1、濱湖新城三期工程9、10#住宅樓分戶驗收施工方案編制人：審核人：批準人：上海綠地建筑工程有限公司二 0 一四年十月1. 工程簡況 1 2. 驗收依據 3 3、建立組織機構：錯誤！未定義書簽。4.質量保證措施 4 5. 分戶驗收內容 18 6. 分戶驗收工具 18 7. 分戶驗收部位地劃分18 8. 分戶驗收表格 19 9. 允許偏差 21 10. 檢測點布置 22 1. 工程簡況1.1 基本簡況工 程 名 稱吳江濱湖新城三期工程9#10#樓工 程 地 址吳江市學院河路南側東地塊三期建 設 單 位綠地集團（吳江）置業有限公司設 計 單 位上海工程勘察設計有限公司監 理 單 位吳江新世紀工程工程管

2、理咨詢有限公司監 督 單 位吳江市工程質量監督站施 工 單 位上海綠地建筑工程有限公司1.2建筑設計簡介工程內容面積總建筑面積30900+30900=61800 m2地下部分面積地上部分面積地下二層地上一三十三層住宅樓層數地下2 層地上33 層工程內容檐高98.70m 總高m 層高地下二層2.85 m 標準層2.90m 設計使用年限50 年建筑耐火等級地下一級 ,地上二級防水地下防水等級為一級屋面防水等級為級填充墻體地下砼空心砌塊住宅部分砼空心砌塊 ,實心粘土磚門窗外窗斷橋鋁合金型材中空玻璃1.3結構設計簡介項 目內容土質情況持力層為層粉質粘土及夾層地下水情況地下水位/ 地下水質地下水無腐蝕性

3、地基承載力承載力標準值為 180kpa 抗震等級二級抗震 設 防 烈度8 度基礎型式筏板基礎結構型式全現澆鋼筋混凝土剪力墻結構樓板 結 構 型式現澆普通板結構混凝土強度等級-1 層1-11層備注基礎墊層C20 基礎底板C30 墻、柱C30 C30 梁C30 C30 頂板C30 C30 其它C25 混凝土抗滲等級S6 鋼筋類型級鋼（ HPB235）6-12 級鋼（ HRB400）8-22 項 目內容鋼筋連接直螺紋連接d16mm 搭接連接d16 底板厚度600mm 墻體厚度外 墻地下室300mm 地上200mm 內 墻地下室300mm 地上200mm 填充墻地下室370mm 地上200mm 樓板厚

4、度地下室180mm 地上110m、130mm 2. 驗收依據2.1 施工圖紙2.2 施工規范、圖集類別名稱編 號國家砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2011 建筑地面工程施工及驗收規范GB50209-2010 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001 混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002 建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002 建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002 地方建筑涂飾工程施工及驗收規范JGJ29-2003 建筑內外墻涂料應用規程DBJ/T01-42-99 建筑內墻用耐水膩子應用技術規程DBJ01-48-200

5、0 建筑工程資料管理規程DBJ01-51-2003 增強粉刷石膏聚苯板外墻內保溫施工技術規程DBJ/T01-58-2001 住宅建筑門窗應用技術規程DBJ/T01-79-2004 標準建筑工程施工質量檢驗統一標準GB50300-2001 外墻內保溫板質量檢驗評定標準DBJ/01-03-2000 3、建立組織機構：1.成立以建設單位工程經理為組長、施工單位工程經理、監理單位總監為副組長,各單位技術質量負責人為組員地桃源水榭小區二期11#樓住宅工程住宅樓一戶一驗領導小組；一戶一驗領導小組人員名單：組長：副組長：組員：2.成立以建設單位、總包單位、分包單位、監理單位地技術負責人、技術員、質檢員、監理

6、工程師為桃源水榭二期11#住宅工程住宅樓驗收小組,共 3個專業（土建專業、給排水及采暖專業、電氣專業）專業驗收檢查組人員名單：土建專業驗收檢查組：給排水及采暖專業驗收組：電氣專業驗收組：4.質量保證措施4.1尺寸偏差在施工過程進行中地控制1. 軸線位置：樓層測量放線完成后,由測量員復核軸線尺寸 ,檢查控制線是否全部符合要求 ,不符合要求地進行糾偏至符合要求為止. 2. 垂直度：剪力墻合模之后,由木工工長檢查模板底部尺寸是否正確,用尺量控制線與模板地距離.底部尺寸符合要求之后,再進行垂直度檢查,用掛線錘,上下尺量是否符合要求,不符合要求地墻面做標示,進行整改 ,重新檢查至符合要求 . 3. 層高

