1、置業有限公司工程部崗位職責說明房地產開發企業的工程部作為專業技術性部門，其設置的崗位由于工作性的差異相對較多，一般會設置工程總監、總工程師、工程部經理、工程項目主管、專業工程師和工程部助理等崗位。其中，工程項目主管是對分管的工程項目內容實施具體操作的崗位，管理下屬工程師完成工程項目。工程項目主管，也稱為工程施工主管或現場專業主管，一般由高級工程師擔任此崗位。工程項目主管可分為工程土建主管和工程設備主管。專業工程師是由工程項目主管領導的，主要負責實施專業工程技術的工作，包括土建工程師、水電工程師、園林綠化工程師、測量工程師等崗位。工程部助理師工程部文員或資料管理員，一般由工程部經理直接領導，負責
2、妥善管理工程部圖樣、文件等資料檔案的保管工作。根據本公司的規模和特色對于工程部的崗位設置為工程總監（即總工程師）土建項目主管和安裝項目主管及工程部助理。現對以上四個崗位的具體職責做如下說明。一、工程總監（總工程師）的崗位職責說明工程總監（總工程師）是工程部級別最高的管理者，直接分管工程部的土建和安裝項目主管和工程部助理，負責統籌、監督工程項目的具體實施工作，負責工程部工程質量、安全管理、技術指導等工作并承擔責任。其具體職責如下：1. 組織貫徹落實國家有關工程技術、質量、科研方面的政策法規，負責組織制定、修改公司相應的規章制度，經批準后貫徹執行。2. 參與項目規劃設計過程，對規劃設計圖樣和方案提
3、出意見和建議。3. 在工程設計變更時，負責與設計部進行協調。4. 確定項目組織關系，明確個主要人員的職責分工。5. 確定項目管理系統的目標、項目總進度計劃并監督其執行。6. 控制工程項目投資額。7. 組織工程項目可行性研究報告和設計任務書的編制，負責工程技術重要問題的解決和協調。8. 制定項目技術文件管理制度，監理完善的工程技術檔案，負責審圖和工程技術方案審定。9. 審查批準與工程項目建設有關的物資采購活動。 10. 負責項目預算執行，控制成本，實現項目的利益最大化。11. 召開例會，與監理單位、施工單位和項目主管了解工程進度質量等情況，檢查其存在的問題。12. 協調施工現場各單位間的關系，及
4、時處理各類問題。13. 負責部門內部人員的組織管理。14. 完成上級領導交辦的其他工作。工程總監（總工程師）的具體職責如表所示。崗位名稱工程總監（總工程師）崗位編號所在部門工程部職系管理職系直接上級公司上級領導直接下級項目主管、工程部助理1. 本職（1） 負責工程建設技術的總體技術審核、指導和重大的技術支持（2） 參與公司項目立項與規劃設計決策（3） 負責總體技術管理制度建設2.職責與工作任務職責一職責表述：參與公司重大財務、業務問題的決策工作時間百分比：15工作任務參與制定公司年度經營計劃和預算方案參與公司重大投資、業務問題的決策掌握和了解公司內外動態，及時向總經理反應，并提出建議職責二職責
5、表述：總體技術審核與指導工作時間百分比：40工作任務監督貫徹國家有關工程建設法令、法規、政策及有關文件精神參與公司開發項目工程建設決策，參與重大項目的前期規劃論證根據工程建設計劃，指導、審批施工組織總設計審批重大工程的施工組織設計，審批監理大綱重大項目施工圖樣審核負責審核、控制工程項目建設成本職責三職責表述：工程建設業務監督、指導工作時間百分比：15工作任務根據開發部門總體部署，監督開發項目工程的實施管理負責調查和組織處理重大質量事故并向公司領導層報告負責組織設計單位和承建單位進行工程竣工初步驗收，向有關部門提交竣工驗收報告職責四職責表述：招投標支持工作時間百分比：15工作任務負責重大項目招標
