1、 xxx項目建設工程委托監(jiān)理合同 合同編號：xxx項目建設工程 監(jiān) 理 合 同委 托 人：鄭州xxx科技有限公司監(jiān) 理 人：xx工程監(jiān)理有限公司日 期：2015年9月24日第一部分 建設工程委托監(jiān)理合同委托人xxxx科技有限公司與xx工程監(jiān)理有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：xxx科技有限公司年產(chǎn)xx材料工業(yè)廠房以及民用建筑項目。工程地點：鄭州市xxx之間。工程規(guī)模：建筑面積約xxx 。總 投 資：約人民幣 / 元合同工期：12個月，具體開工日期以委托人書面通知為準。二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分標準條件中賦

2、予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：本合同標準條件；本合同專用條件；在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件；工程監(jiān)理商務會談紀要。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種、向監(jiān)理人支付報酬。本合同自委托人下達進場通知開始實施，至竣工備案完成。本合同一式六份，委托人三份，監(jiān)理人三份，具有同等法律效力。委托人： 監(jiān)理人： 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：郵編： 開戶銀行：中國銀行股份有限公司河南分行 電話： 賬號： 第二部分 標準條件詞語定義、適用

3、范圍和法規(guī)第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：(1)“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。(2)“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法承繼人。(3)“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法承繼人。(4)“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負責人。(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設有關(guān)事宜簽訂合同的當事人。 (7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。(8) “工程監(jiān)理的附加工作”是指：

4、委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作。(10)“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。(11)“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。第二條 建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條

5、件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。監(jiān)理人義務第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權(quán)益。第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式交給委托人。第七條 在合

6、同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關(guān)的保密資料。委托人義務第八條 委托人按合同約定向監(jiān)理人支付預付款。第九條 委托人應當負責工程建設的外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，也可將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔。第十條 委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條 委托人應當在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條 委托人應當授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專用條款中約定)，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條

7、 委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條 委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：(1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機械設備等生產(chǎn)廠家名錄。(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條 委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施（具體要求見專用條款第七條）。第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)

8、，享有以下權(quán)利：(1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。(2)選擇工程分包人的建議權(quán)。(3)對工程建設有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。(4)對工程設計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質(zhì)量標準或設計合同約定的質(zhì)量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。(5)審批工程施工組織設計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。(6)主持工程建設有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，

9、重要協(xié)調(diào)事項應當事先向委托人報告。(7)征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復工令后才能復工。(9)工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)。(10)在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的

10、審核和簽認權(quán)，以及工程結(jié)算的復核確認權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理人可要求承包人督促其改正或調(diào)換有關(guān)人員。第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求(包括索賠要求)，首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應根據(jù)自己的職能，以獨立的

11、身份判斷，公正地進行調(diào)解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調(diào)解或司法機關(guān)裁決時，應當如實提供作證的事實材料。委托人權(quán)利第二十條 委托人有選定工程承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設計變更的審批權(quán)。第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人書面同意。第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告。第二十四條 當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠

12、償責任或連帶賠償責任，視損失程度扣除履約保證金，直至扣完為止。監(jiān)理人責任第二十五條 監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。第二十六條 監(jiān)理人在責任期內(nèi)，應當履行本合同約定的義務。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當視損失程度，按監(jiān)理費的5%以上向委托人賠償。第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時限，不承擔責任。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔責任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔賠償責任。第二十八條 監(jiān)理人向委

13、托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出（包括但不限于訴訟費、律師費等）。委托人責任第二十九條 委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。合同生效、變更與終止第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長。第三十二條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽

14、訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。第三十三條 當事人一方要求變更或解除合同時，應當在30日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采用書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。第三十四條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。第三十五條 當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知。若委托人發(fā)出通知后15日日內(nèi)沒有收到答復，可在第一個通

15、知發(fā)出后20日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任。第三十六條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權(quán)利和應當承擔的責任監(jiān)理報酬第三十八條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。第三十九條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日30日后起，還應向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。第四十條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十一條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知

