1、裝配式建筑培訓 案例介紹 1 裝配式項目設計流程 2 上海浦東某項目 3 成本分析 裝配式項目流程 方案設計 總體設計 施工圖設計 PC方案設計 PC深化設計 PC廠家招標 模具制作 構件制作 施工準備 地下工程+底部三四層 預制構件進場安裝 PC平面布置完成 PC深化詳圖完成 裝配式項目流程 1、總體階段，立面設計完成后，門窗、欄桿及幕墻廠家招標。 施工圖階段，門窗、欄桿及幕墻廠家定標。 2、施工圖階段，PC平面布置完成后，PC廠家招標。 施工圖出圖之前，PC廠家定標 。 全過程一體化設計 方案設計 總體設計 施工圖設計 深化設計 面積統計,裝配體系,保溫體系 詳細面積統計,預制構件分布圖,

2、連接大樣,防水保溫大樣 建筑、結構、機電施工圖，節點詳圖，計算書 幕墻體系,留洞原則,門窗框預埋原則 內裝及幕墻設計前置,點位孔洞埋件確定, 欄桿裝飾連接，避雷做法 土建與部品部件一體化設計,制作、運輸、施工工藝埋件增加,材料統計，施工組織設計配合綜合檢查、修改 構件制作、安裝 裝配式住宅一體化設計，各專業間互為條件，互相制約，大量施工及安裝工作需在前期設計時精準確定，必須通過最大限度配合實現最優方案 1、原則上與傳統項目報批流程一致，各階段增加裝配式設計內容。 2、如涉及面積優惠，需在方案報批前進行項目裝配式方案專項評審。 (1)土地出讓合同無裝配式實施要求，業主主動采用裝配式建造 (2)采

3、用預制夾心外墻墻板 報批流程 3、總體設計階段，如涉及采用新體系、新型連接材料、新型連接工藝、結構超限及其他不確定因素的，需作專項評審。 4、裝配式建筑預制構件詳圖可不送審圖公司審查，但需主體設計單位技術核定并蓋章方可有效。 報批流程 政策要求 為推進建筑工業化，上海相繼出臺了相關實施政策： 關于本市進一步推進裝配式建筑發展若干意見的通知滬府辦(2013)52號 上海市綠色建筑發展三年行動計劃滬府辦發(2014)32號 關于推進本市裝配式建筑發展的實施意見滬建管聯(2014)901號 關于本市進一步推進裝配式建筑發展的若干意見實施細則 滬建交聯（2013）1243號 2015年滬建管聯417號

4、關于進一步強化綠色發展推進力度提升建筑性能的若干規定： 政策要求 建筑外門窗傳熱系數K值應不大于2.2（W/m2K），門窗氣密性能分級不低于6級。 新建民用建筑的樓板厚度應不小于150mm。 2015年滬規土資建398號關于廢止后外墻外保溫系統建筑面積計算容積率的通知：外墻外保溫系統建筑面積應計入容積率。 政策要求 實施裝配式建筑的新建商品住房項目，其預售應達到的工程進度標準為：七層以下（含七層），應當完成基礎工程并施工至主體結構封頂；八層以上（含八層）應當完成基礎工程并施工至主體結構二分之一以上（不得少于七層）。 裝配式建筑項目（實施外墻內保溫項目除外），裝配式外墻與保溫材料、外窗、外墻面磚

5、飾面等部品構件應一體化預制。 政策要求 2016年起可以不實施裝配式的項目（201624號文）： 項目類型項目類型 要求要求 新建公建項目 總建筑面積5000平方米以下 新建居住建筑 總建筑面積5000平方米以下 新建工業廠房、配套辦公、研發等項目 總建筑面積2000平方米以下 建設項目的構筑物、配套附屬設施 （垃圾房、配電房等） 技術條件特殊，不適宜實施裝配式建筑的建設項目 需由區縣主管部門在項目建議書報批前報市住房城鄉建設管理委同意 其中建筑限高100米以上的新建居住建筑，落實裝配式建筑單體預制率可適當降低，且不低于15% 優惠政策 出讓合同或土地劃撥決定書未要求,項目建設單位主動采用裝配

