1、房地產開發公司董事長崗位職責 1、負責召集股東會，并向股東會報告工作；2、決定公司內部管理機構的設置；3、決定公司的經營計劃、投資方案、年度財務方案和決算方案； 4、簽署本公司的重要合同及其他重要文件；5、提名總經理人選，根據經理提名，聘任或者解聘副經理、財務負責人和部門負責人；6、判定本公司的基本管理制度； 7、在董事會會議閉會期間執行董事會決議，處理董事會權限內的事務，重要問題應向下次董事會會議報告； 8、在發生戰爭、特大自然災害等重大事件時，可對一切事務行使特別裁決權和處置權，但這種裁決權和處置必須符合本公司利益，并在事后向董事會會議報告； 9、董事長因故不能履行職務時，可授權副董事長或

2、其他董事負責。房地產開發公司總經理、總工程師、工程部經理崗位職責 1、直接對公司董事會、董事長負責；2、帶頭執行企業各項規章制度及有關規定，并組織貫徹實施工作，對各職能崗位的具體工作方案進行決策，并對實施過程進行監控；3、主持公司的項目開發建設和管理工作，負責對項目建設的質量、進度和安全的管理、監督、監控； 4、擬定公司內部管理機構設置方案； 5、組織實施公司年度經營計劃和投資方案； 6、定期主持召開例會，研究分析解決開發建設中存在的問題； 7、負責監督設計、監理、工程發包、材料設備采購等招投標工作； 8、組織相關部門進行合同審核、會簽及審批工程款、材料款等相關工程建設費用； 9、提請聘任或者

3、解聘公司副經理，財務負責人及部門負責人；10、負責樓盤全程的整體營銷推廣策略，做好內協外聯工作； 11、作為該工程的總負責人，全權管理本項目，認真組織全體施工人員履行工程施工合同，合理計劃好工程承包所規定的期限，保證本工程所確定的各項目標全部實現； 12、負責工程部的日常管理工作； 13、負責施工技術的管理工作，組織全體技術人員學習工程設計圖紙、施工技術規范、規程規劃、工藝標準并組織進行實施； 14、編制項目年、月作業計劃； 15、審查施工方案，編報工程設計、數量和經費；16、組織施工過程控制技術工作的具體實施，確保每個細節處于受控狀態，并做出完美的記錄；17、組織計量管理和質量管理，督促開展

4、文明施工、工程創優活動；18、組織開展科技推廣活動，推廣新技術、新工藝、新材料、新設備；19、組織科技文件材料的收集、積累和管理工作；20、合理安排項目人員的崗位分工，抓好崗位責任的落實，搞好項目全體人員的收入分配，使分配具有一定的合理性和鼓勵性； 21、組織項目評審評估的內部工作，領導并組織項目管理總結； 22、負責項目建設進度、質量、安全和文明施工的檢查、協調、監督、落實； 23、負責設計單位、監理單位和施工單位的全面協調工作以及工程施工的總協調、總調度，確保項目健康順利進行，協調各專業隊伍的施工； 24、對技術變更、現場簽證工程合同和工程款支付進行審核；25、負責施工過程中工程檢驗各項目

5、竣工驗收工作，做好政府職能部門公共關系的管理； 26、完成董事長交辦的其他事項。房地產開發公司工程部安裝工程崗位職責 1、組織貫徹實施國家和上級指定的各項技術標準、規定、規范和技術質量管理制度； 2、貫徹公司的管理方針，負責實施施工項目的質量計劃，確保管理目標的實現； 3、在工程部經理的領導下，負責本專業技術管理工作，做好安裝工程的成本、質量、安全、進度控制等工作； 4、參與對施工單位提交的施工組織設計中安裝工程內容的審核，提出審核意見； 5、參與協調水、電、氣、暖、弱電系統及綜合管線的設計與評審，參與組織施工圖水電部分的自審、會審和技術交底； 6、組織安裝方面專業技術方案的討論評審，參與設備

