1、襄陽城際空間站超高層（襄陽之門）項目規劃設計方案X I A N G Y A N G I N T E R C I T Y S P A C E S T A T I O N S U P E R H I G H R I S EPROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEME襄陽新山水之門G A T E O F B L U E M O U N T A I N【城市策略】城市策略】 主塔迎客，端塔扭轉，橫向聯通，縱橫雙軸【結構策略結構策略】 低穩實高，輕觸虛高，實為載體，高冠摩天【產品策略產品策略】 酒店聚群，位居高區，上下有別，靈活可變【立面策略立面策略】 窗墻幕墻，明框羽扇，隔噪避

2、視，轉角全景概念與生成設計與策劃圖紙與技術效果與空間SPACE & FORMCONCEPT & STRATEGY DESIGN & PLANNINGDRAWS & TECH【目錄】【目錄】CONTENTCONTENT壹貳參肆壹貳參肆群山聚落（靈活多元空間）群山聚落（靈活多元空間）MOUNTAINS AND SETTLEMENTS流水垂瀑（轉角全景產品）流水垂瀑（轉角全景產品）WATER FALLS疊水街巷（文創商業街）疊水街巷（文創商業街）WATERFALL STREET新立體主義山水聚落（時尚商業街）新立體主義山水聚落（時尚商業街）NEW CUBISM LANDSCAPE SETTLEMEN

3、T人文聚落街巷（城市時尚商業街區）人文聚落街巷（城市時尚商業街區）STREETS AND ALLEYS OF HUMAN SETTLEMENTS親人尺度街區（城市時尚商業街區）親人尺度街區（城市時尚商業街區）FAMILY SIZE BLOCK歷史與文化的延續歷史與文化的延續CONTINUITY OF HISTORY AND CULTURE古往與今來的融合古往與今來的融合INTEGRATION OF TRADITION AND FUTURE城市美術館城市美術館URBAN ART MUSEUM夜觀星象 遠眺河山夜觀星象 遠眺河山WATCHING STARS AT NIGHT AND OVERLOO

4、KING RIVERS AND MOUNTAINS城市空中山水公園城市空中山水公園URBAN ART MUSEUM概念與生成設計與策劃圖紙與技術效果與空間SPACE & FORMCONCEPT & STRATEGY DESIGN & PLANNINGDRAWS & TECH【目錄】【目錄】CONTENTCONTENT壹壹貳貳參參肆肆襄陽東津上河圖門戶視角日景圖門戶視角夜景圖門戶視角節慶圖南側視角鳥瞰圖新里公園俯視圖冠部空間透視圖入口大堂視點圖新里街區視點圖總體平面圖建筑設計素材網 h t t p s :/w w w .j z s u ca i .co m概念與生成設計與策劃圖紙與技術效果與空間

5、SPACE & FORMCONCEPT & STRATEGY DESIGN & PLANNINGDRAWS & TECH【目錄】【目錄】CONTENTCONTENT壹壹貳貳參肆參肆城市文脈敘續城市空間題扣建筑模式策略建筑生成分析整體模式定位襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEME設計與策劃DESIGN & PLANNING襄陽東站襄州站SITE襄陽全球金融中心Xiangyang Glo

6、bal Financial Center襄陽新天地Xiangyang Xintiandi民發世紀廣場Minfa Century PlazaXiangyang Greenland Fun City襄陽綠地繽紛城Xiangyang Dongjin Tower襄陽東津塔29城市空間題扣概念與生成 CONCEPT & STRATEGY 襄陽市下轄襄城、樊城、襄州3個區，棗陽、宜城、老河口3個縣級市，南漳、保康、谷城3個縣。設有國家級襄陽高新技術產業開發區、襄陽經濟技術開發區/東津新區 和省級魚梁洲經濟開發區。概念與生成 襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTER

7、CITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMECONCEPT & STRATEGY整體模式定位31都市山水人居容器城市文化傳承與延續傳統商業聚落街市“新立體主義山水聚落”“新立體主義山水聚落”URBAN LANDSCAPE HABITAT CONTAINEINHERITANCE AND CONTINUATION OF URBAN CULTURETRADITIONAL COMMERCIAL SETTLEMENT MARKETNEW CUBISM LANDSCAPE SETT

8、LEMENT概念與生成 襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMECONCEPT & STRATEGY整體模式定位32江流天地外，山色有無中。郡邑浮前浦，波瀾動遠空。“襄陽新山水”NEW CUBISM LANDSCAPE SETTLEMENT面向高鐵站形成環抱的之勢，展現高山流水、峰回路轉的姿態。Facing the high-speed railway station, it will

9、 form an encircling trend, showing the posture of high mountains, flowing water and turning back.概念與生成 襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMECONCEPT & STRATEGY建筑模式策略33策略01：“活力”街區“直立的”街區變成摩天塔的空中“街區”依然是巨構地標Vivid St

10、reet & BlockVertical Street & BlockVertical Street & Block into SkyscraperAlso a Giant Landmark90傳統的水平聚落像垂直方向衍生，形成立體的街區，打造立體主義都市新山水，形成巨構的城市地標。概念與生成 襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMECONCEPT & STRATEGY建筑模式策略34

11、一維的活動空間多樣的活動空間垂直立體的的空中活動空間多維度空中活動空間One dimensional activity spaceDiverse activity spaceVertical Street & Block into SkyscraperAlso a Giant Landmark策略02：傳統的一維水平活動空間，通過錯動和退臺的形式，形成局部多樣的活動空間，高層同樣進行退臺和錯動，形成多維度立體的空中活動空間，為使用者提供更多的體驗。襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RIS

12、E /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEME設計與策劃DESIGN & PLANNINGS T E P 4 : 切 削 形 成 退 臺依據核心筒收分體量RECEIVING VOLUME體塊錯動營造屋頂露臺BUILDING ROOF TERRACE 底層錯動形成聚落街區SETTLEMENT BLOCK立體生長垂直聚落VERTICAL SETTLEMENT體塊生成40STEP 04依據核心筒，體量收分建筑底層錯動，形成聚落組團商業藝術文化空間；塔樓依據核心筒收分錯動，形成立體多維度人居活動空間，締造襄陽都市立體主義新山水。Rotate t

13、he two 120m auxiliary towers 90 , enclose the living axis, provide a full range of high-rise area vision, and at the same time, staggered layout with the main building, reduce the cross view between the towers, and improve the quality襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER

14、HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEME設計與策劃DESIGN & PLANNING體塊生成43STEP 05垂直聚落街市都市空中綠里“襄陽新山水”“襄陽新山水”建筑底層錯動，形成聚落組團商業藝術文化空間；塔樓依據核心筒收分錯動，形成立體多維度人居活動空間，締造襄陽都市立體主義新山水。Rotate the two 120m auxiliary towers 90 , enclose the living axis, provide a full range of high-rise area vision, and