6、式混凝土 采用預制夾心保溫墻體 預制夾心保溫墻體面積可不計入容積率，但其建筑面積不應超過總建筑面積的3% 項目預制外墻或疊合外墻的預制部分可不計入建筑面積，但不超過裝配式住宅0.00以上地面計容建筑面積的3%。 滬建管聯2014901 滬府辦201352 (1)面積獎勵政策 優惠政策 1、新型墻體專項基金 裝配式建筑的混凝土墻體部分，不計入新型墻體材料專項基金的墻體材料計算范圍。 對實施裝配式建筑的保障性住房，根據國家有關規定，免收新型墻體材料專項基金。 （滬府辦52號文：有效期至2016年12月31日） (2)專項扶持資金與補貼 2、裝配式住宅 裝配式住宅項目 （政府投資項目除外） 2015

7、 年底前簽訂土地出讓合同 2016年底前開工建設 總建筑面積達到3 萬平方米以上 預制裝配率達到40%及以上 每平方米補貼100元 單個項目最高補貼1000 萬元 （滬建管聯901號文） 相關手續按照 （滬發改環資2012088號）執行 088號文已于2015年9月15日到期，后續文件暫未出臺 優惠政策 滬建協013號文 裝配式建筑面裝配式建筑面積（平方米）積（平方米） 居住建筑 2萬萬 公共建筑 1萬萬 土地出讓條件土地出讓條件 單體預制率單體預制率 2015年年底前簽訂土地出讓合同 30%以上，并采用不少于一項 的創新技術應用 2016年年底前簽訂土地出讓合同 40%以上，并采用不少于一項

8、的創新技術應用 2017年年底前簽訂土地出讓合同 40%以上，并采用不少于二項的創新技術應用。 (3)申報裝配式建筑示范項目 優惠政策 (3)申報裝配式建筑示范項目 規范圖集 規范： 圖集： 裝配整體式混凝土構件圖集（滬G105）2016年6月1日實施 1 裝配式項目設計流程 2 上海浦東某項目 3 成本分析 該項目高層為1#17#，其中17#樓為保障性住房，層數均為16層，層高3.3米，總建筑面積10萬平，土地出讓合同要求裝配式住宅比例不小于100%，單體預制率不小于30%。 項目概況 方案階段 1. 滿足土地劃撥要求，確定裝配式建筑單體及建筑面積； 2. 確定預制構件類型及裝配式建筑保溫體

9、系； 3.3. 設計說明設計說明中簡述有關業主任務書中對項目的裝配要求，包括采用裝配式的建筑面積和單體預制裝配率；說明項目采用裝配整體式建筑單體的分布情況以及所采用的裝配結構體系； 4. 各裝配整體式建筑單體的建筑面積統計建筑面積統計，如有預制外墻滿足不計入規劃容積率的條件，需列出各單體中該部分面積； 5. 設備專業給出在預制構件中孔洞、管線、預埋套管、線盒等與預制構件的關系及處理原則。 設計深度 方案階段 關注點 結構專業關注點：結構專業關注點： 1. 落實裝配式建筑面積、單體樓棟選擇 2. 裝配式體系、預制構件類型 建筑專業關注點：建筑專業關注點： 1. 面積計算 2. 保溫體系 裝配式建

