1、批量精裝修的設(shè)計問題批量精裝修的設(shè)計問題提綱提綱1.從批量精裝修角度看毛坯房設(shè)計2.玄關(guān)3.廚房4.衛(wèi)生間5.客廳及餐廳6.臥室7.其他話題8.一個總結(jié)n從一套普通住宅的裝修開始，談一談批量精裝修的設(shè)計問題。n人物：角色A男主人：9年房地產(chǎn)及監(jiān)理從業(yè)經(jīng)驗，6年裝飾經(jīng)驗，長期從事工程管理。批量精裝修，全面家居裝修設(shè)計導則。角色B女主人：給排水專業(yè)，客服工作人員，扶助殘疾人士義務(wù)工作者。角色C親屬：核電安裝工作人員。角色D設(shè)計師：100套以上家裝設(shè)計經(jīng)驗，4年公裝設(shè)計經(jīng)驗。角色E施工隊長：20年裝飾施工經(jīng)驗。角色F保姆一、從精裝修角度看毛坯房設(shè)計一、從精裝修角度看毛坯房設(shè)計從精裝修角度來研究常見的

2、毛坯住宅設(shè)計，會發(fā)現(xiàn)存在許多問題。批量精裝修的理想狀態(tài)是與整個建筑一體化設(shè)計，一體化施工。現(xiàn)實條件下，一般是先毛坯后精裝修，這時需要很好地與各專業(yè)進行銜接。銷售平面圖銷售平面圖的設(shè)計缺陷的設(shè)計缺陷十年來設(shè)計師已經(jīng)習慣于毛坯房的設(shè)計，對于最終用戶的實際需求可能已經(jīng)比較陌生了。改動后平面改動后平面改動后建筑面積約150m2。儲藏空間體積超過23m3效果圖效果圖用sketchup作圖也許，二維作圖方式背離了我們的思維習慣，使得設(shè)計在三維方向上容易出現(xiàn)各種問題。對于精裝房的關(guān)注點對于精裝房的關(guān)注點n最終用戶的關(guān)注點施工質(zhì)量？室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量？更多的臥房？更多的儲藏間？更大的廚房？更大的客廳？更大的餐廳？更

3、大的主臥室？更大的客臥？更大的書房？更大的玄關(guān)？更大的生活陽臺？更大的服務(wù)陽臺？更多的柜子？n不同房屋使用者關(guān)注的重點不同年齡的夫妻不同年齡的孩子保姆？不同的客人？不同的租客？寵物？n需要實現(xiàn)的功能客廳和餐廳寵物花卉入住者儲物鍋碗瓢盆美容美發(fā)廁所照明洗滌沐浴用餐會客學習清潔n施工方關(guān)注的重點批量操作的可能性工廠化的可能性材料采購的可靠性、方便性可維護性插座數(shù)量位置均不正確精裝修與其它專業(yè)的銜接精裝修與其它專業(yè)的銜接門洞左右墻厚不一煙道可能下沉產(chǎn)生裂縫后安裝精裝修與其它專業(yè)的銜接精裝修與其它專業(yè)的銜接燈具相對玄關(guān)居中保護膜不要撕顏色不協(xié)調(diào)保護方式不對踢腳線處不應(yīng)刮膩子不應(yīng)找平！不要刮膩子門洞處收

4、口空調(diào)管道過低防水最好土建先施工要用檢測工具檢查精裝修與其它專業(yè)的銜接精裝修與其它專業(yè)的銜接防水材料選用不正確反梁使衛(wèi)生間實際上沒有降板精裝修與其它專業(yè)的銜接精裝修與其它專業(yè)的銜接墻面用水泥基防水涂料。地面及墻根200mm以下用聚氨酯涂料。沉降式衛(wèi)生間反梁冬處理很麻煩，使得衛(wèi)生間實際上沒有降板，需予以重視。與其他專業(yè)的銜接與其他專業(yè)的銜接與防水工程的與防水工程的銜接關(guān)系銜接關(guān)系1.洞洞口口移移交交。砌砌體體洞洞口口應(yīng)應(yīng)做抹成做抹成標準形狀的窗套標準形狀的窗套2.臨臨時時固固定定窗窗框框，螺螺釘釘固固定，深度定，深度40-50mm3.素水泥漿刷面素水泥漿刷面4.砂漿塞縫，充分密實砂漿塞縫，充分密

