1、建設(shè)工程施工合同第一部分 協(xié) 議 書(shū)發(fā)包人（全稱）： xx 承包人（全稱）： xx 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建設(shè)法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱： xx一期6#10#樓弱電工程 工程地點(diǎn)： xx 建設(shè)規(guī)模： 總建筑面積38379平方米 工程內(nèi)容：xx一期6-10#樓范圍內(nèi)室內(nèi)外弱電系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)和施工、調(diào)試開(kāi)通、驗(yàn)收、培訓(xùn)、售后服務(wù)及設(shè)計(jì)、驗(yàn)收等過(guò)程中涉及的所有工作和費(fèi)用。資金來(lái)源： 自籌 二、工程承包范圍承包方式及承包范圍： 從設(shè)計(jì)到建成移交的包工包料交鑰匙承包方式；承包范圍

2、包括以下子系統(tǒng)：非可視對(duì)講系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、電子尋更系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、機(jī)房系統(tǒng)（含機(jī)房?jī)?nèi)的靜電地板30平方米）及室外管線開(kāi)挖、回填及過(guò)路預(yù)埋鋼套管等 。三、合同工期：開(kāi)工日期暫定： 2008年6月10日 （按發(fā)包人下達(dá)的書(shū)面通知） 竣工日期： 2008年10月31日 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格即工程竣工驗(yàn)收備案一次性通過(guò) 五、合同價(jià)款：本合同為一次性包干固定總價(jià)合同，合同金額人民幣（大寫）： 萬(wàn)元整（￥ ）（1）合同價(jià)款指發(fā)承包雙方在本合同中約定，發(fā)包人支付承包人按照合同約定完成承包人承包范圍內(nèi)的全部工程和質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。（2）本合同約定的價(jià)款為

3、綜合包干價(jià)，除經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的工程變更或經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)簽證外，結(jié)算時(shí)一律不予調(diào)整。設(shè)計(jì)與實(shí)際施工過(guò)程中有矛盾而變更增加造價(jià)均不予以調(diào)整。（3）承包人在簽訂本合同前對(duì)本工程的全部招標(biāo)文件、技術(shù)要求及說(shuō)明、質(zhì)量要求、合同條件、現(xiàn)場(chǎng)條件及周圍環(huán)境、承建風(fēng)險(xiǎn)、現(xiàn)場(chǎng)管理要求等已詳細(xì)研究并完全明了，在合同價(jià)款中已予以充分考慮。（4）合同總價(jià)或單價(jià)中已包括了承包人為完成設(shè)計(jì)、承建和質(zhì)量保修責(zé)任的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸包裝、施工技術(shù)及措施、管理、安全文明施工、安裝及調(diào)試費(fèi)、檢測(cè)、驗(yàn)收費(fèi)等可能發(fā)生的一切費(fèi)用以及利潤(rùn)等。承包人承諾如有錯(cuò)漏，概由承包人負(fù)責(zé)。承包人在現(xiàn)場(chǎng)使用的水電費(fèi)、總包管理及配合費(fèi)用已包含

4、在合同價(jià)款中。（5）按國(guó)家及政府規(guī)定由承包人繳納的各種稅金及其他費(fèi)用已包含在本合同價(jià)款內(nèi)，由承包人負(fù)責(zé)向相關(guān)部門繳納。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、 本合同協(xié)議書(shū)2、 中標(biāo)通知書(shū)3、 本合同專用條款4、 建筑工程保修合同5、 本合同通用條款6、 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、 圖紙8、 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方達(dá)成一致的有關(guān)工程的洽談、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、 承包人向發(fā)包人承諾按照合同的約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和

5、方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、 合同生效： 合同訂立時(shí)間： 2008年2 月 18 日；訂立地點(diǎn)： 蘇州本合同正本二份，發(fā)包人承包人各執(zhí)一份；副本二份，發(fā)包人承包人各執(zhí)一份；本合同正本與副本不同時(shí)，以正本為準(zhǔn)。本合同雙方約定 訂立合同雙方簽字蓋章之后生效。十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 住 所：xx 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電話： 0512- 65761917 電話： 021- 傳真： 7 傳真： 021- 第二部分 合同通用條款詳見(jiàn)GF-1999-0201通用條款第三部

6、分 合同專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1.詞語(yǔ)定義 按通用條款規(guī)定執(zhí)行。2.合同文件及解釋順序2.1本合同文件組成及優(yōu)先解釋順序如下(在前者優(yōu)先)：1.合同協(xié)議書(shū)；2. 中標(biāo)通知書(shū)；3.合同專用條款及附錄；4. 合同通用條款；5.建筑工程保修合同；6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)合同技術(shù)要求；7.圖紙；8.會(huì)議紀(jì)要及其他合同文件 。2.2 按通用條款2.2規(guī)定執(zhí)行。3.語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同只使用 漢語(yǔ) 3.2適用的法律、行政規(guī)定 中華人民共和國(guó)頒布的現(xiàn)行法律、法規(guī)及江蘇省、蘇州市的主管部門規(guī)章制度及地方法規(guī) 。 3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱 在合同規(guī)定的承包范圍內(nèi)的各項(xiàng)工程質(zhì)量，按國(guó)

7、家現(xiàn)行建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及公安部門頒發(fā)的公共建筑安保系列標(biāo)準(zhǔn) 。 4.圖紙4.1提供圖紙日期和套數(shù)：在簽證合同后十天內(nèi)承包人提供設(shè)計(jì)圖紙并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案的評(píng)審，按評(píng)審要求修改圖紙，套數(shù)六套，竣工圖由承包人負(fù)責(zé)。4.2 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：要求承包人對(duì)圖紙保密并不可用于本項(xiàng)目以外的項(xiàng)目，若承包人違約，承包人除承擔(dān)圖紙的費(fèi)用外，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)由此造成的損失程度向承包人索賠。 4.3按通用條款4.3規(guī)定執(zhí)行二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 牛素杰 職務(wù)： 現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān) 職權(quán)： 包括但不限于控制工程質(zhì)量、進(jìn)度；設(shè)備和材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收；工