10、筑單體及建筑面積確定原則： 1.滿足土地出讓合同中裝配面積要求 2.從開發角度選擇可分期開發的單體 3.預制構件生產和運輸就近原則 4.預制構件堆場及吊裝方便經濟 5. 建筑方案規則 方案階段 本案例100%實施裝配式建筑 方案階段 選擇合理的裝配體系 根據結構豎向受力構件（剪力墻、框架柱）是否預制，裝配體系可分為以下幾類： 結構豎向受力構件現澆 1 疊合剪力墻（PCF）體系 預制外墻模（含外飾面，外墻疊合）+現澆剪力墻 現澆外掛體系 豎向構件（柱、墻）現澆，外掛圍護墻板，外墻板不疊合 2 裝配整體式框架體系 裝配整體式框剪體系 裝配整體式剪力墻體系 結構豎向受力構件全部或部分預制 PCFPC

11、F外墻外墻 現澆外掛墻現澆外掛墻 預制剪力墻預制剪力墻 方案階段 墻厚：墻厚： 250270250270 墻厚：墻厚： 160200160200 墻厚：墻厚： 200200 預制率 15% 25% 30% 40% 預制外墻板 （局部）（局部） 凸窗、空調板 （局部）（局部） （局部）（局部） 陽臺 （僅外邊梁）（僅外邊梁） 樓梯梯段 疊合樓板、疊合梁 （局部）（局部） （局部）（局部） 裝配裝配 體系體系 住宅住宅 現澆外掛現澆外掛 PCFPCF、裝、裝配整體式剪配整體式剪力墻力墻 裝配整體裝配整體式剪力墻式剪力墻 裝配整裝配整體式剪力墻體式剪力墻 公建公建 框架、框框架、框剪剪 框架、框框架

12、、框剪剪 框架、框架、框剪框剪 方案階段 預制剪力墻的選擇原則 裝配整體式剪力墻結構中，墻體間的接縫及連接較多，主要為預制構件之間的接縫及預制構件與現澆混凝土之間的界面，施工時接縫處剪力墻墻身鋼筋連接要求較高，裝配或綁扎較難，為盡量降低現場操作的復雜性，使裝配后的墻板整體性能等同現澆剪力墻結構，對于預制構件的選擇采用如下原則： 方案階段 根據以上原則，考慮裝配效率及成本因素，選擇外圍剪力墻、外圍護墻、樓梯等作為預制構件，內部剪力墻采用現澆，預制范圍為一層機房層。 山墻部分及北立面較長的墻肢采用裝配連接方式，豎向連接采用套筒灌漿，設置水平后澆帶，預制墻體較長時為方便預制及吊裝，中間設豎向后澆帶。

13、 方案階段 方案階段 在建筑面積統計時，如有預制外墻滿足不計入規劃容積率的條件，需列出各單體中該部分面積。 按上海市901號文規定，裝配式建筑外墻采用預制夾心保溫墻體的，其預制夾心保溫墻體面積可不計入容積率。但其建筑面積不應超過總建筑面積的3%。 ” 面積計算 方案階段 層高確定 當外立面材料采用反打面磚或石材時，層高應按立面材料排布情況并結合相關建筑設計規范的要求確定。 方案階段 內保溫 缺點：后期使用可能有影響 影響室內使用面積 優點：施工方便，后期可更換 材料防火要求不高 可結合石材工廠反打工藝 外保溫 缺點：施工時需外部腳手架 材料防火要求較高 優點：不計容（2015.05.01之后計

14、容） 傳統外保溫施工方法將取消，代替的是一種一體化 預制外墻板。 不影響內部使用 夾心保溫 缺點：冷熱橋問題 整體耐久性不明確 外立面線條不易處理，凸窗及陽臺處難做 成本高，構件重量大 石材外飾面受限 優點：有最多3%的不計容優惠政策 總體階段 1. 預制構件平面拆分 2. 重要連接節點詳圖 3. 結構計算參數調整 4. 預制率計算 5.5. 結構專業抗震超限或結構專業抗震超限或PCPC體系專項評審（如有）體系專項評審（如有） 6.6. 選定深化設計公司（深化設計招標）選定深化設計公司（深化設計招標） 設計深度 總體階段 建筑 設計說明設計說明中增加內容： 1）簡述有關業主任務書中對項目的裝配

