1、PROJECT 308融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)C O N C E P T U A LS C H E M ED E S I G N融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目這里危/機(jī)并存DANGER AND OPPORTUNITY COEXIST HERE城市發(fā)展天府中軸發(fā)展方向圈層文化城市交通南天府板塊三圈層緊鄰高速三環(huán)路成都天府國際機(jī)場成都雙流國際機(jī)場中心城區(qū)天府新城雙流高技術(shù)產(chǎn)業(yè)工能區(qū)成眉戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)功能區(qū)南部特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)功能區(qū)成都科學(xué)城兩湖一山國際旅游文化功能區(qū)龍泉高端制造產(chǎn)業(yè)功能區(qū)天府大道SITE中心城區(qū)環(huán)球中心華 陽興隆湖科學(xué)城黃龍溪紫光芯城西部產(chǎn)業(yè)中心（規(guī)劃）麓湖生態(tài)城成都天府國際機(jī)場大

2、學(xué)城SITE天府大道成都第二繞城高速成都繞城高速成都第三繞城高速SITE優(yōu)勢：項(xiàng)目交通路網(wǎng)成型，緊鄰天府大道，交通可達(dá)性強(qiáng)劣勢：項(xiàng)目公共交通相對較弱，暫無相關(guān)配套優(yōu)勢：項(xiàng)目緊靠未來西部產(chǎn)業(yè)中心，毗鄰大學(xué)城，距離興隆湖15分鐘車程，后續(xù)發(fā)展?jié)摿?qiáng)勁劣勢：項(xiàng)目位于南天府板塊三圈層，發(fā)展相對滯后優(yōu)勢：項(xiàng)目位于城市主軸發(fā)展方向劣勢：遠(yuǎn)離主城區(qū)融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目這里危/機(jī)并存DANGER AND OPPORTUNITY COEXIST HERE2016年天府新區(qū)進(jìn)入發(fā)展紀(jì)元2017年兩大IP樓盤（樓市旺年）2018年國際城南（市場下行）2019年融創(chuàng)筑造，如何亮相？蔚藍(lán)卡地亞花園城麓湖生態(tài)城獨(dú)角獸

3、島紫光芯城天府大道麓生態(tài)城湖蔚藍(lán)卡地亞花園城紫光芯城南部都市產(chǎn)業(yè)區(qū)科學(xué)城板塊柴桑河生態(tài)濕地公園SITE成都向南興隆湖怡心湖板塊融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目該圈層的常規(guī)打法ROUTINE OPERATION IN THIS AREA天府金融港新城悅雋天府天府公園城該片區(qū)現(xiàn)有產(chǎn)品缺乏品質(zhì)，均為剛需高周轉(zhuǎn)型產(chǎn)品高層+洋房+商業(yè)110-130戶型產(chǎn)品高層+洋房80-130戶型產(chǎn)品高層80-120戶型產(chǎn)品融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目周邊只是競品，不是我們對標(biāo)ITS JUST A COMPETITION融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目相對興隆湖無區(qū)位優(yōu)勢相對興隆湖無明顯交通優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)配套不足HOW TO STAND OUT

4、 FROM THE CRACKS308項(xiàng)目，如何夾縫中脫穎而出?規(guī)劃受限市場降溫融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目融創(chuàng)品質(zhì)住宅領(lǐng)導(dǎo)者QUALITY RESIDENTIAL LEADER品質(zhì)溢價創(chuàng)新融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目SITE黃龍溪三岔湖天府國際機(jī)場黑龍灘興隆湖圈層的逆襲之路立標(biāo)桿COUNTER ATTACK ROAD以柴桑河生態(tài)濕地為依托，差異化競爭！解決30km的產(chǎn)品問題、品相問題融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目怎么玩？HOW TO PLAYHOW TO PLAY？融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目傳統(tǒng)的高層成組團(tuán)，洋房別墅貨值最大化布局這樣？THIS?品質(zhì)中庸產(chǎn)品無優(yōu)勢賣點(diǎn)傳統(tǒng)傳統(tǒng)方式難以突圍SEEMS NOTH

