1、*項目高層商業辦公樓方案一 *公司簡介*建設有限責任公司是一家以工業與民用建筑為主的二級建筑資質企業，注冊資金2500萬，各類機械設備228臺，擁有固定資產8000余萬元；公司現有專職技術人員66人，（其中高級工程師2人，工程師18人，助理工程師46人），注冊建造師31名，下設11個項目部。公司擁有非常雄厚的經濟、技術實力年完成工程量30萬m2 ，產值近5億元。在建類似工程*寶地花苑二期11萬平米已6層封頂，*在建高層15萬。我公司堅持：“用戶至上，質量第一，信守合同”為宗旨，所完成的工程均獲得業主的好評。二工程概況*項目高層商住樓共三棟，綜合辦公樓一棟，均為地下一層、地上17層，總建筑面積1

2、09429.1，其中商業面積7583，綜合辦公樓樓31531.6，高層公寓48690，地下車庫35000。三. 工程項目策劃根據該工程規模及我公司質量認證文件屬于重大型工程。按照公司規定必須對該工程進行策劃，且因該工程在伊犁地區屬于標志性建筑工程，影響較大，為此公司領導上下非常重視，要求公司主管領導親駐現場，以實力最雄厚、技術力量最強的項目部來完成本工程建設。1、資金計劃與安排：企業實力主要體現在經濟實力和技術管理實力，沒有雄厚的經濟后盾，工程很難如期按進度保質保量完成，甚至成為爛尾樓；本工程公司領導非常重視，作為本年度我公司下半年的一個重點工程和形象工程，并決定為此工程墊資2000萬專款專用

3、，并抽調具備類似工程管理經驗的項目管理團隊組建本工程項目部。2、工期計劃：本工程施工現場狹窄，為了主樓有足夠的施工現場地下車庫只能采取逐段施工逐段開挖，以保證本群體工程的整體流水施工，經公司組織專業人員現場勘查及多方分析，該工程合理有效工期定為18個月。3、根據本工程總平面規劃圖及現場實際情況，在基礎部分劃分五個主要施工段，分別以1#、2#、3#高層住宅各為一個施工段、綜合樓為一個施工段，地下車庫為一個施工段；地下車庫在高層住宅施工至六層時開始逐段開挖土方逐段施工，保證主樓有足夠的現場。正負零以上部分每棟高層平行施工，各棟樓分段流水。4、工程管理計劃措施和目標確定該工程的各種目標計劃質量目標為

4、：確保合格，爭創天山杯。安全文明施工目標：確保市文明標化工地。工期目標：按照業主工期要求，確保工程按時或提前完成。制定項目質量保證計劃書，創市文明標化工地規劃書及保證工程工期進度措施。安排施工過同類工程具有豐富的高層施工經驗，多次獲得工程獎，項目經理部承擔此工程。四. 項目管理組織對于一個工程施工好壞，公司領導是一個方面，關鍵還主要在于工程項目經理部。1、工程項目部管理班子配備情況該工程按項目法組織施工，實行公司主管經理和項目經理領導下的項目經理負責制。項目部管理班子情況配備見下表：職 務姓名職稱證書名稱級別專業項目經理工程師工程師證書中級工民建項目副經理工程師建造師證書二級工民建項目技術負責

5、人高級工程師高級工程師證書高級工民建質量負責人工程師工程師證書中級工民建安全負責人工程師安全員證中級工民建質檢員工程師工程師證書中級工民建質檢員助理工程師助理工程師證書初級工民建施工員工程師工程師證書中級工民建施工員助理工程師助理工程師證書初級工民建技術員工程師工程師證書中級工民建資料員助理工程師助理工程師證書初級工民建核算員工程師工程師證書中級工民建項目總帳會計師會計師證書中級材料員技術員職稱職書工民建保管員會計員會計員證書五. 施工技術管理措施5.1 新技術的應用積極應用新技術，確保為新技術應用示范工程。一般高層建筑應有：大體積砼施工技術，基坑支護技術，高性能砼施工技術，鋼筋冷連接施工技術

6、，新型墻體材料應用新技術，型鋼腳手架應用技術，計算機統計技術的應用等等。5.2 施工技術方案工程開工之前，應編制好施工組織設計，施工時以此作為指導性文件。各分部工程施工之前，應編制好各主要項目施工方案及專題方案，主要有：a，施工測量專題方案； b，基礎及地下室施工專題方案；c，底板大體積砼專題方案；d，腳手架搭設支撐方案；e，施工用水用電專題方案；f，模板搭設支撐方案；g，屋面及地下室頂板防水專題方案；h，特殊性季節施工方案；i，節能方案；j，安全施工方案；k，高性能砼技術措施；h,鋼筋連接技術措施等等。5.3 高層建筑質量通病預防措施對于高層建筑易出現的一些質量通病，工程施工前應提前采取預防