15、要求，包括采用裝配式的建筑面積和單體預制率。 2）說明項目采用裝配整體式建筑單體的分布情況以及所采用的裝配結構體系。 3）在建筑面積統計時，如有預制外墻滿足不計入規劃容積率的條件，需列出各單體中該部分面積。 4）當采用預制外墻時，應注明預制外墻外飾面做法。如預制外墻反打面磚、反打石材、涂料等。 總體階段 平面圖中采用裝配整體式結構的單體應在平面中用不同圖例注明采用預制裝配式構件（柱、剪力墻、 圍護墻體、樓梯、陽臺、凸窗等）位置等 預制構件預制構件 現澆結構現澆結構 建筑 總體階段 立面圖中應做好預制裝配式構件板塊的立面示意。 建筑 總體階段 剖面圖中，若剖到預制構件，應用不同圖例注明采用預制裝

16、配式構件位置。 建筑 預制構件預制構件 現澆結構現澆結構 總體階段 在節點詳圖中，應表達預制裝配式構件拼接處防水、保溫、隔聲、防火等的典型構造大樣。以內保溫節點為例： 建筑 窗口內保溫 防水（內保溫） 轉角構造（內保溫） 總體階段 結構 關注點：關注點： 1.1. 平面拆分平面拆分考慮因素：保溫及外飾面選擇、水平連接、加工工藝、構件重量、吊裝方案、運輸條件、構件標準化等； 2.2. 豎向連接方式豎向連接方式：鋼套筒連接、漿錨搭接（波紋管、螺旋筋）、螺栓連接； 3. 結構計算參數計算參數調整：地震作用調整、周期折減系數、剪力墻厚度折算、剪力墻混凝土保護層厚度調整、梁抗扭剛度調整、荷載復核 4.4

17、. 預制率預制率計算 （按設計深度的表格格式） 5. 結構專業抗震超限超限（高度、新體系、新連接方式、新材料） 總體階段 結構 1. 預制混凝土構件的相關說明，包括預制構件混凝土強度等級、鋼筋種類、鋼筋保護層等； 2. 表示出裝配式結構構件典型連接方式（包括結構受力構件和非受力構件等連接），施工、吊裝、臨時支撐要求及其他需要說明的內容； 3. 主要樓層結構平面布置圖，注明預制構件示意、拆分定位及規格尺寸； 4. 裝配式結構預制率的估算。 總體階段 3.高層裝配整體式結構應符合下列規定： （1）宜設置地下室，地下室宜采用鋼筋混凝土結構； （2）剪力墻結構底部加強部位的剪力墻宜采用現澆混凝土 1.

18、設計方法： （1）整體計算按等同現澆原則 （2）同層構件有預制有現澆的，現澆構件地震力放大1.1倍 （3）接縫部位需要驗算 （4）預制構件增加多種工況驗算（拆模、運輸、吊裝等工況驗算） 2.不同體系適用高度： 裝配整體式剪力墻結構最大適用高度適當降低。 結構計算原則： 結構平面拆分影響因素： 1.外飾面的選擇 采用石材石材作為外飾面：選擇反打石材反打石材作為外飾面時需考慮預制構件分縫對于外立面的影響；選擇外掛石材外掛石材需在預制構件上預留外掛埋件，且底部兩層需搭設腳手架。 真石漆真石漆作為外飾面，則在外立面現澆墻體和預制墻體之間會出現不平整，通過后期粉刷處理后刷真石漆可抵消影響。 總體階段 結