16、，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。其 他第四十二條 委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設備復試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。第四十三條 在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，其費用由監(jiān)理人承擔。第四十四條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人可按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。第四十五條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益沖突的任何活動。第四十六條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設計人、

17、承包人等提供并申明的秘密。第四十七條 監(jiān)理人對于由其編制的監(jiān)理文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復制此類文件。爭議的解決第四十八條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達到一致時，可向工程所在地人民法院起訴。第三部分 專用條件第一條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：1.國家和地方有關(guān)工程建設的法律、法規(guī)；2.國家和地方有關(guān)工程建設的技術(shù)標準、規(guī)范和規(guī)程；3.經(jīng)有關(guān)部門批準的工程項目文件和設計文件；4.委托人和監(jiān)理人依法簽訂的工程建設監(jiān)理合同；5.委托人與承包單位、設備供應單位、材料供應單位依法簽訂的建設工程施工合同、設

18、備供應合同、材料供應合同；6.正式的工程項目施工圖紙及說明。第二條 監(jiān)理業(yè)務1.監(jiān)理范圍：本工程施工圖所包含的土建工程、消防、水、電、暖及裝修工程等全部內(nèi)容，同時包括道路、景觀、智能化、外網(wǎng)配套等工程的全部內(nèi)容（由政府部門專項施工的工程除外）及甲供材料、設備的供應、安裝、調(diào)試等全部內(nèi)容。2.監(jiān)理階段為施工及保修階段的監(jiān)理，包括投資控制、進度控制、質(zhì)量控制、安全控制、合同管理、信息管理、關(guān)系協(xié)調(diào)。3.監(jiān)理工作內(nèi)容：協(xié)助委托人簽定施工承包合同；參加設計圖紙會審及技術(shù)交底；主持召開施工例會及專題例會，并整理會議紀要；審核施工承包單位提交的施工組織設計，施工安全保證體系及質(zhì)量保證措施，并提出審核意見；

19、督促檢查施工承包單位嚴格按施工承包合同、設計文件和有關(guān)工程建設法規(guī)、施工規(guī)范、技術(shù)、質(zhì)量標準進行施工；調(diào)解委托人與施工承包單位、各參建單位之間的爭議；檢查工程所使用材料、構(gòu)配件的材質(zhì)報告及出廠合格證；控制工程質(zhì)量，簽認隱蔽工程記錄，對驗收分部分項工程質(zhì)量、簽認的質(zhì)量資料負責，簽發(fā)停工、復工通知單，參與重大質(zhì)量事故的處理，監(jiān)督事故處理方案的實施；控制施工進度，核驗完成工作量，簽發(fā)付款憑證；嚴格按照時間要求及委托方要求審核工程簽證單、計算變更工作量、簽發(fā)工程簽證單、配合委托人核定工程簽證單工程量；審核施工單位按月匯總工程簽證單的結(jié)算，配合委托人核定按月核算價款；督促施工單位報送減少工程量，逾期不報

20、，監(jiān)理公司按雙倍扣除計算并報送委托人；審核竣工結(jié)算資料，配合委托人做好結(jié)算工作，切實維護委托人的利益，如發(fā)生配合不到位導致簽證單和按月核算超期返回、發(fā)現(xiàn)未及時上報減項工程簽證單，除保證金不予退還外并進行相應的處罰（從當期應支付的監(jiān)理酬金中扣除）。審核施工承包單位提交的施工組織設計，施工安全保證體系及質(zhì)量保證措施，并提出審核意見；按照主體施工單位提交的施工組織設計，將主體施工單位的工期、質(zhì)量、安全文明履約保證金分解到節(jié)點及每月、每周、并指定周考核規(guī)定，根據(jù)此進行獎懲。 工程竣工后28天內(nèi)整理完成監(jiān)理工程詳細資料，向委托人移交備份，包括文字，視頻、電子文檔。 有義務協(xié)助委托人向施工方或者供應商就委

