1、1、 前言：審查要點-深度、防火、安全、節能。 資料說明-設計、培訓、審查、檢查。2、 設計深度： 封面及扉頁、總平面圖、建筑設計說明、建筑做法說明、平立剖、大樣。3、建筑防火設計審查要點與常見問題：消防法、安全出口、商業服務網點、人員密集場所、歌舞娛樂放映游藝場所及兒童活動場所、商住樓、居住、防火分隔、防火挑檐、疏散樓梯、敞開樓梯、疏散距離、設備用房、超高層建筑。4、涉及生命和財產安全、公共利益、健康環保等問題： （通則、汽車庫、無障礙、地下室、屋面等） 樓梯、欄桿、門窗玻璃、電梯、防水、室內環境等。5、建筑節能設計常見問題：6、面積計算問題：一、主要內容： 審查要點-設計深度、建筑防火、

2、安全問題、建筑節能。二、資料來源： 1、各類學習培訓： 全省施工圖審查人員培訓 高規和建規編寫組對規范的解釋及學習研討班 審圖專家講座 建設工程設計深度學習班 2、多項檢查活動： 去年的全國節能減排大檢查（東北三省） 去年的全省節能大檢查 去年全省防火及安全大檢查 濟南市無障礙創城全市無障礙檢查 今年五月的全省設計質量檢查3、多年的建筑設計經歷和近二年的施工圖審查工作。4、審查的大型公共建筑超限審查項目、居住小區、其它 及特殊工程均為我省近年來最難、最特殊的建筑工程 項目，主要有：1）去年全省最高建筑35萬平米60層247米高的煙臺世茂 海灣1號項目2）今年全省最高建筑青島國貿項目3）集影城、

3、商城、科技、娛樂、酒店、賓館、寫字樓、 公寓為一體的38萬平米的大型綜合性建筑青島萬達廣 場4）集博物館、大劇院、京劇院、群藝館、青年宮、書城 等為一體的12.6萬平米的大型文化建筑煙臺文化中心5）自行車館、射擊館、曲棍球館等十一運場館6）大跨度鋼結構會展中心7）鋼結構潔凈廠房8）全國最高煙囪之一的210米高的多管式煙囪9）25萬平米濟南恒隆廣場、26萬平米青島永新國際廣 場、22萬平米的濟寧運河商城、14萬平米青島世紀 名人廣場、10萬平米煙臺銀都財富中心、12萬平米 威海僑鄉廣場二期工程、及居住小區項目10）幕墻、特種檢驗、信息中心、室內裝修等。一、 封面及扉頁：資質等級、設計人員、郵編地

4、址、聯系方式。1、設計單位是否超資質承接業務。中華人民共和國建筑法第十八條禁止超資質、違法承攬工程等。民用建筑工程設計單位承擔任務范圍：甲級不限；乙級為二級及以下工程，工業跨度30m，吊車30噸單層廠房和庫房，跨度12米，6層及以下多層廠房和庫房；丙級為三級及以下工程，工業跨度24m，吊車10噸單層廠房和庫房，跨度6米，3層及以下多層廠房和庫房。2、注冊師簽字蓋章及專業技術人是否按要求執業。注冊建筑師條例實施細則建設部令第52號：“第三十六條一級注冊建筑師的建筑設計范圍不受建筑規模和工程復雜程度的限制。二級注冊建筑師的建筑設計范圍只限于承擔國家規定的民用建筑工程等級分級標準三級(含三級)以下項

5、目。五級(含五級)以下項目允許非注冊建筑師進行設計。注冊建筑師的執業范圍不得超越其所在建筑設計單位的業務范圍。注冊建筑師的執業范圍與其所在建筑設計單位的業務范圍不符時，個人執業范圍服從單位的業務范圍。第三十七條建筑設計單位承擔民用建筑設計項目，須由注冊建筑師任項目設計經理(工程設計主持人或設計總負責人)；承擔工業建筑設計項目，須由注冊建筑師任建筑專業負責人。第四十條注冊建筑師只能在自己任項目設計經理(工程設計主持人、設計總負責人，工業建筑設計為建筑專業負責人)的設計文件(圖紙)中簽字蓋章；不得在他人任項目設計經理(工程設計主持人、設計總負責人，工業建筑設計為建筑專業負責人)的設計文件(圖紙)中

6、簽字蓋章，也不得為他人設計的文件(圖紙)簽字蓋章。” 民用建筑工程設計等級分類表單位：甲級不限乙級二級丙級三級注冊：一級不限二級三級3、建筑幕墻工程設計企業資質等級及承接業務的范圍：幕墻工程設計專項資質設立甲、乙兩級，原則上不設丙級。邊遠及經濟欠發達地區，如有必要設置丙級建筑幕墻工程設計專項資質的，須經省、自治區建設行政主管部門報建設部同意后，方可設置。丙級建筑幕墻工程設計專項資質由所在地區的建設行政主管部門負責監督管理。丙級專項資質承接的業務范圍僅限當地使用。承擔任務范圍：1）建筑幕墻工程設計專項甲級資格的單位可以在全國范圍承擔各種類型和高度的建筑幕墻工程專項設計。2）建筑幕墻工程設計專項乙

7、級資格的單位可以在全國范圍承擔高度在80米以下的各類建筑幕墻專項設計。4、建筑裝飾工程設計企業資質等級及承接業務的范圍：1）甲級：可承擔建筑工程項目的裝飾裝修設計，其規模不受限制。2）乙級：可以承擔單項合同額1200萬元以下的建筑工程項目的裝飾裝修設計。3）丙級：可以承擔單項合同額300萬元以下的建筑工程項目的裝飾裝修設計。4）區別裝飾施工資質：建筑裝飾裝修工程專業承包企業資質分為一級、二級、三級。二、 總平面圖： 1、 豎向設計深度不夠：出入口處無標高、標高符號混亂（室外設計標高黑三角表示、室內空三角）、普遍缺排水設計（場地優先采用地表排水）。 2、 線型表達不清楚：道路紅線（粗點劃線）、用

8、地范圍（粗雙點劃線）、建筑控制線（細點劃線）、地下室范圍（粗虛線）、首層范圍（細虛線）。 3、定位問題：坐標（兩個即可）、尺寸（角度）。 4、周邊建筑距離問題：特別注意鍋爐、加油站等。5、出入口： 住建規4.1.2 注2：住宅不應向路面寬度大于9m的道路開設出入口，距6-9m的道路最小5m。 住建規 “每個住宅單元至少應有一個出入口可以通達機動車”。 住建規 “當主要道路坡度較大時，應設緩沖段與城市道路相接”。 通則條 地下車庫出入口距道路水平、垂直及起坡點7.50m的要求。6、消防車道：1）建規6.0.1“街區內的道路應考慮消防車的通行，其道路中心線間的距離不宜大于160m。當建筑物沿街道部