7、措施。5.4 特殊性季節施工措施高層建筑的工期較長，需要經過各種季節，工程施工時應針對施工季節，工程在施工時的不同工序，編制特殊性季節措施。5.5工程軟件材料收集管理工程施工時，對于工程資料及管理資料，利用計算機進行電腦管理，由專人負責收集整理。六. 勞工力計劃充分利用我以公司的施工隊伍優勢，我公司隊伍均為整建制隊伍，下轄的工人均屬我公司正式勞務隊伍，均為施工過同類工程、經驗豐富、技術嫻熟、思想品德良好的職工，易于管理。根據工程的施工進度和實物工程量的大小，參照施工定額及企業內部用工標準，計算出各工種需用人數。施工中各班組依據工程量的大小、施工程序的按排，隨時進行人員數量的調整，進行優化組合，

8、避免窩工、浪工，保證工程進度、質量。按照工程的施工順序及施工組織按排，以分部工程為目標，組織所需的勞動力。項目部根據工程施工總進度，進行每月人工分析，統一協調管理，優化組合。6.1 基礎及地下室階段用工計劃工種勞動力人數工種勞動力人數瓦工40木工300鋼筋工250架子工15現場電工10水電安裝工10機操工16電焊工16輔助工406.2 主體結構施工階段用工計劃工種勞動力人數工種勞動力人數瓦工80木工300鋼筋工150架子工30現場電工10水電安裝工10機操工26電焊工16輔助工506.3 裝修及安裝施工階段用工計劃工種勞動力人數工種勞動力人數瓦工150木工80鋼筋工10架子工26現場電工10水

9、電安裝工80機操工16電焊工30輔助工90裝修工120七. 主要機械設備配置充分利用我公司機械設備的優勢，配備數量足夠、性能先進的機械設備，提高機械化作業程度，最大限度地發揮機械作業效率，為加快工程進度作出有力的保證。7.1鋼筋、模板加工機械配備四套完整的鋼筋加工機械和六套完整的木工加工機械。7.2運輸機械7.2.1垂直運輸機械（1）現場配置四臺80塔吊。（2）配置五臺SCD200/200雙提籃高速施工電梯，進行施工人員及小型機具設備、材料的運輸，減輕塔吊工作強度。7.3砼、砂漿機械（1）工程采用泵送商砼，110層汽車泵輸送砼。10層以上采用拖泵輸送砼。（2）砼振搗配備：40只插入式振動器和6

10、個平板振動器。（3）砂漿攪拌配備：4臺JS400型攪拌機專司攪拌砂漿。二次構件砼自拌，則現場配4臺JS400型攪拌機。7.4裝修及安裝施工機械裝修時根據施工需要進設備。安裝施工時,配備：電焊機6臺；套絲機4臺、砂輪切割機4臺；電動試壓泵4臺等。八.高層建筑的一些主要施工注意要點及施工方法8.1主要施工注意要點高層建筑施工時，必須要解決好以下事情：1、人員、材料的垂直運輸問題-配置塔吊及施工電梯運輸。2、施工用水：因高層建筑高度較高，城市自來水管網壓力不夠，故需配置增壓泵解決，且一般每層需配置一個出水口。3、施工用電配置二套供電系統：因高層建筑工期較緊，往往上下需同時或交叉作業，用電量大。故每層

11、應設置一臺配電箱，且應注意施工用電安全及用電線路的保護。4、安全防護：高層所有洞口臨邊應做好安全防護工作，特別是末操作樓層處，防止高空墜落。5、交叉保護：高層建筑往往需進行立體交叉作業，作業前應做好各項防護、保護工作。6、文明施工：高層建筑因其特點給工作時的生活的帶來不便，故每層設置小便桶、垃圾桶，便于職工方便。7、施工測量控制：高層建筑對建筑物的垂直度要求較高。施工中采用垂準儀測量、吊線墜復核的方法來保證測量的施工精度。8.2一些主要施工方法1、砼工程高層因其自身特點，一般砼應采用泵送砼澆筑。對于本工程的砼，我們遵重業主、監理的意見，從節約成本、保證工程質量的角度出發，我們建議：主體結構砼采

12、用商品砼澆筑。2、腳手架工程根據工程特點及我方高層建筑施工經驗，裙樓腳手架采用落地式雙排鋼管腳手架，主樓采用型鋼懸挑腳手架，其施工方便、經濟省、效果佳。3、模板工程高層建筑的結構質量，模板工程是關鍵因素。優質的工程質量其結構必須為優質，砼的目標為清水砼標準。故我們公司在此項工程中全部采用新的鏡面復合模板，鏡面復合模板使用次數過多而達不到質量要求時，我們將及時更換。九.確保工期的主要管理技術措施9.1主要管理措施1. 一旦中標，我方總承包管理人員做到“今天通知，明天進場”，立即進行施工準備工作。2. 我方將立即成立項目部，落實各崗位人員。3. 本工程施工時，將取消節假日，休息日，并采用12班制晝

