1、“全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 1 / 38 頁碼：第 1 頁 共 38 頁 附件附件 1 1： “全天候工地開放”活動指引“全天候工地開放”活動指引 （20172017 版）版）編制編制 日期日期 初審初審 審核審核 日期日期 日期日期 批準批準 日期日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 2 / 38 頁碼：第 2 頁 共 38 頁 目 錄 一、目的 . 3目 錄 一、目的 . 3 二、適用范圍 .

2、 3二、適用范圍 . 3 三、 “全天候工地開放”要求 . 3三、 “全天候工地開放”要求 . 3 四、 “全天候工地開放”活動安排 . 4四、 “全天候工地開放”活動安排 . 4 五、 “全天候工地開放”實施流程 . 5五、 “全天候工地開放”實施流程 . 5 六、“全天候工地開放”現場觀摩路線 . 6六、“全天候工地開放”現場觀摩路線 . 6 七、參觀動線內容 . 6七、參觀動線內容 . 6 八、安全文明展示區標準做法 . 7八、安全文明展示區標準做法 . 7 九、工法視頻展示區標準做法 . 14九、工法視頻展示區標準做法 . 14 十、工法樣板展示區標準做法 . 14十、工法樣板展示區標

3、準做法 . 14 十一、樓層工法展示區標準做法 . 20十一、樓層工法展示區標準做法 . 20 （一）主體結構區展示（N-3 層） . 21 （二）主體結構區展示（五層） . 24 （三）內隔墻施工區展示（四層） . 24 （四）裝修施工區展示（三層） . 29 （五）交樓標準區展示（二層） . 32 十二、營銷配合及展示類 . 34十二、營銷配合及展示類 . 34 附表： “全天候工地開放”現場聯合驗收評估表 . 36附表： “全天候工地開放”現場聯合驗收評估表 . 36 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 3 / 38 頁碼：第 3 頁 共 38

4、 頁 一、目的 一、目的 為展示集團品牌形象、增加客戶對集團產品品質的認同，集團要求在“工地開放日”基礎上對具備條件的項目必須開展“全天候工地開放”活動，即項目具備隨時接受營銷組織“意向客戶” 、 “準業主” ，參觀我集團“過程精品 人居典范”的施工現場，提高客戶購買信心、促進銷售、增強市場的品牌號召力，達到“不看工地不買房、看完工地更想買房” 口碑相傳的目的。 集團工程管理中心在 2015 版“工地開放日”活動指引基礎上根據新的市場形勢下作了調整，供各項目開展“全天候工地開放”活動時參考。 二、適用范圍 二、適用范圍 適用于集團所有采用 SSGF 新建造體系、鋁模、鋼支撐項目（有后改造項目除

5、外） 。 三、“全天候工地開放”要求 三、“全天候工地開放”要求 內容內容 要求要求 前期策劃 1、項目在0.00 結構完成前， “全天候工地開放”做策劃答辯 2、在招投標前期要把全天候開放的標準與要求告知相關施工單位，且在合同內約定 基本要求 1、采用 SSGF 新建造體系、鋁模、鋼支撐 2、原則上每樓棟都應達到開放要求，每套房具備開放條件 3、集團巡檢安全文明施工分數不低于 90 分，方可開放 4、實施“全天候工地開放”的區域首個項目的首次開放前七天區域組織聯合驗收。開放前三天，需經過集團工管中心驗收通過后方可開放。各項目的后續開放由各區域自行組織聯合驗收，集團不定期抽檢 5、在項目開盤后

6、，每次開放前，由項目總組織總包、監理、物業、營銷聯合驗收，驗收標準同首次，區域不定期抽查。 詳見附表： “全天候工地開放”現場聯合驗收評估表“全天候工地開放”現場聯合驗收評估表 現場要求 1、主體結構已達 1/2 樓層（11 層以下封頂） 2、地下室結構及回填土完成 3、現場全封閉，打卡式管理 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 4 / 38 頁碼：第 4 頁 共 38 頁 4、工法樣板及實體樣板展示同工地開放日標準 5、現場管理展示同工地開放日要求，每套房要有管理痕跡 6、每棟樓每五層設置一個臨時衛生間；樓層內垃圾清理干凈 7、大門至各棟行走路線范

7、圍必須設置安全防護棚；樓層內臨邊、洞口防護到位 8、開放區內的材料堆場必須掛牌，分類隔離堆碼放置。 9、施工人員及參觀客戶必須佩戴好安全帽、穿好反光工衣。 10、現場不得設置生活區，現場與生活區嚴格分離。 11、提前溫馨提醒客戶：為保證客戶安全，年齡不足 12 歲、超過 60歲及穿高跟鞋客戶不允許進入施工現場。 適用范圍 二次改造的項目不做工地開放 四、“全天候工地開放”活動安排 四、“全天候工地開放”活動安排 1、參觀范圍：每樓棟每套房均具備開放條件 2、開放時間：開放前三天-開盤前期間 10:00-17:00 開盤后二個月內每周開放一天，每周日 14:00-17:00 開盤后第三個月開始，

