1、XXXX中心（北區(qū)）室內(nèi)裝修工程施工合同XXXXXX置業(yè)有限公司Xx年十一月第一部分 合同協(xié)議書建設(shè)單位：XXXXXX置業(yè)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）室內(nèi)裝修承包單位：XXXX裝飾工程有限公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1、工程概況工程名稱：XX中心（北區(qū)）室內(nèi)裝修工程 工程地點(diǎn)：位于市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，XX路北側(cè)、XX東路西側(cè)地塊 工程內(nèi)容：施工圖紙范圍內(nèi)所有內(nèi)容 資金來(lái)源： 自籌 2、工程承包范圍承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)所有的項(xiàng)目 3、合同工期開(kāi)工日

2、期： xx 年 11 月 21 日竣工日期： xx 年 4 月 19 日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 150 天。4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格（一次性驗(yàn)收）。 5、合同價(jià)款承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)為 22784587 元，經(jīng)雙方協(xié)商、承包人承諾優(yōu)惠 1 %，造價(jià)為 2255.67 萬(wàn)元，（大寫）： 貳仟貳佰伍拾伍萬(wàn)陸仟柒佰 元（人民幣）。甲方為了考察施工單位和為了更好的搶工期，要求兩家施工單位共同承擔(dān)該項(xiàng)目施工，原則上是對(duì)稱平分，一家一半，因此投標(biāo)報(bào)價(jià)相應(yīng)減少一半，即合同總造價(jià)為 1127.84 萬(wàn)元，（大寫）： 壹仟壹佰貳拾柒萬(wàn)捌仟肆佰 元（人民幣）。6、組成合同的文件6.1組成本合同的文件包括：(1)本合同

3、協(xié)議書(2)本合同專用條款(3)中標(biāo)通知書(4)本合同通用條款(5)招標(biāo)文件及其附件、答疑(6)施工圖紙(7)投標(biāo)書及其附件(8)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(9)工程量清單報(bào)價(jià)單雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。7、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中的定義相同。8、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。9、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。10、合同生效 10.1合同訂立時(shí)間： xx 年 11 月 8 日10.2合同訂立地點(diǎn)：XXXX大酒店寫字樓15層X(jué)X置業(yè)有限公司10.

4、3本合同協(xié)議書經(jīng)雙方法人代表或其委托代理人簽署并加蓋公章后生效。10.4本合同協(xié)議書的附件是本合同協(xié)議書不可分割的重要組成部分，與本合同協(xié)議書具有同等法律效力。10.5本合同一式 六 份，甲乙雙方各 三 份。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）地 址： 地 址法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)：第二部分 通用條款此部分采用建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）第二部分通用條款(略）第三部分 專用條款一、 詞語(yǔ)定義及合同文件一、詞語(yǔ)定義及合同文件1. 詞語(yǔ)定

5、義按通用條款執(zhí)行2合同文件及解釋順序2.1條通用條款修改為以下順序（1）本合同協(xié)議書及附件（2）本合同專用條款（3）中標(biāo)通知書（4）本合同通用條款（5）招標(biāo)文件及其附件、答疑（6）施工圖紙（7）投標(biāo)書及其附件（8）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（9）工程報(bào)價(jià)單（10）合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2.2條按通用條款執(zhí)行3語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1條通用條款修改為：本合同只使用漢語(yǔ)。3.2條通用條款修改為： 按中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、浙江省工程建設(shè)管理?xiàng)l例、建設(shè)工程施工發(fā)包

6、與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定及現(xiàn)行的其他相關(guān)法律法規(guī)。3.3條通用條款修改為： 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：由承包方根據(jù)深化設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱自行購(gòu)買。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 國(guó)內(nèi)沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的項(xiàng)目，由承包方根據(jù)深化設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定，提出具體施工技術(shù)要求。4圖紙4.1條通用條款修改為承包人向發(fā)包人提供4套竣工圖承包人對(duì)圖紙的保密要求： 未經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)不得向第三者提供任何圖紙，如有違反，應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。4.2條4.3條按通用條款執(zhí)行二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5工程師5.1條按通用條款執(zhí)行5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 李 宏 職務(wù)：總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托

7、的職權(quán)：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、信息管理、組織協(xié)調(diào)、安全文明施工監(jiān)督等。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：設(shè)計(jì)變更、開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令、費(fèi)用調(diào)整。5.3甲方派駐的工程師姓名： XXX 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 職權(quán)： 全權(quán)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，簽證、協(xié)調(diào)等工作。5.4條5.5條按通用條款執(zhí)行5.6條通用條款刪除 6工程師的委派和指令6.1條通用條款修改為：發(fā)包方負(fù)責(zé)人委派陳國(guó)順全權(quán)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)方面的工作。6.26.36.4條按通用條款執(zhí)行7乙方管理人員乙方管理人員姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 電話 姓名： 職務(wù)： 技術(shù)負(fù)責(zé)人 電話 姓名： 職務(wù)： 施工員 電話 姓名： 職務(wù)： 安全員 電話 姓名： 職