21、托人的損失進行索賠活動。有義務協(xié)助委托人做好項目分戶驗收、竣工驗收、備案及交付驗房等工作。保修階段的監(jiān)理以上未詳細列明的施工及保修階段的其它監(jiān)理工作。第三條 外部條件包括：委托人負責與城建、電業(yè)、自來水、市政等部門及本工程所在地的區(qū)委、地方政府、街道辦事處等所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)。第四條 委托人應提供的工程資料及提供時間：委托人于開工前提供下列資料：1.工程立項批準文件；2.城建規(guī)劃許可證；3.工程地質(zhì)資料、文物勘探資料；4.經(jīng)審查批準的施工圖紙、其它設計文件；5.設計審查文件；6.與施工單位簽訂的施工合同、設備供應合同、材料供應合同等副本。第五條 委托人應在 3 天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決

22、定的事宜作出書面答復。第六條 委托人的常駐代表為 xxx，電話： 。第七條 委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設施：現(xiàn)場辦公用房、值班用房、廚房等場所由委托人承擔。辦公用桌椅柜、值班用床、廚房用具、辦公電話、夏季降溫及冬季取暖設備等由監(jiān)理人承擔，委托人不補償。第八條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間及金額支付監(jiān)理人酬金：1、本合同監(jiān)理費按建筑面積 6.8 元/平方米包干，以竣工藍圖建筑面積結(jié)算。暫定總金額為人民幣xxxxxx元，大寫：xxxxxx元整。2、監(jiān)理酬金支付方式：（1）每三個月付款一次，支付金額為監(jiān)理費總價的20%，其中將本次應支付監(jiān)理費總價的5%作為委托人對監(jiān)理人員的獎懲基金，每次付

23、款時扣除，由委托人根據(jù)每個監(jiān)理人員的實際工作表現(xiàn)進行獎懲，雙方確定的獎罰人員名單及金額由監(jiān)理人項目部報回監(jiān)理公司，監(jiān)理人承擔實際獎罰人員獎金的個人所得稅代扣義務。如果工程施工中遇到停工情況，本合同付款節(jié)點根據(jù)停工時間相應順延。（2）監(jiān)理酬金付至監(jiān)理費總價的80%時暫停支付，余款待綜合驗收合格后且監(jiān)理人向委托人辦理工程移交手續(xù)及工程移交證書，工程結(jié)算完成后10日內(nèi)一次付清。每次付款時需提供等額發(fā)票，付至80%時須提供100%的發(fā)票。第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，當事人雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由項目所在地仲裁委員會仲裁或向項目所在地人民法院提起訴訟。第十條 監(jiān)理人現(xiàn)場管理承諾

24、監(jiān)理人承諾將本工程項目確定為監(jiān)理人重點工程監(jiān)理項目，樹立全局觀念，精心組織，嚴格監(jiān)理，熱情服務，全力做好監(jiān)理范圍內(nèi)的所有監(jiān)理工作內(nèi)容，并保證維護委托人的合法權(quán)益，積極配合委托人和施工總包單位，使該項目質(zhì)量達到 “合格”工程和市級安全文明工地等目標順利實現(xiàn)。監(jiān)理人對本項目工程安全、質(zhì)量、工期等監(jiān)理服務的履約承諾如下：10.1 安全、文明施工控制目標承諾承諾嚴格監(jiān)理并執(zhí)行國家及省市有關(guān)規(guī)定，確保安全文明施工控制目標實現(xiàn)，承諾積極配合施工單位達到施工總承包合同約定工期目標。監(jiān)理人切實履行安全文明施工監(jiān)理職責，監(jiān)理人愿以￥1萬元作為安全文明控制目標保證金，凡因監(jiān)理人原因造成的安全文明工地目標不能實現(xiàn)，