6、的選型、設備生產廠家的考察及主要材料品牌的選擇； 7、檢查監督監理單位安裝監理人員的工作，并對其進行評價，參與工程安裝質量等級的評定工作； 8、參與處理在施工過程中出現的安裝質量問題，提出處理意見并監督落實，做好施工管理日記，記錄工程現場施工日常管理日志； 9、協調處理分管工程安裝施工過程中出現的各類問題及關系；10、施工過程中遇到的問題及時反饋給工程部經理，并密切配合工程部經理搞好現場安全文明施工及做好現場協調工作；11、參加工程協調會與監理例會，提出和了解工程項目水暖電施工過程中出現的問題，進行研究討論，提出解決辦法；12、負責與設計、監理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協調工作；

7、13、負責對水暖電施工材料、工程機械及施工隊伍的質量進行檢查；14、負責審查水暖電工程相關各單位提出的水暖電工程變更要求； 15、落實處理解決分管工程的各類安裝變更、簽證、索賠工作； 16、組織檢查、監督施工單位、監理單位安裝工程竣工的驗收，并做好驗收資料的整理； 17、辦理安裝工程移交。房地產開發公司工程部土建工程師崗位職責 1、組織貫徹實施國家和上級指定的各項技術標準、規定、規范和技術質量管理制度； 2、貫徹公司的管理方針，負責實施施工項目的質量計劃，確保管理目標的實現； 3、在工程部經理的領導下，負責基礎、主體結構、裝飾裝修等分項工程等本專業技術管理工作，負責對本專業工程項目進行有效的質

8、量、進度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作； 4、做好地質勘查、三通一平、圖紙會審、設計交底、施工隱蔽驗收、軸線和標高的復核、設計變更、等施工管理工作； 5、協同施工單位編制施工總進度計劃，審查工程施工組織設計，負責控制土建工程項目的現場施工進度，確保土建工程項目進度計劃的完成； 6、嚴格監督土建工程項目施工質量，參加土建工程檢查驗收、竣工驗收，對土建工程質量負完全責任；7、參加現場土建工程合同管理，嚴格執行土建工程合同規定，確保土建工程合同履約完成，協助處理土建工程合同實施執行過程中的糾紛、索賠等事宜； 8、對施工當中的設計變更提出方案，并完成相應的設計變更，以及組織對設計變更

9、的實施； 9、對已進入現場的材料、設備、構件進行質量檢查，對無出廠合格證或對質量持有懷疑時，應及時向公司總工辦和項目經理匯報，并向施工單位負責人和采供人員提出進行檢驗，對不合格的材料、設備及構件，也向他們及時提出停止使用或退換； 10、負責組織施工項目的質量評定，并參加隱蔽工程驗收和分項分部工程的質量評定與驗收； 11、施工過程中遇到的問題及時反饋給工程部經理，并密切配合工程部經理搞好現場安全文明施工及做好現場協調工作； 12、參加現場建設單位、監理單位、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜； 13、負責現場土建工程的日常管理工作，協調其他專業工程師的現場配合工作，完成現

10、場土建工程施工日志的準確記錄； 14、負責土建項目竣工至保修期滿時間段內的工程保修管理和協調工作； 15、參加每周的現場施工協調會議，審查監理工程師的現場會議記錄、土建工程管理報告和其他文件資料；16、完成領導臨時交辦的任務； 17、參加各分部、分項工程的驗收工作和竣工驗收工作。房地產開發公司工程部預算工程師崗位職責 1、組織貫徹實施國家和上級指定的各項技術標準、規定、規范和技術質量管理制度； 2、貫徹公司的管理方針，在工程部經理的領導下，完成上級交給的任務； 3、隨時掌握本行業國家和地方政策性文件及最新造價管理辦法，熟悉省、市各有關預算定額、估價表、造價業糾紛處理辦法及省高院關于造價業的最高