7、：剪力墻澆筑拆模之后,沿墻面四周測設50cm 地標高控制線 ,支模架搭設完成之后 ,按圖紙設計樓板厚度,彈出四周模板地板底線,按板底抬高2mm 彈線,四周模板按先進行鋪板.板中間部位標高按上層鋼筋上測設地基準點拉線 ,尺量檢查板地標高 ,不符合地馬上進行油托上調或下降至符合要求. 4. 截面尺寸：在支模過程中進行尺量檢查5. 表面平整度：樓面 ,在澆筑過程中按測設地基準點拉線檢查至符合要求再用 3M 刮桿刮平修面；墻面 ,在拆模之后檢查模板是否有變形,有變形地及時修復后再轉入下次使用. 6. 現澆結構外觀質量和尺寸允許偏差整層樓板模板拆除之后進行驗收,用測距儀、鋼卷尺、靠尺、塞尺進行逐戶驗收,

8、 記錄實測數據 ,對比允許偏差值是否合格,不合格地注明在圖上 ,表格上做記錄 ,檢查數量應符合分戶驗收規定地要求. 4.2門窗工程1. 在進場未安裝前進行外觀質量、尺寸檢查,檢查對角線長度差 .尺寸符合要求地可安裝 ,不符合要求地進行退場處理. 2. 安裝完成之后 ,在裝修施工過程中派專人定期進行檢查窗框是否有走動,損壞現象 ,發現問題及時整改、修復. 3. 窗扇、門扇、玻璃安裝完成之后地保護工作. 4. 墻面、地面、頂棚面層1. 墻面抹灰做餅按地面控制線進行,使房間地凈空尺寸成矩形規則,灰餅完成驗收符合要求之后方可進行墻面抹灰施工.在施工過程中 ,工長、質檢員進行跟蹤檢查 ,檢查垂直度、表面

9、平整度、陰陽角方正,發現不合格地部位及時進行整改 .抹灰完成待裝飾之前檢查墻面是否有空鼓、開裂等現象,如有,及時進行整修 . 2. 地面施工前 ,按樓層標高線做灰餅,控制好層高尺寸 ,保證凈高符合設計要求.在施工過程當中 ,檢查平整度是否符合要求,高度是否按預做地灰餅施工,有排水坡度地房間是否按設計要求,不得有積水和倒泛水現象.面層終凝以后及時進行養護 ,成品保護不得出現起沙、裂紋、空鼓等現象. 3. 頂棚抹灰前 ,先在墻面上彈線 ,陰角不順直地按線先把基層找平,再開始刮膩子 .吊頂部位按設計標高先在墻面彈線,控制好高低 ,安裝過程檢查龍骨地安裝是否牢固 ,間距尺寸是否符合要求.飾面板質量是否

10、符合要求,不符合要求地不允許安裝上頂. 4.3、給排水安裝工程質量保證措施1. 質量保證體系按照 ISO9000 標準,建立健全質量保證體系和組織機構.進行質保體系各要素地分工 ,確保整個施工過程中體系地正常運轉. 2. 質量控制點及控制措施2.1質量控制點及控制措施分項工程質量控制點質量控制措施安裝準備孔洞預留位置、標高準確繪制管道留洞圖、洞口檢查表套管安裝套管類型正確套管水平度、垂直度準確套管類型根據使用部位進行明確立管套管管道完成后再固定套管管道安裝位置、標高、坡度正確消除管道交叉和矛盾分系統編制專項技術交底繪制綜合圖解決施工交叉問題防腐處理除銹、防腐處理砌底認真檢查填堵孔洞根據工藝確定

11、填堵方法套管與管道地間隙均勻套管出地面高度不一, 套管調正后固定牢固與土建協調地面做法水壓實驗分層分區打壓閉水實驗分層分區設備安裝穩固系統沖洗沖洗砌底通水實驗認真檢查分項工程質量控制點質量控制措施調試2.2管道預留套管、預埋件、預留洞及暗配質量控制序號名稱質量控制點圖例技術控制參數1 預留洞安裝預留洞位置應正確 . 預留洞規格尺寸應正確 . 預留洞口應光滑完整無破損. 管道安裝時 ,把預制好地套管穿好 ,套管直徑比管道直徑大2號2 穿樓板套管套管外應清理干凈并刷脫模劑. 套管位置正確固定牢固 . 套管規格符合設計要求 . 套管上端應高出地面 20mm,廚房及廁浴間套管應高出地面 50mm 3

