1、建筑面積的計算建筑面積的計算v概述概述v計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍v不計算建筑面積的范圍不計算建筑面積的范圍 第一節第一節 概概 述述一、建筑面積的概念：一、建筑面積的概念： 建筑面積是建筑物各層面積的和。建筑面積是建筑物各層面積的和。二、建筑面積的組成：二、建筑面積的組成： 建筑面積由使用面積、結構面積、輔助面積構建筑面積由使用面積、結構面積、輔助面積構成。成。三、計算建筑面積的意義：三、計算建筑面積的意義： 1、是計算重要技術經濟指標、是計算重要技術經濟指標單方造價的依單方造價的依據。據。 2、是計算某些分項工程數量的基數。如：計算、是計算某些分項工程數量的基數。如：計算樓地面工
2、程、天棚工程、室內回填土、屋面工程樓地面工程、天棚工程、室內回填土、屋面工程等工程量時的基數。等工程量時的基數。第二節第二節 計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍v單層建筑物單層建筑物v多層建筑物多層建筑物v其他其他v一般規則：一般規則：單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算。平面積計算。注意注意:建筑物的勒腳及裝飾部分的厚度不計算建筑建筑物的勒腳及裝飾部分的厚度不計算建筑面積面積. 單層建筑物單層建筑物 建筑面積建筑面積=外墻外圍水平面積外墻
3、外圍水平面積=ABv特殊情況：特殊情況：單層建筑物內設有部分樓層者，首層建筑面積單層建筑物內設有部分樓層者，首層建筑面積已括在單層建筑物面積內，二層及二層以上按已括在單層建筑物面積內，二層及二層以上按外墻結構的外圍水平面積計算建筑面積。外墻結構的外圍水平面積計算建筑面積。建筑面積建筑面積S底層建筑面積底層建筑面積+局部二層建筑面積局部二層建筑面積 AB+ab。 v特殊情況：特殊情況：高低聯跨的單層建筑物，按外圍的水平面積計算。如果需要分別計算建高低聯跨的單層建筑物，按外圍的水平面積計算。如果需要分別計算建筑面積時，應以結構外邊線為界分別計算，具體如下：筑面積時，應以結構外邊線為界分別計算，具體
4、如下：（1）當高跨為邊跨時，高跨建筑面積為勒腳以上兩端山墻外表面間的水平）當高跨為邊跨時，高跨建筑面積為勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度，乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算。長度，乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算。（2）當高跨為中跨時，高跨建筑面積為勒腳以上兩端山墻外表面間的水平）當高跨為中跨時，高跨建筑面積為勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度，乘以中柱外邊線的水平長度計算。長度，乘以中柱外邊線的水平長度計算。高跨為邊跨時高跨為邊跨時高跨建筑面積高跨建筑面積S=AB低跨建筑面積低跨建筑面積=單層建筑物總面積高跨建筑面積單層建筑物總面積高跨建筑面積 高跨為中跨
5、時高跨為中跨時高跨建筑面積高跨建筑面積S=AB低跨建筑面積低跨建筑面積=單層建筑面積高跨建筑面積單層建筑面積高跨建筑面積 例題例題1：計算如圖所示建筑物的建筑面積計算如圖所示建筑物的建筑面積解：解：S底層建筑面積部分樓層建筑面積底層建筑面積部分樓層建筑面積 （20.0000.24）（ 10.0000.24） （5.0000.24）（ 10.0000.24） 207.2653.66260.92261（m2)例題例題2：計算如圖所示建筑物的建筑面積計算如圖所示建筑物的建筑面積解解:SS1S2S3 高高 跨：跨： S1（20.000.50）（6.000.40）131.20（m2)右低跨：右低跨：S2
6、（20.000.50）（4.000.250.20）83.03（m2)左低跨：左低跨：S3（20.000.50）（4.000.250.20）83.03（m2)SS1S2S3 131.2083.03 2297.26 297（m2)v 一般規定：一般規定：多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算。之和計算。其首層建筑面積按外墻勒腳以上結構的其首層建筑面積按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結構的外圍水平面積計算。外墻結構的外圍水平面積計算。同一建筑物如結構、層數不同時，應分同一建筑物如結構、層數不同時，應分別
7、計算建筑面積。別計算建筑面積。多層建筑物多層建筑物11500例題例題3：計算如圖所示建筑物的建筑面積計算如圖所示建筑物的建筑面積底層平面示意底層平面示意（6.900.24）（）（4.504.50）64.26m2（11.500.24）（）（6.60.24）80.30m2扣：扣：1.50（2.4+2.1）6.75m2二、三層平面示意二、三層平面示意例題例題3：計算如圖所示建筑物的建筑面積計算如圖所示建筑物的建筑面積（6.900.24）（）（4.504.50）64.26m2（11.500.24）（）（6.60.24）80.30m2四層平面示意四層平面示意例題例題3：計算如圖所示建筑物的建筑面積計算如