5、實5.木木磚磚部部位位塞塞縫縫，充充分分密密實實6.塞縫部位刷素水泥漿塞縫部位刷素水泥漿7.聚合物水泥基復(fù)合涂膜聚合物水泥基復(fù)合涂膜8.外外墻墻抹抹灰灰收收口口（向向外外墻墻卷，接槎遠離窗框）卷，接槎遠離窗框）9.貼外墻磚貼外墻磚10.DC793填縫填縫指定班組，責任到人指定班組，責任到人逐一記錄，旁站管理逐一記錄，旁站管理有關(guān)防水的話題場地交接時的銜接關(guān)系場地交接時的銜接關(guān)系1.冷熱水：管道走向避開容易受損的位置。給排水管道施工完畢，墻面水龍頭位置預(yù)留堵頭。每根下水管做通球試驗。每個樓層至少一個接水點。逐戶試壓，并將冷熱水管對接。最好采取技術(shù)措施使冷熱水管道處于持壓狀態(tài)。管道不宜從衛(wèi)生間門檻

6、下方穿越。2.強電及弱電：開關(guān)插座數(shù)量及定位與裝飾設(shè)計相符合。逐條管道檢查是否暢通，回路是否正確。最好不要穿線，開關(guān)插座不要裝。3.頂棚：如有抹灰，需完成。最好用水泥膩子刮平，不用抹灰。頂棚上的燈具位置符合對中要求。4.墻面：完成抹灰，底盒預(yù)埋完成。不應(yīng)有裂縫。5.地面：不要找平！保持結(jié)構(gòu)混凝土面即可。尤其是木地板地面，先不要找平！陽臺上如果貼磚，也不要找平！各房間地面保持正確的標高關(guān)系。6.防水：由土建總包完成，需做試水。如果有下沉式衛(wèi)生間，由土建單位做完填充層及上層防水。7.門洞：墻厚、門垛大小、門洞尺寸和定位誤差符合要求。8.保溫層：先施工完畢。9.更多專業(yè)配合要求，請參見全面家居裝修設(shè)

7、計導則。精裝修不是“先毛坯，后裝修”。精裝修設(shè)計應(yīng)該在建筑設(shè)計階段就開始介入。二、玄關(guān)二、玄關(guān)玄關(guān)具有重要的美觀功能、收納功能和清潔功能，高檔住宅應(yīng)優(yōu)先考慮設(shè)計玄關(guān)。玄關(guān)玄關(guān)？玄關(guān)的功能玄關(guān)的功能柜深不足影響容量鞋柜凈深330mm鞋柜凈深150mm與玄關(guān)相關(guān)的各種尺寸與玄關(guān)相關(guān)的各種尺寸1.玄關(guān)吊頂不得低于2200mm。2.普通筒燈安裝的最小深度為120mm，橫插式筒燈為90mm。3.一般鞋盒有三種左右的規(guī)格，分別對應(yīng)男鞋、女鞋、童鞋尺碼。4.鞋柜一般深度為300360mm，最薄為150mm，旋轉(zhuǎn)鞋柜深度一般為500mm，底層架空高度一般為150mm。5.更衣柜的一般厚度為400 450mm，

8、當設(shè)計為普通衣柜時為550 600mm。6.更衣柜的平開柜門寬度一般為400500mm，推拉門寬不超過1200mm。玄關(guān)設(shè)計注意事項玄關(guān)設(shè)計注意事項n吊頂標高常受梁的限制。n燈具對中，避開梁。n成品端景墻不容易安裝。n柜體周邊收口。n柜體底部防潮。n地面波打邊被遮蓋。n風水問題。三、廚房三、廚房廚房是家政活動的重要場所，是精裝修設(shè)計的中心環(huán)節(jié)之一。一般烹飪的操作動線為準備洗滌調(diào)理加熱裝盤儲藏上菜，廚房內(nèi)的功能設(shè)計應(yīng)盡量與操作動線相一致。櫥柜公司對櫥柜的設(shè)計常常不甚精心，需要進行認真的檢查。廚房廚房廚房里的設(shè)備廚房里的設(shè)備22-吊碼23-柜體連接件24-組裝連接件25-擱板銷26-鉸鏈27-滑軌