15、 at the same time, staggered layout with the main building, reduce the cross view between the towers, and improve the quality時尚商業聚落街區COMMERCIAL SETTLEMENT BLOCK都市立體人居體驗URBAN LIVING EXPERIENCE城市空中產業展廳AIR MUSEUM OF URBAN HISTORY文創商業街區URBAN LIFE LANDSCAPE BLOCK城市漢水歷史中央公園URBAN HANSHUI CENTRAL PARK城市空中美術

16、館URBAN AIR ART MUSEUM概念與生成設計與策劃圖紙與技術效果與空間SPACE & FORMCONCEPT & STRATEGY DESIGN & PLANNINGDRAWS & TECH【目錄】【目錄】CONTENTCONTENT壹壹貳貳參參肆肆立體規劃分析整體功能分析整體交通分析空間界面分析全息生活地圖景觀視線分析襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEME設計與策劃DE

17、SIGN & PLANNING景觀視線分析46城市歷史軸線URBAN HISTORICAL AXIS城市歷史軸線URBAN HISTORICAL AXIS城市生活軸線URBAN LIFE AXIS城市生活軸線URBAN LIFE AXIS垂直景觀山水VERTICAL LANDSCAPE STREAMLINE垂直景觀山水VERTICAL LANDSCAPE STREAMLINE冠部山水平臺 多維度的全景景觀打造，從城市到襄陽東站、景觀漢水公園、滾河，強化打造一條南北向城市歷史文化軸線；地塊之間的景觀聯動圍合，打造一條東西向的城市生活軸線；從下至上，打造一條垂直立體的立體綠化軸線，提高產品品質，打

18、造多維度全景景觀。立體垂直綠化城市歷史軸線城市歷史軸線襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEME設計與策劃DESIGN & PLANNING地面景觀綠化GROUND LANDSCAPE GREENING屋頂退臺綠化ROOF RETREAT GREENING塔樓退臺綠化TOWER RETREAT GREENING冠部山水綠化TOWER RETREAT GREENING城市漢水公園URBAN

19、 HANSHUI PARK城市生活公園CITY LIFE PARK商業空中連廊COMMERCIAL CORRIDOR屋頂退臺綠化ROOF RETREAT GREENING塔樓退臺綠化TOWER RETREAT GREENING冠部山水綠化TOWER RETREAT GREENING景觀視線分析47城市燈塔 多維度的全景景觀打造，從城市到襄陽東站、景觀漢水公園、滾河，強化打造一條南北向城市歷史文化軸線；地塊之間的景觀聯動圍合，打造一條東西向的城市生活軸線；從下至上，打造一條垂直立體的立體綠化軸線，提高產品品質，打造多維度全景景觀。城市山水公園屋頂退臺綠化襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃

20、設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEME設計與策劃DESIGN & PLANNING整體功能分析48生活商業街 LIFE STREET生活人居空間LIVING SPACE創客辦公/公寓MAKER OFFICE靈活辦公/公寓空間OFFICE SPACE酒店集群HOTEL CLUSTER生活商業街 LIFE STREET創客辦公/公寓空間MAKER OFFICE生活人居空間LIVING SPACE靈活辦公/公寓空間OFFICE S

21、PACE產業展廳AIR MUSEUM空中美術館AIR MUSEUM商業COMMERCEOFFICE辦公/公寓辦公/公寓APARTMENTLOFTLOFT酒店HOTEL圖例：服務式公寓APARTMENT聚落商業街市 業態功能落位，底層形成聚落式文化生活商業街，塔樓低區避免對視及噪音干擾，面向商業屋頂退臺，打造創客空間，共享城市漢水公園；塔樓中區共享河景及城市景觀，打造人居生活空間；塔樓高區獨享私密性與景觀性，打造精品酒店，獨享空中門戶景觀；冠部打造城市空中美術館及博物館。生活人居空間空中美術館概念與生成設計與策劃圖紙與技術效果與空間SPACE & FORMCONCEPT & STRATEGY D

22、ESIGN & PLANNINGDRAWS & TECH【目錄】【目錄】CONTENTCONTENT壹壹貳貳參參肆肆圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH55策略03：技術策略分析大空間模式可分可和空間劃分模式小空間模式平面布局靈活，為功能空間提供多種可能性。可分可和空間劃分模式圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANG

23、YANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH57總體分析7-1#地塊經濟技術指標項目單位綜合指標備注用地性質商業服務設施用地總用地面積19012.58凈用地面積19012.58總建筑面積130413.08 其中計容建筑面積96917.75其中酒店10896.07服務式公寓8796.60主塔辦公/公寓41418.78副塔辦公/公寓26635.54 商業9065.76公廁105.00不計容建筑面積33495.33其中地下室面積31

24、814.80其中普通車庫22123.02人防區車庫9691.78 地上建筑面積的10%避難層1680.53容積率5.1密度%39.96綠地率%20.01機動車停車位個813辦公0.8商業1.0 酒店1.0其中地上停車個0地下停車個813非機動車停車位個990辦公1.0商業2.0 酒店0.5其中地上停車個0地下停車個9908-1#地塊經濟技術指標項目單位綜合指標備注用地性質商業服務設施用地總用地面積18613.60凈用地面積18613.60總建筑面積125130.33其中計容建筑面積93025.41其中主塔辦公/公寓59953.71副塔辦公/公寓27431.18商業5538.62公廁102.00

25、不計容建筑面積32104.92其中地下室面積30344.92其中普通車庫21042.38 人防區車庫9302.54地上建筑面積的10%避難層1760.00容積率5.0密度%39.98綠地率%20.1機動車停車位個772辦公0.8商業1.0其中地上停車個0地下停車個772非機動車停車位個1021辦公1.0商業2.0 其中地上停車個0地下停車個1021N總平面圖圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DE

26、SIGN SCHEMEDRAWS & TECH64項目功能面積表COMMERCEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENTAPARTMENTHOTELAPARTMENTAPARTMENT/OFFICEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENTAPARTMENTAP

27、ARTMENTAPARTMENTHOTELHOTELHOTELHOTELOFFICEAPARTMENT/OFFICEOFFICEAPARTMENTLOFTLOFTLOFTLOFTLOFTAPARTMENTLOFTLOFTLOFTLOFTLOFTLOFTLOFTLOFTLOFTLOFTLOFTAPARTMENTLOFTLOFTLOFTLOFTLOFTAPARTMENTLOFTLOFTLOFTLOFTLOFTLOFTLOFTLOFTLOFTLOFTLOFTCOMMERCEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENTAPARTMENTAPARTMENTAPARTMENT/OFFICEAPART

28、MENT/OFFICEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENT/OFFICECROWNCROWNCROWNCROWNP A R K I N GP A R K I N GOFFICEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENT/OFF

29、ICEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENT/OFFICEAPARTMENT/OFFICEOFFICEOFFICE商業COMMERCE創客辦公/公寓 APARTMENT/OFFICELOFTLOFT 公寓辦公/公寓 APARTMENT/OFFICE圖例：服務式公寓APARTMENT地下車庫UNDERGROUND GARAGE酒店HOTEL冠部GROWN圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND

