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2019星河房地產(chǎn)公司景觀(guān)觀(guān)感品控標(biāo)準(zhǔn)管控表.xlsx

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2019星河房地產(chǎn)公司景觀(guān)觀(guān)感品控標(biāo)準(zhǔn)管控表.xlsx

1、星星河河地地產(chǎn)產(chǎn)20192019年年景景觀(guān)觀(guān)品品控控技技術(shù)術(shù)表表修修訂訂時(shí)時(shí)間間：2019.09.242019.09.24序序號(hào)號(hào)分分項(xiàng)項(xiàng)細(xì)細(xì)項(xiàng)項(xiàng)內(nèi)內(nèi)容容要要點(diǎn)點(diǎn)應(yīng)應(yīng)用用1 1鋪裝鋪裝形式直線(xiàn)園路鋪裝推薦使用，對(duì)縫鋪貼、避免碎塊。2 2曲線(xiàn)園路鋪裝品質(zhì)型鋪裝：弧形石材定制，造價(jià)高。3 3經(jīng)濟(jì)型鋪裝：直線(xiàn)鋪貼，邊緣切割，造價(jià)低。4 4鋪裝模數(shù)150鋪裝模數(shù)石材和仿石磚可用150mm的模數(shù)為基礎(chǔ)，推薦使用規(guī)格150X150、150X300、150X600、300X300、300X600、300X900、600X1200。5 5鋪貼工藝對(duì)縫工藝材料規(guī)格必須符合模數(shù)和對(duì)縫要求，控制23mm縫寬。6

2、6平立面規(guī)格嚴(yán)格控制，留縫均勻，小縫對(duì)小縫，大縫對(duì)大縫或居中對(duì)縫。7 7轉(zhuǎn)角鋪裝：對(duì)縫方式為45對(duì)縫。(花池、水池及重要的廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)建議可轉(zhuǎn)家訂制L型石材)8 8干縫：使用2.3mm十字花輔助控制縫寬；適用范圍：工廠(chǎng)定制石材、仿石瓷磚、仿石PC。9 9二次切縫：石材鋪裝完成后用比縫大0.2mm的刀片切縫，如2mm的縫寬用2.2mm的刀片切縫。1010收邊工藝硬質(zhì)鋪裝與綠化收邊：種植土不得高于鋪裝面，在園路收邊外側(cè)增設(shè)一道58寬且高出鋪裝完成面5mm的不銹鋼收邊條，抬高種植面標(biāo)高。1111硬質(zhì)鋪裝與不同材料收邊：58厚原色銅條或不銹鋼原色分隔帶。1212沙池收邊：采用30斜坡收口，無(wú)縫銜接放坡至地

3、墊平面400mm高，地墊做到沙面以下300mm；EPDM與沙池銜接位置設(shè)計(jì)為黃色。1313成品保護(hù)核心區(qū)、樣板區(qū)：薄膜+地膠。1414大區(qū)：土工布一層+彩條布。1515交叉施工通道：需在以上基礎(chǔ)上增設(shè)竹纖板/模板一層。1616材料適配廣場(chǎng)、道路材料類(lèi)別自然石材仿石磚PC石材磚燒結(jié)磚透水磚1717抗壓強(qiáng)度100MPA35MPAC40，3050MPA1030MPA2050MPA常用厚度人行30mm,車(chē)行50mm人行12mm，車(chē)行18mm人行20mm，車(chē)行50mm50mm60mm色差難控可控可控可控可控施工性能不易切割尺寸多樣性強(qiáng)，不易切割尺寸多樣性強(qiáng)，不易切割不易切割不易切割價(jià)格元/人行23025

4、0、車(chē)行330350（芝麻灰燒面）人行100150，車(chē)行120160人行150200，車(chē)行2002308012070100導(dǎo)則：一般而言同種石材顏色越深價(jià)格越貴，淺色系石材跟PC磚價(jià)差不明顯，深色系石材跟仿石磚價(jià)差比較明顯，另一方面隨著天然石材越來(lái)越貴，仿石磚替代石材是趨勢(shì)，低造價(jià)項(xiàng)目可小批量使用仿石磚。1818石材面層類(lèi)別火燒面水沖面荔枝面（25mm）拋光面啞光面效果粗糙火燒表面天然顏色效果鮮艷表面粗糙，凹凸不平表面平滑有高光澤的鏡面效果鏡面光澤度很低優(yōu)點(diǎn)防滑天然顏色效果鮮艷，防滑防滑有一定的鏡面效果，易清理易清理缺點(diǎn)銹石類(lèi)燒面石材色差大加工技術(shù)要求高不易清理，容易藏灰光滑光滑價(jià)格元/AA+