8、程隱蔽驗(yàn)收和中間驗(yàn)收；工程試車；監(jiān)督承包人按省安全文明要求施工；事故處理；工程量審核；支付工程進(jìn)度款審核；質(zhì)量保修期內(nèi)問(wèn)題處理；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作聯(lián)系。除上述職權(quán)外，工程師有權(quán)指導(dǎo)并合理地在各方面根據(jù)合同的要求進(jìn)行和完成工程任務(wù)。工程師可以下發(fā)下列對(duì)圖紙和合同文件的書(shū)面指導(dǎo)和書(shū)面解釋：（1）設(shè)計(jì)的變更或修改、工程數(shù)量和質(zhì)量要求的變更或修改，或任何工程的附加、剔除或替代；（2）工程技術(shù)要求和/或圖紙中或工程技術(shù)要求及圖紙之間的任何不一致；（3）從現(xiàn)場(chǎng)清除由承包人購(gòu)進(jìn)的任何材料并由此而代用任何其它材料；（4）拆除和/或重新施工由承包人進(jìn)行的任何工程；（5）為進(jìn)行檢驗(yàn)而開(kāi)挖任何隱蔽工程；（6）凡與

9、合同和/或工程有關(guān)或涉及的其他事宜，以及必須由工程師發(fā)布或者只有他發(fā)布才適合的任何事宜。工程師代表發(fā)包人行使本合同約定發(fā)包人的權(quán)利，但工程師行使下列權(quán)利前應(yīng)該得到發(fā)包人蓋章確認(rèn)，否則工程師行使的該權(quán)利對(duì)發(fā)包人不發(fā)生效力并且由承包人自行承擔(dān)責(zé)任：（1）發(fā)出可能引起工程范圍的擴(kuò)大或縮小、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的提高或降低、合同價(jià)款增減、合同工期延長(zhǎng)的工程變更指令或其它指令；（2）批準(zhǔn)或同意承包人提出的追加或變更工程價(jià)款、補(bǔ)償損失的申請(qǐng)；（3）批準(zhǔn)或同意承包人提出的順延工期的申請(qǐng)；（4）發(fā)出要求承包人暫停施工的指令；（5）批準(zhǔn)或同意承包人分包其承包的主體結(jié)構(gòu)以外的部分工程；（6）確認(rèn)承包人提出的工程竣工驗(yàn)收及

10、甩項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（7）確認(rèn)工程竣工結(jié)算價(jià)款；（8）做出單方面終止合同的決定。一旦工程師未經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)做出上述行動(dòng)，承包人應(yīng)該立即將該情況通知發(fā)包人，要求發(fā)包人予以追認(rèn)，發(fā)包人未予追認(rèn)的，工程師的該行動(dòng)對(duì)發(fā)包人無(wú)約束力。5.3發(fā)包人派駐的工地代表姓名： 虞國(guó)昌 職務(wù)： 工程部經(jīng)理 職權(quán)：代表發(fā)包人對(duì)工程全過(guò)程監(jiān)控，初定所需的設(shè)計(jì)變更、更換設(shè)備材料、工期順延、工程量的核定、增減合同價(jià)、停工以及工程款的支付。質(zhì)量保修期內(nèi)問(wèn)題處理；負(fù)責(zé)對(duì)外工作聯(lián)系。工地代表發(fā)出的任何書(shū)面文件均需蓋發(fā)包人公章或合同專用章后生效。5.4按通用條款5.4規(guī)定執(zhí)行。5.5按通用條款5.5規(guī)定執(zhí)行。6.工程師的委派和指令按通用條

11、款6規(guī)定執(zhí)行。7.項(xiàng)目經(jīng)理7.1項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 代表承包人進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的管理。 1. 承包人駐工地代表及管理人員。承包人須派駐施工場(chǎng)地（包括但不限于）項(xiàng)目經(jīng)理一人及其它管理人員。2. 承包人工作人員：承包人應(yīng)向現(xiàn)場(chǎng)提供與工程施工和竣工以及修補(bǔ)其任何缺陷有關(guān)的下述人員：A、熟悉他們各自行業(yè)的、有經(jīng)驗(yàn)及能力對(duì)工程進(jìn)行正確監(jiān)督的工作人員；B、為使承包人適當(dāng)并按期履行合同義務(wù)所需要的此類熟練的技術(shù)工人。C、發(fā)包人代表有權(quán)反對(duì)并要求承包人于24小時(shí)內(nèi)從該工程中撤掉由承包人提供的而發(fā)包人代表認(rèn)為是瀆職者或不能勝任工作或玩忽職守的任何人員，以及發(fā)包人代表從其它方面考慮認(rèn)為不宜留在現(xiàn)場(chǎng)的人員，而且無(wú)發(fā)包人代表

12、的同意不得允許這些人員重新從事該工程的工作。發(fā)包人必須以書(shū)面形式向承包人提出上述要求，且需經(jīng)發(fā)包人承包人雙方事前協(xié)商。承包人不得以辭退、更換工作人員為由向發(fā)包人要求賠償損失及延長(zhǎng)工期。承包人雇用的職員除合同另有規(guī)定外，承包人應(yīng)自行安排從當(dāng)?shù)鼗蚱渌胤焦陀玫乃新殕T，以及他們的報(bào)酬、住房、膳食和交通。D、 承包人應(yīng)提供符合本工程建設(shè)需要的管理人員，承包人保證所提供人員資料的準(zhǔn)確與真實(shí)。若發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人管理人員與報(bào)價(jià)文件不符，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按報(bào)價(jià)文件人員配備管理人員。如有特殊情況發(fā)包人承包人雙方協(xié)商解決。承包人更換人員必須書(shū)面上報(bào)發(fā)包人并經(jīng)發(fā)包人同意。8.發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)

13、間和要求完成以下工作（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：施工現(xiàn)場(chǎng)用水用電由總包指定點(diǎn)接用，接用和水電使用費(fèi)用由承包人自理，通到施工場(chǎng)地的道路已具備 ； （2）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求： 已開(kāi)通 ；（3）工程預(yù)埋管線資料的提供： 由施工總包單位提供 ；（4）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：施工許可證已辦理；（5）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：由施工總包單位提供 ； （6）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 發(fā)包人組織參建各方進(jìn)行圖紙會(huì)審、承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)交底 ；（7）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍底下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作： 按通用條款8

