1、城市花園城市花園整合推廣策略整合推廣策略8 8月形象面市，月形象面市，1010月廣場、樣板鋪、售樓處開放，月廣場、樣板鋪、售樓處開放，1111月商業、住宅先后開盤；月商業、住宅先后開盤；商業先行，帶動住宅銷售，形成項目差異；商業先行，帶動住宅銷售，形成項目差異；依托校園經濟，區域經濟，打造主動式消費需求商業，輻射大河西。依托校園經濟，區域經濟，打造主動式消費需求商業，輻射大河西。經過多輪討論溝通，市場大勢分析，競品概況，項目經過多輪討論溝通，市場大勢分析，競品概況，項目SWOTSWOT分析，產品價值分析，產品價值梳理梳理三方共識已然達成：三方共識已然達成：節點緊湊，任務艱巨，節點緊湊，任務艱巨

2、，營銷戰役在前，單刀直入，直接化解難題是關鍵。營銷戰役在前，單刀直入，直接化解難題是關鍵。沉寂一年，市場質疑聲氣，如何打響第一炮？沉寂一年，市場質疑聲氣，如何打響第一炮？地理優勢較弱，校園經濟無力支撐項目檔次，何種包裝才能實現項目價值最大化？地理優勢較弱，校園經濟無力支撐項目檔次，何種包裝才能實現項目價值最大化？既為特色，如何將概念升華，深入人心？既為特色，如何將概念升華，深入人心？碉堡陣列：碉堡陣列： 開客戶之源：營銷手段拓展，廣告推廣覆蓋，特色概念引爆開客戶之源：營銷手段拓展，廣告推廣覆蓋，特色概念引爆 節成本之流：最有效推廣手段，實現最佳傳播效果節成本之流：最有效推廣手段，實現最佳傳播效

3、果戰略為王：戰略為王：確定一個共同的目標：開源、節流。確定一個共同的目標：開源、節流。一、【當務之急第一槍！】一、【當務之急第一槍！】1 1、單推商業形象，再樹住宅形象，形象深入周期拉長，時間成本拉高；兩套形象、單推商業形象，再樹住宅形象，形象深入周期拉長，時間成本拉高；兩套形象 體系，宣傳成本增加；體系，宣傳成本增加；2 2、商業決定住宅的檔次與配套，住宅為商業帶來人流與消費力，產品鏈循環互、商業決定住宅的檔次與配套，住宅為商業帶來人流與消費力，產品鏈循環互 動，單一價值輸出給項目整體溢價帶來難度；動，單一價值輸出給項目整體溢價帶來難度；3 3、1.61.6萬商業體量，難以實現作為區域商業標

4、桿的強心劑，單以商業打頭炮，是萬商業體量，難以實現作為區域商業標桿的強心劑，單以商業打頭炮，是 否火藥夠量？否火藥夠量？4 4、人流決定商業火爆程度。而項目所處梅溪湖片區，既無旅游資源，且無極具差、人流決定商業火爆程度。而項目所處梅溪湖片區，既無旅游資源，且無極具差 異的風景資源，除固定校園和社區人群，流動人口停留理由有限，單以品異的風景資源，除固定校園和社區人群，流動人口停留理由有限，單以品 牌優勢，是否足夠抵消投資風險？牌優勢，是否足夠抵消投資風險？5 5、涉外、一師范校園商業、人防商業，如何區隔競爭？、涉外、一師范校園商業、人防商業，如何區隔競爭？ 事實上，板塊樓盤大興土木，生活氛圍日漸

5、成熟；涉外、一師范校園商業、人防商業，板塊成熟、區域商業經濟大有升級之勢，此刻城花的面市，共贏競品的商業、住宅成型，依托共贏競品的商業、住宅成型，依托“成熟之作成熟之作”、“河西第河西第一盤一盤”、“河西第一特色商業街河西第一特色商業街”、“河西第一廣場河西第一廣場”，恰，恰是奠定板塊成熟的里程碑，是梅溪湖商業、生活的新標桿。是奠定板塊成熟的里程碑，是梅溪湖商業、生活的新標桿。高端性，拉開競爭差距；以區域成熟，城花以區域成熟，城花-成熟之作協力，未來前景呈現，消除投資風險質疑；成熟之作協力，未來前景呈現，消除投資風險質疑；城花整體形象先行！護航商業線上面市城花整體形象先行！護航商業線上面市借力

