1、* 合同封面*項目VRV空調系統工程采購安裝合同文件項目名稱： * 經 辦 人： 合同編號： 復 核 人： 預算編號： 簽訂時間： VRV空調系統工程采購安裝合同文件甲方：（全稱）_*_乙方：（全稱）_*_依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、行政法規，以及*有限公司和_*空調系統有限公司 在年 月日簽訂的VRV 空調設備集中采購合作協議編號*(以下簡稱集中采購合作協議)，結合（*）的有關規定和本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠信實用的原則，雙方訂立本合同。一、定義1.1 小時或天：本協議中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；本協議中的“ 天（日）” 系指一個

2、日歷天，規定按天計算時間的，開始當天不記入，從次日開始計算（不扣除休息日和法定節假日）。時限的最后一天的截止時間為當日24 時整。1.2 甲方：本合同的簽約方，即售樓處建設方：*1.3乙方：本合同簽約方，即二、 工程內容和承包范圍2.1 工程內容：*2.2 承包范圍：1)*項目VRV空調系統冷暖型室外機 、室內機系統相應配套材料附件的供應； 2)*項目VRV空調系統室內機、室外機吊裝就位，相應風管、凝結水管、冷媒管及其保溫材料的安裝，室內機到電源點或配電柜的電源線安裝（室外機電源由裝修單位完），信號線系統的安裝，室內機和控制開關之間管線部分的安裝；3)*項目VRV空調系統調試、系統維保服務及培

3、訓；2.3承包方式：本工程按施工圖總價包干，包深化設計、包工、包料、包運輸（含上下車）、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包檢測調試、包一次性通過驗收的承包方式。三、工期要求：開工日期：201年月日；以總監理工程師和甲方代表批準的開工令為準，竣工日期：竣工時間為：2年月 日，與總包精裝修工期同步；以竣工驗收通過、乙方送交竣工驗收報告通過的日期為準?？偣て跁憾?個日歷天（開工之日起至通過驗收，含所有節假日及惡劣天氣）。四、合同價款（詳報價表）序號項 目報價小計（元）設備（元）安裝（元）其它（元）1234總價￥（大寫）人民幣： 本工程按施工圖總價包干，合同總價為人民幣￥ 元 詳見商務報價；本合同

4、總價包括深化設計費、原材料采購費、生產加工費、檢驗費、人工費、材料費、機械使用費、包裝費、倉儲及運輸費（含上下車）、預留預埋、安裝費、措施費、半成品及成品的保護費、工程保險費、相關檢測調試試驗費、安全文明措施費及趕工措施費、清潔費、管理費、規費、售后服務和保修、與乙方及相關分包單位配合之費用、利潤、一切國家及當地政府現行法則所規定的費用、為保證其交鑰匙項目之完整性和系統性而另增加的材料或其它費用等全部費用。該包干價不因現場施工條件、工期、人工、市場材料價格的變化、設計變更或工程量的增減而作任何調整（合同約定的調整除外）。五、材料供應本工程所有材料均由乙方負責采供。所有材料的品牌、產地及主要技術

5、指標需符合本合同要求（詳見本合同附件），均需附產品安裝使用說明書、合格證、質保書、檢驗報告等必要技術資料，經雙方檢驗，監理工程師確認后，方可進場使用。不論何時，一旦查出采用不合格的材料，所有相關責任與損失均由乙方負責。六、支付和結算方式6.1 支付方式1） 有關預付款的規定：無預付款和發貨款；2） 到貨驗收款（供應+安裝款）：在采購材料設備到貨（材料設備安裝）并通過開發商、施工方、監理的驗收合格后，并且乙方已提供齊全的付款資料（按具體采購合同約定），支付乙方每批供貨貨款（貨款+安裝施工款項）的80%，付款期限不遲于每批貨到現場（包括施工周期安裝驗收完畢）且乙方已提供齊全付款資料的45 天內；3

6、） 竣工驗收款：供貨完成后，采購材料/設備所涉及的工程完成整體竣工驗收備案通過并取得以政府部門出具的驗收合格證明為依據，配合開發商進行項目結算，根據具體實施的合同規定，扣除的各項款項（如有），確定結算金額并簽署決算書。簽署決算書后，乙方提供齊全的付款資料（按執行合同約定）后45 天內，支付至結算金額的95%,（不遲于最后一批貨到現場后三個月內）。4）保修款：在材料保修期滿后，扣除保修期間發生的須由乙方支付的費用（如有），并且乙方已提供齊全的付款資料（按具體采購合同約定）之后45 天內，將剩余款項無息支付給乙方；5） 乙方應以書面方式相互通知各方的開戶銀行、帳戶名稱、帳號。開戶銀行、帳戶名稱、帳