14、.1（7）規(guī)定執(zhí)行 。 8.2提供機(jī)房施工條件，驗(yàn)收時(shí)保證機(jī)房用電穩(wěn)壓與負(fù)載量。8.3 協(xié)調(diào)解決施工臨時(shí)儲(chǔ)物倉(cāng)庫(kù)一間15平方米，用以臨時(shí)安放設(shè)備和材料。9.承包人工作：所涉及的費(fèi)用已包含在合同價(jià)中9.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：在合同簽訂生效后十天 ，施工圖紙需通過(guò)蘇州市公安局技防辦評(píng)審后的施工圖。（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開(kāi)工前提供工程進(jìn)度計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、人員安排計(jì)劃，每月1日和15日提供實(shí)際完成進(jìn)度表和下半月計(jì)劃進(jìn)度表，并將完成的情況與計(jì)劃進(jìn)度比較，若按計(jì)劃進(jìn)度本次出現(xiàn)進(jìn)度滯后，應(yīng)分析原因，并采用措施使施工進(jìn)度趕上計(jì)劃。（3）承擔(dān)施

15、工安全保衛(wèi)工作及施工照明的責(zé)任和要求： 服從總包管理，負(fù)責(zé)施工材料和人員的安全，按省文明施工的要求進(jìn)行施工，杜絕安全事故的發(fā)生，一旦發(fā)生安全事故應(yīng)及時(shí)處理事故并承擔(dān)全部的費(fèi)用和責(zé)任；非夜間、夜間施工中做到節(jié)約用電、安全用電 。（4）承包人自行解決施工人員住宿問(wèn)題，施工中的水電費(fèi)用自理。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)境衛(wèi)生和施工噪音管理等手續(xù)： 按建管規(guī)定 。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 按通用條款規(guī)定保護(hù)成品，直至移交給發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司，承包人負(fù)責(zé)成品保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。（7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及

16、費(fèi)用承擔(dān)： 按通用條款9.1（7）規(guī)定執(zhí)行，保護(hù)費(fèi)用已包含在合同價(jià)中。（8）施工場(chǎng)地衛(wèi)生的要求： 按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)文明施工場(chǎng)地規(guī)定的要求執(zhí)行 。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：在施工現(xiàn)場(chǎng)遇到需特殊技術(shù)處理或修改設(shè)計(jì)時(shí)，承包人應(yīng)按現(xiàn)場(chǎng)要求進(jìn)行完成承包內(nèi)容，為執(zhí)行和完成合同，該項(xiàng)目圖紙中如沒(méi)有表示的設(shè)備、材料和施工均需由承包人完成，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用不另行增加，并被認(rèn)為在其合同總價(jià)中包含了此類費(fèi)用。施工期間做到安全文明施工，與其它單位友好相處，施工安全生產(chǎn)上應(yīng)無(wú)條件服從總包單位的管理。（10） 承包人按時(shí)支付工人工資，不可拖欠工人工資并要求每個(gè)工人均有記工手冊(cè)。承包人發(fā)放工資的清單必須上報(bào)一份發(fā)

17、包人。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10.進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 開(kāi)工前提供全套施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、進(jìn)場(chǎng)材料及人員安排計(jì)劃3份；重點(diǎn)分部分項(xiàng)施工方案3份，針對(duì)發(fā)包人特別要求的施工方案3份報(bào)監(jiān)理審批，審批后報(bào)送一份發(fā)包人備案。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到文件后7天內(nèi)，施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)批準(zhǔn)后發(fā)包人、承包人雙方均須嚴(yán)格執(zhí)行，任何一方無(wú)權(quán)更改 。 10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 工程進(jìn)度應(yīng)滿足總包單位提出的各節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，2008年10月30日前完成單項(xiàng)驗(yàn)收；2008年11月31日前完成綜合驗(yàn)收。10.3因承包人的原因，工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的計(jì)劃進(jìn)度不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程

18、師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行，并承擔(dān)因自身原因引起的有關(guān)費(fèi)用；工程師對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃的批準(zhǔn)并不解除承包人本應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括工期拖延、施工組織不當(dāng)?shù)鹊呢?zé)任。11.開(kāi)工及延遲開(kāi)工11.1 按通用條款11.1規(guī)定執(zhí)行 11.2如果發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更交付發(fā)生延誤，則承包人應(yīng)調(diào)整施工計(jì)劃，按監(jiān)理工程師核準(zhǔn)的計(jì)劃進(jìn)行組織施工。12.暫停施工以下情況造成的停工不屬于發(fā)包人原因造成的停工：1、承包人與現(xiàn)場(chǎng)其他施工單位交叉施工造成的停工；2、各種自然災(zāi)害、不可抗力造成的停工；3、公用事業(yè)部門引起的停工；對(duì)于上述情況，可由工程師根據(jù)情況決定給予適當(dāng)?shù)难悠冢纱嗽斐傻某邪说娜魏螕p失，發(fā)包

19、人不再承擔(dān)。13.工期延誤13.1雙方規(guī)定工期順延的其它情況（1）專用條款附錄中規(guī)定的工期是包括因多雨天氣造成的時(shí)間損失在內(nèi)的，不能因?yàn)槎嘤晏鞖舛笱娱L(zhǎng)工期。（2）以下任何一條也不能作為要求延長(zhǎng)工期的理由：a.承包人未與有關(guān)管理機(jī)構(gòu)就設(shè)計(jì)圖紙的合理與否進(jìn)行聯(lián)系、審查；b.承包人在有關(guān)管理機(jī)構(gòu)或公用事業(yè)公司在現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)未能派出足夠的人員給予配合；c.承包人未及時(shí)完成執(zhí)行合同所須辦理的各種手續(xù)。（3）以下情況下，工程師應(yīng)給予公平合理的延長(zhǎng)期：a.由于不可抗力；b.由于工程師指示的設(shè)計(jì)變更和增加工程量，確實(shí)影響關(guān)鍵工序需延長(zhǎng)工期的；c.承包人已專門向工程師書(shū)面提出申請(qǐng)，而承包人沒(méi)有及時(shí)收到必需的工