5、36A+14A+11A+9應(yīng)用導(dǎo)則性?xún)r(jià)比高，大面積鋪裝選用展示區(qū)和重點(diǎn)等少量區(qū)域使用性?xún)r(jià)比不高，僅用于少量點(diǎn)綴過(guò)于光滑，不推薦使用光滑，僅用于少量點(diǎn)綴1919兒童活動(dòng)場(chǎng)地材料材料類(lèi)別EPDM地墊Polysoft兒童地墊MPV地墊厚度15mm、20mm10-13mm優(yōu)點(diǎn)良好的抗震抗壓性和防滑特性，不同厚度滿(mǎn)足不同功能需求。防水、防滑、耐用安全高回彈力、長(zhǎng)期耐候缺點(diǎn)不耐水浸泡，泡水易老化掉色易污染新材料，缺點(diǎn)待考證新材料缺點(diǎn)待考證使用年限理論8-10年，實(shí)際34年理論10年左右，實(shí)際待考證理論10年左右，實(shí)際待考證價(jià)格（元/）國(guó)標(biāo)：30mm195元、50mm265元；深標(biāo):30mm328元；市場(chǎng)：

6、15mm厚225元、20mm厚240元3500100130導(dǎo)則：兒童地墊優(yōu)選EPDM，但需要注意排水。2020運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地材料材料類(lèi)別硅PU丙烯酸彩色透水混凝土冷瀝青自結(jié)紋厚度45mm硬性1.52mm、彈性38mm80-120mm50mm13mm優(yōu)點(diǎn)彈性理想，防滑適中，舒適耐用，耐磨損色彩鮮艷，不易老化，使用壽命長(zhǎng)，耐曬性好色彩繽紛施工方便，易碾壓、受季節(jié)溫度影響小，顏色多樣耐磨防滑，耐候性強(qiáng)，硬度彈性適當(dāng)，施工簡(jiǎn)捷缺點(diǎn)性?xún)r(jià)比沒(méi)有丙烯酸高容易脫砂、色變，彈性欠佳強(qiáng)度C20C25路用性能不及熱拌瀝青不耐水浸泡適用范圍球場(chǎng)球場(chǎng)漫步道漫步道漫步道，專(zhuān)業(yè)跑道使用年限58年5年左右710年理論1012年71

7、0年價(jià)格200250元/50100元/35004000元/m220/220260元/2121立面鋪貼工藝收邊交接工藝海棠角拼接：5mmX5mm切割，用于石材。2222成品5mmX5mm金屬條收邊：用于瓷磚，大理石等轉(zhuǎn)角處。2323底部吊腳處理：立面底部收口做2050mm高20mm深凹槽。2424防泛堿工藝濕貼：立面石材背涂益膠泥，立面瓷磚、仿石磚背涂瓷磚膠。石材六個(gè)面涂刷防泛堿劑2525干掛：干掛配件為不銹鋼或合金掛件，必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2626六面防護(hù)對(duì)石材的六個(gè)面涂抹化學(xué)防護(hù)劑，做好防護(hù)后不可再切割；浸泡價(jià)格在50元左右/平方米，涂刷價(jià)格在10元左右/平方米；六面防護(hù)僅在水景、景

8、墻、樹(shù)池一些重要節(jié)點(diǎn)使用。2727臺(tái)階專(zhuān)項(xiàng)臺(tái)階構(gòu)造禁止使用LED燈帶，建議安裝側(cè)壁燈或安裝LED燈珠，點(diǎn)狀光源。2828踏面用防滑石材，不使用防滑拉槽。2929水景水景形式干濕兩用水深1020mm，干為廣場(chǎng)濕為水景。3030飾面防泛堿石材架空石材與石材之間均勻留510mm的出水縫隙；石材縫隙橫豎對(duì)齊。3131石材濕貼鋪貼前石材進(jìn)行六面防護(hù)；杜絕水景石材與水泥砂漿的直接接觸，必須使用益膠泥代替水泥砂漿作為水景面層結(jié)合層使用。3232水循環(huán)形式補(bǔ)水涌泉式、管槽式補(bǔ)水，架空水體內(nèi)暗敷；循環(huán)水量需滿(mǎn)足水景跌水需求；回水管坡度、管徑滿(mǎn)足需求，補(bǔ)水跌水整體平衡。3333收水線(xiàn)式和溝式收水；結(jié)合景觀(guān)池壁進(jìn)行