7、號如有變更，變更一方應在合同規定的相關付款期限前二十天內以書面方式通知對方，如未按時通知或通知有誤而影響結算者的，則甲方不承擔逾期付款的責任。6） 每次付款前，乙方需提供等額的有效稅務發票，若乙方不提供發票，甲方可以拒付款，并不承擔任何責任。6.2 結算方式(1) 竣工驗收完成10日內，乙方提交竣工結算報告及完整有效的結算資料給甲方，并配合甲方代表在15日內確認結算資料。乙方必須配合甲方造價工程師在收到結算資料后20日內完成工程竣工結算，并辦理竣工結算造價確認書。否則乙方以按照合同價的1%向甲方支付違約金。(2) 結算資料的組成：結算書、施工圖、補充設計、設計變更、現場簽證單、材料入庫單、開箱

8、驗貨單、合同、工程竣工驗收單、使用人員培訓證明、甲方的違約金通知單。6.3 其他約定：（1）乙方完成的工程項目存在質量或數量、單價方面的問題時，乙方應接受甲方及監理工程師推遲或減少撥付工程款的決定，并不得以任何理由停止供貨或消極怠工。（2）乙方必須嚴格按照政府有關規定按時足額支付工人工資，不得出現拖欠工人工資的情況，否則甲方有權將應支付給乙方的工程款代為發放工人工資。（3） 如乙方根據合同約定或法律規定產生違約金、賠償金、維修費或其他應由其承擔的費用，則甲方有權在當期或其他應付款中直接予以扣錢，但該當期或其他支付款的未扣減并不表明其放棄要求扣減的權利。七、工程質量7.1乙方必須嚴格按照施工圖紙

9、、設計說明和合同各方確認的施工組織設計及國家現行的規范、規程和建安工程質量檢驗評定統一標準等有關規定，精心組織施工，對施工過程中的全部數據必須如實記錄，并及時整理遞交監理單位，嚴格把好每道工序的質量關，工程質量達到優良，確保質量要求。7.2乙方在施工過程中如發現設計、設備、材料、施工等質量問題應及時通知監理工程師（重大問題應同時向甲方報告）。其處理方法必須經監理工程師、甲方認可。7.3甲方、監理工程師有權對工程所有部位以及任何工藝、設備和材料進行檢驗。乙方應為監理的工作提供一切方便并提供必要的數據。7.4分部分項工程達到隱蔽條件，乙方自檢合格后，于驗收前24小時通知甲方與監理，并提供有關合格資

10、料，經甲方、監理驗收合格并簽字后方可進行隱蔽。7.5甲方、監理工程師如發現施工質量不符合要求者，有權通知乙方進行整改、停止施工或返工，乙方必須接受并承擔由此發生的費用和工期損失。7.6甲方代表和監理工程師的檢查和檢驗不解除乙方按合同規定應負的責任。八、雙方責任及義務8.1甲方責任及義務（1）負責提供“*項目售樓處VRV空調多聯機系統安裝工程”相關圖紙與相應的電子文本。（2）負責提供施工過程中材料、設備及施工器材堆放、保管場地。（3）協同監理方組織有關專業人員按國家的有關標準和規定進行竣工驗收。8.2乙方責任及義務 （1）負責空調系統的設計、材料采供、設備安裝、調試驗收及保修；（2）遵守甲方制定

11、的現場施工管理條例，積極主動與建設單位、總包裝修單位聯系配合，認真參加有關協調會議。（3）接受總包單位、監理單位對本工程的管理與監理，每周向總包和甲方、監理匯報工程的進展情況，并形成書面文件報上述三方備案。（4）根據本合同的質量要求及總包單位質量要求，按時優質完成工程的安裝和保修服務工作。（5）空調系統安裝工程中如涉及到政府有關部門檢查、檢測，由乙方負責組織，甲方予以配合。（6）乙方負責提供所有的技術資料，包括竣工圖紙、技術方案、材料清單、產品說明書、合格證及其它相關竣工驗收技術資料。九、安全文明施工乙方應嚴格按安全操作規程和施工規范施工，注意周邊建筑物、道路、樹木及人身安全，作好防護措施和應

