1、XXXX工程監理服務合同工程名稱：工程地點：委托單位：咨詢單位：訂立時間： 年 月 日。 第一部分 協議書委托人（全稱）： 監理人（全稱）： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監理與相關服務事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況1. 工程名稱： ；2. 工程地點： ；3. 工程規模： ；二、詞語限定協議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1. 協議書2. 中標通知書3、投標文件 4. 專用條款5. 通用條款6. 合同附件本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協議也是本合同文件的組成部

2、分。四、總監理工程師總監理工程師姓名： ，身份證號碼： ，注冊號： 。五、簽約酬金本工程監理費為總價包干，不因甲方施工圖變更或裝修項目增減而改變，監理費用總價為（大寫） 元 （： ） 六、 監理范圍 本工程監理范圍：七、期限1. 監理期限：自 年 月 日至合同約定項目全部完工并驗收合格。八、雙方承諾1. 監理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監理與相關服務。2. 委托人向監理人承諾，提供房屋、資料，并按本合同約定支付酬金。九、合同訂立1. 本合同一式三份，具有同等法律效力，監理人一份，委托人兩份委托人： （蓋章） 監理人： （蓋章） 地址： 地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人或其授權

3、法定代表人或其授權的代理人：（簽字） 的代理人：（簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子郵箱： 電子郵箱： 第二部分 通用條件1. 定義與解釋1.1 定義除根據上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應具有本款所賦予的含義：1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實施監理與相關服務的建設工程。1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監理與相關服務的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3 “監理人”是指本合同中提供監理與相關服務的一方，及其合法的繼承人。1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內與委托人簽訂勘察、設計、施工等有關合同的當

4、事人，及其合法的繼承人。1.1.5 “監理”是指監理人受委托人的委托 ，依照法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。1.1.6 “相關服務”是指監理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設計、保修等階段提供的服務活動。1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監理人的工作。1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監理人的工作。1.1.9 “項目監理機構”是指監理人派駐工程負責履行本合同的組織機構。1.1.1

5、0 “總監理工程師”是指由監理人的法定代表人書面授權，全面負責履行本合同、主持項目監理機構工作的注冊監理工程師。1.1.11 “酬金”是指監理人履行本合同義務，委托人按照本合同約定給付監理人的金額。1.1.12 “正常工作酬金”是指監理人完成正常工作，委托人應給付監理人并在協議書中載明的簽約酬金額。1.1.13 “附加工作酬金”是指監理人完成附加工作，委托人應給付監理人的金額。1.1.14 “一方”是指委托人或監理人；“雙方”是指委托人和監理人；“第三方”是指除委托人和監理人以外的有關方。1.1.15 “書面形式”是指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以

6、有形地表現所載內容的形式。1.1.16 “天”是指第一天零時至第二天零時的時間。“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監理人在訂立本合同時不可預見，在工程施工過程中不可避免發生并不能克服的自然災害和社會性突發事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰爭和專用條件約定的其他情形。1.2 解釋1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準。1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（1）協議書；（2）中標通知書（適用于招標工程

7、）或委托書（適用于非招標工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標文件（適用于招標工程）或監理與相關服務建議書（適用于非招標工程）。雙方簽訂的補充協議與其他文件發生矛盾或歧義時，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。2. 監理人的義務2.1 監理的范圍和工作內容2.1.1 監理范圍在專用條件中約定。2.1.2 除專用條件另有約定外，監理工作內容包括：（1）收到工程設計文件后編制監理規劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據有關規定和監理工作需要，編制監理實施細則；（2）熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議；（3）參加由委托人主持的第一次工地

8、會議；主持監理例會并根據工程需要主持或參加專題會議； （4）審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性；（5）檢查施工承包人工程質量、安全生產管理制度及組織機構和人員資格； （6）檢查施工承包人專職安全生產管理人員的配備情況； （7）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調整；（8）檢查施工承包人的試驗室； （9）審核施工分包人資質條件； （10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發開工令；（12）審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備質量證明文件的有效性和符合性，