9、分的長度大于150m或總長度大于220m時，應設置穿過建筑物的消防車道。當確有困難時，應設置環形消防車道。”6.0.2“有封閉內院或天井的建筑物，當其短邊長度大于24.0m時，宜設置進入內院或天井的消防車道。” 條文理解：大體量和超長建筑物，包括工業廠房（流水線限制），超過限制可以不穿過，可采用環形消防車道，建筑物進深控制50m以內；否則應滿足消防車穿過或進出。一般多層建筑可不必設環形消防車道。2）高規4.3.1“高層建筑的周圍，應設環形消防車道。當設環形車道有困難時，可沿高層建筑的兩個長邊設置消防車道，當建筑的沿街長度超過150m或總長度超過220m時，應在適中位置設置穿過建筑的消防車道。有

10、封閉內院或天井的高層建筑沿街時，應設置連通街道和內院的人行通道（可利用樓梯間），其距離不宜超過80m。”3）住建規9.8.1“10層及以上的住宅建筑應設置環形消防車道，或至少沿建筑的一個長邊設置消防車道。理解：高層住宅與高規產生矛盾，應服從住建規。高層住宅可至少沿建筑的一個長邊設置消防車道。7、消防登高面： 高規4.1.7“高層建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長度的1/4且不小于一個長邊長度，不應布置高度大于5.00m、進深大于4.00m的裙房，且在此范圍內必須設有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。” 注意事項及存在問題：撲救作業面要有出口，撲救作業面及消防車道坡度3%，撲救作業面要連續。室外地

11、面不滿足消防車荷載要求，撲救區域分不清。8、無障礙坡道： 無障礙5.1條對建筑基地無障礙通行要求。三、 建筑設計說明：1、規范的格式、統一仿宋字，多數不按制圖標準。2、主要設計依據、工程概況：1）注明設計認可部門：如：甲方、規劃、初設等。2）建筑工程勘察設計管理條例第二十五條“編制勘察設計文件，應當以下列規定為依據：項目批準文件；城市規劃；（批文）工程建設強制性標準；國家規定的建設工程勘察、設計深度要求。第二十六條編制方案設計文件，應當滿足編制初步設計文件和控制概算的需要。編制初步設計文件，應當滿足編制施工招標文件、主要設備材料訂貨和編制施工圖設計文件的需要。編制施工圖設計文件，應當滿足設備材

12、料采購、非標準設備制作和施工的需要，并注明建設工程合理使用年限。第二十九條可能影響建設工程質量和安全的新技術、新材料，無標準的，應當出具檢測報告，并經有關審定后方可使用。”3）山東省建設項目初步設計管理辦法第四條規定：“凡建設項目總投資在500萬元以上的建設項目，必須要編報初步設計文件。”5、中華人民共和國建筑法 第五十七條“建筑設計單位對設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備，不得指定生產廠、供應商。”建筑工程質量管理條例第二十二條“設計單位在設計文件中選用的建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明規格、型號、性能等技術指標，其質量必須符合國家規定的標準。除特殊要求的建筑材料、專用設備、工藝生

13、產線等外，設計單位不得指定生產廠、供應商。”6、建設部關于建設領域推廣應用新技術、新產品，嚴禁使用淘汰技術與產品的技術與產品公告。山東省人民政府令181號山東省新型墻體材料發展應用與建筑節能管理規定：“禁用實心粘土磚等”7、建筑防火設計專篇：1）不規范名稱“消防專篇設計說明、消防專篇、消防設計專篇、建筑設計消防專篇”等。2）省建委和省公安廳建筑防火設計專篇通知要求：“在工程初步設計文件中編制建筑防火設計專篇，特別是國家、省重點工程項目，大中型工業建筑、高層和地下民用建筑，人員密集的影劇院、展覽館、商場、歌舞廳等公共建筑，易燃易爆化學物品、生產、儲存場所都要求嚴格按照要點的規定編制工程的建筑防火

14、設計專篇”。目前復雜和重要工程在施工圖設計中也要求編制，一般小工程可不編制，僅在建筑設計說明中簡述即可。6、人防設計：中華人民共和國人民防空法及山東省實施防空法細則修建防空地下室的標準：1）新建10層以上（含10層）或基礎開挖深度超過3米（含3米）的建筑，應當修建與首層面積相等的防空地下室；2）其他新建民用建筑，應當按地面總建筑面積百分之二統一規劃修建防空地下室；3）結合地面修建的防空地下室的面積不得小于150平方米，另加室外出口。7、建筑節能設計專項說明：山東節能標準要求設建筑節能設計專項說明。8、太陽能熱水：關于在住宅建設中推廣應用太陽能熱水系統的通知1）新建十二層以下的住宅和賓館酒店，必

15、須采用太陽能熱水系統與建筑一體化設計和施工，做到同步設計、同步施工。2）新建十二層以上的住宅和賓館酒店，凡在技術上具備條件的，要做好太陽能與建筑一體化設計，為太陽能利用提供條件。3）凡新建的實施集中供應熱水的公共建筑（如醫院、學校、游泳池、公共浴室等），必須采用太陽能集中供熱水技術和產品，已建成的鼓勵增設太陽能熱水系統。4）鼓勵采用太陽能光伏發電技術。建委要求審圖部門檢查太陽能設計中的實施情況。9、電梯、自動扶梯有關說明：10、電梯、幕墻、廚房等甩項說明四、 平面圖： 1、 圖紙編排次序，由下往上。五、 立面圖： 1、 界格線、水落管。 六、 大樣： 1、無關內容不表示。 2、門窗大樣開啟扇大

16、小及開啟方向（實外虛內）。 3、欄桿選用標準圖，實際高度和凈寬不滿足要求。 如：室外樓梯選用標準圖，欄桿高度不夠。 一、中華人民共和國消防法：1、 2009年年5月月1日執行的日執行的消防法修訂要點：消防法修訂要點：新的消防法明確了消防設計質量的責任主體新的消防法明確了消防設計質量的責任主體1）消防法第二章火災預防第九條“建設工程的消防設計、施工必須符合國家工程建設消防技術標準。建設、設計、施工、工程監理等單位依法對建設工程的消防設計、施工質量負責。”2）消防法第六章法律責任第五十八條“違反本法規定，有下列行為之一的，責令停止施工、停止使用或者停產停業，并處三萬元以上三十萬元以下罰款：依法應當

17、經公安機關消防機構進行消防設計審核的建設工程，未經依法審核或者審核不合格，擅自施工的；第五十九條違反本法規定，有下列行為之一的，責令改正或者停止施工，并處一萬元以上十萬元以下罰款：建筑設計單位不按照消防技術標準強制性要求進行消防設計的；”（違反強條受罰）2、對審查的要求和責任在房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法（建設部令134號）中已明確。二、安全出口： 1、術語：建規2.0.17安全出口“供人員安全疏散用的樓梯間、室外樓梯的出入口或直通室內內外安全區域的出口。”高規2.0.15安全出口“保證人員安全疏散的樓梯或直通室外地平面的出口。”2、理解：按人防規范的理解，這里的“內”

18、，應是指室內的安全通道；“安全區域”包括避難層、避難走道、防火墻區域、地下防火隔間、高層裙房屋面、下沉廣場等。 三、商業服務網點： 1、術語：建規條已明確“商業服務網點”的概念，高規參照此條執行。“居住建筑的首層或首層及二層設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發店等小型營業性用房。該用房建筑面積不超過300m2，采用耐火極限不低于1.50h的樓板和耐火極限不低于2.00h且無門窗洞口的隔墻與居住部分及其它用房完全分隔，其安全出口、疏散樓梯與居住部分的安全出口、疏散樓梯分別獨立設置。”2、注意事項：1）二層以下，一個店面，一個出口，互不相通，合計面積300m2； 2）樓梯：一部，梯寬1

