1、土石方挖運工程施工合同合 同 編 號： 工 程 名 稱： 工 程 地 點： 發 包 人： 承 包 人： 簽 訂 日 期： 簽 訂 地 點： 合同起草及使用說明為更好地維護公司的合同權益，請在使用或參考使用本合同范本前，仔細閱讀本合同范本的各條款，并特別注意如下使用說明：1在進行某項具體交易過程中使用或參考使用本合同范本時，須根據當時已修訂的相關法律法規對本合同范本的條款進行逐一審閱，并根據具體交易的特點進行相應的修改或補充，以確保這些條款：(1) 適合該交易項目；(2) 符合相關法律的規定。2由于缺乏具體交易的信息，在本合同范本中不可避免地存在某些待填充的空白項。在使用本合同范本時，使用者須根

2、據交易項目具體情況適當填充這些空白項。某些條款和用語加上了括弧并標明了注意事項，使用者/起草者須對這些條款和用語特別注意，根據交易項目具體情況進行適當選擇、修改或刪除。3.在本范本中，有些條款或詞語前加有 ，表示可根據項目實際情況進行選擇，如有增項，可在該條列項后面增補。4實踐操作中，有些地方的政府機構要求按政府制定的合同范本進行備案。如存在此種情形，請結合具體備案合同的體例，將本范本的主要內容在備案合同的相關補充條款中體現出來。目 錄第一條 工程概況3第二條 承包范圍及承包方式3第三條 合同價款3第四條 質量4第五條 工期4第六條 發包人責任5第七條 承包人責任5第八條 工程質量檢查驗收8第

3、九條 設計變更及變更價款的確認9第十條 變更價款的確定10第十一條工程款的支付11第十二條工程驗收與交付12第十三條竣工結算13第十四條違約14第十五條不可抗力14第十六條索賠15第十七條保險15第十八條工程擔保15第十九條工程停建或緩建15第二十條廉潔條款16第二十一條爭議處理方式16第二十二條合同文件的組成16第二十三條通知17第二十四條其它17附件1: 無條件、不可撤銷履約保函19附件2: 設計變更通知單（供參考）20附件3：工程現場簽證單（供參考）21附件4：工程調整造價審核單（供參考）22附件5：項目付款審批單（供參考）23發包人： 承包人： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國

4、建筑法及相關法律、行政法規，結合本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方協商一致，訂立本合同。第一條 工程概況工程名稱: 工程地點: 工程規模及特征: 第二條 承包范圍及承包方式2.1招標文件(包括招標補遺、標前答疑會議紀要、招標期間發放的全部相關文件)所涉及的內容、招標范圍內的全部圖紙內容及合同文件所要求完成的一切工作，具體包括但不限于以下內容： 2.1.1 包括 施工圖（【 】年【 】月【 】日）、場地范圍圖（或現場地形圖）標定的地下室開挖范圍內和開挖深度范圍內的所有附著物清除、硬地面破除、土方開挖、石方爆破、外運等；場地范圍圖上圍墻與基坑支護設計圖坡頂邊界間的范圍開挖至坡頂

5、設計標高，包含該標高以上所有土石方（含圍墻施工留余的土方）外運、附構筑物挖運。增加現場地形標高由各投標單位根據現場實際測量，計算開挖土方工程量。 2.1.2 在開挖過程中，原房屋基礎、孤石、擋土墻、廁所基礎及化糞池等構筑物要一并完全清除。 2.1.3施工現場的出入口地面應做硬化處理，對出入口路面下管線要加固保護，保證路面在重型車輛通過時不致損壞，并設置洗車池，沉淀池，接通市政排污井，滿足文明施工需要。 2.1.4開挖過程中以及至土石方工程經發包人驗收合格后、基礎工程承包人進場前的場地降水、排水及防雨措施包括所有集水井、集水坑、降水井，坡頂排水溝、坡腳排水溝，沉淀池的制作、場地內的排水及相應的土

6、石方開挖、外運均由承包人負責。基坑形成后，應保證基坑內無自然積水。 2.1.5洗車池及坡頂截水溝與市政排水系統銜接以及施工現場與市政道路銜接的土石方開挖及外運在承包范圍內。 2.1.6 所有土石方外運棄土地點由承包人自行解決（發包人有特殊要求的除外），運輸費用均已經包含或視為已經包含在合同價款中。 2.1.7土方開挖方案由招標人確定內容，便于投標單位在統一方案下計算土方工程量。 2.1.8土方開挖的規范要求： 。 2.1.9其他： 。2.2承包方式為下列第【 】種方式： （1）固定綜合單價包干：即包工、包料、包安全、包質量、包工期、包施工現場及運輸通道的環境衛生等一切費用。結算時按照實際完成工

