1、建設(shè)工程項(xiàng)目管理合同合同號(hào)：項(xiàng)目名稱(chēng)： 建設(shè)單位： 項(xiàng)目管理單位： 建設(shè)工程項(xiàng)目管理合同書(shū)建設(shè)單位： 項(xiàng)目管理單位： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、市政府投資項(xiàng)目管理?xiàng)l例、建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法，為保證政府投資建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)： 2.項(xiàng)目總投資： 3.建設(shè)地點(diǎn)： 4.建設(shè)規(guī)模： 5.投資性質(zhì)： 二、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的任務(wù)、范圍和內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件，對(duì)建設(shè)單位委托項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備階段、施工階段及保修階段工程進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化管理和服務(wù)，協(xié)助建設(shè)單位實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)預(yù)期目標(biāo)。三、項(xiàng)目管理目標(biāo)投資控制金額： 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

2、項(xiàng)目管理期限： 個(gè)日歷天四、項(xiàng)目管理費(fèi)金額（大寫(xiě)）： 元人民幣。￥： 萬(wàn)元。五、本合同由以下文件組成：1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更書(shū)面文件或協(xié)議修正文件；2、建設(shè)工程項(xiàng)目管理合同書(shū)；3、專(zhuān)用合同條款；4、通用合同條款；5、初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件；6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同通用合同條款中賦予它們的定義相同。七、建設(shè)單位承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為項(xiàng)目管理單位提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。八、項(xiàng)目管理單位承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照項(xiàng)目管理工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)項(xiàng)目管理任務(wù)。九、本合同一式

3、陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。建設(shè)單位：（簽章） 項(xiàng)目管理單位：（簽章）法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào): 帳號(hào):地址： 地址：郵編： 郵編：電話： 電話：合同簽于 年 月 日第一部分 通用合同條款第一章詞語(yǔ)定義、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言第一條詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：（1）“項(xiàng)目”是指建設(shè)單位委托實(shí)施項(xiàng)目管理的項(xiàng)目。（2）“建設(shè)單位”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。（3）“項(xiàng)目管理單位”是指按照項(xiàng)目管理合同的約定，承擔(dān)項(xiàng)目組織管理工作的一方。（4）“項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)”是指由項(xiàng)目管理單

4、位組建實(shí)施具體項(xiàng)目管理工作的機(jī)構(gòu)。（5）“項(xiàng)目經(jīng)理”是指由項(xiàng)目管理單位任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。（6）“正常工作”是指雙方在合同中約定，建設(shè)單位委托的項(xiàng)目管理工作。（7）“附加工作”是指：建設(shè)單位委托項(xiàng)目管理范圍以外，通過(guò)書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于建設(shè)單位原因，使項(xiàng)目管理工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。（8）“額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于建設(shè)單位原因而暫停或終止項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的工作。（9）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。（10）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。第

5、二條建設(shè)工程項(xiàng)目管理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用合同條款中約定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。第二章各方的（合同）權(quán)利建設(shè)單位權(quán)利第四條建設(shè)單位有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理工作進(jìn)行稽查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正。第五條建設(shè)單位有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第六條建設(shè)單位有工程設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供貨單位的選定權(quán)，以及與其訂立合同的簽訂權(quán)。第七條建設(shè)單位有對(duì)項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用

6、支出的審核確認(rèn)權(quán)。第八條建設(shè)單位有權(quán)要求項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)提交項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。第九條建設(shè)單位有權(quán)要求項(xiàng)目管理單位更換不稱(chēng)職的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)工作人員。項(xiàng)目管理單位權(quán)利第十條項(xiàng)目管理單位根據(jù)建設(shè)單位的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：1、主持項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向建設(shè)單位報(bào)告。2、管理監(jiān)理、材料、設(shè)備采購(gòu)和施工承包合同，對(duì)監(jiān)理單位、施工單位、材料和設(shè)備采購(gòu)單位上報(bào)的相關(guān)業(yè)務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核，并按規(guī)定向相關(guān)單位辦理各項(xiàng)費(fèi)用的支付。3、工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全的檢查、監(jiān)督。4、協(xié)助建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。5、協(xié)助建設(shè)單位與有關(guān)單

