1、合川城市概況 地處重慶西北部，嘉陵江、涪江、渠江三江交匯處、素有“三江明珠”美稱，是重慶市六大區(qū)域性中心城市之一，是成渝經(jīng)濟區(qū)的重要節(jié)點，是重慶“1小時經(jīng)濟圈”的重要板塊。 合川幅員面積2343平方公里，總?cè)丝?52萬，城鎮(zhèn)建成區(qū)面積57.8平方公里，城鎮(zhèn)化率49%，其中：主城區(qū)面積32.3平方公里、人口35.8萬人，已初具中等城市規(guī)模。 2012年，規(guī)劃人口43.2萬人，城市建設(shè)用地38.88平方公里；遠期2020年，規(guī)劃人口66萬人，城市建設(shè)用地62.68平方公里，城鎮(zhèn)化率達到51.6%； 2010年全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值244.5億元， 社會消費品零售總額102億元，增長22%；農(nóng)民人均純
2、收入6700元、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16887元。 一產(chǎn)占27.4%；二產(chǎn)占36.7%；三產(chǎn)占35.9%。位于合川城郊的重慶市農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)已初規(guī)模。全市有各類企業(yè)3000余家，重點是食品工業(yè)、機電業(yè)、建材業(yè)、醫(yī)藥化工業(yè)。 合川城市概況 老城區(qū)已無開發(fā)容量，城市擴容逐漸向南、向東發(fā)展。 南部新城區(qū)已初具規(guī)模，但仍不夠完善。 未來濱江路板塊將成為合川高端商務(wù)、商業(yè)、居住區(qū)。 項目地處新老城區(qū)交界，連通老城、新城及高端居住區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 老城區(qū) 新城區(qū) 項目概況 本項目 商業(yè)面積約5.6萬方（含超市）、寫字樓約4萬方、酒店約7萬方（喜達屋酒店），屬合川目前最高端的城市綜合體項目。 項目概
3、況 領(lǐng)銜合川領(lǐng)銜合川 278.5M國際地標(biāo)建筑 尚信國際廣場以國際化的高度與視野打造71層超高層地標(biāo)建筑地標(biāo)建筑，位居合川涪江二橋南橋頭，占地32畝，總建筑面積262159平方米，容積率7.5。 項目概況 五星級酒店五星級酒店 喜達屋純正五星級服務(wù)水準(zhǔn) 五星級酒店位于北面的塔樓，1F的北面局部為酒店禮賓廳，7F為會議區(qū)。 27F-40F為酒店低區(qū)客房，42F層為低區(qū)大堂、天際酒廊、全日餐廳。 43F為中餐廳，44F-45F為酒店高區(qū)客房，57F-63F為酒店頂級區(qū)客房， 64F為SPA中心、健身房及泳池，65F為行政酒廊，及SKYBAR。 酒店客房共670間，共38層，建筑面積為835233平
4、方米。 項目概況 休閑娛樂購物中心休閑娛樂購物中心 繁榮時尚版圖 執(zhí)手財富之約 商業(yè)裙樓 1F為國際名品品牌店，2F為中西主題餐飲，3F為特色餐飲及高端KTV，4F為高端夜總會和高檔酒樓，5F為SPA會館和康體娛樂中心，6F為星級影院和無柱宴會廳，7F為國際會議大廳和多功能大廳。 -1F,-2F為大型綜合超市或大型水會。 -3F至-6F為地下停車庫。 項目概況 智能化智能化 甲級寫字樓甲級寫字樓 超前軟件配備 詮釋新型辦公理念 位于北面的塔樓，1F西面局部為辦公大堂，8F-10F為寫字樓低區(qū)，12F-25F為寫字樓高區(qū)，總共17層，建筑面積為33471平方米。 開發(fā)商簡介 “尚信國際廣場尚信國
