1、 xxXXxx二期7、13#組團鋁合金門窗施工合同 目 錄1. 定義2. 合同文件內容及解釋次序3. 工程內容和承包范圍4. 合同價款、支付、結算5. 雙方的人員、設備6. 甲方責任7. 乙方責任8. 工期9. 質量與檢驗10. 現場管理11. 材料設備12. 工程變更13. 工程竣工驗收與結算14. 工程保修與最后驗收15. 轉讓與分包16. 與總包單位的配合17. 銷售配合18. 專利技術及特殊工藝19. 不可抗力20. 保險21. 違約、爭議及訴訟22. 合同解除23. 合同生效與終止24. 合同份數25合同附件發包方（以下簡稱甲方）：xx市XX房地產有限公司承包方（以下簡稱乙方）：xx

2、有限公司 為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經甲、乙雙方友好協商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎上，按照中華人民共和國合同法及xx市的有關規定，根據本工程的具體情況，簽訂本合同。1.定義1.1. 甲方：xx市XX房地產有限公司1.2. 乙方：xx有限公司1.3. 總包單位：1.4. 設計單位：1.5. 工程質量監督單位（以下簡稱質檢單位）：1.6. 安監單位: 1.7. 監理單位：xx公司1.8. 本工程：xxXXxx二期7、13#組團鋁合金門窗施工工程 本合同：xxXXxx二期7、13#組團鋁合金門窗工程施工合同1.9. 合同價款：指甲乙雙方在本合同中約定

3、，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。1.10. 圖紙：由甲方提供或由乙方提供并經甲方批準，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。1.11. 書面形式：合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）。1.12. 通知、同意、批準、證書和決定：除另有規定之外，合同文件中提及的由任何人發出、給予的任何通知、同意、批準、證書或決定均應是以書面形式體現的，任何這種書面形式均不應以任何理由扣留或延誤。2.合同文件內容及解釋次序構成合同的文件應能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋次序如下：1

4、） 合同簽訂后雙方約定的其他協議、會議紀要等文件2） 本合同及工程造價計算書或清單3） 招標文件、招標會議記錄4） 中標函5） 乙方投標書、承諾函件6） 圖紙7） 現行的法律、法規、標準、規范3.工程內容和承包范圍3.1. 工程概況工程名稱：xxXXxx二期7、13#組團鋁合金門窗施工工程工程地點：xx南海黃岐潯峰洲路八號承包范圍：根據甲方提供的相關招標圖紙（各組團建施圖和鋁合金專業施工圖紙）進行xxXXxx二期7、13#組團鋁合金門窗、空調百頁供貨安裝，合同價款已包括產品的加工制作、運輸、堆放、現場協調、安裝、塞縫、門窗周邊防水處理、現場配合驗收、合同總價2%的總包配合費、因質量問題引起的維

5、修和更換、技術指導等。總包配合費由甲方從乙方工程款中扣出，直接支付給總包。乙方施工用水用電費用已包含在總包配合費中，不另計費。4.合同價款與支付合同總價暫定為：￥ 1,732,167元 ,大寫人民幣壹佰柒拾叁萬貳仟壹佰陸拾柒元整。4.1. 工程承包方式及計價依據：4.2. 本工程單價包干，工程量包干，總價包干。4.2.1. 合同價款是由乙方按照招標文件、承包范圍、本合同條款、現場條件、施工組織設計等投標報價并經甲方確認的總價包干。除設計或工程變更等本合同中另有約定的情況以外，合同價款不得調整。經雙方協商確認的投標報價的單價不得調整，并且適用于此后工程的變更。4.2.2. 乙方在簽訂本合同前對本

6、工程的全部施工圖紙、技術說明、招標文件、合同條件、工程所在地周圍環境、交通道路等情況應認為均已詳細研究明了，投標報價中已按招標文件和合同條款及施工組織設計中的工程承包范圍、質量標準、工期等要求充分考慮了人工、材料、機械、包裝運輸、施工技術、成品保護、檢驗、調試、驗收、樣品、管理、利潤、建安營業稅及附加的其它稅金、費用等因素，保證投標報價準確無誤，如有錯漏，概由乙方負責。4.2.3. 按國家及地方政府規定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程造價內，由乙方向稅收等部門繳納。4.2.4. 變更單價按照合同工程量清單相同或相近類型鋁合金門窗和鋼結構報價確定；若無相近單價，則按本合同清單中平均綜

7、合單價計算。4.2. 合同價款調整4.3.1. 單價調整： 單價包干，結算時單價不得調整。 4.3.2. 工程量調整：工程量按招標圖紙（建施圖和鋁合金專業施工圖）包干，按甲方設計變更調整。4.3. 工程款支付4.4.1. 本工程預付款：無預付款。4.4.2. 工程進度款按月/形象進度支付 1) 按月支付方式：每月支八留二，乙方應在每月25日前上報當月完成工程（包括已完工并且其補充預算已經審核的工程變更）進度款申報表，監理在5個工作日內審核完畢并報甲方，甲方應在7個工作日內審定并支付。2) 進度款與質量掛鉤，報送工程進度報表時附XX地產分部分項工程及關鍵工序質量驗收單，若所報工程的質量達不到驗收

8、規范要求，甲方有權暫緩支付該部分工程款。3) 每期進度款暫扣 20%，同時扣除甲方代付款、違約金、罰款；工程款累計支付達合同價款及已審定的補充預算總額的 80%，即停止支付。4) 各種對乙方的違約金、罰款及合同規定應扣款項在當期工程進度款中扣除。5) 工程通過竣工驗收后雙方辦理結算，雙方確認結算金額后15個工作日內支付至結算款的95%（扣除相應款項），留5%余款作為保修金按合同第14條執行。5.雙方的人員設備工程5.1. 甲方5.1.1. 甲方駐工地總代表為張宏斌先生，甲方的所有文件經甲方工地總代表簽署并加蓋甲方項目經理部公章后方有效。5.1.2. 甲方委托深圳現代監理對本工程進行監理，監理駐

9、工地總代表為 宮恩利 先生，監理行使職權范圍由甲方另行以書面形式通知給乙方，乙方必須遵守。5.2. 乙方5.2.1. 乙方必須按本合同組織施工，乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需對人員安排、機械設備、施工方案等進行變更，必須提前一周以書面形式上報甲方并經同意方可執行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金 0.1 萬元，其中如項目經理與投標承諾不符，則乙方須向甲方支付違約金 0.5 萬元。5.2.2. 本工程乙方駐工地項目經理為 羅志國先生 ，其它管理人員名單見附件。5.2.3. 乙方項目經理即為乙方駐工