30、 DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH180M塔樓設計 辦公/公寓 設計靈活空間理念FLEXIBLE SPACE CONCEPT空間平面尺寸較為靈活，可形成多種功能空間，從全開敞式辦公空間，到小辦公空間，再至公寓及酒店功能，均可實現。大空間模式可分可和空間劃分模式可分可和空間劃分模式小空間模式80圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH8

31、1180辦公（公寓）設計層間玻璃：單層玻璃，后襯板明框玻璃幕墻：low-E中空玻璃塔冠虛高部分：單層玻璃01. 把握經濟性原則，不影響室內視線及效果；02. 通過材料和色調的把控，統一外立面大效果；幕墻設計原則：30M3.8M1.0M“豎明橫隱”幕墻“豎明橫隱”幕墻圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH82180辦公（公寓）設計層間玻璃：單層玻璃，后

32、襯板幕墻隱框玻璃：low-E中空玻璃豎向折扇：low-E中空玻璃“折扇”幕墻“折扇”幕墻01. 強調視線的引導，減少塔樓對視，增加城市公園觀景角度；02. “羽扇綸巾”，回應歷史，體現新襄陽文化；“折扇面”設計原則：幕墻隱框玻璃：low-E中空玻璃豎向折扇：low-E中空玻璃圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH83“構架”幕墻“構架”幕墻外部構架：

33、桁架支撐玻璃幕墻：low-E中空玻璃01.辦公區桁架支撐于結構梁柱之上；02.突出于幕墻外部約900mm；“構架”設計原則：“構架”幕墻結構意向：180M塔樓設計 辦公/公寓 設計圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH系統選擇：按項目使用特點選擇最合適的機電系統，并合理規劃機電系統分區。裙房：風冷熱泵冷熱水機組/2管制空調水系統 ，熱泵機組放在裙房屋

34、頂；辦公/公寓標準層：VRV+新風機，設備放置于避難層；酒店標準層：風冷熱泵冷熱水機組/2管制 ，熱泵機組放在裙房屋頂；好處：1、減少地下室設備用房面積2、充分利用屋面空間3、減少避難層大型設備機房對層高的占據4、沒有鍋爐煙囪，減少煙囪占用的豎向管井面積以及對場地的影響5、系統簡單，節省平時人員維護成本屋頂設備區設備避難層設備避難層設備夾層180M塔樓設計 機電設計策略86圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNIN

35、G AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH酒店風冷熱泵放置屋頂辦公/公寓采用VRF系統設備放置在避難層大堂部分采用分風冷熱泵設備放置在裙房屋頂辦公/公寓采用VRF系統設備放置在避難層暖通系統180M塔樓設計 機電設計策略87圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH強弱電系統強電：變電所，辦公/公寓配電間，酒店配電間，酒店柴發機房等弱

36、電：有線電視機房， 網絡通信機房等180M塔樓設計 機電設計策略88圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH給排水系統辦公/公寓水池，水泵房酒店生活水池，水泵房酒店高位水箱熱泵熱水機組集中熱水系統/放置屋頂 辦公/公寓高位水箱酒店生活轉輸水泵房180M塔樓設計 機電設計策略89圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYA

37、NG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH消防水系統消防水池，消防泵房消防減壓水箱間報警閥間消防水箱，消防泵房180M塔樓設計 機電設計策略90圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH9

38、9商業節點設計疊水聚落廣場DIESHUI SETTLEMENT SQUARE峽谷商業街市CANYON COMMERCIAL MARKET垂瀑生活街區LINGSHAN CULTURAL SETTLEMENT靈山文化聚落LINGSHAN CULTURAL SETTLEMENTN圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH100商業節點設計商業步行通道廣場DIE

39、SHUI SETTLEMENT SQUARE商業步行通道廣場DIESHUI SETTLEMENT SQUAREN圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH1037-1地塊技術圖紙7-1地塊地下一層平面圖FIRST FLOOR PLAN OF 7-1 PLOTN圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCI

40、TY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH1047-1地塊地下二層平面圖GROUND FLOOR PLAN OF 7-1 PLOT7-1地塊技術圖紙N圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH1057-1地塊

41、技術圖紙7-1地塊首層平面圖FIRST FLOOR PLAN OF PLOT 7-1N圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH1087-1地塊技術圖紙120M塔樓標準層平面圖120M TOWER STANDARD FLOOR PLAN本層建筑面積：1456m2得房率：70.7%圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYA

42、NG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH1097-1地塊技術圖紙180M塔樓3-11層平面圖120M TOWER 3-11 FLOOR PLAN本層建筑面積：1979m2得房率：72.4%圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DES

43、IGN SCHEMEDRAWS & TECH1117-1地塊技術圖紙180M塔樓13-24層平面圖180M TOWER 13-24 FLOOR PLAN本層建筑面積：1674m2得房率：72.8%圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH1137-1地塊技術圖紙180M塔樓26-37層平面圖180M TOWER26-37 FLOOR PLAN本層建筑面積

44、：1466m2得房率：72.2%圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH1158-1地塊地下一層平面圖GROUND FLOOR PLAN OF 8-1 PLOT8-1地塊技術圖紙N圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANG

45、YANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH1168-1地塊地下二層平面圖SECOND FLOOR PLAN OF 8-1 PLOTN8-1地塊技術圖紙圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH1178-1地塊技術圖紙8-1地塊首層平面圖FIRST FLOOR PLAN OF PLOT

46、8-1N圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH119120M塔樓標準層平面圖120M TOWER STANDARD FLOOR PLAN本層建筑面積：1456m28-1地塊技術圖紙得房率：70.7%圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH R

47、ISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH1208-1地塊技術圖紙180M塔樓3-11層平面圖120M TOWER 3-11 FLOOR PLAN本層建筑面積：1979m2得房率：71.9%圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH1228-1地塊技術圖紙180M塔

48、樓13-24層平面圖180M TOWER 13-24 FLOOR PLAN本層建筑面積：1674m2得房率：72.0%圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH1248-1地塊技術圖紙180M塔樓服務式公寓26-31層平面圖180M TOWER26-37 FLOOR PLAN本層建筑面積：1466m2得房率：72.2%圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽

49、之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH126180M塔樓技術圖紙180M塔樓酒店33-37層平面圖180M TOWER 33-37 FLOOR PLAN本層建筑面積：1429m2得房率：73.5%圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE

50、 PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH127剖面圖圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH131設計說明襄陽城際空間站超高層（襄陽之門）項目設計說明一、規劃設計說明1.項目背景襄陽城際空間站超高層（襄陽之門）項目設計說明一、規劃設計說明1.項目背景襄陽簡稱“襄”，是國家歷史文化名城、中國優秀旅游城