5、際廣場” 由“重慶尚信置業(yè)公司”與“鋇偉餌國際企業(yè)股份有限公司 ” （喜達屋酒店集團）聯(lián)合打造 塔樓由喜達屋酒店集團直接管理及營運，將是合川區(qū) 目前規(guī)劃檔次最高的酒店。 開發(fā)商簡介 重慶尚信置業(yè)有限公司重慶尚信置業(yè)有限公司 公司成立于2010年12月，注冊資本2133萬元，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)和房產(chǎn)營銷、水電安裝工程等。重慶尚信置業(yè)有限公司充分吸納新加坡現(xiàn)代化企業(yè)管理模式，下設(shè)企業(yè)事務(wù)部、企業(yè)決策及投資部、財務(wù)部、“工程部、“核算部、法律事務(wù)部。 公司匯集了”國際國內(nèi)認證項目管理師、國際國內(nèi)認證施工員、高級工程師等工程管理人才及經(jīng)濟師。公司提倡務(wù)實高效、開拓創(chuàng)新的工作作風(fēng)；發(fā)揚集體智慧，愛崗敬業(yè)
6、的團隊精神；講求細節(jié)決定成效，知榮辱，講奉獻，實現(xiàn)企業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展并倡導(dǎo)企業(yè)的社會責(zé)任，積極創(chuàng)建中外合璧、傳統(tǒng)與現(xiàn)代完美結(jié)合的企業(yè)文化。 公司宗旨：誠信、守諾、榮家、造福于民。公司戰(zhàn)略目標(biāo)：建設(shè)和諧、低碳、知性、品質(zhì)型家園。 開發(fā)商簡介 新加坡喜達屋酒店集團新加坡喜達屋酒店集團 喜達屋飯店及度假集團原名為喜達屋住宿設(shè)施投資公司，總部設(shè)于美國紐約（紐約股市代號 HOT），2009年已擁有酒店797座，客房總數(shù)270999間，位列全球酒店之首。在中國境內(nèi)已有179家。喜達屋初名喜來登，創(chuàng)始人亨德森，建設(shè)的“尚信國際廣場”內(nèi)的超五星級酒店將以喜達屋命名，喜達屋命名的酒店將是全球第一家，該項目的建成將促
7、進重慶國際化進程，提升城市品位。 集團旗下有品牌：圣瑞吉斯（St.Regis）、至尊精選（也稱豪華精選）（The Luxury Collection）、威斯汀（Westin）、喜來登（Sheraton）、福朋喜來登(Four Points)、艾美（Le Meridien）、W飯店（W Hotels）、雅樂軒（aloft），以及Element。 項目區(qū)域優(yōu)勢 合川地處重慶西北部，距重慶主 城核心區(qū)僅半小時車程，是重慶市規(guī)劃建設(shè)的區(qū)域性中心城市。 幅員面積2343平方公里，轄23個鎮(zhèn)，7個街道辦事處，總?cè)丝?55萬。是重慶通往陜西、甘肅等地的交通要道和川東北、渝西北的交通樞紐。 項目區(qū)域優(yōu)勢 重慶
8、能源基地重慶能源基地 水資源、煤炭資源豐富，雙槐火電廠、草街航電樞紐、富金壩航電樞紐、利澤航電樞紐、三匯坑口電站等一批電站建成投產(chǎn)后，合川直接新增加的工業(yè)總產(chǎn)值預(yù)計可達到100億左右，將成為重慶名副其實的能源工業(yè)“老大”。 項目區(qū)域優(yōu)勢 重慶旅游新興城市重慶旅游新興城市 上游釣魚城，下看小山峽，合川歷史悠久、風(fēng)光旖旎，旅游景點眾多。淶灘二佛寺、雙龍湖、水波洞、云門山野營度假村等是領(lǐng)略自然風(fēng)光、休閑、度假的好去處。近年來，合川以開發(fā)釣魚城為重點，以雙龍湖、二佛寺等景點為配套，形成重慶市獨具特色的旅游產(chǎn)業(yè)，開發(fā)潛力巨大。 項目區(qū)域優(yōu)勢 宜居城市宜居城市 秉承“富強合川、美麗合川、平安合川、德潤合川
9、”的發(fā)展戰(zhàn)略，積極推進城市 化建設(shè)，在抓工業(yè)增漲的背景下，積極進行居住環(huán)境改造，改善生態(tài)環(huán)境，打造綠色人文宜居城市。 地段優(yōu)勢 本項目北靠涪江，東臨涪江二橋引橋，南接新城快速干道（上什字西路），西邊為待建的合川高端住宅區(qū)。交通通達性十分優(yōu)秀。 項目交通優(yōu)勢 重慶北部交通樞紐重慶北部交通樞紐 合川擁三江通航之利，有212國道和渝合、渝武高速公路及遂渝快速鐵路交匯。目前，合川正以全力打造重慶北部交通樞紐，鐵路、水路、公路齊頭并進，最終形成重慶通向川北、陜甘等地的水陸交通樞紐。 項目交通優(yōu)勢 合川城區(qū)道路建設(shè)改造如火如荼，現(xiàn)有市區(qū)公交線路19條，136條村鎮(zhèn)公交線，基本覆蓋合川，市區(qū)出行便利。逐步構(gòu)