19、構平面拆分影響因素： 3.保溫體系選擇 內保溫內保溫 夾心保溫夾心保溫 外保溫外保溫 4.線腳處理方式 一體化線腳一體化線腳 標準化干掛標準化干掛 總體階段 2.凸窗做法 5.塔吊型號選擇 大噸位塔吊大噸位塔吊 小噸位塔吊小噸位塔吊 結構平面拆分影響因素： 6.是否搭建腳手架 有腳手架有腳手架 無腳手架無腳手架 有腳手架 總體階段 無腳手架 結構平面拆分原則： 2.按預制率要求選擇構件 預制率 15% 25% 30% 40% 預制外墻板 （局部） 凸窗、空調板 （局部） （局部） 陽臺 （僅外邊梁） 樓梯梯段 疊合樓板、疊合梁 （局部） 1.住宅外墻采用預制或疊合墻體的面積占整個外墻展開面的比

20、例不應低于50% 總體階段 結構平面拆分原則： 3.疊合樓板的拆分方式，對于單向板和雙向板有以下不同的拆分形式，按需選取： 單向板疊合 雙向疊合 密縫拼接 雙向板 總體階段 4.構件標準化 5.5.構件重量構件重量控制 6.構件拆分時現澆段的選取 7.公共區域樓板盡量現澆 總體階段 預制率計算 層號 層數 預制混凝土體積（m3） 現澆混凝土體積（m3） 混凝土總體積（m3）墻板 梁 板 樓梯 陽臺 凸窗 空調板 其他 墻板 梁 板 樓梯 陽臺 凸窗 空調板 其他 1 1 55.92 # 3.42 51.29 15.35 56.03 2 1 55.92 # 3.42 51.29 15.35 56

21、.03 3 1 55.92 # 3.42 51.29 15.35 56.03 412 9 503.26 # 30.78 461.65 138.14 504.24 13 1 55.92 # 3.42 51.29 15.35 56.03 出屋面 1 50.29 17.40 7.17 15.82 合計 726.93 # 44.46 717.12 216.94 735.51 15.82 2458.53 預制裝配率 31.45% 說明： 1.預制裝配率計算依據滬建交聯1243號文第四條（裝配式建筑預制裝配率計算口徑）采用； 2.表格預制混凝土方量中的墻包括預制剪力墻及外墻預制部分； 3.女兒墻歸入“出屋

22、面”部分的“其他”項； 4.可以根據具體工程的實際情況對表內項次進行增刪處理。 總體階段 主要連接節點 總體階段 主要連接節點 水平典型連接節點 總體階段 主要連接節點 總體階段 完成抗震審查 超限因素 高度超限 新體系 新材料 新連接方式 不確定因素 注：目前雙面疊合剪力墻體系屬于新體系，需進行超限評審 總體階段 1、明確各專業的管線、管道、管件及附件布置設置在預制板內或裝飾墻面內； 2、概述管線、管道、管件及附件布置等的安裝方式、安裝部位； 3、機電專業應說明引下線、同電位連接的設置方式及確保有效接地所采取的措施。 設備 關注點：關注點： 另需：選定深化設計公司（深化設計招標）另需：選定深

23、化設計公司（深化設計招標） 施工圖階段 1. 建筑專業：平立剖面、墻身大樣及說明； 2. 結構專業：設計說明、預制構件平面、立面拆分及構件詳圖、施工預埋件定位及布置圖，連接節點及構件各階段計算書； 3. 機電、室內等專業：管線預埋及洞口預留圖； 4.4. 門窗、幕墻、內裝廠家招標門窗、幕墻、內裝廠家招標 預制構件主要圖紙（平面及主要節點） PC廠家招標 定標 PC深化設計 PC廠家準備 關注點： 1. 結構專業：設計總說明（材料選擇、制作要求、施工方案、堆場要求、安全生產），設計優化（少梁大板、混凝土等級、避免上翻梁），構件各階段計算（脫模、吊裝、施工）； 2. 建筑專業：設計說明（面積計容與