51、市、漢江流域中心城市，鄂、豫、渝、陜毗鄰地區的中心城市、長江中游城市群重要成員。襄陽位于湖北省西北部，居漢水中游，北鄰河南省南陽市，南與荊門市相鄰。項目位于襄陽市東津新區高鐵站最核心位置，依托襄陽東津站和東津鎮，重點引進“企業總部、商務辦公、高檔酒店、商業娛樂、高檔居住”，結合“一軸三帶、雙核五片”規劃結構，打造高科技商務中心，將成為代表襄陽城市形象的新地標，為襄陽市第一門戶。本項目交通便捷，距離襄陽古城13公里，襄陽站15公里， 劉集機場15公里。項目區域基地位于襄陽東津高鐵站以南、中環東線以西、內環南線以北范圍內，處于襄陽東津高鐵站最核心位置。其中7-1#地塊位于東津新區前劉灣路以東、盧嚴

52、街以南、合力路以北位置，8-1#地塊位于東津新區陳灣街以東、后劉灣路以西、下灣街以南、合力路以北位置，其中前劉彎路、后劉灣路為城市主要干道，交通便利，交通流量較大。基地中間為城市公共綠地，南側為滾河生態景觀帶，生態環境優美，景觀優勢明顯，將成為自然生態環境向城市綜合體過渡的一個重要節點。項目用地性質為商業服務設施用地，分為7-1#、8-1#兩個地塊，其中7-1#地塊用地面積19012.58，容積率為5.1，建筑密度40%，綠化率25%；8-1#地塊用地面積18613.6，容積率為5.0，建筑密度40%，綠化率25%。2.規劃設計2.規劃設計通過前期分析，項目獨有四大切入點1.城市界面：依托襄陽

53、東津高鐵站及城市公共綠地形成城市中軸，成為城市天際線觀賞的重要界面；南側及東側為城市高架環線，塔樓360度展示無死角。2.生態綠廊：在上位規劃中，項目基地位于城市中軸兩側，以高鐵為軸，城市公共綠地及滾河水系走廊融入。因此，“城市門戶、綠色山水”是本次設計的關鍵詞和目標。3.立體開發：因地制宜地體現設計在地性，減少開挖，控制成本。4.多元定制：充分研究襄陽本地客群的訴求，充分利用密度條件提供多元化、定制化的產品。3、設計依據 2.1 中華人民共和國城鄉規劃法（2008年1月1日實施）； 2.2 城市規劃編制辦法（建設部令第146號發布，2006年4月1日實施）；3.民用建筑設計通則 GB5035

54、2-20054.城市居住區規劃設計標準GB 50180-20185.民用建筑設計通則GB 50352-2005 2.6 建筑設計防火規范 GB50016-2014（2018年版） 2.7 公共建筑節能設計標準 GB 50189-20052.8無障礙設計規范 GB50763-20122.9襄陽市城市規劃管理技術規定匯編；2.10襄陽市市區地下空間開發利用管理暫行辦法；2.11襄陽市城市規劃管理技術規定2.12 國家頒布的有關法律和法規；2.13 招標文件及任務書。4.總體構思4.總體構思規劃從城市肌理出發，再織綠脈，以擁抱姿態面向高鐵站。依托高鐵中軸，將兩個地塊的幾個重要節點連接起來，達成功能性

55、和視覺美感的統一。順應地形的設計不僅可形成綠意延伸的場景，同時能解決非機動車停車，提供立體景觀、沿街架空等城市休憩空間。180M超高層定位在城市中軸內側，120M置于中軸外側，兩個地塊塔樓對稱布置，符合城市門戶天際線訴求，形成城市門戶360度充分展示，提升城市形象。主塔與副塔的落位也以城市形態和視野為出發點，保證內部互不遮擋，周邊人群可從寬闊的空隙中遠眺公園。兩個地塊協調統一，整體設計。地塊以超高層辦公塑造區域地標，打造包括高檔公寓、精品商業及特色酒店的超高層城市綜合體。二、建筑設計說明二、建筑設計說明每個地塊設置外環道，高效解決地面落客和消防問題。各主體建筑布局方正,柱跨設計合理，提高地下利

56、用率,減少地下開挖并提升車庫環境。空中連廊聯系地塊的核心區域，點線面結合，形成豐富場景。180M主塔正面高鐵站，針對不同客群提供靈活可變的高品質辦公單元。大堂面向綠化帶有完整展示面，與主塔元素融為一體設計，更顯大氣。塔身根據核心筒設計在避難層位置層層收分，設計與成本雙控。塔樓與商業裙房融入山水理念，高低起伏，立體生長，體量渾然一體，也形成了更多空中花園。幕墻系統簡潔大氣，冠部設計融入城市歷史文脈，突出其地標性。120M副塔置于城市中軸外側，塔樓布局成90度旋轉，與主塔關系組合面向高鐵站呈環抱姿態。產品空間布置提供更經濟靈活的使用單元，轉角設計凸顯全景概念，更多的溢價設計為高效的去化率提供保障。

57、大堂設計可分可合，靈活多變。商業與城市綠軸作全景設計，形成內部大動線，與主塔及副塔體現“縱向180，橫向550”城市立體空間設計理念。立面天際線錯落有序，與塔樓形成立體生長概念。商業布局充分利用城市價值面較高地帶，挖掘商業價值最大化。酒店結合周邊用地屬性，定位于7-1#地塊長高層塔樓頂部，既能提供客人360度環繞視野，絕佳的視覺享受，最大限度的帶給客人私密性，同時帶給酒店可觀的物業投資回報，為雙子塔營造一處鳥瞰城市新貌的觀景點。圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XI

58、ANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH132設計說明7-1#地塊經濟技術指標項目單位綜合指標備注用地性質商業服務設施用地總用地面積19012.58凈用地面積19012.58總建筑面積130413.08 其中計容建筑面積96917.75其中酒店10896.07服務式公寓8796.60主塔辦公/公寓41418.78副塔辦公/公寓26635.54 商業9065.76公廁105.00不計容建筑面積33495.33其中地下室面積31814.80其中普通車庫22123.02人防區車庫9691.78 地上建筑面積的10%避難層1

59、680.53容積率5.1密度%39.96綠地率%20.01機動車停車位個813辦公0.8商業1.0 酒店1.0其中地上停車個0地下停車個813非機動車停車位個990辦公1.0商業2.0 酒店0.5其中地上停車個0地下停車個9908-1#地塊經濟技術指標項目單位綜合指標備注用地性質商業服務設施用地總用地面積18613.60凈用地面積18613.60總建筑面積125130.33其中計容建筑面積93025.41其中主塔辦公/公寓59953.71副塔辦公/公寓27431.18商業5538.62公廁102.00不計容建筑面積32104.92其中地下室面積30344.92其中普通車庫21042.38 人防

60、區車庫9302.54地上建筑面積的10%避難層1760.00容積率5.0密度%39.98綠地率%20.1機動車停車位個772辦公0.8商業1.0其中地上停車個0地下停車個772非機動車停車位個1021辦公1.0商業2.0 其中地上停車個0地下停車個1021三、結構設計說明三、結構設計說明1. 設計依據及結構使用規范1. 設計依據及結構使用規范設計中采用的主要規范、規程及標準。建筑結構可靠性設計統一標準（GB50068-2001）建筑結構荷載規范（GB5009-2012）建筑工程抗震設防分類標準（GB50223-2008）建筑抗震設計規范（2016年版）（GB50011-2010）混凝土結構設計