6、中技術標底的審核對重大項目的施工投標單位、監理投標單位資質審查結果進行審批職責五職責表述：內外關系的協調工作時間百分比：15工作任務協調總公司、政府部門和相關專業公司的關系協調設計部門和分公司工程技術上的問題協調設計、施工、監理三方的關系完成上級領導交辦的其他工作任務3.權力（1）具有工程技術規范制度執行的監督檢察權（2）具有工程建設決策的參與權（3）具有項目開發組織總設計的建議權（4）具有施工單位、監理單位資質審查的批準權（5）具有重大工程施工組織設計的審批權、監理大綱審批權（6）具有公司工程技術總體管理指揮權（7）具有工程部經理任命建議權、考核權4.工作協作協議內部協調各高層領導、分公司、
7、設計部、策劃部、預決算部、財務部外部協調市建委、開發辦、建筑設計院、專業公司、消防局、技術監督局、區建委及有關部門5.任職資格教育水平大學本科以上專業工民建、建筑等相關專業培訓經歷接受過相關的工程技術專業培訓、管理理論培訓經驗具備五年以上工程建設經驗，有主持大型工程建設項目的經歷知識掌握工程建設專業知識、管理和法律知識6.其他使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、網絡）、交通及通信設備工作環境辦公場所，根據需要去施工現場工作時間特征經常需要加班所需記錄文檔相關審核意見記錄，管理報告二、土建項目主管的崗位職責說明土建項目是由工程總監直接領導，負責對土建工程項目實施全面管理，包括
8、土建工程工作的進度、質量與技術管理的工作，負責處理工程現場關于建筑施工及結構技術問題的工作1. 審核施工圖中有關土建部分的設計圖樣，及時提出修改建議并根據客戶需求提出合理變更方案。2. 審核施工單位的監理實施細則，并按批準后的監理實施細則經常檢查監理單位的工作。3. 審核施工單位的施工組織設計，結合公司目標計劃提出修改意見。4. 對施工現場進行跟蹤檢查，包括質量、成本、進度、安全及文明施工等方面。5. 配合工程土建主管協調施工現場各單位之間的關系，及時處理各類問題。6. 配合設計單位對土建工程特殊和關鍵部位向施工單位進行技術交底。7. 及時向工程總監匯報土建工程施工過程中發現的重大問題，并提出
9、相關的解決意見和建議。8. 及時向預算部反饋工程進度、成本方面的變更情況。9. 協助主管進行工地現場值班，做好工地的安全工作。10. 負責工程保修期間的工程維系工作。11. 復核地塊坐標和地塊面積。12. 建立工程坐標控制網和工程控制點。13. 根據設計標高繪制土方平衡方格網，計算土方工程量。14. 根據工程總監安排實施土方及道路施工監理計劃。15. 經常對施工現場進行跟蹤檢查，包括質量、成本、進度、安全及文明施工等方面。16. 配合設計單位對土方及道路施工的關鍵部位事宜向施工單位進行技術交底。17. 及時向工程總監匯報在施工過程中發現的重大問題，并提出相關解決意見和建議。18. 參加土方及道
10、路工程的驗收并收集整理工程相關資料。19. 及時向預算員反饋工程進度、成本方面的變更情況。20. 協調好工地周邊的關系。21. 完成上級領導交辦的其他工作。其具體職責如表所示。崗位名稱土建項目主管崗位編號所在部門工程部薪資標準管技術類定員人數1人1.本職（1）在工程總監（總工程師）的指導下組織工程技術審核（2）組織制定公司技術管理制度規范（3）負責具體工程技術管理工作的部署及日常招投標技術支持等（4）負責工程部門日常管理工作2.職責與工作任務職責一職責表述：規范、監督、指導工程建設工作時間百分比： 50工作任務負責工程建設實施與管理方面的業務指導，包括工程建設開工管理、建安投資與進度控制管理、
11、工程建設計劃管理、工程建設統計管理、工程建設監督管理、工程建設項目竣工驗收管理、住宅小區收尾驗收管理以及工程建設檔案資料管理具體負責組織調查、處理重大質量事故并向公司領導層提交報告具體負責協調設計部和分公司工程技術方面的問題職責二職責表述：總體技術審核與指導工作時間百分比：20工作任務監督檢查國家有關工程建設的政策、法令、法規及有關文件在各部門的貫徹落實情況根據工程建設計劃，審核施工組織總設計，為總工程師審批提供建議意見負責編制項目全過程的質量、成本、進度控制計劃和資金使用計劃負責施工圖樣審核、新工藝、新材料的評估和推廣應用參與項目工程竣工驗收職責三職責表述：項目招投標支持工作時間百分比：15