24、不計容）、平面圖和墻身大樣、保溫防水節點大樣； 3. 機電及室內專業：管線預埋、預留洞，門窗及幕墻等預埋； 施工圖階段 建筑專業建筑專業 施工圖階段 1.在項目概況中，應增加項目內采用裝配整體式結構單體的分布情況、范圍、規模及預制構件種類、部位等。 2. 在主要經濟指標中，應包含各裝配整體式建筑單體的建筑面積統計，應列出預制 外墻部分的建筑面積，說明外墻預制構件所占的外墻面積比例及計算過程，并說明是 否滿足不計入規劃容積率的條件 3. 在用料說明和室內外裝修中，應包含預制裝配式構件的構造層次，當采用預制外墻時，應注明預制外墻外飾面做法。如預制外墻反打面磚、反打石材、涂料等 建筑專業建筑專業 施

25、工圖階段 4. 平面圖和剖面圖中采用裝配整體式結構單體應在平面中用不同圖例注明采用預制裝配式構件（柱、剪力墻、圍護墻體、樓梯、陽臺、凸窗等）位置，以及標示預制裝配式構件的板塊劃分位置。并標注構件截面尺寸(必要時)及其與軸線關系尺寸；平面圖中應包含預制裝平面圖中應包含預制裝配式構件與主體現澆部分的平面構造做法。配式構件與主體現澆部分的平面構造做法。 5. 立面圖中表示出預制裝配式構件板塊劃分的立面分縫線、裝飾縫和飾面做法 6. 詳圖中表示出墻身大樣詳圖、平面放大詳圖應表達預制構件與主體現澆之間、預制構件之間水平、豎向構造關系，表達構件連接、預埋件、防水層、保溫層等交接關系和構造做法。 7.當預制

26、外墻為反打面磚或石材時，應表達其鋪貼排布方式。 建筑專業建筑專業 施工圖階段 建筑專業建筑專業 施工圖階段 施工圖階段 結構專業設計深度 結構專業：設計說明、預制構件平面、立面拆分及構件詳圖、施工結構專業：設計說明、預制構件平面、立面拆分及構件詳圖、施工 預埋件定位及布置圖，連接節點及構件各階段計算書預埋件定位及布置圖，連接節點及構件各階段計算書 1.1. 結構總說明結構總說明中的主要結構材料部分要寫明連接材料種類連接材料種類（包括連接套筒型號、漿錨金屬波紋管、水泥基灌漿料性能指標、螺栓規格、螺柱所用材料、接縫所用材料、接縫密封材料及其他連接方式所用材料等； 2.2. 結構平面圖結構平面圖中應

27、區分現澆結構及預制結構區分現澆結構及預制結構；繪出預制結構構件的位置及定位尺寸；構件拆分圖； 3.3. 計算書計算書中采用裝配式結構的相關系數調整計算，應給出裝配式結構預制率的計算、連接接縫計算、無支撐疊合構件兩階段驗算、夾心保溫板連接計算。 施工圖階段 4. PCPC施工圖施工圖中應包括以下內容： （1 ） 構件布置圖構件布置圖區分現澆部分及預制部分構件； （2 ） 裝配式混凝土結構的連接詳圖連接詳圖，包括連接節點，聯結詳圖等； （3 ） 繪出預制構件之間和預制與現澆構件間的相互定位關系、構件 號、連接材料、附加鋼筋(或埋件)的規格、型號，并注明連接方法 以及對施工安裝、后澆混凝土的有關要求

28、等。 （4 ） 采用夾心保溫墻板時，應繪制拉接件布置及連接詳圖。 （5 ）預制構件標記方法可以采用統一的中代號、序號方法表示。 （6）剪力墻水平抗剪縫驗算、脫模吊裝驗算、樓梯連接處驗算等構件驗算。 結構專業設計深度 結構專業結構專業 暗柱詳圖暗柱詳圖 施工圖階段 結構專業（連接節點）結構專業（連接節點） PC外墻之間水平連接節點 施工圖階段 結構專業（連接節點）結構專業（連接節點） PC墻體豎向連接節點 施工圖階段 結構專業（連接節點）結構專業（連接節點） 預制空調板連接節點 施工圖階段 預制樓梯梯段做法大樣預制樓梯梯段做法大樣 預制梯段上下端均采用簡支，端部預留鋼筋錨入梯板上部后澆層；由于樓