10、地總代表，代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。5.2.4. 乙方項目經理、項目技術負責人、水電安裝負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 200元/人次。5.2.5. 乙方在開工前應向甲方提供有關人員上崗證、有關設備合格證年審證等證件。5.2.6. 以下甲方確認無法勝任工作的人員，經甲方要求，必須在24小時內調離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金 500元；同時，乙方應在48小時內用甲方批準的合格的人員代替上述調離的任何人員。1

11、) 對施工進度及質量達不到合同要求負有責任的施工人員；2) 專業水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；3) 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；4) 違反甲方或乙方工地現場管理規定者；5) 無證上崗者（適用于按規定必須有上崗證）；6) 與本合同規定名冊不符者；7) 與本工程施工無關的人員等。6.甲方責任6.1. 施工準備6.1.1. 組織有甲方、乙方、設計單位、監理單位以及承包單位參加的圖紙會審。6.2. 施工期間6.2.1. 監督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程進 度款的支付、辦理竣工結算等。6.2.2. 根據銷售等實際需要，對施工現場布置進行調整

12、。6.2.3. 如乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責。6.2.4. 協調乙方與總包及其他承建單位的關系。7.乙方責任7.1. 遵守有關法律和規定，接受甲方、監理和總承包的指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規范進行施工。7.2. 從總包方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞。7.3. 每月25日前向甲方、監理和總包單位書面報送下月施工計劃和本月完成工程月報，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等

13、。否則甲方有權不予支付本期進度款或順延支付時間。7.4. 每周例會前一天向甲方、監理和總包單位報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。7.5. 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環境的施工。7.6. 按合同約定內容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，參加相關工程驗收和竣工驗收，并對本工程的施工質量和工期負責。7.7. 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產有關的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知甲方、監理、總包單位，嚴格遵守有關環境保護法律、法規，并按照環境檢查審核要求，加強施工現場的環境管

14、理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態保護、水土保持措施，否則由此發生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。7.8. 已完工工程未交付甲方之前，負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞，乙方自費負責修復。7.9. 合同規定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發生的費用(另加 15 %的管理費)從乙方當期工程款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。7.10. 凡乙方未能完成合同文件規定的內容，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關損失。7.11. 在工程施工過程中以及保修期內，由于

15、乙方責任出現質量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，均會給甲方的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除 。8.合同工期8.1.工期要求：乙方應在得到甲方通知二天內完成施工圖紙的復核并開始備料，三天后進場復核窗洞尺寸、預埋件位置；進場時間（不包括備料時間）： 2004年10月1日；門窗框安裝完成：2004年10月30日；扇、玻璃、鎖、五金等安裝完成：2004年11月30日；乙方施工應同時配合現場總包及裝修進度。8.2.進度計劃：8.2.1. 乙方應于合同簽訂后5日內向甲方、監理、總包方提交詳細的施工組織設

16、計，甲方、監理、總包方在提交后的5個工作日內未予以書面形式確認或提出修改意見，視為同意。8.2.2. 乙方的施工進度應符合總包的進度要求.8.2.3. 與相關承包商配合的時間要求。8.2.4. 如乙方未能如期完成8.1.、8.2.2、8.2.3中規定的內容，須向甲方支付違約金每項每天 0.2 萬元，甲方在當期工程進度款中扣除，罰款累計最多不超過工程總價的30；如階段工期拖延，但總工期未拖延，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金可返還。8.2.5. 乙方必須按甲方、監理、總包方確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監理、總包方的檢查、監督。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應按甲方、監理

17、、總包方的要求提出改進措施，經監理確認后執行。因乙方的原因導致實際進度與進度計劃不符，乙方無權就改進措施提出追加合同價款。8.3.開工及延期開工8.3.1. 乙方應當按照本合同約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于合同約定的開工日期前 7天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由。8.3.2. 因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應以書面形式通知乙方，推遲開工日期。甲方按照當地政府規定標準對經甲方認可及核實的部分工人及施工設備的停工給予補償，工期相應順延。8.4.暫停施工甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方

18、應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方應當在48小時內給予答復。甲方未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，不承擔乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應順延。8.5.工期延誤8.5.1. 因以下原因在施工關鍵線路（按乙方提交，并經甲方、監理確認的施工網絡圖中關鍵線路）造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：1) 甲方未在開工前3天提供施工場地、進場通道、施工用水用電接駁點；2) 甲方、監理未按合同約定提

19、供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；3) 甲方供應的材料設備未按雙方約定的時間進場或交驗時發現缺陷需更換的；4) 設計變更或修改導致增加的工程量一次增加超過工程總價的20；5) 不可抗力；6) 條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。8.5.2. 乙方在8.5.1款情況發生后14天內，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。8.6.工程竣工乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。否則每拖延一天，向甲方支付違約金 1 萬元及由此引起的所有補償、賠償或訴訟費用。9.質量與檢驗9.1. 工程質量乙

20、方生產和施工質量應符合現行有關鋁合金、鋼結構、建材及防雷的設計、施工及驗收規范；定標后安裝施工前必須提交鋁合金門窗的施工工藝樣板給甲方審批；所有窗框與洞口空隙用干硬性水泥砂塞實、窗框與墻體連接的四周做JS防水層一道（水平段不少于10cm）。9.2. 檢查和返工9.2.1. 乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及甲方、監理依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方、監理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據要求向甲方及監理提供與工程質量有關的技術資料。 9.2.2. 工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方、監理、總包方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙

21、方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 9.3. 隱蔽工程和中間驗收9.3.1. 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在監理限定的時間內修改后重新驗收。 9.3.2. 甲方、監理、總包方不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。監理未能按以上時間提出延期要求或不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監理應承認驗收記錄。9.3.3. 經監理驗收，工程質

22、量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，監理不在驗收記錄上簽字，視為監理已經認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續施工。9.3.4. 對于合同定義的關鍵工序施工完畢后，必須經監理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金1000元，并且暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止；關鍵工序主要包括：9.3.5. 以下為鋁合金工程示例 1) 乙方應先提供樣品供甲方審核。在工廠制作時應通知甲方、監理，甲方、監理將不定期到工廠檢查加工的質量。2) 現場安裝前必須先經過甲方、監理的驗收。3) 現場安裝并塞縫

23、完畢應通知甲方、監理檢查驗收，作好隱蔽記錄，并在現場作記號,否則不支付相應部分的工程進度款。4) 乙方除按規范要求在鋁材與抹灰塞縫水泥砂漿處作防腐處理外,鋁材表面更要作好成品保護，直至工程竣工驗收后移交完畢。5) 工程完成后，在拆除外腳手架前，除按規范、標準要求驗收外，外門窗、玻璃幕墻還必須進行淋水試驗驗收。9.3.6. 為維修方便，乙方應在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結構上標注。9.3.7. 為保證施工質量，施工難點以及容易發生質量通病的地方，乙方應先報施工方案經甲方確認，甲方可根據實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經甲方驗收合格

