1、青山湖玫瑰園樣板區營造工作總結第一章第一章 項目及樣板區概況項目及樣板區概況 綠城西子青山湖玫瑰園地處杭州近郊臨安青山湖區塊，北接石臨線與杭州主城區相連，南面直眺青山湖，是青山湖區域內少有的直接臨湖項目。擁有營造現代山地別墅罕有的湖景、山景、溪景三重景觀資源，自然條件得天獨厚?？傄巹?600余畝，約300余幢純獨立別墅，總建筑面積約26萬方，含2個公建會所與1個商業中心，具有休閑、健身、會議、度假的等功能，設施齊全。 綠城西子青山湖玫瑰園樣板區包括北區主入口、A1組團9個組院別墅及B2組團12個獨立別墅。樣板區參建單位：樣板區參建單位：規劃設計：規劃設計：同濟大學規劃設計建筑設計：建筑設計：浙

2、江綠城建筑設計有限公司景觀設計：景觀設計：美國Peridian景觀設計公司。室內設計：室內設計：北京居其美業住宅技術開發有限公司地質勘察：地質勘察：浙江中材工程勘測設計有限公司監理單位：監理單位：浙江建效工程監理有限公司土建施工單位：土建施工單位：浙江西奧建設工程有限公司 精裝修施工單位：精裝修施工單位：北京深長城建筑裝飾工程有限公司景觀施工單位：景觀施工單位：浙江譽全景觀有限公司、浙江中亞園林景觀公司、杭州賽石園林綠化工程有限公司市政施工單位：市政施工單位：杭州市路橋有限公司第二章第二章 規劃設計篇規劃設計篇一、設計一、設計 ( (一一) )規劃設計規劃設計 ( (二二) )建筑設計建筑設計

3、 ( (三三) )工作方法工作方法( (一一) )規劃設計規劃設計 1、道路和豎向設計、道路和豎向設計 （1）道路）道路l道路走向應盡量順應地形，并合理分配宅地；l道路結構以盡端式為主，減少車輛對住戶的干擾；l道路線形設計達到通而不暢，移步換景的效果；l豎向設計應考慮合理的坡度以及與周邊宅地的標高關系；l注重現場放樣與實地踏勘，對道路走向和標高予以多次調整。規劃設計規劃設計道路和豎向設計道路和豎向設計主干道與B2組團路的線形及對景關系分析 規劃設計規劃設計道路和豎向設計道路和豎向設計規劃設計規劃設計道路和豎向設計道路和豎向設計（2 2）道路、建筑、庭院之間豎向標高的關系）道路、建筑、庭院之間豎

4、向標高的關系 必須在規劃階段通過對各關鍵部位橫斷面的分析，提前明確道路標高、0.00標高、車庫入口標高、庭院標高等主要空間的豎向關系，避免對后期建筑及景觀設計造成困擾。規劃設計規劃設計道路和豎向設計道路和豎向設計實例實例1 1：B2-3#主入口的標高低于主入口正對的組團道路標高。原因：原因：為了增強西側庭院的親水性，庭院與建筑的標高 整體降低。改進措施：改進措施：景觀設計師提前介入，對庭院標高做更合理 的分析與定位。規劃設計規劃設計道路和豎向設計道路和豎向設計實例實例2 2：B2組團道路盡端的標高過高，致使B2-11西側庭院的親水性不 夠， B2-12東側的擋墻過高并且該組團東側庭院產生大量填

5、方。原因：原因：為了減少對場地的破壞，較好保留該組團的原始植被。措施：措施：在對公共界面的營造效果有較大影響時，要對整場力度、 植被保護等問題做合理判斷。規劃設計規劃設計道路和豎向設計道路和豎向設計2 2、景觀意向、景觀意向l組團外部公共界面（主干道，水系，公共綠化帶）；l組團內部公共界面（組團路）；l庭院景觀設計風格；l重要景觀元素和建筑的對應關系。 明確的景觀意向，既可以保證園區內建筑與景觀的整體性，又可以避免景觀設計走彎路。因此在規劃設計階段，必須對以下幾方面的景觀意向予以明確：規劃設計規劃設計景觀意向景觀意向實例實例1：B2組團各庭院沿湖界面景觀的整體性及延續性不夠。規劃設計規劃設計景

6、觀意向景觀意向現狀現狀B2-1沿河區域駁岸效果實例實例2 2：A1組團公共區鄰里空間氛圍的營造不夠。規劃設計規劃設計景觀意向景觀意向4 4、植被保護、植被保護 山地別墅區原生植被的保留對于園區環境的營造具有非常重要的意義。最大限度的保留原生植被，可以使建筑與自然環境保持良好的互融與默契。但同時也帶來了一些問題和弊端：l 保留樹木對戶型平面布局制約很大，加大了戶型設計及套用的難度；l 保留樹木的標高制約了庭院標高，給豎向設計帶來困難；l 保留樹木使庭院布局變得零碎，影響庭院使用； 所以需對原始植被保留的利弊進行綜合評估后予以合理保留。 規劃設計規劃設計植被保護植被保護 實例實例1 1： C組團西