25、同意委托人扣罰￥1萬元的安全文明目標保證金，并另承擔由此引起的其他監(jiān)理責任。監(jiān)理人在施工現(xiàn)場嚴格遵守國家及本項目現(xiàn)場安全文明施工有關(guān)規(guī)定，安全防護措施到位。監(jiān)理人自身職工在現(xiàn)場發(fā)生不文明行為及安全事故，其經(jīng)濟責任、法律責任和其它民事責任均由監(jiān)理人負責。 10.2 工程質(zhì)量目標控制承諾在工程施工監(jiān)理過程中，將嚴格執(zhí)行質(zhì)量管理標準，承諾積極配合施工單位達到施工總承包合同約定標準。為確保該工程達到約定質(zhì)量標準，監(jiān)理人承諾以￥2萬元作為質(zhì)量控制目標保證金。若因監(jiān)理人的原因造成工程質(zhì)量驗收達不到承諾質(zhì)量標準，愿接受委托人扣罰￥2萬元質(zhì)量目標保證金，并承擔由此給委托人所造成的監(jiān)理服務損失。10.3 工程工

26、期目標控制承諾為保證在合同約定監(jiān)理服務期限內(nèi)完成合同中所確定的全部監(jiān)理工作內(nèi)容，監(jiān)理人承諾￥1萬元作為工期目標控制保證金。若因監(jiān)理人原因造成工期延誤，由委托人扣罰此工期目標保證金，監(jiān)理人愿承擔由此給委托人造成的監(jiān)理服務損失。10.4 保證工程目標圓滿實現(xiàn)的其他承諾：10.4.1 保證依法維護委托人利益，密切與委托人和各責任主體單位配合，遇到問題及時解決，不推諉、不扯皮。10.4.2 保證不將所監(jiān)理工程轉(zhuǎn)包、分包，否則委托人有權(quán)終止監(jiān)理合同，由此造成的一切經(jīng)濟損失由監(jiān)理人承擔。10.4.3 工程監(jiān)理服務按照監(jiān)理工作規(guī)范、本合同和承諾執(zhí)行，讓委托人滿意。10.4.4 現(xiàn)場將按承諾的監(jiān)理辦公及檢測配

27、備，對監(jiān)理全過程檢測、記錄，工程竣工后移交委托人。保證在監(jiān)理工程中及時做好工程檔案的收集、匯總、整理工作，將所有檔案資料及時完整交予委托人。10.4.5 積極協(xié)調(diào)現(xiàn)場及項目相關(guān)的社會各方關(guān)系，履行應盡的社會職責與義務，實現(xiàn)政府倡導的和諧施工目標。10.4.6 在工程監(jiān)理過程中，將嚴格執(zhí)行監(jiān)理人通過的國際質(zhì)量及環(huán)境管理體系認證標準。10.4.7工程保修期監(jiān)理服務承諾：工程保修期間出現(xiàn)的任何與工程質(zhì)量及其使用有關(guān)的所有問題，監(jiān)理人履行保修期的監(jiān)理責任。第十一條 其它協(xié)議條款1.監(jiān)理合同簽訂前3日內(nèi)，監(jiān)理人投標時的投標保證金直接轉(zhuǎn)為合同履約保證金，保證金金額為人民幣3萬元，大寫：叁萬元整，該履約保證

28、金在工程五大主體驗收合格且交付委托人后無息返還，監(jiān)理人如有違約，扣除違約金后無息支付（履約保證金不足扣除時，從監(jiān)理服務費中扣除）。2.在以下情況下委托人有權(quán)責令監(jiān)理人無條件退場，且履約保證金不予退回：因監(jiān)理人未加強監(jiān)督管理或未認真履行監(jiān)理職責，造成工期拖延20天以上的（含20天，已簽證同意順延的工期除外）。由于監(jiān)理人未加強監(jiān)督管理、未認真履行監(jiān)理職責而發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的（損失大于或等于壹拾伍萬元）。由于監(jiān)理人未加強監(jiān)督管理而發(fā)生重大安全事故的（包括死亡1人或重傷3人及以上事故）。由于監(jiān)理人沒有嚴格按照委托人批準后的監(jiān)理規(guī)劃、實施細則進行監(jiān)理三次以上的（含三次）。由于監(jiān)理人未熟悉設計文件、規(guī)

