1、xx二期7-9樓建設(shè)工程 建筑節(jié)能施工監(jiān)理專項方案 編 制 人： 編制日期： 審 批 人： 審批日期： 目 錄一、 工程概況1二、 編制依據(jù)2三、 專業(yè)工程的特點3四、 監(jiān)理工作流程4五、 監(jiān)理控制目標值及各階段要點5六、 監(jiān)理工作方法及措施8七、 分部分項工程質(zhì)量控制點9八、 建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收18九、 信息資料管理20一、 工程概況1. 項目名稱：xx二期7-9樓建設(shè)工程 2. 建設(shè)單位： XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 3. 建設(shè)地點：XX市張槎鎮(zhèn) 4. 施工單位：YY集團有限公司5. 建筑面積：2180.68平方米6. 層數(shù)：六層7. 裝修做法：外墻面主要貼奶黃色外墻磚、陽臺貼白色外墻

2、磚，屋頂部分貼磚紅色外墻磚；內(nèi)墻面水泥石灰砂漿批蕩刮塑；水泥砂漿地面；采用鋁合金窗。8. 結(jié)構(gòu)類型： 框剪結(jié)構(gòu) 9. 工期目標：250日歷天10. 基礎(chǔ)類型：天然基礎(chǔ) 二、 編制依據(jù)2.1 節(jié)約能源法2.2 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例（國務(wù)院令第279號）2.3 民用建筑節(jié)能條例（國務(wù)院令第530號）2.4 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50411-2007）2.5 民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法（建設(shè)部建質(zhì)2006192號）2.6 建設(shè)部房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法（建設(shè)部第78號令）2.7 廣東省民用建筑節(jié)能條例2.7 XX市建筑節(jié)能管理辦法（佛府辦2007254

3、號）2.8 XX市建設(shè)局民用建筑節(jié)能專項驗收實施辦法2.9 經(jīng)建筑節(jié)能專項審查合格的設(shè)計文件2.10 監(jiān)理合同、施工合同2.11 經(jīng)批準的本項目監(jiān)理規(guī)劃2.12 經(jīng)批準的建筑節(jié)能專項施工和技術(shù)措施三、 專業(yè)工程的特點3.1 墻體節(jié)能工程本工程外墻主材采用200厚蒸壓加氣混凝土砌塊，找平層采用15厚1：3水泥砂漿，15厚聚合物水泥砂漿，15厚聚合物抗裂合成纖維水泥砂漿，15厚摻外加劑水泥砂漿；東西向剪力墻內(nèi)側(cè)采用20厚玻化微珠無機保溫砂漿，3厚抗裂砂漿（網(wǎng)格布）。3.2 屋面節(jié)能工程 上人屋面：15厚水泥石灰砂漿120厚鋼筋混凝土30厚擠塑聚苯板30厚粘土陶粒混凝土20厚水泥砂漿找平層40厚C2

4、0細石混凝土 綠化種植屋面：30厚擠塑聚苯板30厚粘土陶粒混凝土找坡層20厚1:3水泥砂漿找平層刷基層處理劑一遍，鋪3厚APP防水卷材15厚1:2.5水泥砂漿隔離層40厚C20細石防水混凝土保護層，內(nèi)配鋼筋80厚陶粒排水層無紡布隔離層，上鋪20厚粗砂層200厚輕質(zhì)培植土。3.3 門窗節(jié)能工程本工程采用了普通鋁合金門窗。居住建筑部分窗戶采用普通鋁合金窗5-6mm透明玻璃，窗傳熱系數(shù)（W/.K）為6.500，窗遮陽系數(shù)SC為0.800，可見光透射比為0.77；公共建筑部分窗采用普通鋁合金窗中等透光熱反射玻璃，窗傳熱系數(shù)（W/.K）為6.200，窗遮陽系數(shù)SC為0.416，可見光透射比為0.400。

5、 3.4 電氣節(jié)能節(jié)能設(shè)計：起居室、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等照明功率密度值為7W/，梯間照明功率密度值為5W/，商鋪照明功率密度值為11W/.照度標準：起居室一般活動區(qū)100LX，書寫、閱讀區(qū)為300LX，臥室一般活動區(qū)為75LX，床頭、閱讀區(qū)為150LX，衛(wèi)生間100LX，廚房100LX，過道、樓梯間30LX，車庫為75LX，商鋪為300LX。鎮(zhèn)流器選用電子型，使功率因數(shù)0.9以上。四、 監(jiān)理工作流程審查分包單位的資質(zhì)、質(zhì)量保證體系、安保體系熟悉節(jié)能方面設(shè)計文件、規(guī)范、標準及圖集等審查承擔建筑節(jié)能工程的質(zhì)量檢測機構(gòu)的資質(zhì)參加圖紙會審及設(shè)計交底、編制建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則與施工單位進行交底、審

