jià)表、99年安徽省裝飾

19、工程綜合估價(jià)表xx地區(qū)價(jià)目表和xx市取費(fèi)文件以及 XXXX年6月份xx市材料信息價(jià)格確定的單價(jià)（120）發(fā)生變更的工程量進(jìn)行結(jié)算調(diào)整，若有費(fèi)率存在區(qū)間的，相應(yīng)費(fèi)率取中間值。10.4 在工程變更實(shí)施完工后7天內(nèi)，承包人須向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量要求，對(duì)涉及變更部分的現(xiàn)狀、已完成的工程量等做出準(zhǔn)確說明，經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人核實(shí)并批準(zhǔn)后確定變更工程價(jià)款。如涉及到隱蔽工程或拆除工程，應(yīng)在隱蔽前或拆除前通知監(jiān)理單位和發(fā)包人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量。10.5在工程變更實(shí)施完工后7天內(nèi)，承包人未向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量要求，視為變更不涉及合同價(jià)款增加。但對(duì)于因變更涉及合同價(jià)款減少的，發(fā)包人有權(quán)在竣工結(jié)算前或竣

20、工結(jié)算時(shí)調(diào)減。10.6在工程變更實(shí)施完工后14天內(nèi)，承包人須向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，按發(fā)包人批準(zhǔn)后確定的變更工程價(jià)款作為竣工結(jié)算依據(jù)。 10.7 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價(jià)款。11、工程款的支付11.1本工程進(jìn)度款按照以下方式支付：本合同采用第二種支付方式，即按照形象進(jìn)度支付。按每月實(shí)際完成的合格工程量的 70% 分月度進(jìn)行支付。承包人每月25日前提交月度工程報(bào)告(含工程形象進(jìn)度描述)和中間支付申請(qǐng)報(bào)告, 經(jīng)總監(jiān)理工程師初審后，承包人向發(fā)包人提交加蓋承包人公章的付款審批單。發(fā)包人在每月25日前收到承包人加蓋公章的付款審批單的，發(fā)包人與收到合格的付

21、款審批單后30天內(nèi)支付進(jìn)度款。剩余工程款支付按照11.211.5條款執(zhí)行。按照形象進(jìn)度進(jìn)行支付：(1)不支付工程預(yù)付款；(2)鋼結(jié)構(gòu)安裝全部完成達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí)支付至合同總價(jià)的75工程進(jìn)度款；剩余工程款支付按照11.211.5條款執(zhí)行。11.2工程驗(yàn)收合格、移交所有資料后30天內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至合同價(jià)格的85%。11.3工程結(jié)算后30日歷天內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至結(jié)算工程總價(jià)的95%。11.4剩余5%結(jié)算工程總價(jià)作為工程保修金，保修金在工程保修期滿且承包人充分履行保修責(zé)任并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后一次支付，不計(jì)利息。11.5因設(shè)計(jì)變更引起的增加工程及按合同約定辦理的有效現(xiàn)場(chǎng)簽證，實(shí)行按月審結(jié)。但追加

22、的合同價(jià)款待工程竣工結(jié)算完成后再行支付。12、工程驗(yàn)收及移交 12.1 承包人必須按本合同第5條約定或發(fā)包人批準(zhǔn)順延的日期竣工并通過驗(yàn)收。12.2 承包人在竣工前3天內(nèi)，書面通知發(fā)包人作預(yù)驗(yàn)收檢查，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)配合。12.3 工程竣工時(shí)，承包人向發(fā)包人提交全部施工原始記錄資料，竣工圖肆套、電子文檔壹套及報(bào)告貳套，發(fā)包人在收到承包人提交的竣工報(bào)告后應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。12.4 驗(yàn)收檢查工程有較大整改時(shí)，以整改合格后的日期為竣工日期，承包人不得因工程經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付使用。12.5 工程完工未驗(yàn)收，發(fā)包人擅自提前使用，由此發(fā)生的質(zhì)量、安全問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。并以發(fā)包人開始使用日期為竣工日期。工程未

23、完工，發(fā)包人如需提前使用，承包人應(yīng)積極配合，發(fā)包人提前使用日期并不作為竣工日期，但不應(yīng)影響承包人正常施工，否則工期相應(yīng)順延。12.6 工程竣工驗(yàn)收合格后2天內(nèi)，承包人向發(fā)包人移交完畢。如承包人不能按時(shí)交付，應(yīng)按逾期竣工處理。12.7 承包人的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)在通過竣工驗(yàn)收之日起2天內(nèi)全部撤離，并做到工完場(chǎng)清。如承包人不能及時(shí)拆除或清理，發(fā)包人有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由承包人承擔(dān)。12.8承包人應(yīng)填寫工程移交書，提交質(zhì)量保證書，經(jīng)發(fā)包人及物業(yè)公司驗(yàn)收通過后，視為工程移交完畢；承包人逾期未向需方移交，造成發(fā)包人交樓時(shí)間延誤，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由承包人承擔(dān)。13、總包單位和承

