1、文本清苑區東閭鄉總體規劃（2018-2035） 清苑區東閭鄉總體規劃（清苑區東閭鄉總體規劃（2018-2035） （規劃文本） （規劃文本） 2018.12 清苑區東閭鄉總體規劃（2018-2035）文本 清苑區東閭鄉總體規劃清苑區東閭鄉總體規劃（2018-2035） （文本）（文本） 清苑區東閭鄉總體規劃（2018-2035） 文本 1 清苑區東閭鄉總體規劃（2018-2035） 規劃文本清清苑區東閭鄉總體規劃（2018-2035） 文本 1 目目目目 錄錄 第一章第一章 總則總則 . 1 第二章第二章 鄉域規劃鄉域規劃 . 2 第三章第三章 鄉政府鄉政府駐地規劃駐地規劃 . 7 第四章第四

2、章 近期建設規劃近期建設規劃 . 13 第五章第五章 規劃實施措施規劃實施措施 . 15 第六章第六章 附則附則 . 15 清苑區東閭鄉總體規劃（2018-2035） 文本 1 第一章第一章 總則總則 第第 1 1 條條 東閭鄉總體規劃是東閭鄉鄉域及鄉政府駐地各項建設的指導性文件， 鄉域和鄉政府駐地范圍內進行的一切建設行為均應按中華人民共和國城鄉規劃法和村莊和集鎮規劃建設管理條例的規定，執行本規劃。 第第 2 2 條條 單獨編制的詳細規劃及專項規劃均應符合本規劃的要求。 第第 3 3 條條 本規劃一經批準，即具法律效力，如需修訂和調整本規劃，需經過原審批部門批準。 第第 4 4 條條 本規劃所

3、指“鄉域”即指東閭鄉行政管轄區范圍； “鄉政府駐地”即指東閭鄉鄉政府駐地規劃建設用地范圍。 第第 5 5 條條 規劃指導思想 以科學發展觀為指導， 轉變發展觀念、 創新發展模式、 提高發展質量的要求，統籌鎮、村的發展建設，統籌三次產業協調發展，統籌經濟、社會、環境的發展建設，加快社會主義新農村建設，努力提高東閭鄉構建環境友好、資源節約、和諧社會的能力。 第第 6 6 條條 規劃重點 （1）科學制定發展策略，統籌經濟社會發展 （2）加強社會服務業和基礎設施建設 （3）加強村鎮居民點規劃 （4）落實重點項目的規劃工作 第第 7 7 條條 規劃期限 規劃期限為 2018-2035 年，其中近期 20

4、18-2020 年，遠景規劃展望到本世紀中葉。 第第 8 8 條條 規劃范圍 鄉域鄉域：59.1059.10 平方公里。平方公里。 鄉政府駐地鄉政府駐地：規劃范圍：規劃范圍 6 6. .4343 平方公里，平方公里，其中其中鄉政府駐地建設用地為鄉政府駐地建設用地為 2 2. .9595平方公里。平方公里。 第第 9 9 條條 文本中帶有黑體及下劃線部分為強制性容。 清清苑區東閭鄉總體規劃（2018-2035） 文本 2 第二章第二章 鄉域鄉域規劃規劃 第第 1010 條條 總體目標 保定南部輕型起重機械工業園區。 清苑區以發展輕型起重機械、蔬果種植為核心、配套齊全、貿易物流發達的宜居型工貿城鎮

5、。 第第 1111 條條 發展策略 1、東接西聯，穩步推進 2、區域融合，突出優勢 3、優化布局，集約發展 第第 1212 條條 社會發展目標 1.經濟發展目標 結合東閭鄉實際，確定其經濟發展目標為： 近期2020年，國民生產總值年均遞增9，達到52.61億元； 遠期2035年，國民生產總值年均遞增9，達到191.5億元。 2.社會發展目標 制定社會發展和新農村建設的目標，重視科技、文化、教育、衛生、體育以及社會保障、社區發展等社會事業發展，滿足人民物質、文化、生活需求不斷增長的要求，努力構建和諧社會。 2017年末，東閭鄉鄉政府駐地人口12522人，城鎮化水平為26%。近期至2020年，東閭

6、鄉域總人口達到4.8萬人，城鎮人口達1.77萬人，城鎮化水平達到27%，遠期至2035年，鄉域總人口達到6.5萬人，城鎮人口達2.56萬人，城鎮化水平達到40%左右。在高質量普及九年義務教育的基礎上，基本普及高中階段教育，城鄉居民社會保障覆蓋率達到100%。 3.環境保護目標 嚴格執行環境排放標準，控制大氣、水、噪音和固體廢棄物的污染，加強重點污染源的監督與管理。優化能源結構，節約使用能源。 大氣環境質量：大氣環境質量達到一級標準，二氧化硫日平均濃度0.06毫克/立方米，可吸入顆粒物0.10毫克/立方米。 清清苑區東閭鄉總體規劃（2018-2035） 文本 3 水環境質量：飲用水達到一級標準，