6、查施工單位建筑節(jié)能專項施工方案原材料/構(gòu)配件/設(shè)備進場檢查驗收工序/檢驗批/隱蔽工程的驗收分部分項工程的驗收建筑節(jié)能分部工程實體檢測建筑節(jié)能分部工程驗收五、 監(jiān)理控制目標值及各階段要點5.1 節(jié)能施工目標值本工程節(jié)能分部施工滿足設(shè)計及規(guī)范要求，質(zhì)量合格。5.2 建筑節(jié)能監(jiān)理工作控制要點 施工準備階段監(jiān)理控制要點.1 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉工程施工圖紙關(guān)于節(jié)能方面的內(nèi)容。.2 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員進行節(jié)能方面規(guī)范、規(guī)程、圖集及技術(shù)標準等知識的學習，重點學習與本工程有關(guān)的規(guī)范及圖集等。.3 參加由建設(shè)單位組織的施工圖會審，審查建筑節(jié)能設(shè)計圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計審查單位審查合格。.4

7、參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計交底會，對建筑節(jié)能設(shè)計交底會議紀要進行確認，并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。.5 工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設(shè)計，施工組織設(shè)計應(yīng)包括建筑節(jié)能工程施工內(nèi)容，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認后報建設(shè)單位。建筑節(jié)能工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程專項施工技術(shù)方案，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認后報建設(shè)單位；.6 對分包單位進行資格審查；建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承擔建筑節(jié)能工程的施工企業(yè)相應(yīng)的資質(zhì)、質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗制度、

8、施工技術(shù)標準。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承擔建筑節(jié)能工程檢測試驗的檢測機構(gòu)資質(zhì)。.7 督促、檢查施工單位嚴格落實質(zhì)量保證體系和安全保證體系。.8 對建筑節(jié)能工程的大型供貨廠家進行考察，了解生產(chǎn)能力、業(yè)績情況、質(zhì)量情況等。 施工階段的監(jiān)理控制要點.1 審核施工單位報送的擬進場的建筑節(jié)能材料及設(shè)備，監(jiān)理工程師對進場材料和設(shè)備的驗收應(yīng)按下列規(guī)定進行： 對材料和設(shè)備品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸進行檢查驗收，并在材料/設(shè)備報審表中形成相應(yīng)的驗收記錄。 核查材料和設(shè)備質(zhì)量證明文件、出廠合格證、中文說明書及相關(guān)性能檢測報告；定型產(chǎn)品和成套技術(shù)應(yīng)有型式檢驗報告。 對現(xiàn)場配制的材料如砂漿等，應(yīng)檢查其配合比通知單。 檢

9、查是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。 檢查有無本行政區(qū)域建筑材料備案證明及相應(yīng)驗證要求資料。 按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50411-2007）有關(guān)規(guī)定，在施工現(xiàn)場抽樣復(fù)驗，復(fù)驗為見證取樣送檢。建筑節(jié)能工程進場材料和設(shè)備的復(fù)驗項目見下表：建筑節(jié)能工程進場材料和設(shè)備的復(fù)驗項目序號分項工程復(fù)驗項目1墻體節(jié)能工程1 保溫板材的導(dǎo)熱系數(shù)、材料密度、壓縮強度、阻燃性；2 保溫漿料的導(dǎo)熱系數(shù)、壓縮強度、軟化系數(shù)和凝結(jié)時間；3 粘結(jié)材料的粘結(jié)強度；4 其他保溫材料的熱工性能；5 必要時，可增加其他復(fù)驗項目。2門窗節(jié)能工程 夏熱冬暖地區(qū)：窗的三性、玻璃遮陽系數(shù)、可見光

10、透射比。3屋面節(jié)能工程1 板材、塊材及現(xiàn)澆等保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、壓縮（10）強度、阻燃性；2 松散保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、干密度和阻燃性；4配電與照明節(jié)能工程1 低壓配電電纜截面、電阻值；2 照明光源；3 燈具；4 附屬裝置。 核查建筑節(jié)能使用材料的燃燒性能等級、使用時含水率是否符合設(shè)計要求。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。.2 當承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時