9、并按規定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢； （13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準；（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發現工程質量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；（15）經委托人同意，簽發工程暫停令和復工令； （16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗收標準；（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程； （18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協調處理施工進度調整、費用索賠、合同爭議等事項；（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告；（20）參加工程

10、竣工驗收，簽署竣工驗收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人；（22）編制、整理工程監理歸檔文件并報委托人。2.1.3 相關服務的范圍和內容在附錄A中約定。2.2 監理與相關服務依據2.2.1 監理依據包括：（1）適用的法律、行政法規及部門規章；（2）與工程有關的標準；（3）工程設計及有關文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同。雙方根據工程的行業和地域特點，在專用條件中具體約定監理依據。2.2.2 相關服務依據在專用條件中約定。2.3 項目監理機構和人員2.3.1 監理人應組建滿足工作需要的項目監理機構，配備必要的檢測設備。項目監理機構的主要人員應具

11、有相應的資格條件。2.3.2本合同履行過程中，總監理工程師及重要崗位監理人員應保持相對穩定，以保證監理工作正常進行。2.3.3監理人可根據工程進展和工作需要調整項目監理機構人員。監理人更換總監理工程師時，應提前7天向委托人書面報告，經委托人同意后方可更換；監理人更換項目監理機構其他監理人員，應以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.3.4 監理人應及時更換有下列情形之一的監理人員：（1）嚴重過失行為的；（2）有違法行為不能履行職責的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責的；（5）嚴重違反職業道德的；（6）專用條件約定的其他情形。2.3.5 委托人可要求監理人更換不能勝任本職工作的項目

12、監理機構人員。2.4 履行職責監理人應遵循職業道德準則和行為規范，嚴格按照法律法規、工程建設有關標準及本合同履行職責。2.4.1 在監理與相關服務范圍內，委托人和承包人提出的意見和要求，監理人應及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發生合同爭議時，監理人應協助委托人、承包人協商解決。2.4.2 當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構仲裁或人民法院審理時，監理人應提供必要的證明資料。2.4.3 監理人應在專用條件約定的授權范圍內，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權范圍，應以書面形式報委托人批準。在緊急情況下，為了保護財產和人身安全，監理人所發出的指令未能事先報委托人批準

13、時，應在發出指令后的24小時內以書面形式報委托人。2.4.4 除專用條件另有約定外，監理人發現承包人的人員不能勝任本職工作的，有權要求承包人予以調換。2.5 提交報告監理人應按專用條件約定的種類、時間和份數向委托人提交監理與相關服務的報告。2.6 文件資料在本合同履行期內，監理人應在現場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監理工作的相關文件。工程竣工后，應當按照檔案管理規定將監理有關文件歸檔。2.7 使用委托人的財產監理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設備屬于委托人的財產，監理人應妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設備的清

14、單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。3委托人的義務3.1 告知委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監理人、總監理工程師和授予項目監理機構的權限。如有變更，應及時通知承包人。3.2 提供資料委托人應按照附錄B約定，無償向監理人提供工程有關的資料。在本合同履行過程中，委托人應及時向監理人提供最新的與工程有關的資料。3.3 提供工作條件委托人應為監理人完成監理與相關服務提供必要的條件。3.3.1 委托人應按照附錄B約定，派遣相應的人員，提供房屋、設備，供監理人無償使用。3.3.2 委托人應負責協調工程建設中所有外部關系，為監理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4 委托人代表委托人應

15、授權一名熟悉工程情況的代表，負責與監理人聯系。委托人應在雙方簽訂本合同后7天內，將委托人代表的姓名和職責書面告知監理人。當委托人更換委托人代表時，應提前7天通知監理人。3.5 委托人意見或要求在本合同約定的監理與相關服務工作范圍內，委托人對承包人的任何意見或要求應通知監理人，由監理人向承包人發出相應指令。3.6 答復委托人應在專用條件約定的時間內，對監理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。3.7 支付委托人應按本合同約定，向監理人支付酬金。4. 違約責任4.1 監理人的違約責任監理人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。4.1.1 因監理人違反本合