29、范、規(guī)程，導致質(zhì)量達不到合同及規(guī)范等相關(guān)要求三次以上的（含三次）。安全、文明施工管理未達到市級安全文明工地驗收標準的。由于監(jiān)理人審核的技術(shù)核定失控導致投資失控的（超過原合同價預算值6，不含委托人分包項目及自購設備費用）。按規(guī)定必須旁站的關(guān)鍵部位、工序無人監(jiān)督、缺崗三次以上的（含三次）。由于監(jiān)理人工作的失誤導致工程結(jié)算金額損失伍萬元以上的（含伍萬元）。由于監(jiān)理項目部人員較嚴重違反職業(yè)道德，存在向施工單位吃、喝、卡、要現(xiàn)象并造成了嚴重的后果，使委托人的利益和工程的質(zhì)量受到了損害，一經(jīng)核實的。3.施工過程中，如果監(jiān)理人內(nèi)部人員調(diào)整，需報委托人審批，否則,每發(fā)現(xiàn)一次,監(jiān)理人需支付委托人違約金人民幣壹萬

30、元,超過三次,扣除履約保證金且委托人有權(quán)解除合同。4.合同簽訂且監(jiān)理進場、圖紙?zhí)峁R全后十五日內(nèi)監(jiān)理人需向委托人上報監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則、監(jiān)理人內(nèi)部管理制度，經(jīng)委托人批準后方可實施。5.本工程監(jiān)理工作實行總監(jiān)負責制，總監(jiān)理工程師xxx，電話：xxxxxxxxxxx，總監(jiān)理工程師必須保證正常工作日在現(xiàn)場主持監(jiān)理工作，不得兼職，每發(fā)現(xiàn)一次兼職情況按2萬元向委托人支付違約金并予以退場。總監(jiān)離開現(xiàn)場必須征得委托人代表的同意。總監(jiān)必須保證每周有五個工作日在現(xiàn)場主持監(jiān)理工作，否則，每缺勤一天向委托人支付違約金500元。監(jiān)理人未經(jīng)委托人書面同意調(diào)整總監(jiān)理師的，委托人有權(quán)解除合同，經(jīng)委托人同意的，總監(jiān)更換按

31、5萬元/次向委托人支付審查費用。調(diào)整監(jiān)理人員需經(jīng)委托人的同意，委托人有權(quán)根據(jù)工程管理需要要求監(jiān)理人調(diào)整監(jiān)理人員，否則，視為監(jiān)理人違約，委托人有權(quán)扣除監(jiān)理工作保證金。其余項目監(jiān)理人員應與委托人審批過的組織架構(gòu)保持一致（詳見已加蓋監(jiān)理人公章的監(jiān)理人員表），并根據(jù)項目具體情況及委托人要求進行配置，委托人有權(quán)對不稱職人員要求監(jiān)理人進行更換。為保證投資控制，監(jiān)理人必須配置專職預算人員。6.委托人將對監(jiān)理人的工作狀態(tài)進行階段性評價。監(jiān)理人應加強與委托人溝通，定期向委托人匯報監(jiān)理工作開展情況，每月向委托人抄送監(jiān)理月報。7.監(jiān)理人必須按國家規(guī)定的監(jiān)理規(guī)范和操作規(guī)程履行監(jiān)理責任和義務，否則，委托人有權(quán)全部扣除或部分扣除保證金，并有權(quán)解除合同，追究賠償責任。8.監(jiān)理人在開展工作時，必須認真貫徹委托人的意圖，對委托人的決策若有異議，必須及時以書面形式提出，得到委托人的書面答復。否則，監(jiān)理人應承擔相應責任。9.如工程意外停工，委托人書面通知具體停復工時間，停工時間不計入合同總工期。10.合同約定期內(nèi)必須服從委托人的現(xiàn)場管理辦法及管理規(guī)定。第 13 頁 共 13 頁