1、目 錄1 . 效果圖篇2 . 設(shè)計(jì)說明篇3 . 總圖篇4 . 建筑篇效 果 圖 篇說 明 篇1第一章設(shè)計(jì)總說明第一章設(shè)計(jì)總說明一、工程概況一、工程概況1、項(xiàng)目名稱：中國平安烏鎮(zhèn)項(xiàng)目 A1 地塊（暫名） ；2、建設(shè)單位：桐鄉(xiāng)市安怡置業(yè)有限公司；3、建設(shè)地點(diǎn)：浙江省桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)；4、建設(shè)用地規(guī)劃性質(zhì)：居住用地二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、建設(shè)單位對中國平安烏鎮(zhèn)項(xiàng)目A1地塊項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求；3、 民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-20054、 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-20065、 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ 134-20106、 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ50-20017、 無障礙設(shè)計(jì)規(guī)

2、范GB50763-20128、 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-20119、 住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50096-201110、 汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ100-9811、 汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-9712、 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DB33/1038-2007（浙江省標(biāo)準(zhǔn)） 13、 桐鄉(xiāng)市城市規(guī)劃建設(shè)管理技術(shù)規(guī)定14、 浙江省城市住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DBJ10-6-9815、 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（2002年版） 16、國家及浙江省相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程。17、桐鄉(xiāng)市安怡置業(yè)有限公司提供的由的地形測量圖，及基地邊界線位置。三、基地地理環(huán)境及地質(zhì)情況1、本工程建設(shè)基地位于浙江省

3、桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)。桐鄉(xiāng)市境內(nèi)為長江三角洲平原的一部分，境內(nèi)地勢低平，無一山丘，大致東南高、西北低，略向太湖傾斜，平均海拔5.3米。境內(nèi)地勢平坦，河網(wǎng)密布，地殼較為穩(wěn)定。2、本地區(qū)地處東南沿海，屬典型的亞熱帶季風(fēng)氣候。冬暖濕潤，四季分明，雨水豐沛，日照充足。具有春濕、夏熱、秋燥、冬冷的氣候特點(diǎn)。年平均氣溫16.0。1月最冷，月平均氣溫3.8。7月最熱，月平均氣溫28.0。年平均降水量1233.6毫米。年季變化大。全年有兩個(gè)主要雨季，第一個(gè)雨季在36月，其中34月為春雨期，降水量在353.8114.4毫米之間，占年降水量的18.4%。56月是主汛期，稱為梅雨期，降水量在715.3185.7毫米之間，占全

4、年降水量的25.6%。第二個(gè)主要雨季在9月，稱為秋雨期。年雨日平均在145.3天。5、本工程建筑物抗震設(shè)防重要性類別：丙類；抗震設(shè)防烈度：6度；設(shè)計(jì)地震分組為：第一組；設(shè)計(jì)基本地震加速度：0.05g；場地土類型為中軟土，建筑場地類別為類，屬抗震不利地段。6、擬建場地屬穩(wěn)定場地,適宜建造各類建（構(gòu)）筑物。四、工程概述及設(shè)計(jì)內(nèi)容四、工程概述及設(shè)計(jì)內(nèi)容中國平安烏鎮(zhèn)項(xiàng)目 A1 地塊項(xiàng)目選址在桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)，東側(cè)為世紀(jì)大道，北面為河道，南側(cè)為子夜路。規(guī)劃總用地面積為 66421.59 平方米。基地南、東面為城市道路，交通便捷。本項(xiàng)目的總體開發(fā)思想是，站在城市設(shè)計(jì)的高度，注重小區(qū)內(nèi)建筑與建筑之間、小區(qū)周邊建筑

5、與城市干道及其它城市環(huán)境之間的關(guān)系，從而決定建筑的形態(tài)和空間布局，并通過對小區(qū)整體天際線的把握，創(chuàng)造出一個(gè)既和諧又具有特色的城市空間形象。本項(xiàng)目工程總用地約為 66421.59 平方米。計(jì)劃建造 63 棟住宅樓，商業(yè) 1 棟，局部住宅地下室為自行車停車庫，集中地下室為機(jī)動(dòng)車停車庫。本項(xiàng)目總建筑面積約為 54906.73 平方米。五、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)原則五、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)原則1建設(shè)成為一個(gè)具有水景優(yōu)勢的、高檔次的、在高新區(qū)具有代表意義的、能夠體現(xiàn)城市形象和品牌優(yōu)勢的高品質(zhì)居住小區(qū)。2充分利用土地資源，靈活組織開放空間形態(tài)，創(chuàng)造一流的社區(qū)外部空間形象及景觀趣味。3做好功能分區(qū)、地塊組團(tuán)劃分，

6、創(chuàng)造良好的社區(qū)環(huán)境及經(jīng)濟(jì)效益。4重視豎向設(shè)計(jì)對規(guī)劃的影響，在組織好社區(qū)高效交通體系的前提下有效控制項(xiàng)目造價(jià)。5加強(qiáng)地塊的整體性，創(chuàng)造統(tǒng)一的社區(qū)形象。2第二章總平面設(shè)計(jì)第二章總平面設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)一、設(shè)計(jì)依據(jù)（同第一章）二、場地概述二、場地概述中國平安烏鎮(zhèn)項(xiàng)目 A1 地塊項(xiàng)目選址在桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)，東側(cè)為世紀(jì)大道，北面為河道，南側(cè)為子夜路。規(guī)劃總用地面積為 66421.59 平方米。基地南、東面為城市道路，交通便捷。三、總體布局三、總體布局本次規(guī)劃建設(shè)用地為二類居住用地。根據(jù)地塊出讓條件及桐鄉(xiāng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 ，北側(cè)后退河道控制線不少于 3.0m，東側(cè)后退用地界限不少于 5.0m，南側(cè)退道路紅線

7、低、多層不少于 10.0m，高層不少于 12.0m,西側(cè)低、多層及高層裙房后退用地界線不少于 5.0m。日照標(biāo)準(zhǔn)采用桐鄉(xiāng)日照標(biāo)準(zhǔn)，日照系數(shù)為 1.3。用地附近無高壓走廊。本項(xiàng)目南側(cè)與 A1 地塊相鄰。A1 地塊建筑對本地塊的日照無影響。建筑空間布局上，注重小區(qū)內(nèi)建筑與建筑之間、小區(qū)周邊建筑與城市干道及其它城市環(huán)境之間的關(guān)系，從而決定建筑的形態(tài)和空間布局。并通過對小區(qū)整體天際線的把握，創(chuàng)造出一個(gè)既和諧又具有特色的城市空間形象。空間布局上，地塊西側(cè)沿世紀(jì)大道設(shè)置低層住宅，以最大化的提高景觀相對差區(qū)域的容積率，通過建筑高度和城市綠化帶的間隔，有效屏蔽來自城市快速路上的噪音和尾氣污染，為打造小區(qū)內(nèi)部的

8、景觀和舒適環(huán)境創(chuàng)造有利條件；地塊北側(cè)布置多層住宅；結(jié)合子夜路與未來規(guī)劃道路轉(zhuǎn)角處設(shè)置商業(yè)，從而行成豐富的空間層次和天際線，同時(shí)也拉開產(chǎn)品的布局范圍，有利于后期銷售和分期開發(fā)的靈活性。同時(shí)利用北側(cè)河道的現(xiàn)有水系以及小區(qū)內(nèi)部打造的景觀水系，不僅使多層住宅能遠(yuǎn)眺風(fēng)景，也讓低層住宅在安享靜謐的同時(shí)也能領(lǐng)略到親水的自然，并配有住宅休閑商業(yè)，使整個(gè)住宅小區(qū)享有理想安靜的住宅小區(qū)環(huán)境。四、豎向設(shè)計(jì)四、豎向設(shè)計(jì)本工程采用桐鄉(xiāng)市地方坐標(biāo)系統(tǒng)和黃海高程系統(tǒng)。項(xiàng)目用地地形平坦，采用平坡式布置。字夜路與場地出入口相交處的道路標(biāo)高為 3.50m，周圍河流的 50 年一遇洪水水位標(biāo)高為 3.09m，現(xiàn)場地設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高

9、為 3.9m，符合安全及排水的需求，滿足和城市道路和管道的標(biāo)高要求。排水方式采用放坡形式將水匯集至道路上，再由道路匯集到雨水口經(jīng)排水管道排至市政雨水口。五、交通組織與設(shè)計(jì)五、交通組織與設(shè)計(jì)1）出入口：在本地塊上共設(shè)立 2 個(gè)出入口：分別位于子夜路與西側(cè)規(guī)劃道路。結(jié)合項(xiàng)目的總體布局和場地的情況，主要的形象入口位于小區(qū)南側(cè)，此入口同時(shí)為車行入口，通過設(shè)置前廣場、內(nèi)部廣場，形成具有中國傳統(tǒng)規(guī)劃色彩的一系列空間序列，盡顯小區(qū)尊貴與氣派。在進(jìn)入小區(qū)后，廣場逐步與中心綠化帶相連，一氣呵成凸現(xiàn)社區(qū)的高尚品質(zhì)。另一方面在住宅區(qū)的西側(cè)多層住宅區(qū)設(shè)置主要的車行入口，滿足日常使用需求，使多層住宅區(qū)與低層區(qū)分區(qū)明確并

10、達(dá)到各自流線互不干擾的目的。2）內(nèi)部道路：場地內(nèi)道路等級為：小區(qū)道路 6m，組團(tuán)級道路 4m，與 6m 的道路相連組成車行系統(tǒng)。宅前道路 2.5m，到達(dá)住戶單元。 小區(qū)內(nèi)實(shí)行部分人車分行形式，具體結(jié)合小區(qū)綠化面積平衡控制。小區(qū)主要干道呈環(huán)形設(shè)置，線型有力、流暢，通過道路骨架系統(tǒng)貫連各個(gè)不同類型的組團(tuán)，并為分期建設(shè)提供了良好的基礎(chǔ)。小區(qū)內(nèi)主干道兼作消防車道，部分道路采取鋪裝地面結(jié)合環(huán)境進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)。入戶通道結(jié)合綠化景觀布置，既可使住戶快捷方便地回家，又為人們在綠地間散步游憩提供了舒適的環(huán)境。3）車流組織：住宅小區(qū)的車行出入口布置于西面的規(guī)劃道路。機(jī)動(dòng)車從出入口進(jìn)入地下車庫，減少在地面行駛。低層區(qū)

11、采用地面集中停車的方式，設(shè)計(jì)地面停車位 120 輛。多層住宅區(qū)采用地下停車方式，車輛通過兩個(gè)雙車道汽車坡道出入口的進(jìn)入地下車庫，地下車庫共停車 152 輛。非機(jī)動(dòng)車停于住宅樓地下室非機(jī)動(dòng)車停車庫內(nèi)，住宅非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)量按 2 輛/戶配置。消防車道：采用環(huán)路布置，支路聯(lián)通的方式，主要環(huán)路寬度為 6 米，局部 4 米，支路寬度為 4米。消防車道可到達(dá)小區(qū)內(nèi)多層住宅及低層住宅，部分結(jié)合景觀道和盡端回車場設(shè)置，并符合相應(yīng)技術(shù)規(guī)范要求。消防道路之間間距及消防道路轉(zhuǎn)彎半徑均滿足規(guī)范要求。4）人流組織：住宅小區(qū)的主要人行出入口布置于西面。六、綠化環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)六、綠化環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)營造綠意蔥蔥、錯(cuò)落有致、步

12、移景異的花園式居住空間，使居民感受高尚、優(yōu)雅的生活情趣是環(huán)境設(shè)計(jì)的最終目的。住宅區(qū)南側(cè)主要入口與廣場形成空間序列，互相聯(lián)結(jié)，形成主入口景觀主軸線，成為住宅區(qū)公共空間景觀亮點(diǎn)。設(shè)計(jì)中巧妙安排，盡量增加綠化面積，并以城市河流，自由蜿蜒的水面及景觀綠帶，組團(tuán)庭院綠化，宅前綠地構(gòu)成由公共到私密的景觀系統(tǒng)。達(dá)到人工與自然和諧共融的風(fēng)景，營造居住區(qū)可識(shí)別的個(gè)性特征。小區(qū)不同位置設(shè)置垃圾收集點(diǎn)實(shí)施垃圾的分類化收集。3七、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)七、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目數(shù)量單位面積比例建設(shè)用地面積66421.59總建筑面積54906.73其中地上總建筑面積46941.51其中住宅計(jì)容建筑面積45071

13、.51100.00%其中低層住宅建筑面積34692.6276.97%多層住宅建筑面積10378.8923.03%公共配套服務(wù)面積1870.00地下總建筑面積7965.22建筑占地面積21291.01容積率0.71綠地率30.00%建筑密度32.05%總戶數(shù)446戶總?cè)丝?3.2 人/戶)1427人機(jī)動(dòng)車停車位272輛其中地上機(jī)動(dòng)車停車位120輛地下機(jī)動(dòng)車停車位152輛非機(jī)動(dòng)車停車位892輛第三章建筑設(shè)計(jì)第三章建筑設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)一、設(shè)計(jì)依據(jù)（同第一章）二、建筑項(xiàng)目主要特征二、建筑項(xiàng)目主要特征規(guī)劃總用地面積：66421.59其中：地上總建筑面積：54906.73 地下總建筑面積：7965.22建

14、筑基底總面積：21291.01設(shè)計(jì)使用年限：50 年地下室防水等級：二級（變配電間、消防控制室為一級）屋面防水等級：二級地下室耐火等級：一級4建筑項(xiàng)目主要特征表建筑項(xiàng)目主要特征表單位工程單位工程建筑面積地上建筑面積地下建筑面積建筑占地面積計(jì)容面積建筑層數(shù)建筑高度M耐火等級主要結(jié)構(gòu)選型戶數(shù)地上地下1#697.09697.090370.93697.09207二級異形柱框架每棟 6 戶2#692.97692.970368.61692.97207二級異形柱框架每棟 6 戶3#692.97692.970368.61692.97207二級異形柱框架每棟 6 戶5#692.97692.970368.6169

15、2.97207二級異形柱框架每棟 6 戶6#692.97692.970368.61692.97207二級異形柱框架每棟 6 戶7#697.71697.710370.41697.71207二級異形柱框架每棟 6 戶8#526.47526.470265.84526.47207二級異形柱框架每棟 4 戶9#526.47526.470265.84526.47207二級異形柱框架每棟 4 戶10#526.47526.470265.84526.47207二級異形柱框架每棟 4 戶11#526.47526.470265.84526.47207二級異形柱框架每棟 4 戶12#526.47526.470265.