12、工作任務招標文件/投標文件審核對項目施工、監理投標單位資質審查參與進行招投標及選擇施工隊的具體工作負責確定項目監理單位，組織簽訂監理合同職責四職責表述：部門內部管理與對外協調工作時間百分比：10工作任務負責工程部內部日常管理工作協調和其他部門的關系根據需要不定期組織公司相關部門召開工作協調會，檢查并處理工程施工中存在的問題負責本部門人員的工作安排和考核負責部門內部費用控制負責配合人力資源部組織本部門人員業務培訓、人員績效考核職責五職責表述：完成上級領導交辦的其他任務工作時間百分比：53.權力（1）具有工程建設實施的監督權（2）具有工程技術規范制度的執行監督權（3）具有一般項目施工單位、監理單位
13、的資質審批權（4）具有一般項目施工組織設計、監理大綱的審批權（5）具有內部人員工作安排權、下屬人員考核權（6）具有工程建設項目的建議權（7）具有規劃設計論證的參與權4.工作協作協議外部協調關系市建委、開發辦、建筑設計院、專業公司、消防局、技術監督局、區建委及有關部門5.任職資格教育水平大學本科以上專業工民建、建筑等相關專業培訓經歷接受過相關的工程技術專業培訓、管理理論培訓經驗具備五年以上工程建設經驗，有主持大型工程建設項目的經歷知識掌握工程建設專業知識、管理和法律知識技能技巧具備基本的辦公軟件使用能力、基本的網絡應用能力、較強的領導能力、組織能力、判斷與決策能力、人際交往能力、溝通協調能力、計
14、劃執行能力、影響力6.其他使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、網絡）、交通及通信設備工作環境辦公場所，根據需要去施工現場工作時間特征經常需要加班所需記錄文檔相關審核意見記錄，管理報告7. 工作內容及職責（1）配合設計部及策劃部的工作，提供分管項目的規劃設計和結構方面的合理化建議（2）參與分管項目的招投標工作，對分管項目公司的工作計劃進行檢查和評估（3）掌握分管項目的相關技術資料和圖樣，進行審核并提出意見，參與重大結構方案的會審，參與工程中間驗收和竣工驗收（4）負責對分管項目的質量、進度、安全、文明施工等進行監控，并提出合理化建議（5）負責認真審核工程所需材料并對進場材料嚴格
15、把好質量關（6）負責對建筑物在定位、標高、軸線和布局是否符合設計圖樣和合同要求（7）負責施工工程中工程的隱蔽驗收工作，并做好記錄（8）參加工程竣工驗收工作，提出工程竣工驗收意見（9）負責分管項目工程資料的收集、檢查、整理、歸檔（10）完場上級領導交辦的其他工作三、安裝主管的崗位職責說明安裝主管負責工程項目中相關配套設備的安裝管理工作，如水電、暖氣等工程，以及建筑內部裝修的工程施工工作，1. 參與項目前期規劃方案、設計方案的論證、施工圖會審及設計交接。2. 參與工程建設總體方案的研討。3. 負責聯系專業公司，辦理報裝及蓋章，辦理質量監督登記，監理認證、設計、園林、水泥等各項交費及工程節能圖樣報審
16、或蓋章。4. 監督施工單位的市政工程質量和工程進度、施工方案確認。5. 監督監理單位對市政工程質量的監督權的執行。6. 審核施工圖中有關水、電、暖、氣、設備等方面的設計圖樣，及時提出修改建議并根據客戶需求提出合理變更方案。7. 審核監理單位的監理實施細則，并按批準后的監理實施細則經常檢查監理單位的工作。8. 審核施工單位的施工組織設計，結合公司目標計劃提出修改意見。9. 制定智能化系統方案，設計委托、審核電氣現場解決方案和設計變更。10. 經常對施工現場進行跟蹤檢查，包括質量、成本、進度、安全及文明施工等方面11. 解決施工現場出現的市政及設備的技術問題。12. 配合主管協調施工現場各單位之間