24、后乙方方可按樣板進行大面積施工。9.4. 當甲方、監理要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的全部追加合同價款，賠償乙方損失，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的全部費用，工期不予順延。10.現場管理10.1. 安全施工與檢查 10.1.1 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。 10.1.2 甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安

25、全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發生的費用。10.2. 安全防護 10.2.1. 乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向監理提出安全防護措施，經監理認可后實施。10.2.2. 實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前完成政府有關部門的報批手續，并提前14天書面通知監理，提出相應的安全防護措施，經監理認可后實施，該項費用已包含在合同價款中。 10.3. 事故處理 10.3.1. 發生重大傷亡及其他安全

26、事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知監理，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。 10.3.2. 甲方乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。10.4. 文明施工10.4.1. 乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、文明施工等規范、條例，遵守甲方和總包方的現場管理規定。10.4.2. 乙方現場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備，包括復印機、電腦(可上網)、打印機、傳真機等等。10.4.3. 乙方全體現場施工人員應統一服裝，全部施工人員應佩帶工作牌。10.4.4. 施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工

27、完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時應按甲方要求清理出工地。10.4.5. 乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規定，并辦理施工場地交通、噪聲、環境衛生和場外污染等有關手續，發生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔。10.5. 現場用水用電管理：10.5.1. 乙方交付總包單位的配合管理費中已包含了乙方現場正常施工的水電費用。10.5.2. 乙方的生活用水用電由乙方自行承擔。10.5.3. 乙方應按總包方要求提供用水用電計劃，配置必要的計量裝置。11.材料設備11.1.乙方材

28、料設備進場必須經甲方、監理驗收通過方可進入乙方工地倉庫，否則不予支付進度款。12.工程變更12.1. 甲方有權對設計圖紙進行變更，乙方應及時按變更進行施工,不得拒絕。設計單位提出的設計變更，必須經甲方批準并加蓋甲方公章后，乙方才能按圖進行施工。12.2. 乙方發現設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方和設計單位，由設計單位（或甲方）提供設計變更文件，經甲方簽字批準后實施。12.3. 乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據實際情況酌情予以獎勵。12.4. 因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，工期不予順延。12.5. 因乙方施工質量問題

29、或施工安排不當導致設計變更而發生的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。12.6. 如圖紙（或施工方案）由乙方進行設計，因設計質量問題引起的責任由乙方承擔。12.7. 甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方確認；對于有可能重復利用的材料設備，乙方應小心保護，屬乙方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當的，由乙方負責。12.8. 合同履行中甲方要求變更工程質量標準及發生其它重大變更，由雙方協商解決。 12.9. 關于變更的經濟條款見關于設計變更、現場簽證的協議。13.工程竣工驗收與結算13.1. 竣工驗收 13.1.1 工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定

30、，提前15天向監理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質量保修書。監理認為符合驗收條件后組織甲方、監理、物業管理公司初步驗收。13.1.2 初驗合格后，甲方與有關部門聯系，確定驗收日期，組織有設計單位、監理、政府有關部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應在竣工驗收后 5 天內提出整改意見，乙方按意見整改。13.1.3 竣工驗收通過之日為實際竣工日期。13.1.4 工程竣工驗收必須達到合同約定的基本質量標準：無鋁合金門窗及周邊塞縫滲漏；否則，乙方向甲方支付合同價款 1 %的違約金，并且根據滲漏門窗數量賠償1000元/樘，同時乙方必須按甲方要求整改。13.1.5 乙方在竣工驗收后10天內向甲方移交

31、完整的竣工資料及竣工圖紙二套及相應的電子磁盤資料（竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況）。另外，乙方應及時配合總承包方向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，乙方未按規定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔。13.1.6 因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協商訂立甩項竣工協議，明確各方責任。13.2. 工程移交13.2.1. 根據工程需要，完成某階段工作時，應向下一工序的施工單位辦理工序移交手續。13.2.2. 乙方應填寫工程移交書，經甲方及物業公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業主交樓時間延誤，造成的

32、費用和責任均由乙方承擔。13.2.3. 工程在未移交甲方之前，乙方負責維護；如甲方提前使用，因使用損壞發生的修理費用由甲方承擔。13.2.4. 工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方不得因經濟糾紛而拒絕交付工程。13.3. 竣工結算及其支付和保修金 13.3.1. 在通過工程竣工驗收和配合甲方全面工程驗收并辦理工程交接手續后，甲乙雙方進行工程結算，雙方在結算書上簽字和辦完竣工資料移交手續（含全部應交城建檔案館的資料，且經市城建檔案館驗收合格后），甲方收到乙方遞交的竣工結算報資料或此后提供的補充資料后 60 天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。結算審核完畢后，雙方簽訂結算協議書。10天內支付扣

33、除保修款、乙方向甲方的借款、違約金、罰款及本合同規定的其他款項后的工程總價余款，留工程總價5%作為保修金 。13.3.2. 工程總價為按照4.2.、4.3條款確定的合同價款及其調整以及合同規定的其他款項的調整后的總和。13.3.3. 乙方上報的結算額，不得高出最終審定的結算額的5%，否則，甲方收取超出部分的10的違約金，并在結算工程總價款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。13.3.4. 結算額合同價款+材料價差+設計變更+現場簽證+增加項目-減少項目+獎勵-罰款14. 工程保修與最后驗收 保修期二年，若保修期滿一年后返還保修金50%，余款待保修期滿支付。詳見合同附件一工程質量保修協

34、議書。15.轉讓與分包15.1. 轉讓乙方未經甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉讓給他人。15.2. 乙方分包15.2.1. 分包須經甲方書面批準，并向甲方提供分包單位資質證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規定的工程項目，如有未經甲方批準的第三方施工單位進場，甲方有權中止該分包合同，同時由乙方向甲方支付該分包工程價款15%的違約金；分包合同不得與本合同發生抵觸。15.2.2. 乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務與責任，乙方在分包現場派駐監督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。15.2.3. 乙方應在開工后20天內（并且不遲于分包工

35、程開工前30天）提交乙方分包工程（包括三方施工合同工程）、甲方分包工程的進退場時間，經甲方監理確認后執行；否則，由此造成的責任由乙方負責。16.與總包單位的配合16.1. 乙方必須服從總包方的管理，并向總包方支付合同價（不含設備費）的 2 %作為乙方的配合管理費(合同總價已經包含此費用)，甲方代扣代繳。總包方為此提供的服務及管理如下：16.2. 提供工地內垂直運輸設備（如塔吊、施工電梯、井架等）。16.3. 提供通道與場地（如現場已鋪設的腳手架等），負責安排作業面及作業時間，負責分配乙方的施工、辦公、倉儲等用途的場地。乙方自行解決辦公設施和倉儲設施16.4. 提供施工用照明用電、施工用水，并供