16、同約定給委托人造成損失的，監理人應當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協商確定。4.1.2 監理人向委托人的索賠不成立時，監理人應賠償委托人由此發生的費用。4.2 委托人的違約責任委托人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。4.2.1 委托人違反本合同約定造成監理人損失的，委托人應予以賠償。4.2.2 委托人向監理人的索賠不成立時，應賠償監理人由此引起的費用。4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過28天，應按專用條件約定支付逾期付款利息。4.3 除外責任因非監理人的原因，且監理人無過錯，發生工程質量事故、安全事故、工期延誤等造成的

17、損失，監理人不承擔賠償責任。因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。5. 支付5.1 支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。5.2 支付申請監理人應在本合同約定的每次應付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。 5.3 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。 5.4 有爭議部分的付款委托人對監理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監理人提交的支付申請書后7天內，以書面形式向監理

18、人發出異議通知。無異議部分的款項應按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規定或者專用條件另有約定外，委托人和監理人的法定代表人或其授權代理人在協議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6.2.1 任何一方提出變更請求時，雙方經協商一致后可進行變更。6.2.2除不可抗力外，因非監理人原因導致監理人履行合同期限延長、內容增加時，監理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。增加的監理工作時間、工作內容應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。6.2.3合同生效后，如果實際情況發生變化使得監理人不能完成全部或部分工

19、作時，監理人應立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監理人用于恢復服務的準備時間不應超過28天。6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關的法律法規、標準頒布或修訂的，雙方應遵照執行。由此引起監理與相關服務的范圍、時間、酬金變化的，雙方應通過協商進行相應調整。6.2.5 因非監理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。6.2.6 因工程規模、監理范圍的變化導致監理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應作相應調整。 6.3 暫停與解除除雙方協商一致可以解除本合同外，當

20、一方無正當理由未履行本合同約定的義務時，另一方可以根據本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.1 在本合同有效期內，由于雙方無法預見和控制的原因導致本合同全部或部分無法繼續履行或繼續履行已無意義，經雙方協商一致，可以解除本合同或監理人的部分義務。在解除之前，監理人應作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監理人的部分義務導致監理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應由委托人予以補償，補償金額由雙方協商確定。解除本合同的協議必須采取書面形式，協議未達成之前，本合同仍然有效。6.3.2 在本合同有效期內，因非監理人的原因導致工程施工全部或部分暫停，委托人可通知監理人要求暫停全

21、部或部分工作。監理人應立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導致監理人遭受的損失應由委托人予以補償。暫停部分監理與相關服務時間超過182天，監理人可發出解除本合同約定的該部分義務的通知；暫停全部工作時間超過182天，監理人可發出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應將監理與相關服務的酬金支付至本合同解除日，且應承擔第4.2款約定的責任。6.3.3 當監理人無正當理由未履行本合同約定的義務時，委托人應通知監理人限期改正。若委托人在監理人接到通知后的7天內未收到監理人書面形式的合理解釋，則可在7天內發出解除本合同的通知，自通知到達監理人時本合同解除。委托人應將監理

22、與相關服務的酬金支付至限期改正通知到達監理人之日，但監理人應承擔第4.1款約定的責任。6.3.4 監理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應付的款項，可向委托人發出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監理人可以接受的延期支付安排，監理人可向委托人發出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內監理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復，監理人可向委托人發出解除本合同的通知，自通知到達委托人時本合同解除。委托人應承擔第4.2.3款約定的責任。6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應立即通知另一方，可暫停或解除本