6、品牌，城花品牌，齊動河西借力品牌，城花品牌，齊動河西二、【概念商業】二、【概念商業】商鋪的購買力主要來自投資客；商鋪的購買力主要來自投資客；投資客最關心的事實：風險，回報；投資客最關心的事實：風險，回報；而對于項目所處的生僻地段，人氣不旺、消費力不夠，則風險高；而對于項目所處的生僻地段，人氣不旺、消費力不夠，則風險高；不僅如此，僅依托地段特色不僅如此，僅依托地段特色-三大校區，校園經濟決定消費力局限。三大校區，校園經濟決定消費力局限。要破局區域限制，實現商業溢價，要破局區域限制，實現商業溢價，決定了項目商業必須兼備產品力與吸引力，拓展大河西、河東乃至周邊縣市的消費決定了項目商業必須兼備產品力與

7、吸引力，拓展大河西、河東乃至周邊縣市的消費力，拔升檔次，降低風險。力，拔升檔次，降低風險。特色三步走，強化差異性！特色三步走，強化差異性！第一步：產品創新力第一步：產品創新力=競爭力競爭力獨立獨立LOFTLOFT商業；商業；情景式主題商業布局；情景式主題商業布局； 4.5-6.7 4.5-6.7米層高，買一得二；米層高，買一得二；二層商鋪送露臺，得鋪率二層商鋪送露臺，得鋪率200200；用科技的專業設計，打造區域級商業中心，輻射整個西部片區。用科技的專業設計，打造區域級商業中心，輻射整個西部片區。成就河西真正的特色標桿之地！成就河西真正的特色標桿之地！長沙首個情景復式街區長沙首個情景復式街區商

8、業定位：商業定位：【1 1】橙子】橙子498498街區街區- - 以橙子代言校園經濟的活力；以橙子代言校園經濟的活力；【2 2】加加大街】加加大街-用商業標碼代言街區規模；用商業標碼代言街區規模；第二步：特色概念經營第二步：特色概念經營=吸引力吸引力 17-45 17-45經濟獨立小鋪，投資門檻低；經濟獨立小鋪，投資門檻低； - -小而精致小而精致分攤小，鋪鋪臨街，含金量高；分攤小，鋪鋪臨街，含金量高； - -營養豐富營養豐富小而精致，營養豐富的城市花園商業代言，就是小而精致，營養豐富的城市花園商業代言，就是 反觀項目：反觀項目：芝麻精致靈巧，與我們街鋪空間十分相符，芝麻精致靈巧，與我們街鋪空

9、間十分相符，而且芝麻開門的寓意，代言著財富的力量；而且芝麻開門的寓意，代言著財富的力量；芝麻開花節節高，更是對商業街區價值的最佳闡釋；芝麻開花節節高，更是對商業街區價值的最佳闡釋；脫穎于其他校園商業脫穎于其他校園商業, ,更形象的演繹介于校園經濟之上的區域級商業消費中心；更形象的演繹介于校園經濟之上的區域級商業消費中心；概念新穎，辨識度高，值得玩味，新鮮概念能迅速博得市場關注。概念新穎，辨識度高，值得玩味，新鮮概念能迅速博得市場關注。案名主推：案名主推：芝麻街芝麻街投資，以小博大的藝術投資，以小博大的藝術小力量匯聚大能源小力量匯聚大能源小成本匯集大財富小成本匯集大財富小投入爆發大利潤小投入爆發