13、夜施工來縮短工期，爭取提前完成。4. 總承包項目體用周計劃控制分部分項進度，用節點控制總進度，確保工程按計劃完成5. 項目體將發揮我公司的優勢，依托我公司雄厚的技術力量，確保機械設備供應，材料供應及勞動力配備，保證工程順利進行。6. 項目體將每星期召開由業主，監理單位和建設單位參加的工程例會，及時協調各方面關系，解決一周以來出現的問題，有利于以后工作的開展。7. 充分發揮我公司施工，技術，管理上的優勢，組織幾支作業隊分區同步施工，搭接穿叉施工，立體交叉施工，確保工期目標實現。安裝預埋件，套管等工作，我項目體將依據以往成熟施工經驗，與結構施工緊密配合，交叉作業，做到盡量不占有 效工期，加速工程進

14、度。9.2技術保證措施1. 充分發揮我公司的施工技術水平，運用先進的施工技術 ，測量技術，摸板技術等，依靠技術領先，確保工程施工的順利，快速進行。2. 編制詳細的施工網絡計劃，根據設計圖紙和現場條件以及建設單位對階段節點的完成要求，從施工流程搭接安排上進行優化。3. 進行多方面比較，優化施工方案，積極選用建設部推廣的十項新技術，新材料，以技術先進為指導思想，相技術要效率，保證工期的順利完成。4. 找出施工過程中特殊及關鍵工序，落實合理有效的施工方法和措施，著重投入機械設備和勞動力，安排號每一階段的施工流程。5. 提前進行砼，砂漿的配比以及材料的送檢工作，為工程進度作有力的保證。6. 建立及完善

15、質量落實到每個施工管理人員和操作人員，加強分部分項工程施工前的技術交底，特別是特殊關鍵工序，并在施工過程中監督控制，做到一此成優，并加強成品的保護，從而來提高工作效率，保證工期。9.3勞動力及機械、材料保證措施1. 充分利用我公司整建制隊伍的優勢，根據進度計劃，預算用工以及項目部任務單，配足所需要的勞動力，并依據工程進度需要，即使調整勞動力，必要時配備兩班制作業人數，實行24小時連續不間斷作業，以確保施工進度。2. 充分利用我公司的機械設備的優勢，配備數量足夠，性能先進的機械設備，提高機械化作業程度，最大限度地發揮機械作業效率，為加快工程進度作有力的保證。3. 根據施工進度，編制材料供應計劃，

16、及時組織材料采購進場，以滿足生產需要。4. 確保材料供應質量，避免退貨處理，影響工程工期。十. 工程質量管理體系10.1總體措施10.1.1 本工程實行創優目標管理，全體施工人員牢固地樹立起“質量第一”的意識，確保工程質量達到省優。10.1.2 該項目部為本公司優秀項目施工管理班子，其組織、管理、協調能力強，工作作風穩健踏實，這對于本工程順利建成十分有利。10.1.3 分包隊伍經嚴格考察，分析對比折優選用，報請業主、監理同意后，方可進場施工。10.1.4 認真執行實施本公司制定的質量保證體系。實行項目經理、項目工程師質量負責制，施工技術人員崗位責任制，并制定嚴格的獎罰制度。10.2 重要部分分

17、項工程質量保證措施。10.2.1 鋼筋：（1） 工程所用的鋼筋，進入現場必須有廠方提供個質量保證資料。（2） 鋼筋進入現場，做好檢查，檢驗工作。檢查外觀表面不得有裂縫，疤痕，拆痕，銹皮；檢查鋼筋的品種，規格，校對標志，按規范要求。（3） 對各鋼廠的材料均應進行抽樣檢查，并附有抽驗報告，不得未經檢驗盲目使用。（4） 鋼筋加工過程中，如發現脆斷，焊接性能不良或力學性能顯著不正常現象，尚應根據現行國家標準對該批鋼筋進行化學檢驗和其它轉項檢驗。（5） 鋼筋的級別，品種和直徑，應遵照設計要求采用，如需要進行鋼筋代換，應事先征得設計的同意，并辦好技術核定手續。（6） 鋼筋幫扎應符合（GB50204-200

