1、1 / 28集團 SSGF 工業化建造體系 1.0 項目開荒保潔操作指引（2017 試行版）集團 SSGF 工業化建造體系 1.0 項目開荒保潔操作指引（2017 試行版）2 / 28目錄目錄一、目的. 3二、適用范圍. 3三、術語與定義.3四、保潔標準做法.3（一）保潔用品.3（二）保潔工具.6（三）保潔標準做法.9四、質量驗收標準.23（一）毛坯房開荒保潔標準.23（二）精裝修房開荒保潔驗收標準.25（三）公共區域開荒保潔標準.27六、管理動作. 283 / 28一、目的一、目的明確住宅保潔標準控制流程，提升裝修工程保潔質量，進而提升客戶對于裝修房工程質量的滿意度。二、適用范圍二、適用范圍

2、適用于集團 SSGF 工業化建造體系 1.0 項目。三、術語與定義三、術語與定義（一）開荒（初）保潔：指裝修后的第一次保潔，清理裝修遺留下的建筑垃圾、包裝材料、油漆及打膠污染、污漬、灰塵等，著重對頂棚、墻面、非可踏面及部品進行初次清潔。初保潔后木地板房間不得穿鞋入內。（二）精保潔指開荒（初）保潔后進行的第二次全面清潔，側重于對部品細部、難以清理的角落以及地面進行徹底清潔， 清潔完后達到無污染、 無灰塵、 光亮潔凈的效果。精保潔后全屋不得穿鞋入內。四、保潔標準做法（一）保潔用品四、保潔標準做法（一）保潔用品洗潔精去污液4 / 28玻璃清洗劑瓷磚清洗劑潔廁液五潔粉除膠劑除銹劑5 / 28除漬劑不銹

3、鋼光亮劑木地板蠟草酸（注：謹慎使用）金剛粉6 / 28（二）保潔工具（二）保潔工具雞毛撣掃把拖把平板拖吸水拖打蠟靜電拖7 / 28刮水拖小毛刷抹布海綿擦吸塵器拖把桶/水桶8 / 28鏟刀刀片鋼絲球馬桶刷9 / 28（三）保潔標準做法（三）保潔標準做法保潔部位保潔部位保潔標準保潔標準保潔誤區保潔誤區入戶門入戶門使用工具：干凈絨毛抹布輔料：清水、除膠劑（備用）保潔方法：抹布浸水擰干，輕擦門飾面細節注意：對于頑固性的油漆污染，可以采用少許除膠劑噴涂處理。誤區描述：1.使用鋼絲球、鏟刀，會損傷門表面油漆；2.對木質門不宜沖洗，避免受潮。門鎖門鎖使用工具：干凈絨毛抹布輔料：清水、潔而亮清潔劑保潔方法：抹

4、布沾少許潔而亮清潔劑，輕輕對門鎖全方位清潔，再用濕抹布擦干凈細節注意：保潔完后要用干抹布抹一次，去除水跡。誤區描述：1.使用鋼絲球、鏟刀，會造成劃傷現象；2.清潔劑不能滲入鎖孔，且保潔后要保持干燥，避免生銹。10 / 28玄關柜玄關柜使用工具：干凈絨毛抹布輔料：清水保潔方法：用濕抹布輕擦木飾面細節注意：角落要清理到位。誤區描述：1.使用鋼絲球、鏟刀，會造成木飾面劃傷、脫皮等現象；2.清潔后柜體不能留下明水，避免使柜體木質材料受潮。門吸門吸使用工具：干凈絨毛抹布、百潔布輔料：清水、潔而亮清潔劑保潔方法：百潔布沾上少許潔而亮清潔劑，輕輕對門吸做全方位清潔，用濕抹布擦干凈細節注意：保潔過程中，不能污