9、28-拉手29-調(diào)整腳30-后擋水31-水槽32-水嘴33-排水機構(gòu)34-垃圾桶35-灶具36-吸油煙機37-消毒碗柜38-洗碗機39-冰箱40-微波爐1-吊柜 2-低柜3-高柜4-臺面5-轉(zhuǎn)角柜 6-開放柜7-柜體8-頂板9-底板10-側(cè)板11-背板12-擱板13-檔板14-門板15-側(cè)封板16-抽屜17-調(diào)整板18-踢腳板19-上線板20-下線板21-封頂板有關(guān)櫥柜的標準很多，但是質(zhì)量問題往往發(fā)生在最細小的環(huán)節(jié)一般櫥柜配置一般櫥柜配置市場上櫥柜的設(shè)計豐富多彩，價格差別也非常顯著。廚房內(nèi)的操作動線廚房內(nèi)的操作動線1.“一”字形臺面通常用于小戶型狹長形的廚房，櫥柜儲藏能力較弱，廚房面寬1.6m

10、左右。2.“L”形臺面對空間利用率較高，操作動線成三角形，對操作者比較有利，適用于長方形廚房。3.“U”形臺面適用于接近正方形的廚房空間，因墻面較長，往往能夠提供比較大大儲藏空間，面寬一般大于2.2m。4.島形臺面適用于面積較大的廚房，可以多人參與廚房工作，增加家庭情趣。一般烹飪的操作動線為準備洗滌調(diào)理加熱裝盤儲藏上菜，廚房內(nèi)的功能設(shè)計應(yīng)盡量與操作動線相一致。1.水池與灶臺宜在同一流線上，距離較近。2.水池或灶臺離墻距離不宜小于400mm。3.中式廚房島形工作臺不宜設(shè)置灶具。4.經(jīng)常制作面點的臺面宜適當降低標高。5.灶臺位置應(yīng)防風，宜靠近外墻方便排煙。6.最常用物品宜放置在70185里面范圍內(nèi)

11、。低柜宜用抽屜。7.開放式廚房，餐桌不宜靠近灶臺。8.整體式廚房宜將電器放置在柜體中，以利整潔美觀。廚房需滿足的功能廚房需滿足的功能櫥柜內(nèi)需要放置的物品相當多，櫥柜設(shè)計不合理，會嚴重地影響有效容積和使用方便。操作臺面的有效長度、櫥柜的有效容積、廚務(wù)操作的方便性以及合適的通風照明，是廚房設(shè)計質(zhì)量的重要方面。櫥柜圖紙需要表達的內(nèi)容櫥柜圖紙需要表達的內(nèi)容櫥柜圖紙應(yīng)能完整地表達與墻面裝飾鋪貼開線、開關(guān)插座、電氣設(shè)備之間的定位關(guān)系，絕大多數(shù)櫥柜廠家做不到這一點，需要認真優(yōu)化。與廚房相關(guān)的各種尺寸與廚房相關(guān)的各種尺寸1.廚房吊頂不得低于2200mm。2.廚房面寬不宜小于1600mm。當面寬超過2200mm

12、時，就可以雙面布置櫥柜。3.臺面高度宜為800850mm，吊柜和抽油煙機高度宜為1500mm。臺面寬度570600mm，吊柜深度350370mm。4.低柜內(nèi)插座高度600mm，臺面上插座高度1000mm，抽油煙機插座2100mm，燃氣泄漏報警器插座高度300mm或者2100mm。插座內(nèi)導線截面積不宜小于4mm2。5.排煙止回閥應(yīng)全部位于吊頂以上，或者吊柜最上一格內(nèi)部。6.廚房單開門門洞寬度不得小于700mm，適宜寬度為800850mm。雙扇移門重疊時，一扇門的寬度不小于上述數(shù)字。7.低柜門扇寬度不宜超過500mm廚房里的安全問題廚房里的安全問題n廚房內(nèi)的安全問題涉及到：燃氣安全、火焰充分燃燒、