16、84526.47207二級異形柱框架每棟 4 戶13#526.47526.470265.84526.47207二級異形柱框架每棟 4 戶15#150015000967.461500207二級框架商業(yè)16#697.09697.090370.93697.09207二級異形柱框每棟 6 戶架17#526.98526.980295.07526.98207二級異形柱框架每棟 4 戶18#526.98526.980295.07526.98207二級異形柱框架每棟 4 戶19#526.98526.980295.07526.98207二級異形柱框架每棟 4 戶20#526.98526.980295.07526

17、.98207二級異形柱框架每棟 4 戶21#526.98526.980295.07526.98207二級異形柱框架每棟 4 戶22#526.98526.980295.07526.98207二級異形柱框架每棟 4 戶23#561.66561.660300.14561.66206.6二級異形柱框架每棟 6 戶25#697.71697.710370.41697.71207二級異形柱框架每棟 6 戶26#561.03561.030283.79561.03207二級異形柱框架每棟 4 戶27#561.03561.030283.79561.03207二級異形柱框架每棟 4 戶28#561.03561.03

18、0283.79561.03207二級異形柱框架每棟 4 戶29#526.47526.470265.84526.47207二級異形柱框架每棟 4 戶30#526.47526.470265.84526.47207二級異形柱框架每棟 4 戶31#561.66561.660300.14561.66206.6二級異形柱框架每棟 6 戶532#581.96581.960309.36581.96207二級異形柱框架每棟 5 戶33#561.5561.50284.25561.5207二級異形柱框架每棟 4 戶35#561.5561.50284.25561.5207二級異形柱框架每棟 4 戶36#561.556

19、1.50284.25561.5207二級異形柱框架每棟 4 戶單位工程單位工程建筑面積地上建筑面積地下建筑面積建筑占地面積計(jì)容面積建筑層數(shù)建筑高度M耐火等級主要結(jié)構(gòu)選型戶數(shù)地上地下37#526.98526.980295.07526.98207二級異形柱框架每棟 4 戶38#526.98526.980295.07526.98207二級異形柱框架每棟 4 戶39#561.66561.660300.14561.66206.6二級異形柱框架每棟 6 戶50#582.04582.040309.44582.04207二級異形柱框架每棟 5 戶51#561.66561.660300.14561.66206.

20、6二級異形柱框架每棟 6 戶52#697.09697.090370.93697.09207二級異形柱框架每棟 6 戶53#561.03561.030283.79561.03207二級異形柱框架每棟 4 戶55#561.03561.030283.79561.03207二級異形柱框架每棟 4 戶56#561.03561.030283.79561.03207二級異形柱框每棟 4 戶架57#692.97692.970368.61692.97207二級異形柱框架每棟 6 戶58#697.71697.710370.41697.71207二級異形柱框架每棟 6 戶59#561.5561.50301.0956

21、1.5207二級異形柱框架每棟 4 戶60#561.5561.50301.09561.5207二級異形柱框架每棟 4 戶61#561.5561.50301.09561.5207二級異形柱框架每棟 4 戶62#692.97692.970368.61692.97207二級異形柱框架每棟 6 戶63#561.66561.660300.14561.66206.6二級異形柱框架每棟 6 戶65#581.96581.960309.36581.96207二級異形柱框架每棟 5 戶66#581.96581.960309.36581.96207二級異形柱框架每棟 5 戶67#581.96581.960309.3

22、6581.96207二級異形柱框架每棟 5 戶68#581.96581.960309.36581.96207二級異形柱框架每棟 5 戶69#692.97692.970368.61692.97207二級異形柱框架每棟 6 戶70#561.66561.660300.14561.66206.6二級異形柱框架每棟 6 戶671#374.9374.90200.9374.9206.6二級異形柱框架每棟 4 戶72#582.04582.040309.44582.04207二級異形柱框架每棟 5 戶73#582.04582.040309.44582.04207二級異形柱框架每棟 5 戶75#582.04582

23、.040309.44582.04207二級異形柱框架每棟 5 戶76#582.04582.040309.44582.04207二級異形柱框架每棟 5 戶77#692.97692.970368.61692.97207二級異形柱框架每棟 6 戶78#282.02282.020151.07282.02206.6二級異形柱框架每棟 3 戶79#4212.993558.99654652.63558.996219.8二級異形柱框架每棟 54戶80#4212.993558.99654652.63558.996219.8二級異形柱框架每棟 54戶81#4244.913590.91654652.63590.91

24、6219.8二級異形柱框架每棟 49戶地下車庫6003.2206003.200013.8一級框架152 輛車1、平面設(shè)計(jì)1、平面設(shè)計(jì)地下部分：地下一層為機(jī)動(dòng)車停車庫及設(shè)備用房，包括消防水池、機(jī)房、工具間、配電間等。地上部分：1套型靈活多樣，吸收傳統(tǒng)民居特點(diǎn)，結(jié)合桐鄉(xiāng)本地居民的居住水準(zhǔn)及現(xiàn)代生活需求，提供適應(yīng)不同經(jīng)濟(jì)能力和家庭構(gòu)成需要的多種套型住宅。2創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，桐鄉(xiāng)冬季寒冷、夏季炎熱，為適應(yīng)當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)，住宅均以南北向?yàn)橹鳎鹁邮摇⑴P室及廚房均有自然采光，房內(nèi)空氣南北對流，自然通風(fēng)良好，起居室以朝南為多，并且每戶至少有一個(gè)臥室朝南。3在有限的面積指標(biāo)下，做到面積有限功能全，合理組織和

25、布置各功能行為空間，達(dá)到“食寢分離” 、 “居寢分離” 、 “公私分離” ，形成動(dòng)靜分區(qū)，以提高居住的舒適性。入戶口：入戶口設(shè)有過渡空間，以便住戶在此放置衣帽架、鞋柜、雨具等，出入時(shí)更衣，換鞋、整裝，使室內(nèi)更為整潔。過渡空間的設(shè)置還可避免開門見廳，一覽無余的情況，使起居空間更為完整，舒適。起居室：起居室與過渡空間緊密相聯(lián)，便于客人的出入。以起居室為中心，合理組織戶內(nèi)交通、布置戶內(nèi)各室的入口，使起居室內(nèi)具有較完整的墻面，以利于家庭視聽裝置及更多的家具進(jìn)入起居廳，從而布置靈活多變，起居空間更趨穩(wěn)定。起居室多為朝南，并具有良好的自然采光和通風(fēng)條件。廚房：廚房設(shè)計(jì)模數(shù)化，為成套廚房家具進(jìn)入廚房提供了條

26、件。廚房與就餐空間相連，并采用輕質(zhì)(玻璃隔斷等)隔斷、推拉門分隔，兩個(gè)空間既有分隔又有聯(lián)系，互相滲透、延續(xù)，使用便捷，住房也可自行改造，更具現(xiàn)代生活氣息。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間盡量分室布置，洗臉盆設(shè)在前室，主臥室衛(wèi)生間同時(shí)考慮增設(shè)化妝間，洗浴方便，大套型的住宅設(shè)雙衛(wèi)生間，管道集中，短捷，節(jié)約投資。臥室：臥室的布置，做到“動(dòng)靜分區(qū)” ，使臥室具有較強(qiáng)的私密性。每戶至少有一個(gè)朝南的臥室。儲(chǔ)藏空間：利用適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置儲(chǔ)藏空間，提高平面利用率。餐廳：把就餐空間從起居室內(nèi)分離出來，使用更為方便。2、立面設(shè)計(jì)及建筑造型2、立面設(shè)計(jì)及建筑造型建筑形式：設(shè)計(jì)理念：回歸新中式主義的理性空間，重新追尋技術(shù)美與人情味地統(tǒng)一

27、，以簡約、洗練、純粹的中式元素加上現(xiàn)代主義風(fēng)格，使居住者情感回歸于寧靜與自然，設(shè)計(jì)中始終以“人居”為基準(zhǔn)點(diǎn)，追求居住的舒適度與品位，同時(shí)建立社區(qū)的獨(dú)特性，將“以人為本、健康生活、高品質(zhì)居住”貫穿于設(shè)計(jì)的全過程。7住宅采用新中式現(xiàn)代風(fēng)格，通過建筑體量的大小、體型長短變化或互相穿插的組合以及退臺(tái)等形式，錯(cuò)落有致地勾勒出豐富的“天際輪廓線”。再通過不同高度及顏色的體量穿插、錯(cuò)落，回歸新中式的理性空間，重新追尋技術(shù)美與人情味的和諧統(tǒng)一，對陽臺(tái)、欄桿等部分進(jìn)行藝術(shù)處理，使它形成具有特殊風(fēng)貌特色的建筑符號，反復(fù)使用，強(qiáng)調(diào)住宅群體的整體性，并賦予其韻律感，同時(shí)重點(diǎn)處理檐口、腰線等細(xì)部，豐富整體，使人倍感親切

28、。在多層建筑上強(qiáng)調(diào)建筑的橫向線條，完善體量，使居住者情感回歸寧靜與自然，來對抗社會(huì)中浮華花哨的建筑風(fēng)格和濃重的商業(yè)主義傾向。 完整和諧的整體格局與精心設(shè)計(jì)的建筑細(xì)節(jié)充分體現(xiàn)居住建筑在走向理性的同時(shí)，又注重對人性的全面關(guān)懷。親切。3、剖面設(shè)計(jì)3、剖面設(shè)計(jì)根據(jù)本工程的使用功能要求，建筑的剖面設(shè)計(jì)確定為：住宅樓：1）室內(nèi)一層地面標(biāo)高0.000，室內(nèi)外高差 0.3 米。2）地下車庫層高為 3.8 米；多層住宅與低層住宅地上、地下部分層高詳見相關(guān)圖紙。4、垂直交通4、垂直交通多層住宅： 每個(gè)單元，乘客電梯數(shù)量：2 部；三、建筑選型和建筑用料1、各部位墻選用表：三、建筑選型和建筑用料1、各部位墻選用表：項(xiàng)

29、目選材住宅外墻200 厚非承重空心頁巖磚+無機(jī)保溫砂漿走道墻、分戶墻、樓梯間、防火分區(qū)分隔墻200 蒸壓加氣混凝土砌塊戶內(nèi)分隔墻100/200 蒸壓加氣混凝土砌塊商業(yè)外墻200 厚非承重空心頁巖磚+無機(jī)保溫砂漿/幕墻分 隔 墻200 蒸壓加氣混凝土砌塊2、室內(nèi)裝修材料表：住宅用地建筑室內(nèi)裝修材料表2、室內(nèi)裝修材料表：住宅用地建筑室內(nèi)裝修材料表樓層房間名稱地面墻面平頂門備注地下一層高低壓配電間細(xì)石砼水泥砂漿普通涂料混合砂漿普通涂料甲級防火門水泵房細(xì)石砼水泥砂漿普通涂料混合砂漿普通涂料甲級防火門風(fēng)機(jī)房細(xì)石砼水泥砂漿普通涂料混合砂漿普通涂料甲級防火門樓梯間、前室防滑地磚水泥砂漿乳膠漆混合砂漿乳膠漆乙

30、級防火門停車庫細(xì)石砼水泥砂漿普通涂料混合砂漿普通涂料樓梯間、前室防滑地磚水泥砂漿乳膠漆混合砂漿乳膠漆乙級防火門一層大堂磨光花崗石磨光大理石，不銹鋼飾件，木裝飾輕鋼龍骨石膏板不銹鋼玻璃門二次裝修住宅廳、房間水泥樓面噴涂噴涂二次裝修二次裝修廚房防滑地磚磁磚墻面鋁扣板二次裝修二次裝修衛(wèi)生間防滑地磚磁磚墻面鋁扣板二次裝修二次裝修住宅樓標(biāo)準(zhǔn)層廳、房間水泥樓面噴涂噴涂二次裝修二次裝修廚房防滑地磚磁磚墻面鋁扣板二次裝修二次裝修衛(wèi)生間防滑地磚磁磚墻面鋁扣板二次裝修二次裝修走道、電梯廳磨光花崗石磨光大理石輕鋼龍骨，石膏板二次裝修樓梯防滑地磚水泥砂漿乳膠漆混合砂漿乳膠漆普通門設(shè)備用房細(xì)石砼水泥砂漿普通涂料混合砂漿