11、司法解釋；4、負責公司投資項目的概算、預算、結（決）算的編制、修訂與審核及組織實施和管理；5、參與工程招投標，負責發包工程標底的編制，并對投標單位的投標標書、預算和報價進行審核、評定；6、參與發包工程的材料定價和單獨承包工程的詢價、定價。協助工程部經理做好合同、預算與甲供材料、物資供應等有關工作，配合工程部做好地盤材料的選樣、詢價、訂貨工作；7、參與工程合同價的談判；參與工程合同條款的審核、定案。參加有關生產會議，參與招投標中經濟的討論；為公司提供合約、經濟、價格和材料選取等建議，為公司領導提供決策參考； 8、根據項目提供的進度計劃安排編制資金使用計劃并按節點及時分析成本偏差，提出預警信號，進

12、行糾偏處理；9、按月審核各個施工單位提交的工程進度預算書，根據甲方代表及監理審核的工程進度表和雙方合同條款計算本月工程款撥付計劃，報主管副總審批，交由財務監督實施；10、工程項目的設計變更、技術核定單和現場簽證項目應及時審核其工程量并測算出增減成本，納入資金使用計劃中；11、工程竣工后及時組織編制、審核工程結（決）算，至合同雙方認可竣工結算價，出具竣工結算單（報告），交由財務部按照合同約定支付尾款；12、收集各已竣工工程項目的造價資料，各項經濟技術分析，計算建設工程的建筑面積、各項工程量及其他技術經濟指標；13、負責職責內工程項目的檔案管理，確保資料的安全性和完整性；14、做好造價認證并處理好

13、各方關系，明確各方職責，做好相互間支持和配合工作； 15、配合公司及其他部門解決工程進行過程中發生的有關經濟問題；16、審核承包商合同范圍內的增減帳，嚴格控制施工單位提交的合同外各項索賠；17、在上述職責范圍內按照“公正、公平、合理、合法”和不以權謀私，不受賄原則，嚴守商業機密，遵守公司規定和制度，嚴于律已的工作； 18、完成公司及領導交辦的其他工作。 房地產開發公司工程部資料員崗位職責 1、在工程部經理的領導下，負責接收、發放及保管工程部的書函文件、合同、招投標文件、設計圖紙與設計變更，以及書籍等資料的收集、借閱和管理； 2、管理施工現場的各種文件、資料、設計圖紙等、建立項目施工圖紙和設計變

14、更的工程檔案；負責與總包公司、監理方及公司有關部門的資料收發、借閱，并辦理簽收手續；3、及時處理工程往來的報告、函件，并按工程項目與類別進行整理歸檔，列清目錄，經工程部經理批閱后歸檔； 4、收集、建立與工程建設有關的標準、文件、建筑材料與設備等資料。做好各類檔案的接收、分類、整理、建檔等工作，便于保管和利用；5、按建設主管部門和城建檔案館的有關規定，收集、檢查、核對建設工程竣工資料；會同公司其他部門將項目立項依據文件、現場聲像等檔案進行匯總整理； 6、負責對每日收到的管理文件、技術文件進行歸類、登錄、歸檔，設計變更（包括圖紙會審紀要）原件存檔，確保工程資料的完整性、真實性、有效性，做好信息收集

15、、匯編工作，確保管理目標的全面實現； 7、參加有關工程會議并做好記錄工作； 8、對部門電子文檔進行重點備案，避免出現因計算機問題造成重要文檔丟失； 8、配合經營部及時準確提供相關材料，確保各項證件的順利辦理； 9、嚴格遵守公司保密制度，按時完成領導交辦的其他工作。房地產開發公司財務部經理崗位職責 1、嚴格遵守國家會計法中的財務會計制度，辦理相關會計事宜； 2、定期開展財務人員的專業培訓和考核，財務做到日清月結，編制年度財務報表； 3、負責公司各種款項支付、報銷的審核，監督及審核公司各種經濟合同的執行情況； 4、按時繳納稅收，對稅法利潤中基金提取比例報告董事會確定； 5、研究公司的財務管理措施和