23、合同。6.3.6 本合同解除后，本合同約定的有關結算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。6.4 終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：（1）監理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監理人結清并支付全部酬金。7. 爭議解決7.1協商雙方應本著誠信原則協商解決彼此間的爭議。7.2調解如果雙方不能在14天內或雙方商定的其他時間內解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協議的調解人進行調解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權不經調解直接向北京仲裁委員會提起仲裁解決。8. 其他8.1 外出考察費用經委托人同意，監理人員外出考察發生的費用由委托人審核后支付。8.2 檢測費用委托人要求監理人進

24、行的材料和設備檢測所發生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.3 咨詢費用經委托人同意，根據工程需要由監理人組織的相關咨詢論證會以及聘請相關專家等發生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.4 獎勵監理人在服務過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5 守法誠信監理人及其工作人員不得從與實施工程有關的第三方處獲得任何經濟利益。8.6 保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。8.7 通知

25、本合同涉及的通知均應當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應書面簽收。8.8 著作權監理人對其編制的文件擁有著作權。監理人可單獨或與他人聯合出版有關監理與相關服務的資料。除專用條件另有約定外，如果監理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監理與相關服務的資料，應當征得委托人的同意。第三部分 專用條件第一條 本合同適用的法律及監理依據：1、國家及工程所在地現行的有關工程建設和工程建設監理的法律、法規；2、工程技術標準，施工驗收規范，建設工程監理規范；3、政府批準的該項目建設的有關文件、可行性研究報告、初步設計文件及其他有關文件；4、設計文件、圖紙及說明；5、工程監理合同和

26、其他工程建設合同。第二條 監理工作內容：監理單位應及時編制監理規劃或計劃，熟悉有關合同，了解施工現場情況。按照本合同規定，監理單位應提供的施工監理服務主要內容如下：2.1 用于本工程項目的材料方面 (1)依據施工承包合同及施工進度計劃，審核施工單位提交的主要工程原材料供應計劃；(2)審批施工單位擬用于本工程的原始材料以及工藝試驗、標準試驗：(3)審查承包人擬用于本工程的機械裝備的性能與數量；(4)審查分包合同和分包人(如果有)的資質，控制重要外購成品件或半成品件的質量；(5)其它相關業務。2.2 工程施工方面(1)編制監理工程項目的施工規劃(施工總布置、總進度安排、施工程序、主要施工方法及手段

27、等)；(2)全面管理施工承包合同。審查施工單位選擇的分包單位資質及分包項目，報業主單位批準。定期檢查和清理施工單位非法分包的項目及分包單位，制止工程轉包行為；(3)檢查施工單位的施工準備工作，審查施工單位提交的單項工程開工申請報告，并在檢查與審查合格后簽發開工令。檢查監督施工單位嚴格執行審批的施工總平面布置，制止其違背施工總平面布置要求進行場地和施工布置行為。(4)審批施工單位提交的施工組織設計、施工技術措施、作業規程、工藝試驗成果、使用的原材料及試驗成果等，答復施工單位提出的建議和意見。(5)依據施工承包合同檢查施工單位派駐現場主要管理人員到位情況是否與投標書一致，并對其施工經驗與管理能力做

28、出評價；核查進場施工設備的數量、種類、規格型號、設備完好狀況是否與投標書一致，能否滿足施工要求；核查勞動力進場情況及物資資料進場情況等。對上述諸項中不符合合同要求，不能滿足本工程施工要求的，應及時要求施工單位采取措施限期解決。(6)工程進度控制 工程進度控制工作主要應從進度計劃的編制及各控制性目標的確定、進度計劃實施的檢查監督與協調、進度的統計分析與進度計劃的調整等幾方面采取相應的措施進行控制。主要內容及要求如下：編制監理工程項目的控制性進度計劃。以監理工程項目控制性總進度計劃為基礎，在合同規定的期限內對施工單位提交的實施性進度計劃進行審核批準。逐日監督、檢查、記錄進度計劃的實施，及時發出進度