8、務(wù)： 資料員 電話 7.27.3條按通用條款執(zhí)行7.4條通用條款修改為：發(fā)包人認(rèn)可的項(xiàng)目經(jīng)理和執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理，不得擅自變更，開(kāi)工時(shí)或施工中擅自變更，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究由此帶來(lái)的一切損失。7.5條通用條款修改為：發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)更換不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理和執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理。8甲方的職責(zé)8.1條通用條款修改為： （1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已具備施工條件。施工用水用電：水源、電源由土建總承包單位負(fù)責(zé)提供現(xiàn)有的施工照明及水電接駁口，乙方從土建總承包單位提供的接口自行裝箱及使用，水電費(fèi)用由乙方與土建總承包商結(jié)算（為總造價(jià)的1%）。土建單位作為項(xiàng)目總承包管理，對(duì)臨時(shí)水、電用量進(jìn)行統(tǒng)一管理。水

9、電費(fèi)用由乙方支出。發(fā)包人有義務(wù)督促總包提供合同工期內(nèi)承包方所有施工部位現(xiàn)有的腳手架、垂直運(yùn)輸、提供產(chǎn)品堆放倉(cāng)庫(kù)及施工場(chǎng)地，并配合承包方搞好產(chǎn)品保護(hù)工作。以上總包配合管理服務(wù)費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，發(fā)包人按約定支付給總包方，承包人不再支付以上任何與此有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用，辦公用房及住宿乙方自理。（2）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：現(xiàn)場(chǎng)已開(kāi)通。（3）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開(kāi)工前三天（若有）。（4）由甲方辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：已完成。（5）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工前三天。（6）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：根據(jù)需要甲乙雙方協(xié)商確定。（7）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰

10、近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作：甲方協(xié)助乙方處理。（8）雙方約定甲方應(yīng)做的其它工作：無(wú)。8.2條通用條款修改為：發(fā)包人委托承包人辦理的工作：若需要屆時(shí)另行委托 。8.3條通用條款修改為：發(fā)包人的原因造成承包人工期延誤，則相應(yīng)順延延誤的工期。9乙方的職責(zé)9.1條通用條款修改為：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 已完成 （2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：乙方在接到中標(biāo)通知書7日內(nèi)須提供工程計(jì)劃和施工方案各二份，分報(bào)監(jiān)理和發(fā)包人審核；室內(nèi)裝修工程開(kāi)工后每7天向監(jiān)理上報(bào)進(jìn)度計(jì)劃一份；每月15日、30日上報(bào)工程進(jìn)度情況一式三份給監(jiān)理工程師，經(jīng)總監(jiān)審核確認(rèn)后上報(bào)發(fā)包人

11、現(xiàn)場(chǎng)代表。（3）乙方必須承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任，禁止外單位施工車輛、人員出入工地。（4）工程施工期間，乙方有責(zé)任保護(hù)其他承包商的進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備及已完工程，如因乙方的原因損壞其他承包商的進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備及已完工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償所有相關(guān)損失。（5）現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)、材料倉(cāng)庫(kù)及施工用水電須服從土建總承包商的統(tǒng)一安排。（6）遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，自費(fèi)辦理有關(guān)手續(xù)及承擔(dān)所有費(fèi)用，進(jìn)場(chǎng)施工前辦理好進(jìn)嘉備案工作并以書面形式通知發(fā)包人。乙方應(yīng)自費(fèi)采取一切必要措施，使其施工對(duì)于臨近單位、人員的干擾、不方便及危險(xiǎn)降至最低程度。乙方必須保證發(fā)包人不

12、承擔(dān)由于在乙方施工期間，施工范圍內(nèi)乙方原因施工產(chǎn)生安全事故、噪音、污染或其他干擾所造成的一切索賠、訴訟、損害、費(fèi)用、罰款及開(kāi)支等有關(guān)的責(zé)任；（7）無(wú)論是否屬于乙方的原因，工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的計(jì)劃進(jìn)度不符時(shí)，乙方應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。乙方應(yīng)該自行承擔(dān)因其自身原因延誤引起的費(fèi)用。工程師對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃的批準(zhǔn)并不解除乙方本應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括工期拖延、施工組織不當(dāng)?shù)蓉?zé)任，非乙方原因造成工期延誤造成的損失，雙方協(xié)商。 （8）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：已竣工工程未交付發(fā)包人之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，除乙方明確責(zé)任人及責(zé)任單位外，乙方負(fù)責(zé)修復(fù),

13、費(fèi)用由乙方和責(zé)任人協(xié)商，其余均由乙方自費(fèi)予以修復(fù)。（9）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：按通用條款9.1.（7）執(zhí)行。（10）承包人采購(gòu)的材料在進(jìn)場(chǎng)時(shí)要先向發(fā)包人和監(jiān)理工程師填報(bào)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格簽字認(rèn)可后方能進(jìn)場(chǎng)。按規(guī)范規(guī)定，室內(nèi)裝修所需的一切檢測(cè)及試驗(yàn)項(xiàng)目，乙方都必須達(dá)到檢測(cè)合格要求，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可的材料不得進(jìn)場(chǎng)。已進(jìn)場(chǎng)的不合格材料應(yīng)清退出場(chǎng)，由此造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。（11）清潔(a)在工程最終驗(yàn)收之前，應(yīng)對(duì)室內(nèi)進(jìn)行一次徹底的清