7、程量計算。 （2）固定總價包干：即包工、包料、包安全、包質量、包工期、包施工現場及運輸通道的環境衛生等，工程造價一次性包死。如實際土方總量超過承包人的投標量，所發生的費用由承包人自行承擔。 （3）按定額計價固定下浮率的方式計價，即按 （定額）計價后下浮【 】%；主材價按照施工期 市建設工程價格信息公布的施工期信息價算術平均值下浮 %計算，發包人定價主材、設備價格不參與下浮。管理費、利潤、措施費及規費、稅金按 市建設工程計價費率標準推薦費率計算。第三條 合同價款 合同價款：（小寫）人民幣：【 】元（大寫）人民幣：【 】 3.1 合同價款由發包人和承包人依據中標通知書的中標價或雙方協商的造價進行約

8、定。承包人承諾合同價款不低于其成本價。3.2 合同價款是指發包人支付承包人按照合同約定完成承包人承包范圍內的全部工程，達到國家驗收標準和質量保修責任的款項。3.3 承包人在簽訂本合同前對本工程的全部招標文件、設計圖紙、技術要求及說明、質量要求、合同文件、現場條件及周圍環境、承建風險、現場管理要求等已詳細研究并完全明了，在合同價款中已予以充分考慮。3.4 合同價款中已包括了承包人為完成承建和質量保修責任的人員、材料、機械、運輸包裝、施工技術及措施、管理、安全文明施工、道路清潔費、邊防收費、交通各部門收費、城管部門收費、場地降水費用、排污費、機械進退場費用、水電費、場地內運輸道路的修筑費用、土石方

9、外運至棄土地點費用、棄土費用等以及相關的措施等可能發生的一切費用和利潤。承包人承諾如有錯漏，概由承包人負責。 3.5 除合同另有約定外，按照國家現行稅法和有關部門現行規定，承包人需繳納的一切稅金和費用，均已包含在合同價款中。3.6 合同價款確定方式為 方式，任何一方不得擅自改變, 除按本合同約定辦理的工程變更或按本合同約定辦理的有效現場簽證外，結算時一律不予調整。3.7 合同圖紙間如存在矛盾或表述不清，發包人代表應作出必要的澄清，但此澄清不作為工程變更。3.8 合同價款已充分考慮了合同執行期間任何人工、材料、設備、機械價格的漲跌可能和相關因素，承包人承諾該市場風險完全由其承擔。3.9 在開挖過

10、程中，若出現孤石、淤泥等情況，相應塊石處理費用（爆破或破碎）、淤泥處理費用和防護成本，均已含在合同價款中。 3.10 承包人施工時不得超挖，凡因超挖引起的一切處理費用均由承包人自行承擔，因此給后續施工的承包人造成損失的，包括但不限于停工、窩工及工期延誤損失等，由承包人負責賠償。3.11承包人應負責本工程施工開始至后續施工單位進場期間的基坑排水，該部分費用已包含在合同價款中。3.12 其它： 第四條 質量本工程按國家現行土方與爆破工程施工及驗收規范（GBJ20183）建筑安裝工程質量檢驗評定標準【注：如有最新規范和標準，則請引用最新版本】以及國家或地方相關其它規范、標準驗收。工程質量要求達到合格

11、標準。第五條 工期5.1開工日期： ，竣工日期： ，合同工期總日歷天數【 】天（除不可抗力因素外，雨天均已包含在內）。【注：有凍土地區的請結合當地情況確定工期。】5.2如遇下列情況者，承包人提出工期順延的簽證要求，凡符合合同約定或法律規定的，經監理工程師初步審查、發包人書面確認后，工期相應順延：(1)發包人同意調整工期的設計變更和工程量增加；(2)發包人書面同意工期順延的其它情況。以上簽證項目，承包人必須在事件發生后三天內辦理簽證手續，即承包人在事件發生后三天內提出工期順延的書面簽證要求，否則，監理工程師不進行初步審查、發包人不予確認，即不予辦理工期順延簽證。第六條 發包人責任 6.1負責辦理

12、施工報建手續，領取建設工程施工許可證。6.2 負責提供有關施工現場的隱蔽管道、電纜等障礙物資料（由于發包人資料不全，不免除承包人施工損害所應承擔的相應責任）。6.3提供工程地質報告書一套及水準點和坐標控制點。6.4合同簽定后7天內向承包人提供施工圖【 】套。6.5 組織發包人、承包人、監理單位和設計人參加的施工圖紙會審及交底。6.6有權審核承包人編制的工程總進度計劃、工程進度月（季）報表、施工組織設計。6.7發包人或其委托的監理單位負責現場的配合管理和協調工作、有權監督檢查工程質量、隱蔽工程的驗收，負責設計問題的處理和工程變更的簽認。6.8及時組織竣工驗收，辦理竣工、接受移交等手續。6.9按合

