1、建筑工程施工圖審查常見問題解析建筑工程施工圖審查常見問題解析v第一部分第一部分 施工圖設計文件政策性審查施工圖設計文件政策性審查v第二部分第二部分 施工圖設計文件技術性審查施工圖設計文件技術性審查v第三部分第三部分 幾個問題探討幾個問題探討房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法（建設部令第（建設部令第134號）號）第十一條第十一條審查機構應當對施工圖審查下列內容：審查機構應當對施工圖審查下列內容：（一）是否符合工程建設強制性標準；（一）是否符合工程建設強制性標準；（二）地基基礎和主體結構的安全性；（二）地基基礎和主體結構的安全性

2、；（三）勘察設計企業和注冊執業人員以及相關人員是（三）勘察設計企業和注冊執業人員以及相關人員是按規定在施工圖上加蓋相應的圖章和簽字；按規定在施工圖上加蓋相應的圖章和簽字；（四）其他法律、法規、規章規定必須審查的內容。（四）其他法律、法規、規章規定必須審查的內容。福建省房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖福建省房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理實施細則設計文件審查管理實施細則（閩建設（閩建設200451號）號） 第十三條第十三條審查機構應當對施工圖審查下列內容：審查機構應當對施工圖審查下列內容： （一）是否符合工程建設強制性標準；（一）是否符合工程建設強制性標準； （二）地基基礎和主體

3、結構的安全性；（二）地基基礎和主體結構的安全性； （三）勘察設計單位是否越級或超范圍承接業務；（三）勘察設計單位是否越級或超范圍承接業務； （四）勘察設計企業和注冊執業人員以及相關人員是否（四）勘察設計企業和注冊執業人員以及相關人員是否 按規定在施工圖上加蓋相應的圖章和簽字；按規定在施工圖上加蓋相應的圖章和簽字； （五）其他法律、法規、規章規定必須審查的內容。（五）其他法律、法規、規章規定必須審查的內容。v施工圖審查的內容包括：施工圖審查的內容包括：v一、政策性審查一、政策性審查勘察設計單位是否越級或超范圍承接業務勘察設計單位是否越級或超范圍承接業務勘察設計單位和注冊執業人員以及相關人員是否按

4、規定勘察設計單位和注冊執業人員以及相關人員是否按規定在施工圖上加蓋相應的圖章和簽字在施工圖上加蓋相應的圖章和簽字其他法律、法規、規章規定必須審查的內容其他法律、法規、規章規定必須審查的內容v二、技術性審查二、技術性審查工程建設強制性標準工程建設強制性標準地基基礎和主體結構安全性地基基礎和主體結構安全性 第一部分第一部分 施工圖設計文件政策性審查施工圖設計文件政策性審查一、勘察設計單位資質管理一、勘察設計單位資質管理二、設計人員的執業資格管理二、設計人員的執業資格管理三、政策性審查依據的主要法律、法規、規章三、政策性審查依據的主要法律、法規、規章四、其他政策性審查內容四、其他政策性審查內容五、有

5、關表格五、有關表格 一、勘察設計單位資質管理一、勘察設計單位資質管理 1、主要審查勘察設計單位是否具備相應的、主要審查勘察設計單位是否具備相應的勘察設計資質，是否越級設計，并按規定在施工勘察設計資質，是否越級設計，并按規定在施工圖上加蓋相應的資質章。圖上加蓋相應的資質章。 2、福建省省外勘察設計單位進閩承接工福建省省外勘察設計單位進閩承接工程勘察設計業務登記備案管理辦法程勘察設計業務登記備案管理辦法（閩建設（閩建設20095號）。號）。 2009年年5月月1日起，日起，辦法辦法實施前省外企業備案的實施前省外企業備案的資料同時失效，應重新辦理有關備案手續。資料同時失效，應重新辦理有關備案手續。

6、3、人防工程設計：、人防工程設計： 關于明確部分行業設計單位承接業務范關于明確部分行業設計單位承接業務范圍有關問題的通知圍有關問題的通知（閩建設（閩建設200618號）；號）； 關于建筑工程附（結）建式人防工程設關于建筑工程附（結）建式人防工程設計有關問題的通知計有關問題的通知（閩建設（閩建設200622號）。號）。 附（結）建式人防工程應由建筑工程主體設計單位設附（結）建式人防工程應由建筑工程主體設計單位設計，不得將其獨立發包給其他的設計單位。主體設計單計，不得將其獨立發包給其他的設計單位。主體設計單位可以與具有人防設計資質的設計單位聯合設計。位可以與具有人防設計資質的設計單位聯合設計。 取

7、得建筑工程設計資質的，可以承擔附（結）建式人取得建筑工程設計資質的，可以承擔附（結）建式人防工程設計。取得建筑（限人防工程）資質的只能承擔防工程設計。取得建筑（限人防工程）資質的只能承擔單建式人防工程設計。單建式人防工程設計。二、設計人員的執業資格管理二、設計人員的執業資格管理1、主要審查執業注冊人員是否在施工圖設、主要審查執業注冊人員是否在施工圖設計文件上簽字、蓋章，注冊號是否與勘察設計單計文件上簽字、蓋章，注冊號是否與勘察設計單位的證書編號一致，注冊有效期是否過期，是否位的證書編號一致，注冊有效期是否過期，是否越級承擔設計任務。越級承擔設計任務。 2、房屋建筑工程項目負責人與注冊建筑師、房

8、屋建筑工程項目負責人與注冊建筑師是否一致。建筑專業負責人是否為注冊建筑師。是否一致。建筑專業負責人是否為注冊建筑師。 3、二級注冊建筑師的執業范圍只限于承擔、二級注冊建筑師的執業范圍只限于承擔小型規模的項目（工程設計資質標準中建設項目小型規模的項目（工程設計資質標準中建設項目設計設計規模劃分表）設計設計規模劃分表）。三、政策性審查依據的主要法律、法規、規章三、政策性審查依據的主要法律、法規、規章1、中華人民共和國建筑法中華人民共和國建筑法（國家主席令第（國家主席令第91號）號）2、建設工程質量管理條例建設工程質量管理條例（國務院令第（國務院令第279號）號）3、建設工程安全生產管理條例建設工程

9、安全生產管理條例（國務院令第（國務院令第393號）號）4、建設工程勘察設計管理條例建設工程勘察設計管理條例（國務院令第（國務院令第293號）號）5、建設工程勘察設計資質管理規定建設工程勘察設計資質管理規定（建設部令第（建設部令第160號）號）6、工程設計資質標準工程設計資質標準（建設部建市（建設部建市200786號）號）7、民用建筑節能條例民用建筑節能條例（國務院令第（國務院令第530號）號）8、民用建筑節能管理規定民用建筑節能管理規定（建設部令第（建設部令第143號）號）中華人民共和國建筑法中華人民共和國建筑法（國家（國家主席令第主席令第91號）號）第十三條第十三條從事建筑活動的勘察單位、設

10、計單從事建筑活動的勘察單位、設計單位，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質位，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。等級許可的范圍內從事建筑活動。第五十七條第五十七條建筑設計單位對設計文件選用的建筑設計單位對設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備，不得指定生產廠、建筑材料、建筑構配件和設備，不得指定生產廠、供應商。供應商。建設工程質量管理條例建設工程質量管理條例（國務院令（國務院令第第279號）號）第十八條第十八條從事建設工程勘察、設計的單位應當依法取從事建設工程勘察、設計的單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承得相應等級的資質證書，

11、并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。攬工程。禁止勘察、設計單位超越其資質等級許可的范圍或者以禁止勘察、設計單位超越其資質等級許可的范圍或者以其他勘察、設計單位的名義承攬工程。禁止勘察、設計單其他勘察、設計單位的名義承攬工程。禁止勘察、設計單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。勘察、設計單位不得轉包或者違法分包所承攬的工程。勘察、設計單位不得轉包或者違法分包所承攬的工程。第十九條第十九條注冊建筑師、注冊結構工程師等注冊執業人注冊建筑師、注冊結構工程師等注冊執業人員應當在設計文件上簽字，對設計文件負責。員應當在設計文件上簽字，對設計文件負責。

12、第二十二條第二十二條除有特殊要求的建筑材料、專用設備、工除有特殊要求的建筑材料、專用設備、工藝生產線等外，設計單位不得指定生產廠、供應商。藝生產線等外，設計單位不得指定生產廠、供應商。建設工程勘察設計管理條例建設工程勘察設計管理條例（國務院令（國務院令第第293號）號）第八條第八條建設工程勘察、設計單位應當在其資質等級許建設工程勘察、設計單位應當在其資質等級許可得范圍內承攬建設工程勘察、設計業務。禁止建設工程勘可得范圍內承攬建設工程勘察、設計業務。禁止建設工程勘察、設計單位超越其資質等級許可得范圍或者以其他建設工察、設計單位超越其資質等級許可得范圍或者以其他建設工程勘察、設計單位的名義承攬建設