18、2）混凝土結構工程及驗收規范：鋼筋的焊接應符合（JGJ18-96）鋼筋焊接及驗收規范。10.2.2 模板工程：（1） 使用復合定型模板，要求各種規格的模板都應是平整，完好無塤，孔洞應修補完好。每次使用前，應清除板面垃圾涂刷隔離劑。（2） 施工前木工翻樣應仔細查閱設計施工圖，有關的設計變更，技術核定，圖紙交底會議記錄等，繪制好模板列圖。對操作班認真進行交度。（3） 安裝模板前應檢查豫埋件、預留洞的位置尺寸規格數量及固定情況，注意與安裝單位協調，封模板前保證柱內管線完畢。安裝模板前應將模內的垃圾雜物清除，沖洗浮灰。（4） 跨度大于4米的梁板模板按13跨度起拱。（5） 模板必須做到定位準確，支撐牢固

19、，模板平整，垂直，專人負責檢查復核。有關模板工程標準要求參見GB50204-2002（模板按負偏差安裝）。模板縫隙應嵌塞好，梁柱等節點應按模板關系清晰，牢固固定。（6） 模板拆除：a 側模應保證砼棱角不因拆模受損時拆除。b 底模拆模：跨長8m時，達到設計強度75%；跨度8m 時；達到設計強度100%可以拆模。c 懸臂構件：必須達到100%。10.2.3砼工程：A 嚴格執行澆搗令制度。1、按規定審批程序檢查，申報，由責任施工員提前三天填申請表，并按公司規定進行檢查。2、由資料員準備好產品質保書，檢驗報告，技術復核隱蔽驗收等資料。3、落實技術，質量，安全，方案及交底。B、認真復核砼申請。C、混凝土

20、要按規定做坍落度實驗，并進行目測檢查，要特別注意雨天和高溫季節的坍落度情況，發現問題要及時同攪拌站聯系。嚴格控制水灰比和落度，不得加減用水量，現場指派專人控制泵送時不得往砼中加水。D、砼澆搗前應清除鋼筋，模板上的油污，雜質清除積水，模板上事先灑水濕潤。E、砼輸送前，用水潤濕管道，然后用同成份水泥砂漿潤濕管道。冬季施工，露天的泵管覆蓋二層草包，夏季須用水潤濕泵管上以達到降溫的目的。F、豎向結構采用插入式振動機有底部向上搗振間距不大于600，砼分層澆注分層搗振每層厚度不得超過300-400。振搗應插入下層砼，以清除二層的接縫，振動機操作要做到“快插慢拔”。柱的澆搗應先四角后中間。鋼筋密集部分應用撬

21、棒分開以便振動機插入。柱頭砼下料時應控制每次下料高度，一般不得超過1米，柱頭底部要加強振搗。并派專人用木錘拍擊模板。澆搗時應派人在下部樓層檢查漿水是否到位。G、澆搗時應防止砼的離析，自由傾落高度不得超過2m。H、安排專人負責振動機的振搗，專人負責看模，發現模板，鋼筋，窗墻螺栓埋件，留洞有變形，移位破壞情況應立即進行整修。I、嚴格控制平臺標高，插鐵上控制標高的紅漆布置間距3000，必須用麻線定標高；認真處理平臺表面砼澆搗平倉后用刮尺刮平，待收水后用滾筒來回滾壓，然后用木蟹磨平，要求二平二磨，允許偏差10。J、砼澆搗完成后，做好砼的養護工作，養護時間不小于規范規定。10.2.4 防滲透措施：地下室

22、、屋面等部位防水措施：1、防水層的基層做得平整不起殼，天溝部位按設計要求做好泛水保證不積水，女兒墻等部位采用凹型泛水。2、屋面做好分倉縫保溫墻層，按規范要求要求設排氣槽和排氣孔。3、出屋面的透氣管，落水頭子，四周均用砼搗實，經澆水檢驗不滲漏后，方可進行下道工序的施工。4、防水層必須有專業防水隊任施工，嚴格按我公司制定的防水滲漏技術措施實施，加強監督檢查和施工過程中的控制。10.3 特殊氣候條件下施工技術措施：10.3.1 雨季施工技術措施：10.3.1.1 澆搗砼前應與氣象部門作好聯系，盡可能避免在大暴雨天內澆搗砼。10.3.1.2 如果澆搗砼時恰縫下雨，應通知拌站隨雨量大小，隨時測定砂石含水

23、量，調整配合比。10.3.1.3 現場應準備足夠的防雨應急材料（如雨布，塑料薄膜），在振搗密實的同時鋪設覆蓋材料（如油布，塑料薄膜），盡量避免砼遭受雨水沖刷，以保證砼的質量。10.3.1.4 做好施工現場的排水和四周的清潔工作，防止積水和淤泥。10.3.1.5 如在施工過程中突遇大暴雨，應做好人員配置，加強施工管理力量，確定無法施工時，可留設施工縫，但應做好施工縫的處理工作。10.3.2 高溫季節施工技術措施：10.3.2.1在高溫季節，澆搗完成后的砼應及時加強養護，外露部分應覆蓋草包。10.3.2.2 砼應該按氣溫與技術性能要求摻加緩凝劑。10.3.2.3氣溫高于200C時，砼泵送管的表面應