7、地面水達到二級標準，污水處理達標率達到100%。 固體無害化處理：工業固體廢棄物處理率達到90%以上，生活垃圾無害化處理率達到100%。 生態綠化：鄉政府駐地生態環境得到極大改善，到2035年人均公共綠地面積達8.30平方米/人左右。 第第 1313 條條 鄉域產業發展規劃 第一產業：走產業化、特色化與效益化農業發展之路； 第二產業：走園區化、新型工業化道路，提升工業經濟整體水平，做強輕型起重機械工業園區； 第三產業：積極融入大區域發展，把握機遇發展旅游服務業，拓展新的經濟增長空間 鄉域范圍內的產業主要圍繞鄉政府駐地展開發展，產業空間規劃形成四片區。 北部麻山藥種植區：包含現狀鄉域北部共計 3

8、 個村，韋各莊、南營頭、北營頭。中部輕型起重機械區、鄉駐地功能復合區：包括鄉政府駐地及其工業區。南部西瓜種植區：以南王莊、北宋、南宋、翟莊、南蠻營、田蒿等 6 個村共同打造的生態農業西瓜種植觀光區。 第第 1414 條條 鄉域人口規模和城鎮化水平 人口規模：近期 4.8 萬人，遠期 6.5 萬人。 第第 1515 條條 鄉域空間結構規劃 規劃形成“一心一心兩軸兩軸四區四節點四區四節點”的產業布局結構。 “一心”指由東閭鄉區輕型起重機械工業園區組成的發展核心。 “兩軸”指依托 302 鄉道形成經濟發展次軸線和依托 X296 鄉道向東的路形成的經濟發展主軸線。 “四區”是指將鄉域劃分為三個發展片區

9、。北部麻山藥種植區；中部輕型起重機械區；鄉駐地功能復合區；南部西瓜種植區。 第第 1616 條條 鎮村體系規劃 東閭鄉到規劃末期，調整為 1 個東閭鄉區+3 個中心村+6 基層村： 東閭鄉東閭鄉村莊布局調整后一覽表村莊布局調整后一覽表 清清苑區東閭鄉總體規劃（2018-2035） 文本 4 級別 個數 名稱 鄉政府駐地 1 東閭 中心村 3 南宋村、南營頭、南蠻營 基層村 6 翟莊、北宋村、北營頭、南王莊、韋各莊、田蒿 第第 1 17 7 條條 鎮村體系職能結構 1、鄉政府駐地 全鄉的政治、經濟、文化中心，并且生態宜居，環境優美，配套豐富的特色小城鎮。 2、中心村 中心村是農村居民集中居住地，

10、擁有小型商場、郵政代辦所、中心衛生室（院） 、幼兒園、小學等一級的公建和基礎設施，其職能是服務周邊村莊、分擔部分鄉政府駐地的責任，使東閭鄉的村莊體系結構更加完善。 3、基層村 農村居民聚居點，以發展第一產業為主，輔以村莊特色產業，形成多種經營形式并存。 第第 1818 條條 教育發展規劃 （1）中學 規劃將現狀規劃將現狀東閭東閭中學向中學向東東擴建。擴建。擴建后占地擴建后占地 3.643.64 公頃。公頃。 （2）小學 規劃將規劃將鄉政府駐地鄉政府駐地現狀現狀東閭東閭小學小學、 幼兒園、 幼兒園向向北北擴建，擴建， 擴建后占地擴建后占地 3.553.55 公頃公頃。 第第 1919 條條 文體

11、設施發展規劃 鄉政府駐地鄉政府駐地規劃建設多功能小型影劇院、體育場、科技站、文化中心、老年規劃建設多功能小型影劇院、體育場、科技站、文化中心、老年活動中心、青少年活動中心。中心村規劃設置文化站、科技站。基層村每村建設活動中心、青少年活動中心。中心村規劃設置文化站、科技站。基層村每村建設圖書室一處。圖書室一處。 第第 2020 條條 醫療衛生發展規劃 在在鄉政府駐地鄉政府駐地規劃規劃鄉鄉醫院一處醫院一處。中心村設置衛生所，其他村莊設置衛生室。中心村設置衛生所，其他村莊設置衛生室。 第第 2121 條條 社會福利設施規劃 在鄉政府駐地設置敬老院，并在各居住組團和各中心村設立老年活動中心，清清苑區東

12、閭鄉總體規劃（2018-2035） 文本 5 滿足老年人生活需求。 第第 2222 條條 市場建設發展規劃 規劃在鄉政府駐地中部設集貿市場。 第第 2323 條條 鄉域交通規劃 規劃期內，完成對以下路面的升級改造： 結合上位規劃在鄉域北部修建鄉政府駐地至保衡公路的聯系線， 級別為一級公路。 提升原 296 鄉道為一級公路。 提升原 302 鄉道為一級公路。 提升原 304 鄉道為三級公路。 規劃部分原村莊道路和主要田間路為三級道路， 與主要公路連接使交通更加便利。 第第 2424 條條 電力工程規劃 保留現狀 110KV 變電站。 第第 2525 條條 給水工程規劃 鄉政府駐地鄉政府駐地采用集