16、執行情況，協調與其它部門之間的關系，及時處理財經方面突發事務； 6、 負責對外與財務相關職能部門的協調聯絡工作；7、制定公司年度財務方案、決算方案。負責公司的融資、籌資工作，做好財務管理工作；8、保管好公司的一切憑證、賬簿、報表、財務資料； 9、完成董事長、總經理交辦的其它工作。房地產開發公司財務部會計崗位職責 1、 按時間和程序做好會計賬務和公司費用報銷的審核工作； 2、 按工程進度適時開展材料計劃的審核、成本分析和成本控制的審計工作； 3、參與招標的商務洽談，負責工程預結算以及商品房的銷售審計工作，監督各部門合理使用資金，提高資金使用率，控制資金流向； 4、負責與銀行、稅務、統計、財政等相

17、關部門的溝通及協調工作，按時參加稅政培訓； 5、 按月、季、年做好報稅工作和財務年審工作； 6、 完成董事長、總經理交辦的其它工作。房地產開發公司財務部出納崗位職責 1、管理好公司轉賬、現金支票及其它票據； 2、做好銀行和現金收支賬務，現金日記帳、銀行存款日記賬應每日核對相符，并編制好銀行存款余額調節表； 3、及時匯報資金流向和用途，每周報資金明細表； 4、負責辦理企業賬戶的設立、取消等相關銀行業務事宜；5、負責辦理公司員工的各種保險，根據人員及工資變化隨時掌握和調整工資的變動情況，每月按指定時間發放工資，做好勞資管理工作；6、負責公司印章、企業負責人印章和企業營業證、代碼證、資質證、稅務登記

18、證等證件的管理工作； 7、完成董事長、總經理交辦的其它工作。房地產開發公司財務部銷售會計崗位職責1、銷售款項結算；2、核對應收賬款，為銷售人員考核激勵提供依據；3、匯總、分類銷售、回款數據，為銷售決策提供有參考價值的數據，為銷售價格和策略的制定提供依據；4、協助有關部門對已售、未售樓盤進行清查盤點；5、協助中介做好房產信息入網和房產證的辦理工作；6、歸檔管理相關憑證、合同。房地產開發公司辦公室主任崗位職責1、在董事長的直接領導下，對辦公室工作全面負責；2、判定公司各項規章制度；3、根據公司總體發展目標和計劃，制定本部門目標、計劃，并貫徹實施；4、協助公司領導處理好日常行政管理事務，聯系和協調公

19、司內部的配合協作關系，發揮參謀、助手作用；5、公司需上報或下發的各類綜合性文件材料的審核把關，印簽使用的審核把關，重要文檔的查閱把關等；6、組織綜合部做好會議的安排與組織，各類文書資料的打字與復印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務性日常工作；7、妥善處理周邊鄰里單位關系；8、處理公司領導交辦的其他工作事宜。房地產開發公司辦公室文員崗位職責 1、負責辦公室日常工作，負責打印文件及相關文件、檔案、復印機的管理工作； 2、負責對公司員工考評、晉級、招聘、辭退、轉正的審批及相關手續辦理工作； 3、協助辦理公司證件的年檢工作； 4、負責組織、安排公司的各項會議、活動； 5、負責公司領導的接待和清潔衛

20、生工作； 6、 負責起草規章制度和督促落實工作； 7、負責報刊、信件的發放、轉送工作； 8、完成公司領導交辦的其它工作。 房地產開發公司辦公室行政主管崗位職責 1、在辦公室主任的領導下，負責公司日常行政工作，并督促完成各項本職工作；2、組織匯總年度綜合性資料、草擬年度總結、工作計劃和其他綜合性文稿，負責編寫年度大事記；3、負責通知各種會議，檢查督促領導布置的各項工作的落實情況，并做好會議記錄；4、負責監督、管理印章的使用和公司各種證件的年審工作；5、負責規章制度的擬定、修改和編寫工作，協助參與專用管理標準及管理制度的擬定和修改工作；6、負責組織辦公用品的登記、采購、發放以及控制辦公成本費用等工