12、急措施，若在施工中發生了員工、第三方財產損失和人身傷亡事故，一律由乙方自行承擔法律責任和經濟責任。十、環境及成品保護10.1乙方在施工過程中應遵守國家有關環境保護的法律、法規。采取有效措施，保護好施工現場和周邊地區的環境。做好成品的保護工作至竣工驗收。10.2乙方對施工和生活所產生的各種生產、生活垃圾和廢棄物應在每天完工后立即進行妥善處置，防止對環境造成污染，并嚴格控制施工噪音。10.3如乙方措施不力而造成環境破壞或人員、財產損失的，應承擔全部責任。如因乙方施工造成總包成品的破壞由乙方負責賠償。十一、 工程驗收11.1乙方應按照工程建設的有關規定，及時如實整理施工檢查記錄、檢測試驗報告和技術資

13、料，并由監理工程師進行檢驗和簽證。11.2隱蔽工程在隱蔽前，乙方應填寫隱蔽工程施工檢查記錄和驗收單，并提前48小時通知監理工程師、甲方。甲方、監理工程師應及時組織驗收，辦妥驗收簽證后，才可進行下一道工序的施工。11.3關鍵部位完工，應組織進行中間驗收，雙方約定的中間驗收部位為管道試壓。11.4當全部合同工程完工，準備交工驗收前，乙方應將由施工產生的垃圾、廢料或各種障礙物全部清除。并按城建檔案部門的要求，整理提交竣工資料(其中包含所有產品的使用說明書)。11.5當具備交工驗收條件時，乙方應提前十天遞交工程交工驗收報告，通知甲方及相應機構、部門可以組織驗收。甲方自接到驗收報告和上述主要竣工資料后十

14、天內，乙方應完成自評自驗工作。11.6在驗收中，如發現有不合格工程，乙方應無條件進行整改或返工，直到驗收合格方能簽署驗收證書。由于施工質量原因造成的整改或返工所增加的費用和延誤的工期由乙方負責，由此引起的總包工期、質量的違約金由乙方承擔。11.7全部工程驗收合格，自簽署工程驗收證書之日起10天內，乙方的人員、機具和材料必須全部退場，并按規定內容整理交齊全部竣工資料。十二、工程品質保證與維護11.1 乙方保證提供給甲方的產品是原裝正品的、全新的、技術是先進的、質量是良好的、性能是穩定可靠的、數量是完整無缺的。11.2 乙方應嚴格執行甲方或監理方發出的指令，并服從甲方或監理方對采購物品的質量監督管

15、理。11.3 產品質量必須符合相關設計、規范和標準要求。質量不合格者必須按甲方的要求進行退貨，相關費用由乙方負責，交貨時間不予延長。11.4 乙方未能及時處理產品質量事故，或產品質量與供貨進度不符合要求時，甲方有權自行或委托他人處理，因此發生的一切費用由乙方負責。11.5 乙方承諾質量保證期（兩年）：根據集中采購合作協議規定。本保證不包由于甲方不當的操作或修理造成的后果。11.6 乙方有義務在施工前對施工隊伍進行技術培訓（對施工單位進行乙方產品施工前產品施工性能介紹、施工工藝介紹、施工方法、施工中常見問題的預防及處理辦法、乙方產品施工要求及建議等方面的培訓）。11.7 乙方有義務提供施工中的技

16、術指導。11.8 施工期間乙方須派1-2 名專業人員常駐現場提供施工指導及配合甲方進行監督，如施工質量不符合要求，乙方有責任及時書面通知甲方監督糾正，若達不到上述要求，經甲方項目人員發現并告知集團采購中心，計做投訴一次。11.9 乙方應留下保修負責人的書面通信地址或電話，以便通知乙方進行保修；保修負責人姓名： 聯系地址： 電話/手機：11.10 乙方應保證保修的及時性，在收到甲方或甲方委托人（物業管理公司）的通知后，應及時趕到現場，具體時間如下：(1) 保修期內，乙方須在接到通知后8 小時內趕到現場并于2 小時內完成一般故障的維修；(2) 保修期外，乙方須在甲方通知后24 小時內趕到現場，并于

17、趕到現場之日起2 日內完成通知所涉及之保修項目；(3) 當乙方未按（1）、（2）條規定時間到場的情況下，甲方有權自行或委派他方處理，因此發生費用由乙方負責，乙方認可并接受甲方的處理并無條件承擔甲方確認的全部費用；(4) 乙方保修工作人員應遵守甲方或甲方物業管理公司的規章制度，若在戶內則應接受業主的監督，并做到現場文明施工，舉止禮貌，工完場清。十二、違約與賠償12.1 合同簽訂后，除出現不可抗力的情況外，合同雙方必須履行合同各項條款。倘若無法履行合同時，違約者需支付對方合同總價的10作為不能履行合同之賠償，該等賠償不足以非違約方損失的，非違約方有權要求違約方賠償不足部分。12.2 乙方供貨不及時