8、每個月第四周周日 14:00-17:00。 3、客戶邀約：由營銷部提前三天預約客戶，以確定本周接待人數。 4、通過開展“全天候工地開放”活動，倒逼工程質量和現場安全文明施工常態化管理的提升。 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 5 / 38 頁碼：第 5 頁 共 38 頁 五、“全天候工地開放”實施流程 五、“全天候工地開放”實施流程 開工前完成項目開放策劃 1、展示區位確定 2、交通動線確定 在0.00 結構完成前，完成區域開放答辯 1、項目方案是否符合條件 2、策劃方案是否合理 開放前三天，集團工管中心驗收（區域首個開放項目） 1、文明施工是否達

9、標 2、現場展示標準是否達標 發起審批流程 區域總裁審批 項目部-區域工程技術部-營銷部-區域總裁 通知客戶 1、確定到訪人數 2、確定客戶分組 3、確定陪同人員 開放 1、應急小組 2、銷售現場活動 區域過程檢查 1、項目方案落實效果 2、開放活動進度安排 開放前七天， 區域聯合驗收 1、文明施工是否達標 2、現場展示標準是否達標 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 6 / 38 頁碼：第 6 頁 共 38 頁 六、“全天候工地開放”現場觀摩路線 六、“全天候工地開放”現場觀摩路線 七、參觀動線內容 七、參觀動線內容 A1A1：參觀動線布置參觀動線

10、布置圖圖（一票否決項）（一票否決項） A A2 2：參觀動線與施工區域隔離參觀動線與施工區域隔離（一票否決項）（一票否決項） “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 7 / 38 頁碼：第 7 頁 共 38 頁 A A3 3：可拆卸式鋼防護棚可拆卸式鋼防護棚（一票否決項）（一票否決項） A A4 4：電梯籠內干凈整潔電梯籠內干凈整潔 A A5 5：參觀通道干凈整潔參觀通道干凈整潔 A A6 6：參觀動線營銷包裝參觀動線營銷包裝 八、安全文明展示區標準做法 八、安全文明展示區標準做法 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：201

11、7 版 8 / 38 頁碼：第 8 頁 共 38 頁 A A7 7：施工大門施工大門 A A8 8：全封閉管理全封閉管理（一票否決項）（一票否決項） A A9 9：人臉識別系統人臉識別系統（SSGFSSGF 體系必須采用體系必須采用） a.工地大門全部標配人臉識別系統b.所有作業人員經安全技術交底后， 實名錄入每人信息，可實時遠程監控項目作業人員情況A1A10 0：電箱安全防護電箱安全防護 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 9 / 38 頁碼：第 9 頁 共 38 頁 A1A11 1：遠程監控系統遠程監控系統（一票否決項）（一票否決項） 項目現場全

12、方位布置監控系統，每臺塔吊安裝360 度可調焦距高清攝像頭，通過網絡隨時掌握現場動態情況 A1A12 2：廣播系統廣播系統 通過監控系統發現有違章作業行為， 馬上通過廣播呼叫系統進行糾正 A1A13 3：巡回通道教育系統巡回通道教育系統（一票否決項）（一票否決項） 工地大門設置巡回通道教育系統， 通過動畫教育視頻對工人進行安全教育 A1A14 4：PCPC 塊道路塊道路（SSGFSSGF 體系必須采用體系必須采用） 路面為預制 PC 塊，環保、便捷、可重復使用 A1A15 5：感應洗車系統感應洗車系統 在工地主大門口安裝紅外線感應洗車系統， 避免工地淤泥灰塵污染市政道路 A1A16 6：降塵降

13、溫系統降塵降溫系統 工地內道路兩側設置全自動降塵噴淋系統 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 10 / 38 頁碼： 第 10 頁 共 38 頁 A1A17 7：遠程風送式噴霧機遠程風送式噴霧機（SSGFSSGF 體系必須采用體系必須采用） 通過遠程強力送風噴霧降低空氣溫度、 降低空氣揚塵 A1A18 8：環境質量監測系統環境質量監測系統 環境質量檢測系統隨時監測現場的噪聲、溫度、濕度、PM2,5 等指數 A1A19 9：人車分流人車分流 在現場入口處設置欄桿，將人車分流，保證施工人員的安全 A A2020：場內道路導向指示牌場內道路導向指示牌 在現

14、場交叉路口處設置指示牌， 方便外部人員觀摩 A A2 21 1：可移動環保式集裝箱可移動環保式集裝箱 現場辦公室、茶水間、材料存放倉庫及樣板展示區全部采用移動環保式集裝箱 A A2222：移動廁所移動廁所 現場設置移動廁所，方便施工人員 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 11 / 38 頁碼： 第 11 頁 共 38 頁 A A2323：安全體驗區安全體驗區（SSGFSSGF 體系必須采用體系必須采用） 現場設置安全體驗區， 如有需要可以提供給客戶進行體驗 A A2424：安全交底講評臺及設施安全交底講評臺及設施 設置專業安全教育場地， 對新進場工