13、工程勘察、設計業務。程勘察、設計單位的名義承攬建設工程勘察、設計業務。第九條第九條未經注冊的建設工程勘察、設計人員，不得以未經注冊的建設工程勘察、設計人員，不得以注冊執業人員的名義從事建設工程勘察、設計活動。注冊執業人員的名義從事建設工程勘察、設計活動。第二十一條第二十一條承包方必須在建設工程勘察、設計資質證承包方必須在建設工程勘察、設計資質證書規定的資質等級和業務范圍內承攬建設工程的勘察、設計書規定的資質等級和業務范圍內承攬建設工程的勘察、設計業務。業務。第二十五條第二十五條編制建設工程勘察、設計文件，應當以下編制建設工程勘察、設計文件，應當以下列規定為依據：列規定為依據：（）項目批準文件；

14、（）項目批準文件；（二）城市規劃；（二）城市規劃；（三）工程建設強制性標準；（三）工程建設強制性標準；（四）國家規定的建設工程勘察、設計深度要求。（四）國家規定的建設工程勘察、設計深度要求。 建筑工程設計文件編制深度規定建筑工程設計文件編制深度規定（2008年版）年版）09年年1月月1日施行日施行第二十七條第二十七條除有特殊要求的建筑材料、專用設備和工除有特殊要求的建筑材料、專用設備和工藝生產線等外，設計單位不得指定生產廠、供應商。藝生產線等外，設計單位不得指定生產廠、供應商。第二十八條第二十八條建設單位、施工單位、監理單位不得修改建設單位、施工單位、監理單位不得修改建設工程勘察、設計文件；確

15、需修改建設工程勘察、設計建設工程勘察、設計文件；確需修改建設工程勘察、設計文件的，應當由原建設工程勘察、設計單位修改。經原建文件的，應當由原建設工程勘察、設計單位修改。經原建設工程勘察、設計單位書面同意，建設單位也可以委托其設工程勘察、設計單位書面同意，建設單位也可以委托其他具有相應資質的建設工程勘察、設計單位修改。修改單他具有相應資質的建設工程勘察、設計單位修改。修改單位對修改的勘察、設計文件承擔相應責任。位對修改的勘察、設計文件承擔相應責任。施工單位、監施工單位、監理單位發現建設工程勘察、設計文件不符合工程建設強制理單位發現建設工程勘察、設計文件不符合工程建設強制性標準、合同約定的質量要求

16、的，應當報告建設單位，建性標準、合同約定的質量要求的，應當報告建設單位，建設單位有權要求建設工程勘察、設計單位對建設工程勘察、設單位有權要求建設工程勘察、設計單位對建設工程勘察、設計文件進行補充、修改。設計文件進行補充、修改。建設工程勘察、設計文件內容建設工程勘察、設計文件內容需要作重大修改的，建設單位應當報經原審批機關批準后，需要作重大修改的，建設單位應當報經原審批機關批準后，方可修改。方可修改。建設工程勘察設計資質管理規定建設工程勘察設計資質管理規定（建設部（建設部令第令第160號）號）第三條第三條 從事建設工程勘察、工程設計活動的企業，應當取得建設工從事建設工程勘察、工程設計活動的企業，

17、應當取得建設工程勘察、工程設計資質證書后，方可在資質許可的范圍內從事建設工程程勘察、工程設計資質證書后，方可在資質許可的范圍內從事建設工程勘察、工程設計活動。勘察、工程設計活動。第六條第六條工程設計資質分為工程設計綜合資質、工程設計行業資質、工程設計資質分為工程設計綜合資質、工程設計行業資質、工程設計專業資質和工程設計專項資質。工程設計專業資質和工程設計專項資質。工程設計綜合資質只設甲級；工程設計行業資質、工程設計專業資工程設計綜合資質只設甲級；工程設計行業資質、工程設計專業資質、工程設計專項資質設甲級、乙級。質、工程設計專項資質設甲級、乙級。根據工程性質和技術特點，個別行業、專業、專項資質可

18、以設丙級，根據工程性質和技術特點，個別行業、專業、專項資質可以設丙級，建筑工程專業資質可以設丁級。建筑工程專業資質可以設丁級。取得工程設計綜合資質的企業，可以承接各行業、各等級的建設工取得工程設計綜合資質的企業，可以承接各行業、各等級的建設工程設計業務；取得工程設計行業資質的企業，可以承接相應行業相應等程設計業務；取得工程設計行業資質的企業，可以承接相應行業相應等級的工程設計業務及本行業范圍內同級別的相應專業、專項（設計施工級的工程設計業務及本行業范圍內同級別的相應專業、專項（設計施工一體化資質除外）工程設計業務；一體化資質除外）工程設計業務；取得工程設計專業資質的企業，可以取得工程設計專業資

19、質的企業，可以承接本專業相應等級的專業工程設計業務及同級別的相應專項工程設計承接本專業相應等級的專業工程設計業務及同級別的相應專項工程設計業務（設計施工一體化資質除外）；取得工程設計專項資質的企業，可業務（設計施工一體化資質除外）；取得工程設計專項資質的企業，可以承接本專項相應等級的專項工程設計業務。以承接本專項相應等級的專項工程設計業務。民用建筑節能條例民用建筑節能條例（國務院（國務院令第令第530號）號）第十一條第十一條國家推廣使用民用建筑節能的新技術、新工國家推廣使用民用建筑節能的新技術、新工藝、新材料和新設備，限制使用或者禁止使用能源消耗高藝、新材料和新設備，限制使用或者禁止使用能源消

20、耗高的技術、工藝、材料和設備。的技術、工藝、材料和設備。建設單位、設計單位、施工單位不得在建筑活動中使用建設單位、設計單位、施工單位不得在建筑活動中使用列入禁止使用目錄的技術、工藝、材料和設備。列入禁止使用目錄的技術、工藝、材料和設備。第十三條第十三條施工圖設計文件審查機構應當按照民用建筑施工圖設計文件審查機構應當按照民用建筑節能強制性標準對施工圖設計文件進行審查。節能強制性標準對施工圖設計文件進行審查。第十五條第十五條設計單位、施工單位、工程監理單位及其注設計單位、施工單位、工程監理單位及其注冊執業人員，應當按照民用建筑節能強制性標準進行設計、冊執業人員，應當按照民用建筑節能強制性標準進行設

21、計、施工、監理。施工、監理。民用建筑節能管理規定民用建筑節能管理規定（建設部令（建設部令第第143號）號）第十九條第十九條設計單位應當依據建筑節能標準的設計單位應當依據建筑節能標準的要求進行設計，保證建筑節能設計質量。要求進行設計，保證建筑節能設計質量。施工圖設計文件審查機構在進行審查時，應當施工圖設計文件審查機構在進行審查時，應當審查節能設計的內容，在審查報告中單列節能審查審查節能設計的內容，在審查報告中單列節能審查章節；章節；不符合建筑節能強制性標準的，施工圖設計不符合建筑節能強制性標準的，施工圖設計文件審查結論應當定為不合格。文件審查結論應當定為不合格。四、其他四、其他政策性審查內容政策

22、性審查內容 1、重大設計變更：、重大設計變更： 福建省建設廳關于建筑工程施工圖審查后福建省建設廳關于建筑工程施工圖審查后勘察設計變更有關問題的通知勘察設計變更有關問題的通知（閩建設（閩建設200510號）號） 關于加強施工圖設計文件修改變更管理的關于加強施工圖設計文件修改變更管理的通知通知（閩建設（閩建設200717號）號） 福建省建設廳關于建筑工程施工圖審查后勘察設計變更福建省建設廳關于建筑工程施工圖審查后勘察設計變更有關問題的通知有關問題的通知（閩建設（閩建設200510號）號） 對已經審查的勘察設計文件進行變更時，對已經審查的勘察設計文件進行變更時，凡涉及工程建凡涉及工程建設標準強制性條