5、染涂料墻面。誤區描述：1.鏟刀會刮花門吸；鹽酸會腐蝕門吸表面，導致燒傷；2.清潔地吸時不能弄濕木地板。11 / 28開關插座開關插座使用工具：干凈絨毛抹布、小毛刷輔料：清水保潔方法：用小毛刷清理表面灰塵，抹布浸水擰干，輕擦面板表面細節注意：對于油漆污染，用抹布細心擦除。誤區描述：1.用鋼絲球會刮傷面板，劃花涂料；2.保潔過程中不要污染、弄濕涂料墻面。瓷磚踢腳線瓷磚踢腳線使用工具：干凈絨毛抹布、清潔鏟刀輔料：清水保潔方法：用清潔鏟刀清理表面污漬，濕抹布輕擦細節注意：對于門套線轉角邊的踢腳線，在清潔過程中要特別注意。誤區描述：1.用鹽酸洗會腐蝕瓷磚，導致燒傷；2.用清潔鏟刀進行清理時，注意開口方向

6、，不要對墻體造成劃痕。12 / 28推拉門鋁合金導軌推拉門鋁合金導軌使用工具：小毛刷、干凈絨毛抹布輔料：清水、除膠劑保潔方法：用小毛刷清理導軌中灰塵，抹布清理表面污漬，噴涂除膠劑，濕抹布輕擦細節注意：導軌里面如果有沙、水泥等結塊，均不能夠用利器鏟鑿，注意清理導軌角落處。誤區描述：鋼絲球、玻璃刀等利器會刮花金屬面，鹽酸會腐蝕金屬、導致生銹。欄桿玻璃欄桿玻璃使用工具：干凈絨毛抹布、羊毛刮、玻璃刮輔料：清水、玻璃清潔水保潔方法：用清潔鏟刀、羊毛刮清理表面污漬，噴涂玻璃清潔水，玻璃刮輕刮細節注意：欄桿用除膠劑及抹布配合清理。誤區描述：1.玻璃：使用清潔鏟刀不能用力過度，避免刮傷玻璃；2.欄桿：不能夠使

7、用清潔鏟刀，否則會出現大面積劃痕。13 / 28陽臺瓷磚陽臺瓷磚使用工具：干凈絨毛抹布、清潔鏟刀、鋼絲球輔料：清水、鹽酸保潔方法：噴涂稀釋鹽酸溶解污染，用清潔鏟刀、鋼絲球刮除污漬，用濕抹布擦凈瓷磚表面細節注意：注意避免對外墻質感涂料造成損傷等現象（包括噴涂稀釋鹽酸） 。誤區描述：1.鏟刀不要直接對地磚縫隙鏟，避免勾縫劑出現不飽滿、斷節現象；2.稀釋鹽酸溶解地面污染的時間不宜過長，避免對地漏、排水管造成一定腐蝕。鋁合金窗鋁合金窗使用工具：干凈絨毛抹布、百潔布輔料：清水、除膠劑保潔方法：噴涂除膠劑，用百潔布輕擦污漬范圍，濕抹布擦干細節注意：對于角落部位，要把抹布折成小狀后，把除膠劑噴涂在小抹布上進

8、行清理，否則難以清理到位。誤區描述：1.使用清潔鏟刀會刮傷鋁合金面層油漆；2.噴涂除膠劑的時候注意對涂料成品的保護，禁止大面積地噴涂除膠劑。14 / 28門金屬鎖扣門金屬鎖扣使用工具：干凈絨毛抹布輔料：清水、潔而亮清潔劑保潔方法：抹布沾少許潔而亮清潔劑，對金屬鎖全方位清理，再用濕抹布擦干凈。細節注意：保潔完后要用干抹布抹一次，去除水跡。誤區描述：1.使用鋼絲球、鏟刀會劃傷金屬部品；2.清潔劑不能積于鎖扣，且保潔后要保持干燥，避免生銹。門扇、門框門扇、門框使用工具：干凈絨毛抹布輔料：清水、除膠劑保潔方法：噴涂除膠劑，濕抹布輕擦木飾面。細節注意：對于頑固性的油漆污染，可用少許除膠劑進行噴涂處理。誤