9、裝飾。3434水景防水JS防水適用于儲(chǔ)水池和水景。3535聚氨酯防水適用于泳池。3636排水排水設(shè)置單雙邊設(shè)置原則園路3m 雙側(cè)排水設(shè)置；園路3m 單側(cè)排水設(shè)置。3737排水設(shè)施類(lèi)型工藝排水量造價(jià)尺寸規(guī)格設(shè)置規(guī)范適用區(qū)域鋪裝排水溝（有溝體）工藝簡(jiǎn)單，可控性強(qiáng)做法。125L/S250300（元/m）BLH:300X600X300園路3m，單側(cè)設(shè)置；3m園路，雙側(cè)設(shè)置；廣場(chǎng)匯水面積50，設(shè)置1條；廣場(chǎng)匯水面積100，設(shè)置2條；重要出入口臺(tái)階底部設(shè)置。園路邊線(xiàn)；廣場(chǎng)坡底；臺(tái)階底部。3838線(xiàn)性排水溝（有溝體）成品：工藝簡(jiǎn)單，可控性強(qiáng)做法；非成品：工藝要求高，弧形做法不可控。90L/S成品：3504

10、00（元/m）；非成品：450500（元/m）BH:200X300廣場(chǎng)匯水面積50，設(shè)置1條；廣場(chǎng)匯水面積100，設(shè)置2條；重要出入口臺(tái)階底部設(shè)置。廣場(chǎng)坡底；臺(tái)階底部。3939有溝體排水溝結(jié)合重點(diǎn)場(chǎng)地及匯水面較大區(qū)域設(shè)置，滿(mǎn)足快速排放需求，確保無(wú)積水。排水溝設(shè)置需結(jié)合造價(jià)考慮，以滿(mǎn)足排放為前提。4040L型導(dǎo)水槽（無(wú)溝體）成品工藝簡(jiǎn)單，直線(xiàn)段可控性強(qiáng)做法，弧線(xiàn)需定制不可控。15L/S180200（元/m）BLH:150X600X20園路3m，單側(cè)設(shè)置，箅子5m/個(gè)；3m園路，雙側(cè)設(shè)置，箅子8m/個(gè)。園路邊線(xiàn)4141鋼材導(dǎo)水槽（無(wú)溝體）成品工藝簡(jiǎn)單，直線(xiàn)段可控性強(qiáng)做法，弧線(xiàn)需定制不可控。15L/

11、S250300（元/m）BH:50X60園路3m，單側(cè)設(shè)置，箅子5m/個(gè)；3m園路，雙側(cè)設(shè)置，箅子8m/個(gè)。園路邊線(xiàn)4242無(wú)溝體排水溝布置結(jié)合上表規(guī)范園路邊設(shè)置，雨水箅子滿(mǎn)足單雙邊設(shè)置原則，布置間距需與當(dāng)?shù)亟涤炅繉?shí)際情況密切結(jié)合。4343兒童場(chǎng)地EPDM地墊排水EPDM面層與結(jié)構(gòu)層排水均需滿(mǎn)足不小于2%坡向排放，且設(shè)置面層和結(jié)構(gòu)層雙層排水。4444燈具燈具設(shè)置設(shè)置原則照度滿(mǎn)足國(guó)標(biāo)要求，燈具投射無(wú)眩光污染，光源、色溫、選型合氛圍。4545燈具安裝安裝隱蔽基礎(chǔ)整體低于地面100mm，埋地型燈體表面齊地，燈體無(wú)外露。接線(xiàn)盒、檢修銘牌弱側(cè)設(shè)置，背離人體視線(xiàn)接觸方向。4646離園路邊線(xiàn)符合標(biāo)準(zhǔn)要求：庭