23、文以及進行下列變更時，設標準強制性條文以及進行下列變更時，均應視為重大變均應視為重大變更。更。 （1 1） 改變建筑規模（如：增加層數、建筑面積，改變改變建筑規模（如：增加層數、建筑面積，改變層高、建筑高度等），改變建筑標準（如：增設中央空調層高、建筑高度等），改變建筑標準（如：增設中央空調系統等）；系統等）； （2 2） 改變建筑物的使用性質、使用功能；改變建筑物的使用性質、使用功能； （3 3） 改變建筑平面形狀和尺寸；改變建筑平面形狀和尺寸； （4 4） 改變建筑的墻體材料、幕墻面積，使建筑物的節改變建筑的墻體材料、幕墻面積，使建筑物的節能性能及室內環境污染控制發生變化的；能性能及室內環

24、境污染控制發生變化的； （5 5） 改變外立面，并涉及主體結構的改變；改變外立面，并涉及主體結構的改變； （6 6） 增加或減少樓梯、電梯的數量和形式；增加或減少樓梯、電梯的數量和形式； （7 7） 改變消防設施、防火分區等。改變消防設施、防火分區等。 屬重大變更的勘察設計文件應由建設單位向原審查機構屬重大變更的勘察設計文件應由建設單位向原審查機構重新報審，并提供下列資料：重新報審，并提供下列資料： 1 1、建設單位要求修改勘察設計文件的報告；、建設單位要求修改勘察設計文件的報告； 2 2、規劃部門批準的建筑總平面圖和其他有關批準文件；、規劃部門批準的建筑總平面圖和其他有關批準文件； 3 3、

25、勘察設計單位書面說明（內容包含：修改的依據、各、勘察設計單位書面說明（內容包含：修改的依據、各專業修改的主要內容、部位和圖號等）；專業修改的主要內容、部位和圖號等）； 4 4、由設計單位出具的修改完成的施工圖設計文件（包括、由設計單位出具的修改完成的施工圖設計文件（包括設計變更單）；設計變更單）； 5 5、修改圖的目錄；、修改圖的目錄； 6 6、審查機構認為需要的其它資料。、審查機構認為需要的其它資料。 因某專業重大變更，使其他專業修改的，設計單位應同因某專業重大變更，使其他專業修改的，設計單位應同時修改到位，建設單位應一并報審。時修改到位，建設單位應一并報審。 關于加強施工圖設計文件修改變更

26、管理的通知關于加強施工圖設計文件修改變更管理的通知（閩建設（閩建設200717號）號）重大設計變更超出行政主管部門批準的方案設計和初步重大設計變更超出行政主管部門批準的方案設計和初步設計的規模和范圍，特別是突破容積率、初設概算等指標的，設計的規模和范圍，特別是突破容積率、初設概算等指標的，建設單位應提供行政主管部門同意變更的審批文件，否則不建設單位應提供行政主管部門同意變更的審批文件，否則不得委托設計單位進行施工圖設計變更。得委托設計單位進行施工圖設計變更。設計單位要加強內部設計質量管理，把好校對、審核關。設計單位要加強內部設計質量管理，把好校對、審核關。送施工圖審查的設計文件應符合國家規定的

27、設計深度要求，送施工圖審查的設計文件應符合國家規定的設計深度要求，要避免施工圖出現錯、漏、缺等現象。住宅設計不得出現功要避免施工圖出現錯、漏、缺等現象。住宅設計不得出現功能缺位。能缺位。改變建筑規模（如層數、面積、建筑高度等）、建筑物改變建筑規模（如層數、面積、建筑高度等）、建筑物的使用性質、使用功能等重大設計變更的，建設單位應提供的使用性質、使用功能等重大設計變更的，建設單位應提供規劃審批文件，否則設計單位不得進行施工圖修改變更。規劃審批文件，否則設計單位不得進行施工圖修改變更。 2、福建省住宅建筑層高和面積等有關設計問福建省住宅建筑層高和面積等有關設計問題的暫行規定題的暫行規定（閩建設（閩

28、建設200718號）號）住宅建筑層高不宜小于住宅建筑層高不宜小于2.8 m，但不應大于，但不應大于3.2 m，首層和頂層層高可適當提高但不應大于，首層和頂層層高可適當提高但不應大于3.3 m；酒店式公寓（集住宅、酒店、會所多功能生活設施酒店式公寓（集住宅、酒店、會所多功能生活設施于一體）層高不應大于于一體）層高不應大于3.6 m。層高是指上下兩層樓層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，不得通過架空、面或樓面與地面之間的垂直距離，不得通過架空、填充等裝飾裝修手段規避層高限制。填充等裝飾裝修手段規避層高限制。 臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間等基本空臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間等基本

29、空間的室內凈高應嚴格遵守間的室內凈高應嚴格遵守住宅設計規范住宅設計規范GB50096-1999（2003年版）等有關規定。年版）等有關規定。 戶內貯藏室（含衣帽間）層高不應小于戶內貯藏室（含衣帽間）層高不應小于2.2m，且該部分面積不應大于套型建筑面積的且該部分面積不應大于套型建筑面積的5；陽臺和陽臺和入戶花園的水平投影面積總和不應大于套型建筑面入戶花園的水平投影面積總和不應大于套型建筑面積的積的15。 躍層式住宅客廳上空樓板開洞部分面積不應大躍層式住宅客廳上空樓板開洞部分面積不應大于本樓層建筑面積的于本樓層建筑面積的30%。 設計圖紙應明確標注各套型基本空間的使用功能，設計圖紙應明確標注各套

30、型基本空間的使用功能，總說明中應明確標注正確的建筑面積。總說明中應明確標注正確的建筑面積。 住宅建筑公共部分的門廳、大堂、中庭、內廊、住宅建筑公共部分的門廳、大堂、中庭、內廊、采光廳等空間在設計時不受上述層高和面積的限制。采光廳等空間在設計時不受上述層高和面積的限制。 五、有關表格五、有關表格v建筑工程勘察成果、施工圖設計重大變更申報表建筑工程勘察成果、施工圖設計重大變更申報表v建筑工程裝修設計技術復核表建筑工程裝修設計技術復核表v建筑幕墻設計技術復核表建筑幕墻設計技術復核表v節能設計修改涉及結構專業技術復核表節能設計修改涉及結構專業技術復核表 第二部分第二部分 施工圖設計文件技術性審查施工圖

31、設計文件技術性審查一、設計說明一、設計說明 六、居住建筑設計六、居住建筑設計二、總平面設計二、總平面設計 七、無障礙設計七、無障礙設計三、地下室設計三、地下室設計 八、建筑節能設計八、建筑節能設計四、設計基本規定四、設計基本規定 九、建筑防火設計九、建筑防火設計五、公共建筑設計五、公共建筑設計一、設計說明一、設計說明v1、施工圖設計的依據性文件（批文和相關規范），、施工圖設計的依據性文件（批文和相關規范），是否按照批準的初步設計文件進行施工圖設計。是否按照批準的初步設計文件進行施工圖設計。v2、項目概況。、項目概況。 包括建筑名稱、建設地點、建筑面積、建筑基底面積、包括建筑名稱、建設地點、建筑

32、面積、建筑基底面積、項目設計規模等級項目設計規模等級、設計使用年限、建筑層數和建筑高度、設計使用年限、建筑層數和建筑高度、建筑防火分類和耐火等級（地上、地下）建筑防火分類和耐火等級（地上、地下） 、火災危險性類、火災危險性類別（廠房、倉庫）、別（廠房、倉庫）、人防工程類別和防護等級、人防建筑面人防工程類別和防護等級、人防建筑面積積、屋面防水等級、地下室防水等級、屋面防水等級、地下室防水等級、主要結構類型主要結構類型、抗震、抗震設防烈度等。設防烈度等。v3、設計標高。、設計標高。 工程的工程的相對標高與總圖絕對標高的關系。相對標高與總圖絕對標高的關系。v4、衛生間等有水房間的樓地面及墻腳的防水處

33、理；、衛生間等有水房間的樓地面及墻腳的防水處理；變形縫的防水、防火、保溫節能構造；管道井每層變形縫的防水、防火、保溫節能構造；管道井每層的防火封堵（非的防火封堵（非23層）。層）。v5、陽臺、樓梯欄桿及低窗護攔的安全要求。、陽臺、樓梯欄桿及低窗護攔的安全要求。v6、外門窗類型與玻璃的選用，氣密性等級；木部的、外門窗類型與玻璃的選用，氣密性等級；木部的防腐（禁用瀝青類材料）；玻璃幕墻的防火封堵做防腐（禁用瀝青類材料）；玻璃幕墻的防火封堵做法，氣密性等級；使用安全玻璃的部位及大玻落地法，氣密性等級；使用安全玻璃的部位及大玻落地門窗的警示標志。門窗的警示標志。v7、電梯（自動扶梯）選擇及性能說明（功