15、人進行全方位安全教育 A A2525：可周轉拆卸的防護棚可周轉拆卸的防護棚 通道為可拆裝式定型雙層防護棚，安全、環保、便捷、可重復使用。 A A2626：樓層安全防護通道樓層安全防護通道 在各棟首層設置雙層安全防護通道，可移動、可周轉使用。 A A2727：電梯口防護棚電梯口防護棚 電梯口設置雙層安全防護棚 A A2828：材料分類堆放材料分類堆放 采用定型格柵圍擋，材料有序堆放。 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 12 / 38 頁碼： 第 12 頁 共 38 頁 A A2929：消防器具消防器具 A A3030：道路硬化道路硬化 A A3 31

16、 1：項目公告牌項目公告牌 A A3232：現場宣傳欄現場宣傳欄 A A3333：樓棟管理人員責任表樓棟管理人員責任表 A A3434：安全帽分色管理安全帽分色管理 A A3535：洞口防護洞口防護 A A3636：樓面臨邊防護樓面臨邊防護 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 13 / 38 頁碼： 第 13 頁 共 38 頁 A A3737：樓梯防護欄桿樓梯防護欄桿 A A3838：電電梯洞口防護圖梯洞口防護圖 A A3939：塔吊基座防護塔吊基座防護 A A4040：外挑架防護棚設置外挑架防護棚設置 A41A41：鋼筋材料堆放鋼筋材料堆放 A A

17、4242：材料標識材料標識 A A4343：鋼管集中堆放區鋼管集中堆放區 A A4444：鋼方通集中堆放區鋼方通集中堆放區 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 14 / 38 頁碼： 第 14 頁 共 38 頁 A A4545：安裝材料集中堆放安裝材料集中堆放 A A4646：砌體材料集中堆放砌體材料集中堆放 九、工法視頻展示區標準做法 九、工法視頻展示區標準做法 首層設置工法視頻展示區，在安全通道合適位置布置一個 LED 屏，屏幕尺寸不小于 3m2m，該展示區可容納人數不少于 80 人。 十、工法樣板展示區標準做法十、工法樣板展示區標準做法首層設置

18、工法樣板展示區，根據場地實際情況進行合理布置。展示現場采用的做法及工藝，根據實際情況選用：根據實際情況選用：鋁模、爬架、結構細部構造、預制墻板、陶瓷墻板、高精度砌塊+薄抹灰、自愈合防水、PC 構件、內外墻裝飾做法、整體衛浴、施工材料等。 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 15 / 38 頁碼： 第 15 頁 共 38 頁 A A4747：工法工法樣板展示區樣板展示區（一票否決項）（一票否決項） 根據場地實際情況，合理布置，設置施工樣板展示區 A A4848：整體衛浴、墻板、整體衛浴、墻板、PCPC、欄桿等、欄桿等 展示內容放在集裝箱內，便于調運周轉

19、 A A4949：鋁模及結構拉縫樣板鋁模及結構拉縫樣板 展示鋁模安裝、材料和結構拉縫等內容，現場掛設 KT 板、二維碼 A A5050：爬架樣板爬架樣板 展示爬架材料、安裝工藝等內容，現場掛設 KT板、二維碼 A A5 51 1：預制墻板樣板預制墻板樣板 展示預制墻板材料、開槽、批縫、水電安裝等內容，現場掛設 KT 板、二維碼 A A5252：陶瓷墻板樣板陶瓷墻板樣板 展示陶瓷墻板材料、防水效果、容重、吊掛等內容，現場掛設 KT 板、二維碼“全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 16 / 38 頁碼： 第 16 頁 共 38 頁 A A5353：高精度砌

20、塊樣板高精度砌塊樣板 展示砌塊原材料、砌筑觀感、充筋，現場掛設 KT板、二維碼 A A5454：高精度砌塊高精度砌塊、薄抹灰、薄抹灰樣板樣板 高精度砌體與傳統砌體做法對比展示（砌筑、抹灰等方面） A A5555：整體衛浴樣板整體衛浴樣板 展示整體衛浴材料、潔具安裝等內容，現場掛設KT 板、二維碼 A A5656：欄桿及內墻膩子樣板欄桿及內墻膩子樣板 展示欄桿和內墻膩子的施工工藝和完成效果 A A5757：PCPC 構件樣板構件樣板 展示 PC 構件材料，現場掛設 KT 板、二維碼 A A5858：屋面節點及屋面屋面節點及屋面 PCPC 樣板樣板 展示屋面防水節點、PC 鋪貼施工工藝，現場掛設