24、包二層麻袋并用水保持濕潤狀態，避免輸送管直接受陽光曝曬，使砼落度變小。10.3.3冬季施工技術措施：10.3.3.1當室外日平均氣溫連續低于5時或每日氣溫度低于-3時，應按冬季施工要求組織施工。10.3.3.2 采用以蓄熱法和滲化學劑相結合的防凍保溫辦法，并輔以快速砼配合比，控制砼水灰比措施來保證砼質量。10.3.3.3 根據實際情況如有必要時可滲外加劑（如硫酸鈉，亞硝酸鈉等），外露砼表面應用草包加塑料薄膜蓋2-4層。10.3.3.4 做好清除積雪，清除結冰層等措施。10.4 施工組織設計經公司總工程師同意后，工程才能實施施工。10.5工程施工質量實行“工序質量”控制管理辦法。對主要工序實行施

25、工技術員事先技術交底，“現場看工”質量跟蹤控制，質量員堆“工序質量”過程檢查，做到以工作質量保證工序質量，以工序質量控制產品質量。10.6 工程質量及隱蔽工程驗收嚴格執行“三級”管理驗收制度。先由分包自行檢查經總承包復檢合格，再報請監理最終驗收通過后，才能進行下一道工序施工。10.7 對土建，安裝，裝飾工程主要分項工程或關鍵部位可推行“樣板項”，“樣板段”，“樣板間”，“樣板層”等引路的施工管理方法，這對工程全面施工，順利展開是十分有利的。10.8技術資料管理歸擋必須遵照政府有關規定標準做到及時，齊全，正確，規范。十一 保證施工安全技術措施：11.1 基本原則：以安全生產作為標準化管理重點，嚴

26、格執行現場標準化管理規定及有關各項措施，施工現場必須嚴格執行安全生產六大紀律及建筑施工高出作業安全技術措施，建筑機械使用安全技術規范，施工現場臨時用電安全技術規范，建筑施工普通腳手架安全技術規范，施工現場防火規定，施工現場機械設備安全管理規定，施工現場電氣管理規定。11.2 施工安全生產總體措施：11.2.1 成立安全綜合辦公室，全面負責施工全過程的安全檢查，安全布置，安全監督和安全獎懲。11.2.2 全體管理人員牢固樹立起“抓安全一刻不忘，管理安全理直氣壯”的觀念，做到施工現場發現隱患立即整改，發現違章立即制止，確保項目安全目標的到達。11.2.3項目經理部將分包商納入安全管理系統，并與之簽

27、訂安全生產協議書。11.2.4 每月組織各部門及各分包單位進行安全設施大檢查，進行總結評比和獎懲。11.2.5 所有洞口，臨邊的安全設施在解除前，應征得安全部門的同意。11.2.6 每個樓面均設若干滅火器，實行統一管理，在沒各樓面上設消防龍頭。11.2.7 各分包單位都要根據自身的特點制定有效的防火，防毒，防爆的措施。11.2.8 各部門及分包單位應對自己所使用的危險品負責，并將危險品的生產說明和保管說明供應給項目經理部安全部門。11.2.9 凡市建委和勞動局規定的持證上崗人員，必須持證上崗。11.2.10 配備工地保安人員，實行三班值勤和夜巡邏制度。11.2.11 制定執行出入大門的規章制度

28、。11.2.12 工地建立安全管理體系。11.3 重點部位具體實施措施：11.3.1 高處作業：11.3.1.1 洞口臨邊：A 結構上四周臨邊，必須做好安全防護措施。B 平面洞口，應有可靠的安全措施，宜在砼結構中預設牢固的鋼筋網片或洞口加蓋牢固蓋板。C電梯井，管道井，洞口應采用統一的鋼筋制作的翻板門。D樓梯間用腳手架搭設護欄，（包括梯段邊臨時防護欄桿）。E 電梯井內隔層設硬防護，施工層設一道安全網。11.3.1.2 攀登，懸空作業：A 攀登，懸空作業所用工具設備必須經技術鑒定，驗證。B 懸空作業必須有可靠的立足點，并視具體情況設置防護欄網。C 窗，玻璃安裝及油漆施工時，操作人員的重心應位于室內

29、，嚴禁操作人員站在樘子，窗臺上違章操作。11.3.1.3 操作平臺的制作，安裝，使用應嚴格按照設計圖紙進行，應在操作平臺顯著位置標明允許使用荷載，并設專人監督嚴禁超載。 交叉作業防護： A 各工種進行上下立體交叉作業時，不得在同一垂直方向上操作。下層作業的位置必須處于上層高度確定的可能墜落范圍半徑之外。不符合以上條件時應設置安全網，防護棚等安全防護層。支撐上下的余土，砼塊應清除。B 模板，腳手架等拆除時，下方不得有其他操作人員。模板等部件拆除后，臨時堆放外離樓層邊沿不應小于1米，堆放高度不得超過1米。樓層邊口，通道口，腳手架邊緣等處，嚴禁堆放任何拆下物件。11.3.2 防火：11.3.2.1