11、，承包單位應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進行評審、鑒定及備案，施工前對新的或首次采用施工工藝進行評價，并制定專門施工技術(shù)方案和證明材料，組織專題論證，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審定后予以簽認。.3督促、檢查承包單位按照經(jīng)審查合格的建筑節(jié)能設(shè)計文件和經(jīng)審查批準的施工技術(shù)方案進行施工；項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)嚴格控制設(shè)計變更，當設(shè)計變更涉及建筑節(jié)能效果時，應(yīng)通知建設(shè)單位將設(shè)計變更文件報送原施工圖審查機構(gòu)審查，在實施前監(jiān)理工程師應(yīng)審查設(shè)計變更手續(xù)，符合要求后予以確認。總監(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標準的，應(yīng)提出書面意見加以制止。.4 進行施工工藝過程的質(zhì)量控制，行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)；.5 對建筑節(jié)能

12、施工過程進行巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。.6 組織有關(guān)建筑節(jié)能方面的專題會議，解決施工中存在的問題；.7 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程報驗申請表、自檢結(jié)果和必要的圖象資料進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)對承包單位報送的檢驗批和分項工程報驗申請表和質(zhì)量檢查、驗收記錄進行現(xiàn)

13、場檢查和資料核查，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。其驗收的程序和組織應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300和建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。.8 對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。.9 建筑節(jié)能工程施工前，對于采用相同建筑節(jié)能設(shè)計的房間和構(gòu)造做法，監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位在現(xiàn)場采用相同材料和工藝制作樣板間或樣板件，經(jīng)設(shè)計、建設(shè)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)單位等各方確認后方可進行施工。.10 對建筑

14、節(jié)能施工過程進行巡視檢查。對易出現(xiàn)質(zhì)量缺陷部位的施工，以及墻體、屋面、等保溫隔熱工程隱蔽前的施工，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員采取旁站形式實施監(jiān)理。 竣工驗收階段的監(jiān)理工作.1 參與建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測評單位進行的建筑節(jié)能能效測評。.2 審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料，核查建筑節(jié)能工程質(zhì)量控制資料和現(xiàn)場檢驗報告，主要有： 設(shè)計文件、圖紙會審記錄、設(shè)計變更和洽商。 主要材料、設(shè)備和構(gòu)件的質(zhì)量證明文件、進場檢驗記錄、見證試驗報告。 隱蔽工程驗收記錄和相關(guān)圖像資料。 檢驗批、分項工程驗收記錄。 建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗記錄。 其他對工程質(zhì)量有影響的重要技術(shù)資料。.3 組織對包括建筑節(jié)

15、能工程在內(nèi)的預(yù)驗收，對預(yù)驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。.4 出具節(jié)能分部工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告，質(zhì)量評估報告應(yīng)明確執(zhí)行建筑節(jié)能標準和設(shè)計要求的情況及節(jié)能工程質(zhì)量評估結(jié)論。.5 節(jié)能分部工程驗收由建設(shè)單位組織，總監(jiān)理工程師主持，施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負責人參加；設(shè)計單位節(jié)能設(shè)計人員參加。.6 簽署建筑節(jié)能實施情況意見。工程監(jiān)理單位在建筑節(jié)能工程質(zhì)量評估報告上簽署建筑節(jié)能實施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。六、 監(jiān)理工作方法及措施6.1 施工單位進場后監(jiān)理審查施工單位企業(yè)資質(zhì)等有關(guān)資料和質(zhì)

16、保體系、安保體系是否健全； 審查施工單位企業(yè)資質(zhì)等有關(guān)資料1）審查施工企業(yè)資質(zhì)等級證書、建設(shè)工程施工許可證、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證。2）審查項目經(jīng)理及主要管理人員、技術(shù)人員、專職質(zhì)檢員、安全員、施工員的上崗證書。3）審查檢測儀器、工具的標定證書。4）審查施工組織設(shè)計、建筑節(jié)能專項施工方案、施工現(xiàn)場臨時用電方案等。 檢查施工單位質(zhì)保體系、安保體系是否健全1）檢查施工單位質(zhì)保體系、安保體系組織機構(gòu)落實情況。2）檢查施工單位質(zhì)保體系主要規(guī)章制度。3）檢查施工單位安保體系主要規(guī)章制度。6.2 進行技術(shù)、質(zhì)量、安全交底，嚴格按圖施工，按規(guī)范施工；6.3 嚴格材料成品的審核報驗手續(xù)，嚴禁任何