14、洗，費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。(b)在工程最終驗(yàn)收前，保護(hù)安裝的成品免于破裂、沾污、蝕刻、老化、磨損、刮傷或剝落，破裂或破損的成品應(yīng)替換，修理由于替換而導(dǎo)致的成品對(duì)其他工作的損壞。(c)在通過(guò)竣工驗(yàn)收后2年內(nèi)按本合同約定免費(fèi)承擔(dān)全維修服務(wù)，維修應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行，包括每季度的有計(jì)劃和預(yù)防性維修、磨損或有缺陷的構(gòu)件的修理或替換、清洗及速度和容量的調(diào)整。（13）乙方必須自行協(xié)調(diào)與公安、交警、市政、城管、周邊居民等方面的關(guān)系，不得因此而影響進(jìn)度。（14）雙方約定乙方應(yīng)做的其他工作：（A）服從發(fā)包人對(duì)工程建設(shè)的總體管理和協(xié)調(diào) 在施工過(guò)程中，應(yīng)配合可能進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人的其他承包人。當(dāng)乙方與進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人的其他承

15、包人發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)無(wú)條件服從現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和發(fā)包人協(xié)調(diào)；乙方的施工便道應(yīng)允許發(fā)包人和發(fā)包人的其他承包人車輛通行，并做好維修養(yǎng)護(hù)工作，確保道路的暢通。（B）承包人應(yīng)積極主動(dòng)和發(fā)包人核對(duì)圖紙中與室內(nèi)裝修安裝專業(yè)有關(guān)的標(biāo)高、軸線、預(yù)留洞口尺寸等技術(shù)數(shù)據(jù)，充分理解設(shè)計(jì)意圖。若由于明顯的設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題（例如尺寸標(biāo)注不閉合、文字標(biāo)識(shí)相互矛盾等），造成工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度損失，承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（15）投標(biāo)人應(yīng)考慮到多雨等不利氣候因素對(duì)工程施工的影響，氣候因素應(yīng)是投標(biāo)人應(yīng)考慮到的風(fēng)險(xiǎn)。發(fā)包人不接受投標(biāo)人因氣候因素（不可抗力的氣候除外）而提出的任何索賠。9.2條按通用條款執(zhí)行三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10進(jìn)度計(jì)劃10

16、.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 接到中標(biāo)通知后7日內(nèi)。工程師確認(rèn)的時(shí)間： 接到施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃7日內(nèi)。10.2條通用條款刪除10.3條按通用條款執(zhí)行11開(kāi)工及延期開(kāi)工11.1條按通用條款執(zhí)行11.2條通用條款刪除。12暫停施工： 此條款刪除 13工期延誤13.1條通用條款修改為：（1）不可抗力及政府政策性強(qiáng)制停工; （2）承包人未能在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間從發(fā)包人處獲得必須的施工許可證、指示或圖紙，并且承包人已在適當(dāng)?shù)娜掌谙虬l(fā)包人提出過(guò)書面要求； （3）政府有關(guān)部門因非承包人的過(guò)失而通知停工或間斷施工，以及非承包人造成的停電停水連續(xù)超 過(guò)8小時(shí)，則工期可相應(yīng)順延；(4)非承

17、包人原因，并經(jīng)甲方、監(jiān)理認(rèn)可的原因。 (5)甲方或建設(shè)方代表同意工期順延的其它情況.13.2條按通用條款執(zhí)行14工程竣工14.114.2條按通用條款執(zhí)行14.3條通用條款刪除 四、質(zhì)量與驗(yàn)收:按施工圖紙的要求及施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。15工程質(zhì)量： 按通用條款執(zhí)行 16檢查和返工： 按通用條款執(zhí)行 17隱蔽工程和中間驗(yàn)收： 按通用條款執(zhí)行 18重新檢驗(yàn)： 按通用條款執(zhí)行 19工程試車19.1試車費(fèi)用的承擔(dān)： 無(wú) 19.2、19.3、19.4、19.5、19.6通用條款刪除。五、安全施工20安全施工與檢查20.1 按通用條款執(zhí)行。20.2通用條款刪除。21安全防護(hù)21.1通用條款刪除21.2通用條

18、款刪除22事故處理： 按通用條款執(zhí)行 六、合同價(jià)款與支付23合同價(jià)款及調(diào)整23.1條通用條款修改為 施工圖紙中包含的所有工程內(nèi)容均已包含在投標(biāo)總價(jià)中（投標(biāo)清單中如有遺漏項(xiàng)目而中標(biāo)單位未做補(bǔ)充報(bào)價(jià)，我司認(rèn)為已包含在綜合單價(jià)內(nèi)，結(jié)算時(shí)不再考慮），綜合單價(jià)包干，工程量按竣工圖及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)量計(jì)算。23.2條通用條款修改為：本合同價(jià)款按綜合單價(jià)報(bào)價(jià)下浮1%后，為固定綜合單價(jià)包干合同（工程量按定額規(guī)則，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)量計(jì)算）：設(shè)計(jì)變更引起的工程量無(wú)論增減多少，綜合單價(jià)不調(diào)整，工程量計(jì)算方式：工程量按同上條計(jì)算。在合同實(shí)施期間（若甲方的原因使工期延長(zhǎng)半年內(nèi)）不因市場(chǎng)材料、人工浮動(dòng)因素等變化或其他任何因素而調(diào)整綜合單價(jià)。

