1、勞務工程分包施工協議 工 程 名 稱 ： xx市xx土建工程 專業工程名稱： xx土建工程勞務分包 發包方(簡稱甲方): xx有限公司 承包方（簡稱乙方）： 協議簽定日期： 2018 年 月 日 協議簽定地點： 目 錄第一部分 協 議 書第二部分 合 同 條 款一、名詞定義二、甲乙雙方權利和義務三、合同價款確定與調整四、計量與支付五、材料設備供應與管理六、工期管理七、質量與檢驗八、安全施工、職業健康與環境管理九、文明施工十、成品保護與質量保修十一、與其他分包單位的配合十二、保險與擔保十三、違約責任十四、爭議十五、合同解除十六、合同附件十七、補充條款 附件一 商住樓一期勞務分包單價匯總表第一部分

2、 協 議 書承 包 人（全稱）： 工程公司 （簡稱甲方）勞務分包人（全稱）： 勞務有限公司 （簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于 xx有限公司 （以下簡稱為“發包人”）與工程承包人已經簽訂施工總承包合同（以下稱為“主合同”），雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本合同。一、勞務分包人資質情況（乙方提供并負責掛鉤費）資質證書號碼： 發證機關： 資質專業及等級： 復審時間： 二、工程概況2.1、總建筑面積380000 m2、地下一層、地上 26 層。勞務承包范圍：3.1商住樓第一期項目除甲方專業分包外的所有與

3、工人手工操作有關的勞務和相關機械、設備。具體為：從承臺土方開挖開始進行配合用工，包括破樁頭、砼墊層、磚模、磚模抹灰、防水保護層、地下室地面工程、鋼筋工程（制作安裝，扎絲，套筒連接車絲，包套筒）、模板制安工程（含材料、收口網、止水螺桿）、混凝土澆筑（含布料機、天泵、地泵等機械和養護）、砌體工程（含植筋）、二次結構工程（構造柱、圈梁、過梁等）、腳手架工程（內外架，包材料，包防護棚、包安全擋板、包腳手架懸挑工字鋼、安全通道、內架用輪扣式快速架）、垂直運輸工具（塔吊、人貨梯，含司機、指揮）、墻面抹灰工程、天花抹灰工程（按圖紙施工）、樓地面砂漿找平（含人工、機械，按圖紙要求施工）、露臺貼面磚、屋面工程、

4、公共部分（含設備房）裝修工程（含貼瓷磚人工、油漆工程包工包料另計）、外墻瓷磚（含抹灰、掛網、貼磚、清洗等）包室外散水、室內電纜溝按供電局要求作、下車道、坡道、臺階分項工程、化糞池、隔油池、包土建部分人工及機械設備、包卸料平臺，包材料裝卸、施工垃圾清運（場內）、包放線、包安全臨邊防護、包現場安全文明衛生。甲方負責用水、電的二級電箱到用地范圍內，其余由乙方負責安裝，包土方回填和夯實，包臨時場地砼，包電梯井樓層防護門、人貨電梯防護門。包生活垃圾外運、包現場安保。包承包內容材料送檢試塊試件制作。措施費包干：含趕工費、夜間施工費、試塊試件制作費、排隆水措施費、現場施工照明費、現場清理、生活垃圾外運、高支

5、模高大梁模超高安裝費、安全文明施工費、二次搬運費、冬雨季施工增加費、大型機械設備進出場及安拆費、地上地下設施建筑物的臨時保護設施費、腳手架費、垂直運輸費、模板制安及支架等。3.2、除以下項目外，所有蓋有審圖章的施工藍圖范圍內結構和裝修、安裝項目均屬本合同承包的范圍，但下述工程之協調配合工作費用已包含在所報單價中（如消防、水電安裝補洞、門窗周邊塞縫后修補等）： 基礎土方機械開挖（但土方人工配合、修整、回填、夯實、打夯機等包含在本合同價款范圍）； 吊頂工程，但相關部分的預埋包含在本合同內； 鋁合金門窗、玻璃幕墻、防火門、木門、卷簾門等門窗工程，但相關部分的預埋包含在本合同內； 排煙道安裝工程（但墻

6、面抹灰包含在本合同范圍內）； 護窗欄桿、樓梯欄桿及屋面和露臺欄桿、陽臺欄桿，但相關部分的預埋包含在本合同內； 防水工程（但找平層、保護層、防水砂漿、防水砼、保溫隔熱等屬泥工的工序均包含在合同范圍內）； 消防、暖通、通風、電梯、智能化、鋼結構、石材幕墻等專業工程（除消防外的相關預埋包含在本合同范圍內）； 除特別注明外的圖紙范圍內的土建工程； 甲方其它指定專業分包工程；上述分包工程的所有預埋工程均含在合同價款內。承包方式：包清工及施工機具（帶措施材料及輔材）。包含但不限于下列內容，人工及機械設備、模板、方木、所有內外腳手架材料、安全通道、鋼筋棚、木工棚、防護棚、水平防護挑棚；包總包配合、工程管理、

7、安全防護、文明施工（含懸掛標語、標牌等）、材料裝卸（含甲方供材,）、后勤及各種技術措施費、施工垃圾清運（施工現場內）、現場保衛工作、伙房及臨時用房（活動板房甲方負責，但相關臨時設施、床板、床鋪和完善相關配套由乙方負責）、生活區水電費、工人保險費、利潤、等一切費用； 四、工期開工日期： 2018 年 3 月 28 日（具體以甲方書面通知為準）完工日期： 2022 年 3 月 27 日總日歷工作天數為： 1460 天五、工程質量標準本分包工程質量標準雙方約定為：合格， 力爭省市優良樣板工程。六、勞務分包合同價款及合同履約金付款方式1綜合單價包干：按本工程施工許可證規定的建筑面積（190000M2）

8、每平方 540 元/平方，地下室按施工許可證面積*1.13計算，增減工程按實結算。暫定金額（人民幣）：大寫： 萬元整。 小寫： ￥ 萬元2合同履約金為 貳佰伍拾萬元（￥ 250萬元），簽訂合同當日交伍拾萬（￥50萬元），地下室土方出完甲方通知乙方進場破樁頭當天內交 貳 佰萬（￥ 200 萬元）；3合同履約金返還，地下室封頂后7天內返還 壹佰 萬元（￥ 100 萬）給乙方，框架至十五層后7天內返還壹佰萬元（￥100 萬）給乙方，框架封頂后7天內返還 伍拾 萬元（￥ 50 萬）給乙方。4.(1)一期基坑支護及樁基礎完工后十天內支付該工程造價75%的工程進度款；每兩棟商住樓主體鋼筋混凝土框架結構完成