7、側保留了大片的原始植被，成為樣板區的 主要景觀資源，提升了樣板區的整體品質。規劃設計規劃設計植被保護植被保護 實例實例2 2： 高大的保留樹種豐富了庭院景觀的層次，使人更親近自然。11#樓庭院3#樓庭院規劃設計規劃設計植被保護植被保護 5 5、對景關系、對景關系 本項目有得天獨厚的自然景觀資源，規劃設計應注重從大自然中借景，注重對景關系的營造。好的對景關系能極大提升建筑的價值感。規劃設計規劃設計 對景關系對景關系 樣板區地形地貌復雜，規劃設計需要全面考慮道路、宅地、建筑單體、景觀意向、豎向設計、土方平衡、植被保護等多方面因素，如何綜合權衡這些關系是把控規劃設計成果的關鍵。規劃設計規劃設計第四章

8、第四章 景觀工程篇景觀工程篇一、樣板區景觀營造歷程回顧一、樣板區景觀營造歷程回顧二、景觀管理體系現狀分析二、景觀管理體系現狀分析三、景觀設計的經驗與教訓三、景觀設計的經驗與教訓四、景觀施工管理的經驗和教訓四、景觀施工管理的經驗和教訓五、工作中的困惑五、工作中的困惑六、后續景觀工程思路六、后續景觀工程思路 一、樣板區景觀營造歷程回顧一、樣板區景觀營造歷程回顧 2007年6月，與美國PERIDIAN公司簽訂樣板區景觀設計合同，開始樣板區景觀設計；2007年9月，通過了樣板區景觀設計方案評審；2007年11月，通過了樣板區景觀擴初設計評審；2008年3月，通過了青山湖玫瑰園樣板區景觀施工圖會審；20

9、08年3月，樣板區景觀開始進場施工；2008年5月，初具大量工作面；2008年7月，基礎鋼筋砼大面積施工完成；2008年12月，樣板區景觀施工基本完成。 二、景觀管理體系現狀分析二、景觀管理體系現狀分析 1青山湖玫瑰園項目地形多變，項目景觀設計、工程營造的工作量、工作難度非常大。為了對景觀營造品質進行專業化的控制并合理地控制成本，公司于2007年10月設立了景觀工程部，配備了專業的景觀設計管理及施工管理人員，專門負責景觀營造工作。目前景觀工程部共有人員8名（副經理1名，主管1名，設計管理人員3名，施工管理人員2名，資料兼內勤1名）。 2景觀工程部的組建在充分發揮積極作用的同時，也由于在營造過程

10、中部門間協調工作量增加，協調不夠到位，從設計到施工過程均存在一定的疏漏。 3部門內崗位分工明確，但相互間的滲透性不夠。比如設計與施工，硬質與綠化，綜合管線與軟硬景觀，在一定程度上缺乏統一的考慮。當然這與樣板區的特殊性及自身的專業水平有關。 三、景觀設計的經驗與教訓三、景觀設計的經驗與教訓 1 1、樣板區景觀設計的基本原則、樣板區景觀設計的基本原則 樣板區的景觀設計根據自然地貌、建筑類型等條件劃分了不同的基本設計原則： 主入口及主干道主入口及主干道 為了配合本項目大氣高貴的建筑風格定位及呼應真山真水的自然環境條件，主入口及主干道以崗亭門樓為界分成兩種不同的設計手法。門樓以北段，通過大面積的道路鋪

11、裝，高大挺拔、規則對稱的綠化種植，營造大氣高貴的氛圍；門樓以南段由于已進入山間谷地，則通過自然的溪流、不同方式的人行步道，自由的植栽方式，體現自然野趣，并逐漸形成林蔭道的感覺，進一步加強主干道兩側別墅的私密性，提升其價值。崗亭以南段主干道主入口崗亭正立面主干道南段，西邊緊鄰B2組團崗亭以北段主干道 A1A1組團組團 A1組團是本項目內建筑密度最高的區塊,在規劃上講求組團的圍合感及和諧親近的鄰里關系。在景觀設計上同樣強調組團的圍合感及組團街景的延續性。通過合理的景觀平面布局，盡可能在較小的私家庭院花園內多布置各功能區域及景觀元素。鋪裝選材貼合建筑風格和特征，植栽力求豐富而精致。 S-3入口S-1

12、庭院S-4庭院A1組團路 B2B2組團組團 整個B2組團雖屬同一種建筑類型，但由于B2組團路東西兩側原有植被狀況存在較大的差異（西側山坡鄰近水塘，原有大量原生濕地松，東側山坡原有植被基本為雜草雜樹，沒有具保留價值的喬木），故在景觀設計上也采用了兩種完全不同的手法。西側山坡的庭院在景觀平面布局上硬質區域的邊界以自由曲線為主，景觀豎向上設置了更多的臺地層次，既盡可能地保留了原生喬木，又營造了富有趣味性的林間庭院；東側山坡的庭院由于基本沒有需要保留的喬木且鄰近主干道，所以要求庭院景觀有規則的平面，相對簡單的臺地關系及相對規整的植栽，更加偏向工整大氣。B2-01庭院B2-10庭院B2-03庭院 2 2

13、、規劃中考慮的景觀問題、規劃中考慮的景觀問題道路線形的調整（以B2組團路為例）道路標高的調整（以B2-11東側道路為例）公共景觀資源的價值（以B2水塘延伸段為例） 3 3、建筑中考慮的景觀問題、建筑中考慮的景觀問題建筑標高的調整（以B2- 10為例）建筑地下層打開面的調整（以B2-07為例）B2-10 原建筑標高設置比組團道路低，需要從組團路上設置三級臺 階以下沉的方式入戶，后經調整，將建筑0.00標高抬高 45cm，以便能直接入戶而不影響其尊貴感。 4 4、景觀對建筑立面的呼應與彌補、景觀對建筑立面的呼應與彌補 B2組團的建筑大部分采用石材干掛外墻，結合莊重大氣的建筑形體，豐富細膩的石材線條

