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商業(yè)廣場主要收費標(biāo)準(zhǔn)（4頁）.doc

資源ID：416911 資源大?。?span id="qjg433i" class="font-tahoma">53.54KB 全文頁數(shù)：4頁
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商業(yè)廣場主要收費標(biāo)準(zhǔn)（4頁）.doc

1、商業(yè)廣場主要收費標(biāo)準(zhǔn)(參考案例)商戶經(jīng) 營部分各項繳費、押金、保證金的管理規(guī)定項目費用編制費用名稱費用建議(元/平米/天)辦法說明備注1物業(yè)管理費（3.5元）公共設(shè)施、設(shè)備正常運行、維修及保養(yǎng)費0.9元以5萬平方米的運營面積來平衡支出2綠化管理費0.6元以5萬平方米的運營面積來平衡支出3清潔衛(wèi)生費1元以5萬平方米的運營面積來平衡支出4保安費1元以5萬平方米的運營面積來平衡支出5經(jīng)營管理費（1.5元）管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費0.5元以100人的經(jīng)營公司，針對約100家門店來計算6辦公費以100人的經(jīng)營公司，針對約100家門店來計算7整體推廣費1元經(jīng)營人應(yīng)向管理公司交納用于

2、商場統(tǒng)一經(jīng)營管理的整體推廣、旺鋪促銷、年節(jié)假日活動、開業(yè)周年慶典等宣傳費用，針對約100家門店來計算8設(shè)備使用費鋪內(nèi)電費/按表燈實際收費9空調(diào)補助費0.3元以1.3萬平方米的商場運營面積來平衡支出10其他物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費/另行計算經(jīng)營質(zhì)量保證金每單位5000元經(jīng)營者應(yīng)向管理公司繳納進(jìn)場經(jīng)營保證金，作為在商場經(jīng)營期間商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金11法定稅費/另行計算裝修管理部分項目費用編制費用名稱費用建議(元/平米/天)辦法說明備注1裝修開工雜費裝修保證金30元按裝修商鋪的建筑面積收取，總金額最低不少于人民幣2000元2裝修施工許可證5元人數(shù)工本費為每證人民幣5元，保證金為每證

3、人民幣50元3裝修工作證5元人數(shù)工本費每證人民幣5元，保證金為每證人民幣50元45工程管理費裝修垃圾處理費10元最低收費為200元6臨時供電費/臨時電費價格以臨電拖板上電表讀數(shù)加收20%工程管理費7消防設(shè)施費用/管理公司聯(lián)合物業(yè)公司專門為經(jīng)營人指定購買消防器材的銷售廠家附注：大型量販賣場超市，其營業(yè)面積超過8000以上的，每月上繳物業(yè)管理費約0.5元/平方/天，已包含空調(diào)附加費，且需另行支出整體推廣費約0.5元?？旖菔浇?jīng)濟(jì)型酒店，其營業(yè)面積超過10000以上的，每月上繳物業(yè)管理費約0.9元/平方/天，且需另行支出整體推廣費約0.5元。附件: 有關(guān)大型綜合超市合作條件1、進(jìn)深在60米以上，比例在

4、1：2以內(nèi)，單層面積6000平方米以上，總面積控制在20000平方米左右。2、全框架結(jié)構(gòu)，建筑樓面荷載為800公斤，倉庫和收貨區(qū)荷載在1200公斤3、層高在6.5米左右4、供電3200kvA5、供水200T6、供氣150立方米/小時7、電話40條線，數(shù)據(jù)專用2條8、冷暖中央空調(diào)系統(tǒng)9、消防系統(tǒng)驗收合格10、停車位、300左右。自行車1000輛11、柱網(wǎng)不小于8X10米12、人行步梯：2部。貨梯5T2部13、貨區(qū)滿足35T貨車及4部卡車的卸貨平臺14、6個月免租期15、不能出售16、租期15年-20年有關(guān)幾家大型綜合超市的市場現(xiàn)況(以下僅限上海地區(qū)) 1、樂購七寶店：6億/年 2、carrefoul古北店：7億以上 3、lotus浦東南路店和好又多田林店：應(yīng)該4億/年家樂福的選址大多不錯，大華營業(yè)額差些，武寧店的曝光度比較差所以營業(yè)額也較底，但由于租金很便宜（才200多萬/年）所以利潤不錯（據(jù)說是所有店里坪效最高的）。其次，樂購的選址也不錯，七寶、光新、嘉定、真北、龍華等都不錯的。

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商業(yè)廣場主要收費標(biāo)準(zhǔn)（4頁）.doc

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