13、中給水廠供水， 其它各村落集中開采地下水， 經消毒由管采用集中給水廠供水， 其它各村落集中開采地下水， 經消毒由管網向居民供水。網向居民供水。相鄰較近聚集村落聯合設置供水設施。相鄰較近聚集村落聯合設置供水設施。 第第 2626 條條 排水工程規劃 鄉政府駐地鄉政府駐地以及周邊村落采用雨、污分流制。雨水就近排入河道溝渠。污水以及周邊村落采用雨、污分流制。雨水就近排入河道溝渠。污水收集排入收集排入鄉政府駐地鄉政府駐地污水處理廠污水處理廠，處理后的中水達到地表四類水后，處理后的中水達到地表四類水后工業回用工業回用。 第第 2727 條條 通信郵政發展規劃 規劃東閭鄉固網總交換容量 2020 年 1.

14、50 萬線，2035 年 2.60 萬線。 第第 2828 條條 燃氣規劃 鄉政府駐地規劃建設燃氣站。 第第 2929 條條 防洪規劃 鄉政府駐地防洪標準按重現期鄉政府駐地防洪標準按重現期 2020 年一遇標準設防。鄉域內中心村、基層村年一遇標準設防。鄉域內中心村、基層村按照重現期按照重現期 1010 年一遇標準設防年一遇標準設防 第第 3030 條條 消防規劃 鄉政府駐地鄉政府駐地南南部設消防站部設消防站 1 1 處。處。舊村改造要滿足消防要求， 新建筑嚴格按消防要求建設。 清清苑區東閭鄉總體規劃（2018-2035） 文本 6 第第 3131 條條 抗震規劃 東閭鄉東閭鄉區建設按區建設按度

15、設防， 主要生命線工程和重要工程設施度設防， 主要生命線工程和重要工程設施設防標準提高一設防標準提高一度。度。鄉政府駐地鄉政府駐地人均避震疏散面積不小于人均避震疏散面積不小于 4M4M2 2，主干道和次干道作為主要疏散通，主干道和次干道作為主要疏散通道。道。 第第 3 32 2 條條 人防規劃 人防工程面積標準；戰時留守人口約占人防工程面積標準；戰時留守人口約占鄉政府駐地鄉政府駐地總人口的總人口的 40%40%，按人均，按人均1.5M1.5M2 2的人防工程面積標準。大型公共建筑修建與該建筑物基底面積相等的人防的人防工程面積標準。大型公共建筑修建與該建筑物基底面積相等的人防地下室。地下室。 第

16、第 3333 條條 空間分區管制規劃 鄉域空間地域劃分為禁止建設區、限制建設區和適宜建設區三種類型。 適宜建設區適宜建設區: : 主要為鄉政府駐地、 輕型起重機械工業園區建設規劃中確定的主要為鄉政府駐地、 輕型起重機械工業園區建設規劃中確定的規劃建成區以及鄉域內經規劃、 土地等相關行政主管部門批準同意開發建設的工規劃建成區以及鄉域內經規劃、 土地等相關行政主管部門批準同意開發建設的工業集聚區、 道路和業集聚區、 道路和交通設施、 重大市政基礎設施和社會公用服務設施等建設用地交通設施、 重大市政基礎設施和社會公用服務設施等建設用地范圍。 但鄉政府駐地規劃建設用地范圍內應屬于嚴格控制發展區的用地不

17、計在其范圍。 但鄉政府駐地規劃建設用地范圍內應屬于嚴格控制發展區的用地不計在其內。在鼓勵發展建設區內允許并鼓勵進行依法審批的非農業性質的開發建設活內。在鼓勵發展建設區內允許并鼓勵進行依法審批的非農業性質的開發建設活動動。 限制建設區限制建設區: : 主要包括：原村莊建設用地、文物保護區建設控制地帶、城鎮主要包括：原村莊建設用地、文物保護區建設控制地帶、城鎮遠景備用地、一般農田及對建筑物的結構、類型和規模有一定的要求的區域，根遠景備用地、一般農田及對建筑物的結構、類型和規模有一定的要求的區域，根據資源環境條件進一步劃分控制等級， 科學合理的引導開發建設行為， 城鎮建設據資源環境條件進一步劃分控制

18、等級， 科學合理的引導開發建設行為， 城鎮建設用地盡可能避讓用地盡可能避讓。 禁止建設區禁止建設區: : 包括基本農田保護區、文物保護單位、重要干渠、重要的防護包括基本農田保護區、文物保護單位、重要干渠、重要的防護綠地以及高速公路、鐵綠地以及高速公路、鐵路、國道、縣道、鄉道兩側劃定的不準建設控制區等在發路、國道、縣道、鄉道兩側劃定的不準建設控制區等在發展建設上必須加以嚴格控制的地區。 該區內用地必須整體上永久保持土地的原有展建設上必須加以嚴格控制的地區。 該區內用地必須整體上永久保持土地的原有用途，原則上禁止在區內進行任何與保護功能無關的開發建設活動用途，原則上禁止在區內進行任何與保護功能無關