20、程師指示；發(fā)生上述情況時(shí)，承包人應(yīng)盡最大努力來(lái)減少任何延遲，且承包人應(yīng)在事件發(fā)生后2天內(nèi)將延誤的原因書(shū)面通知工程師，否則工程師將不考慮任何延長(zhǎng)時(shí)間的請(qǐng)求。（4）如果承包人的工程進(jìn)度被在同一現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)執(zhí)行工作的發(fā)包人聘請(qǐng)的其它承包人延誤了關(guān)鍵路線工序，則由發(fā)包人和監(jiān)理工程師根據(jù)施工情況確定工期延期天數(shù)，承包人不應(yīng)向發(fā)包人提出任何損失和/或費(fèi)用的索賠要求。（5）本工程的工期延誤違約金為：合同工期延期每延期一日，承包人應(yīng)承擔(dān)違約金為合同價(jià)的1；該違約金發(fā)包人直接從給付承包人的工程款中扣除；如有不足，由承包人補(bǔ)足，承包人無(wú)異議。13.2按通用條款13.2規(guī)定執(zhí)行。14.工程竣工即達(dá)到工程竣工備案要求按

21、通用條款14規(guī)定執(zhí)行。四、質(zhì)量與檢驗(yàn)15.工程質(zhì)量 按通用條款15規(guī)定執(zhí)行。16.檢查和返工發(fā)包人不承擔(dān)承包人人為因素引起的追加合同價(jià)款。17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收如果承包人未按合同要求提請(qǐng)工程師及有關(guān)部門驗(yàn)收隱蔽工程即將隱蔽工程覆蓋，則工程師有權(quán)隨時(shí)要求打開(kāi)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，并且無(wú)論驗(yàn)收結(jié)果是否合格，由此發(fā)生的一切費(fèi)用和工期延誤均由承包人承擔(dān)。17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位主體工程竣工驗(yàn)收及整個(gè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收。 17.2工程師不能按時(shí)驗(yàn)收：按通用條款17.2規(guī)定執(zhí)行。17.3工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字：按通用條款17.3規(guī)定執(zhí)行。18.重新檢驗(yàn) 按通用條款18規(guī)定執(zhí)行。19.工程試車按通用條款1

22、9規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用無(wú)。五、安全文明施工20.安全施工與檢查 定期進(jìn)行安全隱患檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，整改后仍不合格時(shí)承包人應(yīng)承擔(dān)違約金1000-5000元/次，施工現(xiàn)場(chǎng)不可亂堆亂放，每天施工結(jié)束隨時(shí)清理各種物資；出現(xiàn)不配合總包單位檢查和驗(yàn)收，每次應(yīng)承擔(dān)違約金為1000元。21.安全防護(hù) 符合總包單位的要求，其余按通用條款21規(guī)定執(zhí)行。22.事故處理22.1現(xiàn)場(chǎng)事故在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故的情況下，承包人必須承擔(dān)安全事故的全部責(zé)任和費(fèi)用。每發(fā)生一個(gè)安全事故（導(dǎo)致人員死亡或重傷、停工）承包人應(yīng)承擔(dān)違約金RMB50,000元，僅作為給發(fā)包人帶來(lái)不便和增加工作的補(bǔ)償，這不包括處理事故費(fèi)用和有關(guān)當(dāng)局由于上述事故

23、而規(guī)定的任何罰金或采取措施的費(fèi)用。(如該事故由于發(fā)包方原因造成，那么就不能那樣處理)22.2發(fā)包人對(duì)工程事故不承擔(dān)任何責(zé)任，全部責(zé)任和費(fèi)用均由承包人負(fù)擔(dān)。六、合同價(jià)款與支付23.合同價(jià)款及調(diào)整23.1本合同采用的計(jì)價(jià)方式：固定總價(jià)合同23.2本合同總價(jià)調(diào)整的唯一條件：發(fā)包人加蓋合同專用章的設(shè)計(jì)變更，且不因市場(chǎng)的變化和政府文件等再作調(diào)整。如有錯(cuò)漏由承包人負(fù)責(zé),日后不得以不熟悉本合同所有要求或其他種種借口而拖延工程或要求補(bǔ)償,因此所發(fā)生的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。24.工程預(yù)付款 : 無(wú) 。 25.工程量的確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 每月25日提供驗(yàn)工月報(bào)。25.2 按通用條

24、款25.2規(guī)定執(zhí)行 。25.3 按通用條款25.3規(guī)定執(zhí)行 。26工程款（進(jìn)度款）支付26.1雙方約定的工程款（進(jìn)度款）的支付方式： 承包人憑發(fā)包人認(rèn)可的工程所在地有效發(fā)票取得工程款。26.2雙方約定本合同付款時(shí)間及金額規(guī)定如下：(1)、本合同簽定后，承包人進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工后一周內(nèi)發(fā)包人支付工程款為合同價(jià)的15%，計(jì)人民幣（大寫）：玖萬(wàn)肆仟伍佰元整（ 元）。（2）、承包人施工中弱電控制中心機(jī)房設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi)，發(fā)包人支付工程款為合同價(jià)的45%，計(jì)人民幣（大寫）： 貳拾捌萬(wàn)叁仟伍佰元整（283500元）。（3）、工程完工并且通過(guò)發(fā)包人、發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司、監(jiān)理及公安局技防辦驗(yàn)收合格，工程資料全

25、部移交發(fā)包人后，發(fā)包人在一周內(nèi)支付工程款為合同價(jià)的35%，計(jì)人民幣（大寫）：貳拾貳萬(wàn)零伍佰元整（ ）。（4）、余款5%作為工程質(zhì)量保修金，計(jì)人民幣（大寫）：叁萬(wàn)壹仟伍佰元整（ 元）。保修金自該工程驗(yàn)收合格之日起貳年保修期滿且承包人在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)，經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)后支付清剩余保修金，在保修期內(nèi)承包人在接到維修通知（電話或書(shū)面）一周內(nèi)不履行維修義務(wù)，發(fā)包人有權(quán)聘請(qǐng)第三方進(jìn)行維修并將該維修費(fèi)直接在承包人的保修金中扣除。26.3除通用條款第26條規(guī)定，另行約定如下：（1）質(zhì)保期從工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日起算。（2）工程質(zhì)量保修金作為工程質(zhì)保期維修的保證金按26.2條款支付。七、材料設(shè)備供應(yīng)