31、普通涂料丙級防火門四、無障礙設(shè)計(jì)四、無障礙設(shè)計(jì)為了更方便的為居民使用，總平面無障礙設(shè)計(jì)在道路、公共建筑、綠地及建筑屋內(nèi)均按照無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DGJ08-103-2003）設(shè)計(jì)。住宅樓建筑入口為無障礙入口，方便殘疾人及老年人等行動(dòng)不便者進(jìn)出住宅樓。多層住宅每單元均設(shè)設(shè)有兩部電梯，方便殘疾人及老年人等行動(dòng)不便者到達(dá)住宅室內(nèi)；五、共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃五、共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃本案集中設(shè)置了住宅區(qū)配套的綜合管理用房 330 以及其他配套商業(yè)總計(jì)1870 ，以滿足小區(qū)內(nèi)的服務(wù)需要。六、消防設(shè)計(jì)專篇六、消防設(shè)計(jì)專篇多層住宅為多層建筑，建筑耐火等級為二級，低層住宅及商業(yè)為低層建筑，建筑耐火等級為二級。地下室建筑耐火等

32、級為一級。（一） 、總體消防設(shè)計(jì)（一） 、總體消防設(shè)計(jì)總平面消防設(shè)計(jì)按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范和浙江省有關(guān)規(guī)程設(shè)置，本基地內(nèi)建筑物由住宅、8商業(yè)組成。消防車道：采用環(huán)路布置，支路聯(lián)通的方式，主要環(huán)路寬度為 6 米，支路寬度為 4 米。消防車道可到達(dá)小區(qū)內(nèi)多層住宅及低層住宅，部分結(jié)合景觀道和盡端回車場設(shè)置，并符合相應(yīng)技術(shù)規(guī)范要求。（二） 、建筑消防（二） 、建筑消防1、概況:本工程建筑物其中 79#、80#、81#樓為地上 6 層、地下 2 層，地下 1 層為自行車庫，地下 2層為機(jī)動(dòng)車車庫，1#78#樓為地上 2 層。2、地下車庫部分地下車庫：地下室面積為 6003.22 平方米，共停車 152 輛，

33、設(shè)有兩個(gè)雙車道出入口，分為 2個(gè)防火分區(qū)，防火分區(qū)面積詳相關(guān)圖紙。防火設(shè)有自動(dòng)噴淋及自動(dòng)火警報(bào)警系統(tǒng)，每個(gè)防火分區(qū)均有兩個(gè)或以上的直通地面的疏散封閉樓梯間。最遠(yuǎn)點(diǎn)至安全出口距離小于 60 米。3、住宅建筑1) 79#、80#、81#樓為地上 6 層，每個(gè)住宅單元設(shè)有 2 部樓梯間， 2 部客用電梯，每層的安全疏散距離和樓梯間均滿足規(guī)范要求。2) 1#78#樓為地上二層，每層的安全疏散距離和樓梯間均滿足規(guī)范要求。（三） 、 給排水消防（三） 、 給排水消防（1） 、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2001（2005 版）汽車庫、修車庫、停車

34、場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140-2005（2） 、系統(tǒng)設(shè)計(jì)水源：從市政管網(wǎng)引入兩根 DN150 管道在基地內(nèi)構(gòu)成環(huán)狀，供小區(qū)消防用水。消防用水量：序號建筑類別室外消火栓室內(nèi)消火栓自動(dòng)噴淋(L/s)(L/s)(L/s)1低層住宅及多層住宅2000215#樓201003地下汽車庫2010301.室外消火栓系統(tǒng)室外消火栓用水量20L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)，一次滅火用水量為144 m3。室外消防用水采用低壓制，由市政給水管網(wǎng)直接供給，在環(huán)狀管網(wǎng)上沿道路均勻布置室外地上式消火栓數(shù)套。2.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓用水量10L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)，一次滅火用水量

35、為72 m3。室內(nèi)消防用水采用低壓制，由市政給水管網(wǎng)直接供給。初期火災(zāi)消防用水量由81號樓屋頂設(shè)置的消火栓、噴淋系統(tǒng)合用18m3消防水箱供給。室內(nèi)消火栓給水管道成環(huán)狀布置。按規(guī)范要求設(shè)置消火栓箱，消火栓的間距保證同層任何部位有兩個(gè)消火栓的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)。水槍充實(shí)水柱不小于7米。3.自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)本工程地下汽車庫設(shè)自動(dòng)噴淋全保護(hù)。 按中危險(xiǎn)級設(shè)計(jì)， 噴水強(qiáng)度8L/min.， 作用面積160，自噴淋系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量按30L/S計(jì)，最不利點(diǎn)噴淋頭工作壓力均為0.1Mpa，自噴淋系統(tǒng)火災(zāi)延時(shí)按1h計(jì)，每組報(bào)警閥擔(dān)負(fù)的噴頭數(shù)不超過800個(gè)，地下室噴頭采用直立型玻璃球噴頭，動(dòng)作溫度為68，K=80。自動(dòng)噴

36、水滅火系統(tǒng)每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)信號閥和水流指示器，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)火宅初期10分鐘由81#樓屋頂18T消防水箱設(shè)專用水管至報(bào)警閥前供水管，發(fā)生火災(zāi)時(shí)由給水加壓泵從水池取水加壓供水， 在室外設(shè)置SQS-100水泵接合器， 供消防車加壓供水。 為了保證系統(tǒng)安全可靠，每個(gè)報(bào)警閥組的最不利噴頭處設(shè)末端試水裝置，其它防火分區(qū)的最不利噴頭處均設(shè)DN25放水閥。自噴淋系統(tǒng)由水泵加壓供水，在地下室內(nèi)設(shè)置消防水泵一房，在消防水泵房內(nèi)設(shè)置自噴淋系統(tǒng)增壓水泵二臺(tái)（一用一備） ，并設(shè)消防水池1座，容積108，自噴淋濕式報(bào)警閥北區(qū)塊地下室設(shè)在水泵房內(nèi)4、其他滅火裝置地下汽車庫按嚴(yán)重危險(xiǎn)級 B 類火災(zāi)配置，排煙機(jī)房、配電房等

37、機(jī)房按中危險(xiǎn)級配置，其余住宅按輕危險(xiǎn)級A 類火災(zāi)配置滅火器。（四） 、電氣消防（四） 、電氣消防1、本工程 II 類地下車庫按二級負(fù)荷要求設(shè)置消防電源。2、所有消防用電，包括電梯、消防泵、噴淋泵、火災(zāi)事故照明、防排煙風(fēng)機(jī)、疏散指示照明、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備等，均由低壓用戶配電間專用雙回路供電，并在用電點(diǎn)末端設(shè)置雙電源自動(dòng)切換裝置。對重要機(jī)房的照明以及走道公共照明，除采用二路電源自切外，燈具自帶蓄電池，電池應(yīng)急供電時(shí)間為 90 分鐘。3、所有消防設(shè)備的配電線路均采用阻燃耐火交聯(lián)電纜或耐火阻燃導(dǎo)線敷設(shè)。4、在設(shè)備用房及各安全出口設(shè)置安全出口標(biāo)志燈。在疏散走道、消防電梯前室、消防樓梯前9室大空間內(nèi)設(shè)置疏

38、散指示標(biāo)志燈和疏散照明燈，保證應(yīng)急照明連續(xù)供電時(shí)間不少于 30min。消防控制室門口上方設(shè)置標(biāo)志燈。消防控制室、消防泵、地下車庫、防煙排煙機(jī)房設(shè)置事故照明。應(yīng)急時(shí)間不小于 180 分鐘。5、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)本工程的地下車庫、商業(yè)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，保護(hù)等級按二級設(shè)置。消防泵房在地下一層水泵房內(nèi)，消控中心在 78#樓地上一層。系統(tǒng)組成：區(qū)域式火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。消防控制主機(jī)：消防控制主機(jī)設(shè)置在地上一層商業(yè)。消防控制主機(jī)由集中式火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、應(yīng)急廣播設(shè)備、消防直通對講電話設(shè)備、聯(lián)網(wǎng)的 119 直通電話、電梯迫降、手動(dòng)切斷非消防電源盤和電源設(shè)備等組成

39、。消防控制主機(jī)可接收感煙、感溫等探測器的火災(zāi)報(bào)警信號及水流指示器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕的動(dòng)作信號、消防風(fēng)機(jī)動(dòng)作信號等。消防控制主機(jī)可顯示消防水泵的電源及運(yùn)行狀況。消防控制主機(jī)可聯(lián)動(dòng)控制所有與消防有關(guān)的設(shè)備。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：本工程采用區(qū)域報(bào)警控制系統(tǒng)。消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按兩總線設(shè)計(jì)探測器：主要場所設(shè)置感煙探測器，車庫、廚房設(shè)置感溫探測器。在適當(dāng)位置設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕及消防對講電話插孔。在消火栓箱內(nèi)設(shè)消火栓報(bào)警按鈕。每個(gè)單體設(shè)置火災(zāi)顯示盤。消防聯(lián)動(dòng)控制：消防控制主機(jī)可對消火栓泵、消防風(fēng)機(jī)等通過現(xiàn)場模塊進(jìn)行自動(dòng)控制，并接收其返饋信號。（A） 、接收水流指示器和水流監(jiān)控閥信號、經(jīng)濕式報(bào)警閥壓力開關(guān)動(dòng)作

40、后啟動(dòng)噴淋泵并反饋信號，事故排除后，關(guān)閉噴淋泵并反饋信號。（B） 、每個(gè)消火栓箱內(nèi)設(shè)手動(dòng)啟動(dòng)消火栓泵的按鈕，能直接啟動(dòng)消防泵并反饋信號，消防值班室也可控制消防水泵的啟、停，顯示啟泵按鈕啟動(dòng)的位置，顯示消防水泵工作、故障狀態(tài)。啟動(dòng)及反饋信號控制電壓均為 24V。火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)能接收消防栓箱報(bào)警按鈕反饋信號，事故排除后，關(guān)閉消防泵并反饋信號。（C） 、切斷火災(zāi)防火區(qū)域及上、下層的空調(diào)機(jī)、新風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)并接收其反饋信號。（D） 、受控防火閥控制及其狀態(tài)顯示。（E） 、強(qiáng)迫相關(guān)防火卷簾動(dòng)作并反饋信號。控制方式為接收煙感信號后下落 1/2 高度，當(dāng)接收溫感信號后完全關(guān)閉。（F） 、啟動(dòng)火災(zāi)層和防火分區(qū)及上

41、下左右相鄰防火區(qū)域?qū)拥木徏奥暪鈭?bào)警裝置。（G） 、切斷相關(guān)層的非消防電源。消火栓泵控制：1） 、消火栓按鈕動(dòng)作后，直接啟動(dòng)消火栓泵，消防控制主機(jī)能顯示報(bào)警部位并接收其返饋信號。2） 、消防控制主機(jī)可通過控制模塊編程，自動(dòng)啟動(dòng)消火栓泵，并接收其返饋信號。3） 、在消防控制主機(jī)上，可通過多線手動(dòng)控制消火栓泵，并接收其反饋信號。消防直通對講電話系統(tǒng)：消防控制主機(jī)設(shè)置消防直通對講電話，除在各層的手動(dòng)報(bào)警按鈕處設(shè)置消防直通對講電話插孔外，在各風(fēng)機(jī)房、變配電室、消防水泵房、電梯機(jī)房等處設(shè)置消防直通對講電話分機(jī)。在消防控制室內(nèi)設(shè)置直接報(bào)警的 119 外線電話。電源及接地：(1)所有消防用電設(shè)備均采用雙路電

42、源供電并在末端設(shè)自動(dòng)切換裝置。消防控制室設(shè)備還要求設(shè)置蓄電池作為備用電源。(2)消防系統(tǒng)接地利用大樓綜合接地裝置作為其接地極，綜合接地電阻小于 1 歐姆。（五） 、暖通消防（五） 、暖通消防1、防排煙系統(tǒng)多層住宅的地上及地下部分樓梯均采用自然排煙，每五層設(shè)有面積不小于 2 平米的可開啟外窗。其它房間（含走道）均為建筑開窗自然防排煙，開窗面積房間（含走道）面積的 2%。15#樓各房間（含走道）均為建筑開窗自然防排煙，開窗面積房間（含走道）面積的 2%。本工程汽車庫共為兩個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)分為兩個(gè)防煙分區(qū)，共四個(gè)防煙分區(qū)，設(shè)四套排煙系統(tǒng)，煙氣經(jīng)排煙豎井排放，同時(shí)排煙系統(tǒng)平時(shí)作為汽車庫排風(fēng)系統(tǒng)