13、同約定按時向承包人支付工程進度款，及時辦理工程結算和結算款的支付。6.10對承包人運至工地的材料和設備進行檢驗驗收，對檢驗不合格的，有權令承包人停止使用，并限期將其運出現場。6.11其它： 第七條 承包人責任7.1 協助發包人辦理施工許可證。7.2 承包人負責辦理施工用水、用電手續并承擔相應的費用，發包人給予協助。7.3 辦理紅線外臨時用地及臨時占用道路許可手續，并承擔所發生的費用。7.4 按招標書要求、圖紙、施工組織設計和國家現行的施工及技術驗收規范進行施工，做好自檢工作，確保合同工期。7.5 負責施工界區內臨時設施、臨時道路的修建安裝及施工組織中包括的所有施工措施發生的費用（如材料、余土外

14、運、樹木的移植，可能發生的地下管線等障礙物排除等）。7.6 編制施工組織設計（或施工方案）、施工總進度計劃在開工前5日內送監理單位、發包人審批。 7.7 每月25日前向發包人送下月度計劃和本月完成工作月報，并在每周例會前報周進度計劃和本周周報表。【注：工期較短的，可根據具體情況決定是否適用該條款。】7.8做好施工原始記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術資料作交工文件附件移交發包人。7.9承包人必須建立健全安全生產保證體系，嚴格執行安全生產責任制度，派專職安全員堅守工地，負責安全監督和管理。按照施工安全規范，采取預防事故措施，確保施工安全和第三方的安全，特別要做好現場設備（包括變壓器、圍墻擋板和電纜

15、線等）的保護工作。因承包人原因發生的安全事故，均由承包人負責，并立即書面報告發包人或主管單位備案。承包人不得損壞場地內或場地臨近的各種管線和構筑物，若有任何損壞，須立即通知發包人及有關單位，并由承包人負責損失及修復費用。7.10做好施工組織管理，維持現場清潔、道路暢通，服從城管部門的管理、器材的堆放整齊，并即時清除垃圾和不用的臨時設施。工程竣工后清理現場，包括施工過程中產生的余土及其它堆積物，生產和生活的臨時設施拆除，做到工完場清。 7.11在保修期內，發現有施工質量問題，應在接到通知后24小時內組織人力、物力免費返修。屬設計或發包人使用造成的，其返工修理費由發包人負責。如承包人未能及時進場維

16、修，發包人可委派其他單位維修，所發生費用由承包人承擔。7.12在施工中，由承包人自身原因造成的停工、返工、材料、物件倒運、機械二次進場等損失，應由承包人自行承擔。7.13 保證施工現場內文明整潔和施工安全問題，達到文明工地的標準。否則，發包人有權要求停工整頓，由此造成的工期延誤由承包人負責，發包人不予順延工期。 7.14 所有運抵現場的材料視為發包人財產，沒有發包人批準不可遷離現場。承包人須對所有現場的材料、設備、器械等進行保護。7.15 承包人須服從發包人和監理單位的管理，提供必要的配合，不得以任何理由拒絕。如土石方工程與其它基礎工程交叉進行時，在施工過程中應與其它基礎工程承包人做好協調溝通

17、，合理安排施工工藝和順序，一次開挖的厚度及順序應無條件滿足基坑施工工藝的要求。7.16 承包人應任命項目經理【注：可根據具體情況對項目經理的任職要求作出特別約定。】,并授權項目經理代表承包人履行本合同約定的權利和義務。項目經理的人選任命應獲得發包人的認可。承包人依據合同發出的一切文件，均應以書面形式由項目經理簽字并加蓋公章后發出。項目經理代表承包人全面負責現場施工管理及日常事務，項目經理是本工程質量、安全、進度、文明施工第一責任人。承包人如需更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發包人，并征得發包人同意。后任繼續行使合同文件約定的前任職權，履行前任義務。發包人認為項目經理難以完成承包人義務

18、時，可以要求更換其認為不稱職的項目經理，承包人必須執行。項目經理在開工至竣工驗收之前須將其項目經理證交由發包人保管，竣工驗收合格后再返還。7.17 承包人必須嚴格遵守發包人制定的現場管理規定。7.18 承包人不得將本工程轉包；未經發包人同意，承包人不得將本工程的任何部分工程分包。7.19承包人應嚴格按監理單位、發包人批準的施工組織設計或施工過程中修訂審批的方案進行施工。接受發包人、監理工程師對工程施工及保修期全過程的監督管理。7.20在工程移交前，承包人對工程有維護、保管責任，確保工程施工和非施工時的安全。 7.21承包人在施工期間必須搞好文明施工，教育施工人員相互禮讓，杜絕違法亂紀的事件發生

19、；要愛護公共設施和居民設施，如有損壞，應接受處罰并賠償其損失；現場施工必須符合當地政府和職能部門的有關規定要求，并接受檢查；、承包人必須處理好與周邊居民的關系，及其他項目部的關系，愛護周邊環境，辦理好施工現場交通、環衛和環保（施工噪音、污染）管理手續并承擔費用。 7.22承擔政府部門規定的應由承包人承擔的各種規費用，為施工人員辦理意外傷害保險。7.23承包人必須優先及時足額支付工人勞動報酬。承包人須與包括農民工在內的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內容，并嚴格履行。如發生因承包人欠薪，導致承包人人員及材料供應商等向發包人索薪鬧事、或到有關政府部門上訪、鬧事事件等情形，則發包人將根據事件的嚴