10、大利潤小芝麻，也可以如此品味小芝麻，也可以如此品味小芝麻，凝聚時尚潮流小芝麻，凝聚時尚潮流小芝麻，成就燦爛好心情小芝麻，成就燦爛好心情小芝麻匯集萬象，群芝麻匯聚引爆大商機小芝麻匯集萬象，群芝麻匯聚引爆大商機LOGOLOGO方案一：方案一：城市猶如一座森林，城市猶如一座森林，城市里的人猶如森林里的公民；城市里的人猶如森林里的公民；小鳥，漫天飛翔，覓食，棲息，生長；小鳥，漫天飛翔，覓食，棲息，生長；人，奔波四方，尋求機遇，積累財富，然后成熟人，奔波四方，尋求機遇，積累財富，然后成熟食物無處不在，商機何處可尋？食物無處不在，商機何處可尋？即使我們正年輕，實力有限，即使我們正年輕，實力有限，但每一個菜

11、鳥都有吃芝麻的夢想但每一個菜鳥都有吃芝麻的夢想勤奮，努力，拼搏，向上，我們深信，勤奮，努力，拼搏，向上，我們深信，早起的鳥兒有芝麻！早起的鳥兒有芝麻！腳踏實地，循序漸進，腳踏實地，循序漸進，不要大西瓜，我有小芝麻！不要大西瓜，我有小芝麻！芝麻街，一條芝麻街，一條FUNFUN不夠的街不夠的街芝麻街，碩果累累，驚喜連連芝麻街，碩果累累，驚喜連連LOGOLOGO方案二：方案二：輔推：輔推：花，是城市花園中的花，是城市花園中的“花花”；花，是對萬千青年學生的一種比喻；花，是對萬千青年學生的一種比喻；花，包羅萬千，五彩繽紛，是千姿百態的體驗；花，包羅萬千，五彩繽紛，是千姿百態的體驗；花花花花dede街，

12、充滿想象，意義鮮明，新鮮十足。街，充滿想象，意義鮮明，新鮮十足。壹街，是的第一商業街，壹街，是的第一商業街，同時也是河西第一個特色校園商街，同時也是河西第一個特色校園商街，“一一”還用來表現行業翹楚，如明星里的還用來表現行業翹楚，如明星里的“一哥一哥”“一姐一姐”，壹街，不僅意義鮮明，還達到了成功占位的目的。壹街，不僅意義鮮明，還達到了成功占位的目的。花花花花dede街街壹街壹街一條讓你放松的街，輕松的仿若一只波斯貓。一條讓你放松的街，輕松的仿若一只波斯貓。花花的街，歡迎你進入花花的世界。花花的街，歡迎你進入花花的世界。廣告語：廣告語：芝麻開花街街高芝麻開花街街高LOGO正面主題：芝麻開花街街

13、高芝麻開花街街高芝麻街復式金鋪全城熱放芝麻街復式金鋪全城熱放形象演繹形象演繹 單張單張 背面：【財富極】【財富極】200200億資金投入，財富磁場大聚合億資金投入，財富磁場大聚合 梅西湖國際新城的規劃以及未來的發展前景。【黃金線】河西動脈楓林路，領冠區域標桿商業【黃金線】河西動脈楓林路，領冠區域標桿商業 交通利好帶給投資的諸多先機。【最稀缺】情景復式街區，財富夢想無限高漲【最稀缺】情景復式街區，財富夢想無限高漲 復式街區，稀缺罕有價值領冠，商業街特色闡釋。【人氣爆】雙學府與廣場，引動【人氣爆】雙學府與廣場，引動2020萬財富引擎萬財富引擎 校園與廣場的人流保障，財富24小時不打烊。【多選擇】【

14、多選擇】N N種投資方略，賺錢方式招招鮮種投資方略，賺錢方式招招鮮 娛樂、書吧、酒吧、主題餐廳、面包店、咖啡店等多種情景設置，投資穩回報。【保升值】品牌保證，升值有保障【保升值】品牌保證，升值有保障 品牌保障，商業投資大前景。區域圖電話：地址： 圍墻圍墻 可以吃的芝麻可以吃的芝麻在芝麻街，誘人香味的面包不斷新鮮出爐，街邊的咖啡廳最適合歇腳，各種新鮮美味滿足 任何對美食貪婪的人。可以泡的芝麻可以泡的芝麻在芝麻街，一個人可以去泡書吧，兩三個人可以去泡咖啡吧，三四個人以上，可以去酒 吧泡 個暢快心情。可以玩的芝麻可以玩的芝麻在芝麻街，隨意所欲讓你玩夠，閑情逸致可以陶瓷DIY，釋放身心可以大唱卡拉ok