36、應其調試所需負荷。從配電箱引出的分電箱由乙方自行解決。生活用水電費由乙方自行負責。16.5. 提供標高、定位點線等。16.6. 乙方設置于現場已有的起重機械或人貨電梯，各指定分包人可以在乙方的協調下無償使用。但地面或樓面的水平運輸由各分包方自行解決。為工程設備的安裝就位，如乙方現有的起重機械或者機具設備無法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由各分包人自行承擔，或者由其再委托乙方。16.7. 乙方負責將自己的施工垃圾運到總包方在現場指定的垃圾堆放點，總包方負責清運指定堆放點的垃圾，總包方設立專業作業隊進行每天完工后的清場工作，如發現乙方的建筑垃圾亂放，作業面清理不到位，則總包方作業隊將作業面清理

37、后，所發生的人工費、機械費將在乙方工程款中扣除。情節嚴重的在例會中通報批評，甚至罰款。16.8. 總包方負責協調腳手架的使用。16.9. 總包方主持每周13次的指定分包工程例會，每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議。施工高峰期間，應進行每日碰頭會制度，用以協調第二天作業面的矛盾。乙方應提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求。16.10. 乙方應在施工期間，對陸續完成的工程負有實施產品保護的責任，如對其它單位的工程或設施造成損壞的，經監理核實后照價賠償。16.11. 乙方應在進場前對已完成的工程及場地進行檢查、接收。16.12. 乙方應向總包方提供施工組織計

38、劃與進度計劃，對施工程序中有矛盾的地方進行協調并找出解決辦法。16.13. 乙方在各分項施工前須與總包方聯系，提供或了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），配合總包單位確認。否則，因此而導致的額外施工費用由乙方承擔。16.14. 與總包方核對相關的工程圖紙，否則由此造成的損失由乙方負責。16.15. 乙方應服從總包方對現場安全和文明施工的統一管理。 17.銷售配合因銷售包裝需要，乙方需按規定時間完成以下工作（銷售配合時間由甲方另行提前通知）：17.1. 甲方將根據銷售需要，安排施工現場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現場進行清理，

39、并作好相應的安全措施。17.2. 為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。17.3. 乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金1萬元。18.專利技術及特殊工藝18.1. 甲方要求使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用費用；乙方提出使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，應取得現場甲方總代表的認可，乙方負責辦理申報手續并承擔有關費用。18.2. 工程施工過程中，乙方應注意收集有關經驗，工程施工完成后，乙方應向甲方提交完整的施工總結報告。18.3. 甲方要求使用專利技術或新工藝、新

40、技術、新材料等特殊工藝，由此引起工程費用和工期的增減甲方將對合同價款和工期進行調整。18.4. 乙方提出使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝新工藝、新技術、新材料，經甲方及有關單位同意實施，由此引起的工程費用的增加有乙方承擔，引起工程費用減少由甲乙雙方各分50，縮短或延長的工期由乙方負擔。18.5. 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。19.不可抗力19.1. 不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責任造成的爆炸、火災，以及以下方面的自然災害：a) 烈度為5 級以上的地震；b) 8級以上持續24小時的大風；c) 持續降雨24小時且降雨量/下雪

41、為150mm以上；d) 40度 及以上持續24小時的高溫；e) 5度 及以下持續24小時的低溫。 19.2. 不可抗力事件發生后，乙方應立即通知監理，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施。不可抗力事件結束后48小時內乙方向監理通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。 不可抗事件持續發生，乙方應每隔7天向監理報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，乙方向監理提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。 19.3. 因不可抗力事件導致的費用由雙方按以下方法分別承擔： 19.4. 工程本身（乙方施工質量未達標準除外）的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損

42、失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害、清理、修復費用，由甲方承擔； 19.5. 甲方乙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； 19.6. 乙方機械設備損壞及停工損失，由乙方承擔； 19.7. 停工期間，乙方應監理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由甲方承擔； 19.8. 因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。 20.保險20.1. 甲方負責辦理施工現場甲方人員的生命財產的保險及建筑工程一切險，由于不可抗力造成乙方承擔的工程出險時，應及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調查，并無條件接受保險公司的理賠。20.2. 乙方負責辦理

43、乙方在施工現場人員的生命財產、現場各種施工用設施、設備、材料的保險，并支付相應的費用，費用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內）所發生的依法應該支付的損失、賠償費、補償費用等責任由乙方承擔。21.違約、爭議及訴訟21.1.違約21.1.1.當發生下列情況時： 1) 甲方無合理理由而不按時支付工程預付款；2) 甲方無合理理由而不按時支付工程進度款；3) 甲方無合理理由而不支付工程竣工結算價款；4) 甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計算方法或者甲方應當支付違約金的數

44、額或計算方法按本合同約定，未約定的，雙方協商。 21.1.2.當發生下列情況時： 1) 乙方原因不能按照協議書約定的工期或甲方、監理同意順延的工期完工或竣工； 2) 因乙方原因工程質量達不到協議書約定的質量標準；3) 乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協商。21.1.3.一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。 21.1.4.如果乙方履行合同義務行為達不到國家有關規定及合同約定的標準和條件，并經書面要求改正后，15天內仍無實質性改進的，甲方有權單方

45、解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經濟損失，甲方有權在支付給乙方的任何款項中扣款補償。21.1.5.因乙方原因解除合同時，甲方將對乙方處以合同價款10%的違約金，且甲方有權決定是否接收屬于乙方在現場的一切設施、設備、材料使用于本工程，并有進一步要求向乙方索賠的權利。21.2.爭議、訴訟21.2.1.甲方乙方在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方通過法律途徑解決。21.2.2.發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程： 1) 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工； 2)

46、 調解要求停止施工，且為雙方接受； 3）法院要求停止施工。22.合同解除22.1.甲乙雙方協商一致，可以解除合同。22.2.當乙方將起承包的全部或部分單體工程轉包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。22.3.因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。22.4.甲方根據市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權單方面提出解除合同。22.5.一方依照24.2、24.3、24.4約定提出要求解除合同時，應以書面形式向對方發出解除合同通知，并在發出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關的約定處理。2

47、2.6.合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據甲方要求完全撤出施工場地后結算辦理結算手續后支付。22.7.除根據23.4款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現場所發生的支出、費用，已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同并承擔有關費用和損失。22.8.根據23.4款解除合同的，甲方支付乙方 7 天以內經甲方確認在現場的人員和施工設備的解約補償費用，解約補償費用按照當地政府有關規定確定，并支