19、23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：（1）發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更。（2）發(fā)包方有權(quán)對(duì)部分材料品種、規(guī)格進(jìn)行調(diào)換，若原投標(biāo)書中設(shè)有此單價(jià)的承包方結(jié)算時(shí)的單價(jià)以發(fā)包方經(jīng)過(guò)市場(chǎng)詢價(jià)招標(biāo)確認(rèn)的價(jià)格另行調(diào)整。（3）由于發(fā)包人原因，造成工期拖延超過(guò)半年的，在拖延期間遇價(jià)格調(diào)整文件，文件規(guī)定較原約定調(diào)增的，按文件規(guī)定執(zhí)行；文件規(guī)定較原約定調(diào)減的，按原約定不調(diào)整。（4）由于乙方原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價(jià)格調(diào)整文件，文件規(guī)定較原約定調(diào)減的，按文件規(guī)定執(zhí)行；文件規(guī)定較原約定調(diào)增的，按原約定不調(diào)整。（5）在本項(xiàng)目上發(fā)生新增項(xiàng)目或設(shè)計(jì)變更、施工條件變更等由于發(fā)包人的原因引起新的（或變更）工程數(shù)量變化時(shí)，綜

20、合單價(jià)確定原則為以下各項(xiàng)：1合同中已有適用新增（或變更）項(xiàng)目的價(jià)格，按合同中已有的價(jià)格。2合同中只有類似新增（或變更）項(xiàng)目的價(jià)格，參照類似項(xiàng)目的價(jià)格。3合同中沒(méi)有適用或類似新增（或變更）項(xiàng)目的價(jià)格，由乙方提出，發(fā)包人確認(rèn)。（6）工程聯(lián)系單中發(fā)包人認(rèn)可的新增主材價(jià)格不下浮，其余工程聯(lián)系單中的其它價(jià)格都按合同同等下浮 1 % 。23.4條按通用條款執(zhí)行24工程預(yù)付款發(fā)包人向乙方預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：無(wú)預(yù)付款。 25工程量確認(rèn)25.1條通用條款修改為： 裝飾工程進(jìn)場(chǎng)施工后每60天審核一次工程量，施工單位可提前20天上報(bào)工程產(chǎn)值，甲方保證20天內(nèi)完成工程款的審核及付款工作。 2

21、5.2條通用條款修改為：發(fā)包人自收到承包人工程量報(bào)告后20天內(nèi)完成核對(duì)。雙方有分歧時(shí)，暫以發(fā)包人核定的工程量作為工程款支付的依據(jù)。25.3條按通用條款執(zhí)行26工程款(進(jìn)度款)支付26.1、26.2,、26.3、26.4條通用條款刪除26.5條新增條款：（1）合同簽訂后7天內(nèi)，投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金（竣工驗(yàn)收合格后14天內(nèi)無(wú)息返還）。（2）承包人進(jìn)場(chǎng)施工每2個(gè)月，甲方按實(shí)際完成工程量的60%支付工程進(jìn)度款。（3）室內(nèi)裝修工程驗(yàn)收合格后14天，支付至實(shí)際完成工程量的75%；（4）經(jīng)甲方、咨詢單位審計(jì)后滿四個(gè)月付至累計(jì)完成工程量的95% 。（5）留結(jié)算總價(jià)的5%作為保修金，2年保修期滿后10天內(nèi)付

22、清。 七、材料設(shè)備供應(yīng)27發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備： 按招標(biāo)資料要求規(guī)定為準(zhǔn) 27.1至27.6通用條款刪除28乙方采購(gòu)材料設(shè)備281條通用條款修改為： （1）雙方約定由承包人采購(gòu)的材料必須是優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，必須符合有關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件規(guī)定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品的樣品。提供產(chǎn)品出廠證明、合格證書，要按規(guī)定在使用前進(jìn)行材料檢測(cè)或復(fù)試，不合格的不得使用，所有費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（2）材料必須按招標(biāo)文件確定的品牌采購(gòu)，顏色由乙方提供樣品，甲方確定，且顏色的變更不另加費(fèi)用，品牌絕不允許更改，否則，不是甲方認(rèn)定的品牌不計(jì)入工程結(jié)算。 282條通用條款修改為：乙方必須自費(fèi)提供一切必要的施工設(shè)備，用于工程的施工、

23、完工及維護(hù)。所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)或鄰近地區(qū)的施工設(shè)備在未經(jīng)工程師書面批準(zhǔn)時(shí)不得移出場(chǎng)外。在施工過(guò)程中，乙方必須妥善使用并正常維護(hù)這些施工設(shè)備以避免任何停工，不允許由于施工設(shè)備的停運(yùn)和誤操作而延長(zhǎng)工期。如果由于缺少某種特定的施工設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料而導(dǎo)致工程進(jìn)度中斷，發(fā)包人有權(quán)從其他來(lái)源購(gòu)入所需設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料，由此發(fā)生的費(fèi)用必須由承包人負(fù)責(zé)。28.3至28.6條按通用條款執(zhí)行八、工程變更29工程設(shè)計(jì)變更：29.1條通用條款修改為：設(shè)計(jì)變更在未使工程受到影響的情況下則不考慮工期的延期。29.2、29.3條按通用條款執(zhí)行30、其他變更：雙方約定如下：發(fā)包人有權(quán)向承包人發(fā)出與本工程有關(guān)的任何指令，包括書面指令、經(jīng)書