21、作；7、負責召集全體員工大會，開展年度總結評比和表彰工作；8、根據領導要求，做好來賓的接待工作或代表與對口部門和有關團體、機構聯絡；9、完成公司領導交辦的其他工作。房地產開發公司經營部經理崗位職責 1、負責經營部整體工作，負責制定營銷項目開發和計劃； 2、負責項目各項證件的辦理； 3、負責營銷隊伍的組織、培訓與考核； 4、協助財務部收取客戶需繳納的各項費用；5、負責組織面積測量工作，負責組織交房工作，辦理總產權及分戶產權； 6、全面負責內部管理，參與公司高層戰略策劃的研究與定位，為營銷方案提供市場依據； 7、監督所轄范圍內的市場營銷活動，廣告策劃、宣傳設計和制作等； 8、組織建立健全部門內部制

22、度，改進內部管理流程，提高部門工作效率； 9、協調項目開發建設與規劃、土地、住建、設計等其他部門之間的工作關系。 10、完成領導交辦的其他工作任務。房地產開發公司后勤保障部經理崗位職責1、 在公司董事長和總監的直接領導下，組織擬訂和完善公司后勤管理制度和操作規范，確保行政后勤管理的順利進行，對行政后勤的工作負責； 2、負責項目拆遷，道路建設，項目內送外運輸的協調工作；3、公司內部固定資產的管理，辦公用品、生產用品的采購、發放等行政工作；公司辦公家具、設備、用品的選購與使用管理；4、公司采購、保安、食堂、車輛、治安、安全、環境衛生等工作的有效管理，搞好后勤保障工作；負責公司各類設備、設施維護，水

23、、電、氣、熱等能源后勤保障工作；5、組織來賓接待，協調公司與外單位的關系；6、完成董事長、總經理交付的其它工作。工程副經理崗位職責1、負責本部門的全面工作；2、負責參與工程從投資策劃、項目可行性研究工作，聯絡設計單位對總體規劃設計、單位工程各專業施工圖紙設計并審核；3、參與工程預結算書編制，負責工程施工管理到工程竣工驗收全過程操作；4、編制并實施完成工程管理中心的月、季、年度工作計劃，按時上報月度工作計劃、資金計劃和工作總結，及時編制、上報、跟進落實生產、辦公用品計劃、材料采購計劃，根據工程預結算書填制工程請款表等事項；5、參與工程施工招、投標工作，審議工程施工合同經財務部和專業律師審議后呈報

24、總經理審批；6、提名部門員工的招聘及不稱職員工的解聘工作，經人事行政部考核，綜合管理副總審核，報總經理審批；7、與政府職能部門搞好關系，力保工程建設順利進展；8、主持做好已交付客戶使用的樓宇的工程回訪信息反饋工作及保修期內的工程質量維修跟進工作；9、負責按時制定出各階段的施工進度計劃、材料供應計劃和資金需求計劃，報預算員審核后，呈報總經理；10、負責加強施工隊伍的管理，確保按照圖紙施工，施工組織設計和國家的規定標準施工；11、按照公司的規定原則，參與進行招投標及選擇施工隊的具體工作；12、負責及時編制各部分項工程的施工預算，報預決算師核準以保證資金計劃的落實實施；13、負責把施工安全工作放在一

25、切工作的首位，避免安全事故的發生，定期組織工程質量安全的檢查活動，及時總結上報；14、認真參加圖紙會審工作，并及時將設計和施工中發現的問題以書面形式報總師辦及總經理處理；15、負責隨時跟進施工隊的進度狀況，發現問題需及時解決，判斷確無能為力完成施工任務的施工隊應及時向主管領導匯報解決；16、負責及時組織各分部分項工程的隱蔽工程驗收工作，并確保資料的真實性和完整性；17、負責收集整理各種資料，并接受質監小組對資料的審查；18、及時完成公司上級領導交辦的各種臨時性工作。財會、稅務副經理崗位職責1、在董事長、總經理的領導下，協助公司分管財務的主要領導做好財會、稅務工作和相關部門聯絡協調工作；2、嚴格