61、規范（2015年版）（GB50010-2010）高層建筑混凝土結構技術規程（JGJ3-2010）建筑地基基礎設計規范（GB50007-2011）建筑樁基設計規范（JGJ94-2008）建筑專業提供的方案設計圖紙及其他專業提供的有關資料。2基本設計參數2基本設計參數結構的設計使用年限：50年；建筑結構的安全等級：二級； 地基基礎設計等級：甲級(暫定)。抗震設防類別：標準設防類；抗震設防烈度：6度；設計地震分組：第一組；設計基本地震加速度：0.10g；特征周期和場地類別：待勘察報告提供后定。基本風壓： W0= 0.35 kN/m2 地面粗糙度類別：B類。3設計荷載3設計荷載本工程主要部位的設計活荷

62、載：辦公 2.0kN/m2公寓 2.0kN/m2陽臺 2.5kN/m2商店 3.5 kN/m2食堂 2.5 kN/m2衛生間（公共衛生間） 2.5 kN/m2（8.0 kN/m2）消防樓梯 3.5 kN/m2走廊及電梯廳 3.5 kN/m2電梯機房 7.0 kN/m2設備用房 7.0kN/m2（按實際）上人屋面 2.0 kN/m2不上人屋面 0.5 kN/m24結構設計4結構設計基礎待勘察報告提供后定，根據經驗，超高層與高層擬采用樁承臺，多層擬采用獨立基礎。基礎設計分析軟件：基礎計算采用JCCAD軟件,按建筑地基基礎設計規范（GB50007-2011）計算。結構設計7-1#地塊：180M主塔樓

63、為筒中筒結構，120M副塔樓為框架剪力墻結構。8-1#地塊：180M主塔樓為筒中筒結構，120M副塔樓為框架剪力墻結構。上部結構采用中國建筑科學研究院CAD工程部編制的系列軟件SATWE（V4.3）進行計算分析。各單體結構形式及抗震等級如下：圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH133設計說明建筑類別地上層數結構體系抗震等級7-1#地塊180M主塔樓

64、37層筒中筒筒二級7-1#地塊120M副塔樓20層框架剪力墻框架剪力墻均為二級8-1#地塊180M主塔樓37層筒中筒筒二級788-1#地塊120M副塔樓20層框架剪力墻框架剪力墻均為二級5.主要結構材料5.主要結構材料1)混凝土：一般建筑混凝土強度等級均采用C30C40。車庫頂板防水等級采用P6級。基礎墊層采用C15。1)鋼 筋：受力鋼筋采用HRB400級，分布鋼筋采用HRB400級。四、電氣設計說明四、電氣設計說明1、設計依據建筑設計防火規范GB 50016-2014(2018版)建筑物防雷設計規范GB50057-2010建筑照明設計標準GB50034-2013火災自動報警系統設計規范 GB

65、50116-2013汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB 50067-2014民用建筑電氣設計規范JGJ162008低壓配電設計規范GB50054-2011供配電系統設計規范GB 50052-2009公共建筑節能設計標準DB34/5076-2017公共建筑節能設計標準GB50189-2015建筑機電工程抗震設計規范GB50981-20142、設計范圍供配電及電力、照明、防雷接地設計、火災自動報警系統的設計。3、負荷等級及供電電源負荷等級本工程超高層建筑、一類高層建筑的公共照明、普通電梯、消防負荷等為一級負荷，一級負荷采用雙重電源供電，當一電源發生故障時，另一電源不應同時受到損壞，二類高層建筑

66、的公共照明、普通電梯、消防負荷等為二級負荷，二級負荷采用兩回線路供電，其它用電負荷為三級負荷。其中消防負荷采用末端自切的供電方式。用電指標項目總用電設備安裝容量Pe=15239KW(地上辦公負荷按50w/計算，公寓負荷按40w/計算，商業、酒店負荷按80w/計算，地下車庫按10W/計算，室外照明按200KW計算)。計量商業部分在每幢樓末端設集中電表計量，其他部分在自管變內是高壓總計量。供電電源擬從市政引入兩路獨立10KV高壓電源，電源均埋地引至項目開閉所內。根據國家現行電氣規范和當地供電部門對供電半徑的要求，本次設計擬在地下共設置六處變配電所。兩路10KV高壓電源，互為備用, 兩路電源均能夠承

67、擔全部負荷；4、電線、電纜敷設方式從變電所引出饋電線路采用低壓電力電纜利用電纜橋架經地下室或在室外埋地引至各單體樓，其中：非消防負荷的低壓配電電纜采用1KV低煙無鹵交聯聚乙烯阻燃絕緣型電力電纜；消防負荷的低壓配電電纜采用1KV低煙無鹵交聯聚乙烯阻燃耐火絕緣型電力電纜，消防負荷電纜與非消防負荷電纜分橋架敷設。照明支線、配電支線采用WDZ-BYJ（低煙無鹵聚氯乙烯絕緣阻燃）型導線在金屬線槽、鋼管、半硬以上PVC管在墻、樓板內敷設；末端應急照明支線采用WDZN-BYJ（低煙無鹵聚氯乙烯絕緣耐火）型導線穿鋼管內在墻、樓板內敷設。5、照明設計各場所照度標準辦公室 300Lx商業 300Lx會議室 300

68、Lx公寓 150Lx衛生間 75Lx走道 50Lx地下車庫 50Lx風機房 100Lx配電房 200Lx消防控制室 500Lx燈具選型圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH134設計說明照明光源選用T5等高效熒光燈及LED等節能燈等，樓梯間采用智能感應燈具。鎮流器選用電子鎮流器。 應急照明及疏散指示對變電所、消防泵房、消防安保中心、消防風機房、公共走

69、廊等場所設置應急照明，應急時間不小于60分鐘（超高層建筑應急時間不小于90分鐘）；疏散走道及疏散樓梯設置應急疏散指示燈，應急時間不小于60分鐘（超高層建筑應急時間不小于90分鐘）。應急照明燈及疏散指示燈除有兩路電源供電外，燈具還自帶蓄電池供電（供電時間滿足規范要求）。6、防雷與接地按二類防雷建筑物設計，屋面設避雷帶，引下線及接地極均利用建筑物鋼筋，接地采用聯合接地，接地電阻小于1歐姆，每幢樓設總等電位接地，衛生間等有洗浴設備的場所應設置設局部等電位接地。配電箱柜應設置浪涌保護器。7、火災自動報警系統及消防聯動系統設置消防控制中心，內設消防聯動控制系統、消防廣播系統、消防電話系統；消控室能夠對各