48、付因撤出施工現場所發生的直接支出、費用；已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同，甲方承擔有關費用和損失；現場施工設施及僅本工程使用的專用工具設備由甲方折價收購。23.合同生效與終止23.1.本合同自雙方簽訂之日起生效。23.2.除正常質量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結算款支付完畢，本合同即告終止。23.3.合同的權利義務終止后，乙方應當履行通知、協助、保密等義務。24.合同份數本合同一式 六 份，甲方保留 四 份,乙方保留 二 份。25.合同附件附件一 工程質量保修協議書附件二 關于設計變更、現場簽證的協議 附件三 招標答疑附件四 XX鋁合金

49、門窗工程技術標準附件五 工程量清單及報價匯總表發包方：xx市XX房地產有限公司 承包方：xx有限公司法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：2004年 月 日 2004年 月 日 附件一工程質量保修協議書甲方（全稱）：xx市XX房地產有限公司乙方（全稱）：xx有限公司 甲方、乙方根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致，對xxXXxx二期7、13#組團鋁合金門窗施工工程_簽定工程質量保修書。1. 工程質量保修范圍和內容1.1. 乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保

50、修責任。1.2. 凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業主的相關損失，均屬于乙方保修責任范圍；不屬于乙方責任，但是經由雙方協商由乙方施工的，乙方應配合維修，費用由責任方承擔。2. 質量保修期雙方根據建設工程質量管理條例及有關規定，約定本工程的質量保修期以工程通過驗收，完善整改意見并正式移交甲方，雙方在移交書上簽字之日起計算，保修期限為：鋁合金門窗、百頁及幕墻保修期為二年，自工程通過竣工驗收后起計。3. 質量保修責任3.1. 保修期的頭六個月內，乙方應派出足夠的維修和管理人員常駐現場負責維修工作，認真履行保修責任，做到服務周到，隨叫隨到，此后應在甲方通知24小時內趕

51、到現場進行維修，履行保修義務，保證維修的質量及效果。3.2. 發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。3.3. 乙方未能及時進場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內維修完好或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用及甲方加收管理費(修復及賠償費的15)可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應負的責任。3.4. 乙方的施工質量原因，導致業主退房、補償等全部責任、費用及甲方的損失均由乙方承擔。乙方授權甲方全權代表乙方與相關業主進行談判，乙方應在甲方通知有關費用的3天內向甲方支付，否則甲方加15的違

52、約金從保修金中扣除，并要求乙方補充保修金。3.5. 乙方每次維修完畢，應負責將施工現場清理干凈并在完成后取得業主和甲方的驗收簽字，所維修項目如在六個月內再次出現同樣缺陷的，仍然由乙方保修。3.6. 對于涉及結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。3.7. 質量保修完成后，由甲方組織驗收。4. 質量保修金的支付保修期持續 2 年或上款規定的保修期順延到期日且監理工程師、物業管理單位及甲方對工程質量無異議后14天內即與乙方辦理保修款結算，將剩余保修款一次支付乙

53、方。保修金結算后，乙方仍應繼續完成2.款規定的保修期限內的保修工作。保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。5. 其他 雙方約定的其他工程質量保修事項： 本工程質量保修書一式六分，甲方四份，乙方二份，由施工合同甲方、乙方雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。甲 方（公章）： 乙 方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日附件二關于設計變更、現場簽證的協議甲方：xx市XX房地產有限公司乙方：xx有限公司甲、乙雙方經過協商于 年 月 日簽訂了xxXXxx二期7、13#組團鋁合金門窗工程施工_合同，為了規范與該合同有關的設計變更、現場簽證（以下簡稱“變

54、更”“簽證”）的管理工作，分清責任，提高結算效率，保護甲乙雙方的利益，特簽訂以下協議： 1. 乙方對于甲方正式發出的變更、簽證，應及時、完整地執行，并保證工程的質量和進度要求；甲方應按照變更、簽證的內容及其完成情況及時地支付乙方變更簽證的價款。2. 關于變更、簽證辦理的約定 2.1.甲方發出的變更、簽證通知單，應加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的（要求甲方結算價款）變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予認可。2.2.甲乙雙方指定的有效印章式樣如下：（甲方印章式樣） （乙方印章式樣）合同執行的過程中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應使用本協議后附的標準表格，否則甲方

55、可以不予計取相關費用，乙方可以不予接受。 3.關于變更、簽證計價的約定 3.1. 雙方核對變更、簽證的價款時，乙方負責事先就每張變更、簽證通知單做一份完整預（結）算書，提交甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的預（結）算書。3.2. 當變更、簽證的工作內容完成之后，乙方要及時督促監理人員和甲方工地代表簽字確認，對于隱蔽工程的簽證，必須在覆蓋前完成驗收手續、工程量的確認和費用的報送，否則甲方可以不計價款，對于其他簽證，監理人員和甲方工地代表必須在完工后5日內簽字確認，否則甲方可以不予審核費用。3.3. 甲方對工程進行變更引起合同價款調整，乙方應在接到甲方聯系單、設計變更單或簽證

56、單15天內編制補充預算并報監理及甲方(補充預算必須含詳細工程量計算書及價款,否則視為無效)，如導致合同價款調增，逾期上報視為乙方放棄補償要求；如導致合同價款調減，甲方有權從合同價款中扣除相應調減價款。3.4. 甲方一般應在變更工程施工完成后30天內或接到補充預算15天內將上報的補充預算審核完畢。乙方在上報進度款申請時，應將上月已審批并且完工經檢驗合格部分的補充預算一起上報，補充預算價款隨進度款一起支付給乙方（支付比例同工程進度款支付方式）。3.5. 補充預算的計價原則：按照合同報價清單的單價和定額規定的工程量有關的計算規則計算，缺項部分套用相應定額計算（取費標準及材料設備價格按照合同規定執行）

57、，沒有相應定額的雙方協商確定。3.6. 預算書的內容必須完整、準確，乙方上報的補充預算額，不得高出甲方審定后的額的5%，否則，甲方收取超出部分的10的違約金，在結算工程總價款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。3.7. 甲方核定變更、簽證事項的價格后，應在預算書上注明最終審定價格結算時不再調整；乙方如有爭議按照主合同處理爭議的原則執行，但不得以此理由拒不執行有關的設計變更，否則視為違約。3.8. 關于臨時用工的簽證事項，雙方應在簽證通知單上協商確定以下內容：工作內容及工作量、工作時間、工作人數、取定的人工單價按合同規定（是綜合單價，已含管理費和利潤）。3.9. 每月10日前，甲、乙方

