1、示范區車庫優秀案例分享前言 契合集團“布局一二線、深耕三四線”的戰略發展，車庫作為客戶出入示范區的重要場所，已成為現場營銷環境的重要觸點，對其進行打造，可起到提升項目溢價、展現產品特性、引起客戶情感共鳴的重要作用。 此次從色彩、照明、材料、空間構造等角度分享洋房和別墅車庫的整體氣氛營造，各區域項目可從中學習，結合項目車庫實際情況，營造舒適、美觀、便利的體驗感，助力銷售。別墅車庫別墅車庫作為填充個性和創意的空間，起到展示項目特性、客群生活品味、提升產品溢價的作用。項目可以產品主打的客群定位、生活習慣、生活場景元素及項目推廣主形象為依據，對別墅車庫進行主題式包裝。一、裝修設計院別墅車庫常規版方案常
2、規版一：深色調為主，配搭各種高低錯落的汽車掛件，營造車庫機械作坊主題。操作指引：營銷與項目部溝通由項目部下單至設計院營銷把控出品方案確定方案項目部下單施工常規版二：利用墻體打造木質架子，增加軟裝飾品及燈光渲染，營造車庫陳列收藏主題。操作指引：營銷與項目部溝通由項目部下單至設計院營銷把控出品方案確定方案項目部下單施工一、裝修設計院別墅車庫常規版方案除設計院常規方案外，考慮到全國別墅項目存在地域差異，同時為保證車庫風格選擇的多樣性，增加體驗感，提升產品溢價能力，項目可在別墅樣板間裝修風格下單時，根據客戶定位要求設計院定制專屬車庫二、裝修設計院定制版流程指引：營銷與項目部溝通車庫主題風格項目部下單至
3、設計院營銷把控出品方案確定方案項目部下單施工主題參考：哈雷發燒友、手工機械作坊、高爾夫球場、涂鴉噴畫、陳列收藏間、健身瑜伽房、音樂練團室、海洋游樂場、藝術畫室、陶藝作坊等以高爾夫主題對車庫進行創意包裝，展現成功人士尊貴的身份和氣質。包裝亮點：高爾夫球場背膠貼畫面滿鋪墻面；地面鋪貼仿真草皮，配合高爾夫草皮及球桿搭配，營造氣氛。三、優秀案例：碧桂園十里銀灘【梵高的海】高爾夫主題以機械坊主題對車庫進行創意包裝，展現愛車人士對汽車機械部件的熟知和對修理改裝的熱衷。包裝亮點：賽車主題背膠貼畫面滿鋪墻面；搭配賽車掛件、工具氛圍裝飾；地面用背膠貼畫面劃分車位 三、優秀案例：碧桂園十里銀灘【梵高的?！繖C械坊主
4、題四、別墅車庫營銷環境打造注意事項一、包裝部分：l墻面：可使用噴涂、掛件、釘件、木架、鐵藝、櫥柜、擺件來展示、對墻面進行裝飾l地面：根據車庫的包裝主題，決定是否鋪設地毯或刷漆，在此不做硬性規定l車庫通道：使用契合車庫主題的掛畫、掛件進行過渡展示性包裝，使得整體和諧美觀二、體驗部分：l地下車庫長期接觸不到陽光，建議定期開門通風，或安裝抽風換氣裝置l與物業溝通，定期除味除塵，可適當增加香薰擺放，以保持車庫內干爽無異味l根據車庫主題可放至音樂，渲染氣氛從而達到客戶優質體驗環境，促進產品溢價洋房車庫隨著公司“布局一二線、深耕三四線”戰略發展，城市核心地段洋房項目與日俱增，大多數客戶自駕，因此車庫包裝尤
5、為重要。好的車庫打造不僅為客戶帶來優越的體驗享受，更可提升項目品質感及溢價能力?！卷敽腊咐俊旧莺腊咐俊咀鸷腊咐俊酒渌麆撔掳咐宽椖慷ㄎ唬荷钲诟叨撕勒瑤аb修交房，均價：10萬元/起產品面積：1804房2廳3衛戶型、1203房2廳2衛戶型車庫整體亮點：大面積運用仿真綠植墻搭配城市情景燈箱，氛圍包裝精致華美，提升品質感和舒適感借鑒意義：我司一二線城市超豪項目在費用允許的情況下可借鑒打造高逼格車庫，以此提升項目品質感和溢價空間一、頂豪車庫優秀案例中海天鉆（深圳）地下車庫入口亮點1：入口大氣恢弘，并以綠植及情景小品進行裝飾，提升視覺美感。一、頂豪車庫優秀案例中海天鉆（深圳）地下車庫入口亮點2：設