17、的關系，及時處理各類問題。13. 配合設計單位對水、電、暖、氣、設備等特殊和關鍵部位向施工單位進行技術交底。14. 及時向工程總監匯報水、電、暖、設備等工程施工過程中發現的重大問題，并提出相關的解決意見和建議。15. 及時向預、結算部反饋工程進度，成本方面的變更情況。16. 參加單位工程各分部分項驗收，并收集整理工程相關資料。17. 對施工單位按合同要求完成的工作量進行認定或簽證。18. 編制安裝方面的進度計劃和資金計劃，制定控制措施。19. 進行園林綠化現場的管理，監督施工質量、進度、安全，審核工程量及工程進度款的撥付。20. 負責小區園林工程設計，解決施工技術難題。21. 協調綠化單位和其
18、他施工單位之間的關系，使綠化工作能夠按計劃、有步驟的順利開展。22. 負責甲供主要園林綠化材料的采購及乙供材料的檢查驗收。23. 及時向工程總監匯報在施工過程中發現的問題，提出相關的解決意見和建議。24. 收集整理綠化工程相關資料，及時向項目預算員反饋綠化工作進度和成本變更情況。25. 參加項目綠化工程的驗收，并對綠化施工單位按合同要求完成的工程量進行認定和簽證。26. 主動學習相關的專業知識，積極參加公司組織的各種學習，改進工作方法勇于創新。27. 向銷售人員、物業人員介紹項目情況并參加工程交接工作。28.29. 主動學習相關的專業知識，積極參加公司組織的各種學習，改進工作方法勇于創新。30
19、. 完成上級領導交辦的其他工作。其具體職責如表所示。職務名稱安裝主管直接上級工程總監（總工程師）所屬部門工程部薪資標準技術類定員人數1人1.職務說明（工作內容及職責）：（1）制定相關設備安裝的設計及施工方案，協調辦理報批手續（2）參與分管項目的招投標工作，對分管項目公司的工作計劃進行檢查和評估（3）掌握分管項目的相關技術資料和圖樣，進行審核并提出意見，參與重大結構方案的會審，參與工程中間驗收和竣工驗收（4）分管項目與遺留問題關于工程付款計劃的擬定及執行（5）利用定期與不定期檢查方法加強對所分管項目的過程控制并及時提出合理化建議（6）負責對下屬子公司重要文件以及合同的管理（7）完場上級領導交辦的
20、其他工作2.工作關系所施監督在規定的權限內，自行處理有關工作，遇特殊情況向部門經理請示3.任職資格所需學歷及專業最低學歷專業本科建筑安裝類專業及相關專業所需工作經驗三年以上工作經驗能力要求具有良好的專業基礎與協調溝通能力和文字基礎，良好的職業道德與職業素養。四、工程助理的崗位職責說明1. 協助土建及安裝項目主管完成他們的工作。2. 參加工程項目的前期開發，進行項目開發前期的資料收集工作。3. 參與跟蹤工程方案設計、初步設計、施工圖設計的過程，為設計提供相關資料，并收集相關資料。4. 參與工程報建工作，為報建提供有關資料，并收集相關資料。5. 負責發包方工程資料的管理，負責圖樣、通知的收發。6.
21、 負責部門主管授予權力范圍內的發、承包方的資料、文件來往的簽收，嚴禁越權收發。7. 負責部門主管授予權力范圍內與有關單位、個人的工程資料、文件來往的簽收，嚴禁越權收發。8. 負責整理部門召開各種會議紀要，完成各方會議紀要的簽字、蓋章。9. 負責收集并保管公司和各項監理公司拍攝的各種會議、工程業務上的照片。10. 負責整理工地日記，定期換一次工地日記本，并將日記本及時歸檔。11. 負責組織有關人員人員審查承建方的竣工資料，做好工程資料的移交工作。12. 協助工程主管組織工程資料的歸檔工作，與有關部門協調整理工程資料。13. 參加工程竣工的綜合驗收工作，負責提供相關工程資料。14. 負責整理向物業公司移交的工程資料。15. 負責整理本次開發項目竣工后的全部工程資料，并做好工程資料的歸檔工作。16. 與有關部門配合，完成協調工作。完成上級領導交辦的其他工作。
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