26、27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：無(wú) 。28.承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：承包人采購(gòu)的材料設(shè)備必須按投標(biāo)書(shū)要求并達(dá)到合格及以上，每發(fā)現(xiàn)一次不符合約定的，承包人除負(fù)責(zé)重新采購(gòu)以外，還應(yīng)承擔(dān)違約金為該批材料費(fèi)的10。28.2工程師可以書(shū)面通知承包人將不符合同和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求的材料全部均予退貨，無(wú)論是已經(jīng)采用與否，其費(fèi)用全部由承包人支付，而且不允許由于更換材料而延長(zhǎng)工期。28.3合同總價(jià)中已包括檢驗(yàn)和測(cè)試費(fèi)用、材料送往批準(zhǔn)的檢驗(yàn)中心所需的費(fèi)用及檢驗(yàn)時(shí)取樣的費(fèi)用。工程師或其代表可能要求在承包人或其他代表在場(chǎng)的情況下從每一材料中抽樣用作檢驗(yàn)，經(jīng)工程師決定，這樣抽取的樣品應(yīng)視為一批材料的

27、代表。任何一批材料中的樣品不符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，整批材料將被認(rèn)為不符合合同要求。28.4對(duì)于任何拒絕驗(yàn)收的材料，如果屬于發(fā)包人對(duì)承包人已付款的一部分，則發(fā)包人將把此款扣回。但是如果工程師決定保留那些已經(jīng)安裝好的材料，發(fā)包人將按雙方協(xié)商的結(jié)果扣除部分款項(xiàng)，但并不減除承包人在合同范圍內(nèi)的任何責(zé)任。28.5設(shè)備和材料的代用：必須得到發(fā)包人的書(shū)面確認(rèn)后方可進(jìn)行代用（1）如果承包人擬改變材料、類目品名或產(chǎn)品作為代用品，他必須將樣品、說(shuō)明書(shū)手冊(cè)、試驗(yàn)報(bào)告等提交工程師，以證明所建議的代用品相當(dāng)于或優(yōu)于在中標(biāo)時(shí)所規(guī)定或接受的條件。承包人還必須提交必要的費(fèi)用數(shù)據(jù)，包括供應(yīng)商的報(bào)價(jià)單的真實(shí)復(fù)印件等，并說(shuō)明所建議的代用

28、品的價(jià)格含義，供工程師核實(shí)和評(píng)價(jià)。（2）如果建議的代用品比中標(biāo)時(shí)發(fā)包人所接受的價(jià)格高，合同總價(jià)不予增加。但是，如果建議的代用品價(jià)格較低，所節(jié)約的費(fèi)用由發(fā)包人得70%，承包人得30%，任何代用品的采用，均不得以任何方式減免承包人合同項(xiàng)下全部要求所必須履行的責(zé)任。承包人還必須對(duì)由于采用代用品而引起的一切附加工作以及任何延誤及自己的費(fèi)用與開(kāi)支承擔(dān)全部責(zé)任。（3）承包人必須自行對(duì)全部工程負(fù)責(zé)保護(hù)直止工程完成并移交給發(fā)包人，其中包括承包人自己和供貨商存放在現(xiàn)場(chǎng)的材料，并承擔(dān)全部損失與損壞風(fēng)險(xiǎn)。28.6發(fā)包人有權(quán)確定施工使用的材料和設(shè)備的生產(chǎn)廠商。28.7本工程設(shè)備必須由監(jiān)理在場(chǎng)才可進(jìn)行開(kāi)箱，并做好開(kāi)箱記

29、錄作為工程資料一起移交總包單位或發(fā)包人。八、工程變更29.1經(jīng)發(fā)包人與承包人商定，如在施工過(guò)程中任何一方需對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，設(shè)計(jì)修改涉及費(fèi)用增減須經(jīng)雙方協(xié)商并簽定補(bǔ)充合同，原合同金額亦作相應(yīng)增減。承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于安全措施不力，造成事故的責(zé)任和由此發(fā)生的費(fèi)用。29.2工程設(shè)計(jì)變更：影響工期的經(jīng)工程師批準(zhǔn)后予以順延；變更工作量須由工程師和發(fā)包人代表共同簽字認(rèn)可后進(jìn)入下道工序，其它按通用條款29.2，29.3規(guī)定執(zhí)行。30.其它變更按通用條款30規(guī)定執(zhí)行。31確定變更價(jià)款31.1按通用條款31.1規(guī)定執(zhí)行。31.2承包人認(rèn)為對(duì)于發(fā)生的工作和事件有資格得到額外支

30、付時(shí)，應(yīng)在任何這類工作開(kāi)始時(shí)或在這類事件發(fā)生時(shí)算起的14天之內(nèi)，提交有關(guān)這類工作或事件的費(fèi)用追加申請(qǐng)，而所有這些費(fèi)用追加申請(qǐng)必須附上完整的詳細(xì)情況，并必須指明按照合同的哪一條款提出應(yīng)予以支付。如果承包人未在14天內(nèi)向工程師提出這類申請(qǐng)，則視為承包人不要求增加費(fèi)用，承包人以后也不能再以此為由要求得到增加費(fèi)用。31.3發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的費(fèi)用追加申請(qǐng)14天內(nèi)予以答復(fù)，逾期視為發(fā)包人同意承包人要求。所有按照工程師指示進(jìn)行的變更及相應(yīng)增減費(fèi)用，應(yīng)由工程師進(jìn)行測(cè)量，并給予承包人在進(jìn)行這類測(cè)量、記錄和計(jì)量過(guò)程中在場(chǎng)的機(jī)會(huì)。這類變更和追加的費(fèi)用應(yīng)按本合同的計(jì)價(jià)方式執(zhí)行。變更費(fèi)用應(yīng)經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的中介