34、能、載重、電梯（自動扶梯）選擇及性能說明（功能、載重量、速度、停站數、提升高度等）、無障礙電梯量、速度、停站數、提升高度等）、無障礙電梯（公建）。（公建）。v8、節能設計專篇。、節能設計專篇。福建省建筑工程施工圖節能設計說福建省建筑工程施工圖節能設計說明示范文本明示范文本（閩建科（閩建科200879號）號）二、總平面設計二、總平面設計v1、總平面設計深度是否符合要求，是否符合城市規劃部門、總平面設計深度是否符合要求，是否符合城市規劃部門批準的總平面規劃。批準的總平面規劃。v2、消防道路、出入口、工程周圍相鄰建（構）筑物的使用、消防道路、出入口、工程周圍相鄰建（構）筑物的使用性質、房屋間距（日照

35、、防火要求）、消防登高面等。性質、房屋間距（日照、防火要求）、消防登高面等。v3、無障礙設計（人行道交叉路口緣石坡道、盲道，區內道、無障礙設計（人行道交叉路口緣石坡道、盲道，區內道路縱坡應小于路縱坡應小于2.5%，無障礙坡道坡度，無障礙坡道坡度1:12，寬度大于，寬度大于1.5m）。）。v4、汽車庫出入口與城市道路紅線的距離（、汽車庫出入口與城市道路紅線的距離（7.5m）及視線遮）及視線遮擋問題。擋問題。v5、住宅至道路邊緣最小距離應符合、住宅至道路邊緣最小距離應符合住宅建筑規范住宅建筑規范GB50368第條規定。第條規定。三、地下室設計三、地下室設計v1、地下室防水等級，構造作法及防水材料厚

36、度。、地下室防水等級，構造作法及防水材料厚度。v2、防火分區面積、疏散距離，雙層機械停車庫防火分區面、防火分區面積、疏散距離，雙層機械停車庫防火分區面積是否折減積是否折減（GB50067-97第條注第條注規定應折減規定應折減35）。）。v3、變配電房、消防水泵房等設備用房是否劃分獨立的防火、變配電房、消防水泵房等設備用房是否劃分獨立的防火分區，應有直接對外出入口。分區，應有直接對外出入口。v4、地下商場不應在防火墻上開設通向非商場防火分區的防、地下商場不應在防火墻上開設通向非商場防火分區的防火門作為另一安全出口。火門作為另一安全出口。 地下商場不應設在地下三層及三層以下。營業廳每個防地下商場不

37、應設在地下三層及三層以下。營業廳每個防火分區面積為火分區面積為2000m2，當地下商場總建筑面積大于，當地下商場總建筑面積大于20000 m2采用不開設門窗洞口的防火墻分隔，相鄰區域城需局部連通采用不開設門窗洞口的防火墻分隔，相鄰區域城需局部連通時，可采取下列防火分隔措施：時，可采取下列防火分隔措施：下沉式廣場等室外開敞空下沉式廣場等室外開敞空間；間；防火隔間；防火隔間；避難走道；避難走道；防煙樓梯間。防煙樓梯間。v5、歌舞娛樂放映游藝場所不應設在地下二層及二層、歌舞娛樂放映游藝場所不應設在地下二層及二層以下。當布置在地下一層時，地下一層地面與室外以下。當布置在地下一層時，地下一層地面與室外出

38、入口地坪的高差不應大于出入口地坪的高差不應大于10m；一個廳、室的建；一個廳、室的建筑面積不應大于筑面積不應大于200m2，并應采用耐火極限不低于，并應采用耐火極限不低于2.00h 的不燃燒體隔墻和的不燃燒體隔墻和1.00h 的不燃燒體樓板與其的不燃燒體樓板與其它部位隔開，廳、室的疏散門應設置乙級防火門；它部位隔開，廳、室的疏散門應設置乙級防火門；應設置防煙與排煙設施。應設置防煙與排煙設施。v6、人防工程設計：、人防工程設計：設計說明；設計說明；人防頂板底面標人防頂板底面標高是否高于室外地坪；高是否高于室外地坪；人防口部直接通向樓梯間人防口部直接通向樓梯間時不應將防護密閉門和密閉門當作防火門；

39、時不應將防護密閉門和密閉門當作防火門；每個每個防護單元對外出入口戰時采用預制構件封堵數量不防護單元對外出入口戰時采用預制構件封堵數量不應超過應超過2個；個；人防疏散寬度（人防疏散寬度（0.3m/百人）。百人）。v7、汽車坡道出入口是否按照省建設廳規定設置擋水、汽車坡道出入口是否按照省建設廳規定設置擋水檻。檻。四、設計基本規定四、設計基本規定v1、陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及室、陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處的防護欄桿是否符合規定，底部有外樓梯等臨空處的防護欄桿是否符合規定，底部有可踏面，防護高度是否從可踏面起算。可踏面，防護高度是否從可踏面起算。v2、廁所

40、、盥洗室、浴室等不應、廁所、盥洗室、浴室等不應直接直接布置在布置在餐廳、食餐廳、食品加工、食品貯存、醫藥、醫療、變配電等有嚴格品加工、食品貯存、醫藥、醫療、變配電等有嚴格衛生要求或防水、防潮要求用房的上層；衛生要求或防水、防潮要求用房的上層；住宅衛生住宅衛生間不應直接布置在下層的臥室、起居室、廚房和餐間不應直接布置在下層的臥室、起居室、廚房和餐廳的上層廳的上層。旅館建筑的衛生間不應設在餐廳、廚房、。旅館建筑的衛生間不應設在餐廳、廚房、食品貯藏、變配電室等有嚴格衛生要求或防潮要求食品貯藏、變配電室等有嚴格衛生要求或防潮要求用房的直接上層。用房的直接上層。v3、住宅、托兒所、幼兒園、中小學及少年兒

41、童專用、住宅、托兒所、幼兒園、中小學及少年兒童專用活動場所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構造，活動場所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構造，當采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應大于當采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應大于0.11m。v4、托兒所、幼兒園、中小學及少年兒童專用活動場、托兒所、幼兒園、中小學及少年兒童專用活動場所的樓梯，梯井凈寬大于所的樓梯，梯井凈寬大于0.2m時，必須采取防止少時，必須采取防止少年兒童攀滑的措施，樓梯欄桿應采取不易攀登的構年兒童攀滑的措施，樓梯欄桿應采取不易攀登的構造，當采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應大造，當采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應大于于0

42、.11m。v5、低窗、凸窗是否設防護欄桿，或選用夾層膠片厚、低窗、凸窗是否設防護欄桿，或選用夾層膠片厚度不小于度不小于0.76mm的夾層玻璃。的夾層玻璃。v6、陽臺玻璃欄板按照省建設廳規定不應為插夾式懸、陽臺玻璃欄板按照省建設廳規定不應為插夾式懸臂玻璃欄板、外掛式玻璃欄板。臂玻璃欄板、外掛式玻璃欄板。五、公共建筑設計五、公共建筑設計v1、托兒所、幼兒園、托兒所、幼兒園 樓梯除設成人扶手外，應在靠墻一側設幼兒樓梯除設成人扶手外，應在靠墻一側設幼兒扶手，其高度不應大于扶手，其高度不應大于0.6m；樓梯欄桿的凈距不應；樓梯欄桿的凈距不應大于大于0.11m，當梯井凈寬度大于，當梯井凈寬度大于0.2m時

43、，必須采取安時，必須采取安全措施；樓梯踏步的高度不應大于全措施；樓梯踏步的高度不應大于0.15m，寬度不應，寬度不應小于小于0.26m。 活動室、寢室、音體活動室應設雙扇平開門，活動室、寢室、音體活動室應設雙扇平開門，其寬度不應小于其寬度不應小于1.2m。疏散通道中不應使用轉門、。疏散通道中不應使用轉門、彈簧門和推拉門。彈簧門和推拉門。 陽臺、屋頂平臺的護欄凈高不應小于陽臺、屋頂平臺的護欄凈高不應小于1.2m，內側不應設有支撐。內側不應設有支撐。v2、中小學校室外樓梯及水平欄桿（或欄板）的高度、中小學校室外樓梯及水平欄桿（或欄板）的高度不應小于不應小于1.1m。樓梯不應采用易于攀登的花格欄桿。