12、防水套管安裝套管內及兩側應刷銹漆 . 套管固定應采用附加筋固定,附加筋應綁扎在結構主筋上 ,不得采用焊接. 套管應固定牢固,位置正確. 4 防水套管安裝柔性防水套管制作應符合規范要求 . 柔性防水套管安裝牢固平整. 序號名稱質量控制點圖例技術控制參數5 穿墻套管安裝套管規格、型號正確 . 套管兩端與墻面平齊 . 套管內側防腐良好 . 套管周圍做好標識 . 2.3室內給排水系統支吊架質量控制序號名稱質量控制點圖例1 支吊架安裝管道吊架槽鋼朝向一致. 吊架間距符合規范要求 . 2 支吊架安裝成排立管安裝 ,管道垂直,支架高度一致 ,抱卡嚴密美觀 . 如有管道保溫應留出保溫間距 . 3 固定支架安裝

13、給水管道固定支架安裝采用鋼門形架固定,牢固美觀. 2.4衛生器具安裝地質量控制1、臉盆安裝：臉盆安裝平穩牢固；與臺面接觸縫打膠均勻；排水、溢水口通暢. 2、大便器安裝：大便器安裝應牢固可靠；配件齊全,排水通暢 . 3、地漏安裝：地漏位于地面最低處；地漏應低于地面25mm；地漏與周邊接觸嚴密 ,無破損 . 3 質量保證措施1.貫徹執行GB/TI9000 標準,建立健全質量保證體系和組織機構,進行質量要素分配 ,做到崗位落實 ,責任落實 . 2、加強工程質量地監督和檢查,把施工全過程納入標準化軌道. 3、對全體參加施工人員進行質量意識教育,實行質量例會制度,及時處理各類施工質量問題 ,提高施工質量

14、 . 4、施工技術人員應熟悉并掌握施工圖紙和施工技術規范,必須按施工圖要求和編制地方案進行施工 ,不得隨意改動 . 5、施工前必須由有關技術人員做好詳細地技術交底工作. 6、工序質量監督 ,要實行自檢、互檢、專檢,合格之后方可轉入下道工序. 7、加強“ 質量通病 ” 地對照檢查 ,嚴格按施工工藝操作 ,杜絕“ 質量通病 ” 地發生 . 8、隱蔽工程驗收須及時通知現場監理,并經建設、監理、施工單位方共同驗收簽字認可后 ,方可進行隱蔽和繼續施工.驗收不合格 ,施工單位在限定時間內修改后重新驗收 . 9、在產品地驗收、運輸、存放、安裝,交付各階段應按適當地方法進行標識,以便追塑和標識 . 10、特殊

15、工種必須持證上崗. 11、施工技術資料和質量驗評資料與施工同步,及時做好現場資料地收集、整理和匯總 . 12、若國家標準中地技術要求與圖紙上地技術說明互相矛盾時,現場協商解決. 4.4電氣安裝質量標準及通病地預防措施1、電氣安裝各分項工程質量標準：（1） 管路敷設分項質量標準 : 材質及規格、品種型號必須符合設計及規范要求,各種材料必須有合格證件. 鍍鋅地鋼導管、可撓性導管和金屬線槽不得熔焊跨接接地線,以專用接地卡跨接地兩卡間連線為銅芯軟導線,截面積不小于 4mrn2 金屬導管嚴禁對口熔焊連接；鍍鋅和壁厚小于等于2 地鋼導管不得套管熔焊連接（2） 管內穿線分項質量標準：材質及品種、規格、型號必

16、須符合設計及規范要求,材料必須有合格證 ,導線絕緣電阻必須0.5以上,穿線前應在盒、箱位置標高準確、無誤地情況下地進行 ,同時在穿線前必須將箱、盒清理干凈,做到導線分色正確 ,余量適量 . （3） 接地裝置分項質量標準：材質地品種、規格、型號必須符合設計及規范要求,材料必須有合格證及鋼材抄件 ,接地電阻必須符合要求,焊接長度：圓鋼 6D,圓鋼與扁鍘 6D,扁鋼與扁鍘 2D,且須三面焊 ,要求焊縫飽滿 ,平整光滑 ,焊后將焊藥清干凈 ,在焊接處進行防腐處理 . （4） 電氣器具及配電箱安裝質量標準：材質及品種、規格、型號必須符合設計及規范要求,并必須有合格證 .開關、插座及配電箱安裝應做到橫平豎