9、區描述：1.使用鋼絲球會刮傷木飾面面層及玻璃；2.對木質門不宜沖洗，避免受潮。15 / 28木地板踢腳線木地板踢腳線使用工具：干凈絨毛抹布輔料：清水、除膠劑保潔方法：噴涂除膠劑，抹布濕水擰干，輕擦踢腳線細節注意：腳踏木地板邊緣，檢查有無冒灰情況。誤區描述：1.使用清潔刀會刮傷木飾面面層；2.清潔后不應留下明水，避免使木地板、踢腳線受潮。木地板木地板使用工具：掃把、吸塵器、干凈絨毛拖把、除膠劑輔料：清水保潔方法：清除灰塵，用絨毛拖把濕水擰干，沿順光、鋪貼方向拖干凈細節注意：對于頑固性污漬，可用除膠劑小面積噴涂后，用抹布來回清理。誤區描述：1.使用清潔刀會刮傷木地板面層；2.過濕的拖把會導致木地板

10、受潮。16 / 28衛生間墻面衛生間墻面使用工具：干凈絨毛抹布、清潔鏟刀、玻璃刮輔料：清水保潔方法：用清潔鏟刀、絨毛抹布清理瓷磚表面污漬，玻璃刮輕刮至無水跡。細節注意：用清潔鏟刀時，不能直接在墻磚縫上進行，應避開。誤區描述：1.使用鹽酸會腐蝕瓷磚面，造成觀感缺陷。五金五金使用工具：干凈絨毛抹布輔料：清水、潔而亮清潔劑保潔方法：在干凈絨毛抹布上噴涂潔而亮清潔劑輕擦，用抹布濕水擰干，擦凈五金表面細節注意：清潔后，應檢查各龍頭是否關閉，避免發生泡水等風險。誤區描述：1.使用清潔刀會刮傷金屬面層，產生劃痕；2.清潔過程中，禁止隨意扭動五金，清潔完畢后要復原。17 / 28馬桶馬桶使用工具：干凈絨毛抹布

11、、馬桶刷輔料：清水保潔方法：抹布濕水擰干，全方位輕擦馬桶細節注意：馬桶內沉積的灰沙應使用馬桶刷刷除。誤區描述：1.使用清潔刀、鋼絲球會刮傷陶瓷表面；2.清潔后馬桶蓋上的水不能風干，會留下水印。淋浴屏淋浴屏使用工具：干凈絨毛抹布輔料：清水、潔而亮清潔劑保潔方法：在干凈絨毛抹布上噴涂潔而亮清潔劑輕擦，用抹布濕水擰干，擦凈表面細節注意：玻璃清理是重中之重，清潔完后，不要出現水印。誤區描述：1.使用清潔刀會刮傷玻璃及金屬面層，產生劃痕；2.淋浴屏清潔干凈后，不能再觸摸玻璃面，避免留下印跡導致重新清理。18 / 28衛生間洗手臺衛生間洗手臺使用工具：干凈絨毛抹布輔料：清水、潔而亮清潔劑保潔方法：在干凈絨

12、毛抹布上噴涂潔而亮清潔劑輕擦，濕抹布擦凈表面。細節注意：一體式臺盆不可打磨修補，千萬不要劃傷臺面。誤區描述：1.使用清潔刀、鋼絲球會刮傷陶瓷光表面；2.清洗臺盆時不能將水濺出，避免打濕臺盆下的柜體。衛生間鏡柜衛生間鏡柜使用工具：干凈絨毛抹布、小毛掃輔料：清水保潔方法：用小毛掃清理表面及角落灰塵，抹布濕水擰干，擦凈表面細節注意：角落部位要清理到位，不要積塵。誤區描述：1.使用鋼絲球、鏟刀，會造成木飾面劃傷、玻璃刮花等現象；2.清潔后不應留下明水，避免柜體受潮。19 / 28廚房墻磚廚房墻磚使用工具：干凈絨毛抹布、清潔鏟刀、玻璃刮輔料：清水保潔方法：用清潔鏟刀、絨毛抹布清理瓷磚表面污漬，玻璃刮輕刮