21、KT 板 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 17 / 38 頁碼： 第 17 頁 共 38 頁 A A5959：結構樣板結構樣板 a.對比采用鋁模的墻體結構和傳統加氣塊墻體,體現全現澆外墻、 免抹灰工藝對控制質量通病的優越性b.展示窗邊企口、滴水線一次成型、鋁窗固定、塞縫、打膠等A A6060：涂料樣板涂料樣板 展示涂料施工工藝和完成效果， 體現免抹灰工藝的優越性 A A6 61 1：陶瓷墻板材料、水缸；自愈合防水樣板陶瓷墻板材料、水缸；自愈合防水樣板 展示陶瓷墻板和自愈合防水性能， 采用新材料減少滲漏隱患 A A6262：全現澆外墻、保溫板、外墻

22、涂料樣板全現澆外墻、保溫板、外墻涂料樣板 展示全現澆外墻、 保溫板和外墻涂料施工工藝和完成效果 A A6363：可視化管理可視化管理（一票否決項）（一票否決項） 在施工電梯口懸掛可視化進度表，進度動態管理，及時協調各作業班組進行進度糾偏 A A6464：可視化管理可視化管理（一票否決項）（一票否決項） 在施工電梯口懸掛實測實量表格， 及時進行對比分析，確保質量持續提升 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 18 / 38 頁碼： 第 18 頁 共 38 頁 A A6565：鋼筋混凝土工程工法樣板展示鋼筋混凝土工程工法樣板展示 A A6666：砌筑工程工

23、法樣板展示砌筑工程工法樣板展示 A A6767：鋁模、鋼支撐工藝工法展示鋁模、鋼支撐工藝工法展示 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 19 / 38 頁碼： 第 19 頁 共 38 頁 A A6868：門窗及二次結構工法樣板展門窗及二次結構工法樣板展示示 A A6969：抹灰工程工法樣板展示抹灰工程工法樣板展示 A A7070：機電工程工法樣板展示機電工程工法樣板展示 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 20 / 38 頁碼： 第 20 頁 共 38 頁 A A7 71 1：屋面工程工法樣板展示屋面工程工法

24、樣板展示 A A7272：衛生間沉箱工法樣板展示衛生間沉箱工法樣板展示 十一、樓層工法展示區標準做法 十一、樓層工法展示區標準做法 各樓層展示內容清單，展示內容包括不限于以下內容: 層數層數 展示內容展示內容 N-3 層（N 層為主體作業層）通層：全現澆外墻、細部構造一次澆筑（構造柱、窗邊企口、滴水線、強弱電箱預埋、入戶門固定拉片壓槽、與墻板或砌體接縫處結構壓槽） 、高精度樓面、樓層文明施工、樓層可視（實測數據上墻、臨時設施標識） 五層 靠施工電梯一套 全現澆外墻、細部構造一次澆筑（構造柱、窗邊企口、滴水線、強弱電箱預埋、入戶門固定拉片壓槽、與墻板或砌體接縫處結構壓槽） 、樓層文明施工、樓層可

25、視（實測數據上墻、臨時設施標識） 其余各套 使用預制墻板按 N-10 標準執行， 使用高精度砌塊按 N-13 標準執行 四層 靠施工電梯一套 預制墻板內墻：墻板材料、墻板掛網、墻板吊掛試驗、高壓水槍拉毛、防水、樓層可視（實測數據上墻、臨時設施標識、墻板材料生產說明、墻板安裝工藝說明） 或高精度砌塊內容：砌體材料、砌體砌筑觀感、充筋、薄抹灰，樓層可視（實測數據上墻、臨時設施標識） “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 21 / 38 頁碼： 第 21 頁 共 38 頁 其余各套 使用預制墻板按 N-10 標準執行， 使用高精度砌塊按 N-13 標準執行

26、三層 靠施工電梯一套 裝修材料、內墻膩子、吊頂龍骨、吊頂封板、樓層可視（實測數據上墻、臨時設施標識） 其余各套 使用預制墻板按 N-10 標準執行， 使用高精度砌塊按 N-13 標準執行 二層 靠施工電梯一套 磚鋪貼及成品保護、天花膩子、墻紙、樓層可視（實測數據上墻、臨時設施標識） 其余各套 使用預制墻板按 N-10 標準執行， 使用高精度砌塊按 N-13 標準執行 首層 工法樣板區：根據實際情況選用：鋁模、爬架、結構細部構造、預制墻板、陶瓷墻板、高精度砌塊+薄抹灰、自愈合防水、PC 構件、內外墻裝飾做法、整體衛浴、施工材料等。 （一）主體結構區展示（N-3 層）A73A73：全現澆外墻（全現

27、澆外墻（SSGFSSGF 體系必須采用）體系必須采用） a.非承重外墻均為砼墻， 與承重墻一次澆筑完成b.根據設計審核意見，確定是否設置結構拉縫c.采用全現澆外墻，無二次砌筑，有效避免砌體墻與砼墻接縫后期出現滲漏隱患； 同時外墻免抹灰、貼磚，杜絕外墻空鼓、脫落隱患A74A74：現澆結構細部構造（構造柱、門垛、下掛現澆結構細部構造（構造柱、門垛、下掛板） （板） （SSGFSSGF 體系必須采用）體系必須采用） a.通過前期鋁模深化設計，構造柱、門垛、門洞處下掛板一次澆筑完成b.鋁模深化圖和墻板、砌體深化圖需要疊圖復核，確定轉角處是否增加構造柱c.細部構造一次澆筑，減少墻體開裂隱患“全天候工地全