70、棟樓防排煙等消防設備、電梯及非消防電源等進行控制并顯示信號等。在重要機房設置消防電話分機，同時在每個手動報警按鈕處設有消防電話插孔。在消控中心設置火災應急廣播系統。在地下室、地上公共部分等位置設置3W火災應急廣播揚聲器、火災警鈴。消防控制中心的聯動控制功能主要包括：對消火栓滅火系統的聯動控制對自噴滅火系統的聯動控制；對卷簾門的聯動控制；對防排煙設施的聯動控制；電梯迫降控制；非消防設施的斷電控制；消防設備工作狀態信號反饋接收、處理；疏散通道防火門狀態監控。強制點亮應急照明8、電氣火災監控系統根據本工程特點采用了多級漏電火災報警保護，可以實現對漏電電流。過電流等信號的探測，并能準確地報出故障地址，

71、監視故障點的變化，同時發出聲光信號報警。設備漏電故障時，只報警不切斷電流。 9、消防電源監控系統在消防雙電源配電箱處設置消防電源監控裝置，對消防設備電源進行實時監控，。智能化系統設計智能化系統設計1、設計依據綜合布線工程設計規范 GB/T50312-2007智能建筑設計規范GB50314-2015 2、設計內容根據項目的使用特點和需求，采用智能建筑的概念進行設計, 本工程智能化系統包括如下內容：建筑設備自動化系統：包括火災自動報警及消防聯動控制系統、緊急廣播及公共廣播系統、建筑設備監控系統。安全防范系統：包括一卡通、閉路電視監控系統、防盜報警系統、出入口管理系統、巡更系統、停車場管理系統。通信

72、網絡系統：包括綜合布線系統、有線電視系統、通信系統。智能化集成系統；樓宇自動化管理系統。電氣節能電氣節能1變配電所采用低壓集中電容補償，設置有專用低壓功率因數自動補償柜。補償后功率因數可達0.95以上。2選擇低損耗、高效節能的電力變壓器，并使變壓器深入負荷中心，配電變壓器的長期工作負載率均不大于85。3合理布置配電裝置，使配電線路不走或少走回頭路;適當加大配電線路截面，減少線路損耗。4本工程照明燈具以T5等高效熒光燈及LED燈為主，并采用高功率因素的電子鎮流器。5走道及樓梯間選用感應節能開關,有利節能.6嚴格按GB50034-2013的規定進行照明設計。對室外照明、景觀照明和大面積照明場所采用

73、節能控制方式。7合理選擇配電線的種類，節省投資。8采用建筑智能化系統對電力系統進行有效管理，實現計算機優化控制，滿足運行節能。五、給排水設計說明五、給排水設計說明1設計任務及設計依據1設計任務及設計依據1.1 設計任務：1.1 設計任務：（1）生活給水供應（2）消火栓給水（3）噴淋給水（4）生活污水排水（5）雨水排水圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TE

74、CH135設計說明1.2設計依據：1.2設計依據：（1）建筑給排水設計規范（GB50015-2003）（2009年版）（2）建筑設計防火規范 (GB 50016-2014) （2018年版）（3）消防給水及消火栓系統技術規范 (GB 50974-2014) （4）自動噴水滅火系統設計規范 (GB 50084-2017) （5）建筑滅火器配置設計規范(GB50140-2005)（6）建筑排水聚氯乙烯管道工程技術規范(CJJ/T29-98)（7）給排水制圖標準(GB/T50106-2001)（8）給排水設計基本術語標準(GBJ125-89)（9）甲方提供的設計任務書及外管線資料2生活給水：2.1

75、水源：2生活給水：2.1 水源：兩個地塊分別從周邊市政管網引入兩根DN200給水管，在本區域有用地內形成環狀布置，引入管上設水表計量。生活給水由市政水壓和加壓水泵分區供給，市政水壓為0.3MPa。2.2用水量：2.2用水量：地塊最高日用水量為568m/d，最大時用水量為68.16m/h。3 排水系統：3 排水系統：3.1 排水系統采用雨水，生活污水分流制。3.2室內生活、糞便污水經化糞池處理后排入周邊市政道路上的市政污水管網，食堂廢水進入隔油池后再排入周邊市政道路上的市政污水管網。3.3屋面及場地雨水采用暗管匯集后排入周邊市政道路上的市政雨水管網。3.4 其它：雨水、污水及廢水排水均采用硬聚氯

76、乙烯(UPVC)加筋管，普通消防管采用無縫鋼管焊接，自動消防管采用內外熱鍍鋅鋼管，絲接；埋地的采用內襯水泥砂漿球墨鑄鐵管,柔性橡膠圈連接.室內外給水管采用給水PVC管。衛生潔具須采用節水型，具體型號由建設單位選型。地下車庫地面沖洗水流入設于地下室的集水坑內，通過潛水泵抽升排至室外雨水管網。各衛生器具的排水系統管徑根據規范定為：洗臉盆DN32浴盆DN50淋浴器DN50大便器DN100 立管管徑DN100或DN150，具體詳圖紙。污、廢水排水管標準坡度為0.026。4 消防給水：4 消防給水：該小區室外設置室外消火栓在用地內形成環狀布置。4.1消防用水量：4.1消防用水量：7-1#地塊8-1#地塊

77、室外用水量(L/S)4040持續時間(h)22室內用水量(L/S)4040持續時間(h)22噴淋用水量(L/S)4040持續時間(h)11圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH136設計說明5. 滅火器配置5. 滅火器配置地塊超高層及高層辦公樓每層設置16具MF/ABC6型磷酸銨鹽干粉滅火器。地塊超高層酒店層每層設置16具MF/ABC6型磷酸銨鹽干粉

78、滅火器。（1）消防給水系統：）消防給水系統：1消防水源：本工程每個地塊消防用水規劃擬采用由市政給水管供給，兩路進水，該路管徑不小于DN200。室外消防給水管網成環形布置，管道上不小于120米設一個DN100地上式消火栓。2用水量：室外40L/s火災延續時間2h。室內40L/s火災延續時間2h整個小區按同一時間內火災次數為 1 次設計，室內外消防用水量均采用需水量最大的一棟建筑物計算，此外地下車庫、超高層辦公、高層辦公、酒店、等場所需裝設自動噴水滅火系統，增加消防系統的安全可靠性，自噴系統的用水量為 30 升/秒。6、地下管線平面布置標準6、地下管線平面布置標準工程管線在道路下面的設計位置,應布

79、置在人行道或非機動車道下面。電信電纜、給水輸水、燃氣輸氣、污雨水排水等工程管線可布置在非機動車道或機動車道下面。 工程管線在道路下面的規劃位置宜相對固定。從道路紅線向道路中心線方向平行布置的次序，應根據工程管線的性質、埋設深度等確定。分支線少、埋設深、檢修周期短和可燃、易燃和損壞時對建筑物基礎安全有影響的工程管線應遠離建筑物。從道路紅線向道路中心線方向平行布置的次序為：電力電纜、電信管道與光纜、燃氣配氣、給水配水、熱力干線、燃氣輸氣、給水輸水、雨水排水、污水排水。7、地下管線最小覆土：7、地下管線最小覆土：嚴寒或寒冷地區給水、排水、燃氣等工程管線應根據土壤冰凍深度確定管線覆土深度；熱力、電信、