26、制定并遵守國家財經法規、公司財務管理制度和公司相關制度，執行公司各項管理條例，保障公司合法經營；3、利用財務核算與會計管理原理為公司決策提供依據，協助總經理制定公司戰略，主持公司財務戰略規劃的制定；4、建立完善財務部門，建立科學、系統、符合企業實際情況的財務預算、核算體系和財務監控體系，進行有效的內部控制；5、編制公司年、季度成本、利潤、資金、費用等有關的財務指標計劃，定期檢查考核計劃執行情況。制訂公司的資金運營計劃，監督資金管理報告，和落實預決算方案；6、主持對重大投資項目和經營活動的風險評估、指導、跟蹤和財務風險控制；7、協調公司同銀行、工商、稅務、住建局等政府部門的關系，維護公司利益；8

27、、督促財務人員學習財務知識，解決財務核算中存在的問題，提高財務人員工作水平，同時加強職業道德和廉政方面的培訓；9、根據各部門計劃利潤、掛鉤指標實績和財務管理規定，監督各部門降低消耗、節支、增收，提高經濟效益；10、協調財政局、稅務局、工商局、住建局、房產局、環保局、統計局、公安局、辦事處等相關部門的工作關系，定期向公司主要領導匯報分管的工作；11、完成公司領導交辦的其它工作。經營副經理崗位職責 1、負責項目的前期工作和“五證”的辦理及有關單位的協調、銜接、聯系工作；2、負責項目商品房的營銷推廣和證件的辦理工作；3、負責組織房地產銷售市場調研信息收集和政策法規的研究工作,及時掌握市場動態,跟蹤把

28、握市場行情,及時提出合理的整體促銷計劃和方案,認真組織和努力完成項目的銷售工作； 4、負責部門各項業務(如銷售、合同、公證、按揭、催款、房產證)的完成；5、及時協調和處理解決客戶和業主的各類投訴并反饋有關信息,認真做好售前售后的反饋工作；6、負責各公司及有關部門提交銷售統計與分析報表；7、負責售出單位認購書的簽收及審核；8、制定實施銷售費用計劃及預算,嚴格控制銷售成本；9、參與項目策劃工作,負責售樓處、樣板房方案及裝修標準方案的制定工作和組織實施工作；10、負責制定銷售提成方案及定期統計提交公司審核發放；11、負責對置業顧問進行培訓和管理,根據實際工作情況向公司建議獎勵、留用、處罰及解聘置業顧

29、問；12、每月或定期向總監提交工作報告及工作計劃；13、服從領導的工作安排,協調好上下級關系；14、做好公司與市政府、區政府、辦事處、規劃、土地、住建、房產、環保、人防、設計、消防、文物、氣象、地震、水利等相關部門的協調聯絡工作。后勤保障副經理崗位職責1、全面負責辦公、工地的安全、消防、工程維修、保潔、停車場、監控、行政后勤等相關工作；2、搞好項目建設的拆遷、建筑材料運輸的協調工作；3、負責定期巡視檢查防火防盜設施的擺放及安全系統是否正常運行，及時更換安全消防的各項設施設備；4、負責整個公司的水、暖、電、氣、訊、熱水、空調等各類設備的安裝、維護及維修工作；5、配合工程部搞好工程建設工作；6、監督并參與后勤大宗物資及設備的采購招投標工作，對公司固定資產及相關檔案進行管理和合理使用；7、全面監督、檢查后勤人員履行崗位職責；8、定期向公司領導匯報工作，完成領導交辦的各項任務。