商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)價(jià)測算表.doc

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商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)價(jià)測算表.doc

序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量（M2）單價(jià)（元）估算價(jià)值（萬元）備注土建工程設(shè)備費(fèi)安裝費(fèi)其它合計(jì)（萬元）一土地成本2261.5開發(fā)用地取得費(fèi)用25.8X1935按畝計(jì)算規(guī)劃配套費(fèi)17186190326.5按新標(biāo)準(zhǔn)190元/M2二勘察設(shè)計(jì)費(fèi)171862034每平方米20元三規(guī)費(fèi)57.2人防費(fèi)1718630 52防雷費(fèi)171860.75 1.3白蟻防治費(fèi)171861元1.3地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估171861元1.3規(guī)劃管理費(fèi)171861元1.3四工程費(fèi)1746商業(yè)建筑用房171868001375公用工程17186100172場地平整171862034道路廣場171860.3200103環(huán)境景觀171860.310052環(huán)保35210五其他費(fèi)用48.7工程監(jiān)理費(fèi)10.5建安工程費(fèi)0.6工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)3.5建安工程費(fèi)0.2施工圖文件審查費(fèi)2.7勘查設(shè)計(jì)費(fèi)8招投標(biāo)管理費(fèi)1.5建安工程費(fèi)0.08環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)1暫估值市場調(diào)研前期費(fèi)5暫估值規(guī)劃執(zhí)照費(fèi)24.5建安工程費(fèi)1.4六管理費(fèi)用26建安工程費(fèi)1.5七銷售推廣費(fèi)257銷售收入1.5八土地增值稅及稅費(fèi)7332稅費(fèi)1105銷售收入6.43土地增值稅4075.8-0.3X增值額30所得稅2187-0.16X毛利潤23九資金費(fèi)用靜態(tài)總投資408十不可預(yù)見費(fèi)靜態(tài)總投資2總投資12351（商業(yè)）掛牌競價(jià)測算

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