18、違約罰則：乙方須嚴格按照甲方訂單的要求準時送貨至項目工地之甲方指定位置，每延遲一天按照當期合同價款的千分之三計算，最高不超過當期合同價款的百分之六，即不得超過二十天，否則甲方有權解除本協議。12.3 因為產品質量問題致使沒有一次性通過工程竣工驗收的，乙方應立即無償換貨并在10 天內向甲方交送本合同規定的合格產品，向甲方支付未通過驗收部分產品價款的10違約金，賠償因此給甲方或第三人造成的損失；乙方逾期6 天未交送合格產品的，或者因為產品質量問題致使第二次沒有通過驗收的，甲方有權單方解除本合同，乙方應向甲方退還所有已收款項，支付合同總價10的違約金，并賠償因此給甲方或第三人造成的損失。12.4 乙

19、方違反本合同規定擅自發貨或者提前到貨的，甲方有權拒收貨物，乙方對此承擔一切責任。12.5 甲方未按合同規定期限支付貨款的，應就拖欠金額按中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付利息。12.6乙方承擔因為產品質量問題而給甲方、第三方（包括但不限于施工人員及業主）造成的損失。12.7 因為貨物的包裝、品種、型號、規格、包裝、數量、質量問題致使未通過交貨驗收的，視為沒有交貨，因此造成逾期交貨的，按照本合同關于逾期交貨的有關規定執行。12.8 若乙方對合同的執行敷衍了事，或忽視履行合同規定的實質性義務，而且從監理方書面要求其改正之日起3 日之內仍無實質性改進時，甲方有權解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由

20、此造成甲方的經濟損失，甲方有權在給乙方的任何款項中提款補償。十三、 不可抗力13.1 因不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同終止，雙方無需承擔任何責任，但本合同另有規定的除外。13.2 因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括導致延期履行），根據不可抗力的影響，免除相應的責任，但本合同另有規定的除外。13.3 合同一方延遲履行合同后發生不可抗力的，不能免除責任。13.4 因發生不可抗力影響合同履行的，遭受不可抗力的一方須及時通知另一方，并在不可抗力結束后合理期限內向另一方提交發生不可抗力的充分而有效的證明，否則，不能免除相應責任。13.5 本 合同所稱不可抗力指不可預見、不能避免并不能克服的客

21、觀情況，包括戰爭、動亂、瘟疫、空中飛行物體墜落，非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災，以及以下方面的自然災害：(1) 烈度為5 級以上的地震；(2) 7 級以上持續1 天的大風；(3) 持續降雨24 小時且降雨量為30mm 以上；(4) 5 年以上未發生過，接近或達到人體體溫持續2 天的高溫天氣；(5) 其他不可預見、不能避免并不能克服的事件。十四、 爭議解決14.1 本合同及其修訂本的有效性、履行和與本合同及其修訂本效力有關的所有事宜，將受中華人民共和國法律管轄，任何爭議僅適用中華人民共和國法律。14.2 供需雙方因合同的解釋或履行發生爭議時，首先應爭取通過友好協商解決。14.3 如雙方仍不能協商

22、解決時，則按照*的有關規定執行。14.4 訴訟期間，除爭議事項外，供需雙方應繼續履行各自本合同中規定的義務和行使權利。十五、 合同生效與終止15.1 本合同一式六份，甲方持三份，乙方持兩份，自合同各方授權代表簽字蓋章之日起生效。15.2 除本合同規定的乙方在保修期滿后的承諾外，本合同的產品材料最終保修期限屆滿日期，即為本合同的終止日期。但爭議解決和雙方未了的債權和債務不受合同期滿的影響，并且守約方有權提出索賠。十六、 補充條款16.2 在合同有效期內，雙方必須遵守國家的政策、法令、法律及有關條例規定。16.3 本 合同未盡事宜，雙方協商同意另行簽訂補充協議。16.4 本 合同的附件與合同具有同

23、等法律效力。16.5 施工期間乙方使用的施工水電費用，由乙方與總包方自行協商解決。十七、 合同附件附件1：報價表附件2：工程材料/設備采購通知單（樣本）附件3：材料出（入）庫單（樣本）附件4：開箱驗貨單（樣本）附件5：甲乙雙方聯系方式附件6：質量保修書 附件7：空調技術要求 （以下無正文）甲方（公章）：* 乙方（公章）：*地址： 地址：授權代表人：（簽字） 授權代表人：（簽字）法定代表人（簽字） 法定代表人（簽字）電話： 電話：傳真： 傳真：開戶行： 開戶行： 賬戶： 賬戶：日期： 日期：附件1項目產品價格清單序號產品名稱規格型號數量單價合價12345合計（大寫）￥甲方代表（簽字公章）：乙方代