8、圖所示建筑物的建筑面積（6.900.24）4.5032.13m2（6.600.24）（）（8.000.24）56.36m2v解：解： S底層建筑面積以上各層建筑面積之和底層建筑面積以上各層建筑面積之和 底層建筑面積底層建筑面積64.2680.306.75137.81(m2) 二層建筑面積二層建筑面積64.2680.30144.56(m2) 三層建筑面積三層建筑面積64.2680.30144.56(m2) 四層建筑面積四層建筑面積32.1356.3688.49(m2) S137.81144.56288.49515.42 515 (m2)v1. 地下室、半地下室、地下車間、倉庫、地下室、半地下室、
9、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應的出入商店、車站、地下指揮部等及相應的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井，防潮層及其保護墻）外圍水平面積計井，防潮層及其保護墻）外圍水平面積計算。算。v注意：注意：采光井、防潮層及其保護墻，不論采光井、防潮層及其保護墻，不論何種材料、型式，均不計算建筑面積；地何種材料、型式，均不計算建筑面積；地下人防干線，不計算建筑面積。下人防干線，不計算建筑面積。其他規定其他規定例題例題4：計算如圖所示建筑物的建筑面積計算如圖所示建筑物的建筑面積 11解解:S=地下室建面出入口建面地下室建面出入口建面地下室建面地下室建
10、面:（12.30+0.24）（10.00+0.24）128.41(m2)出入口建面出入口建面:2.10 0.806.00 2.0013.68(m2)S=128.4113.68142.09(m2)v2. 建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層或深基礎地下架空層層或深基礎地下架空層如果設計加以利如果設計加以利用時且層高超過用時且層高超過2.2m，按圍護結構外圍水平按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。面積計算建筑面積。建于坡地的建筑物建于坡地的建筑物 11H2.2m 并且設計加以利用并且設計加以利用0.000解：解：架空部分建架空部分建筑面積筑面積S（6.000.
11、40） （5.500.40） 37.76(m2)例例 題題 5v3. 穿過建筑物的通道、建筑物內的門廳、穿過建筑物的通道、建筑物內的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計算。計算。v注意：門廳、大廳內設有回廊時，回廊按注意：門廳、大廳內設有回廊時，回廊按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。其自然層的水平投影面積計算建筑面積。 v4建筑物內的樓梯間、電梯井、提物井、垃建筑物內的樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。筑面積。v注意：注意：若這些井道設置在建筑物內時，不需若這些井道設置在
12、建筑物內時，不需另外計算建筑面積，因其面積已包括在整體另外計算建筑面積，因其面積已包括在整體建筑物面積之內。建筑物面積之內。按其他規定中第按其他規定中第9條處理條處理v5. 書庫、立體倉庫設有結構層的，按結構層計算書庫、立體倉庫設有結構層的，按結構層計算建筑面積；建筑面積；沒有結構層的，按承重書架層或貨架沒有結構層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積層計算建筑面積。v注意：圖書館的書庫，為了滿足使用要求，一般注意：圖書館的書庫，為了滿足使用要求，一般將結構層內隔成二層作為書架層。將結構層內隔成二層作為書架層。例例 題題 6貨貨 臺臺 平平 面面 圖圖解：解：S=結構層貨架層結構層貨架層 結構層
13、建面結構層建面（12.00+0.24） （6.00+0.24） 76.38（m2）貨架層貨架層1.00 5.00 5 5125.00 （m2）S=結構層貨架層結構層貨架層 76.38125.00 201.38 （m2） v6. 有圍護結構的舞臺燈光控制室，按其圍護有圍護結構的舞臺燈光控制室，按其圍護結構外圍水平面積乘以層數計算建筑面積。結構外圍水平面積乘以層數計算建筑面積。有圍護結構的舞臺燈光控制室示意圖有圍護結構的舞臺燈光控制室示意圖v 7. 建筑物內設備管道層、貯藏室層時，建筑物內設備管道層、貯藏室層時，其其層高超過層高超過2.2m時時，應計算建筑面積。，應計算建筑面積。 管管 道道 層層
