1、泊寓產(chǎn) 品 手 冊PORT APARTMENT城市青年家目錄Catalong公共空間Public space功能模塊接待區(qū)模塊閱讀區(qū)模塊健身區(qū)模塊影音區(qū)模塊桌球區(qū)模塊共享廚房模塊公共衛(wèi)生間指引走道指引產(chǎn)品理念Product ideas 1房間Lndoor product positioning 產(chǎn)品庫Selected product library A型產(chǎn)品庫B型產(chǎn)品庫C型產(chǎn)品庫產(chǎn)品適配標(biāo)準(zhǔn)房型導(dǎo)則家居模塊整體衛(wèi)浴模塊墻體標(biāo)準(zhǔn)天花標(biāo)準(zhǔn)地面標(biāo)準(zhǔn)機(jī)電標(biāo)準(zhǔn)用戶愿景理念泊寓PORT APARTMENT城市青年家234用戶年輕 80%為21-28歲喜歡熱鬧 78%希望住在青年人多的活力社區(qū)陽光 68%注

2、重朝向采光高知 53%碩士以上時尚 最關(guān)心黑科技、旅游、文化娛樂宅 87%周末窩在家里看書、玩游戲低 頭 族 89%晚上手機(jī)不離手務(wù)實 性價比、上班方便懶 愛叫外賣、網(wǎng)購，希望物業(yè)隨叫隨到泊寓PORT APARTMENT城市青年家 堅持產(chǎn)品真正回歸居住原點 堅持產(chǎn)品 +服務(wù)的價值創(chuàng)造泊寓PORT APARTMENT城市青年家產(chǎn)品觀SOP產(chǎn)品手冊核心：產(chǎn)品是載體、服務(wù)是內(nèi)容。全模塊產(chǎn)品插件服務(wù)。我們有所為，有所不為。泊寓PORT APARTMENT城市青年家提供三組空間：起居、衛(wèi)浴、臥室回歸居住原點提供衣柜、行李柜、鞋柜、衛(wèi)浴收納、滾筒洗衣機(jī)、晾衣、全遮光窗簾、穿衣鏡、盆栽回歸生活原點提供硬盤存

3、儲式投影機(jī)、提供私人影院的生活服務(wù)超預(yù)期服務(wù)提供Mini藍(lán)牙音箱提供模塊化服務(wù)解決方案提供盆栽認(rèn)養(yǎng)服務(wù)提供共享廚房提供健身房提供自助購物終端系統(tǒng)全裝配式應(yīng)用趨勢，重新定義營建標(biāo)準(zhǔn)，提效30天取床床頭柜廚房電視機(jī)共享洗衣機(jī)與美好家合作，為用戶提供美好家產(chǎn)品解決方案與浪花合作，為用戶提供藝術(shù)品陳設(shè)服務(wù)與戰(zhàn)略電器方合作共同研發(fā)冷暖空調(diào)一體機(jī)與分時辦公合作，提供共享工作平臺舍融單品爆款單品爆款泊寓PORT APARTMENT城市青年家SOP產(chǎn)品手冊1.0泊寓PORT APARTMENT城市青年家“君子之道，淡而不厭，簡而文，溫而理。”春秋 儒家禮記泊寓PORT APARTMENT城市青年家淡淡。淡雅淡

4、雅泊寓PORT APARTMENT城市青年家明亮雅致明亮雅致簡簡。簡約簡約泊寓PORT APARTMENT城市青年家避繁就簡避繁就簡溫溫。溫和溫和泊寓PORT APARTMENT城市青年家溫暖舒適溫暖舒適房房 間間泊寓PORT APARTMENT城市青年家基準(zhǔn)房型導(dǎo)則A 12基準(zhǔn)房型凈寬m凈深mA型2.25.5B型2.75.5C型3.16面積凈寬區(qū)間凈深區(qū)間122.22.75m7m152.73.15m7m183.13.47m8mB15C18凈寬：2.2m凈深：5.5mA 12A 12A 12A 12A型 12 產(chǎn)品適配 標(biāo)準(zhǔn)模塊復(fù)合收納床架床墊 喜臨門單人沙發(fā)壁燈吧臺+鞋柜吧椅窗簾A 12洗衣