28、天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 22 / 38 頁碼： 第 22 頁 共 38 頁 A A7575：窗邊企口窗邊企口（SSGFSSGF 體系必須采用體系必須采用） a.通過鋁模深化設計， 窗邊 2cm 企口一次澆筑成型b.通過設置窗邊企口， 鋁窗兩側有內高外低的結構高低差；同時用專用砂漿塞縫、打膠，有效避免窗邊滲漏隱患A A7676：窗邊企口推拉門門邊企口、防雷線窗邊企口推拉門門邊企口、防雷線（SSGFSSGF體系必須采用體系必須采用） a.通過鋁模深化設計， 門邊 2cm 企口一次澆筑成型b.通過設置門邊內小外大的結構企口； 同時用專用砂漿塞縫、打膠，有效避

29、免門邊滲漏隱患c.考慮鋁模與鍍鋅鐵剛度較大，安裝操作不便，預埋編織線， 便于鋁模安裝及后續防雷安裝操作A A7777：滴水線滴水線（SSGFSSGF 體系必須采用體系必須采用） a.通過鋁模深化設計，外窗邊、陽臺邊梁設置滴水線，滴水線一次澆筑成型b.滴水線距梁邊 25mm， 尺寸為 20mm 寬10mm 深c.通過設置滴水線，有效引導、攔截雨水。減少順陽臺邊梁流入梁底，滴落在陽臺地面；減少順梁底流到鋁窗頂部，有效避免窗邊滲漏隱患A A7878：強弱電箱預埋強弱電箱預埋（SSGFSSGF 體系必須采體系必須采用用） a.提前深化設計，將強弱電箱預埋在結構墻內b.按照水電精確定位做法，做好強弱電箱

30、定位、材料成品保護工作。 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 23 / 38 頁碼： 第 23 頁 共 38 頁 A A7979： 入戶門固定拉片壓槽入戶門固定拉片壓槽 （SSGFSSGF 體系必須采用體系必須采用） a.通過鋁模深化設計， 結構墻二側門邊設置固定片壓槽，壓槽一次澆筑成型b.壓槽尺寸為 55mm 寬10mm 深150mm 長c.拉片固定后，再用專用砂漿抹平墻面，以達到免抹灰效果，達到增加戶內使用面積的目的A A8080：與與內墻內墻接縫處結構壓槽接縫處結構壓槽（SSGFSSGF 體系必須采體系必須采用用） a.通過鋁模深化設計， 結構

31、邊與墻板或砌體接縫處壓槽，壓槽一次澆筑成型b.壓槽尺寸為 100mm 寬8mm 深c.混凝土結構墻免抹灰， 達到增加戶內使用面積的目的A A8 81 1：高精度樓面高精度樓面（SSGFSSGF 體系必須采用體系必須采用） a.通過鋁模深化設計、過程控制，鋪貼木地板的房間樓面高于其他區域樓面 20mmb.木地板鋪貼在結構面上，取消二次找平層c.增加戶內凈高；減少木地板返潮、發霉隱患A A8282：工完場清工完場清 a.模板拆除完，樓層清理干凈，垃圾裝袋歸堆b.工序間辦理工序移交， 每道工序均要求做到工完場清c.每日中午和下午下班之前各單位派專人檢查，若存在材料垃圾清理不及時的情況， 則由甲方指派

32、第三方單位清理，費用增加 20%扣罰責任單位 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 24 / 38 頁碼： 第 24 頁 共 38 頁 A A8383：實測實量信息二維碼公示實測實量信息二維碼公示 a.實測實量數據信息及時收集整理b.制作二維碼信息公示牌A A8484：總包及第三方實測數據上墻總包及第三方實測數據上墻 a.總包單位、第三方單位均需進行實測實量b.實測信息上墻公示A A8585：走火通道指引走火通道指引圖圖 張貼樓層平面指引圖，戶型編號、消防樓梯位置等公示 A A8686：樓層衛生間位置指引牌樓層衛生間位置指引牌 消防樓梯內張貼衛生間位置

33、指引牌， 便于作業工人、客戶使用 （二）主體結構區展示（五層）五層靠施工電梯一套戶型為主體結構展示層，展示內容及要求同 N-3 層同 N-3 層。其余各套使用預制墻板按 N-10 標準執行，使用高精度砌塊按 N-13 標準執行。 （三）內隔墻施工區展示（四層）3.1 使用預制墻板 1.預制內墻板及陶瓷墻板原材料“全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 25 / 38 頁碼： 第 25 頁 共 38 頁 A A8787：材料展示架材料展示架（SSGFSSGF 體系必須采用體系必須采用） a.樓層設置原材料展示架， 集中展示墻板原材料及配件b.抗裂耐堿網格布、