44、樓梯不應采用易于攀登的花格欄桿。v3、商店建筑營業部分的公用樓梯。、商店建筑營業部分的公用樓梯。 （室內樓梯的每梯段凈寬不應小于（室內樓梯的每梯段凈寬不應小于1.4m，踏步高度不應大于，踏步高度不應大于0. 16m，踏步寬度不應小于，踏步寬度不應小于0.28m；室外臺階的踏步高度不應大；室外臺階的踏步高度不應大于于0.15m，踏步寬度不應小于，踏步寬度不應小于0.3m）v4、商店建筑營業廳與空空調機房之間的隔墻應為防、商店建筑營業廳與空空調機房之間的隔墻應為防火兼隔音構造，并不得直接開門相通。火兼隔音構造，并不得直接開門相通。v5、商店營業廳的出入門、安全門凈寬不應小于、商店營業廳的出入門、安

45、全門凈寬不應小于1.40m。v6、綜合醫院四層及四層以上的門診樓或病房樓應設、綜合醫院四層及四層以上的門診樓或病房樓應設電梯，且不得少于二臺；三層及三層以下無電梯的病電梯，且不得少于二臺；三層及三層以下無電梯的病房樓以及觀察室與搶救室不在同一層又無電梯的急診房樓以及觀察室與搶救室不在同一層又無電梯的急診部，均應設置坡道（坡度不宜大于部，均應設置坡道（坡度不宜大于1/10）。）。v7、療養院建筑超過四層應設置電梯。、療養院建筑超過四層應設置電梯。六、居住建筑設計六、居住建筑設計v1、住宅應按套型設計，每套住宅應設臥室、起居室、住宅應按套型設計，每套住宅應設臥室、起居室（廳）、廚房和衛生（廳）、廚

46、房和衛生 間等基本空間。間等基本空間。v2、住宅應滿足人體健康所需的通風、日照、自然采、住宅應滿足人體健康所需的通風、日照、自然采光和隔聲要求。光和隔聲要求。 住宅應充分利用外部環境提供的日照條件，每套住宅住宅應充分利用外部環境提供的日照條件，每套住宅至少應有一個居住空間能獲得冬季日照；至少應有一個居住空間能獲得冬季日照； 臥室、起居室、廚房應設置外窗，窗地面積比不應小臥室、起居室、廚房應設置外窗，窗地面積比不應小于于1/71/7； 電梯不應與臥室、起居室緊鄰布置。受條件限制需要電梯不應與臥室、起居室緊鄰布置。受條件限制需要緊鄰布置時，必須采取有效的隔聲和減振措施。緊鄰布置時，必須采取有效的隔

47、聲和減振措施。v3、住宅衛生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起、住宅衛生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房、餐廳的上層。衛生間地面和局部居室（廳）、廚房、餐廳的上層。衛生間地面和局部墻面應有防水構造。墻面應有防水構造。v4、住宅外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于、住宅外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.9m時，應有防時，應有防護設施。六層及六層以下住宅的陽臺欄桿護設施。六層及六層以下住宅的陽臺欄桿（包括封閉陽臺）（包括封閉陽臺）凈高不應低于凈高不應低于1.05m，七層及七層以上住宅的陽臺欄桿，七層及七層以上住宅的陽臺欄桿（包（包括封閉陽臺）括封閉陽臺）凈高不應低于凈高不應低于1.1m

48、。陽臺欄桿應有防護措施。陽臺欄桿應有防護措施。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應大于防護欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0.11m。v5、住宅外廊、內天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層、住宅外廊、內天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應低于及六層以下不應低于1.05m；七層及七層以上不應低于；七層及七層以上不應低于1.1m。欄桿應防止攀登，垂直桿件間凈距不應大于欄桿應防止攀登，垂直桿件間凈距不應大于0.11m。v6、住宅樓梯梯段凈寬不應小于、住宅樓梯梯段凈寬不應小于1.1m。六層及六層以下住宅，。六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于1m。樓梯踏步

49、寬度不應小。樓梯踏步寬度不應小于于0.26m，踏步高度不應大于，踏步高度不應大于0.175m。扶手高度不應小于。扶手高度不應小于0.9m。樓梯水平段欄桿長度大于。樓梯水平段欄桿長度大于0.5m時，其扶手高度不應小時，其扶手高度不應小于于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應大于。樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應大于0.11m。樓梯井。樓梯井凈寬大于凈寬大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。時，必須采取防止兒童攀滑的措施。v7、住宅與附建公共用房的出入口應分開布置。住宅、住宅與附建公共用房的出入口應分開布置。住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平

50、臺的下部時，應采取防止物體墜落傷人的安全措施。部時，應采取防止物體墜落傷人的安全措施。v8、七層以及七層以上的住宅或住戶入口層樓面距室、七層以及七層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電以上的住宅必須設置電梯。梯。v9、燃氣灶應安裝在通風良好的廚房內，利用臥室的、燃氣灶應安裝在通風良好的廚房內，利用臥室的套間或用戶單獨使用的走廊作廚房時，應設門并與套間或用戶單獨使用的走廊作廚房時，應設門并與臥室隔開。臥室隔開。v10、宿舍建筑樓梯門、樓梯及走道總寬度應按每層、宿舍建筑樓梯門、樓梯及走道總寬度應按每層通過人數每通過人數每100人不小于人不

51、小于1m計算，且梯段凈寬不應計算，且梯段凈寬不應小于小于1.2m，樓梯平臺寬度不應小于樓梯梯段凈寬。，樓梯平臺寬度不應小于樓梯梯段凈寬。v11、小學宿舍樓梯踏步寬度不應小于、小學宿舍樓梯踏步寬度不應小于0.26m，踏步高，踏步高度不應大于度不應大于0.15m。樓梯扶手應采用豎向欄桿，且桿。樓梯扶手應采用豎向欄桿，且桿件間凈寬不應大于件間凈寬不應大于0.11m。樓梯井凈寬不應大于。樓梯井凈寬不應大于0.2m。v12、七層及七層以上宿舍或居室最高入口層樓面距、七層及七層以上宿舍或居室最高入口層樓面距室外設計地面的高度大于室外設計地面的高度大于21m時，應設置電梯。時，應設置電梯。七、無障礙設計七、

52、無障礙設計無障礙設施是殘疾人走出家門、參與社會生活無障礙設施是殘疾人走出家門、參與社會生活的基本條件，也是方便老年人、婦女兒童和其他社的基本條件，也是方便老年人、婦女兒童和其他社會成員的重要措施無障礙。加強無障礙建設，是物會成員的重要措施無障礙。加強無障礙建設，是物質文明和精神文明的集中體現，是社會文明與進步質文明和精神文明的集中體現，是社會文明與進步的重要標志。的重要標志。 各類建筑無障礙設計的范圍應符合規范規定并各類建筑無障礙設計的范圍應符合規范規定并可參照可參照福建省建設廳無障礙設計規范研討會會議福建省建設廳無障礙設計規范研討會會議紀要紀要（200322號）。號）。v1、七層及七層以上住

53、宅無障礙設計的范圍：、七層及七層以上住宅無障礙設計的范圍：建筑建筑入口；入口；入口平臺；入口平臺；候梯廳；候梯廳；公共走道；公共走道；無無障礙住房。障礙住房。v2、無障礙坡道坡度與建筑入口平臺寬度。、無障礙坡道坡度與建筑入口平臺寬度。v3、無障礙通道的最小寬度。、無障礙通道的最小寬度。v4、供殘疾人使用的門凈寬、門把手一側的墻面寬度、供殘疾人使用的門凈寬、門把手一側的墻面寬度、門內外地面高差。門內外地面高差。v5、公共建筑中配備電梯時，應設無障礙電梯。、公共建筑中配備電梯時，應設無障礙電梯。v6、公共廁所、專用廁所、無障礙客房等無障礙設施、公共廁所、專用廁所、無障礙客房等無障礙設施與設計要求是

54、否符合規范規定。與設計要求是否符合規范規定。八、建筑節能設計八、建筑節能設計v1、 2009年年1月月1日起執行的日起執行的建筑工程設計文件編制建筑工程設計文件編制深度規定深度規定（2008年版），增加了建筑節能設計的要年版），增加了建筑節能設計的要求（方案、初步設計、施工圖設計）。求（方案、初步設計、施工圖設計）。v2、 省建設廳省建設廳2008年年4月月10日發布日發布福建省居住建筑福建省居住建筑節能設計使用手冊節能設計使用手冊（閩建科（閩建科2008 23號）。號）。 福建省居住建筑節能設計標準實施細則福建省居住建筑節能設計標準實施細則DBJ13-62-2004配套設計資料配套設計資料v