20、重程度對承包人實行以下處理：(1)發包人即刻停止支付工程款，直至問題得到有效解決。(2)發包人代為支付有關款項，承包人應在發包人規定的期限內對代付款項的金額進行核實確認，未按時確認或無正當理由不確認的，則視為承包人認可代付款金額。發包人有權要求承包人償還代付款，并按照代付款項的15%向承包人收取違約金，代付款項和違約金可從發包人已付或將付給承包人的任何款項中予以扣回，不足部分，發包人有權繼續追索。7.24 其它: 第八條 工程質量檢查驗收8.1 施工中承包人根據發包人要求應提供關于工程質量的技術資料，如材料出廠合格證、試驗報告等的復印件，材料代用必須經過設計院和發包人的審核同意并簽證。8.2

21、承包人必須健全質量檢查制度，配備現場專職質量檢查員、安全檢查員，建立完善的自檢制度，做好自檢記錄，接受發包人、監理單位和主管部門的檢查督促，確保工程質量。8.3凡隱蔽工程，經承包人自檢后，應填制確切的隱蔽記錄，并提前2天通知監理單位檢查，經檢查合格并符合設計要求，簽字認可后方能進行下一工序的施工。未經驗收的隱蔽工程，承包人不得自行隱蔽。未經發包人及監理單位檢查而擅自隱蔽的隱蔽工程，不論復查結果是否合格，所產生的費用及造成的工期延誤等損失均由承包人承擔。8.4 如對已隱蔽工程的復查，結果不符合設計要求或質量不合格的，復查費由承包人承擔。若復查結果符合設計要求，質量合格的，復查費由發包人承擔。因此

22、造成的工期延誤，由責任方負責。8.5 施工質量不符合設計要求，質量不合格的，必須返工重做。由于施工質量原因給本工程造成永久性缺陷的，承包人應視缺陷嚴重程度向發包人支付違約金。返工的費用由承包人負擔，本合同約定的工期不予順延。8.6 質量等級的評定應執行國家驗收規范的有關規定。工程質量必須達到中華人民共和國工程建設標準強制性條文和建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）【注：如有最新規范和標準，則請引用最新版本】及建筑工程各專業工程施工質量驗收規范的合格標準。8.7在施工過程中，承包人必須指派專人負責按備案制要求及時辦理、收集有關工程技術資料，各階段的工程、材料等技術資料收集時間

23、必須與工程進度同步，技術資料達到工程所在地城建檔案館及市質監站驗收標準。工程竣工驗收合格后15天內，向發包人提供按工程所在地備案制度要求合格的竣工驗收技術資料。承包人交齊技術資料后方能辦理結算。第九條 設計變更及變更價款的確認9.1設計變更是指合同簽署后，工程在設計（包括品質和數量）上的改變。設計變更必須以經發包人確認的設計單位書面通知為準。9.2發包人如需進行工程變更，應以書面形式通知承包人。承包人接到書面通知后，必須按照變更通知的內容和要求實施工程變更。工程中發現設計錯誤或嚴重不合理的，承包人應書面通知發包人，由發包人在10天內與設計單位商定，提出修改或變更設計文件，承包人方可繼續施工。

24、9.3 施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。9.4設計變更通知單（格式見附件2）須同時具備下列條件方對發包人和承包人具有約束力，否則，不能作為結算或工期順延等的依據。(1)設計變更通知單應附有設計單位發出的變更通知單，該通知單上蓋有工程設計出圖專用章，且經設計單位專業負責人和校對人簽字并蓋章；(2)設計變更通知單上有發包人專業工程師、成本工程師、發包人代表簽字；(3)設計變更通知單由總監理工程師簽發；(4)設計變更通知單必須附原圖和設計變更圖；(5)如設計變更通知單如不能準確反映工程量,必須采用現場簽證單

25、的形式進行計量,方可作為工程價款調整的依據。9.5工程現場簽證單（格式見附件3）須同時具備下列條件方對發包人和承包人具有約束力，否則，不能作為結算或工期順延等的依據。(1)工程現場簽證單上有承包人項目負責人、總監理工程師簽字并蓋章；(2)工程現場簽證單上有發包人專業工程師、成本工程師、發包人代表的簽字；(3)工程現場簽證單須列明具體工程量，必要時附計算算式。9.6工程聯系單只作發包人和承包人雙方聯系的用途，不作為計價依據,如承包人認為應計價的,承包人須申請辦理設計變更或現場簽證手續。9.7合同履行中發包人要求的其它變更，由發包人和承包人協商解決。第十條 變更價款的確定 10.1本條款只適用引起