14、，完美體現了建筑的價值感，與之相配的庭院景觀也需更趨向于規整大氣。B2-10 建筑與庭院景觀在風格、材質上的和諧統一 原設計墻面采用Stucco涂料飾面,與建筑墻的砂巖有較大的反差現墻面采用西班牙砂巖飾面與建筑統一庭院中的葫蘆欄桿與建筑符號相同。小品立面材料與建筑匹配。矮墻立面材料與建筑符號一致。鐵藝元素與建筑一致。 A1組團的建筑風格以西班牙式為主，且建筑密度相對較高，庭院面積較小，在考察北京納帕爾灣項目后，我們認為可借鑒納帕爾灣的景觀設計元素進行A1組團景觀設計。但由于A1組團的建筑單體同樣采用了石材線條等體現價值感的元素，脫離了西班牙式建筑具有手工感、粗曠、有趣味的風格，這就要求景觀營造

15、方向也向此偏移。A1組團的景觀特別是在鋪裝材料、矮墻壓頂材料、水景材料等的選擇上也更多地傾向于石材及石材制品。在植栽的設計上還是希望富有變化，特別是在一些點上采用了多品種、多層次的自然式植栽方法。（爾灣與A1的對比） 北京納帕爾灣庭院景觀參考圖片S-2入口C-1庭院S-1庭院S-3入口原設計景觀亭原設計景觀亭修改后的景觀亭修改后的景觀亭修改后的景觀亭在風格上，飾面材料上都與建筑相同，使景觀與建筑融為一體 B2組團的建筑單體均系套用，與地形并不完全吻合，并且在景觀設計中在一些臺地的標高設計與建筑設計師原先的設定不符，導致部分建筑外墻面外露過高，影響了建筑效果。在施工過程中對此部分設計進行了調整，

16、改變了臺地關系，將部分建筑外墻面埋回土中，保證了建筑效果。（以B2-10為例）原建筑外露面過多，能看到三層，效果不是很好，后經景觀處理，運用擋土墻對其進行遮擋。 部分建筑外墻實墻面較大，會產生笨重、呆板的感覺。在景觀營造中通過合理的植載搭配來弱化較大的實墻面。運用植栽對較厚重的建筑外立面進行遮擋、軟化。 B2組團路縱向坡度較大，為保證建筑北側的車庫道路坡度不太陡，南側的組團路標高已高于室內地平。原景觀設計未考慮此問題，會導致土方掩埋部分建筑勒腳。經過處理后此問題得以解決，并增加了景觀的層次及趣味性。（以B2-03為例）B2-03 對原景觀方案中的側院入口部分進行了修改、調整，增加了下沉臺階及弧

17、形小擋墻，即保證了建筑勒腳不被土方掩蓋，又增加了進入庭院的趣味性。 5 5、對自然景觀的尊重和利用、對自然景觀的尊重和利用 對原生樹木的保護是本項目開發營造的一項基本原則。在景觀設計之前對有保留價值的原生樹木坐標、根部標高及其它相關信息進行測量，并將數據錄入平面總圖。在景觀平面設計及豎向設計時充分考慮該因素，使原生樹木盡可能避開硬質景觀區域，并使根部標高盡量與臺地標高吻合。在施工放線時也要求關注原生樹，只要施工開挖范圍影響到原生樹木都需通知部門的設計人員研究修改設計的可能性和必要性。此舉不但可以減少景觀施工時喬木的種植量，節約綠化成本，而且原生樹木不需要修枝打葉，在景觀施工完成后即會有非常好的

18、即時效果。（以B2西側為例） 但由于山地別墅地形復雜，部分原生樹木的根部標高與設計場地標高無法吻合，其存在會影響到庭院利用率，并打斷了景觀軸線關系及空間關系。故原生樹木需盡量以保為主，但也要根據場地的實際情況考慮。 以B2-01為例，建筑南面有幾棵原生樹木，設計為保護原生樹在入口處設計了一個大樹池，并且由于原生樹根部標高較高，所以樹池也相應的比較高，顯得庭院入口比較壓抑，高聳的樹池擋在窗口也減弱了室內外對景關系。方案調整后，入口比較開闊，添加水景強調對景關系。擴大后的硬地，還可以擺放戶外陳設，提高庭院利用率。 B2-01B2-01方案調整前方案調整前B2-01B2-01方案調整后方案調整后原生

19、樹木原生樹木高樹池高樹池高樹池高樹池 本項目地塊內有多處原狀水塘，景觀營造對其駁岸及水質進行適度改造后，將形成一大景觀亮點，大大提升了臨水別墅的價值，同時又是非常好的公共景觀資源。（以B2組團為例）特別是在駁岸改造及沿岸植栽設計，強調還原自然，盡量避免出現人工化的痕跡。B2B2組團水塘組團水塘 經過一段時間的整治，湖水已較為清澈，對其沿岸的植被也以保護為主，去除雜草稍作整理。沿建筑一側的植物配置也盡可能以自然、野趣為主，并保留了大量的原生樹。 6 6、對設計單位設計成果的檢驗、調整和深化、對設計單位設計成果的檢驗、調整和深化 從樣板區的景觀營造過程來看，我們需要重點對設計單位提交設計成果中的以