31、機(jī)構(gòu)審核確定。31.4按通用條款31.4規(guī)定執(zhí)行。31.5按通用條款31.5規(guī)定執(zhí)行。31.6按通用條款31.6規(guī)定執(zhí)行。九、竣工驗(yàn)收與決算32.竣工驗(yàn)收即工程竣工驗(yàn)收備案32.1承包人在工程完工后，對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行自驗(yàn)試車，并在完工后7天內(nèi)將工程圖紙、有關(guān)資料移交總包單位或發(fā)包人歸檔，并且開(kāi)具工程驗(yàn)收通知單交發(fā)包人及監(jiān)理組織驗(yàn)收，最終以公安局技防辦驗(yàn)收通過(guò)之日為工程竣工時(shí)間。32.2如承包人須按行業(yè)規(guī)范由蘇州市公安局技防辦進(jìn)行驗(yàn)收，蘇州xx一期工程的技術(shù)方案及配置必須根據(jù)當(dāng)?shù)毓簿旨挤擂k對(duì)方案評(píng)審的要求及標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更，如因承包人原因不愿變更設(shè)計(jì)方案，所產(chǎn)生的一切后果和費(fèi)用由承包人自負(fù)。

32、 32.3工程結(jié)束后，由雙方擬定工程驗(yàn)收組成人員及驗(yàn)收方法，人員具體為蘇州市公安局技防辦、有關(guān)專家、建設(shè)單位及工程設(shè)計(jì)人員等，驗(yàn)收所發(fā)生的費(fèi)用由承包人自理并包含在合同價(jià)中。工程通過(guò)正式驗(yàn)收應(yīng)達(dá)到以下條件：a.所有竣工圖紙、竣工資料以及竣工驗(yàn)收所需的其它資料已提交工程師并得到工程師及有關(guān)政府機(jī)構(gòu)認(rèn)可。所有準(zhǔn)備和提交圖紙和資料的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。b.所有的分部工程、單位工程已通過(guò)正式驗(yàn)收。c.系統(tǒng)調(diào)試通過(guò)試運(yùn)行。試運(yùn)行中所有設(shè)施、設(shè)備均處于良好狀態(tài)。d.承包人已完成現(xiàn)場(chǎng)的清理工作即所有施工人員、材料、設(shè)備等全部退場(chǎng)，費(fèi)用承包人承擔(dān)。e.工程師認(rèn)為工程的所有部分均隨時(shí)可以使用。除以上規(guī)定以外，其余均

33、按通用條款規(guī)定執(zhí)行。33.竣工結(jié)算本工程的竣工結(jié)算在工程竣工驗(yàn)收備案通過(guò)且承包人提供的結(jié)算資料齊全后二月內(nèi)完成。一旦雙方確認(rèn)了工程最終結(jié)算書(shū)（或竣工結(jié)算報(bào)告），則視為：雙方一致同意該結(jié)算書(shū)的結(jié)算價(jià)款，工程涉及到的所有費(fèi)用已經(jīng)包括在上述結(jié)算金額之中；一旦發(fā)包人根據(jù)最終結(jié)算書(shū)付清了工程結(jié)算尾款，則除工程質(zhì)保金（保留金）按照雙方已經(jīng)簽署的建設(shè)工程保修合同執(zhí)行外，承包人承諾不再向發(fā)包人主張任何價(jià)款，這些不應(yīng)再主張的價(jià)款包括但不限于本工程可能存在其他工程價(jià)款、工程變更價(jià)款、合同價(jià)款調(diào)整、工程索賠款等。除以上規(guī)定以外，其余均按通用條款33規(guī)定執(zhí)行。34.質(zhì)量保修 除以下規(guī)定以外，其余均按通用條款34規(guī)定執(zhí)

34、行 。工程的質(zhì)保期按所附的工程保修合同執(zhí)行，但不得低于國(guó)家規(guī)定的及以下規(guī)定的最低期限。保修期限為承包人將全部工程交付發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司使用之日起2年，保修期限以國(guó)家規(guī)定和協(xié)議條款中期限長(zhǎng)者為準(zhǔn)，如保修期滿前國(guó)家關(guān)于保修期限的規(guī)定發(fā)生變化，變化后的規(guī)定超過(guò)上述保修期限，按變化后的國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)保期內(nèi)，在工程任何部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量和使用功能缺陷應(yīng)由承包人在接到工程師書(shū)面指示后的一段合理的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)應(yīng)由承包人承擔(dān)，修復(fù)結(jié)果應(yīng)滿足使用功能。如果承包人未能如前一份條款中所規(guī)定的那樣，在工程師指示中所規(guī)定的這類合理期限內(nèi)執(zhí)行工程師指示時(shí)，工程師可以其認(rèn)為適宜的方法進(jìn)行修復(fù)。因此

35、而發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)從要向承包人支付的余額中扣除，或者當(dāng)這類余額不夠扣除時(shí)，這些費(fèi)用應(yīng)作為索賠額由承包人予以償付。工程質(zhì)保期滿后，如未有未解決的缺陷和其他問(wèn)題，則可無(wú)息歸還工程剩余質(zhì)保金，詳見(jiàn)工程保修合同規(guī)定。技術(shù)服務(wù)1、工程通過(guò)公安局技防辦驗(yàn)收合格后，承包人對(duì)系統(tǒng)免費(fèi)保修二年，終身維修。保修期自系統(tǒng)正式通過(guò)公安局技防辦驗(yàn)收并移交發(fā)包人使用之日起開(kāi)始計(jì)算。保修期滿后的檢修費(fèi)用按成本價(jià)收取。2、工程項(xiàng)目完工后，承包人免費(fèi)為發(fā)包人和物業(yè)公司現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)操作人員。3、保修期間，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人修理通知后立即派人修理。4、下列情況不屬于免費(fèi)保修范圍：A、疏忽、事故；B、因發(fā)包人人員未經(jīng)承包人許可，擅自更換、

36、修整過(guò)的設(shè)備和系統(tǒng)。對(duì)上述原因造成的損壞，承包人負(fù)責(zé)修理時(shí)酌情收費(fèi)。十一、違約、索賠和爭(zhēng)議36.1發(fā)包人未按合同約定支付工程款按通用條款26.4執(zhí)行發(fā)包人造成的工期延誤：經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)且加蓋發(fā)包人合同章方可計(jì)順延工期。36.1.1 如由于承包人未能按時(shí)完工，或因工程質(zhì)量不合格返工造成延期完工，則由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。36.1.2 如發(fā)包人未能按合同支付工程款，則視為發(fā)包人違約，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。36.1.3如果由于不可抗力、自然災(zāi)害或現(xiàn)場(chǎng)施工條件限制及發(fā)包人其他原因影響工程進(jìn)度，則工期應(yīng)相應(yīng)延順。36.2違約承包人未能遵守工程師的指示如果承包人在收到工程師發(fā)出書(shū)面通知以后的7天之內(nèi)，未能