26、工程造價調整的工程變更,因工程變更對合同價款的調整按下列方式進行：(1) 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格（含下浮率）變更工程價款；(2) 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格（含下浮率）變更工程價款；(3) 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，按以下約定的計價規則進行計算：(套用定額、材料價格、下浮率） 10.2在工程變更實施完工后7天內，承包人須向監理單位和發包人提出現場計量要求，對涉及變更部分的現狀、已完成的工程量等做出準確說明，經監理單位和發包人等核實并按工程調整造價審核單（格式見附件4）要求批準后確定變更工程價款。如涉及到隱蔽工程或拆除工程,應在隱蔽前或

27、拆除前通知監理單位和發包人進行現場計量。 10.3在工程變更實施完工后7天內，承包人未向監理單位和發包人提出現場計量要求，視為變更不涉及合同價款增加。但對于因變更涉及合同價款減少的，發包人有權在竣工結算前或竣工結算時調減。 10.4監理單位和發包人在收到承包人提出現場計量要求后7天內未進行現場核實，也未提出延期核實計量要求，則承包人需要通過書面形式催告監理單位和發包人核實，其中，書面催告函中需要載明承包人是根據合同第10.4 款發出的催告，監理單位和發包人經過上述催告后3天內仍不核實，則視為接受承包人提出的計量內容。 10.5在工程變更實施完工后14天內,承包人須向監理單位和發包人提出變更工程

28、價款的報告， 按工程調整造價審核單（格式見附件4）要求批準后確定的變更工程價款作為竣工結算依據。 10.6凡涉及合同價款增加的工程變更，在工程變更實施完工后14天內承包人未向監理單位和發包人提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及工程價款的增加，合同價款不予調整。 10.7凡涉及合同價款減少的工程變更，承包人在工程變更實施完工后14天內不向監理單位和發包人提出變更工程價款報告時，視為承包人完全接受發包人在竣工結算前或竣工結算時依據合同約定做出的調減合同價款決定。 10.8承包人依據工程變更指令及變更文件的要求，合格完成該項工程變更指令的全部內容后，應及時通知監理單位和發包人進行檢驗。檢驗合格

29、后，承包人和發包人依據已確定的變更工程價款對合同價款進行調整。 10.9 承包人不得以變更價款沒得到發包人審批為由拒絕按后續變更指示實施，不得以未能接受發包人確定的變更工程價款為理由拒絕按時實施后續工程變更或不完全實施后續工程變更。承包人與發包人就變更工程價款協商不成時，承包人應先按發包人要求實施工程變更，然后按合同關于爭議的約定處理。 10.10因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。 10.11變更指令發生后,如未按以上規定辦理的,不納入結算范圍，承包人不得對此有異議。 10.12包含在招標書及招標圖紙范圍內而投標書或預算書漏項的工作量, 發生變更時，變更前后的工程價款

30、均按本合同第10.1 款約定的計價規則計算；因設計變更不實施時, 亦按本合同第10.1款約定的計價規則計算扣減價款。 10.13單次分項工程變更或修改增加費用在人民幣【 】元以內的項目視為已包含在合同價款中，發包人不再給予補償。第十一條 工程款的支付工程完工后，經監理單位、發包人代表及相關部門共同驗收合格并簽署意見后、發包人按暫定合同價的【 】%支付工程款。承包人向發包人提供經發包人、監理單位確認的相關基礎土方的竣工資料后【 】個工作日內辦理完成工程結算，工程結算辦理完成后【 】日內，發包人支付工程款至工程結算價的【 】%。地下室頂板施工完成【 】個月后，發包人向承包人支付余下的工程款【 】%

31、。11.1 本工程不提供工程預付款。11.2工程進度款按每月實際完成的合格工程量的 %分月度進行支付。承包人每月25日前提交月度工程報告(含工程形象進度描述)和中間支付申請報告, 經總監理工程師初審后，承包人向發包人提交加蓋承包人公章的付款審批單（格式見附件5）。發包人在每月10日前收到承包人加蓋公章的付款審批單的，發包人在當月月底前支付進度款，否則，付款時間為收到承包人加蓋公章付款審批單后的30日內。【注：工期不長的項目，可根據項目實際情況，選擇采取按工期節點支付工程款。】11.3 工程進度款支付至合同價款的 %時（如發生工程量減少或由于邊坡線和基底標高精度誤差造成發包人損失時，發包人可視情

32、況調低該付款比例），尾款暫停支付。11.4工程驗收合格、移交所有資料、完成工程結算并并完成地下室回填后，承包人向發包人提交了工程結算價款全額發票，發包人支付至結算工程總價的95%。11.5其余5%結算工程總價作為工程保修金，保修金在保修期滿且履行保修義務后支付，不計利息。保修期限：從竣工驗收合格之日起至地下室施工完成并回填完畢。 11.6發包人按下列第【 】種方式支付工程款： （1）以銀行承兌匯票的形式支付工程款。（根據實際情況，選擇適用本款）。 （2）以轉賬方式支付工程款。發包人將工程款支付至承包人以下帳戶：開戶行： 帳號： 收款人： （3）以支票方式支付工程款。 （4）其他付款方式： 11