34、專用砂漿為重要抗裂材料，重點介紹和相應展示A A8888：高溫蒸養預制混凝土中空墻板高溫蒸養預制混凝土中空墻板（SSGFSSGF 體系體系必須采用必須采用） a.材料展示架所有材料的標識牌與材料樣品對應放置b.墻板強度高、 隔音、 抗震性能好， 安裝精度高，免抹灰，減少空鼓、開裂隱患2.預制內墻板及陶瓷墻板吊掛A A8989：預制內墻板吊掛預制內墻板吊掛（SSGFSSGF 體系必須采用體系必須采用） 吊桿 50Kg 重物，展示預制墻板吊掛能力 A A9090：陶瓷墻板吊掛陶瓷墻板吊掛（SSGFSSGF 體系必須采用體系必須采用） 吊桿 50Kg 重物，展示陶瓷墻板吊掛能力 3.預制內墻板灰縫、

35、掛纖維網A A9 91 1：灰縫批縫前樣板灰縫批縫前樣板（SSGFSSGF 體系必須采用體系必須采用） 墻板批縫前，現場展示 A A9292：抗裂掛網樣板抗裂掛網樣板（SSGFSSGF 體系必須采用體系必須采用） 墻板批縫前，掛抗裂耐堿網 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 26 / 38 頁碼： 第 26 頁 共 38 頁 4.預制內墻板水電安裝A A9393：開槽開槽（SSGFSSGF 體系必須采用體系必須采用） a.墻板水管開槽、水管接頭安裝b.展示墻板中空對安裝管線便利性A A9494：線盒線管開槽線盒線管開槽（SSGFSSGF 體系必須采用

36、體系必須采用） a.墻板布線開槽、線盒固定樣板b.展示墻板中空對安裝管線便利性5.數據上墻展示A A9595：二維碼及數據上墻二維碼及數據上墻（SSGFSSGF 體系必須采用體系必須采用） a.墻板工藝用二維碼公示b.實測實量信息二維碼公共A A9696：數據上墻數據上墻（SSGFSSGF 體系必須采用體系必須采用） a.實測數據上墻b.后續施工時間公示，便于工人控制時間、便于管理人員監控6.預制墻板材料及施工工藝流程A A9797：預制墻板生產工藝預制墻板生產工藝（SSGFSSGF 體系必須采用體系必須采用） 張貼預制墻板生產工藝流程，介紹材料優越性 A A9898：預制墻板施工工藝預制墻板

37、施工工藝（SSGFSSGF 體系必須采用體系必須采用） 張貼預制墻板施工工藝流程，展示施工做法，同時起到交底作用 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 27 / 38 頁碼： 第 27 頁 共 38 頁 3.2 使用高精度砌體 1.砌筑原材料、砌筑觀感、充筋A A9999：砌體原材砌體原材（根據實際情況采用根據實際情況采用） 砌塊出廠時間、養護齡期需要樓層掛牌說明 A1A10000：專用砂漿專用砂漿（根據實際情況采用根據實際情況采用） 砌筑、抹灰采用專用砂漿，高強度、低收縮 A1A10101：墻體觀感墻體觀感（根據實際情況采用）（根據實際情況采用） 展

38、示平整度、灰縫控制等 A1A10202：充筋充筋（根據實際情況采用）（根據實際情況采用） 展示充筋厚度，充筋間距及做法 A1A10303：門邊設置水泥磚門邊設置水泥磚（根據實際情況采用）（根據實際情況采用） 為確保戶內門安裝牢固，門邊設置水泥磚 A1A10404：專用開槽機開槽專用開槽機開槽（根據實際情況采用）（根據實際情況采用） 采用專用開槽機開孔， 避免對砌體產生不利影響 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 28 / 38 頁碼： 第 28 頁 共 38 頁 A1A10505：施工信息可視施工信息可視 作業班組、完成時間、檢查人信息公示，有效促進

39、現場施工質量 A1A10606：薄抹灰薄抹灰（根據實際情況采用（根據實際情況采用） a.展示薄抹灰完成效果b.抹灰材料強度高、低收縮，減少空鼓、開裂隱患；薄抹灰工藝增加戶內使用面積3.3 高壓水槍拉毛 A1A10707：混凝土結構混凝土結構拉毛拉毛（SSGFSSGF 體系必須采用體系必須采用） 通過高壓水槍拉毛， 清除結構殘留脫模劑、 灰塵，同時拉出紋理，增加瓷磚粘結性能 A1A10808：墻板拉毛效果墻板拉毛效果（SSGFSSGF 體系必須采用體系必須采用） 現場墻板拉毛效果展示 3.4 自愈合防水 A1A10909：衛生間衛生間（SSGFSSGF 體系必須采用體系必須采用） 衛生間自愈合防