37、遵守這類工程師指示，則發(fā)包人可雇用第三方來(lái)進(jìn)行必須實(shí)施的任何有關(guān)工作，而這方面發(fā)生的經(jīng)工程師核證的所有費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人從承包人處作為債務(wù)追回，或者可以從應(yīng)付給承包人的任何款額中扣除。若由于承包人違約或不遵守工程師指示而雇用第三方來(lái)執(zhí)行工程，發(fā)包人應(yīng)向承包人收取在與第三方的合同中列明的該部分工程合同總價(jià)的20%的違約金，這筆違約金發(fā)包人有權(quán)從承包人處收回，或可從任何應(yīng)付給承包人的金額中扣除。如果發(fā)現(xiàn)承包人犯有以下任何不正當(dāng)行為：a.省去建筑安裝材料，減小材料的規(guī)格，使用劣質(zhì)材料或不合規(guī)格的材料；b.在現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生公害，從而給工程師或公眾造成不便，或犯下可能使發(fā)包人名譽(yù)受損的行為；c.有關(guān)政府和司法部

38、門給承包人的任何法令、判決或其它文件扣押未發(fā)給發(fā)包人。該扣押令的發(fā)出是由于承包人任何款項(xiàng)方面的原因，不論該款項(xiàng)實(shí)際上是否應(yīng)付給承包人；d.將工程轉(zhuǎn)包或擅自分包。e.工程質(zhì)量和安全檢查中出現(xiàn)問(wèn)題。上述情況每發(fā)現(xiàn)一次，工程師將從承包人的款項(xiàng)中扣除承包人1萬(wàn)元至2萬(wàn)元的違約金作為對(duì)所造成的不便和發(fā)包人招致的調(diào)查和增加工作或發(fā)包人損失而給發(fā)包人的賠償，即使這種不正當(dāng)行為或違約是在合格竣工日之后發(fā)現(xiàn)的。違約金的數(shù)額：1. 承包人擅自全面停工的，每停工一天，承擔(dān)工程總價(jià)款的千分之一的違約金；2. 承包人在發(fā)包人規(guī)定日期仍不開(kāi)工，每延期開(kāi)工一天，承擔(dān)工程總價(jià)款的千分之一的違約金；3.工程不符合合同約定的質(zhì)量

39、條款，承包人除承擔(dān)所有的返修費(fèi)用以外，還承擔(dān)工程總價(jià)款的百分之四的質(zhì)量違約金；4. 承包人將工程轉(zhuǎn)包和私自分包應(yīng)承擔(dān)工程總價(jià)款的百分之十五違約金，發(fā)包人有權(quán)終止合同；5. 承包人遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，包括但不限于承包人開(kāi)工后工程進(jìn)行遲緩，作業(yè)無(wú)常或工人料具設(shè)備不足， 發(fā)包人認(rèn)為不能按期完工或完成當(dāng)月工程進(jìn)度而發(fā)包人通知2次后五天內(nèi)仍未改善，承包人承擔(dān)違約金為當(dāng)月完成產(chǎn)值的1%違約金；上述違約金、賠償金發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付承包人之工程款中之間扣除，如有不足，應(yīng)由承包人補(bǔ)足，承包人無(wú)異議。36.3按通用條款35.3規(guī)定執(zhí)行。37.索賠除以下規(guī)定其余按通用條款36規(guī)定執(zhí)行。 承

40、包人認(rèn)為對(duì)于發(fā)生的工作和其它事件他有資格得到額外支付時(shí)，應(yīng)在任何這類工作開(kāi)始時(shí)或在這類事件發(fā)生時(shí)計(jì)算14天內(nèi)，提交有關(guān)這類工作或事件的費(fèi)用追加申請(qǐng)，而所有這些費(fèi)用追加申請(qǐng)必須附上完整的詳細(xì)情況，并必須指明按照合同哪一條款提出應(yīng)予支付。如果承包人未在14天內(nèi)向工程師提出這類申請(qǐng)，則視為承包人不要求增加費(fèi)用，承包人以后也不能再以此為由要求得到費(fèi)用增加。38.爭(zhēng)議38.1在本合同履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工作進(jìn)度的前提下，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成雙方均可向工程所在地人民法院起訴。38.2按通用條款37.2規(guī)定執(zhí)行。十一、其它39.工程分包 無(wú) 。40.不可抗力雙方約定下述情況為不可抗力。1

41、風(fēng)力-10級(jí)以上。2 雨-30年一遇。3 地震-7級(jí)以上。4 雪-積雪50年一遇。5 50年一遇洪水。6 戰(zhàn)爭(zhēng)。7 飛行器墜落。8 其它未描述之不可抗力情形。（由于牽涉到電力施工，對(duì)于不可抗力約定不應(yīng)定的那么高。）41.保險(xiǎn)發(fā)包人只為派駐現(xiàn)場(chǎng)的工作人員辦理保險(xiǎn)，施工范圍內(nèi)其他人員和材料設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對(duì)承包人均不承擔(dān)由于任何保險(xiǎn)范圍不足而引起的任何損失、傷害或損害。42.擔(dān)保按通用條款41規(guī)定執(zhí)行43.專利技術(shù)及特殊工藝 按通用條款42規(guī)定執(zhí)行。44.文物和地下障礙物 按通用條款43規(guī)定執(zhí)行。45.合同解除a.如果承包人在下列任何一方面或多方面違約：1）放棄合同；2）沒(méi)有合理的

42、原因而未能開(kāi)工，或在有關(guān)工程竣工之前中止工程進(jìn)度或暫停進(jìn)行竣工；3）未能以適當(dāng)?shù)呐M(jìn)行工程施工；4）未能按照合同規(guī)定進(jìn)行工程施工或者一直或基本上違背合同所規(guī)定的任何義務(wù)；5）拒絕或不重視遵照工程師要求他整改、更換和/或拆除有缺陷的工程或不合適的材料或物資的書(shū)面通知。如果在工程師以傳遞、傳真或掛號(hào)信等書(shū)面形式向承包人發(fā)送出警告內(nèi)容的通知后的7天之內(nèi)，仍繼續(xù)出現(xiàn)任何這類違約現(xiàn)象，那么，發(fā)包人可通過(guò)掛號(hào)信發(fā)出通知，按合同規(guī)定終止雇用承包商，使這里所述的任何權(quán)利不受損害。b.破產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓。如果承包商：1）宣布破產(chǎn)；2）無(wú)償付能力或與他的債權(quán)人聯(lián)合或?yàn)槠鋫鶛?quán)人的利益做出轉(zhuǎn)讓；3）轉(zhuǎn)包合同或未經(jīng)工程師的書(shū)