5、ING SPECIAL融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目高貨值也可以做點(diǎn)好東西DO SOMETHING GOOD與眾不同針對人群城市的可識別性綠色建筑及公建化設(shè)計(jì)的領(lǐng)先城南一套350萬總價的別墅一套150萬總價的平墅融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目依托興隆湖中心商務(wù)區(qū)和融創(chuàng)品牌，針對白領(lǐng)精英人群定制化社區(qū)方案一：一線江景低密墅區(qū)方案二：儀式中軸禮儀社區(qū)高層+城市型別墅洋房+城市型別墅AIMING AT THE INDUSTRIAL CUSTOMER CLUSTER融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)思路CONCEPTUAL SCHEME DESIGN THOUGHT臨柴桑河一側(cè)第一排建筑高度不得大于12米低于1

6、5米的建筑的建筑密度不得大于10%場地限高其余限高60米商墅+獨(dú)棟創(chuàng)新產(chǎn)品合院別墅18F點(diǎn)式高層場地標(biāo)高： 473.41柴 桑 河公園綠地環(huán)湖西路場地標(biāo)高： 470.25場地標(biāo)高： 464.65場地標(biāo)高： 464.20臨柴桑河第一排建筑區(qū)間建筑高度不大于12米場地平均抬高不能大于周邊道路1.5米產(chǎn)品創(chuàng)新，成爆品河道景觀的極致利用規(guī)避規(guī)劃道路及高壓線的干擾場地標(biāo)高： 464.47場地標(biāo)高： 468.68丘陵景觀的詮釋道路標(biāo)高: 476.190道路標(biāo)高: 473.740道路標(biāo)高: 466.000最高標(biāo)高： 466.00最高標(biāo)高： 476.19最高標(biāo)高： 467.203+1F別墅南天府生態(tài)公園融創(chuàng)天

7、府新區(qū)308畝項(xiàng)目方案一高層+城市型別墅308畝 一線江景低密墅區(qū)WHAT IS THE REAL COLORFUL LIFE融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目以融創(chuàng)品質(zhì)，造南府“成都”城南印象丘陵詮釋綠色建筑公建化立面呼應(yīng)成都本土地貌，篤厚之地造南府“成都”以時代的設(shè)計(jì)語言，與時俱進(jìn)，現(xiàn)代與生態(tài)的融合國際城南，以國際面貌，展門戶風(fēng)采融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目方案推演PROGRAM DEDUCTION關(guān)鍵詞：極致景觀，外部濕地，內(nèi)部公園關(guān)鍵詞：筑與自然關(guān)鍵詞：丘陵 江景資源場地標(biāo)高： 476.19場地標(biāo)高： 467.20場地標(biāo)高： 466.00場地標(biāo)高： 470.25場地標(biāo)高： 468.68人流熱點(diǎn)人流熱

8、點(diǎn)景觀傾斜低密品質(zhì)融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目總平面圖MASTER PLANN425960.98 296595.05100319.05145740 16200 34336 6920 4880 12.04億19.97億12.64億44.65億總建筑面積：住宅建筑面積：其中：T4高層：洋房：聯(lián)排別墅：合院：商業(yè)：配套：高層貨值：洋房貨值：聯(lián)排別墅+合院+商業(yè)貨值：貨值合計(jì)：高低獨(dú)立組團(tuán)，景觀極致利用融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目鳥瞰圖AERIAL VIEW融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目不僅外部有景觀，內(nèi)部也有景觀內(nèi)向型的視線體系，打造自身卓越景觀VIEW中庭景觀面公園景觀面景觀連廊視線通廊城市公園 活力廣場視線通

9、廊城市公園 活力廣場融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目中建大道交通流線系統(tǒng)高區(qū)、低密獨(dú)立分區(qū)，分設(shè)出入口興家路規(guī)劃道路環(huán)湖西路地下會所地下會所幼兒園出入口別墅出入口別墅出入口高層洋房出入口融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目房型面積段設(shè)計(jì)戶數(shù)148232150108高層 95-105洋房 105洋房 115洋房 100圖例：聯(lián)排 150合院 148房型面積段戶數(shù)比設(shè)計(jì)戶數(shù)設(shè)計(jì)比例95504 22.03%100680 29.72%105804 35.14%115300 13.11%小計(jì)2288 1 戶型配比融創(chuàng)視高308畝項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱）融創(chuàng)視高308畝項(xiàng)目56#、57#、58#地塊項(xiàng)目用地面積205596.70 總

