1、木屋設計及施工合同本合同由以下雙方于xx年 4 月 25 日訂立并簽署。甲方（發包方）： 乙方（承包方）： 甲方依照本合同之約定，委托乙方進行本合同要求的木制房屋設計及建造。乙方為甲方提供設計及木制房屋施工?，F雙方遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、行政法規，就本工程設計、施工及甲乙方責任義務等事宜協商一致，訂立本合同。雙方達成協議如下：第1條 工程概況1.1 工程設計1.1.1 工程設計內容及周期：序號乙方設計文件及資料名稱套數工作周期提交時間1建筑方案圖（平面圖和效果圖）67個工作日xx-5-202基礎平面預埋布置圖69個工作日xx-5-263建筑

2、施工圖結構圖616個工作日xx-6-104裝修方案623個工作日xx-6-205裝修施工圖（不含窗簾、軟裝）630個工作日xx-6-30（注：乙方上述工作周期不包括甲方論證、審定及修改、變更的日歷天）1.1.2以上圖紙作為本合同附件，經甲乙雙方書面確認后乙方按圖紙進行施工。1.1.3如應甲方要求設計發生變更，則雙方另行協商。1.2 項目施工1.2.1施工范圍：乙方負責包括按照雙方確認的預算書所含的全部施工內容工程的設計、建造(含木結構木制框架基礎)、安裝（不含燈具、戶外電纜、戶外給排水）、裝飾（不含飾品、窗簾、燈具、家具）、維護、保修。1.2.2若需乙方配合甲方辦理本合同施工圖的套圖、報審、報

3、批等手續，甲方承擔相應的費用。1.2.3雙方乙方需書面確定本項目的項目成員，在開工前3日內向甲方提供上述人員名單。項目成員原則上不能變更；但如遇特殊情況下需要變更，變更前應提前3日通知甲方，并需將替換者的姓名、附其本人親筆、可辨認簽名、蓋章、身份證復印件交由甲方書面認可，后任繼續承擔前任應負的責任。1.3 工程地點： 。1.4 工程施工工期：甲方于基礎建設完畢，提前2天通知乙方，經乙方驗收基礎合格后進場施工，施工工期為 90 日歷天，開工日期以雙方確認的開工通知單為準。（注：如因不可抗拒因素及天氣原因的確影響施工的，工期順延。工程內容達到國家相關驗收標準，乙方必須向甲方提交完整的工程驗收資料，

4、甲方15日未組織驗收或惡意拖延驗收，視為驗收合格。）第2條 材料及設備采購2.1本合同乙方承包范圍所需材料全部由乙方負責采購供應。2.2乙方將遵照經合同附件一進行材料采購，如果合同簽訂后由于設計調整而變更材料或材料規格，或由于市場供應狀況等原因而導致某項材料或設備無法采購到，甲乙雙方可協商并在2日內出據材料調整確認書后調整價格或將該項材料更換成同等檔次的其他產品。2.3乙方進場原材料、半成品出示出廠合格證或檢驗報告或經甲方驗收合格相關驗收的手續，進行施工。第3條 施工3.1乙方施工范圍包括按照雙方確認的預算書所含的全部施工內容 項目（木制基礎框架、主體、水電），不含土建筑基礎部分。3.2甲方負

5、責工程的設施及施工均不得對乙方施工范圍內的房屋主體結構有任何的改動和影響；如必須發生改動及產生影響，甲方必須事前與乙方進行協商，在取得乙方書面同意的情況下進行具體操作。3.4甲方負責本工程基礎施工（正負零以下工程）及費用，甲方確保土建基礎施工符合要求，不影響乙方的施工進度，以便乙方進場施工。3.5甲方對于乙方的施工人員，負責免費提供生活設施和辦公場所。 第4條 合同總金額 4.1 設計費用：設計費用=（總建筑面積565.37x150元/m2）,共計84805元。 4.2施工總建筑面積為565.37，其中房屋面積為 平米，單方造價為4500元/；露臺和陽臺面積為 平米，單方造價為1200/，項目

6、施工總金額為 約250萬 元（不含設計費用）。4.3合同總價款為：設計費用+施工總價款，共計人民幣 元。4.3 以上價格均不含稅，若甲方將木屋結構委托由乙方完成施工的，乙方就本木屋項目免收設計費用。第5條 付款方式及時間 5.1 第一次付款：在合同簽訂生效后，甲方于3日內支付乙方設計費總價款的 50 %， 42402 元作為本項目設計及施工的定金；5.2第二次付款：5.2.1乙方進行設計，提交平面布局圖圖紙電子版給甲方，甲方3天內對圖紙進行審批并向乙方支付設計費用 / %， / 元，5.2.2乙方提交 基礎施工圖 圖紙電子版給甲方，甲方3天內對圖紙進行審批并向乙方支付合同設計費費用 / % ，