13、至無水跡。細節注意：對于非光面的磚，應及時清除勾縫劑殘余，避免久后吸入磚體難以清理。誤區描述：1.使用鹽酸會腐蝕瓷磚面，造成觀感缺陷；2.用清潔鏟刀清潔，直接在墻磚縫上鏟，會導致勾縫劑脫落。抽油煙機抽油煙機使用工具：干凈絨毛抹布輔料：清水、潔而亮清潔劑保潔方法：在干凈絨毛抹布上噴涂潔而亮清潔劑輕擦，濕抹布擦凈表面。細節注意：不要用明水清洗機器，避免影響電器使用功能。誤區描述：1.使用清潔刀會刮傷金屬面層。20 / 28廚房洗菜盆廚房洗菜盆使用工具：干凈絨毛抹布輔料：清水、潔而亮清潔劑保潔方法：在干凈絨毛抹布上噴涂潔而亮清潔劑輕擦，清水沖洗后用干抹布擦凈表面細節注意：清潔后不能再去觸摸菜盆，以免

14、留下印漬。誤區描述：1.使用清潔刀會刮傷金屬面層，出現劃痕；2.不能留明水風干，會有水印。櫥柜櫥柜使用工具：干凈絨毛抹布、小毛掃輔料：清水保潔方法：用小毛掃清理表面及角落灰塵，抹布濕水擰干，擦凈表面細節注意：角落部位要清理到位，避免積灰，底板鋁箔面不能放置水桶留下污痕。誤區描述：1.使用鋼絲球、鏟刀，會造成木飾面劃傷、脫皮等現象；2.清潔后不應留下明水，避免柜體受潮。21 / 28廚房地磚廚房地磚使用工具：干凈絨毛抹布、清潔鏟刀、鋼絲球輔料：清水、鹽酸保潔方法：噴涂稀釋鹽酸溶解污染，用清潔鏟刀、鋼絲球刮除污漬，用濕抹布擦凈瓷磚表面細節注意：不能用水直接沖洗地面。誤區描述：1.鏟刀不要直接對地磚

15、縫隙鏟，避免勾縫劑出現不飽滿、斷節的現象；2.稀釋鹽酸溶解地面污染的時間不宜過長，避免灼燒磚面。衛生間地磚衛生間地磚使用工具：干凈絨毛抹布、清潔鏟刀、鋼絲球輔料：清水、鹽酸保潔方法：噴涂稀釋鹽酸溶解污染，用清潔鏟刀、鋼絲球刮除污漬，用濕抹布擦凈瓷磚表面細節注意：不能用水直接沖洗地面。誤區描述：1.鏟刀不要直接對地磚縫隙鏟，避免勾縫劑出現不飽滿、斷節的現象；2.稀釋鹽酸溶解地面污染的時間不宜過長，避免腐蝕地漏、避免灼燒磚面。22 / 28客廳地磚客廳地磚使用工具：掃把、干凈絨毛拖把輔料：清水保潔方法：用掃把清理表面灰塵，干凈絨毛拖把拖干凈細節注意：清潔地磚過程中注意避開瓷磚縫，杜絕掉縫、斷縫等現

16、象。誤區描述：1.使用鋼絲球會刮花瓷磚表面；2.鹽酸會腐蝕瓷磚表面，導致灼燒。窗臺石窗臺石使用工具：除膠劑、抹布輔料：清水保潔方法：清理表面灰塵，配合除膠劑的效果，使用抹布對細部清理干凈細節注意：對已進行涂料返邊施工的部位，不得噴涂除膠劑，也不能鏟掉返邊，只能用抹布來回進行清潔。誤區描述：1.使用鋼絲球或鏟刀會刮花石材面，對交付產生嚴重影響；2.不能用水沖洗，避免水流至木地板至受潮。23 / 28四、質量驗收標準（一）毛坯房開荒保潔標準四、質量驗收標準（一）毛坯房開荒保潔標準驗收項目驗收標準1.客廳玻璃（1）室內所有玻璃內外潔凈光亮無塵，無水跡、膠跡及指紋印跡，用白手套套擦拭無污跡。 （2）玻