29、措施的指令，督促施工單位采取措施保證進度計劃的實施。對工程實際進度(施工部位及項目、完成的工程量及形象面貌)進行逐日的檢查監督，并做好工程進度的記錄和統計工作，并進行經常性和階段性的工程實際進度與計劃進度的對比分析，檢查進度偏差的程度和產生的原因，分析預測進度偏差對后續施工工序和項目的影響程度，并提出指導性的解決措施。當工程實際進度與計劃進度相比發生較大偏差而有可能影響合同工期目標的實現時，監理單位應提出進度計劃的調整意見，并指導施工單位相應調整實施性進度計劃。進度計劃的重大調整應書面報業主單位批準。當因各種原因造成合同工期變動時，監理單位應分清合同雙方責任，及時公正的重新核定合同工期，公正合

30、理地處理好施工單位的工期索賠要求，報業主單位批準。檢查督促施工單位按施工規程規范施工、文明安全施工，防止因出現質量、安全事故及環保問題而影響工程施工進度。 建立健全工程進度控制的組織機構，配備進度控制監理工程師負責進度控制工作。定期向業主單位報告工程項目施工進度控制情況，并編制工程施工進度統計報表。(7)施工質量控制對工程質量進行程序化的、量化的全過程全面的控制。主要內容及要求如下：對監理工程項目的構成進行劃分，并按施工程序明確質量控制工作流程，分析和確定質量控制重點及對其應采取的監理措施。制定質量控制的各項實施細則、規定及其它管理制度。核實并簽發施工必須遵循的設計要求、采用的技術標準、技術規

31、程規范等質量文件；審批施工單位擬實施本工程的施工工藝方案及主要方法或工藝；審核簽發施工圖紙。檢查督促施工單位建立健全質量保證體系，并能切實發揮作用，督促施工單位進行全面質量管理工作。審查批準施工單位按合同規定進行的材料級配和配合比試驗、工藝試驗及確定各項施工參數的試驗；審查批準經各項試驗提出的施工質量控制措施；審查批準有關施工質量的各項試驗檢測成果，并進行一定數量的抽樣檢測試驗。審查進場工程材料的質量證明文件及施工單位按有關規定進行的試驗檢測結果。監理單位也應進行一定數量的抽樣檢測試驗。不符合合同及國家有關規定的材料及其半成品不得投入施工，且應限期清理出場。檢查施工前的其他各項準備工作是否完備

32、(如圖紙供應、水電供應、場地、施工組織、施工機械以及其他環境影響因素)，盡力避免可能影響施工質量的問題發生。對施工質量進行全過程全面的監督管理，在加強現場管理工作的前提下對重要部位和關鍵工序應采取“旁站監理”的方式(或24小時值班制度)，對發現的可能影響施工質量的問題及時指令施工單位采取措施解決，必要時發出停工、返工的指令。建立監理單位的試驗、檢測工作體系，按照規定的頻率獨立開展監理的使用和檢測工作。充分運用監理的質量檢查簽證的控制手段，對工程項目及時進行逐層次的逐項的(按單元工程、分部分項工程、單位工程等區分)施工質量認證和質量評定工作。及時組織進行隱蔽工程、重要部位、重要工序的質量檢查驗收

33、和簽證工作以及分部分項工程的檢查驗收工作。協助業主單位組織進行重要階段驗收、中間驗收、單位工程驗收、以及合同項目竣(交)工驗收，監理單位應做好驗收前的各項具體準備工作。審查施工單位提交的質量事故報告；對質量事故進行調查、提出處理意見，并監督質量事故的處理。(8)工程造價控制協助業主單位對工程合同費用、工程造價進行有效的控制，其主要工作內容及要求如下：協助業主單位編制投資控制目標。審核施工單位上報的申請結算工程量及工程費用等；受理索賠申請，進行索賠調查和談判，并提出處理意見。依據業主單位授權審核各類工程變更(合同變更及設計修改、設計變更及現場簽證等)，并提出處理意見，報業主批準后下達變更指令。施