14、設設 備備 層層計計 算算計計 算算計計 算算計計 算算計計 算算計計 算算計計 算算不計算不計算v8.關于雨篷、車棚、貨棚、站臺等的建面計算關于雨篷、車棚、貨棚、站臺等的建面計算有柱有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；面積計算建筑面積；獨立柱的雨篷、單排柱獨立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺等，按的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積.注意注意:河南省解釋河南省解釋-雙排柱雨篷、車棚、站臺等計雙排柱雨篷、車棚、站臺等計算的建筑面積算的建筑面積(第一種情況第一種情況)小
15、于頂蓋水平投影面積小于頂蓋水平投影面積一半時一半時(按第二種情況按第二種情況)，按其頂蓋水平投影面積的，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積一半計算建筑面積(即第二種情況處理即第二種情況處理)。 無柱雨篷無柱雨篷 有柱雨篷有柱雨篷 獨立柱雨篷獨立柱雨篷 建筑面積建筑面積 s =ab 建筑面積建筑面積S=1/2 (AB)不計算建面不計算建面 有有 柱柱 貨貨 棚棚 建筑面積建筑面積S= (AB) 單排柱貨棚、站臺單排柱貨棚、站臺 建筑面積建筑面積S=1/2 (AB) v9、屋面上部有圍護結構的樓梯間、水箱間、屋面上部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算電梯機房等，
16、按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。建筑面積。 v10. 有關門斗、眺望間、觀望電梯間、陽有關門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、廚窗、挑廊、走廊、架空通廊等臺、廚窗、挑廊、走廊、架空通廊等（1）建筑物外）建筑物外有圍護結構有圍護結構的門斗、眺望間、的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、廚窗、挑廊、走廊等，觀望電梯間、陽臺、廚窗、挑廊、走廊等，按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。（2）建筑物外）建筑物外有柱和頂蓋的有柱和頂蓋的走廊、檐廊、按走廊、檐廊、按柱外圍水平面積計算建筑面積；柱外圍水平面積計算建筑面積；（3）有蓋無柱的）有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在走
17、廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上以上時，按其頂蓋投影面積一半計算時，按其頂蓋投影面積一半計算建筑面積。建筑面積。（4）無圍護結構）無圍護結構只有欄桿、欄板或擋墻的只有欄桿、欄板或擋墻的凹陽臺、挑陽臺（包括底層陽臺），按凹陽臺、挑陽臺（包括底層陽臺），按其水平面積一半計算建筑面積。其水平面積一半計算建筑面積。（5）建筑物間）建筑物間有頂蓋的架空走廊有頂蓋的架空走廊，按其頂，按其頂蓋水平投影面積計算建筑面積。蓋水平投影面積計算建筑面積。v11. 室外樓梯室外樓梯，按自然層投影面積之和，按自然層投影面積之和計算建筑面積。計算建筑面積。 v12. 建筑物內變形縫，沉降縫等，凡縫建筑物內變形縫，沉降縫
18、等，凡縫寬在寬在300mm以內者，均依其縫寬按自然以內者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內計算。之內計算。 第三節第三節 不計算建筑面積的范圍不計算建筑面積的范圍v1.突突出出外外墻墻的的構構件件、配配件件、附附墻墻柱柱、垛垛、勒勒腳腳、臺臺階階、懸懸挑挑雨雨篷篷、墻墻面面抹抹灰灰、鑲鑲貼貼塊材、裝飾面等不計算建筑面積。塊材、裝飾面等不計算建筑面積。v2. 用于檢修、消防等室外爬梯。用于檢修、消防等室外爬梯。v3.層層高高2.2m以以內內設設備備管管道道層層、貯貯藏藏室室、設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。設計不利用的深基礎架空層及吊
19、腳架空層。v4.建建筑筑物物內內操操作作平平臺臺、上上料料平平臺臺、安安裝裝箱箱或或罐罐體體的的平平臺臺；沒沒有有圍圍護護結結構構的的屋屋頂頂水箱、花架、涼棚等。水箱、花架、涼棚等。v5.獨獨立立煙煙囪囪、煙煙道道、地地溝溝、油油（水水）罐罐、氣氣柜柜、水水塔塔、貯貯油油（水水）池池、貯貯倉倉、棧棧橋、地下人防通道等結構物。橋、地下人防通道等結構物。v6.單單層層建建筑筑物物內內分分隔隔單單層層房房間間，舞舞臺臺及及后臺懸掛的幕布，布景天橋，挑臺等。后臺懸掛的幕布，布景天橋，挑臺等。v7.建建筑筑物物內內寬寬度度大大于于300mm的的變變形形縫縫、沉降縫。沉降縫。 注注 意意 本規定適用于地上、地下建筑物的建筑本規定適用于地上、地下建筑物的建筑面積計算，如遇有上述未盡事宜，可參面積計算，如遇有上述未盡事宜，可參照上述規則辦理。照上述規則辦理。
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