17、不合格品用于本工程。機械設(shè)備所用電纜應(yīng)完好，嚴防漏電、觸電事件發(fā)生；6.4 加強對施工過程的旁站、巡視、檢查、驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。七、 分部分項工程質(zhì)量控制點本項目建筑節(jié)能分部工程的各分項工程及主要控制點如下建筑節(jié)能分項工程劃分序號分項工程主要驗收內(nèi)容1墻體節(jié)能工程 主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層等2門窗節(jié)能工程 門；窗；玻璃；遮陽設(shè)施等3屋面節(jié)能工程 基層；保溫隔熱層；保護層；防水層；面層等7配電與照明節(jié)能工程 低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調(diào)試等7.1 墻體節(jié)能工程 一般規(guī)定1）主體結(jié)構(gòu)完成后進行施工的墻體節(jié)能工程，應(yīng)在基層質(zhì)量驗收合格后施工，施工過程中應(yīng)及時進行質(zhì)

18、量檢查、隱蔽工程驗收和檢驗批驗收，施工完成后應(yīng)進行墻體節(jié)能分項工程驗收。與主體結(jié)構(gòu)同時施工的墻體節(jié)能工程，應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)一同驗收。2）墻體節(jié)能工程應(yīng)對下列部位或內(nèi)容進行隱蔽工程驗收，并應(yīng)有詳細的文字記錄和必要的圖像資料：保溫層附著的基層及其表面處理、保溫板粘結(jié)或固定、錨固件、增強網(wǎng)鋪設(shè)、被封閉的保溫材料厚度、保溫隔熱砌塊填充墻體。墻體節(jié)能工程的保溫材料在施工過程中應(yīng)采取防潮、防水等保護措施。墻體節(jié)能工程驗收的檢驗批劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：采用相同材料、工藝和施工做法的墻面，每5001000m2面積劃分為一個檢驗批，不足500m2也為一個檢驗批。檢驗批的劃分也可根據(jù)與施工流程相一致且方便施工與驗收的原

19、則，由施工單位與監(jiān)理(建設(shè))單位在不違反相關(guān)規(guī)定的情況下共同商定。 主控項目1）用于墻體節(jié)能工程的材料、構(gòu)件等，其品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標準的規(guī)定。 檢驗方法：觀察、尺量檢查；核查質(zhì)量證明文件。檢查數(shù)量：按進場批次，每批隨機抽取3個試樣進行檢查；質(zhì)量證明文件應(yīng)按照其出廠檢驗批進行核查。2）墻體節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料。其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢驗方法：核查質(zhì)量證明文件及進場復(fù)驗報告。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3）墻體節(jié)能工程采用的保溫材料和粘結(jié)材料等，進場時應(yīng)對其性能進行復(fù)驗，復(fù)驗應(yīng)為見證取樣送檢。 檢驗方法：隨機抽樣送檢，核查復(fù)驗報告。 檢查數(shù)量

20、：同一廠家同一品種的產(chǎn)品，當單位工程建筑面積在20000m2以下時各抽查不少于3次；當單位工程建筑面積在20000m2以上時各抽查不少于6次。 4）墻體節(jié)能工程施工前應(yīng)按照設(shè)計和施工方案的要求對基層進行處理，處理后的基層應(yīng)符合保溫層施工方案的要求。 檢驗方法：對照設(shè)計和施工方案觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5）墻體節(jié)能工程各層構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)按照經(jīng)過審批的施工方案施工。 檢驗方法：對照設(shè)計和施工方案觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。6）墻體節(jié)能工程的施工，應(yīng)符合下列規(guī)定： 保溫隔熱材料的厚度必須符合設(shè)計要求。 保溫板材與基層及各構(gòu)造層之間的

21、粘結(jié)或連接必須牢固。粘結(jié)強度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。保溫板材與基層的粘結(jié)強度應(yīng)做現(xiàn)場拉拔試驗。 保溫漿料應(yīng)分層施工。當采用保溫漿料做外保溫時，保溫層與基層之間及各層之間的粘結(jié)必須牢固，不應(yīng)脫層、空鼓和開裂。 當外墻采用保溫漿料做保溫層時，應(yīng)在施工中制作同條件養(yǎng)護試件，檢測其導(dǎo)熱系數(shù)、干密度和壓縮強度。保溫漿料的 同條件養(yǎng)護試件應(yīng)見證取樣送檢。 檢驗方法：核查試驗報告。檢查數(shù)量：每個檢驗批應(yīng)抽樣制作同條件養(yǎng)護試塊不少于3組。7）墻體節(jié)能工程各類飾面層的基層及面層施工，應(yīng)符合設(shè)計和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50210的要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 飾面層施工的基層應(yīng)無脫層、空鼓和裂縫，基層應(yīng)