19、的開發建設活動。 東閭鄉東閭鄉鄉域鄉域禁建區包括以下區域：禁建區包括以下區域： 類型 數量 備注 1、基本農田保護區 詳見清苑縣土地利用總體規劃 2、文物保護單位 - - 清清苑區東閭鄉總體規劃（2018-2035） 文本 7 3、生態廊道 - 鄉域內高壓走廊、河流、高速鐵路、高速公路、等級公路兩側的綠化防護帶 其中 一級公路 30M 兩側綠化防護帶 二級公路 20M 兩側綠化防護帶 三級公路 10M 兩側綠化防護帶 110KV 高壓走廊 15-25M 綠化防護廊道 第第 3 34 4 條條 環境保護規劃 工業污染源排放污染物達到國家規定的標準， 主要污染物排放總量控制在國工業污染源排放污染物

20、達到國家規定的標準， 主要污染物排放總量控制在國家的指標范圍內，固體廢物基本實現零排放。家的指標范圍內，固體廢物基本實現零排放。 第三章第三章 鄉政府駐地鄉政府駐地規劃規劃 第第 3 35 5 條條 鄉政府駐地性質 東閭鄉鄉政府駐地是鄉政府所在地，承擔著全鄉的政治、經濟、文化中心的職能。 第第 3 36 6 條條 鄉政府駐地規模 人口規模：2020 年為 1.77 萬人；2035 年為 2.56 萬人。 建設用地規模：建設用地規模：20202020 年年，鄉政府駐地建設用地為，鄉政府駐地建設用地為 219.66219.66 公頃，到公頃，到 20352035 年，年，城鎮建城鎮建設用地為設用地

21、為 643.94643.94 公頃。其中鄉政府駐地建設用地為公頃。其中鄉政府駐地建設用地為 295.68295.68 公頃公頃。 第第 3 37 7 條條 規劃范圍 規劃確定規劃用地范圍為：南起規劃南環路，西至規劃西外環、北至規劃北環路、東至規劃東外環。 規劃總面積為規劃總面積為 643.94643.94 公頃。公頃。 第第 3838 條條 規劃結構 本次規劃結合現狀，依托現有道路，實現居住區與工業區的有效隔離，形成“一心兩軸三片區”的城鎮空間結構。 “一心” 指以十字街的學校、商業設施為核心的公共服務中心。 “兩軸” 指以徐莊北路為依托的發展主軸，以鄉駐地西側南北向道路為依托的發展副軸。 “

22、三片區” 指依托現狀工業園規劃建設的輕型起重機械工業園區，依托現清清苑區東閭鄉總體規劃（2018-2035） 文本 8 狀居住規劃建設的休閑居住片區和依托十字街規劃建設的公共服務片區。 第第 3939 條條 各類用地規劃 一、鄉政府駐地用地規劃 1、鄉政府駐地居住用地規劃 規劃居住用地全部為二類居住用地，用地規模為 123.09 公頃，占建設用地41.63%。 2、鄉政府駐地公共管理與公共服務設施用地 (1)行政管理用地 規劃行政管理用地 3.85 公頃， 人均 0.63 平方米， 占城鎮建設用地的 0.54%。 (2)文化設施用地、體育設施用地 規劃文化設施用地 3.85 公頃， 人均 1.

23、50 平方米， 占城鎮建設用地的 1.30%。 規劃體育用地 1.18 公頃，人均 0.46 平方米，占城鎮建設用地的 0.40%。 (3)教育科研用地 鄉政府駐地內現狀幼兒園、小學、中學等教育設施較為完善。規劃到 2035年，規劃將現狀東閭中學向東擴建。擴建后占地規劃將現狀東閭中學向東擴建。擴建后占地 3.643.64 公頃。公頃。 規劃將鄉政府駐地現狀東閭小學、 幼兒園向北擴建， 擴建后占地規劃將鄉政府駐地現狀東閭小學、 幼兒園向北擴建， 擴建后占地 3.553.55 公頃。公頃。 規劃后教育設施用地規劃后教育設施用地 7.197.19 公頃，人均公頃，人均 2.812.81 平方米，占城

24、鎮建設用地的平方米，占城鎮建設用地的2.43%2.43%。 (4)醫療衛生用地 規劃醫療衛生用地規劃醫療衛生用地 0.820.82 公頃， 人均公頃， 人均 0.320.32 平方米， 占城鎮建設用地的平方米， 占城鎮建設用地的 0.28%0.28%。 (5)社會福利用地 規劃社會福利設施用地 1.01 公頃，人均 0.39 平方米，占城鎮建設用地的0.34%。 3、鄉政府駐地商業服務業設施用地 由于道路兩側商業用地已經形成規模，所以保留部分兩側商業用地；規劃在居住區內，北部和南部布置大型集中商業。原集貿市場位置東部布置集貿市場 1處。 規劃商業服務業用地 9.15 公頃， 人均 3.57 平

