1、建筑施工圖審查要點及通病一、 總 則1建筑工程設計文件編制深度未達要求，主要是圖紙未會簽、缺出圖章或注冊章、缺圖紙目錄、圖紙編號重復、缺門窗大樣、缺節能設計、缺節點詳圖等。2圖紙未滿足我部提供的設計任務書的要求。3圖中有違反強制性條文的地方，類似如屋面欄桿高度未考慮屋面找坡高度。二、 設計總說明1選用圖集已經作廢或過期（高層防火規范、廚房煙道、人防、住宅.）2關于安全玻璃涵蓋面不全，應按國家關于建筑安全玻璃管理規定發改版補充3說明中的防水做法與工程做法中的說明以及墻身大樣圖作法不相符4門窗編號及代號說明與平面圖中的編號不同或對特殊門窗代號說明不全（衛生間窗、防火窗、雙層隔音窗、裙房幕墻窗.）5
2、應增加節能說明及無障礙設計說明。6遺漏地下室出地面的風井百葉窗的數量及分格圖。7說明中墻體材料是否注明,是否和結構圖中的一致三、工程做法1應依據甲方提出的裝修標準，注明是否毛坯房（飾面由后裝修做）2對于本工程特殊做法無說明，特別是結構沉板后需回填或輕質材料做墊層樓地面3保溫作法需同節能計算及說明相統一（外墻保溫作法）4廚房、衛生、墻地面均需做防水處理。5各種公共用房裝飾做法、一層地面做法遺漏。6屋面的構造做法、地庫防水做法及收口位置、剪力墻墻身防水收口的處理、伸縮縫做法不詳。四、總圖1.應注明并保證滿足規劃報建要求的道路及建筑退縮間距（要確定立面所增加的落地片墻、廊柱沒有超出建筑紅線）2.沒注
3、明建筑防火間距（外墻到外墻，凸窗應計玻璃間）；消防車道定位及消防撲救面。（要滿足消防車道的轉彎半徑12m）3.場地、建筑、車庫出入口應注明（應滿足民用建筑設計通則4.1 特別是機動車出入應距離道路紅線7.5m，不存在視線障礙物。5.2.4）4.建筑出入口的絕對標高（要考慮到建筑物室內外高差）；場地道路、綠地、水面的關鍵性標高。表明場地及道路排水方向及坡度（要考慮與周邊規劃道路的連接及排水）。5.坡地建設應表明擋土墻、護坡及截水溝。6.表示出化糞池、電纜溝及其它地下構筑物（保證與園林設計不沖突，注意地下室通風豎井出室外地面時不會在車道或水池中）7.要保證總圖中屋頂平面是最新的平面圖，軸線及總尺寸
4、相符，確保放線點準確（說明中應注清楚坐標點是軸線交點還是外墻交點）8地下室的外邊線范圍應標注，不能凸入室外道路內，應注意地下室頂板標高與室外場地標高是否有高差用于做面層。9地庫風井不詳或無法指導施工，地下車庫中有風井，而在一層建筑圖及總圖上卻沒有體現，造成風井擋去門窗洞口或落在道路中。五、地下室平面圖1.有防火分區示意圖，平面上防火分區用特級防火卷簾及甲級防火門分隔（自行車獨立防火分區，面積1000平米；設備用房獨立分區，面積5m）；樓梯間首層門對外開；樓梯間距室外出口不宜15m；其它功能房間的門不應開向前室，否則設乙級防火門。5.高層建筑裙房公建、商鋪單間60平米的（走廊盡端房間面積75平米
5、）要設兩個疏散門，房間最遠點到門口距離15m。大空間室內任一點到疏散口距離1500mm；高層用高速電梯(1.752.0m/s)，機坑1850mm；大型貨梯基坑1.5m/s；餐梯基坑1.0m/s。2.消防電梯基坑下必須做集水井；普通客梯下宜做集水井或其它排水措施。集水井底比基坑深8001000mm,最好不直接做在基坑內,可在不下本層的客梯井道底設或設在外側與車庫排水合用。在基坑內做集水井，平面和剖面的表示方式。3.不停靠站超過三層，要在中間層設防火檢查門。4.電梯門在平面及剖面的表示,應注明土建洞口尺寸和門實際尺寸。一般門凈尺寸900(800)X2100mm,土建洞口尺寸1100(1000)X2200mm。5.剖面圖中無機房電梯及微機房電梯頂層井道高度及機房層高要根據廠家樣本定。
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