24、表（簽字公章）： 年 月 日 12附件2工程材料采購通知單項目名稱： NO:序號材料名稱型號規格使用部位數 量要求進貨日期答復進貨日期備注1234567說明：甲方簽字（蓋章）日期乙方簽字（蓋章）日期備 注注：補貨時，須注明補貨原因。附件3材料出（入）庫單項目名稱： NO：序號材料名稱型號規格出（入） 庫數量單價金額備注123456789101112131415供貨單位： 施工單位：監理單位： 項目部/工程部：日期：年月日附件4開箱驗貨單項目名稱：NO：采購通知單編號供貨單位合同號進貨日期序號材料名稱型號與規格單位進貨數量單價金額抽檢數量檢驗情況檢驗結果12345金額合計（小寫）： (大寫)：供

25、貨單位施工單位監理單位項目部/工程部備注：說明：1、本清單一式五聯，分別為存根聯、供貨單位、施工單位、監理單位、項目部/工程部。 2、開箱后，隨產品之備品備件，專用工具、裝箱圖紙、技術資料全交施工單位。 3、工程完工，交工驗收時，本清單所列也屬交工驗收內容。 4、接驗收通知后，各單位應及時到達現場進行驗收，并共同簽署此單，否則，當棄權論處。 附件5供需雙方聯系方式一、乙方：乙方單位名稱郵編及通信地址聯系人電話、傳真、郵箱二、甲方：甲方單位名稱郵編及通信地址聯系人電話、傳真、郵箱附件6質量保修協議書甲方：（全稱）乙方：（全稱）甲方、乙方根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程

26、質量保修辦法，經協商一致，對項目簽訂工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容1.1 乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔合同約定所供產品的質量保修責任。1.2 在免費保修期間，發生質量問題等可歸結于乙方的原因（雙方無法協調一致的，以質量技術監督部門的鑒定為準）導致產品出現故障，乙方應在接到修理通知后當天派人到現場修理，并在24 小時內答復是否能修好、何時能修好，在同物業協調一致后再進行維修。屬于乙方責任范圍內的項目，乙方不得以任何理由拒絕接單。且承擔因此而產生之責任及費用，否則甲方可委托其他單位或人員修理。因此造成的返修費用，甲方在乙方的保修金中扣除，不足部

27、分由乙方交付。1.3 在免費維修期間，產品自然損壞由乙方負責免費更換，但由于下列原因致使產品損壞，乙方可酌情收費；1.4 因自然災害或人為損壞造成的故障或部件損壞；1.5 其他因甲方使用、管理不當所造成的故障或部件損壞。1.6 乙方須為甲方免費提供專業維修技術培訓且提供相關資料。乙方提供4 個人次（為期5 個工作日）的培訓（指理論培訓，食宿由甲方自理）。二、質量保修期本 工程的質量保修期以工程竣工驗收合格之日起算，保修期的屆滿日為自產品所在工程竣工驗收備案之日起貳年，且不低于現行國家和地方法律法規規定的最低標準。三、質量保修責任3.1 發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故

28、現場搶修。3.2 乙方未能及時進場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內維修完好或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用及甲方加收管理費(修復及賠償費的15)可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應負的責任。3.3 因乙方的產品質量原因，導致業主退房、補償等全部責任、費用及甲方的損失均由乙方承擔。乙方授權甲方全權代表乙方與相關業主進行談判，乙方應在甲方通知有關費用的3 天內向甲方支付，否則甲方可將相關費用加15的違約金從保修金中扣除，并要求乙方補充保修金。3.4 乙方每次維修完畢，應負責將施工現場清理干凈并在完成后取得業主和甲方的驗收簽字，所維修項目如在12 個月內再次出現同樣缺陷的，仍然由乙方免費保修。3.5 質量保修完成后，由甲方組織驗收。3.6 在維護時間上，應遵照業主和甲方的安排。3.7 在產品保修期結束前為甲方免費進行一次綜合性的檢查，并免費矯正發現的問題。四、其他4.1 雙方約定的其他工程質量保修事項：4.2 本工程質量保修書一式四份，雙方各兩份，由甲方、乙方共同簽署，作為合同附件，其有效期限至保修期滿。甲 方（公章）： 乙 方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：日期：_附件7VRF空調系統技術要求