9、至15層后十天內支付該工程造價80%的工程進度款；(2)一期商住樓主體鋼筋混凝土框架結構完成框架封頂后后十天內支付該工程造價80%的工程進度款。砌體、抹灰、公共部位裝飾裝修等工程按乙方每月實際完成工程量的80%支付工程進度。當一期主體結構完成并拆除外墻腳手架排柵后十天內，甲方需按乙方實際完成的工程量支付該工程造價95%的工程進度款。(3)工程分期綜合竣工驗收通過備案后并經雙方分期結算（該xx工程項目結算時間不能超過6個月）完畢后壹個月內支付至工程結算總造價的97%，余款3%作為工程質保金，待質保期滿后一個月內無息付清。（質保期按工程質量保修書規定執行）二期項目開工后工程進度款同樣執行上述節點支

10、付。七、合同文件及解釋順序1本合同協議書及合同條款；2本合同補充條款及附件；3除主合同工程價款之外的主合同文件；4本合同工程建設標準、圖紙及有關技術文件。八、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分合同條款中分別賦予它們的定義相同。九、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。十、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十一、合同生效與終止合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 本合同自雙方簽字蓋章生效，合同規定的責任、權利和義務履行完畢且價款結清后終止。本合同 一式伍份，甲方執叁份，乙方執貳份。甲 方：（公章） 乙 方：（公

11、章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真： 住 所： 住 所：郵政編碼： 郵政編碼：年 月 日 年 月 日第二部分 合 同 條 款一、名詞定義1. 發包人：指在主合同中約定，具有工程發包主體資格和支付合同價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。2.承包人：指在主合同中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。3.勞務分包人：指在本合同中約定，被甲方接受的具有工程施工勞務承包主體資格的當事人。4.合同條款：指本合同中，由承包人與勞務分包人經協商達成一致意見后簽訂的工程施工合同中的具體條款。5.

12、主合同：指甲方與發包人簽訂的工程施工總承包合同。6.項目經理：指甲方派駐工地負責工程管理和履行合同的代表，并唯一具有現場簽認用工、辦理洽商變更手續的最終確認權，但任何簽認用工、洽商變更均須符合本分包合同規定，否則甲方仍有權不予認可。7.乙方現場代表：指乙方派駐工地負責工程管理和履行合同的代表。8.項目部：指 建筑安裝工程公司 商住樓第一期項目項目經理部，是甲方委派的在授權范圍內管理本項目的臨時機構。9.過程計量：指根據合同具體規定，由乙方提出并經甲方審核認可的月度或節點已完工程量。過程計量只是過程付款的憑據，不作為雙方合同最終結算的依據。10.最終結算：指乙方完成合同約定的工程內容后，按本合同

13、約定方式確定乙方最終工程價款的書面憑證。二、甲乙雙方權利和義務1.甲方項目經理： ；電話 。2.乙方現場代表： ；電話 。乙方現場代表應常駐項目，確保每月不少于25天。如乙方需更換現場代表，應至少提前7天書面通知甲方，并征得甲方書面同意，且甲方有權要求乙方更換甲方認為不稱職的現場代表。3.甲方工作(1) 甲方對發包人負責，對工程的質量、技術、進度、環境、職業健康、安全、文明施工及成本進行全面控制。甲方對工程的實施進行統一管理，并負責與發包人、其他分包單位、設計單位及監理單位等外界各方的聯絡及總體協調工作。(2) 甲方僅提供食宿用房,住宿床鋪、乙方生活區用水用電費、生活費、生活用具等一切生活用品

14、均由乙方承擔。施工區臨建費用人工費乙方承擔。(3)甲方在 年 月 日前向乙方提供具備施工條件的施工場地，提供臨時水源、電源配送至現場貳級配電箱。甲方為乙方配置的配電箱、至貳級配電箱的電纜等乙方應配合甲方保管、維護。(4)向乙方提供施工圖紙 壹 套并進行技術交底。(5) 及時提供合同中約定的應由甲方準備的材料與設備，并對乙方進行技術指導及分部分項技術、安全交底工作，解決施工中遇到的技術難題。(6)負責審核乙方提交的計量支付報表或及時派人核定乙方已完合格工程量，按合同約定支付已完合格工程的合同價款。(7) 協助乙方辦理有關證件（包括出入證等），辦證所需費用由乙方承擔。(8)雙方約定甲方應做的其他工

15、作： 。4.乙方工作(1)乙方現場必須配備項目管理人員 玖 人，分別為： 姓名： 職務：現場經理 姓名： 職務：技術負責人 姓名： 職務：木工工長姓名： 職務：鋼筋工工長 姓名： 職務：放線員 姓名： 職務：主電工 姓名： 職務：安全員 姓名： 職務：質檢員 姓名： 職務：勞資員 乙方必須保證其人員的穩定，進場管理人員必須持證上崗，不能隨意變動，如需變動或增減人員，必須提前三天向甲方提供變更人員名單。甲方有權隨時對乙方人員與花名冊及本合同進行查對，如發現乙方人員與花名冊及本合同不符，則乙方向甲方支付5000元/人違約金。乙方管理人員不得擅自離開施工現場，在管理好自身的勞動班組之外應接受甲方管理

16、人員的領導和安排，并顧全大局，與現場其他單位協調配合，不再計取配合費。專職安全管理人員必須到位，否則，按1000元/天進行處罰。(2) 乙方應在工程開工或勞務施工作業人員進入現場后7天內將人員名單、工資標準和身份證復印件報送項目部。勞務工人工資必須憑本人身份證原件領取，簽字時應注明“本月工資已全部領齊”或“本工程工資已全部領齊”字樣，并摁上手印，以確保勞務人員工資足額發放。如勞務隊辦理了 銀行的銀行卡，可由乙方財務部門直接打入個人帳戶。乙方簽字蓋章的勞務人員名單作為合同組成部分附后。(3)乙方對本合同勞務分包范圍內的工程質量向甲方負責，組織足夠的具有相應技術水平的熟練工人投入工作，特殊工種作業

17、人員必須持證上崗。乙方必須與擬進場人員簽訂勞務合同，并在進場3天內將進場人員花名冊、身份證、上崗證復印件壹份交付甲方備案。(4)乙方必須遵守法律法規及相關規章制度和發包人、甲方有關工程的各項管理規章制度，服從甲方轉發的發包人與勞務分包范圍有關的指令，若乙方違反相關規章制度，甲方將根據有關條款對乙方進行處罰。乙方未經甲方授權或允許，不得擅自與發包人及有關部門建立工作關系。(5)自覺接受甲方、甲方上級單位及有關部門的管理、監督和檢查；接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況，及操作人員的有效證件、持證上崗情況。(6)按甲方統一規劃堆放材料、機具，按甲方標準化工地要求設置標牌，搞好生活區的管理，做