40、水施工展示 A1A11010：陽臺陽臺（SSGFSSGF 體系必須采用體系必須采用） 陽臺地面用高壓水槍拉毛后， 再進行自愈合防水施工 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 29 / 38 頁碼： 第 29 頁 共 38 頁 （四）裝修施工區展示（三層）1.裝修原材料展示A1A11111：材料展示架材料展示架 樓層設置裝修材料展示架， 集中展示原材料及配件 A1A11212：板材介紹板材介紹 重點介紹板材性能， 突出材料防火性能和防火做法 2.吊頂封板、防銹、龍骨樣板展示（若有）A1A11313：封板前節點展示封板前節點展示 a.展示吊頂封板前內部做法

41、b.展示水管走天花，便于后期維護A1A11414：防銹展示防銹展示 展示釘子涂刷防銹漆， 避免裝修后出現銹點透底 A1A11515：入戶玄關龍骨入戶玄關龍骨 展示入戶門玄關龍骨材料 A1A11616：廚衛天花龍骨廚衛天花龍骨 展示廚房、衛生間吊頂龍骨材料 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 30 / 38 頁碼： 第 30 頁 共 38 頁 3.水電精確定位、止水節、給水管走天花A1A11717：強弱電箱定位強弱電箱定位 a.強弱電箱使用螺絲固定在鋁模上b.垂直墻厚度方向用角鐵抵住鋁模固定A1A11818：強弱電箱保護強弱電箱保護 a.箱體四框采用

42、30mm30mm 角鐵保護b.內部采用模板或鋼筋對撐，確保箱體不變形A1A11919：水管精確定位水管精確定位 a.將提前定尺加工完成的混凝土墻內給水管安裝至混凝土墻內，固定牢固b.冷熱水管頭平齊，進出一致A1A12020：線盒精確定位線盒精確定位 a.按水電圖紙精確放線定位， 線盒用螺絲固定在鋁模上b.拆模后觀感良好，橫平豎直，周邊混凝土澆搗密實A1A12121：止水節止水節 a.在鋁模上精確放線定位，并固定在鋁模上，拆模后位置精準b.水管安裝后，減少后期滲漏隱患A1A12222：水管走天花水管走天花（SSGFSSGF 體系必須采用體系必須采用） a.按照給水圖紙進行定位放線，做到橫平豎直b

43、.給水管走天花，便于后期維護“全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 31 / 38 頁碼： 第 31 頁 共 38 頁 4.鋁合金門窗“幾”型碼及專用砂漿塞縫A1A12323： “幾”型碼“幾”型碼（SSGFSSGF 體系必須采用體系必須采用） a.固定碼安裝便捷、鋁窗安裝固定便捷b.鋁窗采用固定碼固定，安裝穩定性增強A1A12424：專業塞縫砂漿及工具專業塞縫砂漿及工具（SSGFSSGF 體系必須采體系必須采用用） 采用低收縮、防水性能好專用砂漿，減少窗邊滲漏隱患 A1A12525：專用塞縫工具專用塞縫工具（SSGFSSGF 體系必須采用體系必須采用）

44、 專用工具進行塞縫，效果密實、操作便捷 A1A12626：窗邊塞縫、打膠樣板窗邊塞縫、打膠樣板（SSGFSSGF 體系必須采體系必須采用用） 展示塞縫、打膠完成效果 5.數據上墻展示與問題整改貼紙展示A1A12727：二維碼公示二維碼公示 實測數據采用二維碼上墻公示 A1A12828：現場實測實量及問題公示現場實測實量及問題公示 實測實量、存在問題現場公示，加快整改進度 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 32 / 38 頁碼： 第 32 頁 共 38 頁 （五）交樓標準區展示（二層）1.墻地磚鋪貼及成品保護展示，張貼墻磚鋪貼排版圖A1A12929：

45、地磚完成地磚完成 a.展示地磚鋪貼質量（未勾縫）b.客戶關注點：房間方正性、地磚高低差、磚縫大小、破損以及朝天縫等問題A1A13030：地磚保護地磚保護 a.展示地磚成品保護效果b.成品保護應無死角， 并定期清理保護膜上的污染A1A13131：墻磚完成墻磚完成 a.展示墻磚施工效果b.采用十字膠卡控制磚縫均勻A1A13232：墻磚保護墻磚保護 a.展示墻磚成品保護效果b.墻磚轉角、窗邊四周陽角用 PVC 管保護，并定期清理墻磚上的污染A1A13333：實測實量數據二維碼實測實量數據二維碼 墻磚實測數據二維碼上墻公示 A1A13434：墻地磚排版圖墻地磚排版圖 墻面粘貼墻地磚排版圖， 并標注水電

