1、建筑工程竣工驗收、備案 檢查要點及常見問題 竣工驗收及竣工驗收備案的步驟竣工驗收及竣工驗收備案的步驟 申報資料審查。 目的：了解工程的基本情況（建筑高度、建筑面積、防火分區、功能布局、消防設施設置等情況） 現場檢查。 目的：實地檢查工程是否與原設計相符，是否符合防火設計規范要求。 申報資料審查需要注意的事項 消防驗收及竣工驗收備案抽查項目資料申報要求 建設工程消防驗收申報表； 工程竣工驗收報告； 消防產品質量合格證明； 有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廠合格證； 消防設施檢測合格證明文件； 施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等
2、級證明文件； 其他依法需要提供的材料。 申報資料審查需要注意的事項 消防產品質量合格證明的注意事項 核對消防產品資料。仔細檢查消防產品資料，查找是否存在消防產品資料漏報、錯報。（如：未提供煙感探頭資料；實際使用的是5kg干粉ABC滅火器，資料卻提供4kg干粉ABC滅火器；實際使用的是15000立方米/小時的風機，資料卻提供30000立方米/小時的風機） 核對消防產品數量。檢查申報資料所提供消防產品確認報告上所明確的產品數量，與實際使用數量進行核對。（如一幢樓有20層，應該有40個以上的防火門，但資料只顯示防火門廠商僅提供20個乙級以上的防火門；實際使用有6個風機，但僅提供4臺風機的產品確認報告
3、） 申報資料審查需要注意的事項 裝修裝飾材料審查的注意事項 見證取樣單內需要見證取樣的裝修材料是否全部送檢，并取得合格報告。（如實際裝修未采用某種裝修材料而未檢測，應查閱竣工圖，是否取消這種材料） 實際施工中是否采用新的裝修材料未見證取樣。（如實際使用種不同類型的窗簾，但是檢測只有種窗簾；地毯檢測了，但地毯地膠沒有檢測） 裝修材料的施工方法是否與檢測報告上一致。（如某種板材耐火極限為小時，如果仔細翻查x型式檢驗報告，你會發現該材料需要用輕鋼龍骨然后填充厘米的巖棉才能達到小時） 申報資料審查需要注意的事項 消防設施檢測報告的注意事項 核對檢測單位資質和報告是否蓋章，尤其是是否蓋CMA章，核對是否
4、過有效期。 仔細查閱消防設施檢測報告。重點檢查：檢測報告是否提出相關意見、是否所有消防設施全部檢測。檢測各項數據是否真實，特別是防排煙分量。 現場檢查步驟及注意事項 現場檢查步驟： 一、外圍道路水源 二、屋頂 三、標準層、轉換層 四、地下室 五、消防設施 一、外圍道路水源 消防水源、防火間距、消防車道、登高面 常見問題：常見問題： 消防水源：消防水源：室內消防用水量大于15L/s，消防給水管道未布置成環狀，進水管少于2條。 防火間距：防火間距：防火間距不足(民用建筑之間6米，高層民用建筑之間13米，廠房之間10米等）。 登高面：登高面： 1、登高面的長度不足，（至少有一個長邊或周邊長度1/4且
5、不小于一個長邊長度） 2、登高面與建筑之間的距離不符合要求。 3、登高面的寬度不足。 4、登高面未采用硬質鋪地。A B 5、登高面側設有影響的樹木等。 6、登高面的坡度不符合要求。 消防車道：消防車道： 1、高層建筑未設置環形消防車道， 2、消防車道的寬度小于4米， 3、穿過建筑的消防車道的凈高小于4米， 4、消防車道的轉彎半徑不足， 5、消防車道未采用硬質鋪地或植草格。 二、屋頂 穩壓系統（穩壓罐、穩壓泵、水箱）（有時候穩壓罐和穩壓泵會設置在水泵房）、試驗用消火栓、消防電梯機房、送風機、排煙風機 常見問題：常見問題： 1、建筑高度與設計不符（由于難以測量，當遇到臨界點建筑高度時，一般我們要求
6、建設單位提供規劃院的測繪報告） 2、消防設備用房：消防電話未安裝， 雙電源未設置，雙電源末端切換未設置。 3、消防水箱容積不符合設計要求，進水管、出水管設置不符合要求。 4、試驗消火栓壓力不足，壓力表未安裝。 5、試驗消火栓放水，使消火栓系統壓力降低到穩壓泵啟動壓力以下，穩壓泵未能啟動 6、穩壓泵主備泵切換功能不正常。 7、消防電梯機房與其他電梯機房未進行防火分隔。 8、消防電梯機房的門直接開向樓梯間。 9、消防排煙風機的排煙口與送風機的送風口的距離過近（水平距離不宜小于10米或垂直距離不宜小于3米） 三、標準層、轉換層 防火分區、防火門、防火卷簾、防煙分區、送風口、排煙口、安全疏散、樓梯間和