10、建和完善城市外環(huán)，合川至銅梁、潼南、遂寧、南充、廣安、渝北、北碚和重慶主城八個方向的對外通道。 項目整體規(guī)劃與商業(yè)前景 整體規(guī)劃整體規(guī)劃 以高端商務(wù)休閑、中高端娛樂、餐飲為主； 購物及其它服務(wù)類業(yè)態(tài)為輔的 一站式休閑消費體驗中心。 項目整體規(guī)劃與商業(yè)前景 商業(yè)功能定位商業(yè)功能定位 滿足主要消費群體日常及節(jié)假日、周末等的休閑、文化、娛樂、餐飲及精品購物需求，為項目所在區(qū)域中高端人群及周邊區(qū)域乃至主城區(qū)范圍目標(biāo)人群提供高品質(zhì)的精神文化生活場所。 項目整體規(guī)劃與商業(yè)前景 商業(yè)前景商業(yè)前景 未來通過項目的不斷發(fā)展以及商業(yè)業(yè)態(tài)的升級換代，代表合川商業(yè)的一張名片，從而不但在合川、重慶，且將輻射至周邊省市乃
11、至在全國各地都會有較強的知名度。 商業(yè)環(huán)境優(yōu)勢 項目規(guī)劃檔次高，總層數(shù)71層、278.5米國際地標(biāo)建筑高度，屬于合川市目前規(guī)劃的最高建筑，其商業(yè)建筑規(guī)劃在合川市場上也較為先進，具有一定前瞻性優(yōu)勢。 項目由“重慶尚信置業(yè)有限公司”與“新加坡喜達屋酒店集團”聯(lián)合打造，塔樓引進喜達屋五星級酒店，是重慶目前規(guī)劃檔次最高的酒店之一。 消費客群 目標(biāo)市場定位目標(biāo)市場定位 主力消費群體主力消費群體 一般消費群體 主力消費群體 以一站式的打造，滿足其休閑娛樂餐飲等各方面的品質(zhì)需求以及商務(wù)需求。 通過目的性業(yè)態(tài)的引進，形成包括休閑娛樂美食以及部分購物需求等各方面的一站式消費空間，以獨特的主題營造和生活方式傳播，
12、形成該階層最愛的生活空間。 滿足一般收入群體的沖動型消費需求，偶爾享受與平日截然不同的生活。 高收入群體高收入群體 中高收入群體中高收入群體 （高管、金領(lǐng)、普通公務(wù)員等（高管、金領(lǐng)、普通公務(wù)員等） 一般收入群體一般收入群體 （普通白領(lǐng)）（普通白領(lǐng)） 低收入群體低收入群體 次要消費群體 整體商業(yè)氛圍 核心功能區(qū)構(gòu)筑整體商業(yè)氛圍核心功能區(qū)構(gòu)筑整體商業(yè)氛圍 現(xiàn)代化城現(xiàn)代化城 市綜合體市綜合體 智能化智能化甲級寫甲級寫字樓字樓 高端五高端五星酒店星酒店 中高端中高端餐飲娛餐飲娛樂樂 名品購名品購物中心物中心 匯集眾多中高端品牌餐飲娛樂，形成城市中心休閑娛樂的亮點，高品質(zhì)生活的完美呈現(xiàn)。 智能化甲級寫字
13、樓充分營造國際化的商務(wù)辦公環(huán)境，人流、資金流的高度集中。 匯集眾多商務(wù)精英，提升整個區(qū)域的價值與文化層次，產(chǎn)生巨大高檔消費市場。 名品購物中心滿足周邊中高端人群的購物，需求，成為尚信國際的時尚購物中心。 喜達屋酒店入駐，打造合川最高檔酒店服務(wù)。 項目效果圖 尚信國際廣場全景效果圖 形象定位 “尚信國際廣場”“尚信國際廣場” 以滿足商務(wù)需求的休閑、娛樂、餐飲為主，購物及其它業(yè)態(tài)為輔的高檔次多業(yè)態(tài)綜合性定向消費商業(yè)物業(yè)。 市場定位 “尚信國際廣場”“尚信國際廣場” 尚信國際廣場商業(yè)主題為中高檔次為主的服務(wù)商業(yè)，多業(yè)態(tài)組合的綜合商業(yè)體，主業(yè)態(tài)為休閑、娛樂、餐飲業(yè)態(tài)，輔助業(yè)態(tài)為具有目的性消費特性的購物