30、工地應設防火安全管理人員，建立三級防火責任制。11.3.2.2 重點部位建立安全制度，且制度上墻。11.3.2.3 嚴格執行三級動火審批制度，操作時帶好兩證一器，落實好監護人，嚴格執行“十不燒”制度。11.3.2.4 現場一般按每100平方米配備三只滅火器，重點部位1只/25平方米。11.3.2.5焊割作業點與氧氣瓶，乙炔瓶距離不得少于10米，與易燃易爆物品的距離不得少于30米；氧氣瓶，乙炔瓶應設專用倉庫，空瓶必須進庫不準亂放。11.3.2.6 加強電源管理，防止發生電器火災。11.3.3 機械設備安全：11.3.3.1 嚴格執行機械設備驗收制度。11.3.3.2 嚴格執行機械設備的保養規程，

31、認真貫徹條例制度和定期保養制度，做好操作前，后的設備清潔，潤滑，緊固，調整和防腐工作。11.3.3.3 嚴格執行機械設備安全掛號信規程，機械設備應按原有的技術性能的規定正確使用，嚴禁機械設備超負荷使用，帶病運轉。11.3.3.4塔吊的三保險，五限位必須齊全，靈活，可靠，嚴格執行“十不吊”的規定，吊具和鎖具應符合國家有關標準，塔吊使用應設專職指揮。11.3.3.5 井架的保險，限位裝置應齊全，井架的底層進出口應設雙層防墜棚，必須掛牌明確額定荷載，嚴禁超載，井架與墻的拉結可靠，符合要求。11.3.3.6 中小型機具如：砂漿機，木工平創，電焊機等機械須設操作棚，各類離合制動器，防護罩必須安全，可靠有

32、效，各類機具應有良好的接地保護。11.3.4 腳手架安全措施：11.3.4.1 框架結構側面在施工時設安全防護欄并用密目網遮擋。11.3.5 用電安全：11.3.5.1 建立現場安全用電技術檔案。11.3.5.2 建立安全用電檢查制度。11.3.5.3 電纜沿圍墻布置時，磚圍墻設支架，沿腳手架布置時腳手架應設支架，穿越施工道路時，需搭設橋架后道路下埋設鋼管，電纜穿鋼管越過。11.3.5.4 施工現場內有電器，機具（用電）都應做好接地保護。11.3.5.5 施工現場內的塔吊，井架，腳手架等須與結構避雷鋼筋相連，若在結構防雷保護范圍以外，應專設防雷裝置。11.3.6 鋼筋加工安全要求：11.3.6

33、.1 焊接機械放置在防雨和通風良好的地方，焊接現場不準放易燃易爆物品。11.3.6.2 使用焊接機械必須按規定穿戴防護用品，戴好防護眼鏡，并應經常檢查和驗收。11.3.6.3 焊接機械專用線路采用YHS353+10+10線，“一機一閘”焊接機械接地電阻不大于4歐姆。11.3.6.4鋼筋加工棚的墻體和屋面不得使用易燃材料。十二 文明施工及工地標準化管理：12.1文明施工目標：12.1.1本工程實行施工現場標準化管理，確保該工程獲得市級文明工地稱號，力爭達到省文明工地標準要求。12.1.2公司每月由“標化”領導小組組織各部門，條線負責人對工地進行安全生產，文明施工，場容場貌，生活衛生檢查，打分評定

34、，以有力地促進項目“標化”工作達到文明工地要求。12.1.3在施工現場嚴禁吸煙，專門設立吸煙區。12.2場容場貌：12.2.1施工現場布置設施，設備應按場布圖規定搭設，并隨施工的不同階段及時更換場布圖牌和合理調整現場臨時布置。12.2.2為保證施工現場內道路平坦，暢通，工地的主干道，施工便道及各種通道應作一次性規劃，場地內施工道路須澆筑厚度不小于100mm的砼路面，實施硬地法施工。12.2.3 建筑物四周宜澆筑砼散水坡，散水坡側設排水明溝。保持場地平整，不積水，無散落“五頭”，“無底”及散物。12.2.4 建立場地排水系統，主要道路，施工便道堆場等一側須設排水溝，排水溝上設鐵欄蓋板。12.2.