33、.7發包人支付工程款前，承包人應先向發包人開具合法的等額工程發票。11.8因設計變更而引起的增加工程及按合同約定辦理的有效現場簽證，實行按月審結，與工程進度款同期支付。但追加合同價款待工程竣工結算完成后再行支付。第十二條 工程驗收與交付12.1 承包人每完成一道工序，須經發包人及監理方驗收同意后方可進行下一道工序的施工。12.2承包人必須按本合同第5條約定或發包人批準順延的日期竣工并通過驗收。12.3承包人在竣工前7天，應書面通知發包人作預驗收檢查，發包人應及時配合。12.4驗收檢查工程有較大的翻修的，以翻修合格后的日期為竣工日期，承包人不得因工程經濟糾紛而拒絕交付使用。12.5工程完工但未驗

34、收，發包人擅自提前使用，由此發生的質量、安全問題，由發包人承擔責任。并以發包人開始使用日期為竣工日期。工程未完工，發包人如需提前使用，承包人應積極配合，但提前使用日期不作為竣工日期，但不應影響承包人正常施工，否則工期相應順延。12.6在施工過程中，承包人必須指派專人負責按備案制要求及時辦理、收集有關工程技術資料，各階段的工程、材料等技術資料收集時間必須與工程進度同步，技術資料達到工程所在地城建檔案館及市質監站驗收標準。工程竣工驗收合格后15天內，向發包人提供按工程所在地備案制度要求合格的竣工驗收技術資料。承包人交齊技術資料后方能辦理結算。12.7承包人不得留置工程。在工程竣工驗收合格后5天內，

35、承包人向發包人移交完畢，如承包人不能按時交付，應按逾期竣工處理。承包人不得留置本工程，12.8承包人的生產、生活臨時設施，應在通過竣工驗收之日起7天內全部撤離，并做到工完場清。如工完不清場，則每日收取地租為工程結算價款的【 】，在余留工程款中扣回，且工程不能計作已竣工，實際竣工日期按經驗收合格后清場完畢之日計。12.9 第十三條 竣工結算13.1 竣工結算是指對合同內涉及的工程造價所有內容的結算，包括工程價款、獎勵和違約、質量、安全、工期等內容。凡是與造價有關的約定應納入結算范圍。 13.2工程竣工驗收合格后【 】天內，承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，承包人和發包人按照合同約定

36、的合同價款及條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。按合同約定結算，如竣工結算造價超出合同價款【 】%的，則超出部分之工程變更下浮率需比投標下浮率高，具體由雙方在竣工結算時商談。13.3工程竣工驗收合格后【 】天內，承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，由承包人負責。承包人若不按時申報結算資料，則發包人可自行進行結算。13.4一旦雙方確認了竣工結算報告，則視為：雙方一致同意該竣工結算報告的結算價款，工程涉及到的所有費用已經包括在上述結算金額之中；承包人承諾不再雙方確認的結算書的結算價之外向發包人主張任何價款，這些不

37、應再主張的價款包括但不限于本工程可能存在其他工程價款、工程變更價款、合同價款調整、工程索賠款等。第十四條 違約 14.1承包人必須按照合同約定的竣工日期或發包人確認同意順延的工期竣工。承包人必須考慮雨天或施工整改等因素安排好進度。承包人每延期一天竣工，須向發包人支付合同價款【 】的違約金，違約金金額上不封頂，發包人損失大于違約金的,承包人還應賠償損失與違約金差額部分。14.2承包人擅自將本工程轉包或未經發包人同意而將某項工程分包的，須向發包人支付本合同總價款【 】%的違約金，且發包人有權單方面解除本合同。14.3由于承包人違約發包人單方面解除合同的，承包人須支付由于解除合同而發生的額外費用，包

38、括因此聘請其他承包人完成工程而導致的額外費用。14.4由于承包人責任造成發包人設備、材料等的丟失或損壞，承包人應照價賠償，由此造成的工期延誤不予順延。14.5 除上述約定外，因一方不按約定履行合同，造成對方經濟損失的，概由違約方承擔違約賠償責任。第十五條 不可抗力15.1不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包人、承包人責任造成的爆炸，以及地震等自然災害：(1) 【 】級以上的地震；(2) 【 】級以上的大風；(3) 持續降水24小時且降雨量為【 】mm以上； (4) 【 】攝氏度以上并持續2天的高溫天氣；15.2不可抗力事件發生后，承包人應立即通知發包人及監理單位，并迅速采取措