7、前室、裝修材料情況、其它。 常見問題：常見問題： 防火分區：防火分區： 1、分區劃分不符合規范要求或與圖紙不一致， 2、作為防火分隔的防火門、防火卷簾、防火窗安裝不到位，耐火極限不符合要求， 3、用防火玻璃代替防火窗 4、設在建筑內有自動滅火系統的設備室、通風、空調機房等未采用甲級（乙級）防火門與其它部位分隔， 5、防火墻、設備用房、樓梯間等墻面有孔洞封堵不到位， 6、防火墻兩側的窗戶之間的水平距離小于2米 7、防火墻設置在U、L形等建筑的內轉角處時，內轉角兩側墻上的門窗、洞口之間最近邊緣的水平距離小于4米。 8、穿越防火墻、設備用房、樓梯間等隔墻 、樓板的管道井A B、電纜橋架A B 、伸縮
8、縫等封堵不到位， 9、設置在前室部位的管道井的門未采用乙級防火門， 10、穿越防火墻、設備用房、樓梯間等隔墻、樓板的排煙、送風及空調等管道未設閥， 11、建筑幕墻的層間防火封堵不到位。 防火門防火門： 1、耐火極限不符合要求， 2、防火門配件不齊， 3、防火門安裝不到位，周邊有空隙 4、鋼質防火門門框未灌漿， 5、防火門未能在任何一側開啟。 防火卷簾：防火卷簾： 1、防火卷簾的形式不符合要求， 2、防火卷簾導軌未安裝在實體墻上，或與實體墻之間的空隙未封堵， 導軌間未封堵， 3、防火卷簾的上部存在空隙未封堵，封堵材料耐火極限不足， 4、防火卷簾的卷軸、電機等未包裹。 5、設在疏散走道的防火卷簾未
9、在兩側設置啟閉裝置。 防煙分區： 1、未按設計圖紙劃分防煙分區。 2、排煙口的高度低于該防煙分區擋煙垂壁最下沿。 3、擋煙垂壁的密封性不足。 4、自然排煙與機械排煙混用時未進行物理分隔。 送風口、排煙口：送風口、排煙口： 1、安裝不到位（排煙口未安裝在墻體1/2以上部位，自然排煙口面積開度計算）， a）對于懸窗、平開窗、頂開窗等，當開窗角大于等于700時,其有效排煙面積可按其窗面積計算；當開窗角小于700時,其有效排煙面積應按窗的開啟投影面積計算； b）側拉窗的有效排煙面積按可開啟的最大窗口面積計算； c）百葉窗的有效排煙面積按窗面積的50%計算； 2、風量不符合要求*（排煙量的計算）； 3、
10、排煙口與附近安全出口邊緣之間的水平距離小于1.5米； 4、排煙口距離最遠點大于30米； 安全疏散：安全疏散： 1、防火分區的安全出口數量不足，房間門的數量不足（兩房門之間的距離不需5米）； 2、走道、疏散門、疏散樓梯的凈寬不足； 3、房間門至疏散樓梯、安全出口的直線距離不符合要求； 4、房間內最遠一點至房門的直線距離大于15米； 5、大空間的廳室最遠點至最近疏散口的直線距離大于30米 安全出口設置門禁系統安全出口設置門禁系統 要求：（1）火災確認后，著火建筑的所有門禁系統應能夠自動開啟； （2）安裝有門禁系統的疏散用門，應保證火災時不需使用鑰匙等任何工具即能從內部易于打開，并應在顯著位置設置標
11、識和使用提示； （3）消防控制室應設置門禁系統遠程控制裝置，確保能夠快速開啟。 樓梯間：樓梯間： 1、樓梯間的形式不符合要求； 2、剪刀樓梯間送風口未分別設置； 3、前室面積不足； 4、樓梯間前室未按要求設置自動消防設施 5、消防電梯前室未設置室內消火栓； 6、封閉樓梯間無自然采光和通風，且未按防煙樓梯間設置 7 、采用自然排煙的樓梯間每五層可開啟的外窗面積小于2平方米； 8 、采用自然排煙的防煙樓梯獨立前室開窗面積小于2平方米、消防電梯合用前室開窗面積小于3平方米 。 9 、首層不同樓梯間合用同一擴大前室未進行防火分隔。 10、樓梯間首層無法直通室外（不超過四層的封閉樓梯仍需直通室外） 裝修
12、材料：裝修材料： 1、一般吊頂的裝修材料要求是A級材料（輕鋼龍骨紙面石膏板、金屬扣板或者其他檢測為A級的裝修材料），這里特別要注意玻璃雖然A級材料，但由于玻璃比較重，大多會采用木龍骨，其次吊頂也不允許貼墻紙 2、單層、多層建筑同時裝有自噴和報警裝置，可以降一級，高層吊頂材料不能降，無窗房間所有裝修材料除A級以外都要升一級。 3、樓梯間、前室所有材料都是A級材料，特別是首層擴大前室。 4、地上建筑的水平疏散走道和安全出口的門廳其頂棚裝飾材料應采用A級裝修材料,其他部位應采用不低于B1級的裝修材料。 5、消防設備用房、配電室、變壓器室、通風和空調機房等其內部所有裝修均應采用A級 其它：其它： 1、