12、院燈距離園路邊界700mm,草坪燈距離園路邊界500mm。4747植物喬木支撐方式與標(biāo)準(zhǔn) 喬木采用四桿式或四橫桿式標(biāo)準(zhǔn)支撐，全區(qū)樣式統(tǒng)一、同規(guī)格樹(shù)高度統(tǒng)一、材料顏色統(tǒng)一。4848地被地被工藝采用二級(jí)造坡處理，收邊統(tǒng)一采用外傾斜45前密后疏式種植，考慮與園建邊口銜接處理。4949草坪草坪工藝a.鋪草前進(jìn)行12次細(xì)平工序達(dá)到無(wú)坑洼效果。b.面層增加細(xì)沙與表土翻耕混合。c.混合細(xì)沙后精平場(chǎng)地?zé)o大于2cm土塊且平坦。d.草坪密縫拼貼不重疊。e.2次拍實(shí)澆水，20天一養(yǎng)護(hù)修剪工作。5050舒適感全區(qū)無(wú)障礙沒(méi)有臺(tái)階滿(mǎn)足通行保證至少有一條路徑?jīng)]有臺(tái)階存在，主要路徑上不宜出現(xiàn)臺(tái)階，如果無(wú)法避免應(yīng)以最便捷方式與

13、坡道結(jié)合。5151結(jié)合臺(tái)階設(shè)計(jì)一個(gè)“快捷坡道”，即使不滿(mǎn)足1/12的無(wú)障礙坡道坡道規(guī)范。5252座椅寬心寬椅待人布置原則：布置背向西側(cè)，上次有遮陰樹(shù)。5353高低凳：充分考慮使用人群身高因素，兒童處高度350mm，成人處高度450mm，老人處高度500mm；老人久坐后起身不便，需設(shè)置有扶手的座椅。5454寬椅待人：材質(zhì)應(yīng)為木石結(jié)合，座椅寬度加寬至600800mm，石材壓頂厚度30mm。5555L型座椅：使用L型座椅，提供更多交往空間。5656座椅材質(zhì)：采用吸熱性差的材料，如石材、木材，杜絕使用金屬材質(zhì)。5757座椅小掛鉤：在座椅陰角處設(shè)置小掛鉤，放便拎重物的業(yè)主坐下休息。5858林蔭歸家有效遮

14、陰處理方式沿歸家園路南側(cè)和西側(cè)5M范圍內(nèi)的綠化帶需有林蔭，條件不滿(mǎn)足雙邊行道樹(shù)的情況下至少需有單邊設(shè)置。5959安全感全區(qū)無(wú)兒童受傷隱患安全設(shè)計(jì)有跌落可能區(qū)域加厚50mm處理，增加減震效果，減少安全隱患。6060兒童可觸區(qū)域做磨邊倒角處理，減少安全隱患。6161兒童公共活動(dòng)區(qū)域的器材盡量避免使用木制材料，避免設(shè)施因老化造成二次損傷。6262全區(qū)無(wú)水電安全隱患水電設(shè)計(jì)所有水景采用20cm深安全限度，避免孩子意外滑倒溺水。6363兒童戲水區(qū)域采用水電分離設(shè)計(jì)，避免意外漏電，水體導(dǎo)電傷人情況。6464全區(qū)無(wú)植物中毒隱患植物選擇近人、建筑10米范圍內(nèi)禁止采用有毒有刺植物。6565華南地區(qū)常見(jiàn)有毒品種：曼陀羅、杜鵑、夾竹桃、海芋、鳶尾、紅桑、紅背桂、銀邊山菅蘭、銀邊草、黃蟬、魚(yú)尾葵。6666華南地區(qū)常見(jiàn)帶刺品種：美麗異木棉、三角梅、蘇鐵、針葵。6767全區(qū)無(wú)登革熱隱患防蚊處理功能場(chǎng)地5米范圍內(nèi)提前設(shè)計(jì)防蚊器具位置，并預(yù)留電源；防蚊器具周邊需有2米以上寬度地被植物圍合隔離處理，不宜被人接觸。6868功能活動(dòng)場(chǎng)地周邊植物考慮通透性，不宜采用多層次搭配及大面積地被，宜大面積疏林草地。

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