10、建筑面積425960.98 地上計(jì)容建筑面積308395.05 其中住宅296595.05 其中T4高層100319.05 洋房145740.00 聯(lián)排別墅16200.00 合院34336.00 商業(yè)6920.00 其中商業(yè)一層3460.00 商業(yè)二層3460.00 配套4880.00 其中幼兒園4200.00 物管用房300.00 綜合文化活動室300.00 公共廁所80.00 地上不計(jì)容建筑面積600.00 其中社區(qū)用房600.00 地下室面積116965.93 其中地下非機(jī)動車庫4065.00 地下機(jī)動車庫面積107170.00 設(shè)備用房面積5425.93 垃圾用房237.28 物管用房

11、面積305.00 其中，人防面積50916.00 基底面積T4高層7584.00 洋房13794.00 合院15820.00 聯(lián)排8208.00 商業(yè)5510.00 容積率1.50 總建筑密度24.76%綠地率40.0%機(jī)動車位3062 輛住宅地上0 輛地下2966 輛商業(yè)地上地下56 配套設(shè)施地下40 輛其中，人防車位1455 輛非機(jī)動車位地下2710 輛其中戶數(shù)2628 戶住宅2628戶技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表戶型配比表融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目用地重組分期RECOMBINATION THE LAND一期二期三期打造城市展示面，以高層快速聚集人氣快速回流現(xiàn)金以品質(zhì)住宅提升項(xiàng)目屬性打造項(xiàng)目核心引力盈利

12、溢價成熟階段 項(xiàng)目進(jìn)入高利潤率階段融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目剖面圖場地剖面1-1場地剖面2-2KEY PLANELEVATION1122融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目空間展示SPACE DISPLAY融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目空間展示SPACE DISPLAY融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目空間展示SPACE DISPLAY融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目空間展示SPACE DISPLAY融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目空間展示SPACE DISPLAY融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目空間展示SPACE DISPLAY融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目空間展示SPACE DISPLAY融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目外立面呈現(xiàn)TEMP反射更多熱量不易積

13、塵視覺更寬闊融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目外立面呈現(xiàn)融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目WHAT IS THE REAL COLORFUL LIFE方案二洋房+城市型別墅儀式中軸禮儀社區(qū)融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目方案推演PROGRAM DEDUCTION沿湖首排建筑限高12米視線熱點(diǎn)限高、形象展示點(diǎn)高層分區(qū)域成組團(tuán)布置高層分區(qū)域成組團(tuán)布置、盡享中庭景觀洋房享受一線江景、獨(dú)立成組團(tuán)洋房獨(dú)立成組團(tuán)布置、視線直達(dá)江景別墅組團(tuán)臨江布置別墅組團(tuán)臨江布置，親水性、居住品質(zhì)最佳融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目N425427.93 29530867680 177560 14400 35668 8206 4880 8.12億24.33億1

14、2.82億45.27億總建筑面積：住宅建筑面積：其中：T4高層：洋房：聯(lián)排別墅：合院：商業(yè)：配套：高層貨值：洋房貨值：聯(lián)排別墅+合院+商業(yè)貨值：貨值合計(jì)：總平面圖MASTER PLAN禮序軸線，尊貴儀式感，品質(zhì)溢價融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目兩廊連五片，城中自有城通過景觀連廊及視線通廊把園區(qū)自然分為五大組團(tuán)景觀連廊視線通廊城市公園 活力廣場城市公園 活力廣場健康樂活組團(tuán)舒居濱湖組團(tuán)慢生活游憩組團(tuán)鄰里社區(qū)組團(tuán)雅庭生活組團(tuán)融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目曲徑通幽處，歸家儀式感園區(qū)入口獨(dú)立入戶曲徑通幽起承私享園區(qū)入口獨(dú)立入戶園區(qū)入口曲徑通幽起承入口私享融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目景觀視線分析最大化利用景觀資源優(yōu)質(zhì)觀

15、景體驗(yàn)舒適空間尺度中庭景觀面公園景觀面融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目房型面積段戶數(shù)比設(shè)計(jì)戶數(shù) 設(shè)計(jì)比例90-95720 31%100-105640 28%105-110760 33%115200 9%小計(jì)2320 1 房型面積段設(shè)計(jì)戶數(shù)14824115096 高層 90洋房 100洋房 105洋房 115圖示：聯(lián)排 150合院 148戶型配比融創(chuàng)視高308畝項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱）融創(chuàng)視高308畝項(xiàng)目56#、57#、58#地塊項(xiàng)目用地面積205596.70 總建筑面積425937.93 地上計(jì)容建筑面積308394.00 其中住宅295308.00 其中T4高層67680.00 洋房177560.00 聯(lián)排