24、面確認(rèn)的口頭指示及設(shè)計(jì)圖紙修改、工程聯(lián)系單、簽證單及工程質(zhì)量問(wèn)題需及時(shí)修復(fù)的指令，承包人必須遵循發(fā)包人的指令，并盡快實(shí)施與執(zhí)行發(fā)包人的指令。如承包人對(duì)發(fā)包人審核結(jié)果有異議，雙方出現(xiàn)分歧，承包人應(yīng)先進(jìn)行施工，不影響工程進(jìn)展。異議部分雙方協(xié)商解決或竣工結(jié)算時(shí)由第三方審核確定。31確定變更價(jià)款31.1條通用條款修改為：施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延；由于發(fā)包人指令進(jìn)行的變更及相應(yīng)增減費(fèi)用，應(yīng)由工程師進(jìn)行測(cè)量并需發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表見(jiàn)證，并給予乙方在進(jìn)行這類測(cè)量、記錄和計(jì)量過(guò)程中在場(chǎng)的機(jī)會(huì)。變更程序：1、功能變

25、更：發(fā)包方提出，設(shè)計(jì)、監(jiān)理、室內(nèi)裝修咨詢公司會(huì)簽意見(jiàn)，由設(shè)計(jì)部門作出設(shè)計(jì)變更，甲方審定核價(jià)。2、技術(shù)變更：室內(nèi)裝修咨詢公司或設(shè)計(jì)院提出，發(fā)包方、監(jiān)理、室內(nèi)裝修咨詢公司會(huì)簽意見(jiàn)，甲方審定核價(jià)。3、現(xiàn)場(chǎng)變更：施工方提出，發(fā)包方、監(jiān)理、室內(nèi)裝修咨詢公司、設(shè)計(jì)、編標(biāo)單位會(huì)簽意見(jiàn)，甲方審定核價(jià)。31.2、31.3、31.4、31.6按通用條款執(zhí)行。31.5通用條款刪除。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32竣工驗(yàn)收32.1條通用條款修改為工程竣工驗(yàn)收必須具備以下條件，否則，發(fā)包人不予組織竣工驗(yàn)收：(1)完成按設(shè)計(jì)文件、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和施工合同約定的工程范圍的全部工作內(nèi)容；(2)向監(jiān)理工程師和發(fā)包人提供工程質(zhì)量控制資料

26、和工程照片一式5份，所有準(zhǔn)備和提交工程質(zhì)量控制資料的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(3)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。(4)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同約定并加蓋公章。(5)乙方已完成現(xiàn)場(chǎng)的清理工作。(6)法律規(guī)定的其他項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件。32.2條通用條款修改為：工程完工后的一個(gè)月內(nèi)完成5套竣工資料包括藍(lán)圖的整理，所有資料的內(nèi)容和裝訂格式均須滿足嘉興市檔案館的要求，通過(guò)驗(yàn)收并承擔(dān)資料收集、整理、裝訂、復(fù)印備案等相關(guān)費(fèi)用； 32.3條通用條款修改為：真實(shí)、及時(shí)、完整、圖文并茂，按照建筑工程文檔歸檔整理要求（GB/T50328-2001）

27、、當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督管理部門以及工程監(jiān)理的要求分類、整理和歸檔。對(duì)納入承包協(xié)調(diào)、配合范圍內(nèi)的專業(yè)、專項(xiàng)工程的資料按照建筑工程文檔歸檔整理要求（GB/T50328-2001）和當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督管理部門以及工程監(jiān)理的要求分檢查、督促和歸檔。服從土建總包對(duì)工程資料整理和歸檔工作的協(xié)調(diào)、組織和管理，在檔案歸檔過(guò)程中予以積極配合。并對(duì)自身資料的完整性、真實(shí)性和符合性負(fù)責(zé)； 檔案歸檔資料需完整提交業(yè)主5套，與歸檔資料一致；工程資料歸檔完成將作為工程竣工驗(yàn)收的主要依據(jù)之一。32.4條通用條款修改為：發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身

28、原因造成修改的費(fèi)用。本工程的驗(yàn)收由發(fā)包人、監(jiān)理單位和工程質(zhì)量監(jiān)督站共同組織執(zhí)行。工程竣工驗(yàn)收已經(jīng)通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。32.5條通用條款修改為：工程頒發(fā)竣工證書前，乙方必須清除一切無(wú)用的暫設(shè)工程，并從工地運(yùn)走，保持工地及其周圍環(huán)境的清潔整齊，以便立即移交，直至工程師滿意為止。如果乙方在工程師發(fā)出書面清掃指示后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)未執(zhí)行清掃工作，發(fā)包人/工程師保留雇用第三方從事該項(xiàng)工作的權(quán)利，無(wú)須與乙方商量，在此情況下，發(fā)包人將從工程款中扣除由此所發(fā)生的費(fèi)用與開(kāi)支。32.6中間交工工程的范圍