15、，每一次 都是最暢快的體驗。可以享的芝麻可以享的芝麻在芝麻街，可以躺著靜靜的去聽音樂，可以坐在陽光窗下，仔細的品味一本書，享受無處不在。 軟文軟文 河西納入版圖，長沙再添城市之花河西納入版圖，長沙再添城市之花城市花園締造第13座生活中心逐鹿大河西，領冠新生活逐鹿大河西，領冠新生活第13座城市花園落子大河西河西三冠王，憑什么？河西三冠王，憑什么？城市花園引領河西新居住芝麻開花街街高芝麻開花街街高解讀芝麻街創新情景復式街區第一街，金動大河西第一街，金動大河西解讀城市花園創新復式街區芝麻開花街街高芝麻開門，財富即現芝麻開門，財富即現第一街今日盛開 網絡話題網絡話題 1 1 用芝麻撬動大河西？用芝麻撬

16、動大河西？2 2 掘金斂銀，芝麻夠狠！掘金斂銀，芝麻夠狠！3 3 有金無險才是芝麻！有金無險才是芝麻！4 4 史上最值錢芝麻現身長沙史上最值錢芝麻現身長沙5 5 滿城盡待芝麻鋪？滿城盡待芝麻鋪？6 6 長沙商人的致富秘笈：賣大蒜還是搶芝麻長沙商人的致富秘笈：賣大蒜還是搶芝麻? ?7 有人在河西撿了芝麻發大財！有人在河西撿了芝麻發大財！8 賺！到芝麻街去賺！到芝麻街去9“芝麻芝麻”收成前，沒想到會變千萬富翁收成前，沒想到會變千萬富翁10山不轉，水不轉，只有錢在賺山不轉，水不轉，只有錢在賺11物以物以“西西”為貴，芝麻街正稀缺為貴，芝麻街正稀缺12現在現在“撿撿”芝麻，即刻芝麻，即刻“掘掘”金礦金

17、礦形象樹差異，活動現內涵。形象樹差異，活動現內涵。概念創新和產品創新樹立線上高形象，強勢營銷。概念創新和產品創新樹立線上高形象，強勢營銷。線下活動，有指向性針對地塊文化特色，高強度，快節奏，立體項目的獨特個性。線下活動，有指向性針對地塊文化特色，高強度，快節奏，立體項目的獨特個性。第三步：地塊特色升華第三步：地塊特色升華=人氣人氣一所學院，上萬名師生，就是上萬個口口相傳的幾率。一所學院，上萬名師生，就是上萬個口口相傳的幾率。借力河西第一廣場的號召力，針對項目周邊學生的創造力，展開系列活動。借力河西第一廣場的號召力，針對項目周邊學生的創造力，展開系列活動。【一】校園氛圍活動強塑【一】校園氛圍活動

18、強塑誰有文藝范？誰有文藝范？城市花園芝麻街青年創意大賽白日夢工廠，大話白日夢工廠，大話“芝麻街芝麻街”！城市花園芝麻街青年話劇大賽小芝麻也有大夢想小芝麻也有大夢想城市花園芝麻街創業青年大招募創意集市，等你來創意集市，等你來SHOWSHOW首屆大學生創意產品展示會不是文藝人，不入芝麻街不是文藝人，不入芝麻街芝麻街“文藝復興”活動，文藝青年大評選以鮮明人物形象的炒作，宣傳項目的知名度與檔次【二】網絡話題【二】網絡話題前有前有“燒餅燒餅”帥哥，今有帥哥，今有“芝麻芝麻”洋妞洋妞學生時代就是愛幻想的時代，亦可成為學生時代就是愛幻想的時代，亦可成為“白日夢白日夢”時代；時代；聯合聯合白日夢工廠白日夢工廠