18、好自身責任區的治安保衛工作。(7)按時提交報表、完整的原始技術經濟資料，配合甲方辦理交工驗收，完成與勞務分包內容相關的竣工資料。(8)妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機具、材料、周轉材料及其他設施，如材料發生丟失現象，將承擔相應的保衛責任。(9)乙方負責的其它工作內容：1) 配合甲方對班組的技術交底、作好班組的技術資料組織實施施工方案、安全交底、技術交底、執行形象進度計劃及現場質量控制和安全管理。包括乙方對主管部門的對接，乙方隊伍自身的組織管理、安全管理、治安管理等。2) 所有輔助用工、施工現場安全文明施工用工、土建和臨時用電維護用工、樓層及施工設施用工。3) 符合甲方要求的現場C

19、I維護CI條幅的懸掛用工和迎接上級檢查和政府部門檢查的現場清理整改用工。4) 與本土建工程相關的進出場材料、設備、機具、辦公用品的裝卸等。5) 配備相應的施工管理人員進行勞務分包管理，組織自檢、互檢、交接檢，負責測量、放線、鋼筋下料，對班組的技術交底、作好班組的技術資料，組織實施施工方案、技術交底、執行形象進度計劃及現場行質量控制和安全管理。6) 輔助用工：施工現場文明施工用工、施工用水、用電和分配電箱至用電器的維護電工、樓層清潔衛生維護及施工設施維護的輔助用工等所有與本清包工作內容有關的用工（即本清包工程結算應無合同內其他點工出現）。7) 成品及半成品保護。8) 場地內排水溝渠的建立、維護及

20、場地內排水等。9) 工作內容還包括項目部要求搭設的臨時設施、安全文明施工、CI覆蓋的人工以及迎檢的有關人工等工作內容。配合水電安裝進行預埋及管道的保護等工作。按照圖紙要求預埋件制作、運輸、預埋等全部工作。10) 定位放線（含基礎、樓層定位放線，乙方自備所有放線儀器）；11) 所有乙方提供的機械由乙方負責維修及保養；12) 意外傷害保險及個人保險費按照國家有關規定執行。13) 乙方負責現場所有安全生產、文明施工所需的臨建設施（木工棚、鋼筋棚、各種施工機械及生活辦公區的防護棚、施工生活設施、現場場地硬化、現場污水沉淀池等）、安全防護設施（如安全通道、安全防護棚、三邊四口防護等）、安全文明施工設施發

21、生的人工及輔材、機械等費用及CI（如標識牌、廣告牌等）、臨時消防設施設置及消防用品的安放等的人工費用。14) 自身治安保衛施工人員以及乙方發生的政府及相關主管部門的上繳費用。15) 本工程從乙方開始進場直到工程驗收達到合同約定標準所發生的各種材料及機具的裝卸車，材料機具堆放，二次搬運，零星用工等一切現場費用。16) 不引起建筑面積變更的情況下，勞務費用不調整。設計變更導致建筑面積變更時，按變更后的建筑面積計算。17) 施工期間的工完場清、保持整潔，材料機具分類碼放整齊，各種設施維護并保持正常使用，各級相關部門有關單位的檢查、參觀等發生的現場用工。18) 合同規定的所有主體結構（含二次砌筑工程、

22、二次結構）、裝修用零星材料。19) 施工期間的污水、雨水的排放工作。20) 后澆帶處理工作。21) 屋面結構施工措施特殊處理工作。22) 屋面的保溫、防水泥工部分處理工作。23) 屋面過水管的預埋工作，配合防水工程的閉水試驗。24) 降水設施維護、配合工作。25) 生產及生活區臨時設施搭建工作。26) 除以上項目，基礎施工時平土，機械挖、填土的人工配合，人工夯填、抽水排水、排水盲溝明溝、等也屬于乙方工作內容，同時包括打夯機等設備。三、合同價款確定與調整1.合同價款確定本工程的合同價款采用下列第 （2） 種方式計算。(1)固定總價合同。固定總價 / 萬元。即合同總造價已包括為實施本工程應支付給乙

23、方的所有費用，本合同價款除約定可調整的項目外，無論何種情況，均不予調整。(2)建筑面積平米固定單價合同，本合同約定建筑面積平米固定單價為綜合單價 元/m2，地下室按施工許可證面積*1.13系數計算，暫定總造價￥ 元。另外，獎勵費分為進度獎勵1元/ m2。進度獎勵為達到發包方進度要求后，在合同價款之外另計1元/ m2（建筑面積）的獎勵，若達不到發包方進度要求，則在承擔發包方處罰之外另計1元/ m2（建筑面積）的處罰；該項罰款與其他條款約定的安全施工違約金無關。 該承包單價為包干綜合單價，單價中已包括完成本工程所需所有用工（包括生產性用工、輔助用工、專業分包配合用工、臨時設施用工、零星用工、現場C

24、I維護用工、迎接檢查的零星用工、工程施工所需材料設備的保管用工、臨時轉運用工、甲方正常材料進退場裝卸及堆碼用工、成品及半成品保護用工、現場內及大門外衛生清理用工、塔吊施工電梯及乙方管理人員及特殊工程人員的費用）的人工費、樣板引路施工的人工費、乙方自購材料除甲方提供主材外的所有輔材費、乙方自備機具設備的機械費、安全無事故費用、措施費、文明施工費用、勞務隊伍管理費、勞務保險費、勞務公司掛鉤費、勞保費、風險費、利潤、以及其它所有費用。現場施工必須按照業主及現場項目部要求的方案進行施工，乙方不得以方案變更為由拒絕施工或增加費用。2.合同價款調整與簽證索賠(1)合同價款調整的因素：采取第（1）和（2）種

25、合同價款確定方式時，因設計變更引起工程量變化，各實體分項工程變更超過本分項工程5%時，其超出或減少5%以外其超出部分按實增減?，F場簽證與索賠單，須經甲方委派的項目經理和商務經理（或預算主管）審批簽字認可并加蓋項目公章后生效。雙方約定簽證、索賠人工單價按 150 元/工日計算。因乙方施工的工程質量、進度和安全文明無法滿足要求，甲方指定其他分包人完成本合同內的相關工作時，按實際發生費用扣除。 本合同中約定的各項違約責任。雙方約定的其他因素： 暫無 。(2)合同價款調整方法：在工程量報價單中有相應項目的按相應項目單價調整（見附件十六）；有類似項目的參照類似項目綜合單價調整；無類似項目的按工程所在地隨

26、行就市的原則協調處理。(3) 施工變更：施工中如發生對原工作內容進行變更，甲方項目經理部應提前壹天以書面形式向乙方發出變更通知，并提供變更的相應圖紙和說明。乙方按照甲方發出的變更通知及有關要求進行變更。因變更導致勞務工作量的增加及因甲方通知不及時造成的乙方損失，由甲方承擔，但須在有效期內經甲方書面簽證認可；因變更減少工程量，勞務工作量應相應減少。乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。因乙方自身原因導致的工程變更，乙方無權要求追加報酬。由于發包人原因造成本合同甲方與分包人約定的工程量有較大幅度增減時，除按本合同約定調整工作