43、。本工程地下室汽車庫利用直通室外的汽車坡道自然補(bǔ)風(fēng)。汽車庫排煙量按換氣次數(shù)不小于 6 次/時(shí)計(jì)算，每個(gè)防煙分區(qū)均設(shè)置多個(gè)排煙口。本工程機(jī)械排煙系統(tǒng)與平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)合用，風(fēng)機(jī)選用雙速消防高溫排煙風(fēng)機(jī)，當(dāng)?shù)叵萝噹炷撤罒煼謪^(qū)發(fā)生火災(zāi)，該區(qū)煙感或溫感報(bào)警器動(dòng)作經(jīng)消控中心確認(rèn)后，關(guān)閉該防火分區(qū)內(nèi)所有平時(shí)風(fēng)口及設(shè)備，并將排煙風(fēng)機(jī)由平時(shí)的低速運(yùn)轉(zhuǎn)排風(fēng)轉(zhuǎn)換為高速運(yùn)轉(zhuǎn)進(jìn)行排煙。當(dāng)排煙煙氣溫度超過 280時(shí)，排煙防火閥關(guān)閉，然后關(guān)閉相應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)。2、防排煙措施10排煙風(fēng)管采用加厚鍍鋅鋼板并考慮用耐熱材料敷設(shè)，空調(diào)風(fēng)管采用離心玻璃棉作為保溫材料等。在通風(fēng)系統(tǒng)和空調(diào)系統(tǒng)中，風(fēng)管穿越防火墻、防火隔斷處均設(shè)有防火調(diào)節(jié)閥（

44、常開，著火時(shí)或低溫 70關(guān)） 。在其他必要處設(shè)有排煙口和排煙閥（常閉，著火時(shí)開，280關(guān)） 、防煙防火調(diào)節(jié)閥（常開，著火時(shí)或 70關(guān)）等消防用風(fēng)閥，這些消防用閥門均可手動(dòng)或自動(dòng)復(fù)位，并與電氣專業(yè)的消防報(bào)警系統(tǒng)連鎖。七、節(jié)能設(shè)計(jì)專篇（一） 、設(shè)計(jì)依據(jù)七、節(jié)能設(shè)計(jì)專篇（一） 、設(shè)計(jì)依據(jù)1、 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-20102、 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50189-20053、 住宅建筑規(guī)范GB 50368-20054、 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50034-20045、 民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50176-936、 建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法GB/T 71

45、06-20087、 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-20098、 外墻外保溫技術(shù)規(guī)程JGJ144-20089、 浙江省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(DB33/1015-2003)。10、 浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)管理的通知省建設(shè)發(fā)2009218 號。（二） 、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)（二） 、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)住宅建筑：1）住宅建筑相關(guān)指標(biāo)樓號26#27#28#33#35#36#53#55#56#59#60#61#8#9#10#11#12#13#17#18#19#20#21#22#29#30#37#38#32#50#65#66#67#68#72#73#75#76#1#7#16#25

46、#52#57#58#62#69#77#結(jié)構(gòu)類型異形柱框架異形柱框架異形柱框架異形柱框架層數(shù)地上 2 層地上 2 層地上 2 層地上 2 層體型系數(shù)0.550.580.430.43窗墻比東0.070.100.100.09南0.430.320.370.38西0.080.120.100.10北0.260.240.230.222）公建相關(guān)指標(biāo)樓號15#結(jié)構(gòu)類型框架層數(shù)地上 2 層體型系數(shù)0.51窗墻比東0.44南0.60西0.65北0.473）建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)措施（1）墻體：1#13#、16#78#：外墻保溫采用 stp 超薄絕熱板（15.0mm） ，外墻全樓加權(quán)平均傳熱系數(shù) Km=0.56；15

47、#：外墻保溫采用 stp 超薄絕熱板（7.0mm） ，外墻全樓加權(quán)平均傳熱系數(shù) Km=0.37；79#、80#、81#：外墻保溫采用擠塑聚苯板（30.0mm） ，外墻全樓加權(quán)平均傳熱系數(shù) Km=0.81；（2）屋面：1#13#、16#78#：坡屋面保溫采用擠塑聚苯板（60.0mm） ，屋頂傳熱系數(shù) K= 0.436W/(.K)樓號23#31#39#51#63#70#71#78#79#80#81#結(jié)構(gòu)類型異形柱框架異形柱框架異形柱框架異形柱框架層數(shù)地上 2 層地上 2 層地上 2 層地上 6 層，地下 2 層體型系數(shù)0.480.500.520.30窗墻比東0.050.050.070.03南0.3

48、90.390.370.36西0.050.050.070.03北0.260.260.250.3511平屋面保溫采用擠塑聚苯板（60.0mm） ，屋頂傳熱系數(shù) K= 0.336W/(.K)79#80#81#：坡屋面保溫采用擠塑聚苯板（60.0mm） ，屋頂傳熱系數(shù) K= 0.436W/(.K)平屋面保溫采用擠塑聚苯板（60.0mm） ，屋頂傳熱系數(shù) K= 0.336W/(.K)15#：坡屋面保溫采用擠塑聚苯板（60.0mm） ，屋頂傳熱系數(shù) K= 0.436W/(.K)平屋面保溫采用擠塑聚苯板（60.0mm） ，屋頂傳熱系數(shù) K= 0.336W/(.K)（3）外窗：外窗均采用多腔隔熱金屬型材玻璃窗

49、(6高透光Low-E+12A+6透明)， 傳熱系數(shù)為2.5W/( K)，外窗氣密性等級為 4 級。3）其余詳細(xì)相關(guān)指標(biāo)詳見節(jié)能報(bào)告。（三）給排水節(jié)能設(shè)計(jì)（三）給排水節(jié)能設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)城鎮(zhèn)給水排水技術(shù)規(guī)范GB50788-2012太陽能在建筑中利用實(shí)施的若干意見浙建設(shè)2007117 號民用建筑節(jié)水標(biāo)準(zhǔn)GB50555-2010公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DB33/1038-2007（浙江省標(biāo)準(zhǔn)） 二、系統(tǒng)設(shè)計(jì)選用高效率節(jié)能型水泵，水泵工況選在水泵性能曲線的高效段。盡量利用市政管網(wǎng)壓力直接供水，分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處水壓不超過 0.35MPa，最高衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處不小于 0.10Mpa。用水點(diǎn)處壓力超過

50、 0.20MPa 設(shè)計(jì)支管減壓閥。低層住宅每戶設(shè)計(jì)空氣源熱泵，多層屋頂設(shè)置太陽能系統(tǒng)，滿足住戶的熱水需求。采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件。公共衛(wèi)生間內(nèi)洗臉盆采用感應(yīng)式龍頭，小便器采用感應(yīng)式?jīng)_洗閥，座便器采用容積不大于 6L的節(jié)水型水箱，蹲式便器采用延時(shí)自閉式?jīng)_洗閥。每戶設(shè)水表計(jì)量，公共部分按照不同功能分別設(shè)水表計(jì)量。（四）電氣節(jié)能設(shè)計(jì)（四）電氣節(jié)能設(shè)計(jì)1、配置容量多層住宅：每戶 6kW/戶 計(jì)算；低層住宅：按 8KW/戶計(jì)算。2、變壓器節(jié)能1）選擇高效低能耗節(jié)能變壓器。2）加強(qiáng)運(yùn)行管理，實(shí)現(xiàn)變壓器經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。2、供配電系統(tǒng)節(jié)能合理設(shè)計(jì)供配電系統(tǒng)，變電所盡量靠近負(fù)荷中心以縮小供電半徑。4、照明設(shè)備節(jié)能1

51、）照明電源主干線路采用三相四線制供電，以減少電壓損失。2）采用高效燈具，燈具效率一般不低于 70%。5、公共樓梯間采用感應(yīng)開關(guān)或延時(shí)開關(guān)以減少電能消耗。6、選用成熟、有效、可靠的節(jié)電型低壓電器。7、生活給水泵采用變頻控制。8、電梯又設(shè)備商提供節(jié)能控制柜（五）暖通節(jié)能設(shè)計(jì)（五）暖通節(jié)能設(shè)計(jì)1、首先要保證圍護(hù)結(jié)構(gòu)建材的熱工性能，如外墻體、屋頂、玻璃窗等，以節(jié)約能耗。2、所設(shè)計(jì)布局的空調(diào)系統(tǒng)的服務(wù)半徑盡可能小，引入新風(fēng)路徑盡可能短，以節(jié)省輸送能耗。3、商業(yè)、低層住宅采用變冷媒流量多聯(lián)空調(diào)機(jī)，可以根據(jù)室內(nèi)機(jī)的運(yùn)行狀況調(diào)節(jié)室外機(jī)的運(yùn)行，達(dá)到節(jié)能目的。變冷媒流量多聯(lián)空調(diào)機(jī)，制冷量 CC28kW 時(shí)，IPL

52、V3.2；28kWCC84，IPLV3.15；84kWCC，IPLV3.10。4、風(fēng)冷單元式空調(diào)器 EER 在 2.60 以上。5、商業(yè)多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)的區(qū)域，部分采用全熱回收交換器，利用排風(fēng)中的廢熱能，新風(fēng)與排風(fēng)經(jīng)過熱交換器經(jīng)過初步冷卻（或加熱）后進(jìn)入房間，從而節(jié)省部分能源。全熱回收交換器的熱回收效率60。6、通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)：計(jì)算其單位風(fēng)量耗功率（Ws）,所選風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率不高于0.32W/(m3/h)。八、人防設(shè)計(jì)專篇（一） 、規(guī)范依據(jù)：八、人防設(shè)計(jì)專篇（一） 、規(guī)范依據(jù)：人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范-GB50038-2005人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范-GB50098-98（2001 年版本）浙

53、江省兼顧人防工程設(shè)計(jì)導(dǎo)則征求意見稿現(xiàn)行的國家和江蘇省有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定（二） 、兼顧人防概況：（二） 、兼顧人防概況：1、本工程為中國平安烏鎮(zhèn)項(xiàng)目 A1 地塊地下室兼顧人防工程,兼顧人防地下室位于地下室地下一層。層高 3.8 米，地下室設(shè)備底凈高 2.9 米，結(jié)構(gòu)梁底 2.9 米；局部位置設(shè)備底凈高 2.0 米(通12道位置為 2.2 米)；2、本人防工程為類常 6 人員臨時(shí)掩蔽工程；類常 6 人員臨時(shí)掩蔽工程抗力按常 6 級人防設(shè)計(jì)，其人防總建筑面積為 5195.47 平方米，設(shè)置為一個(gè)人防單元，即人防單元一；3、人防地下室平時(shí)作為地下汽車停車庫使用，戰(zhàn)時(shí)作為類常 6 人員臨時(shí)掩蔽工程。（

54、三） 、防護(hù)單元及抗爆單元的劃分：（三） 、防護(hù)單元及抗爆單元的劃分：類常 6 人員臨時(shí)掩蔽工程劃分為 1 個(gè)防護(hù)單元，本防護(hù)單元?jiǎng)澐譃?6 個(gè)抗爆單元。防護(hù)單元建筑面積為 5195.47 平方米， 人防有效面積 4989.71 平方米。 抗爆單元面積均小于 1000 平方米，具體詳見抗爆單元?jiǎng)澐趾唸D。（四） 、人防口部及疏散：（四） 、人防口部及疏散：1、本人防地下室兼顧人防有效面積共 4989.71 平方米，掩蔽面積 4935.71 平方米，臨時(shí)掩蔽人數(shù)為 1646 人，符合面積標(biāo)準(zhǔn)（掩蔽面積）為 3.0 /人；2、本人防工程共設(shè)置 8 個(gè)戰(zhàn)時(shí)出入口，疏散總寬度為 8.0M；疏散寬度符合

55、0.3M/100 人的人防疏散要求（1646 人 x0.3M/100 人=4.938M） ；第四章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)第四章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)概況一、設(shè)計(jì)概況1.本項(xiàng)目位于浙江桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)。項(xiàng)目由多層住宅、低層住宅、商業(yè)、地庫組成，總建筑面積約為 54906 。2. 多層住宅層數(shù)為地上 6 層+坡屋頂，建筑長度為 58.2 米，寬度為 12.9 米，層高 3.0 米，房屋高度為 21.68 米。低層住宅為地上 2 層，層高最高 3.4 米，最小 3.0 米，房屋高度為 8.9 米。商業(yè)地上 2 層，建筑長度 42.5 米，寬度 29 米，層高 4.2 米，房屋最大高度為 10.5 米。三幢多層及四幢低層組

56、成衣一個(gè)整體地下室。地下室平時(shí)作為地下停車庫使用， 戰(zhàn)時(shí)作為人員臨時(shí)掩蔽所，為類常 6 人員臨時(shí)掩蔽工程。二、設(shè)計(jì)依據(jù)二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、設(shè)計(jì)主要依據(jù)和資料本工程根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程，主要有：工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 50153-2008建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 50068-2001建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-2008建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2012建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5007-2011建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2010建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范DB33/1001-2011混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2010混凝土多孔磚建筑技術(shù)規(guī)程DB33/10

57、14-2003建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-2008地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-2011建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)范JGJ 106-2003混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ149-2006多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ 137-2001混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T50476-2008人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范GB50038-2005浙江省兼顧人防工程設(shè)計(jì)導(dǎo)則工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分） 全國民用建筑工程技術(shù)措施結(jié)構(gòu)2、設(shè)計(jì)軟件：本工程結(jié)構(gòu)分析采用中國建科院編制的軟件：PMCAD 建模、SATWE 作結(jié)構(gòu)整體分析