20、下內容進行檢驗、調整和深化： 在景觀平面布局上原則性問題不是太多（除景觀意向調整外），我們只需做優化調整，但在諸如擋土墻與分戶墻、前院墻等的標高設計上明顯缺乏細致的考慮，需對所有墻體重新進行設計。原方案擋土墻范圍原方案擋土墻范圍調整后方案擋土墻范圍調整后方案擋土墻范圍1.81.8米米30%30% 山地別墅地形高差較大，私家庭院內外高差較大的擋墻 應設計成二級擋墻的形式，同時在兩級擋墻之間種植綠化， 對一級擋墻進行遮掩。一級擋墻需保證相同的高度（B2組團 為1米8）。二級擋墻應高于道路土坡，道路土坡坡度不大于 30%。 由于在方案和初步設計中都無圍墻的完整立面，使施工圖中的圍墻在標高上考慮的極不

21、成熟，存在很多的問題。后經調整，以階梯式來解決圍墻的高差。所有的建筑出口與景觀交接的處理方式不明，需進行深化。所有景觀與建筑交接部位的細部處理未考慮。所有的結構做法缺乏針對性，需根據不同情況重新進行 設計。景觀用材、細部節點都需重新調整和深化。未考慮與現場局部微地形的結合，需進行局部重新設計。其它典型個案問題主入口及干道主入口及干道 入口形式，需充分考慮行車交通路線，開車的轉彎半徑的便利程度、項目標志牌的位置及標志牌朝向。 本項目入口設計由原先長條花壇修改為喇叭口的形式，考慮到開車的便利性，后對喇叭口的弧度線性進行調整。原方案原方案現狀照片現狀照片崗亭圓盤調整崗亭圓盤調整 崗亭的圓盤區域需要需

22、充分考慮開車通過時的順暢程度，保證車輛通過業主車道、訪客車道時能無阻礙的通過?，F狀照片現狀照片擴大該處道牙弧度使保證車輛順暢通過。B2-08B2-08私家庭院界線調整私家庭院界線調整 B2-08原設計方案中，帶穹頂的前庭院屬于公共界面，后考慮到前院完整性、后期維護、安保因素、豪宅私密性等因素，并結合銷售部的意見，最終對該庭院的圍墻進行了重新設計，把原屬于公共界面的區域劃為私家庭院。 調整前調整前調整后調整后B2-15B2-15原方案原方案B2-15B2-15修改后現狀修改后現狀 Peridian原方案下層庭院出戶露臺外的平臺太多，整體性不夠強，室外空間比較局促、縱深感不強，臺階過多使得住戶在使

23、用上舒適度不夠。調整后建筑出戶有一個比較舒適的休息平臺，可以設置一些茶幾座椅，增加了庭院的實用性，把臺階規整后，使得院子比較整體。B2-15B2-15方案調整方案調整 7 7、景觀風格、意向的確立及與其對應的手法、景觀風格、意向的確立及與其對應的手法 沒有在景觀設計前明確景觀設計風格、意向是樣板區景觀營造過程中走的最大的彎路。這里面有我們經驗的缺乏、底氣的不足、也有不夠用心 本項目是一個別墅項目，單從“山地”來理解,peridian公司的自由式設計風格符合我們要求景觀結合自然、融入自然的初衷。但是后來發現山上長了一群高貴的建筑，又要求與之相配的景觀是規整大氣的。從這一頭走向另一頭，耗費了大量的

24、精力和時間。由于樣板區的進度要求，這項調整沒有全部完成，也讓B2組團的庭院景觀中的這兩種風格并存，并各有喜歡他們的人。 結合建筑風格，在設計調整中，更加強調了景觀的工整性、對景與軸線關系，使庭院更加工整，并增加使用率。 以B2-10為例，Peridian原方案比較自由，軸線及對景關系不夠強調。重新設計后的方案，使整個院子與建筑更匹配。同樣，泳池的大小與庭院內的對景關系也重新進行了考慮，設計了涼亭、SPA背景墻等元素增加庭院生活化。B2-10B2-10方案調整前方案調整前B2-10B2-10方案調整后方案調整后 景觀在風格、元素和用材上都與建筑相協調，很好的形成了建筑的延伸空間。B2-06B2-

25、06方案調整前方案調整前B2-06B2-06方案調整后方案調整后修改后的方案加強了軸線關系，豐富了細節和各層次的景觀景觀與建筑的協調與統一B2-07B2-07方案調整前方案調整前B2-07B2-07方案調整后方案調整后修改后的方案加強了軸線關系，豐富了細節和各層次的景觀B2-12B2-12方案調整前方案調整前修改后的方案泳池的形狀更流暢，增強使用性，鐵門的增加更顯別墅的高貴B2-12B2-12方案調整后方案調整后 修改后的泳池在美觀性和使用性上都更強。 修改后的壁爐在材料和關系上與建筑更加協調，但與燒烤臺距離過近，相應的配套服務空間比較局促，而且相互間容易產生干擾，降低了各自功能空間使用的舒適

