1、住宅住宅建筑施工圖建筑施工圖流程、深度及流程、深度及注意點注意點（純住宅）（純住宅） 主要流程主要流程一、準備階段準備階段二、預提資階段預提資階段 三、一次條件階段一次條件階段 四、二次條件階段二次條件階段 五、成果圖階段成果圖階段 六、出圖階段出圖階段搜集相關批文、各主管部門意見、規范、圖搜集相關批文、各主管部門意見、規范、圖集等。集等。收集當地的特殊規定并熟悉。收集當地的特殊規定并熟悉。與甲方確認上一階段成果文件，是否有局部與甲方確認上一階段成果文件，是否有局部修改意見。修改意見。項目負責人組織協調會，確定任務計劃及人項目負責人組織協調會，確定任務計劃及人員安排，制定計劃表。員安排，制定計
2、劃表。 一、一、準備階段準備階段 l與住宅相關的規范：與住宅相關的規范： 住宅設計規范住宅設計規范 住宅建筑規范住宅建筑規范 民用建筑設計通則民用建筑設計通則 高層民用建筑設計防火規范高層民用建筑設計防火規范 建筑設計防火規范建筑設計防火規范 城市道路和建筑物無障礙設計規范城市道路和建筑物無障礙設計規范 節能設計相關規范節能設計相關規范 技術措施技術措施-2009-2009 地方性的住宅設計標準地方性的住宅設計標準 一、一、準備階段準備階段 建筑與各設備專業一起初步確定設備形式、建筑與各設備專業一起初步確定設備形式、用房、管井的位置及大小。用房、管井的位置及大小。建筑提給結構專業，初步確定結構
3、形式和布建筑提給結構專業，初步確定結構形式和布置以及及變形縫位置。置以及及變形縫位置。專業負責人撰寫統一技術措施；如有必要，專業負責人撰寫統一技術措施；如有必要，墻體材料、面層厚度等主要內容可與甲方協墻體材料、面層厚度等主要內容可與甲方協商確認。商確認。與甲方確認電梯及其它重要設備的選用。與甲方確認電梯及其它重要設備的選用。 二、二、預提資階段預提資階段 建筑專業本階段需提出文件的內容及深度：建筑專業本階段需提出文件的內容及深度：各層平面圖，立面圖，剖面圖。（參見各層平面圖，立面圖，剖面圖。（參見CADCAD附圖）附圖）本階段為預提資階段，滿足基本要求即可；本階段為預提資階段，滿足基本要求即可
4、；可將方案圖整理完善后提出或將初步設計直可將方案圖整理完善后提出或將初步設計直接提出。接提出。 二、二、預提資階段預提資階段 接收預提資反條件，可口頭商定或草圖或接收預提資反條件，可口頭商定或草圖或電子圖。電子圖。根據各專業的反條件，調整建筑各平面圖根據各專業的反條件，調整建筑各平面圖及立面圖剖面圖。及立面圖剖面圖。進一步完善建筑本階段的內容。進一步完善建筑本階段的內容。提出一次條件。提出一次條件。 三、一次條件階段三、一次條件階段 三、一次條件階段三、一次條件階段 l本本階階段段相相關關注注意意點點：在在明明確確功功能能的的前前提提下下，關關鍵鍵是是消消防防設設計計；要要確確定定交交通通核核
5、，驗驗證證樓樓電電梯梯的的布布置置，前前室室面面積積，自自然然排排煙煙的的可可開開啟啟面面積積，疏疏散散距距離離，疏疏散散寬寬度度，立立面面窗窗檻檻墻墻高高度度等等。樓樓梯梯布布置置需需驗驗證證踏踏步步數數是是否否合合理理，是是否否碰碰頭頭。其其它它各各功功能能空空間間和和部部位位需需分別驗證是否滿足國家規范和地方法規。分別驗證是否滿足國家規范和地方法規。 三、一次條件階段三、一次條件階段 l l關于樓電梯的布置：關于樓電梯的布置：l住宅的三種基本類型：單元式住宅、塔住宅的三種基本類型：單元式住宅、塔式住宅、通廊式住宅。式住宅、通廊式住宅。l住宅的消防分類：多層住宅（住宅的消防分類：多層住宅（
6、1-31-3層，層，4-64-6層，層，7-97-9層）、高層住宅（層）、高層住宅（1010層及以層及以上）。上）。l高層建筑的分類：一類、二類。高層建筑的分類：一類、二類。1919層及層及以上的住宅為一類，以上的住宅為一類，10-1810-18層的住宅為二層的住宅為二類。類。 三、一次條件階段三、一次條件階段 住宅安全出口的設置：住宅安全出口的設置： 1919層及以上的住層及以上的住宅要設兩部樓梯（可剪刀梯）；一般情宅要設兩部樓梯（可剪刀梯）；一般情況下，況下，1818層及以下的住宅可設一部樓梯層及以下的住宅可設一部樓梯（當住宅單元任一層的建筑面積大于（當住宅單元任一層的建筑面積大于6506