13、防碰撞，等等。廚房的防潮和清潔廚房的防潮和清潔n櫥柜地柜經(jīng)常發(fā)霉，尤其是背板容易腐爛。因此臺面三邊都應(yīng)設(shè)置擋水檻。n易潔板真的容易清洗嗎？n廚房的窗戶、紗窗應(yīng)易于清潔和更換。n吊頂上方通往外墻的孔洞及櫥柜根部應(yīng)全面封閉，防止老鼠蟑螂進入。易潔板真的容易清潔嗎？廚房的裝修廚房的裝修n吊頂輕鋼龍骨鋁扣板，或者輕鋼龍骨防潮石膏板、艾特板、易發(fā)板等，面刷防水乳膠漆。排風扇等須可靠固定，通往外墻的孔洞應(yīng)完全封閉。燈具相對櫥柜安裝完成之后的天花居中。n墻面瓷磚、人造石、防污能力墻的大理石、花崗巖，污染小的部位可以用馬賽克。排版對損耗的影響十分明顯，有時甚至超過30%。應(yīng)該進行十分詳細的排版。排版尺寸恰好整

14、磚的，應(yīng)該考慮結(jié)構(gòu)誤差的可能性。櫥柜地柜背后宜滿貼瓷磚，或者加做防潮層。易潔板寬度為抽油煙機的寬度加50100mm。n地面優(yōu)先選用防污、防滑的瓷磚或人造石，慎用大理石、花崗巖。櫥柜下標高應(yīng)適當抬高。四、衛(wèi)生間四、衛(wèi)生間衛(wèi)生間的裝修通常較高檔。衛(wèi)生間的空間一般比較狹小，各種功能安排須緊湊地安排。除了滿足使用功能，衛(wèi)生間的裝修還必須注意安全，以及滿足無障礙設(shè)計的需要。衛(wèi)生間衛(wèi)生間改動之后的衛(wèi)生間更加寬敞，方便使用，基本滿足無障礙設(shè)計要求。衛(wèi)生間圖紙需要表達的內(nèi)容衛(wèi)生間圖紙需要表達的內(nèi)容衛(wèi)生間圖紙應(yīng)能完整地表達與墻面裝飾鋪貼開線、開關(guān)插座、五金配件、浴柜、電氣設(shè)備之間的定位關(guān)系衛(wèi)生間的設(shè)計衛(wèi)生間的設(shè)

15、計n傳統(tǒng)布局與無障礙設(shè)計的關(guān)系n浴缸：安裝高度380430mm，與周邊的收口關(guān)系，檢修口n淋浴屏：最小尺寸800800mm，適宜尺寸900900mm。n坐便器和蹲便器：最小寬度750mm。n洗臉臺：高度750850mm，龍頭位置，柜體防潮。n毛巾架和擱架n梳妝鏡和鏡柜：防潮，防霉，防崩角。n小五金的安裝規(guī)則n吊頂：防潮，防噪音。n墻面：排磚問題。n地面：防滑，耐水。當采用規(guī)格較大的石材時需要注意排水坡度。衛(wèi)生間常見問題衛(wèi)生間常見問題n門口位置滲漏n頂棚發(fā)霉，生銹，噪音n墻面出現(xiàn)很窄的不整磚n瓷磚陰面陽面壓接關(guān)系錯誤n瓷磚平接門套，收口不美觀n墻面瓷磚吸水率過高變色n大規(guī)格石材地面排水坡度不足n

16、石材地面污染變色n五金配件安裝位置不合理n臺盆下柜體發(fā)霉n玻璃膠發(fā)霉n鏡子發(fā)霉，崩角，鏡框接頭部位油漆脫落n浴缸四周收口丑陋衛(wèi)生間的隔音衛(wèi)生間的隔音衛(wèi)生潔具型號、排水管種類及埋設(shè)方式、吊頂質(zhì)量、地面鋪設(shè)方式、門縫隙大小、水龍頭質(zhì)量等等均影響到衛(wèi)生間的隔音。衛(wèi)生間里的安全問題衛(wèi)生間里的安全問題n頂棚上的燈具接地n等電位連接n浴缸的高度n地面防滑n視線盲區(qū)范圍內(nèi)的凸出物n任何尖銳物五、客廳和餐廳五、客廳和餐廳客廳是家庭活動的最重要場所，除滿足使用功能外，還應(yīng)滿足美觀功能。高檔裝修時應(yīng)賦予客廳較豐富的設(shè)計內(nèi)容，中低檔裝修時可以采取中性化設(shè)計策略，為客戶預(yù)留進一步用家具、裝飾物美化空間的可能。目前看來