7、 / 元；5.2.3乙方提交給排水、電氣、暖通、圖紙電子版給甲方，甲方3天內對圖紙進行審批并向乙方支付設計費用 50 %，42402元;5.2.4乙方提交給平面布局圖、基礎施工圖、給排水、電氣、暖通藍圖給甲方時，甲方3天內對圖紙進行審批并向乙方支付設計費用 / %， / 元，以及支付合同中約定的施工總金額的 30 %， 約84萬 元;但乙方必須向甲方提供同等金額銀行保函。5.3第三次付款：木結構材料進場，甲方支付施工總金額的 / %， / 元；5.4第四次付款：木結構主體搭建完成、屋面蓋瓦完成驗收通過后3個工作日內，甲方向乙方支付施工總金額的 40 % 元;5.5第五次付款：項目竣工驗收合格后

8、5個工作日內，甲方向乙方支付施工總金額的 25 %，扣除已經支付的設計費用84805元后支付金額為 元；。5.6合同總金額的5%作為工程質量保證金，時間為1年，質保期滿后7個工作日內支付。一年時間內，乙方提供免費維修等各項服務。第6條 本合同乙方的義務和責任6.1乙方任命 鮑雨 為乙方項目經理，行使合同約定的權利，履行合同約定的職責，任何對乙方項目經理發出的指示，均視同有效地傳達至乙方。如乙方需要更換乙方代表，乙方需提前10天以書面形式告知甲方。6.2 如乙方對項目開發建設中的重要工作向甲方提出書面報告，甲方未在規定日期內做出書面答復，則乙方有權視甲方同意乙方書面報告中的建議并據此做出決定。6

9、.3在情況緊急且無法與甲方管理人員聯系的情況下，乙方可采取保證工程和人員生命、財產安全的緊急措施，并在采取措施后二十四小時內向甲方及監理方管理人員送交報告。6.4乙方要確認甲方所提供的施工條件，如發現與合同文件規定的條件不符，應及時與甲方聯系，以保證工程如期進行。6.5乙方應對本工程有關的施工方法、施工技術、施工安全負責任。6.6乙方應加強施工現場管理，采取安全防范措施，如因自身管理原因在施工中出現人員傷害或其他事故而產生的任何責任和費用，由乙方負責。6.7工程竣工后，乙方通知甲方驗收并負責提供給甲方相關的資料。 第7條 本合同甲方的義務和責任7.1甲方任命_為甲方代表，行使合同中規定的甲方權

10、利，履行甲方的義務，甲方管理人員代表發出的任何指示，均視同甲方發出。如甲方需要更換甲方代表，甲方需提前10天以書面形式告知乙方。7.2甲方指定的管理人員代表在工程施工期間負責監督乙方的工程質量和進度，協調可能影響乙方正常施工的事件，若本工程因為以下原因，工期相應順延：7.3甲方不能按時提供施工場地，水、電、道路未能接通，重、大障礙物未能清除，影響乙方進場施工。7.4在設計方案、材料清單經甲乙確認后，如因甲方要求設計變更對工程進度有重大影響。7.5在施工中如因非乙方因素停電、停水、雨日、雪日及低于國家規定最低室內外施工溫度需要調整工期的，由雙方進行協商后順延。7.6非乙方原因而甲方簽字確認不及時

11、而影響下一道工序施工。7.7甲方未按合同約定撥付工程進度款而影響施工。7.8政府強制規定政策性停工。7.9人力不可抗拒的因素而延誤工期。7.10若本工程非因8.2原因，而不能在合同規定的完工日或按合同條件而順延的完工日完成，則乙方按照合同之第十條規定承擔違約責任。7.11任何乙方有關項目建設的書面文件，凡乙方要求書面答復的，甲方在收到乙方書面報告之日起7個日內做出書面答復，如在規定時間內未予答復即視為認可。7.12甲方應保證在工程范圍內所提供的信息和資料的準確性，甲方需保障施工道路、場地不影響乙方正常施工，甲方需保證乙方進場施工時道路運輸條件（即施工材料及機械能夠順利到達現場）雙方協調。7.1

12、3甲方負責取得本項目開工所需的批復文件，負責辦理本項目建設過程中所有與政府有關的手續，如需要向政府部門提交相關資料時，可要求乙方協助；乙方應及時協助。7.14甲方負責本項目完工后向政府有關部門提交驗收手續，乙方提供相關附件及檔案資料第8條 違約責任8.1 乙方若不能在本合同第四條中所規定的工期內完成本工程，必須向甲方交納延期違約金，不足一日的以一日計算，違約金比率為工期每延遲一日乙方須向甲方交納合同總金額的萬分之二。8.2甲方若不能按照本合同第5條中所規定的付款條件支付款項，造成的工程延期及損失由甲方承擔。同時乙方不承擔任何違約責任，甲方向乙方支付違約金，違約金比率為付款日期每延遲一日甲方須向

13、乙方交納合同總金額的萬分之二。8.3 因甲方未盡義務導致項目停工，甲方須按照項目進度清點材料及人工費支付乙方相應違約金。8.4 因乙方未盡義務導致項目停工，甲乙雙方協商支付項目違約金。第9條 設計變更、工程變更9.1 甲乙雙方在簽訂本合同之前，甲方書面確定選擇的圖紙。如在本合同簽訂生效后甲方想做設計修改，必須征求乙方的同意。如果乙方已經按照原有圖紙進行工作的，則有權拒絕甲方的設計更改要求。如果乙方認為甲方要求的修改在設計和價格上不會引起大的差異，可以同意甲方的修改要求，但僅限于非結構性的變更，主體構件預制一經完工不得做任何修改。如果修改，增加費用由甲方負責。9.2 工程進行過程中，如甲方提出變