55、3、福建省建筑工程施工圖節能設計說明示范文本福建省建筑工程施工圖節能設計說明示范文本（閩建科（閩建科200879200879號）號）v3、建筑節能設計氣候分區、建筑節能設計氣候分區。 （居住建筑：福州、莆田、龍巖、寧德、南平、三明為夏熱冬（居住建筑：福州、莆田、龍巖、寧德、南平、三明為夏熱冬暖地區北區，廈門、泉州、漳州為夏熱冬暖地區南區；公共暖地區北區，廈門、泉州、漳州為夏熱冬暖地區南區；公共建筑：寧德、南平、三明為夏熱冬冷地區，福州、莆田、龍建筑：寧德、南平、三明為夏熱冬冷地區，福州、莆田、龍巖、廈門、泉州、漳州為夏熱冬暖地區）巖、廈門、泉州、漳州為夏熱冬暖地區）v4、居住建筑節能設計規定性

56、指標：、居住建筑節能設計規定性指標：建筑各朝向的建筑各朝向的窗墻面積比；窗墻面積比；天窗面積及其傳熱系數、本身的遮陽天窗面積及其傳熱系數、本身的遮陽系數；系數；屋面、外墻的傳熱系數屋面、外墻的傳熱系數K、熱惰性指標、熱惰性指標D；外門窗的傳熱系數外門窗的傳熱系數K（南區不要求）和綜合遮陽系（南區不要求）和綜合遮陽系數數Sw；外門窗的可開啟面積；外門窗的可開啟面積；外門窗的氣密性。外門窗的氣密性。v5、公共建筑能設計規定性指標：、公共建筑能設計規定性指標：屋面、外墻（加屋面、外墻（加權平均）、底面接觸室外空氣的架空樓板或外挑樓權平均）、底面接觸室外空氣的架空樓板或外挑樓板的傳熱系數板的傳熱系數K

57、；外門窗、屋頂透明部分的傳熱外門窗、屋頂透明部分的傳熱系數系數K、遮陽系數、遮陽系數SC；地面、地下室外墻熱阻地面、地下室外墻熱阻R；建筑各朝向的窗墻面積比，當窗墻面積比小于建筑各朝向的窗墻面積比，當窗墻面積比小于0.4時玻璃的可見光透射比；時玻璃的可見光透射比；屋頂透明部分占屋頂屋頂透明部分占屋頂總面積比；總面積比；外門窗的可開啟面積；外門窗的可開啟面積；外門窗、玻外門窗、玻璃幕墻的氣密性。璃幕墻的氣密性。v6、規定性指標不滿足要求，應進行性能化評價。、規定性指標不滿足要求，應進行性能化評價。 （居住建筑對比評定法、公共建筑權衡判斷）（居住建筑對比評定法、公共建筑權衡判斷）v7、設計說明中的

58、節能專篇、節能計算書、報審表三、設計說明中的節能專篇、節能計算書、報審表三者應一致。者應一致。九、建筑防火設計九、建筑防火設計v1、游樂場所設計不當：、游樂場所設計不當：位于地下二層；位于地下二層；不靠外不靠外墻布置（宜）；墻布置（宜）；處于袋形走道的房間門的疏散距離處于袋形走道的房間門的疏散距離大于大于9m；設在三層以上或地下一層的一個廳室面設在三層以上或地下一層的一個廳室面積大于積大于200 m2；超過超過50 m2的房間設一個門；的房間設一個門；廳、廳、室疏散門未采用乙級防火門。室疏散門未采用乙級防火門。v2、位于高層建筑四層及四層以上的會議廳，多功能、位于高層建筑四層及四層以上的會議廳

59、，多功能廳等人員密集場所一個廳、室建筑面積大于廳等人員密集場所一個廳、室建筑面積大于400 m2。v3、建筑內部上下層連通的中庭等開口部位未采取防、建筑內部上下層連通的中庭等開口部位未采取防火分隔措施，防火分區面積超標。火分隔措施，防火分區面積超標。v4、玻璃幕墻跨越防火分區，未作防火分隔措施。、玻璃幕墻跨越防火分區，未作防火分隔措施。 （可在（可在2m2m范圍內采用耐火極限范圍內采用耐火極限0.9h0.9h的防火玻璃）的防火玻璃）v5、低層屋頂天窗與上層外墻側窗洞口防火距離不、低層屋頂天窗與上層外墻側窗洞口防火距離不足。足。（內轉角應（內轉角應4m）v6、住宅低窗臺凸窗、落地窗（含封閉陽臺）

60、窗檻、住宅低窗臺凸窗、落地窗（含封閉陽臺）窗檻墻高度小于墻高度小于0.8m（18層以下單元式住宅為層以下單元式住宅為1.2 m）。）。v7、玻璃幕墻窗檻墻高度（包括梁高）小于、玻璃幕墻窗檻墻高度（包括梁高）小于0.8m，防火封堵措施表達不清。防火封堵措施表達不清。v8、18層以上高層住宅剪刀梯至首層僅設一個對外層以上高層住宅剪刀梯至首層僅設一個對外安全出口（安全出口（18層以下住宅單元為一部樓梯時，相鄰層以下住宅單元為一部樓梯時，相鄰單元兩部樓梯在首層可合用一個門廳，但疏散門寬單元兩部樓梯在首層可合用一個門廳，但疏散門寬度應大于度應大于1.4 m）。）。v9、樓層安全出口被會議室、報告廳等大空

61、間阻隔，、樓層安全出口被會議室、報告廳等大空間阻隔，兩側房間不能滿足雙向疏散要求。兩側房間不能滿足雙向疏散要求。v10、袋形走道房間門至最近安全出口最大距離超過、袋形走道房間門至最近安全出口最大距離超過最大值，位于兩個樓梯間之間的袋形走道房間的安最大值，位于兩個樓梯間之間的袋形走道房間的安全疏散距離計算方法可參照建筑設計資料集（第二全疏散距離計算方法可參照建筑設計資料集（第二版）第版）第1冊第冊第112頁（頁（a+2bc）。）。v11、觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳、營業廳、觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳、營業廳、閱覽室和開放式、半開放式辦公室等大空間其室內閱覽室和開放式、半開放式辦公室等大空

62、間其室內任何一點至最近的疏散出口的直線距離超過任何一點至最近的疏散出口的直線距離超過30m。 （多層公建有噴淋時可加（多層公建有噴淋時可加25%，即，即37.5m）v12、病房樓、多層旅館、超過、病房樓、多層旅館、超過5層的其它公建、超過層的其它公建、超過2層的商店和通廊式居住建筑未設封閉樓梯間。層的商店和通廊式居住建筑未設封閉樓梯間。 v13、高層裙房、地下商場和游樂場所未設封閉樓梯間。、高層裙房、地下商場和游樂場所未設封閉樓梯間。v14、無直接采光通風的封閉樓梯間未按防煙樓梯間設、無直接采光通風的封閉樓梯間未按防煙樓梯間設置。置。v15、疏散樓梯間未設置直接對外出口（四層以下建筑、疏散樓梯

63、間未設置直接對外出口（四層以下建筑可將直通室外的安全出口設置在離樓梯間可將直通室外的安全出口設置在離樓梯間15m處）。處）。 高規第條條文說明允許在短距離內通過公用門廳但不允許高規第條條文說明允許在短距離內通過公用門廳但不允許經其它房間再到達室外。經其它房間再到達室外。v16、通窗跨越地上、地下樓梯間。、通窗跨越地上、地下樓梯間。v17、疏散樓梯采用大于、疏散樓梯采用大于10度的扇形踏步。度的扇形踏步。v18、管道井門開向前室（僅住宅建筑允許，但用丙、管道井門開向前室（僅住宅建筑允許，但用丙級防火門）。級防火門）。v19、塔式住宅采用三合一前室。、塔式住宅采用三合一前室。v20、疏散門開啟方向

64、有誤，自動門、轉門一側未另、疏散門開啟方向有誤，自動門、轉門一側未另設平開門。設平開門。v21、人員密集場所疏散門和疏散走道凈寬小于、人員密集場所疏散門和疏散走道凈寬小于1.4m，緊靠門內外的踏步平臺寬度不足，緊靠門內外的踏步平臺寬度不足1.4m。v22、防火門開啟后跨越變形縫（防火門應設在樓層、防火門開啟后跨越變形縫（防火門應設在樓層較多一側，開啟后不跨越變形縫）。較多一側，開啟后不跨越變形縫）。v23、商場疏散樓梯寬度不能滿足消防疏散寬度要求：、商場疏散樓梯寬度不能滿足消防疏散寬度要求： 商場的疏散人數商場的疏散人數=ABC非營業用房核定人數非營業用房核定人數 A（營業廳建筑面積）（營業廳