5、機(jī)TCL 芭蕾白電子鎖果加明裝筒燈 歐普電氣良信雅仕整體衛(wèi)浴 禧屋智能水表/電表/路由器/壁掛空調(diào)盆栽A型 產(chǎn)品增值 服務(wù)模塊多功能化妝柜A 12墻面層板洞板衣柜側(cè)板邊幾臺燈床品批毯抱枕產(chǎn)品服務(wù)產(chǎn)品服務(wù)價格（元）價格（元）家具類730燈具類378布藝類590計1698盆栽凈寬：2.7m凈深：5.5mB15B15B15B15B型 15 產(chǎn)品適配 標(biāo)準(zhǔn)模塊B15鞋柜書桌+操作臺衣柜椅子窗簾床架沙發(fā)邊幾壁燈洗衣機(jī)TCL 芭蕾白電子鎖果加明裝筒燈 歐普電氣良信雅仕整體衛(wèi)浴 禧屋智能水表/電表/路由器/壁掛空調(diào)奧馬92L冰箱盆栽床墊 喜臨門B型 產(chǎn)品增值 服務(wù)模塊B15層板邊柜臺燈床品披毯抱枕產(chǎn)品總價（

6、元）家具類1326燈具類432布藝類630合計2388盆栽凈寬：3.1m凈深：6.0mC18C18C18C型 18 產(chǎn)品適配標(biāo)準(zhǔn)C18鞋柜操作臺+書桌椅子書格衣柜窗簾地臺沙發(fā)邊幾書桌壁燈水槽 和成龍頭 和成洗衣機(jī)TCL 芭蕾白電子鎖果加明裝筒燈 歐普電氣良信雅仕整體衛(wèi)浴 禧屋智能水表/電表/路由器/壁掛空調(diào)奧馬92L冰箱盆栽床墊 喜臨門C型 產(chǎn)品增值服務(wù)C18床品披毯臺燈抱枕地毯名稱總價（元）家具類0燈具類367布藝類1017合計1384盆栽PORT APARTMENT城市青年家SMC整體衛(wèi)浴模塊泊寓A類1150mm*1850mm*2200mmB類1650mm*1950mm*2200mmA類B

7、類PORT APARTMENT城市青年家SMC模壓防水盤絲緞灰,納米噴涂SMC模壓壁板1SMC模壓頂板換氣扇鏡前燈浴室專用地漏鏡箱SMC整體衛(wèi)浴 適配模塊歐普，LED泊寓SMC模壓壁板2ABS座鋁合金桿人造石臺面一體臺盆卷紙架臺盆龍頭PC防水門花灑角籃浴簾防水插座連體座便器泊寓PORT APARTMENT城市青年家墻體標(biāo)準(zhǔn)滿足原建筑結(jié)構(gòu)荷載：墻體標(biāo)準(zhǔn)：150mm磚砌筑（輕質(zhì)磚）。不滿足原建筑荷載：墻體標(biāo)準(zhǔn) ：雙層石膏板+雙層75mm輕鋼龍骨+雙層隔音棉+雙層石膏板配置。墻體厚度200mm整體衛(wèi)浴外墻：50mm輕鋼龍骨隔墻+雙層石膏板B類 雙層石膏板 雙層隔音棉 雙層輕鋼龍骨A類輕質(zhì)磚C類 石膏

8、板 輕鋼龍骨 整體衛(wèi)浴42YY 87/084墻面乳膠漆35YY 63/346A/B房型床背景墻乳膠漆20YY 47/145C房型床背景墻乳膠漆PVC 踢腳線（同地面）踢腳h=60MM泊寓PORT APARTMENT城市青年家天花 標(biāo)準(zhǔn)天花裸頂含管線噴白色乳膠漆地面 標(biāo)準(zhǔn)塑膠地板A/B型W853914*152*2.0mmW845914*152*2.0mmC型天花示意圖地面鋪裝示意圖泊寓PORT APARTMENT城市青年家 插座標(biāo)準(zhǔn)1.整體衛(wèi)浴內(nèi)：臺盆墻體設(shè)1個插座，距墻體300mm，標(biāo)高1300mm，出線預(yù)留1000mm。2.吧臺/書桌區(qū)域臺面設(shè)1個插座3.床頭設(shè)1個USB插座。4.冰箱設(shè)1個