29、梯間兩側均為結構剪力墻，整體抗側剛度很大，故梯段上部簡支時僅留施工調整間歇即可，安裝就位后用砂漿填充。 施工圖階段 預制構件裝配工藝大樣圖預制構件裝配工藝大樣圖 施工圖階段 模板埋件大樣圖模板埋件大樣圖 施工圖階段 剪力墻水平縫抗剪驗算及樓梯段連接處水平抗剪驗算剪力墻水平縫抗剪驗算及樓梯段連接處水平抗剪驗算 根據裝配式混凝土結構技術規程JGJ1-2014中8.3.7條，在地震設計狀況下，剪力墻水平接縫的受剪承載力設計值應按下式計算： VUe=0.6fyAsd+0.8N 式中：fy 垂直穿過結合面的鋼筋抗拉強度設計值 N 與剪力墻設計值V相應的垂直于結合面的軸向力設計值，壓力時取正，拉力時取負

30、Asd 垂直穿過結合面的抗剪鋼筋面積 抗剪承載力=0.6fyAsd+0.8N=0.6*360*2280+0.8*(-2539000)=-1538KN 剪力設計值=VX=-6.9KN VY=-112KN 剪力設計值絕對值均小于抗剪承載力，水平抗剪滿足要求。 計算案例：計算案例： 施工圖階段 電氣專業電氣專業 裝配式建筑需補充的圖紙內容 1 電氣平面圖 （1）應在預制構件布置圖上注明預制構件中預留孔洞、溝槽及預埋管線等的部位； （2）預制構件中預埋的電氣設備（箱體、插座、接線盒等）應定位。 2 電氣詳圖 （1）預留孔洞、溝槽等的標高、定位尺寸等及構件間預埋管線需貫通的連接方式； （2）復雜的安裝節

31、點應給出剖面圖。 設計深度 施工圖階段 給水排水專業給水排水專業 在裝配式建筑在預制構件布置圖中注明在預制構件中預留孔洞、溝槽，預埋套管、管道的部位；并說明裝配式建筑管道接口要求：管道的定位尺寸，標高及管徑。 設計深度 供暖通風與空氣調節專業供暖通風與空氣調節專業 裝配式建筑中應注明預制構件，包含預制墻、梁、樓板中預留孔洞、溝槽，套管、百葉、預埋件等的定位尺寸、標高及大小。 給排水、電氣、供暖通風與空氣調節等專業設備管線的綜合設計應給排水、電氣、供暖通風與空氣調節等專業設備管線的綜合設計應減少平面交叉；豎向管線宜集中布置，滿足維修更換的要求。減少平面交叉；豎向管線宜集中布置，滿足維修更換的要求

32、。 機電、室內等專業機電、室內等專業：管線預埋及洞口預留圖； 施工圖階段 施工圖階段 設備各專業將留洞圖紙提資給建筑專業及結構專業，建筑專業在其平面圖中表達，結構專業在其預制構件平面布置圖中表達。 建筑平面圖 預制構件平面布置圖 深化設計階段 1.1.提供預制構件模板圖給廠家，供廠家模具制作；提供預制構件模板圖給廠家，供廠家模具制作； 2.完成所有預制構件深化設計詳圖，供預制構件廠加工生產預制構件。 關注點關注點： 1.預埋件類型（連接、安裝就位、運輸、吊裝等） 用BIM設計完成所有PC構件深化設計詳圖，供預制構件廠加工生產PC構件。 重心位置 鋼絲繩吊點 標準化鋼模板 加強槽鋼 剪力墻現澆段