58、、JCCAD 作基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)分析設(shè)計(jì)、計(jì)算。3、建筑結(jié)構(gòu)安全等級和設(shè)計(jì)使用年限結(jié)構(gòu)安全等級二級地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級丙級設(shè)計(jì)使用年限50 年樁基設(shè)計(jì)等級丙級抗震設(shè)防類別丙類人防地下室抗力等級類常 6 級地下防水等級二級抗?jié)B等級P6砌體質(zhì)量等級B 級4、自然條件4.1 風(fēng)雪荷載參數(shù)13基本風(fēng)壓地面粗糙度基本雪壓50 年100 年B 類So0.40KN/Wo0.45KN/Wo0.50KN/4.2 抗震設(shè)防有關(guān)參數(shù)抗震設(shè)防烈度設(shè)計(jì)基本地震加速度設(shè)計(jì)地震分組 場地特征周期值 建筑場地類別6 度0.05g第一組0.65IV5、荷載取值5.1 恒載：按實(shí)計(jì)算。5.2 活荷載按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范取值：臥室2.0KN/餐

59、廳2.0KN/廚房2.0KN/陽臺(tái)2.5KN/衛(wèi)生間（設(shè)按摩式浴缸）2.5（4.0）KN/住宅走廊、門廳2.0KN/商業(yè)樓梯3.5KN/商業(yè)辦公2.0KN/非機(jī)動(dòng)車庫3.0KN/5.3 地下室人防荷載(1)頂板等效靜荷載：上部多層住宅范圍以內(nèi) 50KN/上部多層建筑范圍以外 25KN/(2)外墻等效靜荷載：30KN/(3)臨空墻、隔墻、門框墻等均按浙江省兼顧人防工程設(shè)計(jì)導(dǎo)則取用6、環(huán)境類別凝土結(jié)構(gòu)環(huán)境類別：和土體直接接觸的構(gòu)件、集水坑、衛(wèi)生間、屋面板、天溝等為二類環(huán)境，其余部分處于一類環(huán)境。7、地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：本工程 79#、80#、81#六層住宅與 63#、70#、71#、78#低層住宅下部

60、聯(lián)成一個(gè)整體地下停車庫。地下室頂板作為上部結(jié)構(gòu)的嵌固部位。地下車庫平面形狀為 L 型，長度各約為 190 米、98 米，為了減少建筑超長帶來的混凝土收縮和溫度應(yīng)力等對結(jié)構(gòu)的不利影響，擬采取以下措施： 適當(dāng)提高基礎(chǔ)以及地下車庫頂板的最小配筋率，頂板采用雙層貫通配筋。并根據(jù)情況設(shè)置四條施工后澆帶，形成各自獨(dú)立變形單元。材料：混凝土原材料采用低收縮、低水化熱水泥，采用碎石骨料，基礎(chǔ)底板加入適量防水劑、抗裂纖維；同時(shí)嚴(yán)格控制混凝土外加劑的品種、質(zhì)量和劑量。施工中控制混凝土澆筑時(shí)間和澆筑溫度，以部分抵消混凝土收縮和溫度應(yīng)力對結(jié)構(gòu)的不利影響。在混凝土澆筑中，應(yīng)采取二次振搗措施，并應(yīng)加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)，特別是

61、前期養(yǎng)護(hù)。其他：基坑開挖前應(yīng)對相鄰道路和地下管線的情況進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，必要時(shí)采取防護(hù)措施。8、上部結(jié)構(gòu)體系低層住宅，采用異形柱框架結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)抗震等級為四級。多層住宅，采用框架結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)抗震等級為四級。商業(yè)，采用框架結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)抗震等級為四級。水平結(jié)構(gòu)樓蓋，均采用現(xiàn)澆梁板結(jié)構(gòu)體系： 地下室頂板有覆土?xí)r厚度為 250mm，無覆土?xí)r厚度為 200mm。 普通樓板厚度為 100mm，120mm。 一般屋面板為 120mm。 地下室外墻厚 250300mm。 框架梁截面尺寸：200 x400，200 x470，200 x600，400X600，500X700.框架柱尺寸：600X600，400

62、X600，300X400，200X500（L 形、T 形）等9、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為丙級，樁基設(shè)計(jì)等級為丙級，因甲方尚未提供地質(zhì)勘察報(bào)告，參考臨近場地地質(zhì)情況及柱底軸力，暫定基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)方案。低層住宅及商業(yè)擬采用樁基礎(chǔ)，選用400 的預(yù)應(yīng)力管樁，樁長 11 米左右，柱下獨(dú)立承臺(tái)。多層住宅及地下室擬采用樁承臺(tái)基礎(chǔ)+防水底板，選用400 的預(yù)應(yīng)力管樁，樁長 18 米左右，采用400 的預(yù)應(yīng)力管樁。地下車庫考慮抗浮（抗浮水位取為室外地坪下 500mm） ，采用400 的預(yù)應(yīng)力管樁作為抗拔樁，14地下室底板厚度 400。10、主要結(jié)構(gòu)材料 鋼材：HRB400 鋼，HPB300 鋼。 型鋼、鋼板

63、等：Q235B。 焊條： HRB400，鋼筋焊接，E55 系列。HPB300，鋼筋焊接，E43 系列。 填充墻：房屋外墻采用 200 厚 MU7.5 非承重空心頁巖磚，M5 混合砂漿（預(yù)拌）砌筑。房屋內(nèi)部隔墻，采用 B06 級 A3.5 蒸壓加氣混凝土砌塊，Ma5.0 專用砂漿砌筑。 砼強(qiáng)度等級地下室部位：基礎(chǔ)：C35，框架梁、柱、板：C35。低層住宅基礎(chǔ)：C30。上部住宅：框架梁、柱、板：C30。10、 結(jié)構(gòu)分析本工程結(jié)構(gòu)采用中國建筑科學(xué)研究院 PKPM 及 SATWE 程序進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析，計(jì)算結(jié)果合理，均滿足規(guī)范要求。多層住宅 79#80#81#樓的主要控制性計(jì)算結(jié)果：結(jié)構(gòu)自振周期：Tt/T

64、1=0.83主要控制參數(shù)作用方向控制參數(shù)XY剪力系數(shù)（剪重比）2.83%2.37%振型質(zhì)量參與系數(shù)99.50%99.50%地震作用下樓層的最大水平位移值與平均值得比值1.071.05風(fēng)荷載作用下彈性層間位移角1/29481/2646地震作用下彈性層間位移角1/13281/1316第五章給排水設(shè)計(jì)一第五章給排水設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003 （2009版）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2001（2005版）汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140-2005住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011室外給水

65、設(shè)計(jì)規(guī)范GB50013-2006室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50014-2006（20011版）建筑專業(yè)提供的資料圖。其他國家和地方有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)部門的各項(xiàng)要求。甲方提供的當(dāng)?shù)厥姓Y料及設(shè)計(jì)要求二、設(shè)計(jì)范圍二、設(shè)計(jì)范圍本設(shè)計(jì)包括基地紅線內(nèi)室內(nèi)外給水排水、消防工程。三、概述三、概述本次項(xiàng)目設(shè)計(jì)包括：76棟2層低層住宅， 3棟6層多層住宅，1棟2層商業(yè)，地下部分為住宅自行車庫及汽車停車庫。四、給水系統(tǒng)四、給水系統(tǒng)水源：水源接自基地周圍已有的市政給水管網(wǎng)，從市政管網(wǎng)引入兩根DN150管道在基地內(nèi)構(gòu)成環(huán)狀，供基地消防用水；在消防水表前接入DN150給水管道，在小區(qū)內(nèi)呈枝狀布置。當(dāng)?shù)刈詠硭畨毫喊?.23M

66、pa計(jì)算。用水量估算如下：振型號12345周期（s）1.05181.00850.87350.29740.2798平動(dòng)系數(shù)1.001.000.000.991.00扭轉(zhuǎn)系數(shù)0.000.001.000.010.0015用水部位用水標(biāo)準(zhǔn)單位使用數(shù)量單位時(shí)變化系數(shù)使用時(shí)間最高日用水量（m3/D)平均時(shí)用水量(M3/h)最高日最大時(shí)用水量(M3/h）低層及多層住宅200L/人日1427人2.524285.4011.8929.73社區(qū)配套公建50L/人日100人1.5105.000.500.75地下車庫2L/m2次7965m21815.931.991.99綠化及澆灑2L/m2日19926m21639.856

67、.646.64小計(jì)330.2519.0337.12未預(yù)見10%33.031.903.71總計(jì)363.2820.9440.83最高日用水量：363.28m3/d最大時(shí)用水量：40.83m3/h給水方式：地下室及15#樓、低層住宅、綠化灑水等由市政給水管網(wǎng)直接供水。多層住宅部分采用疊壓變頻給水設(shè)備供水。分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處水壓不超過0.35MPa，最高衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處不小于0.10Mpa。用水點(diǎn)處壓力超過0.20MPa設(shè)計(jì)支管減壓閥。加壓部分給水方式：市政自來水地下室疊壓變頻加壓水泵上行給水總管各層給水支管。生活泵啟閉由管中的水壓自動(dòng)控制。地下室生活水泵房內(nèi)設(shè)疊壓變頻調(diào)速泵組一套。五、熱水系統(tǒng)

68、五、熱水系統(tǒng)1、浙建設(shè)2007117號文要求，十二層及以下住宅屋頂設(shè)計(jì)太陽能集熱系統(tǒng)，供應(yīng)用戶的生活熱水。2、根據(jù)甲方要求：低層住宅每戶設(shè)計(jì)空氣源熱泵，多層屋頂設(shè)置太陽能系統(tǒng)，滿足住戶的熱水需求。六、排水系統(tǒng)六、排水系統(tǒng)1. 室內(nèi)根據(jù)甲方要求生活排水采用污廢水合流制，廚房及衛(wèi)生間設(shè)計(jì)伸頂通氣的單立管排水系統(tǒng)。地下室車庫、泵房地面積水匯流后排至集水坑，采用潛水排污泵提升排至室外檢查井。車庫廢水須經(jīng)集水坑收集后提升排入污水檢查井，泵房廢水排入雨水檢查井。2. 室外本項(xiàng)目最大日生活污水排放量為：323.95m3/d， 。室外排水采用雨、污水分流制，生活污水經(jīng)化糞池處理后匯流進(jìn)入市政污水管網(wǎng)。雨水設(shè)計(jì)

69、重現(xiàn)期：屋面采用5年，小區(qū)采用3年。屋面雨水經(jīng)雨水斗匯集由管道排至地面進(jìn)入室外雨水檢查井與地面雨水一道排入市政雨水管網(wǎng)。七、環(huán)保及衛(wèi)生防疫七、環(huán)保及衛(wèi)生防疫1、生活給水本工程多層有疊壓變頻供水系統(tǒng)，自帶水箱，不與空氣接觸，不產(chǎn)生二次污染。2、污水本工程污水主要來源為生活污水，匯集后經(jīng)化糞池簡單處理直接排入市政污水管道，由市政污水處理廠統(tǒng)一進(jìn)行深度處理達(dá)標(biāo)后排放。車庫地坪沖洗水經(jīng)隔油沉砂池處理后排至室外污水井。地下室衛(wèi)生間污水設(shè)密閉污水集水坑，自動(dòng)攪勻污水泵提升排至室外污水井。排水系統(tǒng)設(shè)專用通氣立管以保護(hù)水封，防止排水管內(nèi)臭氣進(jìn)入室內(nèi)。采用水封深度不小于50mm的防干涸地漏。3、噪音常開的生活水

70、泵采用低噪音水泵，消防、噴淋泵均采用低噪音泵，基礎(chǔ)做隔振器和隔振臺(tái)座，進(jìn)出水管安裝可曲撓橡膠接頭，出水管安裝消音止回閥，采用彈性支吊架。噴淋泵設(shè)在地下車庫消防水泵房內(nèi)。八、節(jié)能八、節(jié)能詳見節(jié)能專篇九、消防設(shè)計(jì)九、消防設(shè)計(jì)詳見消防專篇十、主要管材十、主要管材1. 室內(nèi)消防、噴淋管：DN100，工作壓力1.0MPa 采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，絲扣連接;DN100，工作壓力1.0MPa 采用加厚內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，溝槽式管接頭。2. 室內(nèi)生活給水管：給水立管采用外壁熱鍍鋅內(nèi)襯塑鋼管及管材，公稱直徑DN100，采用絲扣連接；支管采用公稱壓力 1.25MPaPP-R 管，熱熔連接。16地下車庫、綠化灑水等給水

71、管采用外壁熱鍍鋅內(nèi)襯塑鋼管，絲扣連接。3. 室內(nèi)污水排水管：排水管采用 UPVC 硬聚氯乙烯塑料管，粘接。4. 室內(nèi)雨水排水管：雨水管采用 HDPE 塑料排水管，電焊管箍連接。5. 室外給水管采用給水球墨鑄鐵管，內(nèi)襯塑；橡膠密封圈法蘭連接。6. 室外雨、污水排水管：采用增強(qiáng)型 PE 塑料排水管，熱熔連接。十一、主要設(shè)備十一、主要設(shè)備序號設(shè)備名稱型號規(guī)格單位 數(shù)量設(shè)置部位備注1自動(dòng)噴淋供水泵XBD5.0/30-37Q=30L/SH=50mN=37kw臺(tái)2地下一層消防水泵房一用一備2生活變頻加壓主泵50AAB18-30-2.2Q=18m3/hH=30mN=2.2kw臺(tái)2地下一層生活水泵房（配 50