34、工設計圖紙和設計變更下達前組織技術經濟人員共同進行檢查復核前后部位和結構的銜接、錯、漏、碰、缺，復核計算設計工程量，進行分類計量登錄臺帳，記錄變更、索賠的原因和處理的結論。對于由于施工單位提出的變更、索賠，應按施工合同規定的程序和時效及時處理，記錄定性、定量、計量、計價等的處理情況，并登錄臺帳。所有變更與索賠的處理，應有原始登記的憑據，并隨處理文件存檔備查。上述所有臺帳及支付除書面報告業主處，應及時用電子文件報送業主。對合同費用支付與已完工程量、工程形象進行綜合分析，編制每月合同費用支付分析報告。做好監理過程中的技術管理及技術服務工作，對監理工程項目的施工技術、工藝、材料、設備等提前進行研究，

35、對施工技術、改進施工工藝提出指導性的意見，對施工中可能出現的技術、質量問題有所預見并提出予控措施，用以優化設計和指導施工。(9)安全施工監督檢查督促施工單位建立健全安全管理工作體系和安全管理制度；督促檢查施工單位認真執行國家及有關部門頒發的安全生產法規和規定。審查批準施工單位對工程施工中的重大安全問題制定的安全技術措施和防護措施。對施工生產及安全設施進行經常性的檢查監督，對違反安全生產規定的施工及時指令整改。按照業主單位的統一布署檢查施工單位的工程防汛措施并監督實施。檢查施工單位在勞動保護及環境保護方面是否符合合同規定和國家標準。參加對安全事故進行的調查分析、審查施工單位的安全事故報告及安全表

36、報、監督施工單位對安全事故的處理。定期向業主單位報告安全生產情況，并按規定編制監理工程項目的安全統計報表。對重大安全事故的處理必須及時向業主單位報告。 (10)定期的和不定期的及時向業主單位報告工程實施進展情況及監理工作情況。編制有關工程進度、質量、安全、造價等方面的專題報告。(11)編寫監理工程項目的“大事記”、“監理總結報告”。2.3 工程驗收及違約處理方面(1)簽發中間交工證書；(2)對己完成工程進行準確的計量； (3)受理合同事宜，根據合同規定進行評估和處理：(4)根據合同規定處理違約事件，協調爭端，在仲裁過程中作證； (5)對承包人的交工申請進行評估，組織對擬交工功能工程的檢查和驗收

37、；(6)簽發交工證書； (7)督促、檢查承包人按工程管理部門和業主的要求編制竣工文件；(8)編制監理方面的竣工文件；(9)監督承包人認真執行缺陷責任期的工作計劃，檢查和驗收剩余工程，對已交工工程中出現的缺陷、病害調查其原因并確定相應的責任；(10)簽發工程缺陷責任終止證書；(11)配合業主的竣工驗收和工程移交工作；第三條 甲、乙方義務（一）甲方的義務：1、向乙方提供一套施工設計圖紙，甲方與設計、施工單位簽訂的合同副本及有關文件一套。2、監理合同簽訂后，負責將承擔監理工作的單位及總監理工程師名單和監理合同副本分送設計單位、施工單位，以建立起正常的工作關系，協調有關事宜，互相配合，確保對工程施工實

38、行有效的監督管理。3、甲方向設計、施工承包方單位發出的有關要求及文件等也應通知乙方，以便開展工作。4、統一安排解決監理單位在施工現場的辦公用房。5、按期辦理監理費撥付手續，有權扣減乙方相應缺員費用。（二）乙方的義務1、監理單位必須配備足夠的監理人員，其中離退休人員不得超過監理人員總數的25%，監理人員應按專業配備，統一執行國家、安徽省頒布的監理細則和統一報表等。2、乙方必須滿足監理業務不間斷的需要，確定分年、分專業的現場監理人員數量。招標時乙方上報的監理人員名單，未征得甲方同意，不能隨意更換或缺員。3、中標單位確定后，不得擅自變更總監理工程師，否則業主有權拒支付剩余工程款項?？偙O理工程師必須堅