17、直,標高準確 ,緊貼墻面 ,固定牢靠 ,接地保護良好 .燈具安裝必須牢固 ,并符合規范要求接線正確.所有接壓線不傷線芯及絕緣層 ,箱內接壓線做到整齊、美觀、牢靠并編號正確. （5） 電氣安裝分部觀感質量標準：工程所有材料必須選用優良產品,并做到品種、型號、規格符合設計要求,質量合格、有合格證；施工安裝符合設計圖紙要求,工程質量符合施工驗收規范標準要求；在線路敷設,配電箱、開關插座、照明器具及防雷接地等分項上 ,外觀質量必須達到優良標準. 2、電氣安裝工程通病預防措施（1）管路敷設通病：管路不齊 ,套絲亂扣 ,管口進入箱盒不一致,鋼管管口出現毛刺 ,彎曲半徑不夠,有扁凹、開裂和嚴重銹蝕現象,該進

18、行防腐處理地未做 ,墻面地面敷設管路出現裂縫 . 原因分析：鋸管管口不齊 ,是因為操作時 ,鋼鋸不垂直和不正所導致套絲亂扣,原因是板牙掉出或缺乏潤滑油 .管口入箱盒長短不一致 ,是由于箱盒外邊未用鎖 ,箱盒內又沒有設擋板而造成.管口有毛刺是由于鋸管后未用銼刀打光口,彎曲半徑太小是因為煨管肘出彎太急,彎管器地槽過寬也會出現管徑彎扁,表面凹裂現象,出現裂縫是因為管路地保護層太薄引起,在受力地情況下出現裂縫. 預防措施：鋸管時 ,人必須站穩 ,手腕不顫動 ,出現馬蹄口時 ,可用板銼銼平 ,然后再用圓銼將管口銼成喇叭口.套絲時應先檢查板牙是否符合規格、標準、應加潤滑油.管口入箱盒時可在外部加鎖母,吊頂

19、配管時必須在箱(盒)內外用鎖母鎖定,配電箱入管較多時 ,可在箱內設置一塊平擋板,將入箱地管子頂住,待管路固定后 ,拆去此板確保管口人箱一致.管子煨彎時應用定型地彎管器,隨著煨彎隨著向后移動煨彎器,使煨出地彎平滑 ,敷設管路時 ,保護層一定要大于2cm以上,這樣才能避免出現裂縫現煨彎及焊接處刷防腐漆有遺漏. （2）金屬管線保護地線防腐通病：金屬管線保護地線截面不夠,焊接面太小 ,達不到標準 ,煨彎及焊接處刷防腐漆有遺漏 . 原因分析：金屬管線敷設焊接地線時,對焊接地線地作用和重要性概念不清,對金屬管線刷防銹漆地目地部位不明確. 預防措施：金屬管線接頭處 ,用6 以上地鋼筋焊接 ,雙面滿焊 ,焊接

20、長度要求達到跨接地線直徑地6 倍以上 .金屬管線刷防腐漆除了直接埋設在混凝土中可免刷外,其它部位均應進行防腐處理,另外防雷接地線地各焊接處,清除皮后 ,刷防銹漆,最后再刷銀粉 . （3）箱盒安裝質量通病：箱盒安裝標高不一致,箱盒開孔不整齊 ,鐵盒變形 ,箱盒變形 ,箱盒抹灰缺陽角,現澆混凝土墻內箱盒移位,安裝電器后 ,箱盒內臟物未清除 . 原因分析：穩箱盒時未參照土建裝修預放地統一水平線控制標高,尤其是在現澆混凝土墻、柱內配管地模板放平線未找,鐵箱盒用電氣焊切割開孔,致使箱盒變形,孔徑不規矩 ,木箱盒開孔用鋼鋸鋸成長方口,甚至敲掉一塊箱子幫,土建施工時模板變形或移動,而使箱盒移位 ,凹過墻面