72、L 穩(wěn)壓罐）一用一備3車庫集水坑潛水泵50JYWQ15-10-1.1Q=15m3/hH=10mN=1.1kw臺(tái)若干車庫集水坑兩臺(tái)一組一用一備，危急時(shí)同啟4泵房集水坑潛水泵80JYWQ40-15-4Q=40m3/hH=15mN=4kw臺(tái)2泵房集水坑兩臺(tái)一組一用一備，危急時(shí)同啟5自行車坡道集水坑潛水泵50JYWQ23-10-1.5Q=23m3/hH=10mN=1.5kw臺(tái)若干自行車坡道集水坑兩臺(tái)一組一用一備，危急時(shí)同啟第六章電氣設(shè)計(jì)第六章電氣設(shè)計(jì)1 設(shè)計(jì)依據(jù)1 設(shè)計(jì)依據(jù)1、 10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB50053-942、 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-20093、 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB

73、50054-20114、 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 16-20085、 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005 年版）6、 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-20067、 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-20118、 住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ242-20119、 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-201010、 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-9411、 民用閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-9412、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-9813、 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50314-200014、相關(guān)專業(yè)提供給本專業(yè)的工程設(shè)計(jì)資料。15、建設(shè)方設(shè)計(jì)委托要求及

74、本工程方案的批復(fù)文件。2 設(shè)計(jì)范圍2 設(shè)計(jì)范圍1、低壓配電系統(tǒng)2、有線電視系統(tǒng)3、電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)4、建筑物防雷及接地系統(tǒng)5、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)3 變配電系統(tǒng)3 變配電系統(tǒng)173.1 負(fù)荷級別：消防水泵、生活水泵、 、排水泵、防排煙風(fēng)機(jī)，火災(zāi)應(yīng)急照明，消防及監(jiān)控設(shè)備等用電均為二級負(fù)荷；其他辦公商業(yè)、住宅用電、照明等用電均為三級負(fù)荷。3.2 供電電源、電壓系統(tǒng)及變電所的設(shè)置本工程住宅小區(qū)設(shè)室外箱式變壓器 4 臺(tái)（4x500KVA） ，采用二路 10KV 高壓進(jìn)線由區(qū)塊南部子夜路引入。具體負(fù)荷計(jì)算見下表;負(fù)荷計(jì)算表序號用電單位及其它戶數(shù)/面積(平方米)KW/戶或W/平方米設(shè)備容量（KW）Kxcos

75、tgPjs(KW)Qj(kvar)1低層住宅289823120.40.80.759256942多層公寓15769420.450.80.754243183公共配套服務(wù)面積18701202240.70.80.751571184門衛(wèi)2010100.80.750.88875綠化面積199262400.750.750.8830266地下室793710790.50.80.754030736080.750.48158311938取同時(shí)系數(shù)ksy=0.9ksw=0.9142511339無功補(bǔ)償?shù)?.9以上0.90.48142569010無功補(bǔ)償量（KVAR)44311視在功率（KV.A)158312選用干式變

76、壓器容量（KV.A)2000變壓器設(shè)計(jì)負(fù)載率1計(jì)算電流26733.3 應(yīng)急電源本工程為二級的負(fù)荷設(shè)施的供電，電源引自同一變電所內(nèi)不同母線端。應(yīng)急照明均采用自帶連續(xù)式可充式蓄電池作為應(yīng)急電源。持續(xù)供電時(shí)間大于 90min。配電間，水泵房，風(fēng)機(jī)房等應(yīng)急時(shí)間不小于 180min.3.4 電能計(jì)算住宅全部采用一戶一表制。辦公、配套公建分別設(shè)表計(jì)量。公用設(shè)施如路燈等單獨(dú)設(shè)表計(jì)量。公寓樓梯間等公共部位采用集中設(shè)表計(jì)量.3.5 功率因數(shù)補(bǔ)償在箱變的低壓側(cè)集中設(shè)置帶有自動(dòng)投切裝置的無功補(bǔ)償電容器柜，補(bǔ)償容量按變壓器容量30%左右配置。補(bǔ)償后低壓側(cè)的功率因數(shù)為 0.9 以上。4 配電系統(tǒng)4 配電系統(tǒng)4.1 配電

77、方式 住宅，商鋪、供電電源三相四線制分別就近引自附近箱式變壓器，供電電壓 380/220V。本工程主要供配電系統(tǒng)均采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式供電。 對于消防用電、消控室等二級以上負(fù)荷用電的均采用放射式雙電源供電，并在末端設(shè)自投裝置。4.2 電動(dòng)機(jī)控制及啟動(dòng)方式 消防水泵均采用手動(dòng)/自動(dòng)控制方式，發(fā)生火災(zāi)時(shí)可在消防控制室手動(dòng)/自動(dòng)控制。 一般電動(dòng)機(jī)采用直接起動(dòng)，容量大于 15KW 的電動(dòng)機(jī)采用星三角降壓啟動(dòng)方式。4.3 消防電氣181.消防電氣負(fù)荷負(fù)荷級別：本工程火災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志，消防水泵，排煙機(jī)，配電間，排煙機(jī)房照明，地下室應(yīng)急照明，泵房照明等用電均為二級負(fù)荷；其他負(fù)荷均為三級負(fù)

78、荷。2.疏散應(yīng)急照明系統(tǒng)照明用電與動(dòng)力用電線路分開供給，本工程設(shè)一般照明和應(yīng)急照明。地下室公共走道及樓梯間等部位設(shè)應(yīng)急及疏散指示照明。 應(yīng)急疏散指示照明均采用自帶蓄電池式， 應(yīng)急供電時(shí)間90min,配電間，消控室，排煙機(jī)房，水泵房等應(yīng)急供電時(shí)間不小 180min.3.線路敷設(shè)本工程應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志電氣線路 NH-BV-450/750 型銅芯塑料線穿 SC 管暗敷在結(jié)構(gòu)層內(nèi)，且保護(hù)厚度大于 30mm，當(dāng)明敷設(shè)時(shí)，采用在金屬管上涂防火涂料保護(hù)。5 照明系統(tǒng)5 照明系統(tǒng) 在下列場所設(shè)置應(yīng)急照明弱電機(jī)房和公共安全出口及通道、地下自行車庫通道、配電間等場所。 主要光源樓梯間等公共場所以節(jié)能燈為主要

79、光源。商鋪以熒光燈為主要光源。住宅以節(jié)能燈為主要光源（不考慮裝修照明） 。本工程室外照明采用暖色路燈，地坪燈、草坪燈以白熾燈、節(jié)能燈為主要光源。各主要功能區(qū)照度標(biāo)準(zhǔn)如下：地下車庫75LX走道，過道75LX辦公300LX餐廳150LX客房150LX起居室100lx臥室75lx6 人防電氣設(shè)計(jì)6 人防電氣設(shè)計(jì)6.1 本工程防空地下室的應(yīng)急照明、報(bào)警設(shè)備等按一級負(fù)荷供電。一級負(fù)荷由平時(shí)正常電源和戰(zhàn)時(shí)區(qū)域電源兩路供電并設(shè) EPS 應(yīng)急電源。風(fēng)機(jī)、水泵、電動(dòng)密閉閥門按二級負(fù)荷供電。二級負(fù)荷由平時(shí)正常電源和戰(zhàn)時(shí)區(qū)域電源兩路供電，其它按三級負(fù)荷供電，電源正常時(shí)從低壓配電系統(tǒng)引接，戰(zhàn)時(shí)從人防區(qū)域電源引接，一、

80、二級負(fù)荷人防配電箱設(shè)雙電源切換裝置。6.2 人防照明與平時(shí)照明結(jié)合使用，戰(zhàn)時(shí)燈具均改裝為鏈吊燈。自防空地下室內(nèi)部引到防護(hù)門以外的照明回路在該門的內(nèi)側(cè)設(shè)熔斷器保護(hù)。6.3 人防地下室外配線管穿越圍護(hù)結(jié)構(gòu)、防護(hù)密閉隔墻、密閉隔墻進(jìn)均采用鍍鋅鋼管且采取防護(hù)密閉處理。6.4 風(fēng)機(jī)室、人防值班室及戰(zhàn)時(shí)主要出入口最里一道人防門的內(nèi)側(cè)，設(shè)顯示三種通風(fēng)方式的音響、燈光信號，主要出入口防護(hù)密閉門的外側(cè)設(shè)有防護(hù)能力的呼叫音響按鈕，音響裝置設(shè)在值班室。6.5 戰(zhàn)時(shí)從人防區(qū)域電源引入的 PEN（PE）線應(yīng)作重復(fù)接地。所有人防電氣設(shè)備外露可導(dǎo)電部分應(yīng)可靠接地。6. 有線電視系統(tǒng)6.1 每戶住宅在客廳和主臥室各設(shè)一個(gè)電視

81、終端，店鋪每戶設(shè)一個(gè)電視終端，管理用房在休息室設(shè)電視終端，并預(yù)留數(shù)字電視管線。6.2 線纜、設(shè)備選型及系統(tǒng)安裝、調(diào)試由系統(tǒng)運(yùn)營商負(fù)責(zé)。7 電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)7 電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)7.1 每戶住宅在客廳和主臥室各設(shè)一個(gè)電話終端，在客廳、次臥（或書房）各設(shè)一寬帶網(wǎng)絡(luò)終端，店鋪每戶設(shè)一個(gè)電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)終端，管理用房每個(gè)辦公室設(shè)一個(gè)電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)終端。7.2 線纜、設(shè)備選型及系統(tǒng)安裝、調(diào)試由專業(yè)承包商負(fù)責(zé)。8 安全防范系統(tǒng)8 安全防范系統(tǒng)8.1 可視對講系統(tǒng)本工程選用智能對講系統(tǒng)。單元門口處設(shè)可視對講主機(jī)，每戶設(shè)對講可視室內(nèi)分機(jī)。8.2 閉路監(jiān)視系統(tǒng)本工程在室外小區(qū)出入口，地下庫出入口，信號通過 SY

82、WV-75-5 視頻電纜傳輸至監(jiān)控室，監(jiān)控室設(shè)于小區(qū)保衛(wèi)室。8.3 周界紅外線防越系統(tǒng)在小區(qū)四周及分戶界線外墻處，設(shè)定點(diǎn)紅外線報(bào)警探測器，信號反饋到小區(qū)保安室。8.4 電子巡更系統(tǒng)在小區(qū)內(nèi)沿預(yù)先設(shè)計(jì)的巡更線路上設(shè)若干巡更點(diǎn)。巡更主機(jī)設(shè)于小區(qū)保安室。8.5 以上各安全防范系統(tǒng)的線纜、設(shè)備選型、系統(tǒng)的設(shè)計(jì)安裝調(diào)試由專業(yè)承包商負(fù)責(zé)。9 水表抄表系統(tǒng)9 水表抄表系統(tǒng)9.1本工程水表采用專網(wǎng)總線表具數(shù)據(jù)自動(dòng)抄表及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)。9.2在小區(qū)物業(yè)管理用房內(nèi)設(shè)中心抄表集中器，在每幢設(shè)集中抄表箱，每戶水表通過信號線將數(shù)據(jù)傳至每幢抄表箱，再傳輸至小區(qū)抄表集中器，最后通過市話網(wǎng)或?qū)拵ЬW(wǎng)傳至自來水公19司數(shù)據(jù)管理主機(jī)。本

83、系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝由供水公司負(fù)責(zé)。10 建筑物防雷及接地10 建筑物防雷及接地10.1建筑物防雷本工程各建筑按三類防雷建筑物要求設(shè)防，屋頂女兒墻或坡屋頂上采用明裝12 鍍鋅圓鋼避雷小針接閃，小針高 300mm，間距2.0m，并用10 鍍鋅圓鋼作暗敷避雷網(wǎng)，沿屋檐、屋脊等易受雷擊部位敷設(shè)。三類防雷建筑屋面構(gòu)成不大于 2020m 或 2416m的網(wǎng)格。 利用建筑物鋼筋混凝土梁、柱、基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋分別作為避雷引線 （16 采用兩根，10 采用四根）及避雷接地裝置，被利用的柱內(nèi)主鋼筋同屋面避雷帶焊接連通，利用基礎(chǔ)樁基和底板內(nèi)主鋼筋作接地體和接地裝置。10.2接地及安全 各系統(tǒng)接地種類及接地電阻要求本工程電

84、氣接地保護(hù)采用 TN-C-S 制，防雷接地，電氣設(shè)備接地，弱電系統(tǒng)的接地共用一個(gè)接地裝置。綜合接地電阻小于 1 歐姆。 總等電位、局部等電位設(shè)置要求在各棟建筑物電源進(jìn)線處設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)箱 MEB，進(jìn)出建筑物的金屬管道、電纜金屬外皮等均采用-404 鍍鋅扁鋼接地干線同總等電位聯(lián)結(jié)箱 MEB 作總等電位聯(lián)結(jié)。在電梯井道內(nèi)敷設(shè)-404 鍍鋅扁鋼接地干線至電梯機(jī)房局部等電位聯(lián)結(jié)板。有淋浴的衛(wèi)生間設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)箱 LEB。第七章通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)第七章通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、住宅建筑規(guī)范（GB 50368-2005）；2、民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50736-201

85、2）；3、居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DB33/1015-2009）；4、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DB33/1036-2007）；5、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB 50189-2005）；6、全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇暖通空調(diào)、動(dòng)力（2007 年版）；7、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 50067-97）；8、機(jī)動(dòng)車停車庫（場）環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)程（DGJ 08-98-2002）；9、全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施暖通空調(diào)、動(dòng)力（2009 年版）；10、民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50176-93）；11、聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB 3096-2008）；12、社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（GB 2