26、度。 景觀綠化是整個樣板區景觀營造過程中最沒底的事情。雖然去青竹園等項目考察了很多次，但還是不清楚我們的綠化該怎么做。大家在討論要“工”一點或要“野”一點，但“工”要怎么做，“野”要怎么做說不清楚。直到B2-03的庭院綠化經歷完一輪大的調整后，才似乎找到一點感覺。所以光有意向還不行，還必須能夠熟練運用與其對應的手法。 在處理好喬灌的搭配時，要注意葉子大小、顏色變化和高低層次；在大面積灌木種植前，必須先做小塊樣板并進行評審；通過彩色參考照片和現場考察來引導施工單位的感受。注重“邊”的勾勒，尤其是于園路、矮墻的銜接面一定要干凈利索，清爽悅目。調整前（灌木過于雜亂）調整后（把部分灌木換為草坪）把握好

27、大效果，使綠化景觀與建筑及周邊大環境協調；把握工與野的尺度和注意空間過渡，道路要營造“幽”的感覺。調整前：調整前：主干道兩側為灌木或草坪，營造開敞、清爽的意境。調整后：調整后：主干道兩側增加喬木，營造私密、寧靜的意境。 在這里的軟景營造我們做了部分活潑野趣的嘗試，在后面的組團中我們將做穩妥的多種趣味類型的探索，因為生物多樣性是軟景的趨勢。 9 9、泳池作為景觀元素之一的重要性、泳池作為景觀元素之一的重要性 動的水和靜的水動的水和靜的水 樣板區庭院的泳池分為多種類型：規則型和異型；與SPA結合和與SPA分離；有邊和無邊；臨湖與不臨湖等等。從最終的完成效果來看，個人認為兩種形式的效果較好。一種是臨

28、湖設置，泳池和SPA結合的無邊泳池，形成動感的、與湖面連成一體的景觀效果（如B2-01）；另一種是大尺度的規則泳池，形成大氣、舒適的景觀效果（如B2-10）；盡量避免設置尺度較小，過于異形的泳池，既無法與建筑協調，又無法達到使用的舒適性（如B2-09）。B2-01與SPA結合的無邊泳池B2-10規則式泳池B2-09異型泳池，與建筑不太協調且尺度偏小 1010、A1A1組團下沉庭院設置帶來的問題組團下沉庭院設置帶來的問題 所有別墅均設置下沉庭院是是A1的特色和賣點之一，在帶來地下室采光、通風優勢的同時也給景觀營造帶來一些問題： A1組團庭院面積本身就比較小，設置了下沉庭院之后，把有限的庭院面積又

29、劃分成了兩塊，而且又增加了較多的豎向交通面積，使得庭院各功能區域的尺度更加局促,并導致部分空間因過于局促而功能性受到影響，綠化面積也很少。 由于A1組團下沉庭院位置的無規律性，帶來另一個問題就是部分分戶墻過高（5.3米），通過一些局部降墻的處理，弱化此問題，但同時又帶來私密性的問題。 1111、景觀飾面材料的選用、景觀飾面材料的選用 由于樣板區景觀原有設計中飾面材料比較單一，在內部深化時對所有飾面材料重新進行設計。從完成效果來看，存在以下問題： 鋪裝材料品種、鋪裝方式略顯過多，可在后續設計中淘汰部分材料。 部分材料的確定，未充分了解材料的市場供應情況。比如黃木紋碎板，按設計要求規格需400-6

30、00，顏色需80%以上為黃色，但目前市場上很難找到同時符合這兩種要求的材料。 部分庭院鋪裝材料的選用與建筑外立面匹配程度不夠。 泳池、SPA的壓頂由于斷面較復雜，為相對便于加工，選用了材質較疏松的黃砂巖，但帶來的問題是容易破損，而且非常容易被污染變色且無法清洗干凈。 增加鋪裝細節，增加庭院的生活感及精致感。但在樣板區此方式的運用范圍還不夠。 Peridian在原方案中并沒有設計臺階的花磚貼面，為突出地中海別墅的氛圍，對臺階的側面進行了花磚的設計。 同一組臺階，側面的花磚盡量做到統一，不要出現每一級踏步側面的花磚樣式不一樣。如果同一組臺階數較多，也可以考慮分組，例如6個踏步上平臺，可采用2階為一

31、組樣式，加強細節的精致感。踏步數較少的一組臺階，花磚樣式應該統一。踏步數較多的一組臺階，花磚樣式可以多分幾種樣式，增加細節感。三級踏步一組三級踏步一組兩級踏步一組兩級踏步一組 1212、庭院邊界線的確定、庭院邊界線的確定 庭院邊界線（包括戶與戶之間的用地分界線）不是固定不變的，景觀設計師可根據實際情況對其進行適當調整以滿足景觀設計的需要。（庭院邊界范圍應由景觀設計確定，建筑僅做示意。）A1組團南面圍墻位置調整 A1組團原方案南側建筑與山體較近，庭院面積受山體影響較大，南側戶型的庭院面積相對較小，舒適度較差?？紤]到庭院的可利用性以及用戶的舒適度，我們把圍墻的范圍往南推了3m，使得南側庭院綠地面積