25、方米， 占城鎮建設用地 3.09%。 4、鄉政府駐地工業用地規劃 清清苑區東閭鄉總體規劃（2018-2035） 文本 9 鄉駐地北部布置工業用地，規劃用地 77.45 公頃，人均 30.25 平方米，占城鎮建設用地 26.19%。 。 5、鄉政府駐地對外交通規劃 在鄉政府駐地北部規劃一處客運站，占地 2.23 公頃。 6、鄉政府駐地道路用地規劃 規劃道路與交通設施用地 40.96 公頃，人均用地 16.00 平方米，占城鎮建設用地的 13.85%。 7、綠地與廣場用地 規劃綠地規劃綠地 28.4428.44 公頃，人均公頃，人均 11.1111.11 平方米，占城鎮建設用地的平方米，占城鎮建設

26、用地的 9.62%9.62%。 其中公園綠地其中公園綠地 23.4823.48 公頃，人均公頃，人均 9.179.17 平方米，占城鎮建設用地的平方米，占城鎮建設用地的 7.94%7.94%； 防護綠地防護綠地 3.433.43 公頃，人均公頃，人均 1.341.34 平方米，占城鎮建設用地的平方米，占城鎮建設用地的 1.16%1.16%。 二、輕型起重機械工業園區用地布局規劃 1、工業園區商業服務業設施用地 規劃設置 1 處商業服務業用地，總占地規模為 1.59 公頃，占園區總建設用地的 0.46%。 2、工業園區工業用地規劃 規劃工業用地為二類工業用地，總用地規模為 239.00 公頃，占

27、園區總建設用地的 68.62%。 3、工業園區物流倉儲用地規劃 規劃物流倉儲用地全部為一類倉儲物流用地，總用地規模為 37.02 公頃，占園區總建設用地的 10.63%。 4、工業園區道路與交通設施用地規劃 規劃道路與交通設施用地主要為鄉政府駐地內的城市道路用地和交通場站用地。 規劃道路與交通設施用地 31.51 公頃，占園區總建設用地的 9.05%。 5、工業園區公用設施用地規劃 園區內規劃供燃氣用地一處，占地規模為 0.78 公頃；排水用地一處，占地規模為 2.5 公頃，用于污水處理廠的建設。環衛設施用地一處，占地規模為 0.63公頃；消防用地一處，占地規模為 0.63 公頃。 清清苑區東

28、閭鄉總體規劃（2018-2035） 文本 10 輕型起重機械工業園區內公用設施總用地 6.05 公頃，占園區總建設用地的1.74%。 6、工業園區綠地與廣場用地 規劃綠地規劃綠地 10.2310.23 公頃，占園區總建設用地的公頃，占園區總建設用地的 2.94%2.94%。其中公園綠地。其中公園綠地 1.521.52 公公頃，防護綠地頃，防護綠地 8.718.71 公頃。公頃。 7、居住用地 規劃居住用地全部為二類居住用地，用地規模為 22.87 公頃，占建設用地6.57%。 第第 4 40 0 條條 道路交通規劃 （1）規劃對外交通路，紅線寬 20-25 米，一塊板斷面； 規劃主路，紅線寬

29、20-25 米，一塊板斷面； 規劃區支路，紅線寬 15 米，一塊板斷面。 （2）停車場規劃 規劃結合大型商業中心、服務中心和公園綠地布置 5 處停車場，總占地面積約 4.79 公頃。 （3）客運站規劃 規劃客運站 1 處，位于規劃區南部，占地面積約為 0.8 公頃。 第第 4 41 1 條條 綠地系統規劃 （1）公園綠地 到到 20352035 年，人均公園綠地達到年，人均公園綠地達到 8.38.3 平方米。平方米。 居住區內的公共綠地，人均居住區級綠地面積不低于居住區內的公共綠地，人均居住區級綠地面積不低于 1.51.5 平方米，人均組平方米，人均組團綠地面積地不低于團綠地面積地不低于 0.

30、50.5 平方米。平方米。 ； （2）防護綠地 對對在工業區與居住區之間設置在工業區與居住區之間設置 2020 米綠化防護帶。米綠化防護帶。 第第 4 42 2 條條 景觀風貌規劃 規劃期末，東閭鄉將形成“一廊、一軸、一心、多節點”的綠化格局。 “一廊” ：指規劃區域環路兩側防護廊道； “一軸” ：指沿中部南北向主路形成的主要景觀軸線； “一心” ：指依托 2 處大型綜合公園形成的綠地景觀核心。 清清苑區東閭鄉總體規劃（2018-2035） 文本 11 “多節點” ：指鄉政府駐地和輕型起重機械工業園區內規劃設置的多處公園綠地。 第第 4 43 3 條條 給水規劃 1、水源 東閭供水廠擴建，占地