16、別墅14400.00 合院35668.00 商業(yè)8206.00 其中商業(yè)一層4206.00 商業(yè)二層4000.00 配套4880.00 其中幼兒園4200.00 物管用房300.00 綜合文化活動室300.00 公共廁所80.00 地上不計(jì)容建筑面積600.00 其中社區(qū)用房600.00 地下室面積116943.93 其中地下非機(jī)動車庫4113.00 地下機(jī)動車庫面積107100.00 設(shè)備用房面積5425.93 垃圾用房236.25 物管用房面積305.00 其中，人防面積52152.00 基底面積T4高層4070.00 洋房19228.00 合院17352.00 聯(lián)排7296.00 商業(yè)4

17、206.00 容積率1.50 總建筑密度25.37%綠地率30.0%機(jī)動車位3060 輛住宅地上0 輛地下2954 輛商業(yè)地上地下66 配套設(shè)施地下40 輛其中，人防車位246 輛非機(jī)動車位地下2742 輛其中戶數(shù)2657 戶住宅2657戶技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表戶型配比表融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目中建大道興家路規(guī)劃道路環(huán)湖西路配套會所幼兒園出入口高層洋房出入口別墅出入口別墅出入口高層洋房出入口高層洋房出入口交通流線系統(tǒng)高區(qū)、低密獨(dú)立分區(qū)，分設(shè)出入口融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目場地剖面ELEVATION場地剖面1-1場地剖面2-2KEY PLAN1122融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目空間展示SPACE DISPLA

18、Y融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目空間展示SPACE DISPLAY融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目空間展示SPACE DISPLAY融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目OPTIONS FOR PLOT BALANCING分地塊平衡的備選方案融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目N總建筑面積：住宅建筑面積：其中：T4高層：洋房：聯(lián)排別墅：合院：商業(yè)：配套：高層貨值：洋房貨值：聯(lián)排別墅+合院+商業(yè)貨值：貨值合計(jì)：423269 295979101497 147352 27150 19980 7534 4880 12.18億20.19億12.03億44.40億總平面圖MASTER PLAN組團(tuán)均質(zhì)化，宗地平衡融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目獨(dú)棟類獨(dú)

19、棟聯(lián)排疊拼小高層舒適高層大平層洋房雙 拼（合 院）平 墅（洋 房）平 層（高 層）公 館（4F別墅）產(chǎn)品鮮明VERY CLAER145平米100平米115平米152平米融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目公館-15m高度獨(dú)享3+1F的極致墅級體驗(yàn)建筑面積：146.3獨(dú)門獨(dú)院層層花園3.6m層高融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目公館-獨(dú)享3+1F的極致墅級體驗(yàn)二層平面首層平面建筑面積：146.3贈送面積：287.01（含庭院贈送89，地下室贈送52.64，地下可根據(jù)情況選擇贈送）實(shí)得面積：433.31贈送率：196.18%五房四套房融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目3+1層平面三層平面公館-獨(dú)享3+1F的極致墅級體驗(yàn)建筑面積：

20、146.3贈送面積：287.01（含庭院贈送89，地下室贈送52.64，地下可根據(jù)情況選擇贈送）實(shí)得面積：433.31贈送率：196.18%五房四套房融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目五房四套房層層有花園90平米超大庭院贈送臨河露臺臨河露臺套房套房套房套房首層平面二層平面三層平面3+1層平面公館-獨(dú)享3+1F的極致墅級體驗(yàn)（實(shí)施版）融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目高贈送低總價花池、退臺贈送花池、退臺贈送挑空贈送公館-獨(dú)享3+1F的極致墅級體驗(yàn)（報建版）首層平面二層平面三層平面3+1層平面建筑面積：146.3贈送面積：287.01贈送率：196.18%架空贈送融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目獨(dú)門獨(dú)院大氣方廳層層有花園合院