32、加大、整體舒適度有所提高。 調整后圍墻線范圍調整后圍墻線范圍原圍墻線范圍原圍墻線范圍 圍墻的形式、色彩、材料應與項目整體定位、建筑風格保持一致,構成元素宜與建筑細節取得呼應。 圍墻壓頂下口預留滴水線，避免后期產生墻面水漬污。 圍墻的高度應結合地形及設計意向合理控制：滿足保護私密性要求的的前提下盡量降低高度，虛實結合，隱在綠化中或用綠化對墻身進行遮擋以消除空間封閉、壓抑的感覺。1313、庭院圍墻的設計與把控、庭院圍墻的設計與把控 把圍墻隱在綠化中或用綠化對墻身進行遮擋以消除空間封閉、壓抑的感覺。B2-03側院分戶圍墻S-1側院分戶圍墻 在滿足庭院私密性的前提下可把圍墻做成通透性的鐵藝或與建筑相同

33、元素的欄桿?；ù皺跅U實墻通透的欄桿和綠植保證庭院私密性1414、鐵藝欄桿設計、鐵藝欄桿設計 與國外的設計理念相反，國內別墅的鐵藝欄桿需設計的精致，有細節，擴大項目價值感。 庭院內扶手欄桿可沿用建筑上的鐵藝元素。轉角及收頭處可考慮鐵藝立柱作為裝飾,并能使扶手看起來更穩固。 公共界面的鐵藝圍墻欄桿，因為欄桿的底部基本被灌木遮擋，需把設計重心放到欄桿的頂部及上半部分。扶手轉角及收頭處設置鐵藝立柱作為裝飾,并使扶手看起來更穩固。原公共鐵藝圍墻樣式原公共鐵藝圍墻樣式調整方案后鐵藝圍墻樣式調整方案后鐵藝圍墻樣式設計重心設計重心1616、景觀設計中庭院對景關系的加強、景觀設計中庭院對景關系的加強 景觀小品是

34、景觀中的一個焦點，能與建筑形成對景關系，更好的與建筑形成互動，并使景觀效果得到更大的提升。原PERIDIAN設計方案中部分景觀小品未在建筑軸線上，使景觀與建筑脫節，后經我們調整，使景觀與建筑更加合諧。 A1組圖庭院面積小，需要在各個視覺焦點處考慮細節。A1-05號樓下沉庭院，圍墻原方案僅種植苗木對其進行遮擋，考慮到對景關系，最后設計了一道景墻，使室內外產生互動。景墻元素需考慮建筑風格，線條設計可從建筑上找關系，使兩者之間有所統一。S-1下沉庭院增加水景作為室內的對景N-2庭院增加水景作為室內的對景C-1下沉庭院出戶處增加水景形成對景關系B2-05正對建筑主入口的水景四、景觀施工管理的經驗和教訓

35、四、景觀施工管理的經驗和教訓 喬木測量合同里按綠城慣例1.3米起量，但實際市場基本按1米量，這樣造成的苗木差價比較大，建議從1.2米起量。 合同里應該約定大喬木的分枝點及是獨桿或叢生，因為涉及到定價的不同。 黃土的整形需要和施工單位在合同中明確，原合同為“甲方提供黃土到位”是到具體到什么位置，細平和粗平的界定。 在與各施工單位簽訂合同時就約定必須清理自身垃圾，并明確懲罰制度，或由一個能提供必要的運輸工具的施工單位承包，并明確所發生的費用最后各施工單位按一定的比例分攤。1 1、合同制定中存在的不足、合同制定中存在的不足 2 2、施工單位項目經理的重要性、施工單位項目經理的重要性 在樣板區景觀施工

36、單位的選擇過程中，我們重視對施工單位的考察和了解，但卻忽視了對其擬派的項目經理的考察。在施工過程中，由于部分項目經理的管理能力，技術水平及責任心存在一定的問題，使工程進度、品質都受到了較大的影響，使我方的工程管理也很被動。 3 3、施工單位管理人員的配置及素質要求、施工單位管理人員的配置及素質要求 山地別墅的景觀營造情況千變萬化山地別墅的景觀營造情況千變萬化，施工難度非常高，施工難度非常高，這就要求施工單位有完善和高素質的施工管理班子。從樣這就要求施工單位有完善和高素質的施工管理班子。從樣板區的施工情況來看，施工單位在以下幾方面的管理能力板區的施工情況來看，施工單位在以下幾方面的管理能力比較薄

37、弱：比較薄弱： 缺乏高素質的現場總負責人，導致整個施工組織和管理比較混亂。 山地別墅的景觀施工放樣、測標高工作量巨大，必須有專人負責，才能保證準確性和施工進度要求。 缺乏專職的排版設計人員，基本由各施工班組自行排版，標準不一，易出問題。4 4、怎樣留住工人、怎樣留住工人 B2B2組團的鋪裝班組前后換了十幾個，原因大致有幾個組團的鋪裝班組前后換了十幾個，原因大致有幾個方面：方面：坡地施工材料運輸不便，材料搬運的人工損耗較大。每個鋪裝平面的面積較小，且很多為異形。鋪裝收邊占總鋪裝工程量的比重較大，且異形收邊施工難度大。所耗費的鋪裝人工較大，且施工麻煩。難以適應我方的質量要求，一旦我方提出返工要求，