27、量外，乙方須繼續履行合同且不得向甲方提出索賠要求。(4)簽證索賠：在施工過程中可能發生的簽證、索賠事件，乙方應在準備施工前七天內向甲方提出書面申請。在收到甲方 項目經理或項目主管領導 的簽字的 指令單或任務單等 后進行該項工作，乙方的申請內容須包括按甲方規定的格式填寫的工程聯系函或任務書或 簽證單 。乙方完成該項工作內容后，在七天內提交詳細的完成情況及證據資料或填寫甲方項目部要求的 簽證確認單 ，甲方對現場完成情況進行核查確認。乙方超過期限，甲方將視為其放棄簽證、索賠的權利。若乙方只提交 簽證單 ，沒有詳細的證據資料或完善的簽證、索賠單據，甲方可同樣視為放棄該項權利。(5) 如發生下列情況，均

28、不計算也不增加費用： 施工過程中發生的任何人員傷亡及安全事故； 搶工措施費、趕工措施費、安全文明施工費、擾民措施費、因場地不足造成的相關一切費用； 乙方施工造成的道路清掃費用、政府部門罰款； 政府檢查導致的停工； 施工期間物價上漲； 施工期間因設計變更、政府檢查、擾民和民擾、媒體報道或甲方其它原因導致本項目停工時，產生的設備閑置、人員窩工等費用；大型機械設備的二次進退場等； 因甲方原因造成的二次進退場費用。四、計量與支付(1)在質保期間的維修費用（人工費）如由甲方施工完成的，在其保修金中扣除。(2)付款原則上分兩次支付。第一次付款后乙方根據勞務工資發放表在甲方監督下足額支付完勞務工資后3天內支

29、付第二筆款。如第一筆款乙方未及時支付給勞務人員，甲方有權從第二筆工程款中直接支付。兩筆款比例為應付款的7：3。(3)乙方每次申請支付工程款時乙方需提供已按14條第(2)款要求簽字的勞務人員工資支付表、收據辦理支付手續，否則甲方有權拒絕付款，項目部監督發放勞務人員工資并予以公示。甲方一旦發現乙方拖欠勞務人員工資，不需經乙方同意，可直接從乙方工程進度款中扣除相應款項代為支付。(4)在實際施工當中如發生工程某一施工程序不需要做或者部分不需要做，則在計量時根據附件一已標價單價表中的工程量清單價扣除其不做工序的費用。(5)生活用水用電費用：按水電收費部門實際收取的水電費用自乙方進場后第一個月起，每月由乙

30、方交付，直至竣工驗收。2.支付方式(1)在收到發包人的工程款后，甲方同期對乙方合同價款進行結算，按審核確認金額的比例，乙方按甲方要求提供有效收據后，甲方以 銀行轉帳 方式支付到乙方帳戶。(2)如因發包人暫時未支付甲方工程款，乙方不得以任何理由要求甲方支付合同價款，且不得采取過激行為進行要挾，否則因此引起的一切損失將由乙方負責。五、材料設備供應與管理1.甲方提供的主材包括：外架預埋環、鋼筋、混凝土、水泥、砂、石子、石粉、輕質磚、灰砂磚、瓷磚、瓷磚膠、屋面保溫板、鐵絲網、外墻掛網材料（含保溫釘）、防水材料、回填土、止水鋼板、保溫材料、砼外加劑、防水砂漿材料等，除以上主材外，一切與乙方承包范圍相關的

31、材料和機械設備均由乙方負責采購或租賃，其費用及二次搬運費已包括在合同價款內。2.甲方提供的設備包括： 土方工程的大型設備、一、二級配電箱，除以上設備外，一切與乙方承包范圍相關所必須配備的大型設備、垂直運輸工具與小型機具由乙方負責采購或租賃，其費用已包括在合同價款內（乙方需提供以上現有機械給甲方及業主的指定分包單位使用），乙方自帶設備的維修保養及工具器的消耗、購置與租賃等費用由乙方自行承擔。3.各分部分項工作內容見附件三。4.乙方必須按照施工圖紙或技術交底、施工損耗耗用量填報材料需用月計劃，甲方審核后及時供應各種材料。5.乙方指定現場材料員 ，負責與甲方材料人員進行對接，負責現場收料和退料。如施

32、工過程中乙方人員變更，乙方需及時提供相應變更資料在甲方處備案，如未履行相應手續，由此造成的損失及責任由乙方自行承擔。6.甲方提供的材料，工程施工前，經甲方核定消耗量和損耗量。如實際消耗量和損耗量超出核定量，所浪費的材料費用由乙方承擔。如乙方遵循“限額領料”原則。甲供材料的節約/損耗量：鋼筋損耗率為3 %以內即實際允許鋼筋最大用量甲方審定的鋼筋下料表用量(1+3%)。其它損耗率： 均將控制在1.5%以內。（其中損耗率為廢料/實際用量）25.乙方按照甲方要求進行施工作業，為了滿足工程需要所造成的乙方人員、機械設備閑置所發生的一切費用均由乙方自行解決，甲方不予以承擔此部分費用與責任。26.乙方對與承

33、包范圍相關的已進場材料承擔保衛責任，需自聘專職或兼職保衛人員對材料進行保管，并承擔材料丟失與盜損的責任和費用。六、工期管理1、本工程階段工期要求滿足的時間節點如下表：本一期工程地下1層，地上31層共八棟。序號主要控制節點完成時間備注1基礎結構框架工程施工完成（達到0.00）開工之日起 天以完成0.00結構板砼澆筑為準，如遇基礎出現大面積換土或重大樁基質量處理，所需時間另行計算。20.00以上主體結構達到預售條件開工之日起 天以完成二十二層樓面結構板砼澆筑為準。38棟主體結構封頂開工之日起 天以完成屋面結構板砼澆筑為準，不含突出屋面的機房、樓梯間、女兒墻等。4砌筑、抹灰、門窗、外墻裝飾工程全部完

34、成，且外墻腳手架拆除完畢。開工之日起 天以達到主體驗收條件且外墻裝飾工程全部完成、外墻腳手架拆除為準。5所有工程完工具備竣工驗收條件開工之日起 天通過相關檢測，具備竣工驗收條件。2、甲方下達的每月、每周的生產任務必須無條件完成。3、以上各主要施工節點必須按要求時間完成施工。且分別、累計考核。階段工期違約金與總工期違約金同時疊加執行，不沖突、不沖抵。4、各節點工期、總工期的違約金由甲方直接在乙方當期工程款扣減。5、本工程質保期自取得建設主管部門竣工驗收備案回執之日算起，內部驗收只作為節點工期和進度款支付控制。6、因乙方原因不能按合同約定的工期完成任何一個工程節點的工作內容（包括但不限于：0.00