39、施，盡力減少損失，發包人應協助承包人采取措施。發包人及監理單位認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向發包人及監理單位通報受害情況、損失情況及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，承包人應每隔 7天向發包人及監理單位報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向發包人及監理單位提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。15.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期按以下方法分別承擔：(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝設備的損害，由發包人承擔；(2)雙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應

40、費用；(3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；發包人提供裝備發生損壞，由發包人承擔；(4)停工期間，承包人應發包人要求留在施工場地必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔；(5)工程所需清理、修復費用，由發包人承擔；(6)延誤的工期相應順延，由發包人書面文件確認。15.4 因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。第十六條 索賠16.1當一方向另一方提出索賠時，要有合理的索賠理由，且有其要求索賠的事件發生時的有效證據資料及說明。提出索賠要求的一方應保持用以證明索賠可能需要的有效證據資料，提出索賠要求一方應允許另一方查閱并核實所有資料 。16.2發包人未能

41、按合同約定履行義務,給承包人造成費用損失時，承包人應在索賠的事件發生后28天內，向發包人提出索賠意向通知及索賠報告等有關資料，逾期不提出的，視為放棄索賠 。第十七條 保險承包人必須為職工繳納社會保險，負責辦理承包人在現場人員的生命財產、現場各種施工設施、設備、材料的保險，并支付相應的費用，該費用已含在合同價款之中。因承包人原因造成的任何事故所發生的費用、賠償等責任由承包人承擔。第十八條 工程擔保承包人在中標通知書發出后28天內向發包人提供合同價款15%的履約擔保，擔保方式為無條件、不可撤銷銀行履約保函（格式見附件1），保函期限應當截止到合同約定竣工日期之日起滿6個月。【注：視工程規模確定是否提

42、供銀行履約保函，工程規模小的提供履約保證金。】第十九條 工程停建或緩建19.1因政策調整、不可抗力及發包人、承包人之外的原因導致的工程停建、緩建，雙方應協商將在建工程做到合理部位并簽訂停建或緩建協議。19.2工程停建或緩建后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發包人應為承包人撤出提供必要條件，發包人按合同約定支付已完合格工程價款。第二十條 廉潔條款20.1承包人在雙方合作期間（包括招投標、合同簽訂、履行、預結算、保修期間），不得向發包人、物業公司和監理公司的職員提供請吃、送禮、旅游、色情服務、行賄、給予回扣或其他好處。否則，

43、承包人有違反前列情形之一的，承包人將承擔合同總價的10的違約金，造成發包人經濟或其他損失的，承包人還應予全部賠償。并在同等的條件下，發包人在5年內，不與承包人進行商業合作。20.2本條款的有效期為：自工程竣工驗收合格之日起10年。第二十一條 爭議處理方式在本合同履行過程中，出現任何爭議時，雙方應通過友好協商的辦法解決，協商不成的，按下列第【 】種方式解決： (1) 提交 仲裁委員會，依其仲裁之時的仲裁規則進行仲裁，裁決效力對雙方具有最終約束力。 (2)依法向工程所在地人民法院起訴。第二十二條 合同文件的組成下列文件均是本合同的組成部分，彼此互相解釋，互為說明，并以下列順序為優先解釋順序。(1)

44、發包人、承包人雙方法定代表人簽字并加蓋法人公章的補充合同、補充協議；(2)本合同書和附件(包括詢標承諾函件等)；(3)中標通知書；(4)招標書(包括招標答疑、招標會議紀要)及其附件；(5)標準、規范及有關技術文件； (6)圖紙； (7)投標書及其附件；(8)工程報價單或預算書；(9)發包人、承包人有關工程的洽商、變更等書面記錄和文件，這些記錄和文件主要包括合同履行過程中的有關通知、指令、工程會議紀要、信件、數據電文（電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等。第二十三條 通知本合同項下的通知應以當面遞交、信件或傳真方式按以下所示地址和號碼發出，除非任何一方已書面通知其他方其變更后的地址和號碼

45、。通知如用當面遞交方式發送的，簽收時間為收到時間；用信件方式發送的，寄出之第三天為收到時間；以傳真方式發送的，發出時間即為收到時間。發給發包人的通知應當發往下列地址：地 址：郵政編碼：電話號碼：傳 真：收 件 人：發給承包人的通知應當發往下列地址：地 址：郵政編碼：電話號碼：傳 真：收 件 人： 第二十四條 其它24.1 本合同一式【 】份，其中發包人執【 】份，承包人執【 】份，具有同等法律效力。24.2 本合同經雙方簽字蓋章之日起生效。24.3 條款或詞語前帶“”的為針對不同項目的特定條款，用“”選擇方為本項目適用條款。24.4 本合同未盡事宜，由雙方協商解決。 發包人： 承包人： 法定代