38、工人就會“失蹤”。 要留住工人，我們要從幾方面入手：要留住工人，我們要從幾方面入手：根據實際情況，適當考慮施工單位的材料人工二次搬運費用。鋪裝施工前，對施工班組交底清楚；對現場排版進行確認；對每塊鋪裝施工初期就進行檢查，發現問題及時要求整改，減少返工量。挑選較好的施工班組加以培養，使其適應本項目的施工環境和要求，并能長期合作。 5 5、平面放線的控制、平面放線的控制 景觀放線有別于建筑放線，并非通過坐標點來精確定位，而是以建筑單體為基點，用拉皮尺量尺寸的方式來定位放線，況且在山地上還存在豎向高差，定位放線的準確性存在較大的問題。而我方的工程管理力量不足，無法做到對所有放線進行現場復核，導致后期

39、有較多的返工。在綠化區域此問題表現的不是很明顯，但在規則式鋪裝的硬質（兩頭硬碰硬）區域，就會出現明顯的鋪裝大小頭。所以在后續的施工需對兩頭硬碰硬的硬質區域進行重點放線復核。6 6、豎向標高的控制、豎向標高的控制 在樣板區硬質景觀施工的前階段，我們用測繪控制點來控制景觀標高，但是發現與實際的建筑標高存在差異。究其原因，一是不同的控制點間存在較大的誤差，二是建筑單體施工時也存在標高誤差。所以后來改為從每棟建筑單體的實際0.00線來引出該棟庭院的景觀標高線，以達到和建筑相對標高的匹配。 鋪裝材料的好壞對鋪裝質量有著至關重要的影響，應按照設計及相關材料規范關注下列幾個方面：材料的色差、等級、強度、抗污

40、性、質感、加工誤差、異形材料的放樣等。7 7、鋪裝質量控制、鋪裝質量控制 b.材料的質感：材料質感的確認對施工質量控制至關重要，應對每一塊鋪裝材料的質感要和原小樣核對，重要部位請設計確認，必要時做樣板確認。 c.材料的加工誤差：為確保鋪裝的工藝及質量，對于鋪裝材料的加工誤差要時時關注，并應列入日常檢查內容，通常要求切割誤差不得超過1mm。 d.異形材料的放樣：異形材料（尤其是異形光面材料）須在現場套模放樣，盡量減少現場加工工序， 鋪裝的分割放樣對鋪裝的觀感尤其重要，通常在放樣中要注意同一種鋪裝的連續性及分塊鋪裝的尺寸微調。尺寸微調尺寸微調2#樓樓 8 8、硬質鋪裝區域的沉降預防、硬質鋪裝區域的

41、沉降預防 樣板區庭院很多地方都是深達數米的回填土，而且因工期要求無法在回填后實施一定時間的預沉降。為防止不均勻沉降造成鋪裝層斷裂，我們加強了鋪裝基層的強度，但此方法無法避免整體沉降的發生。最好的辦法是怎樣做到沉降發生后不易察覺。 9 9、大面積鋪裝伸縮縫的留設、大面積鋪裝伸縮縫的留設 為了避免熱脹冷縮對鋪裝帶來的不利影響，需在對大面積鋪裝基層留設伸縮縫。A1組團路在鋪裝基層施工時未考慮到按鋪裝排版進行基層伸縮縫留設，導致基層與面層伸縮縫位置不符。為使伸縮縫位置準確吻合，可考慮基層施工時暫不留縫，待面層施工時再根據面層留縫位置對基層進行切割留縫。 1010、景觀水系處理、景觀水系處理 疊石要遵循

42、“同質、同色、接形、合紋”四個最基本的拼整原則。應利用現場的地貌將景觀內所需的山石、水體、樹木等各種要素進行統籌安排，使之巧妙地組構成優美的山水園林空間環境。 組景自然，植物配置內容豐富，繁雜而不失規整，給人很清新的感覺。 鋪裝的成品保護：鋪裝的成品保護： 在鋪裝的成品保護中應注意施工中的保護和施工后的保護，施工中盡量采用圍合施工，對于需交叉污染性施工的部位覆膜保護。有條件時盡量把鋪裝勾縫作為景觀施工最后一道工序。1111、成品保護、成品保護B2-12B2-12方案調整前方案調整前B2-12B2-12方案調整后方案調整后1212、鐵藝調整與施工問題、鐵藝調整與施工問題 有條件設置鐵藝大門的，需

43、在方案階段把大門位置提前考慮進去，鐵藝大門的增加能提升組團的價值感與私密性。 鐵藝大門控制標準：鐵藝大門控制標準： 在方案階段就把鐵藝大門的大小統一好，盡量把鐵藝形式規格化，即每個組團的車道大門、側院門規格能夠統一，以減小施工誤差及鐵藝的造價。 目前B2組團車道大門的寬度為5200mm，組院別墅（A1-05）的車道門寬度為3000mm，側院門寬度均為1200、1500mm。 車道門門底離開地面需控制在10cm，上下浮動2cm。如遇到車道坡度過大，必須以鐵門開啟后離開地面3cm反推計算。 墻柱之間的寬度，應嚴格按照鐵藝大門寬度施工，避免出現鐵藝立柱之間寬度與墻柱干掛石材的開槽對接不上。側石倒角與