86、2337-2008）；13、通風(fēng)與空調(diào)工程施工規(guī)范（GB 50738-2011）；14、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50242-2002）；15、建筑設(shè)計(jì)圖紙、室外管線總圖、業(yè)主提供的有關(guān)資料。二、項(xiàng)目概況二、項(xiàng)目概況1、工程建設(shè)地點(diǎn)：浙江省桐鄉(xiāng)市。2、工程名稱：中國平安烏鎮(zhèn)項(xiàng)目 A1 地塊三、設(shè)計(jì)范圍三、設(shè)計(jì)范圍在本工程中國平安烏鎮(zhèn)項(xiàng)目 A1 地塊工程中，暖通專業(yè)初步設(shè)計(jì)的范圍是：低層住宅及 15#樓的小型中央空調(diào)系統(tǒng)、地下車庫機(jī)械防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)、地下室機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、地下室兼顧人防戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)設(shè)計(jì)。四、設(shè)計(jì)參數(shù)1、 室外計(jì)算參數(shù)（參考杭州市）1.1四、設(shè)計(jì)參數(shù)1、 室外計(jì)算

87、參數(shù)（參考杭州市）1.1夏季大氣壓力為1000.90hPa，夏季空調(diào)計(jì)算干球溫度35.6，夏季空調(diào)計(jì)算濕球溫度27.9，夏季通風(fēng)計(jì)算干球溫度為32.3，夏季計(jì)算平均風(fēng)速為2.4m/s。1.21.2冬季大氣壓力為1016.9hPa，冬季空調(diào)計(jì)算干球溫度-2.4，冬季空調(diào)計(jì)算相對濕度76%，冬季通風(fēng)計(jì)算干球溫度為4.3，冬季計(jì)算平均風(fēng)速為2.3m/s。2、 室內(nèi)計(jì)算參數(shù)2.1 中央空調(diào)2、 室內(nèi)計(jì)算參數(shù)2.1 中央空調(diào)編號房間名稱夏季冬季噪聲標(biāo)準(zhǔn) dB(A)干球溫度相對濕度%干球溫度相對濕度%A臥室266518-4020B物業(yè)管理266018-45C15#樓266518-502.2 機(jī)械通風(fēng)2.2

88、 機(jī)械通風(fēng)編號房間名稱換氣次數(shù)（次/h）附 注A水泵房46機(jī)械排風(fēng)，自然補(bǔ)風(fēng)B電梯機(jī)房810機(jī)械排風(fēng)，設(shè)分體空調(diào)C地下車庫4機(jī)械排風(fēng)，自然補(bǔ)風(fēng)D兼顧人防通風(fēng)12機(jī)械排風(fēng)，機(jī)械補(bǔ)風(fēng)注：機(jī)械補(bǔ)風(fēng)時(shí)，補(bǔ)風(fēng)量為排風(fēng)量的 50%-80%。2.3 機(jī)械排煙2.3 機(jī)械排煙編號部位消防機(jī)械排煙量A地下車庫機(jī)械排煙量按 6 次/H五、設(shè)計(jì)內(nèi)容1、空調(diào)設(shè)計(jì)1.1五、設(shè)計(jì)內(nèi)容1、空調(diào)設(shè)計(jì)1.1低層住宅采用戶式中央空調(diào)（風(fēng)冷變冷媒流量一拖多空調(diào)系統(tǒng)） ，分室設(shè)置變冷媒流量空調(diào)器，室外機(jī)放置于底層庭院內(nèi)。具體室內(nèi)、外機(jī)的機(jī)位由建筑專業(yè)考慮，并由電氣專業(yè)預(yù)留用電量。1.21.2 15#樓采用風(fēng)冷變冷媒流量空調(diào)系統(tǒng)。室外

89、機(jī)放置在一層室外，室內(nèi)機(jī)采用超薄天花板內(nèi)藏風(fēng)管式。新風(fēng)系統(tǒng)采用全熱交換器，熱回收效率大于60%。新風(fēng)當(dāng)層引入，排風(fēng)當(dāng)層排出，新風(fēng)口和排風(fēng)口之間的距離10m。變冷媒流量空調(diào)系統(tǒng)有較為成熟的控制方式，使各個(gè)房間之間相互影響較小，各臺(tái)室內(nèi)末端機(jī)組均設(shè)有溫控裝置以調(diào)節(jié)機(jī)組的運(yùn)行，可以實(shí)現(xiàn)對每個(gè)房間空調(diào)要求的精確控制。室外主機(jī)可根據(jù)室內(nèi)負(fù)荷變化的要求，采用變頻方式大幅度地調(diào)節(jié)主機(jī)的出力，實(shí)現(xiàn)根據(jù)使用要求最大限度地調(diào)節(jié)冷量、節(jié)約能源的目的。1.31.3多層住宅均考慮采用分體空調(diào)，由建筑專業(yè)預(yù)留空調(diào)室外機(jī)、室內(nèi)機(jī)及冷凝水管位置，電氣專業(yè)預(yù)留空調(diào)機(jī)的用電量和電源插座。1.41.4電梯機(jī)房及消防安保中心設(shè)置獨(dú)立

90、運(yùn)行的分體式空調(diào)機(jī)。2、防排煙系統(tǒng)2、防排煙系統(tǒng)詳見消防專篇內(nèi)容。3、機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)3、機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)地下車庫設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)由排風(fēng)風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥、排風(fēng)管道及消聲裝置組成。車庫內(nèi)的汽車尾氣經(jīng)由排風(fēng)口、排風(fēng)管路、排風(fēng)機(jī)最后經(jīng)由排風(fēng)豎井至設(shè)置在外墻或屋面上的防水百葉排出室外。車庫的排風(fēng)經(jīng)由汽車坡道進(jìn)行自然補(bǔ)風(fēng)。水泵房設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，由低噪音排風(fēng)風(fēng)機(jī)排除房間內(nèi)的余熱、余濕及污濁空氣，通過門縫自然補(bǔ)風(fēng)。排風(fēng)機(jī)均采用低噪聲風(fēng)機(jī)，并配以消聲、減振等措施，以滿足環(huán)保部門對于噪聲控制的要求。4、人防通風(fēng)系統(tǒng)4、人防通風(fēng)系統(tǒng)地下車庫戰(zhàn)時(shí)作為兼顧人防，為一個(gè)人防單元。戰(zhàn)時(shí)兼顧人防設(shè)清潔、隔絕兩種通風(fēng)方式。

91、進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)由防護(hù)密閉門、密閉門、防火門、送風(fēng)機(jī)等組成。清潔式通風(fēng)量按清潔區(qū)換氣次數(shù)12次/時(shí)確定，隔絕防護(hù)時(shí)間為不小于2小時(shí)，CO2濃度不大于2.5%。兼顧人防清潔排風(fēng)時(shí)開啟排風(fēng)機(jī)及防護(hù)密閉門進(jìn)行排風(fēng)5、節(jié)能設(shè)計(jì)措施5、節(jié)能設(shè)計(jì)措施詳見節(jié)能專篇。6、環(huán)保和衛(wèi)生防疫措施6、環(huán)保和衛(wèi)生防疫措施采用消聲、隔聲、減振、隔振設(shè)施，滿足環(huán)保規(guī)范對于噪聲的要求。產(chǎn)生污濁空氣或熱、濕空氣處設(shè)置機(jī)械通風(fēng)或機(jī)械排風(fēng)設(shè)施，以滿足人體對室內(nèi)空氣品質(zhì)及舒適性的要求。通風(fēng)設(shè)備（送風(fēng)風(fēng)機(jī)和排風(fēng)風(fēng)機(jī)等）內(nèi)均設(shè)置有可供清洗的空氣過濾網(wǎng)，必要時(shí)設(shè)置殺菌裝置，以保證室內(nèi)空氣品質(zhì)的要求。地下車庫的排風(fēng)口（百葉）下邊緣距離室外地坪2.5

92、m以上或設(shè)置在綠化區(qū)域內(nèi)，補(bǔ)風(fēng)口（百葉）下邊距離室外地坪2.0m以上。在所有風(fēng)機(jī)的出口處均設(shè)置有防蟲網(wǎng)格，防治鳥、鼠等通過風(fēng)管進(jìn)入通風(fēng)系統(tǒng)，損壞通風(fēng)裝置，或?qū)е峦L(fēng)空氣品質(zhì)下降。公共場所產(chǎn)生污濁空氣處設(shè)置機(jī)械排風(fēng)設(shè)施，并配以補(bǔ)風(fēng)或送風(fēng)措施。通風(fēng)設(shè)備（送風(fēng)風(fēng)機(jī)和排風(fēng)風(fēng)機(jī)等）內(nèi)均設(shè)置有可供清洗的空氣過濾網(wǎng)，必要時(shí)設(shè)置殺菌裝置，以保證室內(nèi)空氣品質(zhì)的要求。新風(fēng)的取風(fēng)口位于室外清潔地點(diǎn)，不受排風(fēng)和污濁空氣的影響。7、管材和保溫7、管材和保溫一般通風(fēng)風(fēng)管及防排煙風(fēng)管采用鍍鋅鋼板風(fēng)管制作。送、排風(fēng)管上均設(shè)有按國標(biāo)97K130-1ZP型片式消聲器、ZW型消聲彎管圖集制作的消聲器和消聲彎管。風(fēng)管軟接頭均采用“不

93、燃帶鋼絲玻璃纖維硅樹脂復(fù)合并采用雙面保護(hù)凸緣卷邊與鋼板結(jié)合型”21的防火軟接頭。多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)所采用的冷媒，采用環(huán)保工質(zhì)R410A。8 、地下室通風(fēng)、防排煙主要設(shè)備表8 、地下室通風(fēng)、防排煙主要設(shè)備表序號設(shè)備名稱參考型號性能參數(shù)單位數(shù)量備注1雙速消防高溫排煙專用風(fēng)機(jī)GXF-II-No11L=45000/30000m3/hH=725/410Pa，n=1450/960rpmN=16/13KW臺(tái)1防煙分區(qū) 1 汽車庫排（風(fēng)）煙2雙速消防高溫排煙專用風(fēng)機(jī)GXF-II-No9L=32000/21000m3/hH=668/293Pa，n=1450/960rpm N=11/9KW臺(tái)1防煙分區(qū) 2 汽車庫排（風(fēng)

94、）煙，兼做戰(zhàn)時(shí)排風(fēng)機(jī)3雙速消防高溫排煙專用風(fēng)機(jī)GXF-II-No8L=24000/16000m3/hH=723/317Pa，n=1450/960rpmN=8/6.5KW臺(tái)2防煙分區(qū) 3、4 汽車庫排（風(fēng)）煙4單層百葉風(fēng)口600*400只30平時(shí)排風(fēng)/火災(zāi)時(shí)排煙5高效低噪聲混流式風(fēng)機(jī)SWF-INo3L=1800m3/hH=216Pa，n=1450rpmN=0.25KW只1水泵房排風(fēng)6戰(zhàn)時(shí)清潔送風(fēng)機(jī)HL3-2ANo7.5AL=17000m3/hH=450Pa，n=960rpmN=4KW只2戰(zhàn)時(shí)送風(fēng)第八章動(dòng)力設(shè)計(jì)第八章動(dòng)力設(shè)計(jì)一、燃?xì)庖弧⑷細(xì)?.1，設(shè)計(jì)依據(jù)(1)、 城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范 （GB5002

95、8-2006）(2)、 城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀?yàn)收規(guī)范CJJ33-2005(3)、 城鎮(zhèn)燃?xì)馐覂?nèi)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范CJJ94-2009(4)、 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-20061.2設(shè)計(jì)范圍1.2設(shè)計(jì)范圍中國平安烏鎮(zhèn)項(xiàng)目A1地塊項(xiàng)目內(nèi)的天然氣管道設(shè)計(jì)。1.3燃?xì)庀到y(tǒng)1.3燃?xì)庀到y(tǒng)（燃料按天然氣考慮，低熱值35.16MJ/m3）1.3.1、中國平安烏鎮(zhèn)項(xiàng)目A1地塊項(xiàng)目天然氣用戶有：住宅446戶。1.3.2、燃?xì)庥?jì)量表具選擇及燃?xì)饬浚褐袊桨矠蹑?zhèn)項(xiàng)目A1地塊項(xiàng)目的住宅446戶，同時(shí)工作系數(shù)0.14，普通住宅用氣量2.4 m3/h，則中國平安烏鎮(zhèn)項(xiàng)目A1地塊項(xiàng)目總計(jì)最大小時(shí)用氣量149.9

96、m3/h。1.3.3、 天然氣進(jìn)戶管及進(jìn)戶方式：氣源為管道天然氣，從市政天然氣總管引入，引入小區(qū)的中壓氣總管徑為DN100，進(jìn)入天然氣調(diào)壓站再經(jīng)呈環(huán)、枝狀布置的管道送至各樓用戶，天然氣立管在各用戶采用明裝，每個(gè)用戶處預(yù)留一根接口管道，其接口管徑按實(shí)際需求預(yù)留。1.3.4、天然氣調(diào)壓站在中國平安烏鎮(zhèn)項(xiàng)目A1地塊項(xiàng)目內(nèi)考慮建一處天然氣調(diào)壓站，天然氣調(diào)壓站的供氣能力按150m3/h設(shè)計(jì)，天然氣調(diào)壓站具體設(shè)計(jì)和天然氣調(diào)壓站位置選取由燃?xì)夤敬_定。1.4管材及其連接1.4管材及其連接中壓煤氣管道采用無縫鋼管，焊接連接。低壓煤氣管道中大于等于DN100管徑的管道采用無縫鋼管，焊接連接；小于DN100管徑的