14、更，此種變更所伴隨而來的工程均視為工程變更。由此造成乙方工期延長、材料及成本增加，甲方支付乙方相應費用，并接受工期順延。第10條不可抗力合同任何一方因不可抗力事件如地震、臺風、雨水、雪、爆炸等自然災害而無法履行合同時，受影響的一方應立即通知另一方。甲乙雙方各負其責，工期順延。 第11條 合同終止11.1 以下情況發生時，合同終止：11.1.1 合同正常終止；11.1.2 由于一方有重大違約，另一方有權終止合同。受損害的一方有權提出索賠；11.1.3 由于不可抗力使合同無法進行，經雙方協商確認只能終止；11.1.4此合同自簽訂之日起5天內，乙方未收到甲方應付款時，本合同自動失效；11.1.5由于

15、上述情況所引起的雙方或單方的損失，由雙方協商解決補償問題。第12條 爭議及仲裁一切因執行本合同或與本合同有關的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。如經協商不能解決時，應提交乙方所在地仲裁機構予以仲裁。第13條 其他13.1 雙方同意將共同確認的附件一作為本合同的附件： 附件一：木結構房屋配置表 13.2 以上附件為本合同的必要組成部分，與本合同具有同等效力。 13.3 本合同的任何修改或補充應以書面形式做出，作為本合同附件與本合同具有同等效力。13.4 乙方須確保本工程質量達到質量驗收標準（驗收標準參照國家標準2012版GB 50206-2012木結構工程施工質量驗收規范）。第14條 合同生效本合同

16、自雙方簽字蓋章之日起生效。正本一式四份，雙方各持兩份。甲方： 地址： 賬戶信息:法人代表/授權代表： 乙方： 地址： 賬戶信息： 法人代表/授權代表： 貳零壹肆年 月 日附件一：木結構房屋配置表Ltem項目Brand/rypc品牌/型號Supplier供 應 商Picturer圖 片Roof Truss屋架SPFCanada加拿大Floor truss樓面平行弦桁架SPFCanada加拿大Floor beam樓面組合梁SPFCanada加拿大Wall panelframe墻體SPFCanada加拿大Internalstructure內墻SPFCanada加拿大Main bodyof stair

17、s樓梯骨架SPFCanada加拿大SheathingOSB定向刨花板OSB9mm,12mm15mm厚度Canada加拿大 MetalConnector金屬連接件 MitekAustralia澳大利亞Roof airstructure檐口、屋頂通風 Tk board 水泥板纖維板China中國Treated wood防腐木 Acq treated wood Acq 防腐木Russia俄羅斯Waterproof membrane防水透氣膜Chori碟理Japan日本Insulation 保溫棉Owenscorning 歐文斯科寧 U.S.A. 美國 Windows （pvc） 窗戶海螺/實德Chi

18、na 中國 Entrance door 進戶門Panpan/Longjia 盼盼/龍甲China中國Roof asphalt tile屋頂瀝青瓦 國產品牌China中國Waterproof material防水卷材 SBSSBS改性瀝青防水卷材China中國Plumbing system水管系統Era公元China中國Outside wallsiding外墻掛板Xinrenlei 新人類China中國Inside door內門（模壓門）Mexin美心China中國Drywall（for wall & ceiling）墻體吊頂石膏板Longpai龍牌China中國Gypsum string石膏線

19、國內品牌China中國Complex floor復合地板Power dekor圣象China中國Tile for wall and floor地面、墻面瓷磚Nuobeire諾貝爾China中國Wood closet櫥柜國內品牌China中國Venting system for bathroom衛生間通風系統Tcl/MideaTcl/美的China中國Basin faucet龍頭Huida 惠達China中國Shower沐浴房Huida 惠達China中國Lavatory臺盆Huida 惠達China中國Shower faucet花灑Huida 惠達China中國Illuming light照明

20、燈Tcl/MideaTcl/美的China中國Panel box控制箱TclChina中國Cables box for wires電纜線箱Far east遠東China中國Notes/注意:1 . We are not responsible for the parts below 士0 . 00 ( as per confirmed drawing ) 我方不負責士0 . 00 以下部分（以最終確認的圖紙為準）2 . We quote you based on the construction area including walls , porch and garage and so on

21、 . 我方依據建筑面積包括墻體、走廊、車庫等進行報價。3 . Story height is within 3 meters . 層高3 米以內。4 . Due to many unpredictable factors , our quotations are just for your reference. ( Final quotations based on the confirmed drawings and decoration equipments in the contract ) 由于諸多不確定因素現報價格僅供參考。最終價格以合同中確認的配置及圖紙為準。5 . If it is necessary to add joist above the foundation at the first floor, we will charge you for the actual the first floor area . 地基處如需增加一層托梁，則按增加托梁的實際面積收費。