13、吊頂內電氣線路套管保護不到位， 2、消防控制室未設外線電話。 3、四層及四層以上或者地下一層的歌舞娛樂放映場所，一個廳室（2小時的隔墻和1小時的樓板，并開設乙級防火門）面積不超過200平方米， 4、廚房應用防火門與其他房間分隔； 5、部分重復分隔的小房間內未設置自動消防設施 四、地下室 特殊設備用房，地下停車庫，地下民用建筑內部裝修等 常見問題：常見問題： 特殊設備用房： 1、設備房、風機房、水泵房、配電房等火災時仍需使用的房間未設置防火門、消防應急照明的照度不足， 2、高層建筑地下變配電房未設置氣體滅火系統， 3、水泵房內消防水池的水位計未設置。 地下停車庫：地下停車庫： 1、防火、防煙分區
14、與圖紙不一致，與規范不符（著重注意人防門不能代替防火門）， 2、大于1.2米的風管或者排管下未設置噴頭， 3、復式停車庫（室內有車道、有人員停留，同時采取機械設備傳送，要區別于機械式立體汽車庫）防火分區面積要減少35%， 4、需要采用機械排煙系統的地下停車庫，未設置自然補風時，補風系統未設置。 5、消防排煙量不足。 地下民用建筑內部裝修：地下民用建筑內部裝修： 1、疏散走道和安全出口的門廳其頂棚墻面和地面的裝修材料未采用級A裝修材料， 2、地下的商場、娛樂場所裝修材料未到達A級， 3、地下商場地下展覽廳的售貨柜臺固定貨架展覽臺等應采用級裝修材料。 五、消防設施 室內消火栓系統：室內消火栓系統：
15、 1、室內消火栓系統未形成環狀， 2、消火栓豎管管徑不足， 3、室內消火開度不足， 常見問題：常見問題： 室內消火栓系統、防排煙系統、火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消防電梯、消防聯動邏輯關系等 4、室內消火栓啟泵按鈕線套管保護線不到， 5 、消火栓按鈕未能直接啟泵。 6、室內消火栓未設消防卷盤。（高級旅館、重要辦公樓、一類建筑的商業樓、展覽樓、綜合樓、建筑高度超過100米的其它高層建筑） 防排煙系統：防排煙系統： 1、風機選型不符合要求， 2、排煙系統排煙防火閥未設， 3、排煙口型號與圖紙不符，排煙口位置設置不符合要求， 4、排煙量、送風量不符合要求， 5、手動打開排煙口排煙機未聯動。
16、消防電梯：消防電梯： 1、消防電梯的三方通話功能不正常， 2、消防電梯的運行速度不符合要求。 3、消防電梯橋廂內裝修材料燃燒性能等級不足。 4、普通電梯設在消防電梯前室內 火災自動報警系統：火災自動報警系統： 1、火災自動報警主機未設雙回路電，未設末端切換裝置， 2、火災自動報警系統遠程啟動功能不正常，反饋信號無， 3、火災自動報警系統主機電源使用插頭插入插座， 4、火災探測器的選型不正確， 5、煙感設在通透性吊頂下時安裝不符合要求。 自動噴水滅火系統：自動噴水滅火系統： 1、消防泵、噴淋泵未能正常啟動， 2、濕式報警閥旁放水噴淋泵未能正常啟動 3、水泵房主備泵切換功能不正常， 4、末端試水裝
17、置設置不符合要求， 5、水流指示器未按防火分區分別設置， 6、噴頭的安裝不符合要求，特別注意側噴， 7、噴淋管的管徑不符合要求。 8、噴淋設在通透性吊頂部位的下方時未設置集熱罩 9、集熱罩的面積不小于0.12m2 10、消防管道支架未采用L型或U型。 消防聯動邏輯關系消防聯動邏輯關系： （一點煙感或者溫感報警是火災報警，兩點煙溫感或者一點手報是火災確認） 火災報警后，打開防排煙風口、風機、切斷通風系統，火災確認后，電梯迫降、防火卷簾下降、非消防電源強切、應急廣播或消防警鈴啟動等。自動噴水滅火系統末端試水裝置放水后，消控室應該有該層（該防火分區）水流指示器反饋信號，壓力開關的反饋信號，水泵啟動信號及水泵啟動的反饋信號。 火災自動報警系統的邏輯關系 自動噴水滅火系統 謝謝 謝！謝！
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