9、插座，標(biāo)高300mm。5.洗衣機(jī)設(shè)1個插座，標(biāo)高800mm。6.沙發(fā)區(qū)設(shè)1個插座，標(biāo)高800mm開關(guān)標(biāo)準(zhǔn)1.整體衛(wèi)浴開關(guān)至門外雙控（燈光/排風(fēng)）2.玄關(guān)與床頭安裝雙聯(lián)雙控（走道/起居室與臥室）3.壁燈開關(guān)與沙發(fā)位插座并排標(biāo)準(zhǔn)插座床頭尺寸標(biāo)準(zhǔn)開關(guān)機(jī)電 標(biāo)準(zhǔn)A天花示意圖A插座開關(guān)示意圖良信 雅仕白明裝筒燈B天花示意圖B插座開關(guān)示意圖C天花示意圖C插座開關(guān)示意圖公共空間公共空間泊寓PORT APARTMENT城市青年家公共空間功能模塊公共空間功能模塊接待區(qū)咖啡吧閱讀區(qū)會客廳桌球分時辦公共享廚房共享晾曬公共衛(wèi)生間健身區(qū)影院泊寓PORT APARTMENT城市青年家快遞工具間清潔間儲藏間PORT APA

10、RTMENT城市青年家泊寓機(jī)動車位單車位寵物位快遞接待模塊 適配標(biāo)準(zhǔn)泊寓PORT APARTMENT城市青年家天花：裸天花；噴涂灰色涂料；黑色藝術(shù)吊燈；LED明裝筒燈地面：灰磚/木紋磚墻面：乳膠漆；色彩飽和的藝術(shù)布面油畫A類：前臺外立面標(biāo)高1150mm，深300mm，管家工作臺面標(biāo)高750mm；深350mm，前臺外飾面水泥清漆，原木色臺面，柜體離地200設(shè)踢腳燈帶對外高度700mm設(shè)置物層板。內(nèi)側(cè)柜體原木色三聚氰胺B類：前臺外飾面深灰色鋼板；原木色臺面水吧臺與前臺貫通。水吧區(qū)需要臺面下柜體內(nèi)凹200mm保證雙腳的可踏面天花裸天花；深灰色涂料；明裝管線；黑色明裝筒燈；黑色藝術(shù)吊燈接待模塊成本限價

11、1500元/m2墻面乳膠色漆；背景墻VI；現(xiàn)代藝術(shù)油畫；墻面裝置地面中灰色地磚；木紋磚；綠植；落地?zé)簦簧嘲l(fā)角幾陳設(shè)水吧前臺；工作椅；落地?zé)簦ㄅ_燈）；藝術(shù)布面油畫吊燈；綠植泊寓PORT APARTMENT城市青年家天花：裸天花；噴涂灰色涂料；黑色藝術(shù)吊燈；LED明裝筒燈地面：木地板地磚墻面：乳膠色漆開架書架：書架規(guī)格配置：木本色條桌；伊姆斯椅黑色；黑色吊燈4-8組；落地?zé)簦痪G植天花裸天花；深灰/白色涂料；明裝管線；黑/白色明裝筒燈；黑色藝術(shù)吊燈閱讀模塊成本限價500500元/m2墻面乳膠色漆；背景墻VI；現(xiàn)代藝術(shù)油畫；墻面裝置地面木紋磚；綠植；落地?zé)簦魂愒O(shè)木本色條桌；伊姆斯椅；吊燈；吊桿筒燈；綠

12、植；單人布藝沙發(fā)角幾；落地?zé)簦凰囆g(shù)布面油畫閱讀模塊 30m2 適配標(biāo)準(zhǔn)泊寓PORT APARTMENT城市青年家天花：裸天花；噴涂灰色涂料明裝LED電子支架燈管；設(shè)分控空調(diào)、新風(fēng)地面：PVC卷材；PVC踢腳墻面：玻璃隔斷；鏡面墻；橙/白乳膠漆配置：跑步機(jī)；動感單車；側(cè)功儀等；飲水機(jī)天花裸天花；深灰色涂料；明裝管線；黑色明裝筒燈健身模塊成本限價200200元/m2墻面落地玻璃隔斷；橙/白乳膠漆；銀鏡地面PVC卷材；PVC踢腳健身模塊 40m2適配標(biāo)準(zhǔn)泊寓PORT APARTMENT城市青年家天花：裸天花；噴涂灰色涂料；吊桿筒燈地面：木紋磚配置：沙發(fā)；邊幾；綠植；100寸升降投影，頂裝投影儀天花裸