29、和竣工時(shí)間： 按合同約定竣工時(shí)間 32.7、32.8按通用條款執(zhí)行。33竣工結(jié)算：33.1條通用條款修改為：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告通過(guò)后28日內(nèi)，乙方向發(fā)包人提交完整的工程竣工結(jié)算報(bào)告?？⒐そY(jié)算報(bào)告及其結(jié)算資料應(yīng)至少一式四份，須包括竣工驗(yàn)收證明書、竣工圖、工程結(jié)算書、工程量計(jì)算書底稿、符合本合同約定有效的工程設(shè)計(jì)變更及其工程簽證單原件、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)函件通知、乙方辦理結(jié)算的授權(quán)委托書原件等。33.2條通用條款修改為：承包人的工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人工程師及發(fā)包人有關(guān)部門的初審，由發(fā)包人委托的造價(jià)咨詢單位進(jìn)行審核，出具審核報(bào)告后，經(jīng)發(fā)包人和承包人確認(rèn)后成為最終結(jié)算價(jià)，可作為支付應(yīng)付價(jià)款的依

30、據(jù)。33.3條通用條款修改為：承包人應(yīng)依據(jù)本合同的約定，及時(shí)向發(fā)包人提交工程竣工圖、竣工資料、工程竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料，并配合發(fā)包人及造價(jià)咨詢單位對(duì)其提交的工程結(jié)算審核。若承包人未能在本合同約定的時(shí)限內(nèi)及時(shí)提交工程竣工圖、竣工資料、工程竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料，或不能與監(jiān)理、發(fā)包人或造價(jià)咨詢單位很好地配合，所延誤的結(jié)算審核及其他支付，均由承包人承擔(dān)責(zé)任。33.4條通用條款修改為：發(fā)包人自收到承包人完整的結(jié)算資料后，120天內(nèi)完成審核工作，超過(guò)120天未給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)，則視為發(fā)包人已認(rèn)可承包人提交的結(jié)算書。審核包括發(fā)包人初審、造價(jià)咨詢單位核對(duì)及發(fā)包人和承包人最終確認(rèn)三個(gè)過(guò)程

31、 。因承包人提供竣工結(jié)算資料不完整或無(wú)正當(dāng)理由拒不接受審計(jì)單位的意見(jiàn)，造成審計(jì)時(shí)間拖后，其責(zé)任由承包人自負(fù)。33.5條通用條款修改為：承包人提交的竣工結(jié)算報(bào)告，其結(jié)算價(jià)在經(jīng)發(fā)包人委托的造價(jià)咨詢單位審核后，工程審計(jì)費(fèi)用基本費(fèi)用及不大于送審造價(jià)5%的核減額所發(fā)生的核減追加費(fèi)用由甲方承擔(dān)；核減追加費(fèi)按核減超過(guò)送審造價(jià)5%的幅度以外的核減額為基數(shù)計(jì)取5%的費(fèi)用，核增追加費(fèi)按核增額的5%計(jì)算費(fèi)用，核增額與核減額不做抵扣，核減、核增追加費(fèi)由乙方承擔(dān)，即核增追加費(fèi)=（核減額-送審造價(jià)*5%）*5%+核增額*5%。34質(zhì)量保修： 按通用條款執(zhí)行 十、違約、索賠和爭(zhēng)議35違約35.1條通用條款修改為：發(fā)包人不按

32、約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按工商銀行計(jì)劃外貸款利率支付拖欠工程款的利息，但施工方不得以延遲付款作為理由拖延工程工期。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由在乙方提交完整結(jié)算報(bào)告120日內(nèi)未辦理工程結(jié)算手續(xù)，則從第120天起按中國(guó)人民銀行計(jì)劃外貸款利率支付拖欠工程款的利息。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無(wú)。35.2條通用條款修改為：(1)工期：本合同通用條款第14.2款約定乙方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：由甲方工程師批準(zhǔn)的乙方編制的施工組織方案，在施工節(jié)點(diǎn)上每延誤一天，則乙方支付違約金5000元/日，若乙方在其后的工期中趕上，則甲方返還乙方扣除的違約金，超過(guò)20天以

33、后，乙方每延誤一天則需向發(fā)包人支付違約金人民幣1萬(wàn)元，超過(guò)40天，合同自動(dòng)解除并賠償對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，若乙方總工期每提前一天，則甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方5000元/日。 (2)質(zhì)量：本合同通用條款第15.1款約定乙方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到本合同協(xié)議書和本合同專用條款約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相應(yīng)條款履行。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，必須無(wú)條件返工至合格，并給予相應(yīng)的處罰。(3)機(jī)械設(shè)備：乙方在投標(biāo)書中配備的機(jī)械設(shè)備，在工程施工過(guò)程中如不能到位。按約定的比例扣除相應(yīng)的費(fèi)用。35.3條按通用條款執(zhí)行36索賠36.1通用條款修改為任何一

34、方提出索賠應(yīng)按通用條款約定的期限方式提出，通用條款未約定期限的，按索賠條件成立之日起30日內(nèi)，逾期視為放棄索賠權(quán)力。36.2、36.3條按通用條款執(zhí)行37爭(zhēng)議37.1條通用條款修改為：甲乙雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向工程所在地人民法院提起訟訴； 37.2按通用條款執(zhí)行。十一、其他38工程分包38.1、38.3、38.4條通用條款刪除38.2條按通用條款執(zhí)行 39不可抗力39.1至39.4按通用條款執(zhí)行40保險(xiǎn)40.1、40.2、40.3通用條款刪除。40.4、40.5條按通用條款執(zhí)行。40.6條通用條款修改為：（1）發(fā)包人對(duì)任何在承包人施工期間，施工范圍內(nèi)，