65、建筑面積）=商場建筑面積非營業面積商場建筑面積非營業面積 B（建筑面積折算值）（建筑面積折算值）=地上商場地上商場50%70%，地下商場，地下商場70% C（疏散人數換算系數）：地下二層為（疏散人數換算系數）：地下二層為0.80，地下一層、，地下一層、地上一、二層為地上一、二層為0.85，地上三層為，地上三層為0.77，地上四層為，地上四層為0.60 每百人疏散寬度：地下為每百人疏散寬度：地下為1.00m，一、二層為，一、二層為0.65m，三層為，三層為0.75m，四層為，四層為1.00m（高層裙房是（高層裙房是否適用，尚有爭議）。否適用，尚有爭議）。v24、多層公共建筑設于地下室人員密集的廳

66、、室及、多層公共建筑設于地下室人員密集的廳、室及游樂場所其疏散寬度少于每百人游樂場所其疏散寬度少于每百人1m。v25、宿舍建筑疏散寬度少于每百人、宿舍建筑疏散寬度少于每百人1m。v26、高層住宅頂部為、高層住宅頂部為2層一套的躍層按一層計（多層層一套的躍層按一層計（多層住宅可按一層計，高層是否適用尚有爭議）。住宅可按一層計，高層是否適用尚有爭議）。v27、自然排煙的前室和合用前室外窗可開啟面積、自然排煙的前室和合用前室外窗可開啟面積（分別小于（分別小于2 m2和和3 m2）。）。v28、廚房未采用乙級防火門窗。、廚房未采用乙級防火門窗。v29、綜合醫院：、綜合醫院：防火分區內的病房、產房、手術

67、防火分區內的病房、產房、手術部、精密貴重醫療裝備用房等，均應采用耐火極限部、精密貴重醫療裝備用房等，均應采用耐火極限不低于不低于1.0h的非燃燒體與其他部分隔開；的非燃燒體與其他部分隔開；病人使病人使用的疏散樓梯至少應有一座為天然采光和自然通風用的疏散樓梯至少應有一座為天然采光和自然通風的樓梯，病房樓的疏散樓梯間，不論層數多少，均的樓梯，病房樓的疏散樓梯間，不論層數多少，均應為封閉式樓梯間，高層病房樓應為防煙樓梯間；應為封閉式樓梯間，高層病房樓應為防煙樓梯間；每層電梯間應設前室，由走道通向前室的門，應每層電梯間應設前室，由走道通向前室的門，應為向疏散方向開啟的乙級防火門。為向疏散方向開啟的乙級

68、防火門。v30、商店部分的安全出口必須與其他建筑部分隔開。、商店部分的安全出口必須與其他建筑部分隔開。商店營業廳的出入門、安全門凈寬度不應小于商店營業廳的出入門、安全門凈寬度不應小于1.4m，并不應設置門檻。，并不應設置門檻。 第三部分第三部分 幾個問題探討幾個問題探討一、商店、辦公、住宅獨立出入口一、商店、辦公、住宅獨立出入口二、商業服務網點二、商業服務網點三、管道豎井檢修門開向封閉樓梯間、前室三、管道豎井檢修門開向封閉樓梯間、前室四、公寓建筑的定性四、公寓建筑的定性五、開敞式廚房五、開敞式廚房六、底層層高、躍層住宅六、底層層高、躍層住宅一、商店、辦公、住宅獨立出入口一、商店、辦公、住宅獨立

69、出入口綜合樓、商住樓集商店、辦公、住宅等多種使綜合樓、商住樓集商店、辦公、住宅等多種使用功能于一體。平面功能分區應明確、清晰，各有用功能于一體。平面功能分區應明確、清晰，各有獨立的出入口（樓梯、電梯），這不僅有利于防火獨立的出入口（樓梯、電梯），這不僅有利于防火安全疏散，也便于解決各種不同使用功能的用房集安全疏散，也便于解決各種不同使用功能的用房集中于一幢建筑中所產生的種種矛盾，使各種人流互中于一幢建筑中所產生的種種矛盾，使各種人流互不干擾，人流、貨流也不交錯混雜。不干擾，人流、貨流也不交錯混雜。 但有時為了節省樓梯、電梯等交通面積，底層但有時為了節省樓梯、電梯等交通面積，底層商場與住宅合用門

70、廳與出入口，辦公樓借用毗鄰布商場與住宅合用門廳與出入口，辦公樓借用毗鄰布置的住宅樓梯作為第二安全出口等，都是規范所不置的住宅樓梯作為第二安全出口等，都是規范所不允許的。允許的。v1、商店建筑設計規范商店建筑設計規范JGJ48-88第條第條“商店部分商店部分的安全出口必須與其他建筑部分隔開的安全出口必須與其他建筑部分隔開”。（強條）（強條）v2、住宅設計規范住宅設計規范GB50096-1999（2003年版）第年版）第條條“住宅與附建公共用房的出人口應分開布置住宅與附建公共用房的出人口應分開布置”。（強條）（強條）v3、住宅建筑規范住宅建筑規范GB50368-2005第條第條“當住宅與當住宅與其

71、他功能空間處于同一建筑內時，住宅部分與非住宅其他功能空間處于同一建筑內時，住宅部分與非住宅部分之間應采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出部分之間應采取防火分隔措施，且住宅部分的安全出口和疏散樓梯應獨立設置口和疏散樓梯應獨立設置”。（強條）（強條） “其他功能空間其他功能空間”指商業經營性場所，以及機房、倉指商業經營性場所，以及機房、倉儲儲 用房等，不包括直接為住戶服務的物業管理辦公用房和棋用房等，不包括直接為住戶服務的物業管理辦公用房和棋 牌室、健身房等活動場所。牌室、健身房等活動場所。v4、建筑設計防火規范建筑設計防火規范GB50016-2006第條第條“商商業服務網點的安全出口、疏散樓梯與

72、居住部分的安業服務網點的安全出口、疏散樓梯與居住部分的安全出口、疏散樓梯分別獨立設置全出口、疏散樓梯分別獨立設置”。v5、高層民用建筑設計防火規范高層民用建筑設計防火規范GB50045-95（2005年版）第條年版）第條“商業服務網點的和住宅的疏商業服務網點的和住宅的疏散樓梯和安全出口應分別獨立設置散樓梯和安全出口應分別獨立設置”。v6、辦公建筑設計規范辦公建筑設計規范JGJ 67-2006第條第條“綜合綜合樓內的辦公部分的疏散出入口不應與同一樓內對外樓內的辦公部分的疏散出入口不應與同一樓內對外的商場、營業廳、娛樂、餐飲等人員密集場所的疏的商場、營業廳、娛樂、餐飲等人員密集場所的疏散出入口共用

73、散出入口共用”。二、商業服務網點二、商業服務網點 高層民用建筑設計防火規范高層民用建筑設計防火規范GB50045-95（2005年版）年版）“術語術語”章節第條首先對章節第條首先對“商業服商業服務網點務網點”的定義進行了闡述。的定義進行了闡述。建筑設計防火規范建筑設計防火規范GB50016-2006第條對此也作了相同的說明。第條對此也作了相同的說明。“商業服務網點商業服務網點”的設置必須要符合以下規定：的設置必須要符合以下規定：設置位置：設置位置：住宅底層或一、二層；住宅底層或一、二層；允許面積：允許面積：每個網點的面積不超過每個網點的面積不超過300m2；建筑功能：建筑功能：僅限于僅限于百貨

74、、副食、糧店、郵政、儲蓄、理發等商業服務百貨、副食、糧店、郵政、儲蓄、理發等商業服務用房；用房；防火要求：防火要求：應采用耐火極限大于應采用耐火極限大于1.5h的樓板的樓板和耐火極限大于和耐火極限大于2.0h且不開門窗洞的隔墻與其他用房且不開門窗洞的隔墻與其他用房完全分隔。完全分隔。安全出口：安全出口：商業服務網點和住宅的疏商業服務網點和住宅的疏散樓梯和安全出口應分別獨立設置。散樓梯和安全出口應分別獨立設置。v設置設置“商業服務網點商業服務網點”的住宅和商住樓不同。前者的住宅和商住樓不同。前者屬于住宅范疇，建筑可按屬于住宅范疇，建筑可按“純住宅純住宅”設計，后者屬設計，后者屬于公建范疇，應按公