13、天花；深灰/白色涂料；黑色明裝筒燈影院模塊成本限價300300元/m2墻面乳膠色漆地面木紋磚；PVC踢腳配置沙發(fā)；邊幾；綠植；100寸升降投影，頂裝投影儀影院模塊 40m2 適配標(biāo)準(zhǔn)天花：裸天花；噴涂灰色涂料；黑色藝術(shù)吊燈地面：木紋磚；PVC踢腳墻面：乳膠色漆配置：桌球：臺面規(guī)格：:2810*1530*850mm，桌緣空間范圍約：16002000mm；吊燈；綠植；沙發(fā)椅；邊幾泊寓PORT APARTMENT城市青年家天花裸天花；噴涂灰色涂料；黑色藝術(shù)吊燈影院模塊成本限價300300元/m2墻面乳膠漆地面木紋磚；PVC踢腳線配置桌球；吊燈；沙發(fā)椅；邊幾；綠植桌球模塊 40m2 適配標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)置櫥柜

14、收納系統(tǒng)、煙機(jī)、電磁灶、水槽、龍頭、烤箱、微波爐、直飲水、島臺、雙開門冰箱、社交餐桌椅、垃圾桶；空調(diào)；自助販賣機(jī) 天花：鋁扣板集成吊頂，集成照明 地面：防滑暖灰色啞光地磚，門檻石 墻面：白色拋光磚；乳膠漆 櫥柜：木紋PVC門板。櫥柜儲物格數(shù)量配置為1：0.9。儲物柜標(biāo)注號碼標(biāo)識 廚房設(shè)櫥柜島臺，可以集中排油煙。灶臺配置以每150戶配3-4組煙機(jī)灶臺為原則。一個油煙機(jī)、一個水槽、兩個單眼電磁爐為一組料理設(shè)備 廚房設(shè)一組條形社交餐桌，8-10人位 設(shè)置綠植；藝術(shù)油畫泊寓PORT APARTMENT城市青年家天花鋁扣板集成吊頂，集成照明；黑色藝術(shù)吊燈共享廚房模塊成本限價30003000元/m2墻面白

15、色拋光磚；乳膠漆地面防滑暖灰色啞光地磚，門檻石配置櫥柜收納系統(tǒng)、煙機(jī)、電磁灶、水槽、龍頭、烤箱、微波爐、直飲水、島臺、雙開門冰箱、社交餐桌椅、垃圾桶；空調(diào)共享廚房模塊40-60m2適配標(biāo)準(zhǔn)天花：裸天花；噴涂灰色涂料；黑色藝術(shù)吊燈；黑色明裝筒燈地面：防滑啞光磚墻面：釉面彩磚；防水乳膠漆配置：人造石臺面臺盆柜；木框鏡；樂家龍頭/潔具；盆栽；洗手液；干手紙泊寓PORT APARTMENT城市青年家天花裸天花；噴涂灰色涂料；黑色藝術(shù)吊燈；黑色明裝筒燈公共衛(wèi)生間模塊成本限價300300元/m2墻面釉面彩磚；防水乳膠漆地面防滑啞光磚公共衛(wèi)生間適配標(biāo)準(zhǔn)泊寓PORT APARTMENT城市青年家 天花：裸天花

16、；噴涂灰色涂料；黑色明裝led筒燈；走廊照明采用紅外和分時雙種控制方式 地面：PVC卷材；PVC踢腳線；綠植 墻面：白色乳膠漆；VI標(biāo)識系統(tǒng)；噴涂防火門；密碼鎖 入戶門：亞光白；木紋。單個項目顏色統(tǒng)一。天花裸天花；噴涂灰色涂料；黑色明裝led筒燈走道成本限價300300元/m2墻面白色乳膠漆；VI標(biāo)識系統(tǒng)；噴涂防火門；密碼鎖地面PVC卷材；PVC踢腳線；綠植走道適配標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品庫產(chǎn)品庫泊寓PORT APARTMENT城市青年家橡木三氰板塑膠地板W853入戶門良信雅士系列明裝筒燈主墻輔墻無線路游器電子門鎖智能水表，電表TCL洗衣機(jī) TG-V70A型 產(chǎn)品庫A12壁燈窗簾沙發(fā)吧凳衣柜床床墊吧臺+鞋柜良