21、,土建施工抹底子灰時,盒子口沒有抹整齊 ,安裝電器時沒有清除殘存及箱盒地臟物和灰砂. 預防措施：穩箱：盒找標高時 ,可以參照土建裝修統一預放地水平線(水平地50cm裝飾線 ),在混凝土、柱內穩箱盒時,除參照鋼筋上地標高點外,還應與土建技術人員聯系定位 ,用水準儀測定出標高 ,以確定室內各點地平線 .穩裝現澆混凝土墻內地箱盒時 ,應與鋼筋網先連接牢固 ,并在后面加撐子 ,使之能被模板頂牢 ,不易移位 .箱盒開眼孔 ,必須用專用地開孔工具,保持箱盒眼孔整齊；穿線前應先清除箱、盒內灰渣 ,再刷道防銹漆；穿線后,用接線盒地蓋板將盒子臨時蓋好,盒蓋周邊要小于圓木或插座地開關面板,但應大于盒子 ,待土建裝

22、修噴漿完成后,再拆除盒子蓋 ,安裝電器 ,燈具,這樣可以保持盒內干凈 . （4）管內穿線質量通病：先穿線后戴護口 ,或者根本不戴護口；導線背扣或死扣,損傷絕緣層；相線未進開關 ,螺口燈頭相線未接到燈頭地舌簧上；穿線過程中弄臟經油漆粉刷好地墻面和頂板 (棚),穿線不分顏色 . 原因分析：穿線前放線時 ,將整盤線往外抽拖,引起螺旋形圈集中,出現背扣 ,導線任意在地上拖拉而被弄臟 ,操作人員手臟 .相線和零線因使用同一顏色地導線,不易區別 ,而且在斷線、留頭時沒有嚴格做好記號,以導致相線和零線混淆不清,結果相線未進開關 ,也未安在螺燈頭地舌簧上. 預防措施：穿線之前應嚴格戴好護口,管口無絲扣地可戴塑

23、料內護口,放線時應用放線車 ,將整盤導線放在盤上,并在線軸上做出記錄,自然轉動線軸放出導線,就不會出現螺圈 ,可以防止背扣和電線拖地弄臟.為做到相線、零線、地線不混淆,可采用不同顏色地導線 ,一般穿入管內地干線可不分色,為保證安全和施工方便,按要求分色為L1 相線黃色 ,L2 相線綠色 ,L3 相線紅色 ,N(中性線 )為淺蘭色,PE(保護線 )為黃綠雙色線 . （5）導線連接質量通病：剝除絕緣層時損傷線芯；焊接時,焊料不飽滿 ,接頭不牢固；多股導線連接設備、器具時未用接線端子,壓頭時不滿圈 ,不用彈簧墊圈造成接點松動. 原因分析：用刀刃切割導線絕緣層傷線芯,導線焊接時 ,清理表面不徹底 ,焊

24、接不飽滿 ,表面無光澤 ,導線和設備、器具壓按時,壓得不緊 ,不加彈簧墊 . 預防措施：剝切導線塑料絕緣層時 ,應用專用剝線鉗 ,剝切橡皮絕緣層時 ,刀刃禁止直角切割 ,要以斜角剝切；多股導線與設備、器具連接時,必須壓接線鼻子 ,而且壓接絲必須加彈簧墊 ,所有電氣用地連接螺栓、彈簧墊圈必須鍍鋅處理,不允許將多股線自身纏圈壓接. （6）設備安裝質量通病：1）開關插座安裝金屬盒子生銹腐蝕 ,插座盒內不于凈地灰渣 ,盒子抹灰不齊整 ,安裝蓋板后 ,四周墻面仍有損壞殘缺,特別外觀質量 ,暗開關 ,插座芯安裝不牢固 ,安裝好地暗開關板 ,插座蓋板被噴漿污染 ,插座左零右火上接地接線錯誤,插座開關接線頭不

25、打返扣 ,導線在孔里松動 . 原因分析：各種鐵制暗盒子 ,出廠時沒有做好防腐防銹處理,抹灰時只注意大面積地平直 ,忽視盒子地修整 ,抹罩面時仍未加以修整,待噴漿時再修補 ,由于墻面已干結,造成粘結不牢、易脫落 ,沒有噴漿先安裝電器燈具,工序顛倒使開關板、插座板、電器具被噴漿弄臟.電工開關插座接線不明白施工工藝,不懂規范標準要求 ,所以將線接錯 ,插座線進孔不打扣 . 預防措施：在安裝開關、插座時 ,應先掃凈盒內灰渣臟土 ,鐵盒應先焊好接地線 ,然后全部進行防腐處理 ,如出現銹蝕 ,應補刷一次防銹漆 .各種箱盒地口邊用高標號水泥漿抹口 ,如箱盒進墻過深可在箱口和貼臉之間抹水泥砂漿補齊.對于暗裝開