33、 脫模兼斜撐用預埋件 模板拉結用螺母 BIM三維信息模型示意 深化設計階段 深化設計階段 預埋開關線盒 預埋管線 預埋插座線盒 施工階段 深化圖紙出圖 PC構件加工 運輸 堆放 吊裝 構件作為產品運輸到現場，應由總包、監理進行驗收，并出具檢驗及合格證明。 1 裝配式項目設計流程 2 上海浦東某項目 3 成本分析 1.裝配式建筑裝配部分成本組成 （1）. 構件費 含工廠加工、運輸、成品保護至現場接收驗收完成的所有費用 材料費（混凝土、鋼筋、預埋件及其 他輔材） 模具費 、人工費、養護、清洗費、包裝運輸費 管理費、利潤、稅金 成本分析 （2）. 安裝費 含現場預制構件安裝所需要的所有費用，一般屬于

34、總包費用內容 包括構件卸車、堆放、吊裝、定位、安裝、人工配合；預埋鐵件埋設；頂撐、 斜撐安裝、拆除；接縫處理、打膠及外墻清洗等 裝卸費：卸車、堆放架 機械費：塔吊、汽車吊、吊籃等及進出場費 周轉材料：斜撐、固定件、拉結件 人工費 耗材：接縫處理、封堵、灌漿等 成本分析 增量成本： 構件費 1. 構件費單價高于現澆混凝土綜合單價（元/立方米） 2. 裝配式構件材料用量比同規格現澆稍多（混凝土、鋼筋、預埋件、連接件等） 安裝費 1. 塔吊增量較大，按構件重量不同，一般需要QTZ125型號；傳統現澆QTZ63。 2. 預制率不高情況下，現澆工作量沒有明顯減少 3. 耗材成本增加 漿料、封堵料、防水材

35、料等增加較多 周轉材料費 成本分析 減量成本： 1. 工期縮短 2. 人工減少 3. 免抹灰 4. 外立面一體化，外飾面、門窗集成 5. 管線預埋，安裝量減少 6. 內部預制隔墻，砌筑減少 7. 無外架 成本分析 1.從源頭抓起，前期規劃和方案設計對構件價格影響巨大 2.在總體和施工圖設計階段，構件拆分方式的選擇和連接構造的繁簡對成本影響較大 3.構件加工制作過程中，通過模具再利用、優化加工工藝可降低成本 4.提高預制構件的安裝效率，優化連接工藝工法 5.技術工人的培訓和現場管理人員素質的提高可降低成本 減少成本的建議： 成本分析 上海地區PC建筑成本發展趨勢 目前預制建筑比現澆建筑成本高；

36、現澆不斷上升：人工費，節能減排標準更嚴，措施費； 裝配式逐漸下降： 規模化、競爭度、成熟度、標準化、人工減少、效率提升 成本分析 構件加工 模具拼裝、門窗固定 構件加工 現場照片 構件廠構件堆放構件廠構件堆放 構件運輸構件運輸 現場照片 構件運輸構件運輸 現場照片 現場預安裝現場預安裝 現場照片 現場預安裝現場預安裝 現場照片 現場構件現場構件 現場照片 構件堆場構件堆場 現場照片 PCF墻板墻板 預制樓梯預制樓梯 現場照片 預制空調板預制空調板 現場照片 軟皮墊 成品保護 鋁合金窗成品保護 成品保護 現場吊裝施工現場吊裝施工 現場照片 現場吊裝施工現場吊裝施工 現場照片 墻體就位墻體就位 現場照片 現場組裝現場組裝 現場照片 墻體定位墻體定位 現場照片 墻體固定墻體固定 現場照片 連接件安裝連接件安裝 現場照片 墻體灌漿墻體灌漿 現場照片 樓梯吊裝樓梯吊裝 現場照片 施工現場施工現場 現場照片 施工現場施工現場 現場照片 竣工照片竣工照片 現場照片 竣工照片竣工照片 現場照片 感謝聆聽 ! Thanks！