14、、文化等，目標(biāo)客戶群主要是擁有一定經(jīng)濟實力的群體。 商業(yè)布局商業(yè)布局 業(yè)態(tài)分布業(yè)態(tài)分布 業(yè)態(tài)布局分布 -2F 業(yè)種業(yè)種 使用面積使用面積（m)m) 該層商業(yè)該層商業(yè)面積（面積（m)m) 超市主力店 11572.54 16522.25 倉儲及卸貨平臺 4949.71 超市主力店超市主力店 倉儲及卸貨平臺倉儲及卸貨平臺 本層商業(yè)建面：16522.25 m 業(yè)態(tài)布局分布 -2F 方案二 頂級水會頂級水會 倉儲及卸貨平臺倉儲及卸貨平臺 本層商業(yè)建面：16522.25 m 業(yè)種業(yè)種 使用面使用面積（積（m)m) 該層商業(yè)面該層商業(yè)面積（積（m)m) 頂級水會 11572.54 16522.25 倉儲及卸
15、貨平臺 4949.71 業(yè)態(tài)布局分布 -1F 本層商業(yè)建面：11742.11 m 業(yè)種業(yè)種 使用面使用面積（積（m)m) 該層商業(yè)面該層商業(yè)面積（積（m)m) 超市主力店 11742.11 11742.11 超市主力店超市主力店 業(yè)態(tài)布局分布 -1F 方案二 本層商業(yè)建面：11742.11 m 頂級水會頂級水會 業(yè)種業(yè)種 使用面使用面積（積（m)m) 該層商業(yè)面該層商業(yè)面積（積（m)m) 頂級水會 11742.11 11742.11 本層商業(yè)建面：6741.1 m 業(yè)種業(yè)種 使用面積使用面積（m)m) 該層商業(yè)面該層商業(yè)面積（積（m)m) 品牌精品專賣 6062.38 6741.1 銀行 67
16、8.72 銀行銀行 國際名品國際名品 專賣店專賣店 業(yè)態(tài)布局分布 1F 業(yè)態(tài)布局分布 2F 本層商業(yè)建面：7142.68 m 業(yè)種業(yè)種 使用面積使用面積（m)m) 該層商業(yè)面該層商業(yè)面積（積（m)m) 主題餐飲 3549.17 7142.68 高檔茶樓 670.68 咖啡廳 755.32 西餐 1740.27 中式快餐 427.24 西餐西餐 高檔茶樓高檔茶樓 咖啡廳咖啡廳 中式中式 快餐快餐 主題餐飲主題餐飲 業(yè)態(tài)布局分布 3F 本層商業(yè)建面：7210.69 m 業(yè)種業(yè)種 使用面使用面積（積（m)m) 該層商業(yè)面該層商業(yè)面積（積（m)m) 本地特色餐飲 1906.78 7210.69 亞洲特
17、色餐飲 1426.00 高檔KTV 3877.91 本地本地 特色餐飲特色餐飲 亞洲特色亞洲特色 餐飲餐飲 高端高端KTVKTV 業(yè)態(tài)布局分布 4F 本層商業(yè)建面：7350.81 m 業(yè)種業(yè)種 使用面積使用面積（m)m) 該層商業(yè)面該層商業(yè)面積（積（m)m) 高檔夜總會 4018.03 7350.81 高檔酒樓 3332.78 高端夜總會高端夜總會 高檔酒樓高檔酒樓 業(yè)態(tài)布局分布 5F 本層商業(yè)建面：7350.81 m 健身中心健身中心 臺球城、電玩臺球城、電玩中心中心 SPASPA 會館會館 美容美發(fā)中心美容美發(fā)中心 業(yè)種業(yè)種 使用面積使用面積（m)m) 該層商業(yè)該層商業(yè)面積（面積（m)m) 健身中心 3332.78 7350.81 SPA會館 1004.45 美容美發(fā)中心 663.85 臺球城、電玩中心 2349.73 業(yè)態(tài)布局分布 6F 本層商業(yè)建面：7444.43 m 五星級五星級3DIMAX3DIMAX影院影院 業(yè)種業(yè)種 使用面使用面積（積（m)m) 該層商業(yè)面該層商業(yè)面積（積（m)m) 影院 4065.16 7444.43 宴會廳 3379.27 無柱宴會廳無柱宴會廳 業(yè)態(tài)布局分布 7F 本層為星級酒店專用 國際會議大廳、多功能大廳 五星級酒店五星級酒店
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