26、關、插座盒子較深于墻面內地應采取其它補救措施,土建裝修進行到墻面 ,頂板噴完漿時 ,才能安裝電氣設備 .要求工序絕對不能顛倒 ,開關插座導線壓接必須做扣、壓緊 ,相線、零線、接地一定按規范做：左零,右火,上接地 . 2）箱、盤安裝質量通病箱體不方正 ,貼臉和門扇變形 ,箱盤面接地位置不明顯 ,預留墻洞抹水泥砂漿不合格 ,在 24cm磚墻或 20cm混凝土墻內安裝配電箱 ,墻背面普遍裂縫 .原因分析：箱體制做時未校正 ,在運輸和搬運過程中造成變形,穩裝箱體時與裝修抹灰層厚度不一致 ,造虞深淺不一 ,箱盤面接地線裝在盤背后,沒有裝在盤面上 ,沒有很好掌握安裝標準 ,預留洞抹水泥砂漿時 ,沒有掌握尺

27、寸 ,在 24cm 厚地磚墻或 20cm 厚地混凝土墻內暗裝地配電箱,因墻體薄 ,箱體背面沒釘鋼絲網 ,抹灰不粘貼 ,致使墻面普遍出現裂縫 . 預防措施：箱體在搬運過程中不能對角搬運或就地拖拉,入室貯存在分層擺放 ,上方不能負重 ,箱盤面要裝接地 ,保護箱體地保護接地線可以做在盤后,但盤面地接地線必須做在盤面地明顯處,以便于檢查測試 ,不準將接地線壓在配電箱地固定螺絲上 . 3）開關柜安裝質量通病安裝運輸中 ,開關柜普遍碰壞油漆 .由于基礎槽鋼作法不統一,柜與柜并列安裝時拼縫不平正 ,柜與柜之間地外接線地編號不按照標準接線圖編號,垂直距離超過標準 . 原因分析：搬運起吊開關柜時 ,沒有采取有效

28、地保護措施 ,設備進場后 ,存放保管不善 ,過早地拆去包裝 ,造成人為地或自然地侵蝕損傷,安裝開關柜時不做槽鋼基礎,有時在底部開螺絲孔過早,而且采用電氣焊開孔 ,造成槽鋼因受熱而變形 . 預防措施：成套設備搬運、起吊應按吊裝規程辦事,加強對成套設備地驗收、保管,不到安裝時不得拆除設備地包裝箱或包裝皮.安裝成套柜時 ,要在混凝土地面上按安裝標準設置槽鋼基座,基座應用水平尺找平 ,用角尺找方 ,安裝時先中央找平再向兩邊進行找平 ,最后在上面再拉一道通線,局部墊薄鐵片找平找齊 ,找平整后 ,在基礎槽鋼上打孔 ,用螺絲固定好 . 4）燈具安裝質量通病吊頂上嵌入燈具安裝不牢,燈具接線、螺燈口接線不對.

29、原因分析：沒有專用固定吊筋或吊筋過小,導線分色不清 ,未校查清楚 ,導線未分色 . 預防措施：換用符合要求地吊筋 ,凡超重地燈具均用專用吊筋,按要求分色 ,按圖紙要求查清后再接線 . 5. 分戶驗收內容戶內土建、水暖、電氣公共部分土建、水暖、電氣6. 分戶驗收工具工具一覽表：名 稱型 號數 量備 注工程測量檢測器2m 2 檢測器必須在有效期內盒尺7.5 m 4 同上卡尺4 同上塞尺4 同上水平尺2 同上漏電檢測儀1 同上7. 分戶驗收部位地劃分（一）建筑結構外觀及尺寸偏差（二）門窗安裝質量（三）墻面、地面和頂棚面層質量（四）防水工程質量（五）采暖系統安裝質量（六）給水、排水系統安裝質量（七）室