7、50平方米或任一套房的戶門至安全出口平方米或任一套房的戶門至安全出口的距離大于的距離大于1515米米/10/10米時，還需要設兩部米時，還需要設兩部。）。） 三、一次條件階段三、一次條件階段 樓梯間的三種形式：敞開樓梯間、封閉樓梯間的三種形式：敞開樓梯間、封閉樓梯間、防煙樓梯間。低層、多層及戶樓梯間、防煙樓梯間。低層、多層及戶門為乙級防火門的中高層、單元式小高門為乙級防火門的中高層、單元式小高層（層（1010，1111層）可設敞開樓梯間；層）可設敞開樓梯間；1919層層及以上的住宅、塔式住宅要設置防煙樓及以上的住宅、塔式住宅要設置防煙樓梯間；梯間；12-1812-18層的單元式住宅如屋頂樓梯層
8、的單元式住宅如屋頂樓梯連通，戶門甲級防火門，窗間墻窗檻墻連通，戶門甲級防火門，窗間墻窗檻墻大于大于1.21.2米，可設一個封閉樓梯間。米，可設一個封閉樓梯間。 三、一次條件階段三、一次條件階段 需設消防電梯的幾種情況：一類住宅、需設消防電梯的幾種情況：一類住宅、塔式住宅、塔式住宅、1212層及以上的單元式住宅。層及以上的單元式住宅。（1212層以上的住宅要設兩部電梯）層以上的住宅要設兩部電梯） 三、一次條件階段三、一次條件階段 l關于各功能區和部位的注意點：（參見關于各功能區和部位的注意點：（參見CADCAD附圖）附圖）l交通核：交通核：三合一前室？三合一前室？4.54.54.54.5平方米，
9、平方米，6 6平方米，平方米，2 2平方米，平方米，3 3平方米，平方米，12001200，900900，50005000，樓梯凈寬，樓梯凈寬1100/10001100/1000，電梯，電梯廳廳1500/18001500/1800，電梯井道近居室設隔聲墻，電梯井道近居室設隔聲墻；樓電梯的布置與結構的關系很大，小；樓電梯的布置與結構的關系很大，小的改動會讓結構專業大改，所以要全面的改動會讓結構專業大改，所以要全面驗證（可能的影響：剪力墻加厚，保溫驗證（可能的影響：剪力墻加厚，保溫層等）層等） 三、一次條件階段三、一次條件階段 廚房：廚房：21002100，4 4平方米、平方米、5 5平方米，平方
10、米，衛生間：衛生間：33平方米，平方米，2.52.5平方米，避平方米，避免直接對著餐廳客廳，洗衣機位（也可免直接對著餐廳客廳，洗衣機位（也可陽臺，陽臺，c c），），過道：過道：12001200，1000, 9001000, 900儲藏：儲藏：500,600500,600門窗：門窗：低于低于900900設護欄，設護欄，900,800,700900,800,700，上海，上海950,800,750950,800,750窗檻墻：窗檻墻：800,1200800,1200 三、一次條件階段三、一次條件階段 陽臺：陽臺：11001100，1050,110,1050,110,封陽臺窗檻封陽臺窗檻墻墻800
11、/1200800/1200，服務陽臺廚房處，服務陽臺廚房處/ /餐廳處餐廳處空調機位：空調機位：12001200寬，寬，600600深深 ，室外，室外機：機：11.511.5匹匹240*560240*560，2 2匹匹350*880.350*880.，2.52.5匹匹350*900350*900入口門廳：入口門廳：12001200門，信報箱，無障門，信報箱，無障礙：礙：1200,1500,3001200,1500,300，0.0150.015高差，高差，地下室：地下室：自行車庫，自行車坡道；自行車庫，自行車坡道；儲藏室，內走道儲藏室，內走道2020米米電梯機房：電梯機房：沖頂高度，消防電梯防沖
12、頂高度，消防電梯防火門火門 三、一次條件階段三、一次條件階段 接收各專業一次條件反條件。接收各專業一次條件反條件。根據各專業的反條件進一步完善平立剖各根據各專業的反條件進一步完善平立剖各圖。圖。增加樓梯、坡道、墻身、陽臺、廚衛等大增加樓梯、坡道、墻身、陽臺、廚衛等大樣圖及詳圖；若時間緊張，部分內容可放樣圖及詳圖；若時間緊張，部分內容可放到下一階段補充。到下一階段補充。提出二次條件。（除提給各專業外，也提提出二次條件。（除提給各專業外，也提給節能和校審，提給節能是需明確墻體、給節能和校審，提給節能是需明確墻體、屋頂等材料和厚度，以及各層構造）屋頂等材料和厚度，以及各層構造） 四、二次條件階段四、