21、-前庭后院，尊貴體驗(yàn)建筑面積：150.68融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目首層平面二層平面三層平面四層平面合院-前庭后院，尊貴體驗(yàn)（實(shí)施版）建筑面積：150.68贈送面積：163.01（包含30.16地下室及19.38庭院）實(shí)得面積：313.69贈送率：108.18%庭院贈送50方廳豪華套房雙面朝景豪華方廳層層花園四房三套房融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目首層平面二層平面三層平面四層平面合院-前庭后院，尊貴體驗(yàn)（報建版）挑空贈送雨棚贈送架空贈送露臺贈送露臺贈送低總價高贈送建筑面積：150.68贈送面積：163.01（包含30.16地下室及19.38庭院）實(shí)得面積：313.69贈送率：108.18%四房三套房融

22、創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目南北通透頂?shù)谆▓@戶戶好賣洋房-南北通透，頂?shù)谆▓@融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目一層平面洋房1-南北通透，獨(dú)立家政A1戶型（三房兩衛(wèi)）建筑面積：115.06贈送面積：109.28（含庭院贈送105.60）實(shí)得面積：224.34贈送率：94.96%全贈送半贈送報建版實(shí)施版二層平面底層有院子二層獨(dú)立衣帽間A2戶型（三房兩衛(wèi)）建筑面積：117.29贈送面積：16.04實(shí)得面積：133.32贈送率：13.67%獨(dú)立衣帽間家政空間報建版實(shí)施版融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)層平面A戶型（三房兩衛(wèi)）建筑面積：108.06贈送面積：15.28實(shí)得面積：123.34贈送率：14.14%報建版實(shí)施版洋

23、房1-南北通透，獨(dú)立家政全贈送半贈送融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目A4戶型（三房三衛(wèi)）建筑面積：123.25贈送面積：115.19（含屋頂贈送71.60）實(shí)得面積：238.44贈送率：93.46%洋房1-頂躍無敵看景全贈送半贈送報建版實(shí)施版報建版實(shí)施版十層平面10+1層平面屋頂花園豪華主臥套屋頂花園融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目闊景陽臺B1戶型（四房三衛(wèi)）建筑面積：135.79贈送面積：105.67（含庭院贈送101.14）實(shí)得面積：241.46贈送率：77.81%全贈送半贈送底層有院子二層無敵大陽臺報建版實(shí)施版報建版實(shí)施版一層平面二層平面B2戶型（四房三衛(wèi)）建筑面積：125.10贈送面積：32.42實(shí)得

24、面積：157.52贈送率：25.91%洋房2-7m橫廳，3.5面寬，獨(dú)立衣帽間融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目B戶型（四房兩衛(wèi)）建筑面積：114.42贈送面積：17.21實(shí)得面積：131.63贈送率：15.04%報建版實(shí)施版闊景陽臺標(biāo)準(zhǔn)層平面全贈送半贈送洋房2-7m橫廳，3.5面寬，獨(dú)立衣帽間融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目闊景陽臺洋房2-頂躍屋頂花園，奢華主臥套報建版實(shí)施版報建版實(shí)施版十層平面10+1層平面屋頂花園豪華主臥套B4戶型（三房兩衛(wèi)）建筑面積：144.25贈送面積：99.08（含屋頂贈送59.08）實(shí)得面積：243.33贈送率：68.68%32主臥套全贈送半贈送融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目高層1-大面

25、寬、南北通，極致居住體驗(yàn)建筑面積：106.11贈送面積：11.9實(shí)得面積：118.00贈送率：11.21%A戶型（三房兩衛(wèi)）建筑面積：96.54贈送面積：11.44實(shí)得面積：107.98贈送率：11.84%B戶型（三房兩衛(wèi)）闊景陽臺闊景陽臺報建版實(shí)施版大面寬南北通透闊景陽臺一梯兩戶全贈送半贈送融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目高層2-戶戶朝景更有品質(zhì)建筑面積：108.08贈送面積：21.57實(shí)得面積：129.65贈送率：19.95%A戶型（三房兩衛(wèi)）建筑面積：97.08贈送面積：14.52實(shí)得面積：111.6贈送率：14.95%B戶型（三房兩衛(wèi)）報建版實(shí)施版戶戶朝景闊景陽臺冥想空間全贈送半贈送闊景陽臺茶室空間闊景陽臺融創(chuàng)天府新區(qū)308畝項(xiàng)目方案總結(jié)SCHEME SUMMARY方案三組團(tuán)均質(zhì)化，宗地平衡方案二禮序軸線尊貴儀式感，品質(zhì)溢價方案一高低獨(dú)立組團(tuán)景觀極致利用