17、，某些批量精裝修花了大錢但是檔次顯得不高，原因之一可能是因為客廳墻面裝飾較少。客廳的設(shè)計，一般應(yīng)做到空間寬敞，高度最高，景觀最佳，照明最亮，風格宜普及，材質(zhì)宜通用，交通宜最優(yōu)，家具宜實用。客廳與餐廳客廳與餐廳前后背景墻占去300客廳、餐廳的進深、采光、交通組織是設(shè)計師十分關(guān)心的問題，但是在批量精裝修中，對于此區(qū)域的墻面裝飾設(shè)計往往過于簡單。頂棚頂棚n頂棚及天花角線一定要有抗裂措施。必須大規(guī)模地減少木質(zhì)材料的應(yīng)用。n燈具的選擇宜避免直接或側(cè)向射向頂棚。n燈具預(yù)埋時要注意對中。墻面墻面n許多項目沒有設(shè)計背景墻，顯得裝飾意味太淡。n有的背景墻設(shè)計又過于復(fù)雜，或者耐久性不佳。n墻體根部應(yīng)密實，防止返潮

18、。地面地面n地面裝飾材料品種可選擇范圍比較豐富，但是當選擇石材時，必須十分小心地考慮到耐磨、色差、礦口、抗污、防滑等問題。n適當?shù)呐糯u可以顯著降低損耗。n設(shè)置石材波打邊可以部分地解決房間不方正問題，并提高檔次。n在經(jīng)常需要清洗的地面避免使用木質(zhì)踢腳線。n踢腳線宜半嵌入抹灰層內(nèi)。n使用木地板時，要采取防止起拱的措施。六、臥室六、臥室臥室應(yīng)該按照家具的實際尺寸來設(shè)計。臥室的收納空間似乎永遠不夠用。臥室的隱私保護、有利睡眠應(yīng)當是設(shè)計時重點考慮的內(nèi)容。臥室臥室總建筑面積一定的情況下，增加臥室的數(shù)量通常是受歡迎的。舒適睡眠舒適睡眠n舒適睡眠的條件適當?shù)耐L正確的空調(diào)安裝方式自然照明：預(yù)留窗簾安裝位置，窗

19、簾機預(yù)埋電路可調(diào)節(jié)的人工照明防噪音：房間之間的干擾，飛機，道路上的機動車，樓上活動，樓下陽臺交談，水流聲，關(guān)門聲空氣質(zhì)量：TVOC，甲醛，功能性涂料的使用。舒適的臥具收納收納空間空間n衣柜的容量最好能數(shù)字化。旋轉(zhuǎn)衣架，推拉門衣柜與平開門衣柜。n必須考慮四周接口問題。n衣柜安裝與木地板之間的矛盾n衣柜的照明和防潮？墻面與地面裝飾材料墻面與地面裝飾材料n乳膠漆，壁紙或壁布？功能性涂料，壁紙漆n瓷磚，局部石材n木地板：強化木地板，實木復(fù)合地板，實木地板。n木地板的鋪貼方法：懸浮法，木龍骨法，毛地板法，架空毛地板法。n全屋通鋪木地板的問題n木地板在衛(wèi)生間門口附近的防潮。七、其它話題七、其它話題門標高控

20、制收口室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制門門n戶內(nèi)木門的種類：實木門，實木復(fù)合門，膠合板門，模壓門，PVC覆膜門。n門洞在地面完成面以上尺寸=門的設(shè)計尺寸n單門門垛寬度不小于a+10mm。垂直相鄰門的門垛不小于a+10+門貼臉厚度。n梁下設(shè)門時的梁下凈高不小于門的設(shè)計尺寸+20mm。n門的凈高=門的設(shè)計高度減3550mm。n門的凈寬=門的設(shè)計寬度減70100mm。n門扇的凈寬=門的凈寬+2止口線寬度-4mm=門的凈寬+20mm。門貼臉寬度門貼臉寬度 a b c d ea：門貼臉覆蓋墻面的寬度。b：副框的厚度，15mm。c：安裝縫隙，誤差，5mm。d：門貼臉壓接門套的寬度，1520mm。e：門貼臉未壓接門套的寬度