22、平整、潔凈，含水率應(yīng)符合飾面層施工的要求。 保溫砌塊砌筑的墻體，應(yīng)采用具有保溫功能的砂漿砌筑。砌筑砂漿的強度等級應(yīng)符合設(shè)計要求。砌體的水平灰縫飽滿度不應(yīng)低于90，豎直灰縫飽滿度不應(yīng)低于80。 檢驗方法：對照設(shè)計核查施工方案和砌筑砂漿強度試驗報告。用百格網(wǎng)檢查灰縫砂漿飽滿度。 檢查數(shù)量：每樓層的每個施工段至少抽查一次，每次抽查5處，每處不少于3個砌塊。8）外墻或毗鄰不采暖空間墻體上的門窗洞口四周的側(cè)面，墻體上凸窗四周的側(cè)面，應(yīng)按設(shè)計要求采取節(jié)能保溫措施。 檢驗方法：對照設(shè)計觀察檢查；必要時抽樣剖開檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。 檢查數(shù)量：每個檢驗批抽查5，并不少于5個洞口。 一般項目 進場節(jié)能保溫

23、材料與構(gòu)件的外觀和包裝應(yīng)完整無破損，符合設(shè)計要求和產(chǎn)品標準的規(guī)定。檢驗方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 當采用加強網(wǎng)作為防止開裂的措施時，加強網(wǎng)的鋪貼和；搭接應(yīng)符合設(shè)計和施工方案的要求。砂漿抹壓應(yīng)密實，不得空鼓，加強網(wǎng)不得皺褶、外露。 檢驗方法：觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。 檢查數(shù)量：每個檢驗批抽查不少于5處，每處不少于2m2。 施工產(chǎn)生的墻體缺陷，如穿墻套管、腳手眼、孔洞等， 應(yīng)按照施工方案采取隔斷熱橋措施，不得影響墻體熱工性能。 檢驗方法：對照施工方案觀察檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 墻體采用保溫漿料時，保溫漿料層宜連續(xù)施工；保溫漿料厚度應(yīng)均勻、接茬應(yīng)平順密實。 檢驗方法：觀察、尺

24、量檢查。 檢查數(shù)量：每個檢驗批抽查10，并不少于10處。 墻體上容易碰撞的陽角、門窗洞口及不同材料基體的交接處等特殊部位，其保溫層應(yīng)采取防止開裂和破損的加強措施。檢驗方法：觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數(shù)量：按不同部位，每類抽查10，并不少于5處。7.2 門窗節(jié)能工程7.2.1 一般規(guī)定 適用于建筑外門窗節(jié)能工程的質(zhì)量驗收，包括金屬門窗、塑料門窗、木質(zhì)門窗、各種復(fù)合門窗、特種門窗、天窗以及門窗玻璃安裝等節(jié)能工程。 建筑門窗進場后，應(yīng)對其外觀、品種、規(guī)格及附件等進行檢查驗收，對質(zhì)量證明文件進行核查。 建筑外門窗工程施工中，應(yīng)對門窗框與墻體接縫處的保溫填充做法進行隱蔽工程驗收，并應(yīng)有隱蔽工程

25、驗收記錄和必要的圖像資料。 建筑外門窗工程的檢驗批應(yīng)按下列規(guī)定劃分： 同一廠家的同一品種、類型、規(guī)格的門窗及門窗玻璃每100樘劃分為一個檢驗批，不足100樘也為一個檢驗批。 同一廠家的同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樘劃分為一個檢驗批，不足50樘也為一個檢驗批。 建筑外門窗工程的檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定： 建筑門窗每個檢驗批應(yīng)抽查5，并不少于3樘，不足3樘時應(yīng)全數(shù)檢查。 特種門每個檢驗批應(yīng)抽查50%，并不少于10樘，不足10樘時應(yīng)全數(shù)檢查。7.2.2 主控項目 建筑外門窗的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標準的規(guī)定。 檢驗方法：觀察、尺量檢查；核查質(zhì)量證明文件。 檢查數(shù)量：按第條執(zhí)行；質(zhì)量證明文

26、件應(yīng)按照其出廠檢驗批進行核查。 建筑外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射此應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢驗方法：核查質(zhì)量證明文件和復(fù)驗報告。檢查數(shù)量：全數(shù)核查。 建筑外窗進入施工現(xiàn)場時，應(yīng)對其性能進行復(fù)驗，復(fù)驗應(yīng)為見證取樣送檢： 檢驗方法：隨機抽樣送檢；核查復(fù)驗報告。 檢查數(shù)量：同一廠家同一品種同一類型的產(chǎn)品各抽查不少于3樘(件)。 建筑門窗采用的玻璃品種應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察檢查；核查質(zhì)量證明文件。 檢查數(shù)量：按7.2.1第條執(zhí)行。 外門窗框或副框與洞口之間的間隙應(yīng)采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封；外門窗框與副框之間的縫隙應(yīng)使用密封膠密封。 檢驗方法：觀察檢