35、因承包人原因?qū)е碌某邪说墓蛦T或其它人的意外或傷亡皆不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任，承包人必須保障發(fā)包人免負(fù)任何有關(guān)的賠償、要求、訴訟和支出等責(zé)任和費(fèi)用。41擔(dān)保41.1按通用條款執(zhí)行。41.2通用條款刪除。41.3本工程三方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無(wú) （2）乙方向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú)。(3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：承包人須按市建設(shè)行政管理部門規(guī)定繳納民工工資擔(dān)保金。承包人未按照規(guī)定提供擔(dān)保，發(fā)包人有權(quán)不向承包人支付任何費(fèi)用，由此造成的所有損失由承包人承擔(dān)。 42專利技術(shù)及特殊工藝42.1、42.2條通用條款刪除 43文物及地下障礙物43.1、

36、43.2條通用條款刪除44.合同解除44.1至44.7條按通用條款執(zhí)行45.合同生效與終止45.1、45.2、45.3條按通用條款執(zhí)行46合同份數(shù)46.1雙方約定合同正本份數(shù)： 四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。46.2雙方約定合同副本份數(shù)：合同副本各執(zhí)貳份。47補(bǔ)充條款47.1 乙方必須根據(jù)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定進(jìn)行安全文明施工并交納有關(guān)費(fèi)用。47.2承包人施工過(guò)程中對(duì)于工程師提出的質(zhì)量、文明、安全或環(huán)境保護(hù)的整改要求，乙方48小時(shí)內(nèi)未進(jìn)行整改或整改后仍然無(wú)法滿足要求時(shí)，每發(fā)生一次，罰1萬(wàn)元費(fèi)用。47.3乙方轉(zhuǎn)包本工程或者擅自分包本工程的（包括在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后發(fā)包人發(fā)現(xiàn)該種情形的），應(yīng)該向

37、發(fā)包人支付本合同價(jià)款20的違約金，并且發(fā)包人可以隨時(shí)通知解除本合同。47.4乙方執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理、總工程師（或技術(shù)負(fù)責(zé)人），安全員和質(zhì)量員應(yīng)在發(fā)包人發(fā)出進(jìn)場(chǎng)通知一周內(nèi)到位，且與投標(biāo)書一致。未經(jīng)甲方同意，乙方更換項(xiàng)目經(jīng)理、總工程師（或技術(shù)負(fù)責(zé)人）、安全員和質(zhì)量員，應(yīng)向發(fā)包人分別支付2萬(wàn)元、1萬(wàn)元、0.5萬(wàn)元和0.5萬(wàn)元的違約金。47.5承包人其他管理人員應(yīng)在發(fā)包人發(fā)出進(jìn)場(chǎng)通知一周內(nèi)到位，且不得更換。未經(jīng)甲方同意，承包人更換任何管理人員，應(yīng)按1萬(wàn)元/人*次的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。47.6承包人執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理、總工程師（或技術(shù)負(fù)責(zé)人），安全員和質(zhì)量員應(yīng)常駐現(xiàn)場(chǎng)，每周不少于5天每月不少于22天，由監(jiān)理單位

38、負(fù)責(zé)考勤。如果以上人員擅自離崗或出勤天數(shù)不足，承包人應(yīng)按2000元/人*天的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。連續(xù)兩個(gè)月出勤不足，標(biāo)準(zhǔn)加倍。47.7承包人收款賬號(hào)資料如下，開(kāi)戶名稱： ，開(kāi)戶銀行： ，銀行賬號(hào)： 。稅號(hào)： 。承包人保證其提供的銀行賬號(hào)的真實(shí)性、合法性，發(fā)包方不承擔(dān)因承包方提供賬號(hào)不準(zhǔn)確導(dǎo)致付款延遲的責(zé)任。如在合同履約期內(nèi)賬號(hào)有變更，承包方以書面的形式三天內(nèi)通知發(fā)包方，發(fā)包人不得以任何現(xiàn)金或其他方式支付給承包方委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或其他任何管理人員，否則承包人不予認(rèn)可，由此引起的一切責(zé)任損失概由發(fā)包方自行承擔(dān)。47.8承包人項(xiàng)目部章的使用范圍：在本施工合同履行中，承包人刻制的項(xiàng)目部技術(shù)專用章只

39、限用于對(duì)該工程的技術(shù)資料蓋章及小于伍萬(wàn)元以下的工程量增減聯(lián)系單部分有效，對(duì)于大于伍萬(wàn)元以上的工程量增減聯(lián)系單部分，以加蓋乙方公章為準(zhǔn)。47.9乙方的工人、供應(yīng)商因承包人拖欠工資、工程款而直接向發(fā)包人追索價(jià)款或到發(fā)包人、政府處滋生事端的，發(fā)包人有權(quán)啟用履約保證金/銀行履約保函或動(dòng)用工程余款支付民工工資或材料款。48其他要求48.1凡甲供材料由承包人負(fù)責(zé)搬運(yùn)至各個(gè)樓層（從卸貨點(diǎn)到各個(gè)室內(nèi)操作面）,此費(fèi)用包含在總價(jià)中，不再另行收取；48.2潔具等由發(fā)包人采購(gòu)并運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)交由承包人保管，保管費(fèi)含在綜合單價(jià)中不再收取，潔具等由承包人負(fù)責(zé)安裝，按合同約定的價(jià)格套用。潔具等甲方另外安托他人施工，承包人不收取任