19、欄目，以創業青年，新校園創意集市為主題，釋放項目形象。欄目，以創業青年，新校園創意集市為主題，釋放項目形象。【三】媒體類【三】媒體類三、【傳播渠道加強針對性】三、【傳播渠道加強針對性】 傳統專業地產網絡（通欄、新聞、論壇、游戲等） 高校校園內網廣告 公交車身、候車亭廣告 加油站 短信 電臺 報紙 休閑運動場所（健身房、羽毛球、乒乓球、足球等） 餐飲娛樂場所（中西餐廳、酒吧、咖啡館等） 戶外（大學城、溁灣鎮、楓林路等） 各種俱樂部及社團組織（戶外、義工、志愿者、車友會等） 客戶通訊直投A A）針對中青年高知群體日常工作環境、生活習慣、消費喜好等吃穿住）針對中青年高知群體日常工作環境、生活習慣、消

20、費喜好等吃穿住 用行通道進行針對性的媒體攔截。用行通道進行針對性的媒體攔截。 戶外（梅溪湖、西站、楓林路、麓谷等） 社區宣傳欄 公交車身、候車亭廣告 網絡 短信 休閑運動場所（羽毛球） 客戶通訊直投B B）針對拆遷戶、原住民等在其日常生活半徑內進行針對性的媒體攔截。）針對拆遷戶、原住民等在其日常生活半徑內進行針對性的媒體攔截。網絡、戶外、短信、客戶通訊是傳播主力媒體網絡、戶外、短信、客戶通訊是傳播主力媒體公交車身公交車身/ /候車亭與電臺、報紙做節點性發布候車亭與電臺、報紙做節點性發布其余可作針對性投放其余可作針對性投放從兩類客戶的媒體重疊部分可見：從兩類客戶的媒體重疊部分可見：【戰術攻關】【

21、戰術攻關】品牌入市品牌入市7 7月底月底-8 -8月初月初（臨時展點開放）（臨時展點開放）強推商業強推商業8 8月月-10-10月底月底住宅形象釋放住宅形象釋放1111月月-12-12月初月初（售樓中心、樣板房開放）（售樓中心、樣板房開放）開盤開盤1212月初月初線上：河西第一線上：河西第一 盤，今朝看城花盤，今朝看城花芝麻開花街街高芝麻開花街街高 FUN FUN飛都市夢想！飛都市夢想！ 城花，盛城花，盛funfun線下：品牌線下：品牌 項目信息項目信息 媒體：網絡媒體：網絡 軟文硬做軟文硬做現場：臨時接待中心包裝現場：臨時接待中心包裝 現場圍墻現場圍墻物料：折頁、商業單張物料：折頁、商業單張

22、 戶型單張、海報戶型單張、海報 商業樓書、道旗商業樓書、道旗 商業招商手冊商業招商手冊活動：全民投資調查活動：全民投資調查 廣場征名廣場征名媒體：戶外媒體：戶外 網絡、網絡、 短信短信現場：工地現場包裝現場：工地現場包裝 商業示范區包裝商業示范區包裝 營銷中心包裝營銷中心包裝物料：物料：樓書、生活手冊樓書、生活手冊活動：產品說明會暨活動：產品說明會暨VIPVIP 客戶升級客戶升級從特色商業延展從特色商業延展到生活主張到生活主張媒體：網絡媒體：網絡 軟文軟文+ +硬廣硬廣 戶外、戶外、 短信短信 車體、電臺車體、電臺現場：樣板房包裝現場：樣板房包裝活動：招商說明會活動：招商說明會 商業簽約儀式商