27、查；核查隱蔽工程驗收記錄。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 外門窗框或副框與洞口之間的間隙應(yīng)采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封；外門窗框與副框之間的縫隙應(yīng)使用密封膠密封。 檢驗方法：觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 外窗遮陽設(shè)施的性能、尺寸應(yīng)符合設(shè)計和產(chǎn)品標準要求；遮陽設(shè)施的安裝應(yīng)位置正確、牢固，滿足安全和使用功能的要求。 檢驗方法：核查質(zhì)量證明文件；觀察、尺量、手扳檢查。 檢查數(shù)量：按相關(guān)要求執(zhí)行；安裝牢固程度全數(shù)檢查。7.2.3 一般項目 門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條，其物理性能應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。密封條安裝位置應(yīng)正確，鑲嵌牢固，不得脫槽，接頭處不得開裂。關(guān)閉門窗時

28、密封條應(yīng)接觸嚴密。 檢驗方法：觀察檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 外門窗遮陽設(shè)施調(diào)節(jié)應(yīng)靈活，能調(diào)節(jié)到位。 檢驗方法：現(xiàn)場調(diào)節(jié)試驗檢查。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.3 屋面節(jié)能工程7.3.1 一般規(guī)定 適用于建筑屋面節(jié)能工程，包括采用松散保溫材，料、現(xiàn)澆保溫材料、噴涂保溫材料、板材、塊材等保溫隔熱材料的屋面節(jié)能工程的質(zhì)量驗收。 屋面保溫隔熱工程的施工，應(yīng)在基層質(zhì)量驗收合格后進行。施工過程中應(yīng)及時進行質(zhì)量檢查、隱蔽工程驗收和檢驗批驗收，施工完成后應(yīng)進行屋面節(jié)能分項工程驗收。 屋面保溫隔熱工程應(yīng)對下列部位進行隱蔽工程驗收，并應(yīng)有詳細的文字記錄和必要的圖像資料：基層；保溫層的敷設(shè)方式、厚度；板材縫隙填充質(zhì)

29、量；隔汽層。 屋面保溫隔熱層施工完成后，應(yīng)及時進行找平層和防水層的施工，避免保溫隔熱層受潮、浸泡或受損。7.3.2 主控項目 用于屋面節(jié)能工程的保溫隔熱材料，其品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標準的規(guī)定。檢驗方法：觀察、尺量檢查；核查質(zhì)量證明文件。檢查數(shù)量：按進場批次，每批隨機抽取3個試樣進行檢查；質(zhì)量證明文件應(yīng)按照其出廠檢驗批進行核查。 屋面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料。其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢驗方法：核查質(zhì)量證明文件及進場復(fù)驗報告。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 屋面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，進場時應(yīng)對其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能進行復(fù)驗，復(fù)

30、驗應(yīng)為見證取樣送檢。 檢驗方法：隨機抽樣送檢，核查復(fù)驗報告。 檢查數(shù)量：同一廠家同一品種的產(chǎn)品各抽查不少于3組。 屋面保溫隔熱層的敷設(shè)方式、厚度、縫隙填充質(zhì)量等保溫隔熱做法，必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定。檢驗方法：觀察、尺量檢查。 檢查數(shù)量：每100m2抽查一處，每處10m2，整個屋面抽查不得少于3處。7.3.3 一般項目 屋面保溫隔熱層應(yīng)按施工方案施工，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 松散材料應(yīng)分層敷設(shè)、按要求壓實、表面平整、坡向正確； 現(xiàn)場采用噴、澆、抹等工藝施工的保溫層，其配合比應(yīng)計量準確，攪拌均勻、分層連續(xù)施工，表面平整，坡向正確。 板材應(yīng)粘貼牢固、縫隙嚴密、平整。 檢驗方法：觀察、尺量、稱重

31、檢查。 檢查數(shù)量：每100m2抽查一處，每處10m2，整個屋面抽查不得少于3處。7.4 配電與照明節(jié)能工程7.4.1 一般規(guī)定 適用于建筑節(jié)能工程配電與照明的施工質(zhì)量驗收。 建筑配電與照明節(jié)能工程驗收的檢驗批劃分應(yīng)按建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)范第341條的規(guī)定執(zhí)行。當需要重新劃分檢驗批時，可按照系統(tǒng)、樓層、建筑分區(qū)劃分為若干個檢驗批。 建筑配電與照明節(jié)能工程的施工質(zhì)量驗收，應(yīng)符合建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)范和建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50303的有關(guān)規(guī)定、已批準的設(shè)計圖紙、相關(guān)技術(shù)規(guī)定和合同約定內(nèi)容的要求。7.4.2 主控項目 照明光源、燈具及其附屬裝置的選擇必須符合設(shè)計要求，