80、電力電纜等工程管線以及嚴寒或寒冷地區以外的地區的工程管線應根據土壤性質和地面承受荷載的大小確定管線的覆土深度。8、地下管線埋設深度：8、地下管線埋設深度：按照以上管線最小覆土及豎向位置要求，此次地下管線工程設計應充分考慮管道在滿足最小覆土的情況下，在高程上使各管線基本相互錯開。9、管線平面位置規劃總原則9、管線平面位置規劃總原則為避免因管道檢修而影響交通，本次設計中盡量將工程管線埋于人行道及綠化帶下，對于人行道及綠化帶空間確實不夠的道路，本設計將雨、污水管布置于機動車道下，這一方面是由于雨、污水管管徑較大且埋深較深，另一方面是考慮到所有工程管線一次性鋪設完畢投資過大，對于有可能拖后入地的給水、

81、電力、燃氣、電力、電信、弱電等管線，設計將其放在人行道與綠化帶內，以便于后期隨著城區的發展，再配套敷設這些管道。對于雨、污水管布置于機動車道下的道路，建議通過加大管道坡度、提高管道內水流速度、提高管道施工質量等手段以減少管道維修頻率。另外，對于需在下面敷設管道的綠化帶，其上不宜種植高大灌木。10、其他：10、其他：本工程各類管線均采用地下敷設方式，單體設計時各類管線能管道均采用暗敷。燃氣由當地燃氣公司做專項設計，該設計不包含本次設計內。六、暖通設計說明六、暖通設計說明1、主要設計依據1、建設單位設計委托任務書；2、工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分） 2009；3建筑防煙排煙系統技術標準 G

82、B51251-20173、建筑設計防火設計規范 GB50016-2014；4、民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范 GB50736-2012；5、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范 GB 50067-2014； 6、通風與空調工程施工質量驗收規范 GB 50738-2013；7、公共建筑節能設計標準 GB 50189-2005；8、多聯機空調系統工程技術規程 JGJ174-2010;9、建筑機電工程抗震設計規范 GB50981-2014 10、本院建筑及其它專業提供有關的設計文件。2、設計范圍：通風設計與消防防排煙、空調的設計范圍：圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 X

83、IANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH137設計說明1地下車庫設通風、排煙；2、本項目高層建筑單體防煙設計；3、公共衛生間與地下設備用房設機械排風；4、180M主塔樓與120M副塔樓分別設計VRV系統、分體空調。3、設計計算參數：1、通風換氣次數空調系統室外計算參數（襄陽市）4、通風與防煙、通風與防煙 1、本項目地下車庫設機械排煙系統兼機械通風，其中地下車庫大于2000m2的防火分區劃分為2個防煙分區，擋煙垂壁底

84、邊距地2.2m，儲煙倉高度為1.2m，清晰高度為1.95m。此地下車庫平時排風系統與著火時排煙系統合用風機，采用雙速柜式消防離心風機，平時低速排風，火災時高速排煙。, 機械排煙量按汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范（GB 50067-2015）中表8.2.5（見下附表1）予以確定。車庫平時機械排風時，采用車道入口自然補風或機械補風，補風量不小于所在防火分區排風量的80%，火災時機械補風量不小 于 所 在 防 火 分 區 排 煙 量 的 5 0 % 。 補 風 機 風 量 取 火 災 時 補 風 量 和 平 時 補 風 量 的 較 大 值 。附表1： 3、防煙設施3.1、本工程不具備自然排煙條件

85、的合用前室設加壓送風防煙系統;合用前室的設計余壓值為25Pa，樓梯間的設計余壓值為40Pa；加壓送風風量應按建筑防煙排煙系統技術標準中公式計算并與表3.4.2-1表3.4.2-4的值中的比較取較大值；火災發生時,現場手動或接消防控制中心信號電動開啟失火層及其相鄰上下層的合用前室的常閉送風口,聯鎖屋面層的送風風機啟動,向合用前室送風。加壓送風口在合用前室頂部安裝。加壓送風機設置在屋頂專用機房內。3.2、本工程靠外墻的防煙樓梯間均滿足自然通風要求，地下封閉樓梯間在一層位置有直接對外的大于1.2平的疏散門也滿足自然通風要求。4、設置在建筑物內的消防風機均設置在相應專用機房內；排煙風機進口前設280C

86、防火排煙閥，與排煙風機連鎖，當煙氣溫度超過280C時自動關閉，排煙風機應保證280C時連續工作30min,排煙風機關閉時聯動關閉補風。5、敷設于吊頂內的排煙風管，采用不燃材料隔熱保溫，其邊相距吊頂內可燃物的距離不小于150mm。6、風管穿越風機房和防火墻、樓板或豎向跨越防火分區的風道支風管等均設70防火閥；排煙系統排煙風機前均安裝280防火閥。6、風管穿越風機房和防火墻、樓板或豎向跨越防火分區的風道支風管等均設70防火閥；排煙系統排煙風機前均安裝280防火閥。7、風管、軟連接、保溫材料均采用符合規范要求的不燃或難燃材質。8、管線穿越墻體、樓面處的套管、孔洞縫隙均用柔性不燃材料封堵嚴密。9、火災

87、發生時，所有非消防用的通風空調系統均自行關閉，以阻止煙火蔓延。空調通 風系統、防排煙系統均受消防中心的集中監控。10、防火材料與設備的選擇和使用:10.1 機械加壓送風機采用軸流風機（中/低壓離心風機），送風管道采用不燃燒材料制作。10.2 排煙風機采用離心風機（或排煙軸流風機），排煙風機在280時能連續工作30min。 10.3 排煙管道采用不燃材料制作。10.4 與通風、空氣調節系統合用的機械排煙系統采取可靠的防火安全措施。10.5 通風和空氣調節系統的防火閥、管材和保溫材料的設置和選用符合消防規范和相應設計規范的要求。11、本工程防排煙系統安裝調試并通過消防部門驗收后,應每個季度至少運行

88、一次以檢驗系統的有效性房間名稱排風送風備注換氣次數h-1方式換氣次數h-1方式地下車庫 4機械排風 /自車道自然進風無車道防火分區采用機械補風地下設備用房 4 6機械排風/自然補風衛生間 10機械排風/自然補風圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATION SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH138設計說明5、空調多聯機+新風系統5.1 180M主塔樓空調系統經過技術經濟比較，設計為智能多聯機系

89、統，全年使用，夏季供冷、冬季供熱；冷媒管系統依房間功能和樓層分區。按照暖通設計手冊，設計辦公空調符合。120M副塔樓設計為分體空調系統，預留電量及冷凝水排水。多聯機室內機方便配合室內裝修采用天花暗藏風管式室內機，風系統氣流組織為頂送頂回。各房間分別配置溫度及三檔風速線控器。新風采用吊頂式新風機室內機，當層開新風進氣百葉。新風處理至送風狀態后經消聲箱、風管和設于吊頂上的散流器送到室內；過渡季節可根據實際情況實現全新風換氣。七、消防規劃設計說明七、消防規劃設計說明根據消防的設防要求，消防給水由城市給水管網統一供給，采用低壓制。室外消火栓間距不大于120米，特殊地段增設。為滿足消防需要，城市給水管管