19、100 （區別于商業1400，另外如二層為居住可按住宅套內樓梯設計一邊臨空0.75、兩側有墻0.90）；如有地下室樓梯要分隔，另設出口、不疊加面積；樓梯可開敞、疏散距離一直執行高規30m，樓梯水平投影，設噴淋37.5m。 （1種說法高規根據疏散距離定，小于20m可任何樓梯，20-30m設噴淋可任何樓梯，否則防煙樓梯或封閉樓梯、且直接出口，樓梯1.5倍投影算。另種說法按袋形走道建規22m、高規20m）。3）樓板：要求耐火極限1.5h，因此二級耐火等級均不滿足要求（高規、建規二級耐火等級均1.0h），需要一級耐火等級方可滿足要求。3、常見問題：1）安全疏散距離：當僅在首層設置的商業服務網點為一個大

20、鋪面，網點內任意一點到首層安全出口的直線距離不宜大于30M，面積不大于300m2。依據：商業服務網點屬于居住建筑（住宅）中的公共活動場所，應按建規條“民用建筑的安全疏散距離應符合下列規定：注1：一、二級耐火等級的建筑物內的觀眾廳、多功能廳、餐廳、營業廳和閱覽室等，基室內任何一點至最近安全出口的直線距離不大于30m。”2）僅在第二層設置商業服務網點絕對不允許。3）第三層的住宅和下面一、二層的商業服務網點，均由一戶使用，將第三層樓板打通，通過簡易樓梯下到二層的商業服務網點內不允許。4）商業網點設置在單元防火墻兩側的，應設置防火隔墻，防火墻兩側水平窗距2m，直角距4m，防火墻3h。除外商鋪間不受限制

21、，商鋪間墻2h，墻兩側窗距未要求。5）商業服務網點內不用設置封閉樓梯間，如二層不營業，對樓梯本身無燃燒性能及耐火極限的要求，因此可采用木樓梯等。依據：依建規“下列公共建筑的室內疏散樓梯應采用封閉樓梯間（包括首層擴大封閉樓梯間）或室外疏散樓梯：醫院、療養院的病房樓；超過2層的商店等人員密集的公共建筑；設置有歌舞娛樂放映游藝場所且建筑層數超過2層的建筑；超過5層的其它公共建筑。” 商業服務網點不在內，所以不需要設置封閉樓梯間。6）相鄰三間商業服務網點均由一個買主購得，為了內部管理方便，將三間鋪面隔墻貫通，安裝防火門將三者分隔成三個防火單元，這樣做不允許。7）根據住宅底部的商業服務網點不應超過兩層，

22、滿足首層及二層的要求，商業服務網點不能進地下室，如：地下一層加地上一層不允許。 8 8）商業網點應滿足自然排煙要求，外窗應為可開啟窗。9）根據通則6.5.1條的規定，商業網點的暗廁所應有通風排氣設施。10）“商住樓”下面兩層的獨立面積小于300m2，不同于“商業網點”，應按公共建筑安全出口要求設計樓梯和出口，按建規條規定設置安全出口或樓梯。11）商業網點二層營業時，樓梯需滿足疏散樓梯要求。如：疏散樓梯對螺旋和扇形的有關要求。建規7.4.7“疏散用樓梯和疏散通道上的階梯不宜采用螺旋樓梯和扇形踏步。當必須采用時，踏步上下兩級所形成的平面角度不應大于10，且每級離扶手250mm處的踏步深度不應小于2

23、20mm。”四、人員密集場所、歌舞娛樂放映游藝場所及兒童活動場所： 1、范圍：1）人員密集場所：體育館、劇院、電影院、禮堂、展覽廳、高層建筑內的觀眾廳、會議廳、多功能廳等。2）歌舞娛樂放映游藝場所：歌舞廳、錄像廳、夜總會、放映廳、卡拉OK廳、游藝廳、桑拿浴室（洗浴外）、網吧、迪吧等自娛自樂開放場所。不包括有固定座椅的各類吧。3）兒童活動場所：托兒所、幼兒園、游樂廳等。 4）另外老年人建筑、醫院、療養院等也有特殊要求。2、審查要點及常見問題：1）人員密集場所： 建規條：門寬1.4m，出口1.4m，室外通道寬3m。 建規、5.3.17條：關于疏散寬度計算。商店面積指所有面積，建材五金等人數可再減5

24、0%。 高規條：高層建筑內的觀眾廳、會議廳、多功能廳等樓層要求1-3層，其它樓層時要求不超過400m2、兩出口。 高規條：人員密集的廳、室疏散出口總寬度，應按其通過人數每100人不小于1.00m計算。 依據：公安部發布的中華人民共和國公安部關于人員密集場所加強消防安全管理的通告中對“人員密集場所”的定義：“人員密集場所”指賓館、飯店等餐飲場所；商場、市場、超市、金融和證券交易廳等營業場所；歌舞廳、影劇院、夜總會、游藝廳、網吧、洗浴等公共娛樂休閑場所；醫院、學校、托兒所、幼兒園、養老院、福利院等公共服務場所；汽車、火車站候車室；港口、碼頭候船室；機場候機廳；人員密集的生產加工車間及員工集體宿舍。

25、 說明：學校等與目前實際掌握的建規要求的“人員密集的公共建筑采用封閉樓梯”有矛盾。實際學校、托兒所、幼兒園等場所是不設封閉樓梯間的。2）歌舞娛樂放映游藝場所： 住建規3.1條：住宅基本要求，餐飲、娛樂、汽修等產生噪音、異味等擾民的經營項目均不應布置在居民樓底層。通則民用建筑隔聲減噪設計規定。 建規、條：宜設在1-3層靠外墻（或地下一層深距出口不大于10m，其他樓層一個廳是、室不應大于200m2，且乙級防火門），不宜布置在袋形走道兩側或盡端（或距安全出口不大于9m）。 高規條：應設在1-3層，宜靠外墻，不應布置在袋形走道兩側或盡端，乙級防火門隔開；或地下一層深距出口不大于10m，其他樓層一個廳、

26、室不應大于200m2。3）兒童活動場所： 建規 “醫院、療養院、中小學校、老年人建筑及托兒所、幼兒園的兒童用房和兒童游樂廳等兒童活動場所及其以上建筑的3層及以上的門廳、走道吊頂，應采用不燃燒體或0.25h的難燃燒體。” 建規 “托兒所、幼兒園的兒童用房和兒童游樂廳等兒童活動場所不應超過3層及地下及半地下。 建規 “醫院、療養院、老年人建筑及托兒所、幼兒園的兒童用房和兒童游樂廳等兒童活動場所應設兩個安全出口或疏散樓梯（除）。” 建規 “老年人建筑及托兒所、幼兒園的兒童用房和兒童游樂廳等兒童活動場所宜設置獨立安全出口。” 建規 “除托兒所、幼兒園、老年人建筑外，房間位于走道盡端，” 根據條文解釋：