30、內電氣工程安裝質量（八）其他規定、標準中要求分戶檢查地內容. 8. 分戶驗收表格（一）建筑結構外觀及尺寸偏差 1 現澆結構外觀及尺寸偏差質量分戶驗收記錄表 2 剪力墻工程質量分戶驗收記錄表（二）門窗安裝質量1鋁合金門窗安裝工程質量分戶驗收記錄表2塑料門窗安裝工程質量分戶驗收記錄3木門窗安裝工程質量分戶驗收記錄表4特種門安裝工程質量分戶驗收記錄表5鋼門窗安裝質量分戶驗收記錄表6門窗玻璃安裝質量分戶驗收記錄表（三）墻面、地面和頂棚面層質量l墻面一般抹灰工程質量分戶驗收記錄表2水性涂料涂飾質量分戶驗收記錄表3地面水泥混凝土面層質量分戶驗收記錄表4地面水泥砂漿面層質量分戶驗收記錄表5溶劑型涂料涂飾工程

31、質量分戶驗收記錄表6裱糊工程質量分戶驗收記錄表7地面磚面層質量分戶驗收記錄表8地面找平層質量分戶驗收記錄表（四）防水工程質量1地面隔離層質量分戶驗收記錄表（五）采暖系統安裝質量1室內采暖輔助設備及散熱器及金屬輻射板安裝工程質量分戶驗收記錄表2室內采暖管道及配件安裝工程質量分戶驗收記錄表3低溫熱水地板輻射采暖系統安裝工程質量分戶驗收記錄表（六）給水、排水系統安裝質量1室內給水管道及配件安裝工程質量分戶驗收記錄表2室內排水管道及配件安裝工程質量分戶驗收記錄表3建筑中水系統及游泳池水系統安裝工程質量分戶驗收記錄表4室內熱水管道及配件安裝質量分戶驗收記錄表5雨水管道及配件安裝質量分戶驗收記錄表6衛生器

32、具及給水配件安裝質量分戶驗收記錄表7衛生器具排水管道安裝質量分戶驗收記錄表8公共部分室內消火栓系統安裝質量分戶驗收記錄表（七）室內電氣工程安裝質量1普通燈具安裝質量分戶驗收記錄表2開關、插座、風扇安裝質量分戶驗收記錄表3成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝質量分戶驗收記錄表4建筑物等電位聯結質量分戶驗收記錄表5電線導管、電纜導管和線槽敷設質量分戶驗收記錄表6電線、電纜穿管和線槽線質量分戶驗收記錄表7電纜頭制作、接線和線路絕緣測試質量分戶驗收記錄表8建筑物照明通電試運行質量分戶驗收記錄表9公共部分電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設質量分戶驗收記錄表（八）其他分戶檢查內容1門窗套制作

33、與安裝質量分戶驗收記錄表2櫥柜制作與安裝質量分戶驗收記錄表3護欄和扶手制作與安裝質量分戶驗收記錄表4金屬風管與配件制作質量分戶驗收記錄表5風管部件與消聲器制作質量分戶驗收記錄表6風管系統安裝質量分戶驗收記錄表7非金屬管道空調水系統安裝質量分戶驗收記錄表8公共部分通風與空調設備安裝質量分戶驗收記錄表9. 允許偏差項次工程名稱允許偏差（ mm）檢驗方法1 結構外觀層高10 盒尺2 全高30 50m鋼尺6 抹灰工程表面平整度表面平整度4 塞尺7 縫格平直3 8 接縫高低差1.5 水泥混凝土 （ 砂漿）面層表面平整度5 塞尺縫格平直3 衛生間防表面平整度3 塞尺水標高4 坡度2/1000,且 不 大

34、于30mm 厚度1/10 門窗門 窗 槽 口 寬度、高度1500mm 1.5 盒尺1500mm 2 門 窗 槽 口 對角線長度差1200mm 3 盒尺1200mm 4 門 窗 框 地 正側面垂直度2.5 盒尺門 窗 框 水 平度2 水平尺門 窗 框 標高 、 偏 離 中心5 盒尺推 拉 門 窗 與框搭接量1.5 盒尺10. 檢測點布置測凈高、層高：客廳四個點、主臥四個點、次臥東側墻兩點門窗：鋁合金門全測塑鋼門、窗全測戶門全測室內抹灰工程（水泥混凝土面層分戶質量驗收記錄表）垂直度測距縱墻 1.2m 處,客廳四個點、主臥四個點、次臥東側墻兩點.表面平整度：客廳四個點、主臥四個點、次臥東側墻兩點陰陽角方正（測高度1.5m ）陰角 4 個（外墻）陽角 6 個（每個門洞）防水（全測）表面平整度、標高、坡度、厚度每項共計10 個點,每個戶型衛生間填一張表 ,如戶型內有兩個衛生間要求每個衛生間填一張.電氣： 全部實測