39、持在施工現場管理，每月出勤不得少于22天，每天不得少于8小時，否則每天罰款500元。4、在工程建設中，因監理工作失誤造成損失時，乙方應承擔監理責任，甲方從監理費用中扣減實際損失的20%。5、編制監理工作計劃及監理細則，經甲方審批或實施。6、向施工單位提供一套統一的各類報表格式，做為范本。7、工程竣工驗收后，向甲方提交工程監理總結和一套完整的監理資料。8、完成甲方委托的其他工程監理事宜。第四條 監理工作報告制度1、工程情況報告：乙方每月5日將上月工程形象進度、主要實物工程量施工質量情況、安全情況、施工中的主要問題及建議書報送甲方。2、驗工報告：乙方在每月末辦理驗工計價后五日內，將投資完成情況、工

40、程進度與甲方下達計劃進行對照，制表并附分析說明報甲方。3、隱蔽工程檢查報告：乙方在每月末將隱蔽工程檢查項數，監理工程師實際檢查項數，施工中質量檢查情況，各種的試驗報告單，到達工地材料、成品、半成品、設備等質量問題的件數，驗工計價后臺帳副本報送甲方。4、工地發生重大質量事故，工傷事故或其他緊急情況，乙方應及時通知甲方，并及時報送質量事故報告，包括事故情況的描述、原因分析、處理過程及結果。5、變更設計月報：截止每月末批準的變更設計情況和實際完成情況抄送甲方。第五條 監理人對委托人提出事宜的書面答復時限要求一般文件3天；緊急事項1天；變更洽商文件3天；第六條 投入本工程監理機構人員編號擬擔任本工程監

41、理職務姓名年齡技術支持證書號從事監理工作時間第七條 監理費用及支付方式1、監理費用內容：本合同全部監理費用包括監理人員的工資、津貼、獎金、勞保、培訓、差旅費、監理單位的檢測設備和檢測費用、交通、辦公生活用品、住宿、通訊及管理費、稅金等一切費用，以及為完成本合同各項監理任務所支出的全部費用，乙方做到辦公獨立、生活自理。2、監理費用的支付時間：2.1合同簽訂簽訂后10個工作日內支付合同總價的10%；2.2隱蔽工程驗收后10個工作日內支付合同總價的35%；2.3裝修工程完工后10個工作日內支付合同總價的35%；2.4所有工程完工并驗收合格后10個工作日內支付合同總價的20%；乙方應在合同簽訂前將以上

42、付款前乙方應將相應發票提前提供給甲方（付款時間從甲方收到發票后開始計算）。3、監理費用支付方式：銀行匯兌。如果甲方在規定的支付期限內未支付監理酬金，自規定支付之日起，應向監理單位補償支付酬金的利息，利息按規定支付期限最后一日銀行貸款利息乘以拖欠酬金的時間計算。第八條 發票信息發票類型增值稅專用發票（稅率 6% ） 開具時點在委托方付款前_10_日，受托方應向委托方出具合法的增值稅專用發票。發票抬頭公司名稱（營業執照上的全稱）： 陽光頤和（北京）養老有限公司注冊地址（營業執照上的注冊地址）:北京市通州區商通大道3號院3號樓電話（能與公司保持聯系的有效電話）：010-69000417開戶行（公司銀

43、行開戶許可證上的開戶銀行）：工商銀行北京金臺路支行賬號（公司銀行開戶許可證上的開戶銀行對應的賬號）：0200020209200156242納稅人識別號（稅務登記證上的15位稅務登記證號或18位的“統一社會信用代碼”）:91110112MA0071RXX6發票違約條款受托方未按本合同約定開具、送達增值稅專用發票的，或出現認證不成功情形的，委托方（貴公司）有權延遲付款并要求受托方重新開具增值稅專用發票。受托方應賠償委托方（貴公司）由此承受的相應損失。發票送達要求受托方開具的所有發票應于開票日起_天之內送至委托方（貴公司）指定的地點。受托方可以選擇郵寄或者實物送達。 （一）若受托方選擇郵寄送達，則請