27、“嬰幼兒用房不應布置在袋形走道兩側及走道盡端”。 目前濟南消防部門是根據此條審查的。建規表 “托兒所、幼兒園位于袋形走道兩側或盡端的疏散門至最近安全出口的最大距離20m（一、二級）”。消防解釋為指辦公等用房，非嬰幼兒用房。圖示1、24）其他： 建規“醫院中的潔凈手術室（部）、歌舞娛樂放映游藝場所、兒童活動場所、老年人建筑，應采用2h隔墻和乙級防火門與其他部分隔開。” 低臺階設防護寬臺階設扶手嬰幼兒用房袋形走道兩側或盡端疏散要求加樓梯五、商住樓：1、術語：“底部商業營業廳與住宅組成的高層建筑。” （屬公建范疇，綜合樓的一種特殊形式）2、注意事項與常見問題：1）獨立出入口要求：高規“商住樓中住宅的

28、疏散樓商住樓中住宅的疏散樓梯應獨立設置梯應獨立設置”。2）商業開門要求： 高規“公共建筑中位于兩個安全出口之間的房間，當其建筑面積不超過60m2時，可設置一個門，門的凈寬不應小于0.90m。公共建筑中位于走道盡端的房間，當其建筑面積不超過75m2時，可設置一個門，門的凈寬不應小于1.40m”。 3）商業疏散距離 建規5.3.13.4“房間內任一點到該房間直接通向疏散走道的疏散門的距離，不應大于表5.3.13中規定的袋形走道兩側或盡端的疏散門至安全出口的最大距離。”第一、房間內任一點到該房間直接通向疏散走道的疏散門的距離22m（一、二級）”，大房套小房不適合。第二、營業廳室內任何一點至最近安全出

29、口的直線距離不大于30m（一、二級）。 高規“高層建筑內的觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳、營業廳和閱覽室等，其室內任何一點至最近的疏散出口的直線距離，不宜超過30m；其它房間內最遠一點至房門的直線距離不宜超過15m。” 4）商住樓消防電梯： 商場樓層高度不大于24m，不需消防電梯，住宅消防梯到商場樓層可不開門；商場樓層高度大于24m，商場部分如獨立設有貨梯、客梯兼消防電梯，住宅消防梯到商場樓層可不開門，否則需開門（商住可共用）。 5）商住樓疏散樓梯：大底盤式商住樓可通過商場裙房屋面疏散(原則上不可以，確有困難可行)，按敞開式避難層作為居民的中轉平臺，然后通過專用疏散樓梯轉移到首層室外地面。要求

30、： 裙房屋面樓梯不少于兩座，不同方位，最好每住宅樓應有一部由屋面直通地面。住宅疏散樓梯出口面向屋面平臺，距商場外檐不小于1.0m。 滿足樓梯間、室外樓梯、消防電梯的有關要求，特別是室外樓梯與商場窗距離要求2m。 建規、高規6.2.10 室外樓梯的有關規定“室外樓梯和每層出口處平臺，應采用不燃材料制作。平臺的耐火極限不應低于1.00h。在樓梯周圍2.00m內的墻面上，除設疏散門外，不應開設其它門、窗、洞口。疏散門應采用乙級防火門、且不應正對梯段。”屋頂空地凈面積必須滿足高規“避難層的凈面積應能滿足設計避難人員避難的要求，并宜按5.00人/m2計算。”裙房屋頂除建筑排氣管道外，不應開設任何天窗洞口

31、。屋頂結構的耐火極限應不低于1.5h。 6）高規6.2.6“疏散樓梯間在各層的位置不應改變，首層應有直通室外的出口。”理解：對于商住樓住宅樓梯有時確有困難時，可以在同一開間底層或二層平臺上下室外樓梯到地面。只要上部樓梯與二層至底層的樓梯在同一個樓梯間內，不會造成錯誤疏散，就可以成立，另外，可以通過一層屋面或通廊利用室外樓梯疏散，但其疏散寬度應符合規定。兩個住宅單元以上就必須要有兩個以上室外樓梯疏散。六、居住建筑：1、范圍：建規所說的“居住建筑(包括設置商業服務網點的居住建筑)”。指住宅、學生宿舍或單位職工宿舍及公寓類居住建筑。不包括大小旅館、賓館、酒店式公寓或公寓式酒店，不包括的均按公建考慮。

32、區別于山東居住建筑節能設計標準“居住建筑主要包括住宅、集體宿舍、公寓、招待所、托幼建筑及部分旅館等”。招待所、托幼建筑及旅館等在防火設計中屬于公共建筑。2、住宅層數：建規可躍層，高規不躍層、中間不躍層。住建規“注1：當住宅和其他功能空間處于同一建筑內時，應將住宅部分的層數與其他功能空間的層數疊加計算建筑層數。注2：當建筑中有一層或若干層的層高超過3m時，應對這些層按其高度總和除以3m進行層數折算，余數不足1.5m時，多出部分不計入建筑層數；余數大于或等于1.5m時，多出部分按1層計算”。建規頂部三層一躍按二層計算建規躍層按一層-不大于4.5按一層頂層九至十層-大于4.5按高層或建規均可頂層十一

33、至十二層-大于4.5按12層頂層十八至十九層-大于4.5按19層高規小于3m按自然層，大于3m大于部分要折算。3、宿舍樓梯：1）建規 “通廊式居住建筑當建筑層數超過2層時應設封閉樓梯間；當戶門采用乙級防火門時，可不設置封閉樓梯間；”通廊式居住建筑包括宿舍，因此2層以上通廊宿舍需設封閉樓梯間。2）宿舍4.5.2.1 “七層至十一層的通廊式宿舍應設封閉樓梯間，十二層及十二層以上的應設防煙樓梯間。”3）建規2006：通廊式2層以上至9層封閉樓梯間；單元宿舍7層至9層或面積大于500m2封閉樓梯間；宿舍2005：“七層至十一層的通廊式宿舍應設封閉樓梯間，十二層及十二層以上的應設防煙樓梯間。十二層至十八

34、層的單元式宿舍應設封閉樓梯間，十九層及十九層以上的應設防煙樓梯間。七層及七層以上各單元的樓梯間均應通至屋頂。但十層以下的宿舍，在每層居室通向樓梯間的出入口處有乙級防火門分隔時，則該樓梯間可不通至屋頂。樓梯間應直接采光、通風。”理解：目前多層執行建規；高規未全面修訂，且早于宿舍，因此高層部分按宿舍執行。4）中華人民共和國消防法版第十五條第十五條“在設有車間或者倉庫的建筑物內，不得設置員工集體宿舍。在設有車間或者倉庫的建筑物內，已經設置員工集體宿舍的，應當限期加以解決。對于暫時確有困難的，應當采取必要的消防安全措施，經公安消防機構批準后，可以繼續使用。”修訂后的消防法未明確宿舍，但第十九條“生產、