97、管道采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。(外部管網(wǎng)也可采用PE管)。22第九章初步設(shè)計(jì)概算第九章初步設(shè)計(jì)概算1 工程概況1 工程概況中國平安烏鎮(zhèn)項(xiàng)目 A1 地塊項(xiàng)目選址在桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)，東側(cè)為世紀(jì)大道，北面為河道，南側(cè)為子夜路。規(guī)劃總用地面積為 66421.59 平方米。基地南、東面為城市道路，交通便捷。本項(xiàng)目的總體開發(fā)思想是，站在城市設(shè)計(jì)的高度，注重小區(qū)內(nèi)建筑與建筑之間、小區(qū)周邊建筑與城市干道及其它城市環(huán)境之間的關(guān)系，從而決定建筑的形態(tài)和空間布局，并通過對小區(qū)整體天際線的把握，創(chuàng)造出一個(gè)既和諧又具有特色的城市空間形象。本項(xiàng)目工程總用地約為 66421.59 平方米。計(jì)劃建造 63 棟住宅樓，商業(yè) 1 棟，

98、局部住宅地下室為自行車停車庫， 集中地下室為機(jī)動(dòng)車停車庫。 本項(xiàng)目總建筑面積約為 54906.73 平方米。2 編制依據(jù)2 編制依據(jù) 以國家及浙江省建設(shè)廳、 浙江省發(fā)展與改革委員會(huì)、 浙江省財(cái)政廳相關(guān)文件、 資料為依據(jù)。 根據(jù)浙江省建筑工程概算定額（2010 版） 、 浙江省安裝工程概算定額（2010 版） 、 浙江省建設(shè)工程施工費(fèi)用定額（2010 版） 、 浙江省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額（2010 版） 等相關(guān)定額及文件、資料。 本工程初步設(shè)計(jì)圖紙及說明。 綜合費(fèi)率系數(shù)按三 類建筑取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取 材料信息價(jià)按嘉興市建筑材料價(jià)格信息2013 年第 6 期計(jì)取3 編制范圍中國平安烏鎮(zhèn)項(xiàng)目 A1 地塊項(xiàng)

99、目工程初步設(shè)計(jì)概算是按該工程初步設(shè)計(jì)的范圍和內(nèi)容以及有關(guān)文件規(guī)定概算應(yīng)計(jì)算的費(fèi)用編制。4 本工程總造價(jià)為：21785.10 萬元，其中建安工程費(fèi)：19364.93 萬元單位工程概算計(jì)算表單位工程概算計(jì)算表單位工程：中國平安烏鎮(zhèn)項(xiàng)目 A1 地塊7#樓第 1 頁共 1 頁序號序號費(fèi)用名稱費(fèi)用名稱計(jì)算方法計(jì)算方法金額（元）金額（元）一概算定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)1167081其中1.人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）202263二人工、機(jī)械臺(tái)班價(jià)差2+31130402.人工價(jià)差按當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場信息價(jià)調(diào)整1102123.機(jī)械臺(tái)班價(jià)差按省建設(shè)工程造價(jià)管理總站發(fā)布的機(jī)械指數(shù)調(diào)整2828三綜合費(fèi)

100、用1綜合費(fèi)用費(fèi)率 40.32%81552四稅金（一+二+三）稅金費(fèi)率 3.513%47836五其他費(fèi)用（一+二+三+四） 擴(kuò)大系數(shù) （2%4%）3%42285六工程概算費(fèi)用一二三四+五1451794單位工程概算計(jì)算表單位工程概算計(jì)算表單位工程：中國平安烏鎮(zhèn)項(xiàng)目 A1 地塊18#樓第 1 頁共 1 頁序號序號費(fèi)用名稱費(fèi)用名稱計(jì)算方法計(jì)算方法金額（元）金額（元）一概算定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)876124其中1.人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）151751二人工、機(jī)械臺(tái)班價(jià)差2+3847922.人工價(jià)差按當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場信息價(jià)調(diào)整826663.機(jī)械臺(tái)班價(jià)差按省建設(shè)工程造價(jià)管理總站發(fā)布的機(jī)

101、械指數(shù)調(diào)整2126三綜合費(fèi)用1綜合費(fèi)用費(fèi)率 40.32%61186四稅金（一+二+三）稅金費(fèi)率 3.513%35906五其他費(fèi)用（一+二+三+四） 擴(kuò)大系數(shù) （2%4%）3%31740六工程概算費(fèi)用一二三四+五1089748單位工程概算計(jì)算表單位工程概算計(jì)算表單位工程：中國平安烏鎮(zhèn)項(xiàng)目 A1 地塊23#樓第 1 頁共 1 頁序號序號費(fèi)用名稱費(fèi)用名稱計(jì)算方法計(jì)算方法金額（元）金額（元）一概算定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)947676其中1.人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）174860二人工、機(jī)械臺(tái)班價(jià)差2+3980012.人工價(jià)差按當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場信息價(jià)調(diào)整956213.機(jī)械臺(tái)班價(jià)差按省建

102、設(shè)工程造價(jià)管理總站發(fā)布的238023機(jī)械指數(shù)調(diào)整三綜合費(fèi)用1綜合費(fèi)用費(fèi)率 40.32%70503四稅金（一+二+三）稅金費(fèi)率 3.513%39211五其他費(fèi)用（一+二+三+四） 擴(kuò)大系數(shù) （2%4%）3%34662六工程概算費(fèi)用一二三四+五1190054單位工程概算計(jì)算表單位工程概算計(jì)算表單位工程：中國平安烏鎮(zhèn)項(xiàng)目 A1 地塊33#樓第 1 頁共 1 頁序號序號費(fèi)用名稱費(fèi)用名稱計(jì)算方法計(jì)算方法金額（元）金額（元）一概算定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)980110其中1.人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）153854二人工、機(jī)械臺(tái)班價(jià)差2+3858822.人工價(jià)差按當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場信息價(jià)調(diào)整8

103、36913.機(jī)械臺(tái)班價(jià)差按省建設(shè)工程造價(jià)管理總站發(fā)布的機(jī)械指數(shù)調(diào)整2191三綜合費(fèi)用1綜合費(fèi)用費(fèi)率 40.32%62034四稅金（一+二+三）稅金費(fèi)率 3.513%39628五其他費(fèi)用（一+二+三+四） 擴(kuò)大系數(shù) （2%4%）3%35030六工程概算費(fèi)用一二三四+五1202682單位工程概算計(jì)算表單位工程概算計(jì)算表單位工程：中國平安烏鎮(zhèn)項(xiàng)目 A1 地塊78#樓第 1 頁共 1 頁序號序號費(fèi)用名稱費(fèi)用名稱計(jì)算方法計(jì)算方法金額（元）金額（元）一概算定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)419766其中1.人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）87866二人工、機(jī)械臺(tái)班價(jià)差2+3492462.人工價(jià)差按當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理機(jī)

104、構(gòu)發(fā)布的市場信息價(jià)調(diào)整480513.機(jī)械臺(tái)班價(jià)差按省建設(shè)工程造價(jià)管理總站發(fā)布的機(jī)械指數(shù)調(diào)整1196三綜合費(fèi)用1綜合費(fèi)用費(fèi)率 40.32%35428四稅金（一+二+三）稅金費(fèi)率 3.513%17721五其他費(fèi)用（一+二+三+四） 擴(kuò)大系數(shù) （2%4%）3%15665六工程概算費(fèi)用一二三四+五537826單位工程概算計(jì)算表單位工程概算計(jì)算表單位工程：中國平安烏鎮(zhèn)項(xiàng)目 A1 地塊79#樓第 1 頁共 1 頁序號序號費(fèi)用名稱費(fèi)用名稱計(jì)算方法計(jì)算方法金額（元）金額（元）一概算定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)4793868其中1.人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）1131079二人工、機(jī)械臺(tái)班價(jià)差2+363697

105、82.人工價(jià)差按當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場信息價(jià)調(diào)整6230343.機(jī)械臺(tái)班價(jià)差按省建設(shè)工程造價(jià)管理總站發(fā)布的機(jī)械指數(shù)調(diào)整13943三綜合費(fèi)用1綜合費(fèi)用費(fèi)率 40.32%456051四稅金（一+二+三）稅金費(fèi)率 3.513%206807五其他費(fèi)用（一+二+三+四） 擴(kuò)大系數(shù) （2%4%）3%182811六工程概算費(fèi)用一二三四+五6276514單位工程概算計(jì)算表單位工程概算計(jì)算表單位工程：中國平安烏鎮(zhèn)項(xiàng)目 A1 地塊15#樓第 1 頁共 1 頁序號序號費(fèi)用名稱費(fèi)用名稱計(jì)算方法計(jì)算方法金額（元）金額（元）一概算定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)2184555其中1.人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）3588

106、10二人工、機(jī)械臺(tái)班價(jià)差2+3190468242.人工價(jià)差按當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場信息價(jià)調(diào)整1855163.機(jī)械臺(tái)班價(jià)差按省建設(shè)工程造價(jià)管理總站發(fā)布的機(jī)械指數(shù)調(diào)整4952三綜合費(fèi)用1綜合費(fèi)用費(fèi)率 40.32%144672四稅金（一+二+三）稅金費(fèi)率 3.513%88517五其他費(fèi)用（一+二+三+四） 擴(kuò)大系數(shù) （2%4%）3%78246六工程概算費(fèi)用一二三四+五2686458中國平安烏鎮(zhèn)項(xiàng)目 A1 地塊工程初步設(shè)計(jì)概算表序號工程或費(fèi)用名稱計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)（萬元）一中國平安烏鎮(zhèn)項(xiàng)目 A1 地塊工程初步設(shè)計(jì)概算表序號工程或費(fèi)用名稱計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)（萬元）一建安工程費(fèi)用19364.9311#-7#、16

107、#、25#、32#、50#、52#、57#、58#、62#、65#-69#、72#-77#樓建筑工程15542.96 *2080.8 元/3234.1828#-13#、17#-22#、29#、30#、37#、38#樓建筑工程8424.6 *2067.91 元/1742.133親水會(huì)所建筑工程1500 *1790.97 元/268.65423#、31#、39#、51#樓建筑工程2246.64 *2120.29 元/476.35563#、70#、71#、78#樓建筑工程1780.24 *1907.05 元/339.50626#-28#、 33#-36#、 53#-56#、 59#-61#樓建筑工程

108、6735.18 *2141.91 元/1442.61779#-81#樓建筑工程10708.89 *1763.57 元/1888.598地下室（含人防）7965.2 *4000 元/3186.089樁基工程54906.73 *120 元/658.8810基坑圍護(hù)500.0011安裝工程46941.51 *150 元/704.1212弱電（含通信、寬帶、建筑智能化）工程46941.51 *120 元/563.3013監(jiān)控系統(tǒng)46941.51 *50 元/234.7114變配電及電纜工程1 項(xiàng)*20000000 元/項(xiàng)2000.0015場外給排水管網(wǎng)46941.51 *70 元/328.5916電梯

109、6 臺(tái)*350000 元/臺(tái)210.0017圍墻700m*500 元/m35.0018出入口50.0019綠化及景觀19926.48 *250 元/498.1620道路及停車25204.1 *200 元/504.0821泛光照明200.0022消防工程300.00二二工程建設(shè)其他費(fèi)1645.571工程勘察費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)*15%57.772工程設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)價(jià)格200210 號*70%385.113工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)發(fā)改價(jià)格2007670 號文267.614工程圖審費(fèi)3.845工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)格20021980 號文*70%24.666白蟻防治費(fèi)54906.73 *0.85 元/4.677煤氣配套費(fèi)549

110、06.73 *27 元/148.258防雷跟蹤監(jiān)測費(fèi)54906.73 *0.95 元/*60%3.139SPD 安裝工程施費(fèi)36.1810雷擊風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)浙價(jià)服2008267 號文*70%4.0711定位16.6012電梯設(shè)備及消防檢測費(fèi)54906.73 *1 元/5.4913自來水遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)24.5314物業(yè)維修費(fèi)122.0515新型墻體材料專項(xiàng)基金54906.73 *10 元/*30%16.4816散裝水泥專項(xiàng)基金54906.73 *1.5 元/*10%0.8217環(huán)境影響評估費(fèi)計(jì)價(jià)格(2002)125 號文1.4718場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（一）*0.75%145.2419人防費(fèi)46941.51 *40 元/187.7720全過程管理費(fèi)浙價(jià)服（2009）84 號文67.7821有線電視費(fèi)46941.51 *15 元/70.4122節(jié)能審查費(fèi)54906.73 *2 元/10.9823工程保險(xiǎn)費(fèi)（一）*0.21%40.67三三預(yù)備費(fèi)（一）+（二）*3%630.31四建設(shè)單位管理費(fèi)海財(cái)建（2012）206 號文144.29五工程總造價(jià)（一）+（二）+（三）+（四）21785.10注：土地費(fèi)用未考慮總 圖 篇建 筑 篇