75、共建筑的有關規定進行設計。于公建范疇，應按公共建筑的有關規定進行設計。v“商業服務網點商業服務網點”只能設置在住宅的首層（或首層只能設置在住宅的首層（或首層和二層），不能設置在住宅建筑的其它樓層。若設和二層），不能設置在住宅建筑的其它樓層。若設置在其他功能建筑（如辦公樓、旅館）的首層（或置在其他功能建筑（如辦公樓、旅館）的首層（或首層和二層），即使這些商鋪滿足上述第首層和二層），即使這些商鋪滿足上述第25的條的條件，也不能稱其為件，也不能稱其為“商業服務網點商業服務網點”，整棟建筑應，整棟建筑應以公共建筑定位。以公共建筑定位。v獨立的一、二層小型商店，即使位于居住小區，以獨立的一、二層小型商店

76、，即使位于居住小區，以小區居民為服務對象，面積不超過小區居民為服務對象，面積不超過300m2，均不能，均不能定性為定性為“商業服務網點商業服務網點”，應按商店建筑（公共建，應按商店建筑（公共建筑）進行設計。筑）進行設計。v“商業服務網點商業服務網點”內的樓梯可以不封閉。當一、二層內的樓梯可以不封閉。當一、二層均為商鋪時，樓梯梯段凈寬不應小于均為商鋪時，樓梯梯段凈寬不應小于1.1m（但踏步（但踏步高度不應大于高度不應大于0.16m，踏步寬度不應小于，踏步寬度不應小于0.28m)。從。從二層離樓梯間最遠點至一層安全出口的最大疏散距二層離樓梯間最遠點至一層安全出口的最大疏散距離不應大于離不應大于30

77、m（局部修訂征求意見稿為（局部修訂征求意見稿為22m22m） 。當一。當一層為商鋪、二層為倉庫、輔助用房時，其樓梯可以層為商鋪、二層為倉庫、輔助用房時，其樓梯可以按戶內樓梯設計，最大疏散距離不應大于按戶內樓梯設計，最大疏散距離不應大于22m。三、管道豎井檢修門開向封閉樓梯間、前室三、管道豎井檢修門開向封閉樓梯間、前室住宅允許在防煙樓梯間前室內設置管道住宅允許在防煙樓梯間前室內設置管道豎井，但管道豎井應每層防火封堵，檢修門豎井，但管道豎井應每層防火封堵，檢修門應采用丙級防火門。應采用丙級防火門。對于住宅的封閉樓梯間、防煙樓梯間以對于住宅的封閉樓梯間、防煙樓梯間以及其他建筑的封閉樓梯間、防煙樓梯間

78、及其及其他建筑的封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室，則不得設置管道豎井。前室，則不得設置管道豎井。v1、建筑設計防火規范建筑設計防火規范GB50016-2006第條第條“除除樓梯間的門之外，封閉樓梯間的內墻上不應開設其樓梯間的門之外，封閉樓梯間的內墻上不應開設其它門窗洞口它門窗洞口”， 第條第條“除樓梯間門和前室門外，防除樓梯間門和前室門外，防煙樓梯間及其前室的內墻上不應開設其它門窗洞口煙樓梯間及其前室的內墻上不應開設其它門窗洞口（住宅的樓梯間前室除外）（住宅的樓梯間前室除外）”。（強條（強條） v2、高層民用建筑設計防火規范高層民用建筑設計防火規范GB50045-95（2005年版）第條年版）第

79、條 “樓梯間及防煙樓梯間前室的樓梯間及防煙樓梯間前室的內墻上，除開設通向公共走道的疏散門和本規范第內墻上，除開設通向公共走道的疏散門和本規范第條規定的戶門外，不應開設其它門窗洞口條規定的戶門外，不應開設其它門窗洞口” 。v3、住宅建筑規范住宅建筑規范GB50368-2005第條第條“電纜井電纜井和管道井設置在防煙樓梯間前室、合用前室時，其和管道井設置在防煙樓梯間前室、合用前室時，其井壁上的檢查門應采用丙級防火門井壁上的檢查門應采用丙級防火門”。（強條（強條）四、公寓建筑的定性四、公寓建筑的定性v目前尚無公寓建筑設計規范，如何對公寓建筑定性是目前尚無公寓建筑設計規范，如何對公寓建筑定性是建筑設計

80、與施工圖審查中經常遇到而又常引起爭論建筑設計與施工圖審查中經常遇到而又常引起爭論的問題之一。的問題之一。v從平面設計的表面形式看，公寓建筑是界于住宅與旅從平面設計的表面形式看，公寓建筑是界于住宅與旅館建筑兩者之間的一種建筑形式。館建筑兩者之間的一種建筑形式。住宅是供家庭居住宅是供家庭居住使用的建筑，其使用者相對固定。旅館則屬于營住使用的建筑，其使用者相對固定。旅館則屬于營業性的公共建筑，其使用者不固定，更換頻繁，由業性的公共建筑，其使用者不固定，更換頻繁，由此而帶來管理、交通組織體系較復雜。此而帶來管理、交通組織體系較復雜。v公寓的主人一般為單身貴族或結構簡單的雙人家庭。公寓的主人一般為單身貴

81、族或結構簡單的雙人家庭。通常，公寓均有臥室（兼起居）、廚房、衛生間等通常，公寓均有臥室（兼起居）、廚房、衛生間等生活必需的空間。從公寓的使用功能、特點來看，生活必需的空間。從公寓的使用功能、特點來看，應該屬于居住建筑的一種形式（非住宅類居住建筑）。應該屬于居住建筑的一種形式（非住宅類居住建筑）。v在施工圖審查中發現常將公寓誤定性為公共建筑，在施工圖審查中發現常將公寓誤定性為公共建筑，從而將若干層商店上部為公寓的建筑組合誤定性為從而將若干層商店上部為公寓的建筑組合誤定性為綜合樓。公寓作為一種住宅的特殊形式，雖不能完綜合樓。公寓作為一種住宅的特殊形式，雖不能完全滿足全滿足“住宅建筑規范住宅建筑規范

82、”的要求，但并不能因此而的要求，但并不能因此而改變其使用功能和建筑性質。鑒于公寓是一種特殊改變其使用功能和建筑性質。鑒于公寓是一種特殊的住宅類型，給排水專業對公寓的室內消防給水設的住宅類型，給排水專業對公寓的室內消防給水設計要按照公共建筑的要求進行（規范計要按照公共建筑的要求進行（規范GB50016-2006第條條文說明）。但這僅是對一個專業的某一個局第條條文說明）。但這僅是對一個專業的某一個局部設計的調整，不是全部，更不改變公寓屬于部設計的調整，不是全部，更不改變公寓屬于居住居住建筑的定性。建筑的定性。五、開敞式廚房五、開敞式廚房v住宅設計規范住宅設計規范GB50096-1999第條、第條、

83、住宅建筑住宅建筑規范規范GB50368-2005第條明確要求每套住宅應設臥第條明確要求每套住宅應設臥室、起居室（廳）、廚房和衛生間等四個基本空間。室、起居室（廳）、廚房和衛生間等四個基本空間。開敞式廚房就是起居室（廳）與廚房之間沒有分隔，開敞式廚房就是起居室（廳）與廚房之間沒有分隔，是否符合本規定呢？是否符合本規定呢？v住宅建筑規范住宅建筑規范編制組編寫的編制組編寫的 住宅建筑規范實住宅建筑規范實施指南施指南認為，認為，住宅設計規范住宅設計規范規定了起居室規定了起居室（廳）的最小面積為（廳）的最小面積為12m2，廚房的最小面積為，廚房的最小面積為4m2，所以當兩個空間面積相加大于，所以當兩個空

84、間面積相加大于16m2時，符合本規時，符合本規定。由于房間最小面積的規定不是強制性條文，因定。由于房間最小面積的規定不是強制性條文，因此當起居室（廳）和廚房面積相加小于此當起居室（廳）和廚房面積相加小于16m2時，按時，按違反一般規范處理；當起居室（廳）和廚房面積相違反一般規范處理；當起居室（廳）和廚房面積相加小于加小于12m2時，按違反強制性條文處理。時，按違反強制性條文處理。六、底層層高、躍層住宅六、底層層高、躍層住宅v建筑設計防火規范建筑設計防火規范GB50016-2006第條注第條注2“建筑底建筑底部設置的高度不超過部設置的高度不超過2.2m的自行車庫、儲藏室、敞開的自行車庫、儲藏室、敞開空間可不計入建筑層數內。住宅頂部為空間可不計入建筑層數內。住宅頂部為2層一套的躍層，層一套的躍層，可按可按1層計，其他部位的躍層以及頂部多于層計，其他部位的躍層以及頂部多于2層一套的層一套的躍層，應計入層數。躍層，應計入層數。”v對于高層建筑無此規定，常引起爭論，應與當地消防對于高層建筑無此規定，常引起爭論，應與當地消防部門溝通。部門溝通。 謝謝謝！謝！