35、完成日期、完成達到預售條件日期、主體封頂日期、完成內外裝修且外腳手架拆除日期，詳見合同約定及合同節點工期要求），各節點每逾期一天按1萬元向甲方支付違約金；節點工期逾期超過5天、且總工期逾期超過10天的，甲方有權單方面解除本合同。本合同自甲方出具合同解除書面通知送達乙方之日即解除。乙方須在接到甲方合同解除的書面通知后30日內無條件將其人員、設備、材料等全部撤離施工現場。乙方逾期退場，按 10000 元/天支付場地占用費。因乙方原因，工期逾期導致本工程項目無法達到預售條件或無法按期交付業主使用而引發的一切經濟、法律責任皆由乙方承擔。如違約金不足彌補甲方因為乙方工期逾期和未能按通知規定及甲方要求時間

36、內撤出施工場地而造成的損失的，乙方還需賠償甲方因此遭受的實際損失和預期利潤。7、因下列原因之一造成乙方工期延誤，乙方應在事件發生后7天內向甲方提交書面申請，經甲方項目經理認可后，工期可相應順延。若超過7天乙方未提交申請的，視為乙方放棄該項權利。(1)甲方未按本合同約定提供圖紙、施工場地；(2)甲方未按本合同約定提供所需的指令或所發出的指令錯誤，致使分包工程施工不能正常進行或返工；(3)關鍵線路工作量設計變更增加10%以上；(4)停水、停電等造成連續48小時以上停工，給予相應的工期補償。發生時,由甲方工長、技術總工、項目經理3人共同簽字有效。(5)主合同約定的不可抗力原因；(6)本合同條款中約定

37、的允許工期順延的其他情況包括業主允許工期順延的。(7)雙方約定以上所列的原因適用本分包工程。不適用的，可按主合同約定的工期順延的相應條款實施。8.甲方每月對乙方施工進度考核一次或按甲方施工進度計劃確定的時間對乙方施工進度不定期考核。由于乙方原因連續三次達不到工期要求，甲方有權減少乙方承包的工程量。情節嚴重的，甲方有權勒令乙方無條件退場，所完成工作量按70結算且履約保證金不予退還。9.由于發包人原因，工期與合同中約定的工期有較大出入，如發包人要求加快工程進度存在趕工時，其費用已包含在各承包單價中，不另計算。如發包人拖延了較長工期，其工期順延與停窩工補償視發包人與甲方的簽證情況予以協商確認。10.

38、非甲方原因造成工程暫停施工、放慢施工進度等，秉著實事求是的原則由甲方適當考慮，原則上不超過乙方的實際直接損失。11.農忙時節必須保證工程正常施工，否則，由此造成的一切后果由乙方承擔。12.甲方要求乙方提前完成節點工期要求，乙方應組織人力物力進行趕工，趕工費包含在措施中，乙方不得因此向甲方要求增加費用。七、質量與檢驗1.乙方必須確保承包范圍內的分部分項工程質量達到國家建筑安裝工程質量驗收評定標準的合格標準要求，要求所有工序一次性成活。凡不符合國家驗收規范和甲方要求，甲方有權令其返工，并由乙方承擔返工的全部費用，工期不予順延。且每返工一次，乙方向甲方支付違約金500元。返工后仍達不到要求時，甲方有

39、權指令其他班組協助其返工，相關返工費用由從乙方工程進度款中扣除。2.嚴格執行質量“三檢”制度，每道工序完成后，乙方應首先進行自檢、互檢、交接檢并按要求做好書面記錄，合格后方可要求甲方項目部組織驗收。對不進行自檢、互檢、交接檢或無記錄或記錄與事實不符即要求甲方驗收，每發生一次，承擔違約金500元。3.甲方總工在施工過程中或驗收評定時提出的整改意見，乙方必須照章執行，對拒不執行整改意見的、或整改不及時的、或整改后仍達不到質量要求的，每次向甲方支付違約金500元。并繼續整改至滿足要求為止，由于乙方實施整改或拖延整改所造成的工期延誤等損失由乙方承擔。因施工質量達不到質量要求造成返工的人工、材料費用由乙

40、方承擔。 4.本項目所有門窗、洞口預留尺寸不能與圖紙偏差超過 25mm，如偏差超過 40mm 乙方必須采購細石混凝土進行修補。同時乙方負責提供外立面門窗、裝飾構件等甲方分包工程的安裝基準線。5. 分部、分項工程質量標準見附件四。 6. 本工程實行“樣板引路制度”，分別建立工藝樣板、施工樣板層（均設置在 1 層）及驗收樣板層，對于各分項分部工程，甲方有權要求乙方進行樣板施工，對樣板施工工序和工藝驗收合格后，乙方方可開發大面積施工；施工樣板區由甲方根據現場實際情況確定。如未能按要求先做樣板即大面積施工，甲方有權要求將已施工部位拆除并由乙方承擔相應損失。 八、安全施工、職業健康與環境管理1.乙方必須

41、建立健全的安全組織機構，設立具備相應資格的安全負責人、專職安全員及班組兼職安全員，在施工過程中需積極與甲方專職安全員對接，接受甲方統一管理。2.安全生產及環境管理目標：重傷事故為0；死亡事故為0；月輕傷事故頻率控制在1以內。3.安全違約金乙方必須保證本工程安全生產達到陽江市級安全文明工地標準，并保證在施工過程中不發生任何重傷或死亡事故，如未達到上述安全目標，甲方將從乙方的結算款中扣除工程結算總價的1%作為違約金。4.乙方必須做好班內安全教育，增強班組人員的安全意識，并作好安全教育記錄。在正式作業前向施工作業人員進行安全技術交底工作，作好交底記錄。乙方必須遵守工程建設安全生產有關管理規定，配置安

42、全防護和勞動保護用品（具），嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督及甲方的檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。5.由于乙方安全意識不到位、違章作業、安全措施不及時、不力等安全隱患，造成安全事故，其責任及費用均由乙方承擔。凡因乙方人員操作不當或違反操作規程等自身原因造成的安全事故或造成他方人員傷亡，對項目造成損失，其責任和費用由乙方承擔的同時。6.發生傷亡及其他安全事故，乙方應立即（1小時內）報告甲方項目經理部，同時啟動應急救援預案并按甲方要求處理，工傷事故叁萬元以內由乙方負責，叁萬元以上超出部份（除保險公司賠償外）甲方負責70%費用，乙方負責30%費用。7.甲