35、儲存、經營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設置在同一建筑物內，并應當與居住場所保持安全距離。生產、儲存、經營其他物品的場所與居住場所設置在同一建筑物內的，應當符合國家工程建設消防技術標準。”4、住宅樓梯： 住建規 “樓梯梯段凈寬不應小于1.10m。六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于1.00m”。 山東住宅標準 “樓梯平臺、息板凈寬不得小于1.20m，墻面至踏步邊的水平距離不應小于1.30m”。 “樓梯梯段凈寬不應小于1.10m”。 國標未對息板平臺和樓層平臺寬度提出更高要求。 目前按山東住宅標準執行息板平臺1.20m，梯段寬1.10m，墻面至踏步邊1.30m。 存在問題：24

36、00樓梯、2600或2700樓梯，由于墻厚或偏軸問題，外省的設計院來魯不了解，經常犯錯。5、住宅樓梯間及前室：1）建規7.4.2“封閉樓梯間除應符合本規范第7.4.1條的規定外，尚應符合下列規定：高層廠房（倉庫）、人員密集的公共建筑、人員密集的多層丙類廠房設置封閉樓梯間時，通向樓梯間的門應采用乙級防火門，并應向疏散方向開啟；其它建筑封閉樓梯間的門可采用雙向彈簧門。”理解：低層住宅建筑的封閉樓梯間允許使用雙向彈簧門；高層不允許。2）建規7.4.2“通廊式居住建筑當建筑層數超過2層時應設封閉樓梯間；當戶門采用乙級防火門時，可不設置封閉樓梯間；其它形式的居住建筑當建筑層數超過6層或任一層建筑面積大于

37、500m2時，應設置封閉樓梯間，當戶門或通向疏散走道、樓梯間的門、窗為乙級防火門、窗時，可不設置封閉樓梯間。居住建筑的樓梯間宜通至屋頂，通向平屋面的門或窗應向外開啟。當住宅中的電梯井與疏散樓梯相鄰布置時，應設置封閉樓梯間，當戶門采用乙級防火門時，可不設置封閉樓梯間。當電梯直通住宅樓層下部的汽車庫時，應設置電梯候梯廳并采用防火分隔措施。”3） 建規.1 “樓梯間應能天然采光和自然通風，并宜靠外墻設置；”建規.6“居住建筑的樓梯間內不應敷設可燃氣體管道和設置可燃氣體計量表。當住宅建筑必須設置時，應采用金屬套管和設置切斷氣源的裝置等保護措施。”理解：樓梯間允許布置水暖管井。 建規7.4.3.5防煙樓

38、梯間“除樓梯間門和前室門外，防煙樓梯間及其前室的內墻上不應開設其它門窗洞口（住宅的樓梯間前室除外）；”理解：樓梯間前室允許布置電井等。6、住宅安全疏散： 1）住建規“10層以下的住宅建筑，當住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于15m時，該住宅單元每層的安全出口不應少于2個。10層及10層以上但不超過18層的住宅建筑，當住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于1Om時，該住宅單元每層的安全出口不應少于2個。19層及19層以上的住宅建筑，每個住宅單元每層的安全出口不應少于2個。 安全出口應分散布置，兩個安全出口之間的距離不

39、應小于5m。 樓梯間及前室的門應向疏散方向開啟；安裝有門禁系統的住宅，應保證住宅直通室外的門在任何時候能從內部徒手開啟”。2）建規 “ 居住建筑單元任一層建筑面積大于650m2，或任一住戶的戶門至安全出口的距離大于15m 時，該建筑單元每層安全出口不應少于2 個”。3） 地下室、半地下室的安全疏散應符合下列規定： 建規、高規6.1.12.2“房間面積不超過50m2，且經常停留人數不超過15人的房間，可設一個(疏散)門。”理解：小高層住宅等滿足該條地下室可設一個出口；儲藏室門距樓梯間的距離要求小于20m。7、住宅電梯：1）住建規9.8.3“12層及12層以上的住宅應設置消防電梯。”2）住建規5.

40、2.5“七層以及七層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯。”3）住宅設計“十二層及以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔架的電梯。”住宅設計“高層住宅電梯宜每層設站。當住宅電梯非每層設站時，不設站的層數不應超過兩層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設一臺電梯時應采用聯系廊連通。”理解：單元式高層住宅每單元只設一臺電梯時應采用聯系廊連通，連廊設置一般設在十二、十五和十八層，超過十八層住宅一般使用也要求兩部以上。4）住宅設計“候梯廳深度不應小于多臺電梯中最大轎廂的深度，且不得小于1.50m。”無障礙

41、“高層、中高層住宅及公寓建筑進行無障礙設計的范圍包括候梯廳及轎廂”。無障礙“候梯廳深度大于等于1.80m”。住建規“七層及七層以上的住宅，應對下列部位進行無障礙設計：3候梯廳”。山東住宅標準“不得小于1.50m。候梯廳當利用公共走廊兼做候梯廳時，此段走廊應加寬0.90m以上”。即2.40m。理解：七層及七層以上的住宅電梯廳需滿足1.80，公共走廊兼做候梯廳時需滿足2.40凈寬要求。8、住宅分戶墻和單元之間的墻：1）建規7.2.4“建筑內的隔墻應從樓地面基層隔斷至頂板底面基層。住宅分戶墻和單元之間的墻應砌至屋面板底部，屋面板的耐火極限不應低于0.50h。”存在問題：頂層變化大時，經常把該墻取消。

42、2）建規“住宅單元之間的墻、住宅分戶墻采用不燃燒體、不低于2.00h”。高規相同。3）高規6.1.1.2“十八層及十八層以下每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯，單元之間的樓梯通過屋頂連通，單元與單元之間設有防火墻，戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。” 理解：單元墻為防火墻，耐火極限3h，其兩側水平2m，垂直4m；分戶墻（窗間墻）1.2m；窗檻墻1.2m（其它為0.8m）。 常見問題：陽臺封閉，房間內有門，可算可不算不同地區要求不一樣；陽臺不封閉可算；住宅出跳板算，公建出跳板不算。建規“當建筑物的外墻為難燃燒體時，防火墻應凸出墻的外表面0.4m以上，

43、且在防火墻兩側的外墻應為寬度不小于2m的不燃燒體，其耐火極限不應低于該外墻的耐火極限。”高規“緊靠防火墻兩側的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不應小于2.00m；當水平間距小于2.00m時，應設置固定乙級防火門、窗。”9、住宅防火門：高規6.1.1.2“十八層及十八層以下每個單元設有一座通向屋頂的疏散樓梯，單元之間的樓梯通過屋頂連通，單元與單元之間設有防火墻，戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。”高規“十一層及十一層以下的單元式住宅可不設封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應為乙級防火門，且樓梯間應靠外墻，并應直接天然采光和自然通風。”高規“高層居住建筑

44、的戶門不應直接開向前室，當確有困難時，部分開向前室的戶門均應為乙級防火門。 理解： 11-18層戶門甲級防火門； 以前按11層以下開向樓梯間的戶門乙級防火門，目前有的地區要求11層以下開向樓梯間的戶門也按甲級防火門； 部分開向前室的戶門為乙級防火門，而戶門全開向前室不可以。 濟南目前消防審查要求甲級防火門。例：某工程設計乙級門，消防審查甲級門，設計認為乙級門有理未及時更改，業主安裝完畢，消防驗收不合格，請示規范編制組，認為規范說的乙級門可行，但拒絕出具證明，理由是：規范是最低標準，當地高標準要求是合理的，以當地要求為準，造成經濟損失。10、住宅坡屋面：通則6.13.3.4“當屋面坡度較大或同一