21、，1015mm。門貼臉寬度=a+b+c+d=50mm門套厚度=d+e=30mm。門洞寬度單邊正誤差不超過a 的50%，即5mm。門洞高度正誤差不超過10mm。不允許出現(xiàn)負誤差。門套厚度門套厚度 10 15 5 20 10門門覆膜門的安裝方法不同，門洞尺寸計算方法略有不同門洞尺寸偏大時，必須重視防止出現(xiàn)裂縫的措施。標高控制標高控制1.客廳、餐廳、走道標高a=0；2.玄關(guān)標高=a+0或者10mm；3.入戶門檻石標高=玄關(guān)標高+5mm；4.入戶門外標高=入戶門檻石標高減去1015mm；5.衛(wèi)生間門檻石頂標高=a+5mm；6.衛(wèi)生間門檻石下?lián)跛畽戫敇烁?a-257.衛(wèi)生間門檻石內(nèi)側(cè)地面標高=衛(wèi)生間門檻

22、石頂標高-15mm。8.衛(wèi)生間內(nèi)地漏處地面標高=衛(wèi)生間門檻石內(nèi)側(cè)地面標高-1%排水坡長9.臥室門門檻石頂標高=a或者a+35mm。10.臥室地面標高=臥室門門檻石頂標高減去010mm。11.臥室柜體底層標高=臥室地面標高+100mm。12.陽臺鋁合金下檻頂標高=a13.陽臺鋁合金下檻結(jié)構(gòu)梁頂標高=a-鋁合金底框高度-20mm塞縫寬度1.大面積大規(guī)格瓷磚鋪貼總厚度=40mm2.小面積小規(guī)格瓷磚濕貼最小總厚度=2025mm3.衛(wèi)生間防水保護層最小厚度=8mm4.大面積石材鋪貼總厚度=4050mm5.門檻石及小規(guī)格窗臺石鋪貼總厚度=2540mm6.強化木地板鋪貼總厚度=1015mm7.實木復(fù)合地板懸

23、浮法鋪貼總厚度=20mm8.實木復(fù)合地板龍骨法鋪貼總厚度=30mm35mm，毛地板法總厚度3570mm。？標高控制標高控制n陽臺要有100mm的降板，不要先做找平層。n屋面要考慮保溫層找坡之后的厚度保證足夠的降板。n陽臺上的排水坡度常常排向門邊，影響使用。設(shè)計改進的措施。收口收口n空間相交：先后施工關(guān)系，避免沖突，接觸處的穩(wěn)定性，滿足技術(shù)要求。n相對接觸：基層的穩(wěn)定性，受力可靠性，接觸面以及粘接層之間的化學穩(wěn)定性，變形協(xié)調(diào)性。n陰角相交：相交陰角縫隙處的均勻度、可見面邊緣部位的美觀性、打膠的質(zhì)量和耐久性n共邊接觸：接觸邊位置的直線度、平整度、變形協(xié)調(diào)性。n陽角相交：陽角處的平整度、直線度、變形協(xié)調(diào)性。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制n甲醛：膠合板，膩子，粘接劑，油漆，家具nTVOC：乳膠漆，油漆n放射性n氨n氡n材料和家具的采購n膠合板基層去甲醛處理n施工完畢之后的處理措施n功能性涂料n通風措施n增氧措施一個總結(jié)一個總結(jié)n批量精裝修的設(shè)計原則1.提前介入原則2.標準化原則3.情景式設(shè)計原則4.關(guān)注細節(jié)原則5.量化設(shè)計原則6.現(xiàn)實主義原則7.謹慎原則8.宜居原則9.無障礙設(shè)計原則10.持續(xù)改進原則n批量精裝修的設(shè)計與家裝設(shè)計或樣板房設(shè)計有很大的區(qū)別，需要小心地對待。n設(shè)計活動與采購、施工密切相關(guān)，需要互動進行。