17、璃邊框呈本色，無膠跡、無涂料污染，光亮無塵；上下左右框槽內無污跡、無灰。 （3）通風窗側視無灰塵、呈本色。燈具燈具、燈座呈本色，無涂料污染、無灰塵，要求目測潔凈光亮。門窗呈門窗本色，門側、窗側、窗槽和頂端、底端無灰，門檻無污跡、無灰，門鎖光亮無灰。開關面板開關正面、側面、切面光亮無灰，無涂料污跡。地面呈本色。無涂料膠跡污染、無砂灰、邊縫墻角清爽。整體目測潔凈。墻面、頂面無灰塵、無污跡、無膠跡，邊縫墻角清爽。整體目測潔凈。空調機位無雜物、百葉隔柵無涂料、膠跡污染、無灰塵。配電箱、弱電箱無涂料污染，內外光亮無灰。2. 臥室玻璃（1）室內所有玻璃內外潔凈光亮無塵，無水跡、膠跡及指紋印跡，用白手套套擦

18、拭無污跡。 （2）玻璃邊框呈本色，無膠跡、無涂料污染，光亮無塵；上下左右框槽內無污跡、無灰。 （3）通風窗側視無灰塵、呈本色。燈具燈具、燈座呈本色，無涂料污染、無灰塵，要求目測潔凈光亮。門窗呈門窗本色，門側、窗側、窗槽和頂端、底端無灰，門檻無污跡、無灰，門鎖光亮無灰。地面呈本色。無涂料膠跡污染、無砂灰、邊縫墻角清爽。整體目測潔凈。墻面、頂面無灰塵、無污跡、無膠跡，邊縫墻角清爽。整體目測潔凈。開關面板開關正面、側面、切面光亮無灰，無涂料污跡。空調機位無雜物、百葉隔柵無涂料、膠跡污染、無灰塵。地面呈本色。無涂料膠跡污染、無砂灰、邊縫墻角清爽。整體目測潔凈。墻面、頂面無灰塵、無污跡、無膠跡，邊縫墻角

19、清爽。整體目測潔凈。24 / 283. 廚房開關面板開關正面、側面、切面光亮無灰，無涂料污跡。防水開關內側及鉸接處光亮無灰。玻璃（1）室內所有玻璃內外潔凈光亮無塵，無水跡、膠跡及指紋印跡，用白手套套擦拭無污跡。 （2）玻璃邊框呈本色，無膠跡、無涂料污染，光亮無塵；上下左右框槽內無污跡、無灰。 （3）通風窗側視無灰塵、呈本色。門窗呈門窗本色，門側、窗側、窗槽和頂端、底端無灰，門檻無污跡、無灰，門鎖光亮無灰。4.可視對講、 報警安防無灰，無污，呈本色。5. 衛生間座便器無污垢，無雜色呈本色。龍頭無水跡，呈本色，無銹跡。地面呈本色。無涂料膠跡污染、無砂灰、邊縫墻角清爽。整體目測潔凈。墻面、頂面無灰塵

20、、無污跡、無膠跡，邊縫墻角清爽。整體目測潔凈。開關面板開關正面、側面、切面光亮無灰，無涂料污跡。防水開關內側及鉸接處光亮無灰。玻璃（1）室內所有玻璃內外潔凈光亮無塵，無水跡、膠跡及指紋印跡，用白手套套擦拭無污跡。 （2）玻璃邊框呈本色，無膠跡、無涂料污染，光亮無塵；上下左右框槽內無污跡、無灰。 （3）通風窗側視無灰塵、呈本色。門窗呈門窗本色，門側、窗側、窗槽和頂端、底端無灰，門檻無污跡、無灰，門鎖光亮無灰。6. 戶內 其他拖把池呈本色無污無垢。陽臺欄桿呈本色無灰、無涂料油漆污染。陽臺地面呈本色。無涂料膠跡污染、無砂灰、邊縫墻角清爽。整體目測潔凈。陽臺墻面無污跡、無灰塵，目測潔凈。燈罩無污跡、無