46、表人 法定代表人授權代表： 授權代表：簽約日期：【 】年【 】月【 】日附件1: 無條件、不可撤銷履約保函致 （下稱受益人）：鑒于受益人（地址：聯系電話：）已于【 】年【 】月【 】日向 （地址： 聯系電話： ）（下稱被保證人）發出中標通知書，并簽訂 （以下簡稱合同），工期自【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日。我行接受被保證人委托，在此向受益人提供無條件、不可撤銷履約保證，最高擔保金額為（幣種）人民幣（大寫）【 】萬元（小寫）￥【 】萬元。我行保證：我行在收到加蓋受益人公章的索賠通知（索賠通知僅需寫明被保證人沒有履行合同中約定的任何義務和索賠款數額）之日起 10個銀行工作日內，

47、向受益人支付索賠款，直至上述最高擔保金額。對于索賠通知中寫明的被保證人沒有履行合同中約定的義務以及索賠款數額，我行沒有任何審查權利及義務。保函條件：一、如被保證人正確履行及遵守上述合同及保函內所有條款及規定，且全部履行完畢，則本保函自動終止。二、即使合同內有關條款要求的設計、建造、維修等范圍及性質有任何變更，或合同工期更改、延緩，或因被保證人原因導致合同無法履行，均不能使保證人免除其連帶保證責任。三、即使受益人與被保證人簽署的上述合同中，出現部分條款不合法或失效，亦不能免除或廢除保證人對受益人的保證責任。四、本保函項下的權利不得轉讓。五、本保函適用中華人民共和國法律。六、本保函以中文文本為準，

48、涂改無效。七、本保函為有固定期限的、無條件的不可撤銷履約保函，保證期限至【 】年【 】月【 】日止。 保證人： 銀行 分行（蓋章） 負責人或委托代理人（簽字）： 銀行地址： 郵編： 聯系電話： 日期：【 】年【 】月【 】日于_ _（本保函失效后，請將原件退回我行注銷）附件2: 設計變更通知單（供參考）施工單位： 所屬合同： 編號: (連續編號) 共 頁 第 頁 項目名稱設計號設計單位變更通知單編號適用范圍（注明對應的圖紙；適用的房型及樓號）提出時間技術核定設計變更提出方: o設計單位 o發包人 o承包人 o其它(應注明)變更原因變更前情況說明 變更內容 影響因素: o工期 o質量 o建筑面積

49、 o造價 o其它 發包人經辦人：估價 2萬 25萬 510萬 10萬成本工程師發包人 監理單位承包人（簽收）實施情況是否實施完成及工程量確認：監理單位: 發包人: 注：1、此單應附有設計單位發出的經設計單位蓋章及相關設計負責人簽字的設計變更通知單 , 發包人專業工程師、成本工程師、發包人相關權限負責人簽字后,并由項目總監理工程師簽發 。 2、須附變更前的設計圖紙。 3、設計變更實施完成后,須項目總監理工程師和發包人專業工程師、成本工程師、發包人代表簽署意見及對主要完成工作量進行確認。4、設計變更如涉及建筑面積（查丈）的變化,須由發包人工程管理中心簽署意見。附件3： 工程現場簽證單（供參考）施工

50、單位： 所屬合同： 編號: (連續編號) 共 頁 第 頁 項目名稱專業適用范圍 （注明施工地點、適用范圍）提出時間提出單位 o發包人 o承包人 o其它(應注明)簽證原因簽證內容估價2萬 25萬 510萬 10萬成本工程師承包人監理單位發包人經辦人： 項目經理： 公章：意見及確定量：監理工程師： 總監理工程師： 公章：意見及確定量：公章:注：1、現場簽證單須在簽證內容發生后7天內辦理完畢有效。2、此單需承包人項目經理、總監理工程師，發包人專業工程師、成本工程師及發包人相關權限負責人簽字并蓋章。附件4： 工程調整造價審核單（供參考） 編號： 合同名稱合同編號承包人合同金額調整依據調整編號：調整提出

51、：o設計單位 o發包人 o承包人 o其它 報審金額監理初審金額審定金額調整說明 調整項目：變更調整前狀態：o未進行施工 o正在按原設計進行施工 o已完成原設計施工 附件：o工程變更指令 o變更通知 o工程計量申請表 o造價計算書 o現場簽證單 o工程量計算書 專業工程師 項目負責人調整審價 套用相似單價共 項 協商單價共 項審價說明： 對合同價款調整：增加金額減少金額+增加金額減少金額=增加金額減少金額（設計變更） （現場簽證） （合同調整）成本工程師校 核批準 項目總經理分管領導公司總經理附件5： 項目付款審批單（供參考）合同編號： 年 月 日 No: 合同名稱合同金額（元）結算金額（元）付款內容前期已付款（元）本次請款扣款金額（元）實際付款（元）本次付款大寫（ ） 幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 拾 元 角 分收款單位開戶銀行銀行賬號經辦人：部門負責人：成本合約部經辦人：成本合約部負責人：財務部經辦人：財務部負責人：分管領導：財務總監：總經理： 備注：實際付款額和付款金額大寫由財務部復核后填寫第 33 頁 共33頁