35、5 基礎施工階段，需派專人負責清理排水溝內的淤泥與雜物，確保排水通暢。12.2.6 工地實行圍墻設封閉施工，工地四周圍墻及門頭大門，旗桿按公司統一標準圍設，工地內立三桿，升掛各類旗幟。12.2.7 愛施工現場。按有關要求，設置“七牌一圈”以及安全宣傳標語和警告牌。12.3 材料堆放：12.3.1 砂石材料分別堆放，底腳隨用隨潔，灰池砌筑符合標準，布局合理，安全整潔，做到灰不外溢，渣不亂倒。12.3.2 對鋼筋竹笆，扣件，腳手管等材料，運到現場應分類集中堆放，分別插掛標牌。12.3.3 現場攪拌系統的場容管理：12.3.3.1 現場攪拌系統應在裝飾階段中合理布局，交通便利地布置堆場和倉庫等。12

36、.3.3.2 砂的堆放應砌筑檔料墻。12.3.3.3 現場內應設水泥庫和水泥筒倉，袋裝、散裝不混放，設專人管理，做到分類插掛牌，記載齊全、正確，牌物帳三者相符。12.3.3.4 袋裝磨細粉煤灰，應與袋裝水泥分庫堆放，防止混用。另設外加劑堆放倉庫。12.4 臨時設施：為了保障施工生產，便于施工管理。根據不同施工階段合理布置臨時設施。12.4.1 設置足夠數量的辦公用房和職工宿舍。12.4.2 設置與職工生活相關的臨時設施。12.4.2.1 男，女廁所，浴室。12.4.2.2建職工食堂及相關配套設施。12.4.2.3 工地有臨時保健室。12.4.3 為保障施工生產，需設如下施工用房：12.4.3.

37、1 臨時配電間，電工間，機工間。12.4.3.2 普通五金倉庫，裝修材料倉庫。12.4.3.3 氧氣瓶倉庫，乙炔氣瓶倉庫。按規范要求建造，必須用磚墻等防火材料圍護，并設鐵門及防火蓋板。12.3.3.4試塊養護室。12.3.3.5 危險品倉庫。12.4.3.6 設茶水亭，此外還應根據出入口位置相應設置門衛及自行車棚。12.5 生活衛生：12.5.1生活衛生應納入總體規劃，落實門前衛生責任制。12.5.2施工現場須設茶水亭和茶水桶，做到有蓋加水配杯子，有消毒設備。12.5.3 食堂衛生符合食品衛生法要求，保持整齊清潔，嚴禁交叉污染。食堂排水應設沉淀池和隔油陰井。12.5.4 工地男女廁所，高層中有

38、便溺措施，落實專人管理，保持清潔無害，定期抽糞。12.5.5 工地設簡易浴室（設熱水器，保證供水，保持清潔）、設男女更衣室，有防竊措施。12.5.6 工地要有臨時保健室或巡回醫療點，定期服務，關心職工健康。12.5.7 落實專人負責生活區，施工現場的環境保潔，協調好港口市容檢察部門，地區公務所有關工作，不因施工而影響市容環境衛生。12.5.8 落實專人負責各公用部位，樓層樓面，道路的清掃和衛生保潔工作。12.5.9衛生垃圾須隨時處理，集中加以遮擋。12.6 交通保證：未確保車輛安全進出工地，特別是各種建筑材料車輛進出場，應做好與當地交通管理部門的協調工作，以圍護號施工階段現場與外界的交通秩序。

39、12.7文明建設措施：12.7.1 開展文明教育，施工人員遵守當地市民“七不”規范。12.7.2 加強班給建設，有三上崗一講評的安全記錄，有良好的班容班貌。項目部給施工班組提供一定活動場所，提高班組整體素質，12.7.3 加強工地治安防范措施有力，重點要害部位防范設施有效到位。12.7.4 施工現場的外包隊伍人員組織情況說明了，建立檔案卡片，與分包隊伍簽定治安防火協議書，對外包隊伍人員加強法制教育。12.7.5 做好社區服務工作。工地有專人負責協調與工地所在管理委員會，交通，環衛等單位的橫向關系，定期主動召開會議，聽取他們對工程建設的有關意見，保證工程文明施工，使工程成為愛民工程，便民工程。1

40、2.7.6 現場施工人員均佩戴胸卡，胸卡以工作部門，單位為依據，按一定規則統一編號。十三 總承包管理措施13.1 管理規劃提出“引進先進模式，發揮實體公司優勢，以科技為先導，以管理為保證，提高施工水平”的知道思想，采取各項有力措施確保工程安全，優質，高速，低耗竣工。具體措施如下：1、全面貫徹我公司質量保證體系，實施對工程的管理。2、發揮團體優勢，調配本公司多次獲得省“優質工程”的施工隊伍承擔整個工程施工任務；以揚其所長，集其之優為一體。3、以新技術，新工藝為主導來提高效率，縮短工期，保證質量。13.2 總承包模式為確保本工程優質按期完成，在現場成立工程項目部，公司參建的各專業工程處及分發包商必