6、置仿真綠植墻讓客戶入眼皆是綠意，并配上鉆石造型PVC碎燈，加強 “天鉆”印象，提升逼格。一、頂豪車庫優秀案例中海天鉆（深圳）地下車庫通道亮點1：巧妙利用燈光、燈箱營造舒適體驗氛圍。搭配高格調堆景和藝術造型小品，整體烘托高端定位。一、頂豪車庫優秀案例中海天鉆（深圳）地下車庫通道亮點2：沿路設置主形象廣告，并與世界地標（燈布+亞克力呈現立體效果）對標，彰顯項目品質，強勢洗腦。一、頂豪車庫優秀案例中海天鉆（深圳）停車位亮點：劃線清晰明了，車位間更以吊頂條形燈帶搭配綠色垂吊植物間隔，增強停車區域設計感，讓客戶眼前一亮。一、頂豪車庫優秀案例中海天鉆（深圳）項目定位：豪宅社區，洋房精裝出售，均價：5200
7、0元/起戶型面積：200-250湖畔美宅、約310-350空中行館車庫整體亮點：超大天井，大面積石材運用，各類人性化設計，奢華大氣參考借鑒：我司一二線城市豪宅項目可借鑒燈光布局，天井及超寬車位設計，提升體驗舒適感二、奢豪車庫優秀案例萬科湖心島（廈門）車庫入口包裝亮點1：導視牌清晰指引，以綠植間隔及裝飾入口處，提升項目品質感和綠化率二、奢豪車庫優秀案例萬科湖心島（廈門）車庫入口包裝亮點2：入口處配有采光天井，玻璃采用特制隔音玻璃，透光以藍色為主營造天空感；地面石材嵌入湖心島黃銅標志，彰顯豪宅大器風范。二、奢豪車庫優秀案例萬科湖心島（廈門）車庫通道設計亮點1：以環島分流，內部采用“魚骨線”設計法，
8、車位方向簡單、私密又互不干擾。二、奢豪車庫優秀案例萬科湖心島（廈門）車庫通道設計亮點2：墻角處設置地燈，提供引導和指向的雙向作用。所有光源采用吊頂形式，光線充足，進入后完全無需打開車燈。二、奢豪車庫優秀案例萬科湖心島（廈門）停車位設計亮點：中軸車道地面，全部采用石材鋪貼。停車位與車道間設置人行道，所有的交叉路口處設置人行斑馬線，提供行走安全保障。所有車位采用超寬車位設計，以雙線劃分法，避免不必要的糾紛并增加使用便利性。二、奢豪車庫優秀案例萬科湖心島（廈門）二、奢豪車庫優秀案例萬科湖心島（廈門）車庫入戶大堂設計亮點：在單棟高層上設置三個全石材入戶大堂，保姆電梯與主人的流線進行分離，整個大堂總體抬
9、高一個臺階，起到防水防塵，并防止特殊災害時的水流倒灌。項目定位：上海復合型豪華生活社區，最低：100000元/起戶型面積：112、115平2房，146、160平3房，240平3+1房和300平4房車庫整體亮點：墻體大面積采用具有設計感的色塊區隔，增加綠植點綴，提升體驗舒適感參考借鑒：我司一二線城市豪宅項目超大停車場可借鑒色彩識別系統運用及綠植氛圍打造，提升項目溢價空間和品質感三、奢豪車庫優秀案例萬科翡翠濱江（上海）三、奢豪車庫優秀案例萬科翡翠濱江（上海）三、奢豪車庫優秀案例萬科翡翠濱江（上海）車庫通道包裝亮點：地面涂有地坪漆，防潮、耐磨、易于打掃。墻體大面積采用不規則三角形導視顏色漸變間隔展示
10、。部分車位柱子配備充電裝置，更顯高端和人性化。車庫入戶大堂包裝亮點：入戶大堂墻體和地面鋪設瓷磚，增加帶LOGO的地毯，強化項目品質感及尊貴感。三、奢豪車庫優秀案例萬科翡翠濱江（上海）項目定位：集五星級酒店、公寓、住宅、商業于一體的大型人文綜合體，均價：80000元/起戶型面積：89-2503-6房住宅、約180-220公寓車庫整體亮點：類藝術展覽形式，搭配綠植及小品進行間隔及點綴，增加美觀及舒適感參考借鑒：我司城市豪宅項目車庫可根據實際情況打造高逼格創意墻體氛圍和綠植裝飾，提升整體美觀度和溢價空間四、奢豪車庫優秀案例寶能城（深圳）車庫入口包裝亮點：以創意立體字及綠植盆栽組成停車場入口情景堆頭；