58、應就截止上月末尚未確定最終審定價的變更、簽證的費用預算書，進行綜合性核對和價格商談，并形成核對與商談記錄清單。3.10. 現場簽證單統一使用XX地產制定的現場經濟簽證單格式并統一編號，此單由施工單位填寫，甲方及監理審核除簽名以外，還須注明詳細的審核意見并加蓋甲方、乙方、監理的公章，違反本要求的簽證單無效。3.11. 辦理簽證時，乙方應提供經甲方確認的有關方案或數據原件，簽證單原件一式兩份，甲乙雙方各持一份。4. 其他本協議與雙方簽定的主合同，具有同等法律效力；主合同的條款與本協議有矛盾時，以本協議為準。 甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 簽字： 簽字： 時間： 時間：附件三xxXXxx二期5、6

59、、7、8、9、13#組團鋁合金門窗招標答疑1、 本次工程的承包方式是否是：工程總價包干？還是單價系列包干？單價包干，工程量包干，總價包干。2、 當招標文件中提供的工程量與建筑圖紙的工程量不相符時，應以哪份文件為準？以建施圖為準，投標單位可在補充清單中做子項或工程量增減。3、 當招標文件或招標圖紙中的窗型及規格與工程實際加工中規格、窗型有較大差異時，應如何核算價格？圖紙所示面積與現場實際面積相差2%以內，不調整；相差2%以外，按包干單價調整。4、 本次招標的承包范圍是哪些：如鋁門窗、鋁百葉、單元入口門、單元入口雨蓬等。本次招標范圍包括xx二期5、6、7、8、9、13#組團鋁合金門窗、百葉、單元入

60、口門，單元入口雨蓬不在本次招標范圍內。5、 鋁門窗投標用料：是否完全依據招標圖紙中的型材斷面及應用方式、玻璃應用方式、五金配件等進行投標。當招標圖紙中的材料應用與招標技術要求或相關現行規范有不相符時，應如何處理？招標單位要求各投標單位完全依據招標圖紙中的型材斷面及應用方式、玻璃應用方式、五金配件等進行投標；當招標圖紙中的材料應用與招標技術要求或相關現行規范有不相符時，以招標圖為準報價，若有與相關現行規范不符的地方，投標單位可另單獨列出，并報價。6、 如承包范圍中有入口雨蓬，入口雨蓬的方案，招標文件及圖紙中沒有具體的節點大樣，是否由投標單位自行設計。否。7、 本次招標文件中關于鋁型材的壁厚出現兩

61、個標準（設計說明與XX鋁合金門窗工程技術標準不同），請問應該采用哪個標準。按設計說明。8、 招標圖紙中的型材斷面圖是否開模圖？否，但型材斷面圖可作為各投標單位報價依據。9、 本次招標文件提及的不銹鋼連接片，通常38#、50#是沒有不銹鋼連接片槽口的，不銹鋼連接片只有斷橋系列窗才有。除38#窗外，其他都用不銹鋼連接片。10、本次招標是否要求投標單位提供所有組團的深化“施工方案圖”。若因時間關系深化圖紙未能完成，能否隨后補上。按招標文件要求執行。11、本次招標文件中還欠缺：工程量清單、報價書，是否隨后掛上網。 是，招標單位將于7月17日掛工程量清單及報價書上網。因本次招標要求總價包干，若各投標單位

62、對招標單位給出的工程量清單子項或數量有異議， 請在補充清單中填寫，但不得修改招標單位給出的工程量清單（包括數量），以方便評標。 xx市XX房地產有限公司 工程管理部/成本管理部2004716附件四XX鋁合金門窗工程技術標準1. 總則本標準參照廣東省鋁合金門窗工程技術規程和國家相關標準規范編制，如當地政府有比本標準更高的要求時，按照當地政府規定執行。如工程招標文件中的技術要求與本標準不一致時，按照該技術要求執行。本標準中引用的國家或行業標準一旦有更新時，鋁合金門窗工程設計及制作安裝單位有義務了解規范標準的更新和按照相應的標準執行。2.鋁合金門窗的材料要求2.1.一般規定2.1.1.除非下面另有規

63、定，工程所有的鋁型材、五金配件、玻璃、密封材料、硅酮結構密封膠為下述采用的國家或行業標準中規定的一等品及以上的品質。所有型材、配件、密封材料均需要XX公司審批并封樣后方可使用。2.1.2.鋁門窗所用金屬材料除不銹鋼和五金件外，鋼材應進行熱浸鋅（80g/m2）處理。2.1.3.隱框、半隱框窗或1m以上邊長的無框玻璃與玻璃直接粘結承受風荷載作用的，采用硅酮結構密封膠，應與接觸材料相容。2.2.鋁合金型材2.2.1.鋁門窗用鋁型材的化學成分、力學性能及尺寸精度應符合現行國家標準鋁合金建筑型材第1部分 基材（GB/T5237.1）的規定。型材橫截面尺寸允許偏差可按普通級執行，對有裝配關系的尺寸，其允許

64、偏差選用高精級或超高精級。2.2.2.鋁門窗主型材壁厚應經計算或試驗確定，其中門型材截面主要受力桿件（指扇型材、豎梃型材、橫工型材、拼窗型材，或經計算為受力最大桿件）最小實測壁厚應不小于1.8mm，門其它一般受力型材最小實測壁厚應不小于1.4mm；窗型材截面主要受力桿件（指扇型材、豎梃型材、橫工型材、拼窗型材，或經計算為受力最大桿件）最小實測壁厚應不小于1.4mm。玻璃壓線等配套鋁料最小實測壁厚應不小于1.0mm。2.2.3.鋁型材斷面構造要求：外平開門窗扇水平縫隙上方設滴水線條（披水板）。所有門窗下框室內側翼緣有足夠的擋水高度（內外高差宜大于30，特別是推拉門窗尤應重視），平開門窗下框應帶排

65、水槽。濕法塞縫(即沒有附框的)平開門窗洞口周邊框料應采用高低腳。2.2.4.鋁合金型材表面處理應符合下列現行國家標準和規定：鋁合金建筑型材第2部分 陽極氧化、著色型材(GB/T5237.2)。陽極氧化膜厚度應不低于AA15級的要求。鋁合金建筑型材第3部分 電泳涂漆型材(GB/T5237.3)。電泳涂層復合膜厚度應不低于B級16m的要求。鋁合金建筑型材第4部分 粉末噴涂型材(GB/T5237.4)。粉末噴涂涂層厚度應符合局部厚度40m的要求。粉末材料采用著名合資廠產品，提供不少于10年品質保證。采用的品牌應在合同中明確。鋁合金建筑型材第5部分 氟碳漆噴涂型材(GB/T5237.5)。氟碳漆噴涂漆