90、徑不小于200mm。消防設施應與開發建設同步進行，各項建設必須執行國家有關防火規范，保證消防通道暢通，提高預防和撲救能力。規劃用地內不得安排易燃、易爆、劇毒、危險品和有重大火災隱患的項目。變電站的建設以及天然氣管道和高壓線的敷設應嚴格按照有關規范、規定和要求辦理。新建建筑以一、二級耐火等級為主，限制三級耐火等級建筑的發展，嚴格限制修建永久性的四級耐火等級的建筑。高層建筑設有消防登高操作場地，基地周邊設置消防環道，同時從消防環道算起，降低消防要求，節省成本。八、環境照明設計說明八、環境照明設計說明一、基本原則 1）滿足城市照明功能性原則，城市照明應符合國家、地方對城市照明的相關規范，滿足城市建設

91、、發展的夜間功能性照明的需求。 2）美觀性原則，城市照明應充分體現城市的特點，通過燈光造景等來提升城市文化品位。 3）環保節能的原則，城市照明在滿足功能需要的同時，要做好節能設計，合理控制照明亮度及照明時間等經濟指標。做好城市照明亮度等級的劃分，避免夜間光污染的產生。二、控制設計1.照明分區照度照明分區照度是照明設計中最主要的技術指標。照明設計在考慮水平照度的同時還應考慮垂直照度；照度分析的一般規律為：公共活動活躍程度越高的地區照度越高，交通功能性越強的道路照度越高。 1）最高照度區：主要商業街區、重要的交通出入口、城市主干道線路、城市廣場、重要的交通設施等。 2）次高照度區：一般商業區、城市

92、次干道等。 3）中等照度區：倉儲物流區、城市支路等。2.照明方式1）為增強照明效果，并對照明對象周圍環境形成正面影響，避免負面影響，夜景照明方式可采用直接照明、半直接照明、漫射照明、半間接照明、間接照明等，可使用各類電控、聲控、光控、程控的霓虹燈、投光燈等照明方式，加強城市夜景層次。同時要避免不當的閃光，以防使人感到疲勞、煩躁，造成交通安全隱患。2）燈光照明設計時應考慮到光源設計宜滿足以人為本的原則，光源應不刺激人們的視覺，不干擾人們的正常生活、休息等為原則。3）光源設計在滿足照明需求、顏色、美觀設計的同時，還應注重節能、環保等方面設計，多使用間接發光體來控制能源消耗。3）燈具的選擇需考慮安全

93、、經濟、節能、美觀、智能控制等因素，并根據不同的照明需求來選擇照明燈具。根據條件設置自動開關燈的控制系統，包括自動調壓系統。在燈具造型方面，可根據利辛的民族、歷史、人文等特點，根據燈具的具體設置地點進行選擇，并力求使燈具跟環境、景觀、建筑相融合。九、其他專項設計說明九、其他專項設計說明一、防震規劃說明地震基本烈度為6度，按抗震設計規范要求，建筑(構筑) 物要進行抗震設防。供水、供電、燃氣、通訊等城市生命線工程和重要建、構筑物按6度設防。規劃結合廣場、綠地、等空地作為臨時避難地，以區域主干道、次干道為避震疏散通道。對燃氣儲配站等工程設施加強抗震管理，控制次生水災、次生火災的發生。二、地質災害防治

94、說明為預防和治理地質災害，減輕地質災害造成的損失，維護人民生命和財產安全，應當堅持“預防為主、避讓與治理相結合”的原則。三、節能設計說明1、建筑群的規劃布置、建筑物的平面布置有利于自然通風。2、建筑物的朝向采用南北向或接近南北向。3、條式建筑物的體形系數不超過0. 35，點式建筑物的體形系數不超過0.40。4、建筑物的外窗的氣密性等級，不低于現行國家標準建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法GB 7107規定的III級。5、給排水節能方面設計，衛生潔具均采用節水型衛生潔具。圖紙與技術襄陽城際空間站超高層（襄陽之門） 項目規劃設計方案 XIANGYANG INTERCITY SPACE STATI

95、ON SUPER HIGH RISE /XIANGYANG GATE PROJECT PLANNING AND DESIGN SCHEMEDRAWS & TECH139設計說明6、電氣節能（1）變配電所采用低壓集中電容補償，設置有專用低壓功率因數自動補償柜。補償后功率因數可達0.95以上。（2）選擇低損耗、高效節能的電力變壓器，并使變壓器深入負荷中心，配電變壓器的長期工作負載率均不大于85。（3）合理布置配電裝置，使配電線路不走或少走回頭路;適當加大配電線路截面，減少線路損耗。（4）本工程照明燈具以T5等高效熒光燈及LED燈為主，并采用高功率因素的電子鎮流器。（5）走道及樓梯間選用感應節能開關

96、,有利節能.（6）嚴格按GB50034-2013的規定進行照明設計。對室外照明、景觀照明和大面積照明場所采用節能控制方式。（7）合理選擇配電線的種類，節省投資。（8）采用建筑智能化系統對電力系統進行有效管理，實現計算機優化控制，滿足運行節能。四、環境保護在設計中嚴格執行國家建設項目環境保護法，做到了技術可行，經濟、布局合理。總體規劃設計充分考慮了建筑和環境的關系，組團布置及單元間距充分考慮通風采光要求，有利降低能耗。單體設計采用輕質環保材料，減少環境的污染。生活垃圾分類袋裝化，由專人日運日清。建筑單體設計采用透明白玻，不采用鏡面玻璃，以免對周圍環境產生不必要的光污染。1、污廢水(1)室內采用污

97、、廢水分流。室外采用雨、污分流，污水排入市政污水系統，雨水排入市政雨水系統。(2)水泵選用高效、低噪聲型，并設隔振基礎。水泵進出口管上設置減振軟接頭、柔性支吊架、緩閉止回閥等。(3)系統設計時采用有效降低噪聲的措施。(4)衛生潔具選用節水、靜音型。(5)水池進水閥采用可靠性強的液位控制閥管材。 2、噪聲控制(1)充分評估設備的噪聲與振動對環境的影響，必要時采取消聲、隔振措施，使之達到國家或當地有關標準。(2)對產生較大噪聲的機房等，采用隔音門、吸音墻和吊頂。(3)水泵房內水泵選用低噪音水泵，并采用隔振基礎、水泵進出水管上安裝可曲撓橡膠接頭、管道支架采彈性吊架或彈性托架等技術措施。3、綠化布置 在所有可能區域進行綠化，樹木選用四季常青的喬木、灌木結合，具有郁郁蔥蔥的外環境，以綠地襯托建筑，以創造怡人的室外環境，達到總體的美感。五、無障礙設計專篇1、設計依據無障礙設計標準 GB50763-20122、無障礙設計1）、室外地面到入口平臺坡度約為1：20，能夠使輪椅通行。2）、公共活動的地面，符合無障礙地面的要求。3）、公廁設置無障礙衛生間。4）、設置無障礙樓梯間。5）、設有無障礙車位。