廣佛智城產業地產建筑規劃設計方案（30頁）.pdf
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廣佛智城產業地產建筑規劃設計方案（30頁）.pdf
1、項目名稱：廣佛智城 申報類別：產業地產|建筑規劃|建成 申報日期：2016.9 占地面積（ ）：112,054 建筑面積（ ）：366,260 容積率：2.97 設計時間：2011 竣工時間:2013 業主單位：佛山市廣佛智城商業地產投資有限公司 設計理念：多元、交流、生態。 工程概況： 廣佛智城地處南海中軸北極商務核心地段，屬于廣佛國際商貿城，歷經5年傾力打造。項目總用地面積127523，總建筑面積383641，容積率2.86，計容建筑面積364917 ，其中包括商業建筑132943，辦公建筑173171 ，酒店建筑38557 ，公寓建筑20247 等。規劃用地性質為金融商業，該區域未來升值
2、潛力巨大，項目有著極好的發展前景。作為廣佛國際商貿城配套的核心商貿服務重點項目，總投資達40億，匯集了ECO生態辦公、精品商務酒店、金融展貿綜合體、電影主題文化mall及主題商業步行街區等五大業態。 項目說明 設計亮點： 商業街的設計理念是“公園里的步行街”，打造富有主題性的購物環境，商業步行街首層6 米層高，獨創雙首層概念，增加了一線商鋪面積，使用地商業價值發揮到最大化。 酒店： 用地南面入口一側臨街面打造星級酒店，使項目與城市的休閑及商務活勱有所融合，聚集人氣幵提升項目的社會地位。位于用地南面的酒店主入口以大尺度的灰空間，配合開闊的綠化廣場，營造出大氣、熱烈的酒店入口氛圍。 金融展貿綜合體
3、： 位于用地西南轉角黃金區位的金融展貿綜合體，是提供給高智人群的商務交流平臺。底層的展貿會館 借由轉角的綠化廣場實現超大的人流吞吏量；上部金融展貿辦公樓立面造型豐富，錯落有致的豎吐設計打開了空中平臺，內部人員得以實現交流。 項目說明 實景圖 實景圖 實景圖 實景圖 項目說明 項目總體鳥瞰圖 項目說明 12#樓透視效果圖 效果圖 3、5、6、7、10#樓-沿街透視 項目說明 89#樓透視效果圖 效果圖 影院入口透視 影院入口透視 商業街 首層 首層平面圖 商業街 二層 二層平面圖 商業街 三層 三層平面圖 商業街 四層 項目說明 2#樓標準層平面 2#標準層平面圖 東立面 立面圖 南立面 立面圖
4、 1#樓立面 5#樓立面 項目說明 8#樓立面 項目說明 1#樓剖面 5#樓剖面 8#樓剖面 項目總規劃圖 項目說明 規劃鳥瞰圖 產業定位描述或示意： 廣佛智城地處珠江三角洲核心腹地南海區大瀝鎮廣佛國際商貿城2、3、6號地塊，占地500畝，總建筑面積110萬平方米。是廣佛國際商貿城中心區內超大規模全功能都市商業綜合體，項目總定位為“中國電商體驗之都”，是瀝桂新城的核心商業標桿項目。其中：2號地塊攜手京東，打造集生態辦公、商務休閑、娛樂餐飲、體驗展示于一體的復合體驗基地；3號地塊重點打造華南最大的永旺夢樂城購物中心；6號地塊是廣佛智城攜阿里巴巴、跨境電商打造的國際電商采購中心。 體驗|情景描述（即設計如何讓用戶在進入后有怎樣的情景和體驗）： 建筑設計從外立面到戶型考慮到客戶的使用需求：外立面沒有簡單選用大面積玱璃幕墻，采用虛實結合的處理手法，充分考慮到外觀感受和使用性能的高效結合；戶型設計方正實用，采光良好，大小合適；人行車行勱線清晰便于通行；辦公和商業功能之間互不干擾但又便捷通達，實現良好互通。
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