24、包人的配合 13.1 承包方必須服從總包單位的管理，承包人需向總包單位繳納配合管理費(fèi)：合同造價(jià)的 2.0%，并向總包單位繳納水電費(fèi)用。總包單位提供的服務(wù)及管理如下： (1) 作業(yè)面要求： 無。 (2) 垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架等）：總包單位不免費(fèi)提供。地面或樓面的水平運(yùn)輸由承包人自行解決。(3) 腳手架設(shè)備：總包單位免費(fèi)提供現(xiàn)場(chǎng)已鋪設(shè)的腳手架。承包人應(yīng)配合總包單位拆卸腳手架所計(jì)劃的時(shí)間。如總包單位現(xiàn)有的腳手架設(shè)備無法滿足需要，而需另外制訂方案，承包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 (4) 通道與場(chǎng)地：承包人自行解決辦公設(shè)施和倉儲(chǔ)設(shè)施。施工現(xiàn)場(chǎng)不允許住人。 (5) 施工用水電：總包單位在工作面 10

25、0米內(nèi) 提供水電接駁點(diǎn)。從配電箱引出至分電箱由承包人自行解決，施工用水電費(fèi)由承包人承擔(dān)。生活用水用電總包單位不提供。 (6) 標(biāo)高、定位點(diǎn)線：總包單位免費(fèi)提供，承包人負(fù)責(zé)復(fù)合。(7) 施工垃圾：承包人供方負(fù)責(zé)將自己的施工垃圾運(yùn)到總包單位在現(xiàn)場(chǎng)指定的垃圾堆放點(diǎn)，并負(fù)責(zé)清運(yùn)指定堆放點(diǎn)的垃圾。13.2 承包人應(yīng)在施工期間，對(duì)陸續(xù)完成的工程負(fù)有實(shí)施產(chǎn)品保護(hù)的責(zé)任。如對(duì)其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實(shí)后照價(jià)賠償。13.3 總包單位應(yīng)配合承包人在工程施工前對(duì)工作面進(jìn)行檢查、接收，雙方辦理工序交接手續(xù)后由承包人進(jìn)行施工。13.4 承包人應(yīng)向總包單位提供施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)施工程序中有矛盾的地

26、方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。13.5 與總包單位核對(duì)相關(guān)的工程圖紙，否則由此造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。13.6 承包人應(yīng)服從總包單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工的統(tǒng)一管理。14、銷售配合 14.1 因銷售需要，承包人需按規(guī)定時(shí)間完成以下工作： 無 14.2 發(fā)包人將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開放，承包人在開放日前應(yīng)對(duì)其施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。14.3 為配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目，承包人必須按發(fā)包人的要求按時(shí)安排施工完畢。承包人不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，承包人向發(fā)包人支付違約金：人民幣3000元。15、竣工結(jié)算15.1竣工結(jié)算是指對(duì)合同內(nèi)涉及的工程造價(jià)所有內(nèi)容的

27、結(jié)算，包括工程價(jià)款、獎(jiǎng)勵(lì)和違約、質(zhì)量、安全、工期等內(nèi)容。凡是與造價(jià)有關(guān)的約定應(yīng)納入結(jié)算范圍。 15.2工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，承包人和發(fā)包人按照合同約定的合同價(jià)款及條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。發(fā)包人在收到承包人完整的工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料之日起3 個(gè)月內(nèi)辦理完結(jié)算。15.3工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，由承包人負(fù)責(zé)。承包人若不按時(shí)申報(bào)結(jié)算資料，則發(fā)包人可自行進(jìn)行結(jié)算。15.4結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，不允

28、許在結(jié)算過程中補(bǔ)充資料。若結(jié)算報(bào)價(jià)超過最終審定價(jià) 8 ，將把最終審定價(jià)降低 1 ；結(jié)算書一般包括以下內(nèi)容：結(jié)算總費(fèi)用；原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價(jià)；套用定額編號(hào)的直接費(fèi)計(jì)價(jià)表；其他直接費(fèi)、間接費(fèi)的取費(fèi)表；綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)；定額以外項(xiàng)目的工料機(jī)分析；變更簽證單原件及所有相關(guān)的往來函件、其他需要說明的與造價(jià)有關(guān)的問題。 16、質(zhì)量保修16.1保修期限： 2年 (自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)) 16.2保修責(zé)任范圍：除發(fā)包人使用過程中人為損壞、第三方故意或非故意損壞、不可抗力損壞外，凡屬承包人所用產(chǎn)品本身及施工質(zhì)量問題和驗(yàn)收合格后移交前承包人保管不力造成工程范圍各部位、部件、整體或單體的損壞