31、 1.5 公頃。 2、用水量預測： 2020 年鄉政府駐地最高日用水量為2.86萬 m3/d。2035 年最高日用水量為6.37萬 m3/d。 3、管網 規劃給水管網以環狀管網與支狀相結合，采用鑄鐵給水管道。管徑為DN100-DN300。 消火栓采用地下式，布置在使用方便，易于尋找的地方，其間距不超過 120米，道路交叉口必設。 第第 4 44 4 條條 排水規劃 1、排水體制 規劃排水體制確定為雨污分流制。規劃排水體制確定為雨污分流制。 2、污水系統 （1）污水量預測 規劃末期規劃污水量為 3.8 萬 m3/日。 （2）污水處理廠 規劃在規劃在鄉政府駐地鄉政府駐地的的西西側建一座污水處理廠，

32、占地側建一座污水處理廠，占地 2.52.5 公頃。公頃。 （3）污水管網系統 污水管網結合污水廠的建設、道路和豎向規劃鋪設。污水管道管材選用鋼筋混凝土排水管，管徑為 d400d800mmm。 3、雨水系統 規劃雨水排水按就近排放原則，結合現狀地形，規劃將雨水排放到農田以及景觀綠地，兼顧綠地景觀用水需要。 第第 4 45 5 條條 電力規劃 （1）用電量預測： 清清苑區東閭鄉總體規劃（2018-2035） 文本 12 至規劃期末，鄉政府駐地用電負荷為 7680 萬千瓦時/年 （2）電力設施建設 保留現狀 110KV 變電站。 第第 4 46 6 條條 電信規劃 規劃在居住區、大型商業建筑和辦公建

33、筑等處設電信模塊局，模塊局交換容量 1000-3000 門，模塊局房的建筑面積約為 60150 。綜合機房 400600 用戶設一處，服務半徑在 300m500m 左右，綜合機房使用面積 1012 ，獨立綜合樓、較大的企業單獨設置。 第第 4 47 7 條條 燃氣規劃 規劃在鄉政府駐地南側建立燃氣站，并接入清苑燃氣管網。規劃燃氣站占地0.78 公頃。 第第 4848 條條 環境衛生規劃 實行垃圾分類收集，按填埋、焚燒、綜合處理的各自要求進行分類收集。實行生活垃圾袋裝化，在鄉政府駐地南側建垃圾轉運站。 第第 4949 條條 “五線”控制 （1）紅線 是指界定規劃區道路、 對外交通用地的控制線。

34、控制道路紅線的核心是控制是指界定規劃區道路、 對外交通用地的控制線。 控制道路紅線的核心是控制道路用地范圍、限定各類道路沿線建（構）筑物的建設條件。本規劃范圍內涉及道路用地范圍、限定各類道路沿線建（構）筑物的建設條件。本規劃范圍內涉及的“紅線”指主干路、次干路及支路的道路紅線。的“紅線”指主干路、次干路及支路的道路紅線。 原則上，紅線范圍內不得進行其他與道路建設無原則上，紅線范圍內不得進行其他與道路建設無關的開發建設活動。關的開發建設活動。 （2）綠線 本規劃范圍涉及的“綠線”依據城市用地分類與規劃建設用地標準對區本規劃范圍涉及的“綠線”依據城市用地分類與規劃建設用地標準對區域內公園、街頭綠地

35、、防護綠地劃定了保護范圍。域內公園、街頭綠地、防護綠地劃定了保護范圍。 原則上， 綠線范圍內不得進行其他開發建設活動， 綠線范圍內的其他非保留原則上， 綠線范圍內不得進行其他開發建設活動， 綠線范圍內的其他非保留性設施應當盡可能在規劃期內逐步拆除。用地范圍內用地管理應當遵照建設部性設施應當盡可能在規劃期內逐步拆除。用地范圍內用地管理應當遵照建設部城市綠線管理辦法 。城市綠線管理辦法 。 （3）黃線 主要指對城市發展全局有影響的、 城市規劃中確定的、 必須控制的城市基礎主要指對城市發展全局有影響的、 城市規劃中確定的、 必須控制的城市基礎設施用地的控制線；設施用地的控制線； 清清苑區東閭鄉總體規

36、劃（2018-2035） 文本 13 本規劃中黃線涉及的包括市政基礎設施和公共服務設施兩部分。 其中市政基本規劃中黃線涉及的包括市政基礎設施和公共服務設施兩部分。 其中市政基礎設施包括供水站、變電站、燃氣調壓站、供熱站、礎設施包括供水站、變電站、燃氣調壓站、供熱站、污水處理廠；公共服務設施污水處理廠；公共服務設施包括學校、醫院、敬老院等用地的控制線。包括學校、醫院、敬老院等用地的控制線。 原則上， 對城市黃線范圍內的各類建設活動進行嚴格控制， 以保障城市基礎原則上， 對城市黃線范圍內的各類建設活動進行嚴格控制， 以保障城市基礎設施的正常、高效運轉。黃線范圍內具體管理要求應當遵照建設部城市黃線管