41、須服從項目的統一指揮，統一調度，統一技術管理，決策重大技術方案，聯絡建設單位，監理單位，協調內外關系，我公司對整個工程項目的工期質量負責13.3 合同管理項目管理的基點之一就是用合同的形成協調項目部與各方的關系。1、項目經理與公司主管經理：項目經理對公司主管經理鑒定承包合同，明確該公司項目的各項管理指標，經濟指標及技術指標，項目經理應按項目法施工的客理模式組建項目班子，在遵守國家法律，法規及公司有關規定的條件下全權行使對該項目的管理權，以保證合同的實現。在公司主管經理確認項目經理無力履行合同或確認項目經理有違法亂紀行為時，公司主管經理有權將其調離崗位。2、項目部與公司業務科室：項目部分別與公司

42、有關科室就加工訂貨，周轉材料供應，機械裝備調配，交通車輛的提供等鑒定委托，供應，使用合同，項目部負責現場驗收及管理工作。合同中須有獎罰條款，做到責任明確，獎罰分明。3、項目部有專業分包 通過受法律保護的工程合約，監督分包商執行合約條款。 掌握和運用工程合約中有關條款，解決分包商與公司直屬工程處之間在施工中出現的矛盾，保障工程的順利進行。 對各分包商精心管理，嚴格要求。要求各分包商依據項目部總施工進度計劃和月施工計劃提供自己的作業計劃，經項目部審批后實施，并根據完成施工計劃情況實行獎罰。4、對分包商財務管理：分包商必須以按期完成施工進度計劃和確保工程質量達到設計及規范要求，建設單位滿意等條件，作

43、為支付進度款的依據。十四 工程竣工檔案資料收集整理辦法：14.1 概述：真實地做好工程項目全過程的記錄，完整地收集好工程項目的各類檔案資料，是全面鑒定建設工程質量的重要依據，按照國家檔案局，國家紀委等單位的規定，結合本系統工程的專業特點，特擬定本辦法，作為各施工單位在工程施工時收集=整理竣工檔案資料的依據。14.2 施工文件：14.2.1 施工技術文件14.2.1.1 施工合同14.2.1.2 施工預算14.2.1.3 工程概況14.2.1.4 施工定位測量記錄，測量復核單及成果圖（含水準點位置定位測量依據）。14.2.1.5 工程質量檢查及驗收記錄A 單位工程質量綜合評定表B 安裝工程質量平

44、定表C 基礎工程質量驗收證明單D 主體結構工程質量驗收證明單E 結構（吊裝）工程質量驗收證明單F地基驗槽記錄G隱蔽工程質量驗收記錄 14.2.1.6 質量評定A 單位工程質量保證資料評定表B單位工程觀感質量評定表C 地基及基礎部分質量評定表D 主體工程分部工程質量評定表E 地面和樓面分部工程質量評定表F 門窗工程分部質量評定表G 房屋工程分部質量評定表H 裝飾工程分部質量評定表I 采暖衛生與煤氣工程分部質量評定表J 電氣空調工程分部質量評定表K 通風與空調工程分部質量評定表L 電梯安裝工程分部質量評定表14.2.2 施工材料保證質量文件14.2.2.1 原材料匯總表及質量證明單，實驗報告A 水

45、泥，砂，石，磚，鋼筋，焊條B 防水，防腐，隔熱保溫材料C特殊木材14.2.2.2 施工實驗匯總表及實驗報告A 砂漿級配通知單，試塊抗壓試驗，強度驗收評定B 混凝土級配通知單（或出廠通知單）和抗滲，抗壓試驗及各種測試報告和統計評定表C 鋼筋焊接試驗D 回填土密實度測定E防火工程試水試驗14.2.2.3 預制構件明細表及合格證，試驗報告A 鋼筋混凝土構件，金屬構件B 鋼門窗，木制門窗14.2.3 施工管理文件14.2.3.1 施工執照14.2.3.2 施工日記，大事記，施工總結，技術小結14.2.3.3 施工組織設計，施工計劃，施工技術措施，施工安全措施14.2.3.4 大體積混凝土澆搗令設計變更依據性文件設計圖紙交底會議紀要設計變更通知單業務聯系單技術核定單招投標文件材料補充說明工程竣工文件工程竣工項目一覽表14.3竣工驗收報告14.3.1工程決算工程中拍攝的建前原地筑，地貌和建設主要過程中的面貌及建成后建（構）筑物的照片，錄象全套竣工圖十五、工程承諾對于該工程的施工，我方以我公司雄厚的經濟技術實力來擔保，保證工程優質、快速、高效地完成。通過上述說明：我方完全有能力來承擔施工好貴工程。愿我們合作成功!*建設工程有限責任公司2012年8月1日