21、涂料污染、無蟲。空調孔無雜物、無灰塵。室內管道無涂料、膠跡污染，無灰塵，目測潔凈。室外頂棚/花架無雜物、無污染、無灰塵，玻璃潔凈光亮，木制品整潔呈本色。報警按鈕無涂料污染，處于復位狀態。窗臺無雜物、無污跡、無灰塵。25 / 28（二）精裝修房開荒保潔驗收標準（二）精裝修房開荒保潔驗收標準驗收項目驗收標準1.客廳地板目視無變色、霉變，不潮濕、無污跡，無沙、無泥、無蟲、無油跡、油漆涂料污染，白棉襪行走無痕跡污染。玻璃（1）室內所有玻璃內外潔凈光亮無塵，無水跡、膠跡及指紋印跡，用白手套套擦拭無污跡。 （2）玻璃邊框呈本色，無膠跡、無涂料污染，光亮無塵；上下左右框槽內無污跡、無灰。 （3）通風窗側視無

22、灰塵、呈本色。燈具燈具呈本色，無灰塵、無涂料污染，要求白手套擦拭無污跡。門窗呈門窗本色，門側、窗側、窗槽和頂端、底端無灰，門檻無污跡、無灰，門鎖光亮無灰。開關面板開關正面、側面、切面光亮無灰，無涂料污跡。空調面板呈本色，無灰無污，白手套擦拭無污跡。2.臥室地板目視無變色、霉變，不潮濕、無污跡，無沙、無泥、無蟲、無油跡、油漆涂料污染，白棉襪行走無痕跡污染。玻璃（1）室內所有玻璃內外潔凈光亮無塵，無水跡、膠跡及指紋印跡，用白手套套擦拭無污跡。 （2）玻璃邊框呈本色，無膠跡、無涂料污染，光亮無塵；上下左右框槽內無污跡、無灰。 （3）通風窗側視無灰塵、呈本色。燈具燈具呈本色，無灰塵、無涂料污染，要求白

23、手套擦拭無污跡。門窗呈門窗本色，門側、窗側、窗槽和頂端、底端無灰，門檻無污跡、無灰，門鎖光亮無灰。開關面板開關正面、側面、切面光亮無灰，無涂料污跡。空調面板呈本色，無灰無污，白手套擦拭無污子跡。3.廚房小家電（脫排、灶具、燃氣熱水器）抽油煙機、灶臺面呈本色，無油跡、光亮，用白色手套擦拭無污跡。櫥柜保持本色，無灰塵、污跡，常接觸面（臺面）用白色手套擦拭無膠跡、污跡，棉麻布材料的家俱目視無污跡，拍打無飛塵。不銹鋼水槽不銹鋼面盆呈本色，無油跡、光亮，用白色手套擦拭無污跡。水龍頭無水跡，呈本色，無銹蝕。玻璃（1）室內所有玻璃內外潔凈光亮無塵，無水跡、膠跡及指紋印跡，用白手套套擦拭無污跡。 （2）玻璃邊

24、框呈本色，無膠跡、無涂料污染，光亮無塵；上下左右框槽內無污跡、無灰。 （3）通風窗側視無26 / 28灰塵、呈本色。門窗呈門窗本色，門側、窗側、窗槽和頂端、底端無灰，門檻無污跡、無灰，門鎖光亮無灰。地面無污跡、水跡，無沙、無泥、無蟲、無油跡、油漆涂料污染，白棉襪行走無痕跡污染。開關面板開關正面、側面、切面光亮無灰，無涂料污跡。4.可視對講、報警安防無灰，無污，呈本色。5.衛生間浴霸側面無灰無污，呈本色。鏡面梳狀柜鏡面潔凈光亮，側面無灰無污。浴巾架無灰無污，不銹鋼呈本色，并且無水跡。毛巾桿無灰無污，不銹鋼呈本色，并且無水跡。座便器無污垢，無雜色呈本色。臺盆及龍頭無水跡，呈本色，無銹蝕。地面無污跡