43、方乙方對事故責任有爭議時，按政府有關部門的認定處理。8.乙方應按要求建立環境保護、環境衛生管理和檢查制度，并應做好檢查記錄。施工現場污水排放、固體廢棄物存放、地下管線、停水、停電、封路等影響環境時，必須經甲方有關部門批準，并在施工前向相關方告示。九、文明施工 1.乙方在施工期間，應加強班組內部文明施工教育，搞好現場文明施工及住宿范圍內和場地劃分責任區的清潔衛生，杜絕違章作業、野蠻施工以及打赤膊、穿拖鞋、罵人、爭吵、扯皮打架等不文明行為,如若發生，乙方須每次向甲方支付違約金500元。2.乙方必須按照甲方的整體規劃搞好現場的文明施工，按照甲方要求，配合懸掛安全、質量、CI宣傳牌（幅）。施工現場每天

44、下班前做到材料擺放、堆碼規范，將作業層垃圾運至工地指定地點，不得到處亂扔。如未按要求懸掛安全標牌和堆碼材料，每發生一次罰款500 元。如甲方發現乙方作業未按要求進行清理并運至指定地點，甲方將指派專人清理，發生的費用從乙方結算總價中加倍扣出。3.乙方在施工期間，所有進入施工現場人員必須穿著統一的工作服和佩戴統一安全帽，費用由乙方承擔。如在施工中發現乙方工作人員未穿工作服或未佩戴安全帽者，乙方須向甲方支付違約金 500元/人次，以現金方式支付。4.乙方必須做好現場排水、降水措施，保證工程順利進行。十、成品保護與質量保修1.乙方應充分考慮到施工作業和各工種、各專業交叉作業對工程成品、半成品造成破壞的

45、風險，妥善做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作。遵守甲方項目部成品保護的相關制度。因乙方責任發生損壞，乙方自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款。2.乙方對其承包范圍承擔保修責任，保修期限與主合同要求一致。3.屬于乙方保修范圍內的，乙方應當在接到保修通知（保修通知可采取電話、手機短信或書面的形式）之日起3天內派人保修；發生緊急搶修事故時，乙方應立即到達事故現場搶修。4.無論何種原因，乙方拒絕維修或不在約定期限內派人保修的，甲方可以委托他人施工，所需費用（包括甲方的管理費用）由乙方雙倍承擔，甲方憑第三方簽認的維修費用結算單、現場照片、業主簽認的維修記錄等憑證之一

46、從乙方工程款內扣除。5.乙方應對本工程（包括甲方另行專業分包工程）的質量、進度、安全及文明施工、成品保護、現場保安等負有不可推卸的總包管理和配合的責任。乙方對已完工工程未書面交付甲方之前，負責已完工程的保護及管理與看護工作，保護期間發生損壞、遺失等，乙方自費負責修復及承擔所有責任。十一、與其他分包單位的配合1.甲方與業主所簽主合同中明確的甲方應履行的與其他分包單位的配合義務，同樣適用于涉及本工程范圍的分包人。甲方或施工場地內第三方的工作須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。2.乙方須配合甲方的其他分包人，包括與其他分包人施工配合與技術銜接，其費用已包含在乙方合同單價中。施工配合與技術銜接的

47、內容包括但不限于：提供現有的垂直運輸機械，外架，臨時水電的接口，一次性的堵洞及修補，垃圾清理運至甲方指定的地點，具體如下：(1)必須解決甲方直接分包單位材料堆場及半成品堆放場地問題，所產生的費用包括在綜合單價中； (2)提供臨近的水源、電源接口； (3)為分包單位材料進場提供交通條件； (4)配合做好進駐現場施工人員暫住登記及安全管理工作； (5)為甲分包單位提供現場現有的垂直運輸、塔吊、腳手架使用（正式電梯驗收取證前，甲方不負責提供垂直運輸設備）。乙方必須保證分包單位的垂直運輸、腳手架的使用，不得出現強行霸占垂直運輸設備拒絕分包使用的情況，或出現管理人員向使用垂直運輸分包單位索要紅包的現象；

48、對于塔吊，乙方可在甲方項目部同意的情況下，安排分包于八小時之外使用，對于施工電梯、井架，乙方必須在任何時間保證分包單位的使用，對于八小時之外的使用，如有約定使用時間及工作量，必須配合； (6)涉及到幕墻、門窗等工程的改架，乙方必須無條件配合；其他任何情況的改架費用，均包含在總包措施費中； (7)提供合格的工作基面（包括衛生清潔）； (8)根據需要提供各專業分包安裝基準線；(10)為幕墻、門窗等單位施工提供腳手架、臨水臨電、工作基面，并配合幕墻、門窗單位對因外架影響安裝部位進行調整。因乙方責任導致幕墻、門窗等單位無法安裝部位，由乙方進行額外搭設或進行整改，費用由乙方自行承擔；(11)負責所有分包

49、單位的垃圾清運工作，所產生的費用包括在總包配合費中。 (12)乙方應按施工圖、圖紙會審、設計變更及有關規范等甲方和監理的要求,及時正確地完成全部甲方另行專業分包工程的預留預埋暗配（包括各類開關底盒、插座底盒、線管、孔洞、打洞、剔槽等）、預埋管線的疏通以及防水處理和塞縫等，并修補各種安裝后的預留洞口和甲方另行專業分包單位損壞的部分。電梯配合工作還包括提供充足施工電源到機房，清理井道，電梯門套塞縫，在電梯安裝單位進場前完成機房全部土建工作。對于修補甲方另行專業分包單位損壞部分的費用，三方協商解決，由分包單位負責支付。電梯井道的施工需嚴格按照甲方提供的電梯土建條件圖，因電梯井道偏差引起的進度滯后及整

50、改費用均由乙方承擔。 (13)乙方人員在為分包提供分包配合過程中，嚴禁利用職務之便，對各分包單位吃、拿、卡、要，一經核實立即改正，甲方有權要求乙方支付 RMB5000 元/次的違約金。 (14)甲方正式電梯供貨安裝調試完成后，乙方在撤場前的正式電梯使用管理由乙方負責,乙方安排司機負責電梯運行并確保正常運行，同時乙方應承擔電梯使用的保護責任，做好成品保護措施及使用說明，對甲分包、指定分包及乙方自行使用過程中發生的任何電梯質量損壞及零部件缺失等，維修、更換責任及相關費用均由乙方承擔，否則，甲方有權在應付進度款中扣除相關維修及零件更換費用，乙方對此無異議。十二、保險與擔保1.乙方必須按照當地政府部門