7、位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。第十一條項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)在建設(shè)單位授權(quán)下，可對(duì)任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用、質(zhì)量、工期，則這種變更須經(jīng)建設(shè)單位事先批準(zhǔn)。第十二條項(xiàng)目管理單位有權(quán)拒絕建設(shè)單位提出的本合同約定之外的要求。第十三條項(xiàng)目管理單位有權(quán)取得項(xiàng)目管理報(bào)酬，按專(zhuān)用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)金。第二章各方的（合同）義務(wù)建設(shè)單位義務(wù)第十四條建設(shè)單位在雙方約定的時(shí)間內(nèi)，向項(xiàng)目管理單位提供與工程有關(guān)的、為項(xiàng)目管理單位所需要的工程資料和必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公條件。第十五條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)，就項(xiàng)目管理單位書(shū)面提交要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。第十六條建設(shè)單位應(yīng)

8、當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與項(xiàng)目管理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知項(xiàng)目管理單位。第十七條建設(shè)單位應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目管理單位協(xié)調(diào)與項(xiàng)目管理有關(guān)的各政府行政主管部門(mén)的關(guān)系。第十八條建設(shè)單位應(yīng)監(jiān)督項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并參與項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。第十九條建設(shè)單位應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定向項(xiàng)目管理單位核撥項(xiàng)目管理費(fèi)。第二十條建設(shè)單位應(yīng)在項(xiàng)目管理工作完成后，組織對(duì)項(xiàng)目管理單位進(jìn)行客觀、全面、公正的績(jī)效評(píng)價(jià)。項(xiàng)目管理單位義務(wù)第二十一條項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家及地方法律法規(guī)、工程建設(shè)程序，執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守職業(yè)道德，公正、誠(chéng)信地工作，維護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益。第

9、二十二條項(xiàng)目管理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托的項(xiàng)目管理合同約定，選派專(zhuān)業(yè)人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，組建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，配備滿(mǎn)足工程項(xiàng)目管理需要的專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理人員，履行項(xiàng)目管理合同。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)按專(zhuān)用合同條款的約定及時(shí)向建設(shè)單位匯報(bào)工作進(jìn)展。第二十三條項(xiàng)目管理單位應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。項(xiàng)目管理單位不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。第二十四條項(xiàng)目管理單位應(yīng)組織辦理以下事宜：1、辦理土地征用、規(guī)劃許可等有關(guān)手續(xù)；2、組織工程監(jiān)理、施工、設(shè)備材料采購(gòu)招標(biāo)；3、協(xié)助建設(shè)單位審查與監(jiān)理、施工及建筑材

10、料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)等企業(yè)簽訂的合同，并監(jiān)督實(shí)施；4、及時(shí)處理工程索賠，組織進(jìn)行工程竣工結(jié)算和工程決算；5、組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向運(yùn)行管理單位辦理移交手續(xù)；6、組織生產(chǎn)試運(yùn)行及工程保修期管理；7、組織項(xiàng)目后評(píng)估。第二十五條項(xiàng)目管理單位應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在項(xiàng)目完成后將工程管理檔案及相關(guān)資料向城建檔案館移交，并報(bào)建設(shè)單位存檔。未征得建設(shè)單位同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。第二十六條項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)使用建設(shè)單位提供的設(shè)施和物品屬于建設(shè)單位的財(cái)產(chǎn)。在項(xiàng)目管理工作完成或終止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫(kù)存清單提交給建設(shè)單位，并按雙方約定的時(shí)間和移交方式移交此類(lèi)設(shè)施和物品。

11、第四章責(zé)任建設(shè)單位責(zé)任第二十七條建設(shè)單位應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十八條建設(shè)單位有權(quán)就因項(xiàng)目管理單位原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。第二十九條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，建設(shè)單位應(yīng)與項(xiàng)目管理單位協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。項(xiàng)目管理單位責(zé)任第三十條項(xiàng)目管理單位應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行