40、何費(fèi)用；48.3甲指乙供材料經(jīng)甲方咨詢定價(jià)后，材料費(fèi)另加10%給乙方，由乙方采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝。48.4乙方所產(chǎn)生建筑垃圾當(dāng)日或隔日（不能超過(guò)四天）必須清運(yùn)走，清運(yùn)至甲方指定的工地位置（每隔半個(gè)月清運(yùn)出工地）。48.5未盡事宜，發(fā)包人和承包人協(xié)商解決，以補(bǔ)充合同的形式確定，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。 二、工程質(zhì)量保修書發(fā)包人：（全稱） XXXX有限公司 承包人：（全稱） XXXX裝飾工程有限公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法、經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) XXXX中心（北區(qū)）室內(nèi)裝修 簽訂工程質(zhì)量保修書。1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期

41、內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括 室內(nèi)裝修 工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 本施工合同范圍內(nèi)的室內(nèi)裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。 2、質(zhì)量保修期2.1、雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：（1）室內(nèi)裝修工程為 2 年。（2）其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 本合同承包范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容均在保修范圍內(nèi)。 2.2質(zhì)量保修期自室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3、質(zhì)量保修責(zé)任3.1屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)

42、包人可以委托他人修理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。3.2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3.3對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的提出保修方案，承包人實(shí)施保修。3.4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。4、保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。5、其他5.1雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：本工程保修期從本工程綜合驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)量保修金金額： 工程結(jié)算總造價(jià)的5%。 質(zhì)量保修金退回方法：2年保修期滿后10天內(nèi)付清。 5.2本工程質(zhì)量保修書，由施工合

43、同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日三、廉政責(zé)任書根據(jù)有關(guān)工程建設(shè)、廉政建設(shè)的規(guī)定，為做好工程建設(shè)中的黨風(fēng)廉政建設(shè)，保證工程建設(shè)高效優(yōu)質(zhì)，保證建設(shè)資金的安全和有效使用以及投資效益，XXXX置業(yè)有限公司 （以下稱甲方）與承包人 XXXX裝飾工程有限公司 （以下稱乙方），特訂立如下合同。第一條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）嚴(yán)格遵守黨和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定。（二）嚴(yán)格執(zhí)行 XX中心（北區(qū)）室內(nèi)裝修 施工合同文件，自覺(jué)按合同辦事。（三）雙方的業(yè)務(wù)活

44、動(dòng)堅(jiān)持公開(kāi)、公正、誠(chéng)信、透明的原則（除法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定之外），不得損害國(guó)家和集體利益，違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。（四）建立健全廉政制度，開(kāi)展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報(bào)電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。（五）發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時(shí)提醒對(duì)方糾正的權(quán)利和義務(wù)。（六）發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同義務(wù)條款的行為，有向其上級(jí)有關(guān)部門舉報(bào)、建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。第二條甲方的義務(wù)（一）甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在乙方報(bào)銷任何應(yīng)由甲方或個(gè)人支付的費(fèi)用等。（二）甲方工作人員不得參加乙方安排的超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng)

45、，不得接受乙方提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。（三）甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶子女的工作安排以及出國(guó)出境、旅游等提供方便等。（四）甲方工作人員的配偶、子女不得從事與甲方工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)等。（五）甲方及其工作人員不得以任何理由向乙方推薦分包單位，不得要求乙方購(gòu)買合同外的材料和設(shè)備。第三條乙方義務(wù)（一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈(zèng)禮金，有價(jià)證券、貴重禮品。（二）乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報(bào)銷應(yīng)由甲方單位或個(gè)人支付的任何費(fèi)用。（三）乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加超標(biāo)準(zhǔn)宴請(qǐng)及娛樂(lè)活動(dòng)

46、。（四）乙方不得為甲方單位和個(gè)人購(gòu)置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。第四條違約責(zé)任（一）甲方及其工作人員違反本合同第一、二條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給乙方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方及其工作人員違反本合同第一、三條，按管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理；給甲方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方建議工程建設(shè)主管部門給予乙方一至三年內(nèi)不得進(jìn)入其主管的工程建筑市場(chǎng)的處罰。第五條雙方約定本合同由雙方或雙方上級(jí)單位的紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)監(jiān)督。由甲方或甲方上級(jí)單位的紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)約請(qǐng)乙方或乙方上級(jí)單位紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)對(duì)本合同履行情況進(jìn)行檢查提出在本合同規(guī)定范圍內(nèi)的裁定意見(jiàn)。第六條本合同有效期為甲乙雙方簽署之日起至該工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后止。第七條本合同作為 XX中心（北區(qū)）室內(nèi)裝修工程 施工合同的附件，與工程施工合同具有同等的法律效力，經(jīng)合同雙方簽署立即生效。第八條 本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，送交雙方監(jiān)督單位一份。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日24