44、將發票寄往如下地址： 地址：_北京市朝陽區朝外大街日壇國際大廈A座1121_。 收件人：_魏巍_。 收件人電話：_。 （二）若受托方選擇實物送達，則請將發票送往如下地址，并履行簽收手續，確保發票的安全與完整。 地址：_北京市朝陽區朝外大街日壇國際大廈A座1121_。 收件人：_魏巍_。 收件人電話：_。第九條 本合同需要監理人保密的資料內容和保密時限：1、本項目所有資料均需保密，保密時限5年。2、監理人應嚴格遵守保密法則，并采取相應的保密措施以防泄漏監理服務成果或招投標機密。若查證監理人確有上述過失且造成甲方重大經濟損失的，監理人應承擔相應的責任。3、監理人完成委托服務工作后，應負責將委托人提

45、供的圖紙及有關文件、資料如數退還委托人。監理人不得在與本項目無關的其它項目中使用，或為獲取其他工程而出示、提供委托人提供的圖紙和其他文件或資料。第十條 本合同在履行過程中發生爭議時，當事人雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由北京仲裁委員會仲裁。附件一建設工程廉潔承諾書致：陽光頤和（北京）養老有限公司 鑒于我方為陽光頤和（北京）養老有限公司（以下簡稱“陽光頤和”）提供XXXXX項目監理服務，并簽訂了XXXXX項目監理服務合同（合同編號：XXXXXX，以下簡稱“主合同”），為了保證建設工程的工期、質量以及防止給陽光保險造成損失，促進雙方有關人員廉潔自律，我方特向陽光頤和鄭重承諾如下： 第一條

46、 我方承諾，在簽訂或履行上述“主合同”過程中，我方人員不得進行以下行為：（一） 以任何理由向陽光頤和合同關系人贈送現金、有價證券、購物卡、禮券以及其他物品等不正當的金錢、實物或服務（含介紹費、酬勞費、回扣等名義的好處費等）；（二）以任何理由為陽光頤和合同關系人報銷個人費用；（三）為陽光頤和合同關系人住房裝修、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便和支付費用；（四）以任何理由為陽光頤和合同關系人安排宴請、健身、娛樂等活動并支付費用；（五）其他任何給予陽光頤和合同關系人不正當利益的行為。合同關系人指陽光頤和經辦建設項目的相關人員以及與“主合同”有直接或間接利益關系的人員，包括但

47、不限于為陽光頤和服務的勞務派遣人員、合作單位工作人員和其他人員，以及上述人員的親友等關系人。第二條 我方承諾，如發現陽光頤和合同關系人存在索要上述任何不當利益的行為，立即向陽光頤和指定部門和人員反映，。 陽光頤和指定的部門是集團稽核部，負責人是何海龍，辦公電話：010 第三條 就與上述第一條、第二條有關的事項，我方愿意接受陽光頤和任何形式的監督與調查； 第四條 如果發現有我方人員存在本承諾書第一條所列行為，我方無條件同意如下全部條款：（一）承擔由于違反本承諾書第一條所列行為造成損失的一切賠償責任；（二）違反本承諾書第一條所列行為，以涉及金額（或折合金額）的100倍為標準，向陽光頤和支付違約金，陽光頤和有權從應付我方款項中直接扣除；（三）陽光頤和有權隨時因我方違反本承諾書第一條所列行為解除“主合同”，由于解除“主合同”引起的陽光頤和一切損失由我方負責賠償；由于解除“主合同”引起的我方損失，我方全部自行承擔，與陽光頤和無關；（四）涉嫌犯罪的，陽光頤和有權移交司法機關，追究相關當事人的刑事責任； 第五條 本承諾書作為“主合同”的附件，與“主合同”具有同等法律效力。特此 承諾人： （章） 年 月 日25