29、、脫落、變質(zhì)、丟失、開裂等，均屬承包人保修責(zé)任范圍。16.3保修內(nèi)容：合同價(jià)款包含的工程項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、業(yè)主聯(lián)系單、雙方或多方會(huì)議紀(jì)要約定的全部?jī)?nèi)容。16.4保修費(fèi)用：工程保修金為結(jié)算工程總價(jià)的5%，若發(fā)生的累積保修費(fèi)用超過保修金總額，超過部分仍由承包人承擔(dān)。16.5在保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問題，應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)組織人力、物力免費(fèi)返修。屬設(shè)計(jì)或發(fā)包人人為使用造成的，其返工修理費(fèi)由設(shè)計(jì)單位或發(fā)包人負(fù)責(zé)。若承包人在保修時(shí)限內(nèi)沒能按要求完成保修工作，則發(fā)包人有權(quán)另行安排其他承包人進(jìn)行維修，費(fèi)用由承包人支付，費(fèi)用為經(jīng)發(fā)包人審定的維修費(fèi)用的1.2倍（從承包人的工程保修款中扣除）。17

30、、違約17.1承包人必須按照合同約定的竣工日期或發(fā)包人確認(rèn)同意順延的工期竣工。工期每拖延一天，須向發(fā)包人支付2000元的違約金，違約金金額上不封頂，發(fā)包人損失大于違約金的,承包人還應(yīng)賠償損失與違約金差額部分。17.2承包人未按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工，發(fā)包人有權(quán)制止，直至通知其停工整頓。由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失，均由承包人負(fù)責(zé)。工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無條件返工至全部合格，且須向發(fā)包人支付合同價(jià)款5%的違約金。17.3由于承包人違約造成發(fā)包人單方面解除合同，承包人須支付由于解除合同而發(fā)生的額外費(fèi)用，包括因此聘請(qǐng)其他承包人完成工程而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。17.4承包人擅自將本工程轉(zhuǎn)包或未經(jīng)發(fā)包人同意而

31、將某項(xiàng)工程分包的，須向發(fā)包人支付本合同總價(jià)款20%的違約金，且發(fā)包人有權(quán)單方面解除本合同。17.5由于承包人責(zé)任造成發(fā)包人設(shè)備、材料等的丟失或損壞，承包人照價(jià)賠償，由此造成的工期延誤不予順延。17.6工程竣工結(jié)算后 5個(gè)月 內(nèi)發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款時(shí)，發(fā)包人按照未付工程價(jià)款的銀行同期貸款基準(zhǔn)利率向承包人支付違約金。17.7除上述約定外，因一方不按合同約定履行合同，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，概由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。18、不可抗力18.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的爆炸、臺(tái)風(fēng)、地震、火災(zāi)等。不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人及監(jiān)理

32、單位，并迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人及監(jiān)理單位認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。 18.2因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履約方的相應(yīng)責(zé)任。19、索賠19.1當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有合理的索賠理由，且有其要求索賠的事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)資料及相關(guān)說明。提出索賠要求的一方應(yīng)保持用以證明索賠可能需要的有效證據(jù)資料，提出索賠要求一方應(yīng)允許另一方查閱并核實(shí)所有資料 。19.2發(fā)包人未能按合同約定履行義務(wù),給承包人造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向發(fā)包人提出索賠意向通知及索賠報(bào)告等有關(guān)資料，逾期不提出的，視為放棄索賠。20、

33、保險(xiǎn)承包人必須為職工繳納社會(huì)保險(xiǎn)，負(fù)責(zé)辦理承包人在現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，該費(fèi)用已含在合同價(jià)款之中。因承包人原因造成的任何事故所發(fā)生的費(fèi)用、賠償?shù)蓉?zé)任由承包人承擔(dān)。21、工程停建或緩建21.1 因政策調(diào)整、不可抗力及發(fā)包人、承包人之外的原因?qū)е碌墓こ掏＝ā⒕徑ǎp方應(yīng)協(xié)商將在XX程做到合理部位并簽訂停建或緩建協(xié)議。21.2 工程停建或緩建后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，發(fā)包人按合同約定支付已完合格工程價(jià)款。22、合同文件的組成下列文件均

34、是本合同的組成部分，彼此互相解釋，互為說明，并以下列順序?yàn)閮?yōu)先解釋順序。1、 本合同簽訂后雙方約定的其他協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等文件（以簽訂時(shí)間為序，后簽訂的文件有優(yōu)先解釋效力）；2、 本合同及其附件；3、 招標(biāo)文件及其附件；4、 本工程施工圖紙；5、 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件及資料；6、 投標(biāo)文件及其附件；7、 發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件，這些記錄和文件主要包括合同履行過程中的有關(guān)通知、指令、工程會(huì)議紀(jì)要、信件、數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等。23、爭(zhēng)議處理方式在本合同履行過程中，出現(xiàn)任何爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的辦法解決，協(xié)商不成的，按下列第 2 種方式解決： (1)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁； (2)依法向發(fā)包人住所地人民法院起訴。24、其它24.1本合同一式 八 份，其中發(fā)包人執(zhí) 四 份，承包人執(zhí) 四 份，具有同等法律效力。24.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。24.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。24.4其它：無 （以下無正文） 發(fā)包人：xxXX投資有限公司 承包人： xxXX鋼結(jié)構(gòu)彩板有限責(zé)任公司 法定代表人 法定代表人或委托代理人簽字： 或委托代理人簽字： 簽訂時(shí)間: XXXX 年 3月25日第13頁，共13頁