12、或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因項(xiàng)目管理單位責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的，項(xiàng)目管理單位應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三十一條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，項(xiàng)目管理單位應(yīng)與建設(shè)單位協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。第五章合同生效、變更與終止第三十二條本合同自簽訂之日起生效。第三十三條由于建設(shè)單位的原因致使項(xiàng)目管理工作發(fā)生延誤、暫停或終止，項(xiàng)目管理單位應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知建設(shè)單位，建設(shè)單位應(yīng)采

13、取相應(yīng)的措施。由于建設(shè)單位未采取相應(yīng)措施，項(xiàng)目管理單位可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。建設(shè)單位承擔(dān)違約責(zé)任。第三十四條當(dāng)項(xiàng)目管理單位未履行全部或部分項(xiàng)目管理義務(wù)，而又無(wú)正當(dāng)理由，建設(shè)單位可發(fā)出警告直至解除合同，項(xiàng)目管理單位承擔(dān)違約責(zé)任。第三十五條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書(shū)面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第三十六條項(xiàng)目管理單位協(xié)助建設(shè)單位辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，并經(jīng)相關(guān)單位審核通過(guò)工程決算，項(xiàng)目管理單位收到項(xiàng)目管理報(bào)酬尾款后，本合同即終止。第六章?tīng)?zhēng)議的解決第三十七條在合同執(zhí)行過(guò)程中引

14、起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。第二部分專(zhuān)用合同條款第一條合同適用的法律及依據(jù)：中華人民共和國(guó)合同法、成都市政府投資項(xiàng)目管理?xiàng)l例、建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法等相關(guān)法律、法規(guī)以及規(guī)范性文件，第二條項(xiàng)目管理費(fèi)計(jì)算方法：按市政府辦公會(huì)議紀(jì)要（108）號(hào)，項(xiàng)目管理費(fèi)在建設(shè)單位管理費(fèi)中列支。含：人員工資、車(chē)輛、辦公設(shè)備使用費(fèi)、公告、新聞宣傳等項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中開(kāi)展項(xiàng)目管理行為費(fèi)用。額外工作報(bào)酬計(jì)算方法：第三條建設(shè)單位為項(xiàng)目管理單位提供的工程資料和必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公條件：第四條建設(shè)單位應(yīng)在7天內(nèi)就項(xiàng)目管理單位書(shū)面

15、提交并要求作出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù)。第五條建設(shè)單位的聯(lián)系人：#第六條建設(shè)單位應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向項(xiàng)目管理單位核撥建設(shè)項(xiàng)目管理費(fèi)：建設(shè)工程項(xiàng)目管理費(fèi)的支付分為預(yù)付款和進(jìn)度款兩部分。（1）預(yù)付款的支付：自項(xiàng)目管理合同簽訂之日起10日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)支付項(xiàng)目管理費(fèi)總額的30%作為項(xiàng)目管理單位預(yù)付款；即12.84萬(wàn)元。（2）進(jìn)度款按工程進(jìn)度支付：工程總進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付項(xiàng)目管理費(fèi)總額的30%；工程通過(guò)竣工驗(yàn)收，支付項(xiàng)目管理費(fèi)總額的20%；工程完成管理移交、資料歸檔后，支付項(xiàng)目管理費(fèi)總額的20%。第七條項(xiàng)目管理單位的項(xiàng)目經(jīng)理： 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)向建設(shè)單位匯報(bào)項(xiàng)目管理工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)

16、每月5日前向建設(shè)單位報(bào)送項(xiàng)目管理月報(bào)。第八條項(xiàng)目管理單位在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失：賠償額=評(píng)估損失額項(xiàng)目管理酬金率。最終賠償額不超過(guò)項(xiàng)目管理酬金總額。因項(xiàng)目管理單位失職造成的工程質(zhì)量事故、安全事故，視事故情況扣減合同金額的15，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因項(xiàng)目管理單位失職造成的工期延誤，視工期延誤時(shí)間情況扣減合同金額的15。第九條項(xiàng)目管理單位在責(zé)任期內(nèi)所管理的項(xiàng)目若獲得市級(jí)及以上部門(mén)評(píng)選的優(yōu)良工程、質(zhì)量安全先進(jìn)單位等榮譽(yù)，建設(shè)單位應(yīng)按合同價(jià)的15獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目管理單位。第十條爭(zhēng)議的解決方式：因本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)法解決，即向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。