46、開孔的具體定位 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 33 / 38 頁碼： 第 33 頁 共 38 頁 2.天花膩子底漆完成、墻紙完成A1A13535：天花面漆完成天花面漆完成 展示天花完成的最終效果 A1A13636：墻身膩子完成墻身膩子完成 展示墻身膩子完成的最終效果 A1A13737：墻紙完成墻紙完成（SSGFSSGF 體系必須采用體系必須采用） a.展示墻紙完成的最終效果b.注意墻紙接縫、平整度、方正性等問題A1A13838：臥室墻紙、客廳墻紙臥室墻紙、客廳墻紙（SSGFSSGF 體系必須采體系必須采用用） 展示臥室墻紙、客廳墻紙材料 3.欄

47、桿、鋁合金成品保護欄桿扶手采用塑料薄膜保護后再加編織袋進行保護，欄桿玻璃采用塑料薄膜進行保護。 A1A13939：欄桿扶手保護欄桿扶手保護 a.欄桿扶手采用塑料薄膜保護后， 再綁編織袋保護，欄桿玻璃或立桿采用塑料薄膜保護b.注意成品保護效果，過程保護破損及時恢復A1A14040：鋁窗保護鋁窗保護 a.鋁合金窗、推拉門框貼保護膜保護b.推拉門在陽臺通道處，門框蓋鋁合金板保護“全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 34 / 38 頁碼： 第 34 頁 共 38 頁 4.全穿插施工A1A14141：全穿插施工介紹全穿插施工介紹（根據實際情況采用）（根據實際情況

48、采用） a.提前穿插裝修施工，縮短總體工期，為早竣工交樓創造客觀條件b.使用預制墻板按 N-10 控制A1A14242：全穿插施工介紹全穿插施工介紹（根據實際情況采用）（根據實際情況采用） a.提前穿插裝修施工，縮短總體工期，為早竣工交樓創造客觀條件b.使用高精度砌塊按 N-13 控制十二、營銷配合及展示類 十二、營銷配合及展示類 “全天候工地開放”活動前三天，銷售人員需確定邀約客戶是否能到場，由公共事物組需做好記錄，并將確定的人員名單上報予項目部對接人員。 活動物料活動物料 銷售中心及工地入口各一個背景桁架需制作活動并且在醒目位置進行展示，樓梯建筑醒目位置需懸掛“看看工程質量”標語 宣傳方式

49、宣傳方式 動用項目自媒體力量，設計見面會預告單圖，項目全體人員進行轉發，并且銷售同事除了轉發朋友圈之外還需轉發給自己的客戶，由公共事物組做好監督及考核 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 35 / 38 頁碼： 第 35 頁 共 38 頁 活動后宣傳活動后宣傳 微信公眾平臺進行宣傳，并且媒體幫發軟文，銷售同事將相關報道發給自己客戶 銷售語言轉換輸出銷售語言轉換輸出 工程建筑術語是專業術語，客戶認知度不高，需要項目部及總包單位協助營銷，提前將生僻的工程術語用銷售語言的方式進行闡述， 有專人講解，方便對客輸出和宣導 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開

50、放”活動指引 編號： 版號：2017 版 36 / 38 頁碼： 第 36 頁 共 38 頁 附表：“全天候工地開放”現場聯合驗收評估表 附表：“全天候工地開放”現場聯合驗收評估表 “全天候工地開放”現場聯合驗收評估表 全天候工地開放”現場聯合驗收評估表 區域： 項目： 標段： 時間： 內容 是否應用此項 得分 內容 是否應用此項 得分 A1 A72 A2 A73 A3 A74 A4 A75 A5 A76 A6 A77 A7 A78 A8 A79 A9 A80 A10 A81 A11 A82 A12 A83 A13 A84 A14 A85 A15 A86 A16 A87 A17 A88 A18

51、 A89 A19 A90 A20 A91 A21 A92 A22 A93 A23 A94 A24 A95 A25 A96 A26 A97 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 37 / 38 頁碼： 第 37 頁 共 38 頁 A27 A98 A28 A99 A29 A100 A30 A101 A31 A102 A32 A103 A33 A104 A34 A105 A35 A106 A36 A107 A37 A108 A38 A109 A39 A110 A40 A111 A41 A112 A42 A113 A43 A114 A44 A115 A45 A

52、116 A46 A117 A47 A118 A48 A119 A49 A120 A50 A121 A51 A122 A52 A123 A53 A124 A54 A125 A55 A56 A57 A128 “全天候工地全天候工地開放”活動指引開放”活動指引 編號： 版號：2017 版 38 / 38 頁碼： 第 38 頁 共 38 頁 A58 A129 A59 A130 A60 A131 A61 A132 A62 A133 A63 A134 A64 A135 A65 A136 A66 A137 A67 A138 A68 A139 A69 A140 A70 A141 A71 A142 得分 說明： 1、合格記“1” ，不合格記“0” ，無此項“” 。 2、總分=得分項應得分檢查應得分項100=。 3、表中“”項為一票否決項，任意一項未達到，驗收不通過。 項目部： 物業公司： 營銷管理部： 客戶關系部： 區域辦： 工程技術部：