32、進場驗收時應(yīng)對下列技術(shù)性能進行核查，并經(jīng)監(jiān)理工程師(建設(shè)單位代表)檢查認可，形成相應(yīng)的驗收、核查記錄。質(zhì)量證明文件和相關(guān)技術(shù)資料應(yīng)齊全，并應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準和規(guī)定。 熒光燈燈具和高強度氣體放電燈燈具的效率不應(yīng)低于下表的規(guī)定。熒光燈燈具和高強度氣體放電燈燈具的效率允許值燈具出光口形式開敞式保護罩（玻璃或塑料）格柵格柵或透光罩透明磨砂、棱鏡熒光燈燈具75%65%55%60%高強度氣體放電燈燈具75%60%60% 管型熒光燈真流器能效限定值應(yīng)不小于下表規(guī)定。標稱功率(W)18202230323640鎮(zhèn)流器能效因素（BEF）電感型3.1542.9522.7702.2322.1462.031.992

33、電子型4.7784.3703.9982.8702.6782.4022.270 照明設(shè)備諧波含量限值應(yīng)符合下表的規(guī)定。照明設(shè)備諧波含量的限值諧波次數(shù)n基波頻率下輸入電流百分比數(shù)表示的最大允許諧波電流（%）22330510779511n39（僅有奇次諧波）3注：是電路功率因數(shù)。檢驗方法：觀察檢查；技術(shù)資料和性能檢測報告等質(zhì)量證明文件與實物核對。檢查數(shù)量：全數(shù)核查。 低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不得低于設(shè)計值，進場時應(yīng)對其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進行見證取樣送檢。每芯導(dǎo)體電阻值應(yīng)符合下表的規(guī)定。不同標稱截面的電纜、電線每芯導(dǎo)體最大電阻值標稱截面（mm2）20時導(dǎo)體最大電阻（/km）圓銅導(dǎo)體（不鍍金屬

34、）0.536.00.7524.51.018.11.512.12.57.4144.6163.08101.83161.15250.727350.524500.387700.268950.1931200.1531500.1241850.09912400.07543000.0601檢驗方法：進場時抽樣送檢，驗收時核查檢驗報告。檢查數(shù)量：同廠家各種規(guī)格總數(shù)的10%，且不少于2各規(guī)格。 工程安裝完成后應(yīng)對低壓配電系統(tǒng)進行調(diào)試，調(diào)試合格后應(yīng)對低壓配電電源質(zhì)量進行檢測。其中： 供電電壓允許偏差：三相供電電壓允許偏差為標稱系統(tǒng)電壓的7%；單相220V為+7%、-10%。 公共電網(wǎng)諧波電壓限值為：380V的電網(wǎng)標

35、稱電壓，電壓總諧波畸變率（THDu）為5%，奇次（125次）諧波含有率為4%，偶次（224次）諧波含有率為2%。 諧波電流不應(yīng)超過下表中規(guī)定的允許值。諧波電流允許值標準電壓（kv）基準短路容量（MVA）諧波次數(shù)及諧波電流允許值（A）23456789101112130.3810786239622644192116281324諧波次數(shù)及諧波電流允許值（A）14151617181920212223242511129.7188.6167.88.97.1146.512 三相電壓不平衡度允許值為2，短時不得超過4%。 檢驗方法：在已安裝的變頻和照明等可產(chǎn)生諧波的用電設(shè)備均可投入的情況下，使用三相電能質(zhì)量分

36、析儀在變壓器的低壓側(cè)測量。 檢查數(shù)量：全部檢測。 在通電試運行中，應(yīng)測試并記錄照明系統(tǒng)的照度和功率密度值。 照度值不得小于設(shè)計值的90； 功率密度值應(yīng)符合建筑照明設(shè)計標準GB 50034中的規(guī)定。 檢驗方法：在無外界光源的情況下，檢測被檢區(qū)域內(nèi)平均照度和功率密度。 檢查數(shù)量：每種功能區(qū)檢查不少于2處。 一般項目 母線與母線或母線與電器接線端子，當采用螺栓搭接連接時，應(yīng)采用力矩扳手擰緊，制作應(yīng)符合建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50303標準中有關(guān)規(guī)定。檢驗方法：使用力矩扳手對壓接螺栓進行力矩檢測。檢查數(shù)量：母線按檢驗批抽查10%。 交流單芯電纜或分相后的每相電纜宜品字型(三葉型)敷設(shè)，且不得