23、業簽約儀式以商業熱銷及招商成以商業熱銷及招商成果展示帶動住宅銷售果展示帶動住宅銷售媒體：網絡媒體：網絡 軟文軟文+ +硬廣硬廣 戶外、戶外、 短信短信 車體、電臺車體、電臺現場：開盤現場包裝現場：開盤現場包裝活動：開盤活動活動：開盤活動商業示范區開放體驗商業示范區開放體驗商業街價值解讀商業街價值解讀招商成果展示招商成果展示第一階段：品牌入市，引起市場關注第一階段：品牌入市，引起市場關注主題：主題：“河西第一盤，今朝看城花河西第一盤，今朝看城花”階段思路：階段思路：時間短，節奏快，短時間內（大約一周時間），線上以網絡廣告、軟文、時間短，節奏快，短時間內（大約一周時間），線上以網絡廣告、軟文、論壇

24、話題制造與線下全民投資調查活動、廣場征名活動進行的品牌論壇話題制造與線下全民投資調查活動、廣場征名活動進行的品牌滲透，為城市花園重新面市做好市場鋪墊，本階段渠道及活動的核滲透，為城市花園重新面市做好市場鋪墊，本階段渠道及活動的核心就是：心就是：“樹立市場信心，積累客戶。樹立市場信心，積累客戶。”主力媒體：主力媒體：網絡、軟文硬做網絡、軟文硬做階段渠道：階段渠道：楓林路臨時接待中心開放楓林路臨時接待中心開放階段活動：階段活動：全民投資調查、廣場征名、招商跟進全民投資調查、廣場征名、招商跟進物料：物料：戶型單張、商業單張、招商手冊、商業樓書、折頁、海報戶型單張、商業單張、招商手冊、商業樓書、折頁、

25、海報VIVI延展【一】延展【一】VIVI延展【二延展【二】河西納入版圖，長沙再添城市之花河西納入版圖，長沙再添城市之花城市花園締造第13座生活中心逐鹿大河西，領冠新生活逐鹿大河西，領冠新生活第13座城市花園落子大河西河西三冠王，憑什么？河西三冠王，憑什么？城市花園引領河西新居住階段軟文：階段軟文：芝麻開花街街高芝麻開花街街高解讀芝麻街創新情景復式街區第一街，金動大河西第一街，金動大河西解讀城市花園創新復式街區芝麻開花街街高芝麻開門，財富即現芝麻開門，財富即現第一街今日盛開第二階段：強推商業，引爆市場第二階段：強推商業，引爆市場主題：主題：“芝麻開花街街高！芝麻開花街街高！”階段思路：階段思路：

26、以以“河西第一盤河西第一盤”、“長沙第一特色校園商業街長沙第一特色校園商業街”、“河西第一廣場河西第一廣場”三三個第一引爆市場，全面輸出城市花園商業街價值，線上以全面輸出商業形象為個第一引爆市場，全面輸出城市花園商業街價值，線上以全面輸出商業形象為主，為住宅實現高溢價做價值支撐。這一階段的核心就是：主，為住宅實現高溢價做價值支撐。這一階段的核心就是：“商業引爆，全面輸出特色商街概念。商業引爆，全面輸出特色商街概念。”主力媒體：主力媒體：網絡網絡- -戶外戶外- -軟文軟文+ +硬廣硬廣輔助媒體：輔助媒體：短信短信- -招商招商DM-DM-萬客會萬客會- -客戶通訊客戶通訊針對性媒體：針對性媒體

27、：高校校園網、社區宣傳欄、休閑運動場所條幅高校校園網、社區宣傳欄、休閑運動場所條幅/ /海報海報階段渠道：階段渠道：楓林路臨時接待中心楓林路臨時接待中心階段活動：階段活動：招商跟進、商家簽約儀式招商跟進、商家簽約儀式階段事件炒作：階段事件炒作：商家簽約、市政廣場落成商家簽約、市政廣場落成物料：物料：招商手冊、商業單張招商手冊、商業單張階段軟文階段軟文主題一：輸出獨特商業街的概念與價值主題一：輸出獨特商業街的概念與價值一條街，憑什么引得眾人矚目？一條街，憑什么引得眾人矚目？城市花園城市花園 芝麻街，長沙首個情景式文化街區芝麻街，長沙首個情景式文化街區主題二：大河西獨樹一幟的第一特色情景商業街主題