13、二次條件階段 四、二次條件階段四、二次條件階段 l相關幾點說明：（參見相關幾點說明：（參見CADCAD附圖）附圖）屋面排水：屋面排水：一般不大于一般不大于200200平方米設一平方米設一個雨水管，平屋面：邊溝排水，直接匯水個雨水管，平屋面：邊溝排水，直接匯水點排水點排水 2%2%，1% 1% ，坡屋面：檐溝排水，坡屋面：檐溝排水 坡屋坡屋面的畫法：面的畫法：9090度轉彎度轉彎散水：散水：一般一般600800600800，普通散水，明溝，普通散水，明溝散水，種植散水散水，種植散水空調位外墻留洞：空調位外墻留洞：直徑直徑8080，距地，距地200,2200200,2200，凹口滿窗的情況怎么處理
14、，凹口滿窗的情況怎么處理 四、二次條件階段四、二次條件階段 板上大洞小洞的界限：板上大洞小洞的界限：800*800 800*800 大洞大洞結構要設梁，小洞結構說明中會有相關加結構要設梁，小洞結構說明中會有相關加強配筋的說明。強配筋的說明。剪力墻墻體厚度的變化：剪力墻墻體厚度的變化：注意對一些注意對一些小空間的影響（樓梯間，電梯井道，廚衛，小空間的影響（樓梯間，電梯井道，廚衛，設備管井），以及對排氣道的影響，磚墻設備管井），以及對排氣道的影響，磚墻是否要跟剪力墻一起加厚？是否要跟剪力墻一起加厚？ 四、二次條件階段四、二次條件階段 接收各專業二次條件反條件。接收各專業二次條件反條件。根據各專業的
15、反條件進一步完善平立剖根據各專業的反條件進一步完善平立剖各圖，補充完善詳圖并提出條件。各圖，補充完善詳圖并提出條件。接受節能報告，補充設計說明，工程做接受節能報告，補充設計說明，工程做法，門窗表及門窗詳圖，目錄。法，門窗表及門窗詳圖，目錄。自校所有圖紙。自校所有圖紙。發全套圖紙給校審。（可電子圖或打印發全套圖紙給校審。（可電子圖或打印白圖）白圖） 五、成果圖階段五、成果圖階段 完成校對審核的所有相關修改，最終完成校對審核的所有相關修改，最終排版整理。排版整理。與各專業及校審確認有沒有涉及底圖與各專業及校審確認有沒有涉及底圖的更新修改，有則修改后將底圖發給的更新修改，有則修改后將底圖發給各專業套
16、底圖。各專業套底圖。l關于節能：關于節能：說明中節能專篇，防火隔說明中節能專篇，防火隔離帶，保溫的一些材料，節能需注意的離帶，保溫的一些材料，節能需注意的一些部位：地下室頂板，采暖房間與非一些部位：地下室頂板，采暖房間與非采暖房間，地下室采光通風井，周邊地采暖房間，地下室采光通風井，周邊地面，面， 五、成果圖階段五、成果圖階段 l自校圖紙的時候重點檢查如下四個方自校圖紙的時候重點檢查如下四個方面：面：l消防消防l安全安全l節能節能l無障礙無障礙 五、成果圖階段五、成果圖階段 出硫酸紙圖紙。出硫酸紙圖紙。校審最終看圖及簽字。校審最終看圖及簽字。各專業會簽。各專業會簽。完成所有簽字蓋章并曬圖。完成
17、所有簽字蓋章并曬圖。 六、出圖階段六、出圖階段 l關于繪圖：關于繪圖：圖面的統一，推薦使用天正繪圖，只圖面的統一，推薦使用天正繪圖，只要設好比例就可直接繪制。要設好比例就可直接繪制。下層有的上層可不重復表達，左右對下層有的上層可不重復表達，左右對稱的可省去一邊的相關內容。稱的可省去一邊的相關內容。標準層的相關說明。標準層的相關說明。節點詳圖的構造做法，建議索引標準節點詳圖的構造做法，建議索引標準做法，除非有改進的必要和把握。做法，除非有改進的必要和把握。可以在圖紙旁邊列一個任務單，具體可以在圖紙旁邊列一個任務單，具體各階段的繪圖內容，畫完一項就叉掉各階段的繪圖內容，畫完一項就叉掉一項。一項。 六、出圖階段六、出圖階段 施工圖設計的施工圖設計的3 3個個PPTPPT1.建筑施工圖實例圖集建筑施工圖實例圖集推薦：推薦： 謝謝！謝謝！
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