37、形成閉合鐵磁回路。檢驗方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 三相照明配電干線的各相負荷宜分配平衡，其最大相負荷不宜超過三相負荷平均值的115，最小相負荷不宜小于三相負荷平均值的85。檢驗方法：在建筑物照明通電試運行時開啟全部照明負荷，使用三相功率計檢測各相負載電流、電壓和功率。檢查數(shù)量：全部檢查。八、 建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收8.1 建筑節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗收，應(yīng)在檢驗批、分項工程全部驗收合格的基礎(chǔ)上，進行外墻節(jié)能構(gòu)造實體檢驗，嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場檢測，以及系統(tǒng)節(jié)能性能檢測和系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)與調(diào)試，確認建筑節(jié)能工程質(zhì)量達到驗收條件后方可進行。8.2 建筑節(jié)能工程驗收的程序和組

38、織應(yīng)遵守建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB 50300的要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 節(jié)能工程的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員與施工員參加。 節(jié)能分項工程驗收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位項目技術(shù)負責人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；必要時可邀請設(shè)計單位相關(guān)專業(yè)的人員參加。 節(jié)能分部工程驗收由建設(shè)單位組織，總監(jiān)理工程師主持，施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加；施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負責人參加；設(shè)計單位節(jié)能設(shè)計人員參加。8.3 建筑節(jié)能工程的檢驗批質(zhì)量驗收合格，應(yīng)符合下列規(guī)定： 檢驗批應(yīng)按主控項目和一般項目驗收； 主控項目應(yīng)全部

39、合格； 一般項目應(yīng)合格；當采用計數(shù)檢驗時，至少應(yīng)有90以上的檢查點合格，且其余檢查點不得有嚴重缺陷； 應(yīng)具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗收記錄。8.4 建筑節(jié)能分項工程質(zhì)量驗收合格，應(yīng)符合下列規(guī)定： 分項工程所含的檢驗批均應(yīng)合格； 分項工程所含檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。8.5 建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收合格。應(yīng)符合下列規(guī)定： 分項工程應(yīng)全部合格； 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整； 外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求；8.6 建筑節(jié)能工程驗收時，應(yīng)核查建筑節(jié)能工程質(zhì)量控制資料和現(xiàn)場檢驗報告，并納入竣工技術(shù)檔案，主要有： 設(shè)計文件、圖紙會審記錄、設(shè)計變更和洽商。 主要材料、設(shè)備和構(gòu)件的質(zhì)量證明文件、進場

40、檢驗記錄、進場核查記錄、進場復(fù)驗報告、見證試驗報告。 隱蔽工程驗收記錄和相關(guān)圖像資料。 分項工程質(zhì)量驗收記錄；必要時應(yīng)核查檢驗批驗收記錄。 建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗記錄。 其他對工程質(zhì)量有影響的重要技術(shù)資料。8.7 總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對施工單位報送的建筑節(jié)能分部工程進行現(xiàn)場檢查，符合要求后，予以批準節(jié)能分部工程驗收。同時編制節(jié)能分部工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告，質(zhì)量評估報告應(yīng)明確執(zhí)行建筑節(jié)能標準和設(shè)計要求的情況及節(jié)能工程質(zhì)量評估結(jié)論。8.8 簽署建筑節(jié)能實施情況意見。工程監(jiān)理單位在建筑節(jié)能工程質(zhì)量評估報告上簽署建筑節(jié)能實施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。九、 信息資料管理9.1節(jié)能監(jiān)理的信息管理監(jiān)理單位要建立健全內(nèi)部統(tǒng)計制度，加強建設(shè)工程節(jié)能信息統(tǒng)計工作。監(jiān)理資料的管理應(yīng)由總監(jiān)理工程師負責，并指定專人具體實施。9.2節(jié)能監(jiān)理的資料管理節(jié)能監(jiān)理檢查和整改回復(fù)資料應(yīng)記錄真實、準確和規(guī)范并及時存檔；節(jié)能監(jiān)理人員應(yīng)在監(jiān)理日記中記錄節(jié)能監(jiān)理工作情況，記錄發(fā)生和處理的建筑節(jié)能工程施工問題。總監(jiān)理工程師應(yīng)定期審閱并簽署意見；監(jiān)理工作總結(jié)中應(yīng)包含對工程項目節(jié)能監(jiān)理的措施做法、施工過程中出現(xiàn)的施工問題及其處理情況和建議以及節(jié)能監(jiān)理工作的總體評價；節(jié)能監(jiān)理資料必須真實、完整，并由專人負責整理、歸檔；建筑節(jié)能驗收資料應(yīng)單獨組卷；建筑節(jié)能監(jiān)理檔案的編制及保存應(yīng)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。