25、、水跡，無沙、無泥、無蟲、無油跡、油漆涂料污染，白棉襪行走無痕跡污染。開關面板開關正面、側面、切面光亮無灰，無涂料污跡。防水開關內側及鉸接處光亮無灰。6.其他儲藏間無死角，無灰，用白手套擦拭無灰無污。晾衣架呈本色，無油跡，無灰，白手套擦拭無灰。拖把池呈本色無污無垢。陽臺欄桿呈本色無灰、無涂料油漆污染，用白手套擦拭無污無灰。陽臺地面無污跡、水跡，無沙、無泥、無蟲、無油跡、油漆涂料污染，白棉襪行走無痕跡污染。燈罩無污跡、無涂料污染、無蟲。空調孔無雜物、無灰塵配電箱、弱電箱無涂料污染，內外光亮無灰27 / 28（三）公共區域開荒保潔標準（三）公共區域開荒保潔標準驗收項目驗收標準1. 室外公共區域道路

26、、地面呈本色。大理石、地磚等無水泥、涂料、膠跡污染、無砂灰、邊縫墻角清爽。整體目測潔凈。室外建筑小品無灰塵、無污跡、無膠跡，無砂灰、整體目測潔凈。室外配套設施、設備無水泥、涂料、膠跡污染、無砂灰、整體目測潔凈。2.室內公共區域地面呈本色。 無涂料膠跡污染、 無砂灰、 邊縫墻角清爽。 整體目測潔凈。墻面除臘，無灰塵、無污跡、無膠跡，邊縫墻角清爽。整體目測潔凈。開關面板開關正面、側面、切面光亮無灰，無涂料污跡。開關內側及鉸接處光亮無灰。玻璃（1）室內所有玻璃內外潔凈光亮無塵，無水跡、膠跡及指紋印跡，用白手套套擦拭無污跡。 （2）玻璃邊框呈本色，無膠跡、無涂料污染，光亮無塵；上下左右框槽內無污跡、無

27、灰。 （3）通風窗側視無灰塵、呈本色。門窗呈門窗本色，門側、窗側、窗槽和頂端、底端無灰，門檻無污跡、無灰，門鎖光亮無灰。欄桿扶手無油漆、涂料污染，無灰塵，呈本色。水、電、氣、弱電等設備箱、設備間地面無涂料污染，內外無垃圾灰塵。電梯轎廂無灰塵、不銹鋼鏡面無指印、無膠水整潔明亮、無異味燈罩燈罩外無污跡、無涂料污染、燈罩內無蚊蟲殘留。3.地下車庫各類管道無涂料、膠跡污染，無灰塵，目測潔凈。地面首次須沖洗。地面無水泥油漆、無涂料膠跡污染、無砂灰、邊縫墻角清爽。無建筑材料堆放。整體目測潔凈。水泵房、設備間等地面無涂料污染，內外無垃圾灰塵。28 / 28六、管理動作六、管理動作（一）保潔單位必須在交付前 60 天確定，確定單位后應進行保潔交底。（二）保潔進場前應先做一整層保潔樣板，樣板驗收在交付前 45 天完成，驗收合格后開始大面保潔。（三）大面保潔前，濕作業及油漆的細部整改必須完成。（四）初保潔宜在交付前 45 天開始，在交付前 32 天完成。（五）精保潔宜在交付前 29 天開始，在交付前 11 天（交付評估前）完成。（六）保潔單位必須每 30 套房同時作業時派出一名管理人員進行保潔管理，裝修總包必須每棟樓派出一名管理人員進行保潔管理。（七） 保潔后的觀感質量應符合 集團精裝保潔質量標準 的要求。（八）區域交付評估保潔分數應不低于 80 分，否則保潔款項打 9 折。