11、入口墻體以藝術造型展現項目名，加深認知印象。四、奢豪車庫優秀案例寶能城（深圳）四、奢豪車庫優秀案例寶能城（深圳）車庫通道包裝亮點：地面涂有地坪漆，防潮、耐磨、易于打掃；光管、通風管道等置于吊棚內，讓整體布局更美觀；燈光方向與車輛行進走向一致，避免司機眼花繚亂，且起到一定的方向指引。行車沿路以綠植間隔，提升地下空間生態自然體驗。停車位包裝亮點：車位增加安全黃線，避免不必要的糾紛及安全隱患；墻體間隔出現創意人物手繪，提升生活氛圍感和品質感。四、奢豪車庫優秀案例寶能城（深圳）車庫入戶大堂包裝亮點：入戶大堂鋪設瓷磚增加綠植裝飾，以玻璃門間隔，增加透視感和空間感。四、奢豪車庫優秀案例寶能城（深圳）項目定
12、位：廣州城市新中軸線上的CBD豪宅盤，均價：100000元/起戶型面積：三居236平米、四居317平米車庫整體亮點：創意吊棚設計，項目昭示性宣傳明顯，加深客戶印象參考借鑒：我司城市豪宅項目車庫可借鑒吊棚創意設計，既不影響照明通風又起到美觀作用，超大車庫可運用色彩識別系統，方便記憶及認知五、尊豪車庫優秀案例僑鑫匯悅臺（廣州）車庫入口包裝亮點：車庫入口通道設置LOGO墻及噴繪背板，強化項目認知度，加深訪客印象。五、尊豪車庫優秀案例僑鑫匯悅臺（廣州）車庫及入戶大堂包裝亮點：車庫頂部采用藝術造型吊棚，很好的隱藏了燈管、通風管道等裝置，美觀大方；地面涂有地坪漆，防潮、耐磨、易于打掃；入戶大堂門口設置形象
13、畫面，加深品牌認知。五、尊豪車庫優秀案例僑鑫匯悅臺（廣州）項目定位：南山 中山公園宜居大盤，均價：75000元/起戶型面積：73-125精裝3-4房車庫整體亮點：墻體燈箱及創意亞克力剪影，營造儀式感參考借鑒：我司城市豪宅項目車庫可借鑒墻體氛圍裝飾設計，營造儀式感，給客戶尊貴體驗六、尊豪車庫優秀案例豪方天際（深圳）車庫通道包裝亮點：地面涂有地坪漆，防潮、耐磨、易于打掃。燈箱間隔展示生態及生活場景，以軟性文字提升品質生活向往，同時搭配亞克力剪影，增加美觀度。六、尊豪車庫優秀案例豪方天際（深圳）創意亮點：運用色彩識別系統，以繽紛的色塊或個性創意的車位線作為停車位區分七、其他創新案例車庫地面創意創意亮
14、點：可根據項目特性及VI創意延展墻體，使用不同工藝材質讓車庫視覺感更豐盛精美。七、其他創新案例車庫墻體創意創意亮點：采用色彩識別系統，以鮮明顏色的方向指示箭頭區隔停車方位及方向，便于記憶識別。七、其他創新案例車庫方向指引創意創意亮點：可根據項目屬性及人群定位適當增加燈箱及吊燈，展示生活氛圍或創意圖畫，提高照明度及美觀度。七、其他創新案例車庫燈光創意創意亮點：以立體創意、鮮亮搶眼的顏色運用，使標識指引，更清晰且留下印象深刻七、其他創新案例車庫導視系統創意l地下車庫需有清晰的導視指引，入口設置需與看樓動線結合考慮l車庫內所有包裝需注意預留通風、照明、指向、監控等位置，不可遮擋或相互干擾。有必要對較大型地下停車庫進行專項的交通引導系統、色彩識別系統設計，合理組織行車流線，提供準確行駛信息，優化視覺識別導向，盡量避免繞行錯行l地面鋪設材質如地坪漆、地磚、地毯等可根據項目實際需求定制l車庫通道可使用契合項目屬性或VI演繹的掛畫、掛件進行過渡展示性包裝，也可適當增加綠植擺設，提升自然舒適感，使得整體和諧美觀八、洋房車庫營銷環境打造注意事項
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