66、膜厚度應不低于二涂平均厚度30m的要求。氟碳漆材料采用著名合資廠產品，提供不少于20年品質保證。采用的品牌應在合同中明確。2.3玻璃2.3.1.鋁門窗玻璃應采用國家標準浮法玻璃(GB11614)規定的建筑級浮法玻璃或以其為原片的各種加工玻璃。2.3.2.玻璃品種、顏色和性能，由建筑師根據需要選定。2.3.3.所有玻璃厚度須由專業設計單位按照下面“鋁合金門窗設計要求”進行玻璃抗風壓計算設計、防熱炸裂設計、鑲嵌結構設計提出選擇意見；。要求提供計算書及相關玻璃試驗報告供XX公司審核后確定。并且窗玻璃的最小厚度應不小于5mm，但同一直墻面上玻璃厚度應統一；。2.3.4.中空玻璃必須設置份子篩，鋁條封邊

67、的中空玻璃，是否采用特殊氣體由專業設計單位提出選擇意見。（本次工程無此項）2.3.5.玻璃的尺寸偏差、外觀質量及性能應符合下列現行標準規定：夾層玻璃（GB9962）鋼化玻璃（GB/T9963）浮法玻璃（GB11614）中空玻璃（GB11944）幕墻用鋼化與半鋼化玻璃（GB17841）夾絲玻璃（JC433）壓花玻璃（JC/T511）吸熱玻璃（JC/T511）熱反射玻璃（JC693）2.4.五金配件2.4.1.鋁門窗用五金配件應符合下列現行標準的規定：地彈簧(GB9296)鋁合金門插銷(GB9297)平開鋁合金窗執手(GB9298)鋁合金窗撐擋(GB9299)鋁合金窗不銹鋼滑撐(GB9300)鋁合

68、金門窗拉手(GB9301)鋁合金窗鎖(GB9302)鋁合金門鎖(GB9303)推拉鋁合金門窗用滑輪(GB9304)閉門器(GB9305)外裝門鎖(GB/T2473)彈子插芯門鎖(GB/T2474)葉片門鎖(GB/T2475)球形門鎖(GB/T2476)2.4.2根據門窗扇的重量自行設計選配五金配件（標稱承載能力應大于實際荷載的1.5倍），活動五金應能滿足使用5萬次以上的A級產品，投標時上報實物樣品及廠家資料。2.4.3. 廳房鋁合金窗必須使用不少于2個鎖點的傳動執手，而平開門扇使用不少于4個鎖點的傳動執手。衛生間、廚房鋁合金窗采用七字執手。執手手柄、執手基座、傳動桿、鎖柱、鎖塊等均為Q235鋼

69、材，手柄和基座表面涂裝采用聚酯型粉末涂料，其它為鍍鋅防腐。2.5.密封材料2.5.1.鋁門窗用密封膠條必須為三元乙丙膠條，扇與框之間密封膠條采用O型膠條，并符合現行標準規定。2.5.2.鋁門窗用密封毛條必須采用經過硅化處理的丙綸纖維密封毛條，并符合現行標準規定。選用型號能滿足空氣滲透性要求。2.5.3.鋁門窗用各種密封膠應符合下列現行標準的規定：硅酮建筑密封膏(GB/T14683)建筑用硅酮結構密封膠(GB16776)聚硫建筑密封膏(JC483)建筑窗用彈性密封劑(JC485)2.5.4.玻璃與鋁合金縫隙的密封應優先采用玻璃膠灌封。除非經XX公司同意，不得采用膠條。型材之間連接處在內部用膠密封

70、，保證防水效果。2.6.金屬連接件2.6.1.鋁門窗桿件連接定位卡板、加強墊板、加強肋板如采用鋼材的應作防腐處理。鋁合金平開門窗扇應使用專用角碼碰角制作，嚴禁鉚接；2.6.2.厚度55以內的型材系列，在中間沒有橫檔分隔的平開門扇和采用中空玻璃的門窗扇，門窗扇的四角應采用不銹鋼連接片包角，見下圖：2.6.3.除推拉門窗外，角位鋁合金型材采用45拼接，見下圖： 2.7.緊固件2.7.1.與鋁門窗框扇型材連接的緊固件必須采用不銹鋼件，不得采用鋁及鋁合金抽芯鉚釘做門窗構件受力連接緊固件。3.鋁合金門窗設計要求3.1.抗風壓性能設計3.1.1.作用于建筑外門窗上的風荷載，為現行國家標準建筑結構荷載規范(

71、GB50009)規定的圍護結構風荷載標準值，按下式計算，且不小于1.5kN/m2： Wk=gzszW0式中：Wk圍護結構風荷載標準值（kN/m2）gz高度Z處的陣風系數，按照建筑結構荷載規范(GB50009)采用。s風荷載體形系數，按照建筑結構荷載規范(GB50009)7.3.3局部風壓體型系數的規定采用。當建筑物進行了風洞試驗時，可根據風洞試驗結果確定。z風壓高度系數，按照建筑結構荷載規范(GB50009)的規定采用。W0基本風壓（kN/m2），按照建筑結構荷載規范(GB50009)的規定重現期50年的基本風壓采用。 3.1.2.門窗構件應根據受荷情況和支撐條件采用結構力學方法對典型門窗型的

72、主要受力構件進行計算驗算。（參照建筑外窗抗風壓性能分級及其檢測方法GB710686附錄A建筑外窗抗風壓強度計算方法進行受力計算。）3.1.3.門窗構件由風荷載作用力產生的最大撓度值應滿足下式要求，并且應同時滿足絕對撓度值不大于15mm：umaxu 式中：umax構件彎曲最大撓度值；u構件彎曲允許撓度值：l/180。3.1.4.門窗構件的連接計算應符合下式要求：fkKk式中：k風荷載（標準值）作用所產生的應力；fk材料強度標準值；K安全系數。3.1.5.材料強度標準值和安全系數應符合下表規定：材料強度標準值和安全系數材料應力材料強度標準值fk安全系數K鋁合金型材抗拉（壓）p0.2（規定非比例延伸

73、應力）1.65抗剪2.84抗擠壓1.10鋼材連接件、鋼螺栓、螺釘抗拉（壓）s1.55抗剪2.67抗擠壓1.10不銹鋼連接件、不銹鋼螺栓、螺釘抗拉（壓）p0.2（規定非比例延伸應力）1.55抗剪2.67抗擠壓1.103.1.6.作用于不銹鋼抽芯鉚釘的拉力和剪力，應分別不大于按照抽芯鉚釘技術條件(GB12619)規定的最小抗拉荷載和最小抗剪荷載除以安全系數K(1.55)。3.1.7.作用于框與扇連接卡件的力，應不超過其產品標準的規定，或不大于生產廠家提供的配件承受的最小荷載值除以安全系數K(1.55)。3.1.8.局部立挺剛度不夠時可以采用內穿熱浸鋅扁鋼加強，但要采取涂漆措施與鋁型材絕緣隔離。3.