37、設施的正常、高效運轉。黃線范圍內具體管理要求應當遵照建設部城市黃線管理辦法 。理辦法 。 （4）紫線 是指國家歷史文化名城內的歷史文化街區和省、 自治區、 直轄市人民政府公是指國家歷史文化名城內的歷史文化街區和省、 自治區、 直轄市人民政府公布的歷史文化街區的保護范圍界線， 以及歷史文化街區外經縣級以上人民政府公布的歷史文化街區的保護范圍界線， 以及歷史文化街區外經縣級以上人民政府公布保護的歷史建筑的保護范圍界線。布保護的歷史建筑的保護范圍界線。 本次規劃涉及的紫線主要是指天主教堂范圍建筑，原則上不對其進行開發。本次規劃涉及的紫線主要是指天主教堂范圍建筑，原則上不對其進行開發。 第四章第四章

38、近期建設規劃近期建設規劃 第第 5 50 0 條條 鄉政府駐地近期建設用地規模 1、規劃期限：近期為 20182020 年。 2、規劃人口規模：到 2020 年為 1.77 萬。 3 3、規劃用地規模：、規劃用地規模：城鎮建設用地為城鎮建設用地為 469.66469.66 公頃，其中鄉政府駐地建設用公頃，其中鄉政府駐地建設用地規模為地規模為 219.67219.67 公頃公頃。 第第 5 51 1 條條 近期建設規劃 1、居住用地規劃 規劃居住用地以居住小區開發模式為主， 控制居住與商業辦公混合的開發模式。 2、工業用地 重點調整工業區產業布局，實現輕型起重機械工業園區的起步區建設，為進一步發

39、展打下基礎。 3、公共管理與公共服務設施用地規劃 a.行政辦公用地 以東閭鄉政府為基礎，結合實際，擴大建設用地，規劃辦公綜合體，形成區域行政辦公中心。 清清苑區東閭鄉總體規劃（2018-2035） 文本 14 b.教育科研用地 對原有東閭村小學、幼兒園進行擴建，占地規模為 3.55 公頃。 c.醫療衛生及社會福利設施用地 規劃保留原東閭鄉衛生院，并結合實際進行擴建。規劃敬老院一處。 4、商業用地 保留東閭村部分集貿市場用地，并在原基礎上進行統一的修整規劃，規劃為東閭鄉商貿街。 5、綠化用地 結合鄉政府駐地中部坑塘做成公園綠地， 并結合綠地適當進行健身運動場所的建設和增建社區文化娛樂設施；鄉政府

40、駐地內居住區中進行街頭公園綠地建設；完善道路兩側綠化帶建設。 6、市政設施用地規劃 加強鄉政府駐地與產業園區市政設施建設，增加燃氣、給水、污水、環衛、消防等設施用地。 第第 5 52 2 條條 近期建設重點 1、優先保障對外交通道路建設。 加強規劃區域與保衡公路、大莊的交通聯系。 2、輕型起重機械工業園區起步區建設 重點完善園區的建設、園區管理機構的建設，塑造規劃區新形象，為產業發展打好服務設施。 3、完成部分居住區開發，改善居民生活條件。 主要為通過居住區建設，配套相應的設施，改善居民生活條件。 4、完善配套公共設施的建設，擴建東閭中學、規范集貿市場，改善居民居住環境，提高鄉政府駐地吸引力。

41、 5、加強基礎設施的建設 近期建設垃圾轉運站，污水處理廠、修建停車場、打通內部道路，為區域后期建設打好基礎。 第第 5 53 3 條條 近期建設項目 1.供水工程： 建立集中供水廠， 并鋪設主要的給水管網， 實施一期供水工程。 清清苑區東閭鄉總體規劃（2018-2035） 文本 15 2.污水工程：建設污水處理廠，并結合道路改建，敷設污水管道。 3.集貿市場：建設集貿市場，對現狀路邊市場統一搬遷安置。 4.燃氣工程：新建燃氣站一處，對接區域燃氣管線。 5.道路建設：改善道路綜合環境，對現狀鎮區內部道路進行改造升級，根據道路斷面設計，完善道路的景觀綠化和防護綠化。 第第 5 54 4 條條 遠景

42、發展構想 1、展望年限與城市規模 （1）東閭鄉遠景發展構想至本世紀中葉。 （2）用地規模：693.63 公頃左右。 第五章第五章 規劃實施措施規劃實施措施 第第 5 55 5 條條 規劃實施措施 1、強化總體規劃的法律地位，發揮總體規劃對城鎮建設的指導作用。 2、嚴格執行規劃，加強規劃管理。 3、重視規劃宣傳，提高規劃意識。 4、加強下層次規劃編制工作，推進規劃實施。 5、合理使用土地。 6、引導工業區集中布局。 7、大力推進配套設施建設，妥善改造鄉政府駐地村莊。 8、嚴格村莊建設與管理，加強規劃引導。 9、注重環境保護，確保生態安全。 第六章第六章 附則附則 第第 5 56 6 條條 本規劃

43、有規劃文本、規劃說明書和規劃圖紙三部分組成。規劃文本和規劃圖紙具有法律效力。 第第 5 57 7 條條 本規劃自批準之日起實施。 第第 5858 條條 本規劃解釋權屬于清苑區城鄉規劃管理局所有，如需對本規劃內容進行調整或修改，必須按照法定程序進行。 清清苑區東閭鄉總體規劃（2018-2035） 文本 16 附表 1：鄉政府駐地現狀用地平衡表 序號序號 用地代用地代碼碼 用地名稱用地名稱 面積（面積（haha） 占建設用地比例（占建設用地比例（% %） 1 R 居住用地居住用地 166.99166.99 76.07 76.07 R1 一類居住用地 166.99 76.07 76.07 2 A 公