43、面允許而委托或分包合同的任何部分；那么，在任何這類情況下，發(fā)包人可通過(guò)掛號(hào)信發(fā)出通知，終止雇用承包商。c.在以上任何一種情況下，下列各條應(yīng)適用，即：1)在終止雇用承包人的掛號(hào)信通知發(fā)出后，發(fā)包人可隨時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)完成剩余工程，或雇用第三方完成剩余工程。2）終止對(duì)承包人的雇用，并不因此而解除合同規(guī)定的承包人的任何義務(wù)和責(zé)任或影響合同授予發(fā)包人和工程師的任何權(quán)力。3）終止對(duì)承包人的雇用后，未經(jīng)工程師許可，承包人不應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)的任何材料、設(shè)備、施工設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，若發(fā)包人或第三方需要時(shí)，可使用承包人的一切設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施和材料。4）在終止對(duì)承包人的雇用后，工程師應(yīng)盡快查清并書(shū)面證明以下情況：（a）在終

44、止時(shí)，承包人根據(jù)合同實(shí)際完成的工作及應(yīng)得到的數(shù)額。（b）尚未使用的材料、承包人現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施的價(jià)值。5）在終止對(duì)承包人的雇用后，在工程竣工后的12個(gè)月的缺陷責(zé)任期滿，且工程師查清施工、完工、修補(bǔ)缺陷的費(fèi)用、發(fā)包人因終止而遭受的損失并出具證明前，發(fā)包人可不再向承包人支付合同規(guī)定的任何金額。在此之后，承包人僅有權(quán)得到由工程師證明的就他合格完成的工作應(yīng)支付給他的并扣除了發(fā)包人的損失和各項(xiàng)費(fèi)用之后的金額，如果該金額是負(fù)數(shù)，則應(yīng)作為承包人對(duì)發(fā)包人的債務(wù)而追回。6）終止對(duì)承包人的雇用后14天內(nèi)，如果發(fā)包人要求，而且合同許可，承包人應(yīng)將其為本合同的目的而簽訂的任何合同、協(xié)議的利益，如工程施工、提供材料、

45、貨物、服務(wù)等協(xié)議的利益在不附加任何條件的轉(zhuǎn)讓給業(yè)主。46.合同的生效與終止按通用條款45規(guī)定執(zhí)行。47.合同份數(shù)47.1 本合同正本 貳份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人各壹份 ；47.2本合同副本 肆份，由發(fā)包人承包人各貳份 。以下無(wú)正文建設(shè)工程保修合同發(fā)包人（全稱）： xx 承包人（全稱）：上海良相電子科技有限公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)xx一期6-10#樓弱電工程 （工程全稱）簽訂本工程保修合同。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任

46、。質(zhì)量保修范圍包括安裝等承包范圍內(nèi)的工程，以及其他工程承發(fā)包合同范圍內(nèi)所有工程。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、合同專用條款及有關(guān)規(guī)定，約定本工程除設(shè)計(jì)年限內(nèi)終身保修的分項(xiàng)外的質(zhì)量保修期如下：1.安裝工程為 2 年；2.其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 其它按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 。（如本保修合同沒(méi)有另行約定，則保修期為承包人在投標(biāo)書(shū)中所報(bào)保修期）質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收通過(guò)并交付使用之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修，并在合理的期間內(nèi)修復(fù)完畢。承包人不在上述約定期限內(nèi)派人保修或在合理的期限內(nèi)不修復(fù)完畢的，發(fā)包人可以在確定缺陷的范圍

47、后委托第三方修復(fù)。在該情況下，發(fā)包人應(yīng)保留必要證據(jù)以說(shuō)明缺陷修復(fù)的范圍及缺陷修復(fù)的費(fèi)用。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。對(duì)于涉及安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司組織驗(yàn)收，并出具修復(fù)完畢符合使用要求的報(bào)告。四、保修費(fèi)用保修期間發(fā)生的保修費(fèi)用由承包人承擔(dān)，當(dāng)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題且質(zhì)量問(wèn)題需請(qǐng)第三方查明時(shí)，承包人有義務(wù)配合第三方查明和確定質(zhì)量問(wèn)題，查明和確定質(zhì)量問(wèn)題的費(fèi)用也

48、由責(zé)任人承擔(dān)。承包人不得以質(zhì)量缺陷原因不明而拒絕修復(fù)。因承包人不履行本合同約定修復(fù)責(zé)任而由承包人以外的第三方修復(fù)缺陷的，發(fā)包人可在支付第三方相應(yīng)費(fèi)用后，直接從質(zhì)保金或工程結(jié)算尾款內(nèi)扣除承包人應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)費(fèi)用，不足部分可向承包人追償。五、質(zhì)保金的返還在工程施工期間，發(fā)包人從承包人應(yīng)得的工程價(jià)款中扣除5%作為建設(shè)工程施工合同約定的質(zhì)保金，作為已完工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)及承包人按約進(jìn)行工程保修的擔(dān)保。質(zhì)保金返還的方式是： 竣工驗(yàn)收合格后質(zhì)保期滿且在承包人完成了發(fā)包人指出的保修期內(nèi)工程所有缺陷并經(jīng)驗(yàn)收合格后28天內(nèi)支付質(zhì)保金；工程總價(jià)的5質(zhì)保金返還時(shí)間和比例：二年保修期滿并對(duì)工程質(zhì)量無(wú)異議后一周內(nèi)返還，保金返還時(shí)僅計(jì)本金，不計(jì)利息。 六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：對(duì)設(shè)備進(jìn)行每半年檢查和保養(yǎng)一次 。本工程保修合同，由施工合同發(fā)包人、承包人在簽訂工程施工合同的同時(shí)共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：代理人： 代理人： 日期： 日期：