28、二：大河西獨樹一幟的第一特色情景商業街情景體驗，芝麻街里精彩多！情景體驗，芝麻街里精彩多！河西造就唯此一處情景街！河西造就唯此一處情景街！主題三：商業街開盤熱銷主題三：商業街開盤熱銷芝麻開花，金彩綻芝麻開花，金彩綻FUNFUN！城市花園芝麻街今日開盤！城市花園芝麻街今日開盤！第三階段：住宅形象釋放，樹立片區標桿第三階段：住宅形象釋放，樹立片區標桿主題：主題： “FUNFUN飛都市夢想！飛都市夢想！”階段思路：階段思路：依托商業的概念包裝，與商業達到互動，在傳播上形成完整體系，深入到依托商業的概念包裝，與商業達到互動，在傳播上形成完整體系，深入到獨特的生活主張，獨特的生活主張， 打響住宅知名度，

29、實現高溢價。打響住宅知名度，實現高溢價。主力媒體：主力媒體：網絡軟文、戶外、網絡軟文、戶外、 車體、電臺車體、電臺輔助媒體：輔助媒體：短信短信- -招商招商DM-DM-萬客會萬客會- -客戶通訊客戶通訊針對性媒體：針對性媒體：搜房網、搜房網、07310731房產網、紅網、新浪房產網房產網、紅網、新浪房產網階段渠道：階段渠道：楓林路臨時接待中心楓林路臨時接待中心階段活動：階段活動：產品說明會暨產品說明會暨VIPVIP客戶升級客戶升級物料：物料：電子樓書電子樓書階段軟文階段軟文 主題一：商業街區點綴生活，韻味十足主題一：商業街區點綴生活，韻味十足夠味兒，才生活！夠味兒，才生活！城市花園給你一個夠味

30、的生活城市花園給你一個夠味的生活主題二：千街上的生活感受主題二：千街上的生活感受芝麻上的生活，精彩里的享受芝麻上的生活，精彩里的享受城市花園給你頂級生活秀城市花園給你頂級生活秀主題三：城市花園的主題三：城市花園的FUNFUN式生活式生活什么樣的生活才夠什么樣的生活才夠FUNFUN？城市花園為你呈現城市花園為你呈現FUNFUN生活生活第四階段：住宅開盤，全面引爆市場第四階段：住宅開盤，全面引爆市場主題：主題： “城花，盛城花，盛FUN”FUN”階段思路：階段思路：全面釋放項目價值，商住在傳播上達到和諧統一，以特色商業街帶出獨特的生活全面釋放項目價值，商住在傳播上達到和諧統一，以特色商業街帶出獨特

31、的生活主張，住宅開盤主張，住宅開盤 ，使項目價值達到爆發，實現項目獨樹一幟的性格標榜，同時達，使項目價值達到爆發，實現項目獨樹一幟的性格標榜，同時達到高溢價的目的。到高溢價的目的。主力媒體：主力媒體：網絡軟文、戶外、網絡軟文、戶外、 電臺電臺輔助媒體：輔助媒體：短信、客會短信、客會- -客戶通訊客戶通訊針對性媒體：針對性媒體：搜房網、搜房網、07310731房產網、紅網、新浪房產網房產網、紅網、新浪房產網階段活動：階段活動：開盤活動開盤活動階段事件炒作：階段事件炒作：熱銷熱銷階段軟文階段軟文主題一：城市花園開盤熱銷主題一：城市花園開盤熱銷城花今日盛城花今日盛FUN,FUN,眾人追捧引狂潮！眾人追捧引狂潮！主題二：熱銷炒作主題二：熱銷炒作惹火了河西？惹火了河西？ 主題三：以熱銷為契機全面輸出項目價值主題三：以熱銷為契機全面輸出項目價值引爆大河西，城花再現驕人紅！引爆大河西，城花再現驕人紅！ThanksThanks