44、共管理與公共服務設施用公共管理與公共服務設施用地地 5.175.17 2.36 2.36 A1 行政辦公用地 1.24 0.56 0.56 A3 教育科研用地 3.05 1.39 1.39 A5 醫療衛生用地 0.16 0.07 0.07 A9 宗教用地 0.72 0.33 0.33 3 B 商業服務業設施用地商業服務業設施用地 2.812.81 1.28 1.28 B1 商業用地 2.45 1.12 1.12 B4 公用設施營業網點用地 0.36 0.16 0.16 4 S 道路與交通設施用地道路與交通設施用地 7.977.97 3.63 3.63 S1 城市道路用地 7.97 3.63 3

45、.63 6 M M2 二類工業用地二類工業用地 36.5736.57 16.66 16.66 總計 建設用地 219.51 100.00 100.00 非建設用地 E1 水域 2.34 E2 農林用地 73.83 總規劃范圍用地 295.68 附表 2：東閭鄉工業區現狀用地平衡表（2018 年） 序號序號 用地代碼用地代碼 用地名稱用地名稱 面積（面積（haha） 占建設用地比例（占建設用地比例（% %） 1 1 R R R1 一類居住用地一類居住用地 43.5943.59 22.41 22.41 2 S 道路與交通設施用地道路與交通設施用地 4.554.55 2.34 2.34 S1 城市道

46、路用地 4.55 2.34 2.34 4 M M2 二類工業用地二類工業用地 145.48145.48 74.80 74.80 5 U 公用設施用地公用設施用地 0.860.86 0.44 0.44 U1 供應設施用地 0.86 0.44 0.44 總計 建設用地 194.48 100.00 100.00 非建設用地 E2 農林用地 153.79 總規劃范圍用地 348.27 清清苑區東閭鄉總體規劃（2018-2035） 文本 17 附表 3：鄉政府駐地規劃用地平衡表（2035 年） 序序號號 用地代用地代碼碼 用地名稱用地名稱 面積（面積（haha） 占建設用地比例（占建設用地比例（% %）

47、 1 R 居住用地居住用地 123.09123.09 41.63 41.63 R2 二類居住用地 123.09 41.63 41.63 2 A 公共管理與公共服務設施用公共管理與公共服務設施用地地 16.5916.59 5.61 5.61 A1 行政辦公用地 1.61 0.54 0.54 A2 文化設施用地 3.85 1.30 1.30 A3 教育科研用地 7.19 2.43 2.43 A4 體育用地 1.18 0.40 0.40 A5 醫療衛生用地 0.82 0.28 0.28 A6 社會福利用地 1.01 0.34 0.34 A9 宗教用地 0.93 0.31 0.31 3 B 商業服務業

48、設施用地商業服務業設施用地 9.159.15 3.09 3.09 B1 商業用地 9.15 3.09 3.09 4 S 道路與交通設施用地道路與交通設施用地 40.9640.96 13.85 13.85 S1 城市道路用地 36.96 12.50 12.50 S4 交通場站用地 4 1.35 1.35 5 G 綠地與廣場用地綠地與廣場用地 28.4428.44 9.62 9.62 G1 公園綠地 23.48 7.94 7.94 G2 防護綠地 3.43 1.161.16 G3 廣場用地 1.53 0.52 0.52 6 M M2 二類工業用地二類工業用地 77.4577.45 26.19 26

49、.19 總計 建設用地 295.68295.68 100.00 100.00 清清苑區東閭鄉總體規劃（2018-2035） 文本 18 附表 4：東閭鄉工業區用地平衡表（2035 年） 序序號號 用地代用地代碼碼 用地名稱用地名稱 面積（面積（haha） 占建設用地比例（占建設用地比例（% %） 1 B 商業服務業設施用地商業服務業設施用地 1.591.59 0.46 B1 商業用地 1.59 0.46 2 S 道路與交通設施用地道路與交通設施用地 31.5131.51 9.05 S1 城市道路用地 17.03 4.89 S4 交通場站用地 1.6 0.46 3 G 綠地與廣場用地綠地與廣場用地 10.2310.23 2.94 G1 公園綠地 1.52 0.44 G2 防護綠地 8.71 2.50 4 M M2 二類工業用地二類工業用地 239239 68.62 5 W W1 一類物流倉儲用地一類物流倉儲用地 37.0237.02 10.63 6 U 公用設施用地公用設施用地 6.056.05 1.74 U1 供應設施用地 2.29 0.66 U2 環境設施用地 3.13 0.90 U3 安全設施用地 0.63 0.18 7 R R2R2 二類居住用地二類居住用地 22.8722.87 6.57 總計 建設用地 348.27 100.00