51、的有關規定為參與工地施工的人員（含管理人員）及時交納建筑工程意外傷害保險、醫療保險等社會保險。若因乙方未按人頭及時繳納社會保險造成的所有責任后果由乙方全額承擔，并承擔事故善后處理的全部費用。2.乙方須為施工場地內自有人員財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。3.保險事故發生時，甲乙雙方均有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。4、乙方違章操作所引起的工傷費用（除保險公司理賠外）其余由乙方自負。5、超社保規定的費用不予報銷。6、工傷期間的人員陪護的住宿、生活、誤工（除保險公司理賠外）等一切費用甲方負責70%費用，乙方負責30%費用。7、乙方人員離開施工現場及宿舍區域，造成的工傷及意外險，

52、由甲方盡力爭取協作保險公司理賠外，其余一切責任及費用由乙方負責。十三、違約責任1.當發生下列情況之一時，乙方應承擔違約責任：(1)因乙方自身原因延期交工的，每延誤一日，應向甲方支付 10000元違約金，最高為合同結算總價的10%。(2)乙方施工質量不符合本合同約定的質量標準，應向甲方支付本合同價款10 %違約金；(3)乙方為履行本合同對外簽訂的經濟合同未提交甲方評審、合同原件未備案或備案不全、不及時、不真實，應向甲方支付違約金5000元/次。(4)如乙方采用多人圍堵、沖擊甲方或發包人辦公地點；威脅、恐嚇甲方或發包人個人；損毀甲方或發包人的財物；阻擾施工等方式以達到自己的目的，不管起因如何，乙方

53、均應為此承擔責任。除對人、財、物進行損失賠償外，還須向甲方支付10萬元違約金。(5)因乙方未及時支付班組工資、材料、設備租賃款項，引起訴訟案件，應向甲方支付違約金10000元/次。(6)乙方不履行或不按約定履行合同的其他義務時，應向甲方支付違約金5000 元/次，乙方尚應賠償因其違約給甲方造成的經濟損失，延誤的工期不予順延。(7)本合同各項違約處罰條款互不干擾，且一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔違約責任后仍應繼續履行合同。2.因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。3.乙方在施工放線前應對甲方提供的基準點、基準標高進行驗證復核，并保護一切基準

54、點、標高。由于保護措施不力導致這幾項基準點的某項錯誤而使施工放線發生錯誤，其責任由乙方承擔。4.乙方項目經理和總工必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前兩小時向甲方提出申請，經批準后方可缺席，否則罰款500元/人次。5.如因乙方施工安全、質量等原因導致政府主管部門要求本工程停工，甲方有權追究乙方責任并索賠，工期不予順延。6.乙方所使用的塔吊、施工電梯等大型機械設備，其從出廠日期到本項目進場使用日期不得超過五年，否則總包單位須無條件按照甲方要求進行設備退場、更換，由此產生的費用由乙方承擔，甲方不補償任何費用。 十四、爭議因本合同引起的或與本合同履行有關的任何爭議，雙方應協商解決，協商不成的，

55、按下列方式解決爭議： 雙方未達成協議，向 工程所在地 仲裁委員會申請仲裁；十五、合同解除1.乙方未經甲方書面同意，不得將承包范圍內的工作內容另行分包或轉包，如發生，甲方有權單方面解除合同，乙方必須無條件退場，賠償由此給甲方造成的損失并承擔本合同價款10%的違約金。2.甲方有足夠的證據證明乙方不能滿足甲方對其工期、質量、現場安全及文明施工等各項要求，甲方勒令乙方及時采取措施整改后仍無法滿足要求的，甲方有權解除合同。乙方完成的部分驗收合格的工程，依據本合同約定按已完工作量的70%予以結算。3.因不可抗力導致合同無法履行，不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非人為因素造成的爆炸、火災或洪

56、水、地震等自然災害；或因發包人原因造成工程停建或緩建，導致本合同無法履行的，甲方與乙方可以解除合同，并按合同約定對已完合格工程進行結算，如甲方與發包人約定不向發包人索賠或未能得到發包人給予的相應補償，乙方不得以此向甲方索賠。乙方因此造成的損失由甲方秉著實事求是原則適當考慮補償，補償額度不超過乙方直接損失。4.合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求撤出施工場地。甲方應為乙方撤出提供必要條件。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。十六、合同附件本工程合同附件包括：附件一 綜合單價匯總表十七、補充條款1.甲方對乙方進行技術交底，乙方未按甲方

57、交底執行，甲方對乙方罰款500元/次。2.甲方每月對乙方就安全、質量、進度進行考核，考核結果與節點工程款支付掛鉤。3.乙方對甲方的各種方案措施必須無條件服從。乙方執行甲方方案措施，不存在勞務費用增加的情況。4.業主設計變更中，重大設計變更（不增加面積，但確實增加費用）依據定額工日只補償人工費（定額人工費為 150 元/工日）。5.由于乙方原因造成業主、監理的罰款，費用由乙方承擔。 甲方對乙方下發的罰款單，無需勞務簽字認可,即可生效,在工程款中扣除,乙方不得有異議。6.機械回填土人工配合費、人工夯實費、防水工程泥工部分人工費均已含在勞務報價中，不予再計費。7.臨建土建人工費費用由乙方承擔。8.乙

58、方文明施工達不到甲方、業主及政府部門要求，甲方將對乙方處以1元/m2的處罰。經整改，仍達不到要求，甲方將加大處罰力度，由此造成的損失和罰款（包括業主及政府部門的罰款）由乙方承擔。所有的安全防護用品的質量必須滿足當地政府部分的要求，否則無條件更換，費用由乙方承擔。9.建筑面積按施工許可證規定面積計算, 不符合建筑面積計算規則的部分費用已綜合考慮在綜合單價內。10.材料進場乙方派人參加驗收點數雙方確認后移交給乙方保管，損耗系數在合同中明確，超用部分費用由乙方承擔。11.獎勵部分單價包含管理費，其中進度獎勵按主樓正負零、主體結構封頂、外架拆除完成、竣工驗收四個節點工期分別計算并支付，若節點工期延遲，

59、則此節點獎勵暫時扣除，通過乙方努力在后面節點中趕回工期，則前面工期獎勵按80%執行（工期節點詳見附表十）。12.施工水電費和生活水電費、通訊費由乙方承擔，每月按收費部門所實收的水電費（每月水電費、通訊費通知單上的應結費用，含基本費）由乙方交付，發票抬頭名稱為甲方公司全稱。13.因甲方原因造成的乙方停工，連續停工時間超過2天，超過部分按 元/人/天予以補貼生活費。14.乙方需在工程交工后1個月內報送合格的工程勞務結算書肆份，并及時派人核對，甲方在1個月內審核完成，若乙方未在規定時間內報送合格結算書，則視為乙方放棄結算，最終結算值按甲方審定結果為準，若甲方未在規定的時間內給予審核完成，則最終結算值