44、鋪裝收邊沒有正確交接。側石倒角與鋪裝交接正確做法。細節的調整和設計意圖的領會與展現主水景調整前跌水效果主水景調整后跌水效果 對原生喬木和已經種植的喬木必須掛牌提醒引起重視，并做好充分的保護措施，防止受機械的破壞。 對個別需要移植的大原生喬木，要提前斷根，實行假植，加大成活率。未提前斷根而倉促移植濕地松的成活率只有35%左右。1414、綠化工程、綠化工程 綠化設計比較靈活，更要尊重現場和地形，更多還是靠現場調整和深化；在參考設計師的空間層次的概念上重新設計，經過評審后還需要綠化施工管理員于現場反復驗證后并在現場交底。 施工前根據設計的苗木樹種、高度、色彩、通過效果圖與建筑、門頭、圍墻的立面關系表

45、現出來，并連成縱軸線整體性來考慮，再經過評審，這樣更容易控制效果。 回土整形回土整形 地形即肌肉，苗木為毛發。黃土回填要適量為止，并非越多越好，尤其是法式風格，當然也不能過少，需要根據具體要求而定，該飽滿還是要飽滿。土方過多，需要減少。土方過少，需要增加。 設計草坪設計草坪 草坪盡量平整，可以通過擋土墻和堆石的方式處理，因為草坪是最后一道工序，所以堆石要提前進場，平整的草坪使用起來才有意義。欠欠缺缺：地形過陡，景石堆疊高度不夠，草坪太窄；措措施施：疊石加高，草坪面積放大；經驗：經驗：庭院內草坪地勢平整看起來舒服，使用起來人性化。6#樓草坪地形重整前6#樓草坪地形重整后 反季節種植大喬木原則是隨

46、到隨種，必須避開高溫時間，放在下午或上午種植，及時澆透，這樣能提高成活率。經驗：經驗：注意場地的氣候（比杭州市區低2度），應以本土耐寒品種為宜；土壤由于風化巖較多，為弱堿性，需要局部進行土壤改良或種耐堿性植物。欠缺欠缺：含笑很多被凍死，因為0度以下較難生長。措施措施：換石楠球、無刺枸骨球等耐寒品種。欠缺欠缺：紅花繼木長勢難看，原因是需要適應過程。措施措施：冬季不宜種植（尤其是焦點區域,換紅葉石楠等耐寒品種。 設計圖紙時泳池邊與分戶圍墻間的綠化面積過窄，平均只有400寬，導致綠化種植厚度不夠，分戶圍墻顯的過于生硬。游泳池施工前應往北偏移500，留給種植寬度不宜小于800。草坪混播草坪混播欠缺：欠

47、缺：樣板區的草坪種植受到后續安裝工作的影響，未達到最佳效果，需要實行第二次補播，當時已是十二月上旬，由于天氣偏冷，且澆灌的噴滴管的水還沒有到位，土壤缺乏必需的濕度，雖采取蓋薄膜保溫措施，但還是不理想。措施：措施：1、噴灌用水在草皮鋪好后必須要通水，確保隔四天澆一次水2、管線安裝必須在鋪草皮之前完成；3、補播草籽要注意最佳時節（10月下旬-11月中旬）溫度要10攝氏度以上。 1 1、景觀、建筑與環境的關系、景觀、建筑與環境的關系 從融入自然環境和保護原生植被的角度出發，本項目的景觀營造應以自由、野趣的做法為主；但從與建筑的呼應關系角度出發，又應以規整、大氣，講究軸線、對景的做法為主。這兩者應怎樣

48、去取舍和平衡。 2 2、品質與成本及售價的關系、品質與成本及售價的關系 在樣板區景觀基礎上要從設計角度降低營造成本，一定程度上會對產品品質帶來不利影響，與之帶來的別墅售價降低幅度和銷售難度的變化之間會是怎樣的一種關系，我們是否有必要在這些方面去降低成本。其中還包括樣板區和其它區塊材料檔次上的差異帶來與客戶產生糾紛的可能性。 六、后續景觀工作基本思路六、后續景觀工作基本思路 1、設計任務書的制作需有很強的針對性，要有明確的產品定位、產品意象、設計要求及期望達到的效果。便于設計公司提交比較完整的設計任務書，以準確傳達項目公司的意圖和方向。 2、設計前期提供的基礎資料要詳細、完整；如限制條件、基礎現

49、狀標高、地質報告、原生苗木和構筑，這些因素對最終的工程實施有非常大的影響。 3、充分利用各專業分包單位（水景，石材等）的二次設計資源，讓它們提前介入。 4、加強圖紙的審核，把問題提前發現、解決（各節點的銜接，各立面的交接，及硬景與軟景、安裝等之間的關系等)。 5、在與境外景觀設計公司合作過程中學習他們的設計思路、設計手法，并通過提煉和改進形成一套適合本項目情況和要求的景觀設計標準。 6、景觀施工管理亦要進行標準化流程和控制要點的建立，規范施工管理過程。 7、景觀綠化必須將配置原則清晰化，并可考慮植物搭配的模塊化。 8、培養長期合作的景觀施工單位。 9、在自主設計階段，要積極探討以往營造過程中的經驗教訓，避免同類錯誤的二次重犯。 10、掌握更多的施工經驗和材料的特質，積極尋找和使用新的材料，探索新的工藝，爭取能高效的提升項目的品質。 11、加強現場管理的計劃性和執行力；保證公司整體目標的實施與貫徹，充分發揮個人的積極性、主動性及創造性。 12、充分利用集團資源學會“借腦”“借力”： 多尋找資源，多考察其他優秀項目，特別是同類項目。多找機會向景觀系統的老前輩學習。匯報結束，謝謝大家！匯報結束，謝謝大家！