74、1.9.門窗玻璃的抗風壓驗算應按照現行行業標準建筑玻璃應用技術規程(JGJ113)的規定執行。驗算公式如下：a) 四邊支承玻璃的最大面積可按下列公式計算：當玻璃厚度t6mm時，Amax=0.2t1.8/Wk當玻璃厚度t6mm時，Amax=(0.2 t1.6+0.8)/Wk式中：Wk風荷載標準值，kPa；Amax玻璃的最大許用面積，m2；t玻璃的厚度，mm；鋼化、半鋼化、夾絲、壓花玻璃按單片玻璃厚度進行計算；夾層玻璃按總厚度進行計算；中空玻璃按兩片玻璃中薄片厚度進行計算；抗風壓調整系數，按下表采用。若夾層玻璃工作溫度超過70，調整系數應為0.6；鋼化玻璃的抗風壓調整系數應經試驗（參照廠家提供試驗

75、數據）確定；組合玻璃的抗風壓系數應采用不同類型玻璃抗風壓系數的乘積。玻璃抗風壓調整系數（）玻璃種類平板、浮法玻璃半鋼化玻璃鋼化玻璃夾層玻璃中空玻璃夾絲玻璃壓花玻璃調整系數1.01.61.530.81.50.50.6b) 兩邊支承玻璃的許用跨度應按下列公式計算：L=0.1420.5t/Wk0。5式中符號同上。 3.1.10.門窗抗風壓性能分級見下表：分級代號12345678X.X風荷載標準值（kN/m2）1.01.51.52.02.02.52.53.03.03.53.54.04.04.54.55.05.0表中X.X表示5.0時采用具體值取代分級代號3.1.11.門窗抗風壓性能檢驗在現場抽樣試驗，

76、按照現行檢驗標準進行檢測，試驗定級值（P3）必須大于按照3.1.1.條計算的風荷載標準值。3.2.水密性能設計3.2.1.水密性能設計指標-風壓差值P根據當地規定風壓值按下式計算確定，并且對于平開窗不于350Pa；平開門及推拉門窗不小于250Pa： P0.50zW0 W0基本風壓（Pa），按現行國家標準建筑結構荷載規范(GB50009)的規定的當地重現期50年的基本風壓采用。3.2.2. 水密性能構造設計應符合下列要求：a) 門窗除考慮密封措施外，同時考慮到防排結合，應保證排水孔的開口尺寸、數量及分布的合理性，保證排水系統的通暢。排水孔應使用專用模具沖壓成孔并設蓋板，見下圖： b) 門窗型材構

77、件連接和附件裝配縫隙以及門窗框與洞口墻體安裝間隙均應有防水密封處理。c) 設計方應在設計方案中提出水密性能的保證措施。提供近期類似門窗水密性能檢測報告。3.2.3.洞口墻體表面裝飾應有較明顯的滴水線及坡水，通常坡水高差不小于20mm。3.2.4.水密性能分級見下表：水密性能分級表分級12345XXX風壓差值P（N/m2）1001501502502503503505005004.04.02.52.51.51.50.50.5單位面積分級指標值q2(m3/(m2.h)18.012.012.07.57.54.54.51.51.53.3.2.氣密性能構造設計應符合下列要求：a) 合理設計門窗縫隙斷面尺寸

78、與幾何形狀，提高門窗縫隙空氣滲透阻力。b) 按照標準采用一級及以上品質三元乙丙密封膠條或密封毛條，選用滿足氣密性能的型號。c) 密封膠條和密封毛條應保證在門窗四周的連續性，形成封閉的密封結構，制作加工中穿膠條或毛條應留富余長度，防止以后收縮影響密封。d) 專業設計單位應在設計方案中提出氣密性能的保證措施。提供近期類似門窗氣密性能檢測報告。3.4.隔聲性能設計(根據XX公司提出的指標設計)隔聲性能至少為2級，在XX公司提出更高隔聲要求時，應向XX公司提供選材及其試驗數據。空氣隔聲性能分級表分級代號123456空氣聲權隔聲量Rw (db)20252530303535404045453.5.隔熱、保

79、溫性能設計(根據XX公司提出的指標設計)3.5.1.寒冷及嚴寒地區必須采用斷熱鋁型材和中空玻璃。在當地低溫條件下不出現結露現象。3.5.2.應按照現行行業標準建筑玻璃應用技術規程JGJ113-2003規定進行玻璃熱工性能設計，應向XX公司提供選材及其試驗數據。3.5.3.建筑保溫性能分級：保溫性能分級表分級代號12345傳熱系數W/(m2.K)5.55.05.54.55.04.04.53.54.0分級代號678910傳熱系數W/(m2.K)3.03.52.53.02.02.51.52.02000mm3.0窗1500mm1.51500mm2.02門窗槽口對角線程度差門3000mm3.0用鋼卷尺量

80、，量里角3000mm4.0窗2000mm2.52000mm3.53門窗框正、側面垂直度2.5用1m托線板檢查4門窗框水平度2.0用1m水平尺和楔形塞尺檢查5門窗橫框標高5.0用鋼板尺與基準線比較6門窗扇開啟力限值扇面積1.5m240N用100N彈簧秤勾住拉手處啟閉5次平均扇面積1.5m260N7門窗豎向偏離中心5.0用鋼板尺與基準線比較8框與扇搭接量平開窗1.0用深度尺或鋼板尺量門、推拉窗2.09同樘門窗相鄰扇的橫端角高度差2.0用拉線和鋼板尺檢查10地彈簧門門扇對口縫或扇與框之間豎、橫縫留縫限值2.04.0楔形塞尺檢查門扇與地面間隙留縫限值3.07.0門扇對口縫關閉時平整2.011推拉門窗門窗扇與相鄰扇立邊平行度2用1m鋼板尺檢查附表：本標準規定試驗檢驗項目一覽表項目平開門窗推拉門窗項目平開門窗推拉門窗抗風壓窗撐試驗空氣滲透門窗槽口寬度、高度雨水滲透對角線尺寸保溫按照技術要求窗框、窗扇框相鄰構件裝配間隙隔聲相鄰構件間一平面度五金件安裝窗扇框配合間隙緊鎖器（執手）的開關力窗框、窗扇搭接量窗扇開關力密封條安裝質量懸端吊重壓條安裝質量開關疲勞外觀大力關閉防滲漏水檢驗鋁合金型材、表面涂層和玻璃材料質量檢驗第 37 頁 共 38 頁