60、按乙方報送值為準。15.由于乙方原因制作的試塊及試件不合格一切損失由乙方承擔，砂漿及混凝土試塊如標養試塊合格同條件試塊不合格出現一組罰款500元，并且所有損失由乙方承擔。16.如果因乙方原因導致竣工驗收拖延的，造成維修返工，費用由乙方承擔，并由乙方承擔項目一切損失及一切責任。17.商品混凝土嚴禁加水，若由于乙方對商砼二次加水造成的混凝土質量不合格一切損失由乙方承擔。18.發包方辦理業主入伙期間（自入伙之日起 30 日內），乙方須派駐 2 名以上專業工程師及維修應急隊伍駐發包方入伙現場，乙方派駐現場的工程師必須每天上、下班到甲方指定維保機構簽到，并保持24小時手機開通，配合甲方在現場解決業主入伙

61、時提出的就本合同范圍內的相關問題。否則，甲方有權按每人每天 2000 元計算違約金。 19.乙方應充分考慮本項目周邊的施工條件，嚴格遵守環保部門規定的施工時限，不得把居民投訴作為延誤工期的理由。 21.本工程施工現場甲方按現狀移交給乙方，乙方負責加工場地硬化、材料堆放場地硬化和通向這些場地道路硬化所需的人工、機械費。 22.所有甲方分包安裝工程的管內穿線均由分包單位負責，乙方必須穿好引線并保證線管暢通，并協助分包穿線。乙方負責進戶門、防火門、電梯門套和基座等分包工程安裝后的修補、堵洞及塞縫等。 23.門窗施工單位提供塞縫間隙符合要求（間隙要求為 25mm）的洞口，塞縫間隙大于 25mm屬乙方結

62、構偏差造成，由乙方按照甲方要求進行處理，并參與塞縫質量控制的管理和驗收；乙方負責欄桿安裝的收口（含抹灰后安裝產生的收口），并按照裝飾與電梯工程的進度要求，及時提供電梯前室的一米標高線。附件一 商住樓一期勞務分包單價匯總表 商住樓一期勞務分包單價匯總表序號分項科目承包內容單位包干單價數量（m2）備注1泥工基礎工程：包土方回填、基坑底和頂部四周排水溝用工、土方開挖配合用工、土方平整、砌磚模、砼墊層、磚模抹灰、防水保護層等。m2包工、包機械、包工人施工常用裝備。砼工程：1、包施工藍圖范圍內所有混凝土澆筑、鑿毛、表面收光、養護、清理、包工人施工用常用裝備。2、包砼施工機械：包天泵、地泵、汽車泵、養護薄

63、膜、澆水養護、布料機、振動棒、磨光機、空壓機、其它小型機械、輔材。m2包工、包輔材、汽油、包機械、包工人施工常用裝備。泥工部分：1、土方回填、砌磚、植拉墻筋、拉毛、內外墻打點、掛網、保溫砂漿施工、抹灰和養護、天花修補整平和刷白、樓地面瓷磚、露臺貼磚、內外墻瓷磚、踢腳線、屋面工程、樓地面工程、防水工程屬泥工部分、二次結構和零星工程砼自拌、公共部分裝修工程。2、包含但不限于以下機械：攪拌機、激光投線儀、云石機、瓷磚推刀、斗車、角磨機、電鎬電錘、橡皮錘、水平尺、鐵鍬、泥刀、棉線、鋼釘、鋼卷尺等。m2包工、包機械、包工人施工常用裝備。外墻工程：外墻拉毛、打底抹灰（一次）、防水砂漿施工、養護、掛網、保溫

64、砂漿、外墻瓷磚、外墻涂料、外墻清洗、拆外架后的二次清洗。如外墻按圖紙要求二次抹灰，則第二次外墻抹灰單價按變更處理。m2包工、包機械、包工人施工常用裝備。2木工1、包施工藍圖范圍內所有模板制安工程；2、包模板制安工程中所需的各種主材、輔材、設備和機械：包含但不限于方木、模板、對拉高強螺桿、高強止水螺桿、高強螺帽、蝴蝶扣、穿墻線管、步步緊、鋸木機、手電鋸、手電鉆、電焊機、工人施工常規裝備；3、內架搭設：采用輪扣式多功能快速架及標準連接件，包括高支模內架、高大模板鋼管架，確保應有的平整度、承壓強度并連成整體。m2包工、包料、包主材、包輔材、包機械、包工人施工常用裝備。3鐵工施工藍圖范圍內所有鋼筋制安

65、工程；包鋼筋的放樣、制作、安裝、焊接、焊條、車絲、套筒、所有墊塊；包施工工藝中所需用到的各種輔材、設備、機械；m2包工、包輔材、包機械、包工人施工常用裝備。4內外架1、 外腳手架和輪扣式多功能內架綜合單價；2、 外腳手架包含但不限于：外腳手架搭設、掛安全網、鋪設懸挑工字鋼、鋼笆網鋪設、連墻件預埋、升卸料平臺（包工包料）、每層施工電梯平臺鋪設、懸挑安全斜擋板、落地防護棚、施工安全通道、鋼筋制作棚、木工加工棚、砂漿機、攪拌機防護棚、鋼筋棚木工棚上的雙層防護、人行斜道、人貨電梯平臺、塔吊操作平臺及走道、外架施工樓梯、四口五臨邊圍護、基坑爬梯。3、 外腳手架包含但不限于：鋼管、扣件、安全網（半阻燃不低

66、于25元/張）、工字鋼（不低于16#）、鋼絲繩、鋼笆片（步步滿鋪）。4、 提供地下室、裙樓、標準層內架材料，包括木工加固鋼管，所有墻柱橫欏、豎欏、加固均采用鋼管。m2包工、包料、包提供內架材料、包工人施工常用裝備。7其它破樁頭m2包工、包機械、包工人施工常用裝備。機械費m2包司機、指揮、租賃費、安裝拆卸費、進退場費雜工、保安、安全文明施工、生活區配套設施、場地維護。m2包工、包機械、包工人施工常用裝備。8文明施工安全防護、場地清理、施工現場所需的場地硬化、衛生清理等安全文明施工要求m2包工、包機械、包工人施工常用裝備。9管理費含配合費、現場管理和放線工作。m2包放線儀器。11水電費施工場地水電管網建設費及生活區的用水用電費，含基本費m210利 潤m2合計備注： 1、工程竣工結算以施工許可證規定的建筑面積為計價依據。 2、工人施工常用裝備包括：安全帽、防電手套、防滑鞋、保險繩、安全帶等勞保防護用品及三級箱、地拖線、照明燈、電纜線、水鞋雨衣等基本施工裝備。 3、本表中所含分項工程工種工序工藝未盡之處，甲乙雙方均應按工程所在地隨行就市的原則協調處理。4、合同不盡事宜雙方可以簽訂補充協議加以完善。