45、屋面落差較大時，應采取固定加強和防止屋面滑落的措施；平瓦必須鋪置牢固；”通則6.13.3.7“采用架空隔熱層的屋面，架空隔熱層的高度應按照屋面的寬度或坡度的大小變化確定，架空層不得堵塞；當屋面寬度大于10m時，應設置通風屋脊；屋面基層上宜有適當厚度的保溫隔熱層；”通則“悶頂應設通風口和通向悶頂的檢修人孔；悶頂內應有防火分隔。”民用建筑太陽能熱水系統“屋面、陽臺、墻面或建筑其他部位的太陽能集熱器，應滿足維護結構的承載、保溫、隔熱、隔聲、防水、防護等功能” 常見問題：國外別墅經常看到外墻檐口上方有一道低矮的欄桿。一般低層住宅及別墅自由落水時，坡度較大，屋面較大且有太陽能等設施時需考慮，太陽能也有該

46、項要求。檢查中發現多起坡屋頂無通風的現象，特別是今年7月的檢查中發現一項住宅工程45度坡屋頂是完全封閉的、不使用、不開窗、無通風百葉。11、住宅地下儲藏室通風問題： 山東住宅標準“住宅的地下室、半地下室均應采取防水、防潮及通風措施，采光井應采取排水措施。”存在問題：目前地下二層儲藏室普遍不考慮通風及防潮措施，導致地下儲藏室無法正常使用。12、其他：住建規“每套住宅應設臥室、起居室(廳)、廚房和衛生間等基本空間。”條文解釋：“獨立門戶，套型界限分明，不允許共用臥室、起居室(廳)、廚房和衛生間”。理解：廚房與客廳之間無分隔，不符合要求。12、建筑高度超過100m的住宅：高規6.1.13“建筑高度超

47、過100m的公共建筑，應設置避難層（間）” 高規6.1.14“建筑高度超過100m，且標準層建筑面積超過1000m2的公共建筑，宜設置屋頂直升機停機坪或供直升機救助的設施”理解：建筑高度超過100m的居住建筑未要求設置避難層（間）和屋頂直升機停機坪。13、窗檻墻高度：特別是封閉陽臺時，房間內未設陽臺門，導致陽臺落地玻璃窗不滿足窗檻墻高度要求。在些地區消防部門不管房間內有沒有門，統一按無門考慮，因為即使圖紙中有門，住戶也可能不安裝。在去年和今年的全省檢查中各發現一項住宅工程不滿足窗檻墻高度要求。14、室內環境設計通則“嚴寒地區居住用房，廚房、衛生間應設自然通風道或通風換氣設施。”七、防火分隔（防

48、火門、防火隔墻、防火卷簾）：1、人防設計防火規范條：樓梯及消防電梯“前室的門應為甲級防火門。”注意：防護門不能代替防火門，人防樓梯前室要求甲級防火門區別于建規和高規的乙級防火門。2、高規“設在高層建筑內的自動滅火系統的設備室、通風、空調機房，應采用耐火極限不低于2.00h的隔墻，1.50h的樓板和甲級防火門與其它部位隔開。”建規“附設在建筑物內的消防控制室、固定滅火系統的設備室、消防水泵房和通風空氣調節機房等，應采用耐火極限不低于2.00h的隔墻和1.50h的樓板與其它部位隔開。設置在丁、戊類廠房中的通風機房應采用耐火極限不低于1.00h的隔墻和0.50h的樓板與其它部位隔開。隔墻上的門除本規

49、范另有規定者外，均應采用乙級防火門。”注意：包括配電室、泵房、消防控制室等高規甲級防火門，建規乙級防火門。3、建規“防火墻上不應開設門窗洞口，當必須開設時，應設置固定的或火災時能自動關閉的甲級防火門窗。”4、防火卷簾需注意上空封堵問題：1）要求：建規、高規建規7.5.3.1“防火卷簾應具有防煙性能，與樓板、梁和墻、柱之間的空隙應采用防火封堵材料封堵。”2）常見問題：防火卷簾跨越梁底時要特別注意。特級防火卷簾不加水幕，所以要注明要求。普通防火卷簾要加水幕。5、隔墻： 1）建規7.2.3 “下列建筑或部位的隔墻應采用耐火極限不低于2.00h的不燃燒體，隔墻上的門窗應為乙級防火門窗：甲、乙類廠房和使

50、用丙類液體的廠房；有明火和高溫的廠房；劇院后臺的輔助用房；一、二級耐火等級建筑的門廳；除住宅外，其它建筑內的廚房；甲、乙、丙類廠房或甲、乙、丙類倉庫內布置有不同類別火災危險性的房間。”理解：高規參照此條對廚房防火分隔的要求2）建規、高規“疏散走道兩側的隔墻，耐火等級不燃燒體1.00h”。 3）理解與常見問題： 除擴大前室之外，普通門廳不要求乙級防火門，僅指隔墻；廚房乙級防火門開啟方向不限。依據建規“人數不超過60人的房間且每樘門的平均疏散人數不超過30人時，其門的開啟方向不限”。疏散走道隔墻采用玻璃隔斷時，需材料的防火設計要求。八、防火挑檐：1、高規“建筑物直通室外的安全出口上方，應設置寬度不

51、小于1.00m的防火挑檐。”2、汽車庫防火“汽車庫、修車庫的外墻門、窗、洞口的上方應設置不燃燒體的防火挑檐。外墻的上、下窗間墻高度不應小于1.2m。防火挑檐的寬度不應小于1m，耐火極限不應低于1.00h。”3、理解：對此挑檐的耐火極限一律為不然材料，耐火極限不應低于1.00h。玻璃不行，比如玻璃雨蓬，因玻璃遇火會炸裂。除非注明采用防火玻璃。4、常見問題：玻璃入口雨棚經常僅采用鋼化玻璃。九、疏散樓梯：1、一個疏散樓梯可以服務于兩個防火分區，前提是將防火門變為甲級門，梯間的墻由2.00h變為3.00h的防火墻。2、建規7.4.3.6防煙樓梯間可在首層形成擴大防煙前室。高規封閉樓梯間在首層可形成擴大

52、前室，理解：防煙梯間在首層可形成擴大前室不行。3、建規、高規8.2.2.1“防煙樓梯間前室、消防電梯間前室可開啟外窗面積不應小于2.00m2，合用前室不應小于3.00m2。4、建規9.2.2.2、高規8.2.2.2“靠外墻的防煙樓梯間每五層內可開啟外窗總面積之和不應小于2.00m2。”理解：樓梯間不必層層開窗，注意檢查樓梯窗開啟面積，一般位于上部，開窗面積能在五層內任意調整。常見問題：當某高層建筑下部有三層裙房時，其靠外墻的防煙樓梯間可以保證四、五層內有可開啟外窗面積2m2時，其一至三層內可無外窗。這樣可滿足裙房且裙房高度不太高的建筑的要求。5、建規“下列公共建筑的室內疏散樓梯應采用封閉樓梯間