17、信面板整體衛(wèi)浴壁掛空調(diào)窗臺/門檻 通體磚盆栽面積 12 凈寬 2.22.7m凈深5m7m成本2.22.5萬元/房橡木三氰板塑膠地板W853入戶門良信雅士系列明裝筒燈主墻輔墻無線路游器電子門鎖智能水表，電表TCL洗衣機(jī) TG-V70B型 產(chǎn)品庫B15壁燈窗簾沙發(fā)衣柜床良信面板整體衛(wèi)浴壁掛空調(diào)窗臺/門檻 通體磚書桌+操作臺鞋柜邊幾椅盆栽奧馬92L冰箱面積 1215 凈寬 2.73.1m凈深5m7m成本2.52.8萬元/房橡木三氰板塑膠地板W845入戶門明裝筒燈主墻輔墻電子門鎖TCL洗衣機(jī) TG-V70C型 產(chǎn)品庫C18壁燈窗簾沙發(fā)衣柜床整體衛(wèi)浴窗臺/門檻 通體磚書桌+操作臺鞋柜邊幾椅書格水槽龍頭奧

18、馬92L冰箱盆栽壁掛空調(diào)/良信面板面積 1520 凈寬 3.13.5m凈深7m8m成本2.83萬元/房掃一掃，回復(fù)“加群” 獲取更多，各行業(yè)研究報告A型 12 產(chǎn)品適配標(biāo)準(zhǔn)泊寓PORT APARTMENT城市青年家序號分類名稱總金額品牌1主材加氣塊隔墻3789/2地坪細(xì)石砼找平363/3窗臺板100歐美4入戶門820名爵5配電箱230四通/良信6智能門鎖320果加7開關(guān)插座179良信雅仕8PVC地板550易華9燈具200歐普10智能水表318科陸11智能電表208科陸12電路改造952川路/永高13室內(nèi)水路改造280川路/永高14墻頂面粉刷1591粉刷15墻頂面涂料2610亞士16衛(wèi)浴整體衛(wèi)浴

19、5750禧屋序號分類名稱總金額品牌17收納陳設(shè)吧臺+鞋柜610美好家定制18衣柜135019吧椅40020床36521床墊65022單人沙發(fā)38023壁燈15024衛(wèi)生間內(nèi)晾衣繩100定制25窗簾400長堤26電器洗衣機(jī)1100TCL27冷暖空調(diào)1200奧克斯計24845元B型 15 產(chǎn)品適配標(biāo)準(zhǔn)泊寓PORT APARTMENT城市青年家序號分類名稱總金額品牌序號分類名稱總金額品牌1材料加氣塊隔墻3987/2地坪細(xì)石砼找平446/3窗臺板（通體磚）100歐美4入戶門820名爵5配電箱230四通/良信6智能門鎖320果加7開關(guān)插座179良信雅仕8PVC地板711易華9燈具230歐普10智能水表3

20、18科陸11智能電表208科陸12電路改造997川路/永高15室內(nèi)水路改造280川路/永高16墻頂面粉刷1718粉刷17墻頂面涂料2818亞士18衛(wèi)浴整體衛(wèi)浴5750禧屋19收納陳設(shè)鞋柜765定制20書桌+操作臺1100定制21收納陳設(shè)衣柜1230美好家定制22椅子40023床36524床墊70025沙發(fā)70026邊幾16027壁燈15030衛(wèi)生間內(nèi)晾衣繩100定制31窗簾400長堤32電器洗衣機(jī)1100TCL33冷暖空調(diào)1200奧克斯35冰箱500奧馬計28032元C型 18 產(chǎn)品適配標(biāo)準(zhǔn)泊寓PORT APARTMENT城市青年家序號分類名稱總金額（含稅）品牌1材料加氣塊隔墻4253/2地坪

21、細(xì)石砼找平581/3窗臺板100歐美4入戶門820名爵5配電箱230四通/良信6智能門鎖320果加7開關(guān)插座185良信雅仕8水槽188和成9龍頭16810PVC地板925易華11燈具200四通12智能水表318科陸13智能電表208科陸14電路改造1058川路/永高15室內(nèi)水路改造280川路/永高16墻頂面粉刷1904粉刷17墻頂面涂料3124亞士18衛(wèi)浴整體衛(wèi)浴6800禧屋19收納陳設(shè)鞋柜560定制20書桌+操作臺1335定制序號分類名稱總金額（含稅）品牌21收納陳設(shè)衣柜1530美好家定制22椅子40023床95024床墊70025沙發(fā)66026邊幾16027壁燈15028衛(wèi)生間內(nèi)晾衣繩100定制29窗簾400長堤集采30電器洗衣機(jī)1100TCL31冷暖空調(diào)1200奧克斯32冰箱500奧馬計31407元