孝感 臨空區(qū)鳳凰旅游區(qū)項(xiàng)目總體規(guī)劃方案(39頁).pdf
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孝感 臨空區(qū)鳳凰旅游區(qū)項(xiàng)目總體規(guī)劃方案(39頁).pdf
1、1孝感臨空鳳凰旅游區(qū)經(jīng)濟(jì)策劃定位研究淘寶搜:土木世家,h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ:1115955733,朋友圈送資料9項(xiàng)目理解Project Understanding 1.1宏觀局勢Macroeconomic Situation 1.2關(guān)鍵議題Key Issues淘寶搜:土木世家,h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ:1115955733,朋友圈送資料43孝感臨空鳳凰旅游區(qū)經(jīng)濟(jì)策劃定位研究議題3:類型組合 Issue 3:T
2、heme Complex23探索科幻為主自然和卡通為輔探索科幻為主自然和影視為輔1探索科幻為主卡通和水樂園為輔科幻探索作為大主題包裝整個(gè)度假區(qū),且作為核心的主題公園景點(diǎn)自然生態(tài)作為第二景點(diǎn)影視媒體作為第二景點(diǎn)科幻探索作為大主題包裝整個(gè)度假區(qū),且作為核心的主題公園景點(diǎn)自然生態(tài)作為第二景點(diǎn)夢幻卡通作為第二景點(diǎn)科幻探索作為大主題包裝整個(gè)度假區(qū),且作為核心的主題公園景點(diǎn)夢幻卡通作為第二景點(diǎn)水上樂園作為第二景點(diǎn)優(yōu)勢: 對企業(yè)資源、基地資源的利用度高 開發(fā)難度相宜,投資壓力相對其他方案較小 主題吸引度強(qiáng),且客群受眾面較寬劣勢: 投資門檻較低帶來的可復(fù)制風(fēng)險(xiǎn)也相對較高,建議以IP的導(dǎo)入提升項(xiàng)目排他性優(yōu)勢:主
3、題契合度較高,且吸引度強(qiáng)劣勢:依賴影視資源或IP導(dǎo)入,投資和開發(fā)難度較大客群受眾面較窄,偏向成人客群優(yōu)勢:主題存在差異性,客群得以拓寬和共享開發(fā)難度相宜,水樂園投資成本相對較低、經(jīng)營利潤較高、開發(fā)周期較短,且目前武漢水樂園供給仍存在機(jī)會(huì)劣勢:三個(gè)實(shí)體樂園對總體投資額的要求增加備注:詳細(xì)的水樂園、自然生態(tài)樂園專題研究見附件(包含區(qū)域競合、典型案例、發(fā)展趨勢等)【類型組合研究小結(jié)】針對項(xiàng)目的匹配程度及匹配難點(diǎn),建議此主題公園集群的開發(fā)可采用以下備選方案:淘寶搜:土木世家,h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ:1115955733,朋友圈送資料93謝謝聆聽淘寶搜:土木世家,h t t p : / / a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,微信及QQ:1115955733,朋友圈送資料