53、（包括首層擴大封閉樓梯間）或室外疏散樓梯：超過2層的商店等人員密集的公共建筑；”理解：“等人員密集的公共建筑”學校不包括在內。6、兩個防火分區共用一部疏散樓梯，該樓梯需滿足防火墻的有關要求，即：甲級防火門、3h墻體。 在大型建筑中常見，有的通過安全通道聯通。十、敞開樓梯：建規“敞開樓梯上下層連通開口，其防火分區面積需按上下層相連通的面積疊加計算”理解：不封閉的兩跑樓梯認為是非封閉樓梯間，按上下層分別算防火分區面積；三跑、四跑樓梯認為是開敞樓梯等同于自動扶梯做法，按上下層合算防火分區面積；學校敞開外廊可敞開樓梯，不疊加計算。常見問題：中小學等場所使用三跑、四跑開敞樓梯時注意防火分區要合算。十一、

54、疏散距離：1、高規“高層建筑內的觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳、營業廳和閱覽室等，其室內任何一點至最近的疏散出口的直線距離，不宜超過30m；其它房間內最遠一點至房門的直線距離不宜超過15m。”注意：“疏散出口”不是疏散門，而是安全出口，參照辦公規范，高規圖示有誤；“房門”指房間門，不是安全出口；“等”中包括大空間辦公室。2、高規“樓梯間的首層緊接主要出口時，可將走道和門廳等包括在樓梯間內，形成擴大的封閉樓梯間，但應采用乙級防火門等防火措施與其它走道和房間隔開。” 建規“樓梯間的首層應設置直通室外的安全出口或在首層采用擴大封閉樓梯間。當層數不超過4層時，可將直通室外的安全出口設置在離樓梯間小于等

55、于15m處；”高規6.3.3.3“消防電梯間前室宜靠外墻設置，在首層應設直通室外的出口或經過長度不超過30m的通道通向室外。”住建規“住宅建筑的樓梯間形式應根據建筑形式、建筑層數、建筑面積以及套房戶門的耐火等級等因素確定。在樓梯間的首層應設置直接對外的出口，或將對外出口設置在距離樓梯間不超過15m處。” 理解：1）高規建筑比建規建筑的構造性能要高，高層防煙樓梯間在首層直通室外的安全出口的距離沒明確，一般參照建規的規定掌握在15m以內；消防電梯前室30m。2）直通：不穿其他功能房間、公共走道墻為防火墻，主要考慮通道周圍房間的性質。3）高層防煙樓梯間在首層不能形成擴大防煙前室，但疏散直通室外的通道

56、需保證安全。十二、超高層建筑：十二、超高層建筑：高規6.1.13.4“避難層可兼作設備層，但設備管道宜集中布置。”條文理解與常見問題：避難層不應布置辦公等使用房間，有的設計圖紙根據條文說明的“避難層的人員面積指標，是設計人員比較關心的事情。集聚在避難層的人員密度是要大一些，但又不致于過分地擁擠。考慮到我國人員的體型情況，就席地而坐來講，平均每平方米容納5個人還是可以的。”然后根據高規6.1.13“建筑高度超過100m的公共建筑，應設置避難層（間）”。因而設計中僅滿足避難間面積要求，剩余面積布置使用房間。這種做法不滿足防火要求，如果該層失火，就會出現紐約世貿的現象，避難層以上的人員不能向下疏散。

57、十三、設備用房：1、消防泵房：建規給水“當消防水泵房設置在首層時，其疏散門宜直通室外；設置在地下室或樓上層時，其疏散門應靠近安全出口。甲級防火門。2、消防控制室：建規電氣“附設在建筑物內的消防控制室，宜設置在建筑物內首層的靠外墻部位，亦可設置在建筑物的地下一層，但應按本規范第7.2.5條的規定與其它部位隔開，并應設直通室外的安全出口；”3、鍋爐房“鍋爐房通向室外的門應向外開啟，鍋爐房內的工作間或生活間直通鍋爐間的門應向鍋爐間內開啟。”十四、建筑內裝防火建筑內裝防火條及表有關地下建筑內部裝修材料燃燒等級的規定。主要內容：通則、汽車庫、無障礙、地下室防水、屋面、辦公、宿舍、住宅等。一、樓梯踏步：寬

58、高、休息平臺、梯段障礙物。1、樓梯踏步最小寬度和最大高度（通則）1）幼兒園、小學校：寬0.26、高0.15。2）醫院：0.28/0.163）餐飲：參照商場、旅館等樓梯：0.28/0.16；其他建筑樓梯：0.26/0.17。理解：飲食1989：未規定。餐飲、飯店、酒店等與規模有關，如何區分大小？可參照商業網點300平米、兩層的要求，大于按商場、旅館；小于按其他。2、休息平臺寬度： 要特別注意直跑樓梯的休息平臺寬度要求，經常被忽視，一般規范中沒有。詳見：全國民用建筑工程技術措施-規劃建筑（2003） 技術措施 “樓梯平臺凈寬不得小于梯段凈寬。直跑梯平臺不應小于1.1m。醫院主樓梯和疏散樓梯的平臺深

59、度不宜小于2m。” 技術措施 “樓梯正面門扇開足時宜保持0.6m平臺凈寬。側墻門口距踏步不宜小于0.4m，其門扇開足時不應減少梯段的凈寬。”3、梯段障礙物： 技術措施“樓梯間在規定的有效疏散寬度內不得有凸出物”注意事項： 對餐飲娛樂場所要特別注意樓梯是否滿足要求 。安全事故：踏步高寬；休息平臺寬度；梯段障礙物。 室外臺階設計要求常被忽視二、欄桿扶手：1、通則“臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上（包括中高層住宅）時，欄桿高度不應低于1.10m。”2、住宅設計“低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05m，中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.1

60、0m。封閉陽臺欄桿也應滿足陽臺欄桿凈高要求。”3、幼兒園“陽臺、屋頂平臺的護欄凈高不應小于1.20m，內側不應設有支撐。護欄宜采用垂直線飾，其凈空距離不應大于0.11m。”4、中小學“室內樓梯欄桿（或欄板）的高度不應小于900mm。室外樓梯及水平欄桿（或欄板）的高度不應小于1100mm。”三、玻璃及門窗：1、建筑安全玻璃管理規定發改運20032116號：“第六條建筑物需要以玻璃作為建筑材料的下列部位必須使用安全玻璃:7層及7層以上建筑物外開窗；面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗；幕墻（全玻幕除外）；傾斜裝配窗、各類天棚（含天窗、采光頂）、吊頂；觀光電梯及其外

61、圍護；室內隔斷、浴室圍護和屏風；樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內攔板；用于承受行人行走的地面板；本款第十一項是指建筑玻璃應用技術規程和玻璃幕墻工程技術規范所稱的部位。”2、門窗在下列部位必須使用安全玻璃：傾斜窗；單塊大于1.5m2的玻璃；易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位；距地面凈高900mm之內必須全部采用安全玻璃；當屋面玻璃最高點離地面大于5m時，必須使用夾層玻璃。3、存在問題：樓梯上部玻璃屋面、大于5米高玻璃雨棚未說明采用安全夾膠玻璃（有時僅注明鋼化玻璃不合適，夾層玻璃-屋面玻璃必須使用膠片0.76mm），不符合建筑玻璃應用技術規程條規定。四、電梯扶梯：1、宿舍7層及以上宿舍或居

62、室最高入口層樓面距室外設計地面的高度大于21米時，應設電梯。2、辦公5層設電梯、5000平米設一臺電梯。3、老年人建筑4層設電梯。4、醫院4層及以上的門診樓或病房樓應設電梯，且不得少于二臺；當病房樓高度超過24M時，應設污物梯。供病人使用的電梯和污物梯應采用“病床梯”。5、住宅7層/16m一部、12層兩部。6、通則“扶手帶中心線與平行墻面或樓板開口邊緣間的距離、相鄰平行交叉設置時兩梯(道)之間扶手帶中心線的水平距離不宜小于050m，否則應采取措施防止障礙物引起人員傷害；”。五、防水：地下室、屋面。 1、地下工程防水：1）地下室防水設防高度應高出室外地坪500，人員出入口高出地面宜500，車庫入

63、口高度宜150，并應設防雨設施。參照地下工程防水、：2）地下室設變電室、變配電間、配電間等房間，防水等級應為一級。參照地下工程防水：3）防水保護層厚度，底板50，頂板70。參照地下工程防水：4）配電室需設門檻，自行車庫出入口需表示排水溝。參照地下工程防水：5）宿舍樓貼臨衛生間房間未做防潮處理，不符合宿舍條。注意：衛生間與使用房間近鄰時要注意墻面的防水、防潮問題。6）車道坡道未作防水設計，并在防水層上做50厚C25細石混凝土保護層。2、屋面：1）在安裝太陽能集熱器的建筑部位，應設置防止太陽能集熱器損壞后部件墜落傷人的安全防護設施，以滿足民用建筑太陽能熱水系統應用技術規范規定。2）單坡大于9米宜結

64、構找坡，其坡度不應小于3%注意：結構找坡其坡度不應小于3%易忽視六、室內環境設計：1）通則“民用建筑的隔聲減噪設計應符合下列規定：對于結構整體性較強的民用建筑，應對附著于墻體和樓板的傳聲源部件采取防止結構聲傳播的措施；有噪聲和振動的設備用房應采取隔聲、隔振和吸聲的措施，并應對設備和管道采取減振、消聲處理；平面布置中，不宜將有噪聲和振動的設備用房設在主要用房的直接上層或貼鄰布置，當其設在同一樓層時，應分區布置；安靜要求較高的房間內設置吊頂時，應將隔墻砌至梁、板底面；采用輕質隔墻時，其隔聲性能應符合有關隔聲標準的規定。”2）住宅設計4.5.1住宅建筑內嚴禁布置存放和使用火災危險性為甲、乙、類物品的

65、商店、車間和倉庫，并不應布置產生噪聲、振動和污染環境衛生的商店、車間和娛樂設施。4.5.2住宅建筑中不宜布置餐飲店，當受條件限制需要布置時，其廚房的煙囪及排氣道應高出住宅屋面，其空調、冷藏設備及加工機械應作減振、消聲處理，并應達到環境保護規定的有關要求。住宅設計 4.5.3住宅建筑內不宜布置鍋爐房、變壓器室及其它有噪聲振動源等設備用房。如受條件限制需要布置時，應符合建現行的建筑防火、建筑隔聲及有關專業規范的規定。3）住建規“電梯不應與臥室、起居室緊鄰布置。受條件限制需要緊鄰布置時，必須采取有效的隔聲和減振措施。”住建規“管道井、水泵房、風機房應采取有效的隔聲措施，水泵、風機應采取減振措施。”4

66、、其他：1）特別重要建筑主樓正下方不宜設車庫辦公。2）配電室與辦公相貼臨屏蔽處理問題通則。3）地下室頂板的粉刷做法人防地下室。4）多層建筑樓梯上屋面，僅為檢修使用，而屋面未按上人屋面要求設計時，需考慮安全防護措施。5）大面積的商場、超市等可設安全通道解決疏散問題。一、范圍：1、山東居住建筑節能設計標準“居住建筑主要包括住宅、集體宿舍、公寓、招待所、托幼建筑及部分旅館等”。注：部分旅館指小旅館就是旅館中四至六級的小型旅館。1）底層商業網點可按居住節能計算2）300平米以下獨立公建可不做節能計算3）醫院病房樓和公寓（JGJ26-95）原屬居住50%，現病房樓歸公建50%、公寓歸居住65%。4）商住

67、樓的居住部分歸居住、商業歸公建。5）幼兒園應按居住建筑設計。2、山東公共建筑節能設計標準“辦公建筑，商業建筑（商場、金融），旅游建筑（旅館飯店、賓館、娛樂場所），科教文衛建筑（文化、教育、科研、醫療衛生、體育建筑），通信建筑（郵電、通訊、廣播）以及交通運輸建筑（機場、車站）等。”要點：1）商住樓，醫院的病房樓、療養院、養老院的歸屬問題。病房目前屬公建執行50%節能標準，以前歸居住部分。2）旅館指旅館中一至三級的高檔旅館和高級招待所。二、構造節點與存在問題：1、地下室頂板保溫材料防火要求：1）地下層非采暖房間（如配電間等）頂板采用聚苯板保溫，不符合建內裝GB50222-95（2001修版）。注：

68、應選A級材料。2）地下層送、排風機房、配電室、停車庫等房間頂板采用擠塑板保溫，不符合建筑內裝防火GB50222-95（2001年修訂版）條規定。注：應選A級材料。3）地下車庫頂板保溫材料需滿足防火要求。三、太陽能：1）民用建筑太陽能“所有太陽能集熱器應有不少于4h日照時數”。2）民用建筑太陽能“在安裝太陽能集熱器的建筑部位，應設置防止太陽能集熱器損壞后部件墜落傷人的安全防護設施”。3）民用建筑太陽能“不得降低相鄰建筑的日照標準”。四、窗的傳熱系數達不到要求，建議各方位分別要求。1、外窗采用推拉窗不利于節能，應改為平開窗。注：.新建、改建、擴建的公共建筑禁止使用推拉窗；.新建、改建、擴建居住建筑

69、的外窗（包括：居室、起居廳、廳、廚房、衛生間）禁止使用推拉窗；.新建、改建、擴建居住建筑的封閉陽臺、非采暖公共間可采用推拉窗（采用88mm以上系列型材，采用硅化夾片形毛條，傳熱系數應符合居住建筑節能標準的相關規定。塑料窗宜采用內平開形式，七層和七層以上的建筑嚴禁采用外平開窗。鋁合金窗采用外平開形式時，七層和七層以上應采用摩擦鉸鏈和安全玻璃。五、其他：1、登記表中與計算書中內容與施工圖做法相符2、外窗傳熱系數與實際相符。一、 面積計算：1、裝飾柱不算面積。2、車庫、機房與配套費有關。 3、 室外樓梯：鋼梯不算面積，混凝土梯算一半，有頂頂層算，無頂頂層不算面積。 4、裝飾性陽臺不算、封閉全算、不封閉算一半5、基礎架空層不算面積。